Личный опыт: особенности жизни в Махмутларе, переезд в Турцию

Досье

Покупатель: Сергей из Санкт-Петербурга
Риэлтор: Liga Real Estate
Регион: Турция, Аланья, Махмутлар
Объект: квартира 2+1, площадь 122 кв. м
Цена: €87 тыс.
Сделка: первичная недвижимость, середина 2015 года

Читайте первую часть рассказа Сергея – о выборе квартиры в новостройке, покупке и содержании.

Раньше здесь были банановые плантации

Махмутлар растянут по побережью и находится в 10 км от центра Аланьи. Сейчас это современный район с многоэтажной застройкой, а раньше здесь были банановые плантации (они практически все выкуплены и застроены).

К слову, за два года в нашем доме из 50 квартир стало проживать больше людей. Поначалу было всего две или три семьи, включая нашу. Сейчас – почти четверть. Это русские, украинцы, пара турецких семей, есть даже французы, югославы, англичане. В апреле приезжают скандинавы и живут весь летний сезон.

Если в целом – есть ощущение безопасности, прекрасный климат (300 дней в году солнечно – в Питере ровно наоборот), поэтому здесь хочется гулять, а не сидеть дома. Натуральные фрукты и овощи круглый год, свежая и недорогая рыба, теплое море с апреля по ноябрь.

Прошло питерское ощущение, что ты живешь как крот в норе

Организму гораздо более комфортно, прошло питерское ощущение, что с осени по весну ты живешь как крот в норе – едешь на работу в темноте и так же в темноте возвращаешься, да еще и слякоть... Физически ощущаешь, что солнца больше в течение дня.

Город чистый, видно, что деньги в него вкладываются: дороги местные очень хорошего качества, строится объездная дорога, новые автобусы на городских маршрутах, коммунальные службы регулярно обновляют газоны.

Очень красивая набережная вдоль всей Аланьи, радует обилие детских и спортивных площадок с большим количеством снарядов – при этом к ним бережно относятся, не ломают и не расписывают.

По набережной Махмутлара сейчас проходит оживлённая трасса, которую в ближайшие несколько лет планируют перенести на строящуюся окружную дорогу. Но к морю можно попасть по подземному переходу – они тут каждые 300-500 метров.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным

Что касается инфраструктуры, то прямо рядом с нами по вторникам проходит базар, на котором закупаемся фруктами и овощами. В пяти минутах ходьбы – магазины всех пяти основных торговых сетей (хотя на основные продукты цены в них одинаковые), море – в трёх минутах.

До всего остального – школы, больницы и т. д. – можно добраться не торопясь на велосипеде. Для меня это здесь основной вид транспорта: не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным.

Общественный транспорт тоже развит – каждые полчаса по трём основным улицам Махмутлара идут большие маршрутки-долмуши. А в этом году администрация Аланьи запускает в Махмутларе городские маршруты автобусов, которые сейчас ходят только до границы нашего района. Прекрасно развито междугородное автобусное сообщение – билет до той же Антальи 30 лир в один конец, автобус с ТВ и Wi-Fi.

Ночного туристического угара практически нет

В городе много простого уличного общепита – не скажу, что на любой вкус, в основном у всех всё похоже, гастрономического разнообразия особого нет.

Основные плюсы района – всё под боком. Несмотря на то что летом народу приезжает очень много, ночного туристического угара практически нет: в 23:00-23:30 в ближайших кафе заканчивается громкая музыка.

Чего не хватает – наверное, культурных мероприятий: в Питере мы часто ходили на концерты, художественные выставки и даже на балетные фестивали. Здесь, конечно, ничего этого нет.

Не так много познавательных развлечений для детей – ближайшие крупные музеи в Анталье, до которой 120 км. Тем не менее по части дополнительных занятий для детей – среди проживающих здесь русских можно найти преподавателей танцев, музыки, игры на музыкальных инструментах и т. д., а местная администрация организует много спортивных секций на любой вкус.

Что не нравится или, скорее, к чему трудно привыкнуть – некоторая турецкая медлительность, связанная с общим неторопливым темпом жизни. С местным населением практически не общаемся: нет острой необходимости, да и к изучению турецкого пока не приступили, хотя администрация ежегодно организует бесплатные языковые курсы.

Плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал

Фрукты, овощи и зелень на рынке недорогие и всегда «только с огорода». Вспомнили тут настоящий вкус основных продуктов питания.

Рыба свежая и тоже дешевле российской. Очень уважаем местную дораду. Курица, индейка, молоко и яйца стоят приблизительно таких же денег, как и в России. Свинины, понятное дело, нет, а вот говядина и баранина дороже, чем в РФ.

Дешевле и всякая бытовая химия. Хорошие и очень недорогие текстиль и обувь: удивляешься, почему они в российских магазинах такие дорогие! Марок очень много, в той же Анталье мегамоллы с десятками магазинов на любой вкус. При этом, поскольку светских мероприятий и раутов немного, прямо скажем, – плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал. Понятное дело, что и в тёплой обуви и одежде необходимости практически нет.

Технику турецкую, особенно мелкую бытовую кухонную, не советую. Ломкая и плохо продуманная. Импортные качественные мировые марки существенно дороже, но лучше не экономить, и не будете расстраиваться.

То же и с бытовой электроникой: турки поддерживают свои марки, и поэтому импортная техника из-за пошлин значительно дороже турецкой и сильно дороже, чем в России. Цены на телефоны выше на 25%. При этом, если вы захотите привезти телефон из России, чтобы пользоваться им постоянно в Турции, его нужно здесь зарегистрировать. Стоит услуга 600 лир – так что оправдано везти из России только дорогие телефоны.

Для мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров

Стоимость медицинских услуг в Турции сопоставима с ценами в России, да мы и не особо обращались с серьёзными вопросами. Хорошая страховка (у нас «Альянс») покрывает стоимость многих процедур. В крупных клиниках есть русскоязычный персонал.

Для всяких мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров: качество выше, цены ниже, нет языкового барьера. По ощущениям, турецкие специалисты не всегда обладают соответствующей квалификацией и им проще заменить вышедший из строя блок целиком, чем разобрать и заменить какую-то мелкую деталь.

Читайте ещё больше историй из рубрики «Личный опыт»

• Оригинальный переезд в Болгарию всей семьей
• Дача за границей или в России? Истории россиян, которые выбрали Латвию
• Как изменилась моя жизнь после переезда во Францию

По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей

В Турции действует схема 4+4+4 года обучения. Детских садов практически нет, поэтому ребёнок в школу идёт совсем «нулевой» – наши дети после садика выходят гораздо более подготовленные.

По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей: учат писать-считать, писать прописи. Обучение бесплатное, иногда собирают символические деньги на посещение музея или поездку куда-либо. Классы достаточно большие. Во всех школах есть трансферы – ребёнка утром увозят и вечером привозят прямо к дому.

Наш ребёнок пошёл сразу в первый класс обычной муниципальной школы Турции. Кому тяжелее всего было, так это ему. Естественно, он параллельно занимался языком с русским преподавателем и благодаря этому через год уже бойко заговорил по-турецки.

В начале средней школы планируем перевести в платный колледж: основная учебная программа не отличается, но есть дополнительные предметы, выше уровень преподавателей, больше английского, в классах меньше учеников.

Колледжей в Аланье несколько, основные – Bahçeşehir, Doğa, Öhep Kolejı. Есть русская школа «Классика-М». Стоимость обучения с питанием в колледжах – от 16 тыс. до 25 тыс. лир, трансфер 400 лир в месяц, учебники в некоторых колледжах оплачиваются отдельно – от 700 до 2000 лир.

Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ

ВНЖ супруга оформила сразу, в 2016-м, я по приезде в 2018-м. Но гражданство, которое предполагает отказ от российского, пока получать не планируем.

• О том, как получить вид на жительство в Турции можно узнать здесь.

ВНЖ нам потребовался для оформления ребёнка в школу. Для заключения договоров с обслуживающими организациями (вода, электрика), оформления страховки можно обойтись загранпаспортом. Право на работу ВНЖ не даёт – для этого требуется получить разрешение на работу (его может оформить работодатель) или