Личный опыт: особенности жизни в Махмутларе, переезд в Турцию

Досье

Покупатель: Сергей из Санкт-Петербурга
Риэлтор: Liga Real Estate
Регион: Турция, Аланья, Махмутлар
Объект: квартира 2+1, площадь 122 кв. м
Цена: €87 тыс.
Сделка: первичная недвижимость, середина 2015 года

Читайте первую часть рассказа Сергея – о выборе квартиры в новостройке, покупке и содержании.

Раньше здесь были банановые плантации

Махмутлар растянут по побережью и находится в 10 км от центра Аланьи. Сейчас это современный район с многоэтажной застройкой, а раньше здесь были банановые плантации (они практически все выкуплены и застроены).

К слову, за два года в нашем доме из 50 квартир стало проживать больше людей. Поначалу было всего две или три семьи, включая нашу. Сейчас – почти четверть. Это русские, украинцы, пара турецких семей, есть даже французы, югославы, англичане. В апреле приезжают скандинавы и живут весь летний сезон.

Если в целом – есть ощущение безопасности, прекрасный климат (300 дней в году солнечно – в Питере ровно наоборот), поэтому здесь хочется гулять, а не сидеть дома. Натуральные фрукты и овощи круглый год, свежая и недорогая рыба, теплое море с апреля по ноябрь.

Прошло питерское ощущение, что ты живешь как крот в норе

Организму гораздо более комфортно, прошло питерское ощущение, что с осени по весну ты живешь как крот в норе – едешь на работу в темноте и так же в темноте возвращаешься, да еще и слякоть... Физически ощущаешь, что солнца больше в течение дня.

Город чистый, видно, что деньги в него вкладываются: дороги местные очень хорошего качества, строится объездная дорога, новые автобусы на городских маршрутах, коммунальные службы регулярно обновляют газоны.

Очень красивая набережная вдоль всей Аланьи, радует обилие детских и спортивных площадок с большим количеством снарядов – при этом к ним бережно относятся, не ломают и не расписывают.

По набережной Махмутлара сейчас проходит оживлённая трасса, которую в ближайшие несколько лет планируют перенести на строящуюся окружную дорогу. Но к морю можно попасть по подземному переходу – они тут каждые 300-500 метров.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным

Что касается инфраструктуры, то прямо рядом с нами по вторникам проходит базар, на котором закупаемся фруктами и овощами. В пяти минутах ходьбы – магазины всех пяти основных торговых сетей (хотя на основные продукты цены в них одинаковые), море – в трёх минутах.

До всего остального – школы, больницы и т. д. – можно добраться не торопясь на велосипеде. Для меня это здесь основной вид транспорта: не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным.

Общественный транспорт тоже развит – каждые полчаса по трём основным улицам Махмутлара идут большие маршрутки-долмуши. А в этом году администрация Аланьи запускает в Махмутларе городские маршруты автобусов, которые сейчас ходят только до границы нашего района. Прекрасно развито междугородное автобусное сообщение – билет до той же Антальи 30 лир в один конец, автобус с ТВ и Wi-Fi.

Ночного туристического угара практически нет

В городе много простого уличного общепита – не скажу, что на любой вкус, в основном у всех всё похоже, гастрономического разнообразия особого нет.

Основные плюсы района – всё под боком. Несмотря на то что летом народу приезжает очень много, ночного туристического угара практически нет: в 23:00-23:30 в ближайших кафе заканчивается громкая музыка.

Чего не хватает – наверное, культурных мероприятий: в Питере мы часто ходили на концерты, художественные выставки и даже на балетные фестивали. Здесь, конечно, ничего этого нет.

Не так много познавательных развлечений для детей – ближайшие крупные музеи в Анталье, до которой 120 км. Тем не менее по части дополнительных занятий для детей – среди проживающих здесь русских можно найти преподавателей танцев, музыки, игры на музыкальных инструментах и т. д., а местная администрация организует много спортивных секций на любой вкус.

Что не нравится или, скорее, к чему трудно привыкнуть – некоторая турецкая медлительность, связанная с общим неторопливым темпом жизни. С местным населением практически не общаемся: нет острой необходимости, да и к изучению турецкого пока не приступили, хотя администрация ежегодно организует бесплатные языковые курсы.

Плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал

Фрукты, овощи и зелень на рынке недорогие и всегда «только с огорода». Вспомнили тут настоящий вкус основных продуктов питания.

Рыба свежая и тоже дешевле российской. Очень уважаем местную дораду. Курица, индейка, молоко и яйца стоят приблизительно таких же денег, как и в России. Свинины, понятное дело, нет, а вот говядина и баранина дороже, чем в РФ.

Дешевле и всякая бытовая химия. Хорошие и очень недорогие текстиль и обувь: удивляешься, почему они в российских магазинах такие дорогие! Марок очень много, в той же Анталье мегамоллы с десятками магазинов на любой вкус. При этом, поскольку светских мероприятий и раутов немного, прямо скажем, – плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал. Понятное дело, что и в тёплой обуви и одежде необходимости практически нет.

Технику турецкую, особенно мелкую бытовую кухонную, не советую. Ломкая и плохо продуманная. Импортные качественные мировые марки существенно дороже, но лучше не экономить, и не будете расстраиваться.

То же и с бытовой электроникой: турки поддерживают свои марки, и поэтому импортная техника из-за пошлин значительно дороже турецкой и сильно дороже, чем в России. Цены на телефоны выше на 25%. При этом, если вы захотите привезти телефон из России, чтобы пользоваться им постоянно в Турции, его нужно здесь зарегистрировать. Стоит услуга 600 лир – так что оправдано везти из России только дорогие телефоны.

Для мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров

Стоимость медицинских услуг в Турции сопоставима с ценами в России, да мы и не особо обращались с серьёзными вопросами. Хорошая страховка (у нас «Альянс») покрывает стоимость многих процедур. В крупных клиниках есть русскоязычный персонал.

Для всяких мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров: качество выше, цены ниже, нет языкового барьера. По ощущениям, турецкие специалисты не всегда обладают соответствующей квалификацией и им проще заменить вышедший из строя блок целиком, чем разобрать и заменить какую-то мелкую деталь.

Читайте ещё больше историй из рубрики «Личный опыт»

• Оригинальный переезд в Болгарию всей семьей
• Дача за границей или в России? Истории россиян, которые выбрали Латвию
• Как изменилась моя жизнь после переезда во Францию

По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей

В Турции действует схема 4+4+4 года обучения. Детских садов практически нет, поэтому ребёнок в школу идёт совсем «нулевой» – наши дети после садика выходят гораздо более подготовленные.

По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей: учат писать-считать, писать прописи. Обучение бесплатное, иногда собирают символические деньги на посещение музея или поездку куда-либо. Классы достаточно большие. Во всех школах есть трансферы – ребёнка утром увозят и вечером привозят прямо к дому.

Наш ребёнок пошёл сразу в первый класс обычной муниципальной школы Турции. Кому тяжелее всего было, так это ему. Естественно, он параллельно занимался языком с русским преподавателем и благодаря этому через год уже бойко заговорил по-турецки.

В начале средней школы планируем перевести в платный колледж: основная учебная программа не отличается, но есть дополнительные предметы, выше уровень преподавателей, больше английского, в классах меньше учеников.

Колледжей в Аланье несколько, основные – Bahçeşehir, Doğa, Öhep Kolejı. Есть русская школа «Классика-М». Стоимость обучения с питанием в колледжах – от 16 тыс. до 25 тыс. лир, трансфер 400 лир в месяц, учебники в некоторых колледжах оплачиваются отдельно – от 700 до 2000 лир.

Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ

ВНЖ супруга оформила сразу, в 2016-м, я по приезде в 2018-м. Но гражданство, которое предполагает отказ от российского, пока получать не планируем.

• О том, как получить вид на жительство в Турции можно узнать здесь.

ВНЖ нам потребовался для оформления ребёнка в школу. Для заключения договоров с обслуживающими организациями (вода, электрика), оформления страховки можно обойтись загранпаспортом. Право на работу ВНЖ не даёт – для этого требуется получить разрешение на работу (его может оформить работодатель) или самому организовывать бизнес здесь.

Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ на следующий период, иначе придётся выезжать из страны и заплатить штраф (его размер зависит от того, на какое количество дней вы «пересидели» свой закончившийся ВНЖ в Турции).

Самый простой и недорогой способ решить проблему с просрочкой ВНЖ – выехать в Батуми на автобусе или самолёте, на границе уплатить штраф и вернуться через день (день надо будет провести в Батуми) с отметкой о пересечении границы.

Вот что можно купить в Аланье прямо сейчас

210 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

180 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в масштабном проекте у моря в Аланье, Авсаллар Элегантные квартиры расположены в одном из самых популярных районов Аланьи — Авсалларе. Этот район известен новыми пешеходными маршрутами, развитой инфраструктурой и живописным морским побережьем. Благодаря спокойной атмосфере и природной красоте, Авсаллар отлично подходит как для...

TEKCE

495 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

135 м² 3 2

Просторный пентхаус 3+1 с общей площадью 135 м² расположен на верхнем этаже жилого комплекса в одном из самых зелёных и спокойных районов Аланьи — Каргыджак. Апартамент занимает пятый этаж и обладает тремя террасами, откуда открывается живописный вид на Средиземное море. Квартира включает в себя три спальни, просторную гостиную, два санузла с...

RestProperty

240 000 €

Квартира в Алании, Турция

350 м² 6 5 3

Гражданство Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира 5+1 в престижном комплексе Yenisey 4 Sitesi, Махмутлар Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторную квартиру в одном из самых престижных комплексов района Махмутлар – Yenisey 4 Sitesi. Эта недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций, а также...

REMAX SELENGA

290 000 €

Квартира в Алании, Турция

180 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

3+2 Садовый дуплекс с видом на море в Аланье, Кестель Этот садовый дуплекс 3+2, расположенный в комплексе с социальными удобствами в районе Кестель Аланьи, предлагается к продаже полностью меблированным, с бытовой техникой и кондиционерами. В квартире 3 спальни, 2 гостиные и 2 кухни открытого типа. Кроме того, есть 3 ванные комнаты, одна из...

ART ALANYA Real Estate

242 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

170 м² 4 2

На продажу предлагается просторный пентхаус планировки 3+1, расположенный в спокойном и живописном районе Бекташ. Апартаменты занимают 4-й этаж четырёхэтажного здания и имеют общую площадь 170 м². Из окон и террасы открывается захватывающий панорамный вид на море и крепость Аланьи. Просторная гостиная с выходом на балкон, отдельная кухня с...

RestProperty

126 000 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплексы VIP-уровня имеют не только лучшее расположение, они предлагают качественно иной образ жизни. Курортная ликвидная недвижимость в комплекс-отеле. Резиденция включает жилые блоки, таунхаусы, виллы и 5-звездочный отель с культурно-развлекательной инфраструктурой. Комплекс располагается на 76 000 м² и окружен живописными...

Ataberk estate

93 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 100m², €93,000Ощутите воплощение современного комфорта и удобства в этих исключительных апартаментах 2+1, расположенных в оживленном районе Тосмур, Аланья. Этот изысканный объект, расположенный в благоустроенном комплексе, предлагает непревзойденный уровень жизни благодаря своему выгодному расположению и широкому...

LUXURY ESTATE TURKEY

335 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

185 м² 4

Представляем Вашему вниманию респектабельный двухэтажный пентхаус в 300 м до моря, который идеально подойдет для большой семьи.Квартира полностью готова к круглогодичному проживанию, так как здесь имеется вся необходимая мебель и бытовая техника, а ремонт выполнен в пастельных тонах, что придает квартире особый уют.Данный пентхаус подойдёт тем...

RestProperty

189 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 55m², €189,000Откройте для себя воплощение роскоши и комфорта в этих изысканных апартаментах 1+1, расположенных в престижном прибрежном комплексе. Эта совершенно новая резиденция, построенная в 2024 году, — настоящий рай для тех, кто ищет непревзойденный образ жизни у моря. Войдите в этот просторный дом площадью 55...

LUXURY ESTATE TURKEY

299 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

4 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый/закрытый бассейн и детский бассейн Специально разработанный садовый ландшафт Фитнес & сауна & парная& музыкальная комната Теннисный корт, баскетбольная и футбольная площадки Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение...

TOLERANCE

270 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе в выгодном районе Аланьи, Анталия Квартиры на продажу расположены в районе Оба в Аланье — одном из самых популярных и привлекательных регионов Средиземноморья. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет комфортное место для проживания или отдыха благодаря своим современным удобствам, спокойной атмосфере, живописным...

TEKCE

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

45 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вам квартиру в строящемся комплексе премиального уровня в районе Махмутлар.Квартира представляет из себя планировку 1+1 и имеет площадь 45 м2. Сюда входит совмещенная кухня-гостиная, 1 спальня, сан узел и конечно же балкон. Квартира будет сдаваться в чистовой отделке с кухонным гарнитуром и полностью оборудованным сан узлом. Данный...

RestProperty

229 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

94 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе рядом с объектами инфраструктуры и морем в Аланье, Анталия Квартиры расположены в районе Махмутлар в Аланье, Анталия. Махмутлар, известный регион Алании, привлекает внимание своими чистыми и хорошо освещенными улицами, торговыми центрами, ресторанами и кафе/барами. Этот район также известен своими пляжами. Квартиры в Аланье,...

TEKCE

102 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

130 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 130m², €102,000Добро пожаловать в замечательный жилой комплекс в оживленном районе Махмутлар, Аланья. Эта изысканная резиденция предлагает редкую возможность насладиться роскошной жизнью на побережье всего в 500 метрах от потрясающих пляжей Антальи. Этот современный шедевр, построенный 28 августа 2019 года, –...

LUXURY ESTATE TURKEY

187 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

240 м² 4

Апартаменты расположены в жилом комплексе с инфраструктурой, в которую входит: открытый бассейн, детский бассейн и детская игровая. Комплекс находится в 300 метрах от моря. В шаговой доступности также есть сетевые супермаркеты, кафе, остановки общественного транспорта. Апартаменты расположены на 7 этаже, в планировку 4+1 входит: гостиная,...

RestProperty

111 000 €

Квартира в Алании, Турция

58 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты с видом на море и горы в закрытом комплексе района Демирташ, Алания. О строительстве: Дата окончания строительства нового комплекса – февраль 2024 года.; Район\пляж: Демирташ – это экологически чистый район Алании, который удален на 25 километров от ее шумного туристического...

Uptrend homes

53 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

35 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Светлую студию площадью 35 м², расположенную на 2 этаже ухоженного жилого комплекса. Квартира меблирована и полностью готова к проживанию: есть кухня открытого типа, зона отдыха, санузел и балкон с видом на территорию комплекса. Отличный вариант как для личной резиденции у моря, так и для сдачи в аренду в высокий сезон....

Uptrend homes

310 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

160 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 4, , 160m², €310,000Представьте, как вы просыпаетесь каждое утро под успокаивающий шум волн и любуетесь панорамным видом на бескрайние морские просторы, не выходя из дома. Эти исключительные апартаменты площадью 160 м², расположенные на четвёртом этаже элитного пятиэтажного здания, предлагают уникальное сочетание...

LUXURY ESTATE TURKEY

690 000 €

Квартира в Алании, Турция

173 м² 4 3 2

Гражданство Оплата криптовалютой

• Подходит для получения гражданства Турции через инвестиции • Квартира: 3+1 • Площадь: 173 m² • Цена: 690 000 евро • Спальня: 3 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 2 • Балкон: 2 • Дом: 5 этажей / 1 этаж • Год постройки: 2022 г. — Особенности объекта: • Напольное...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

165 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

145 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

Посмотреть ещё 6558 похожих объектов

Записала Марите Любинайте, фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru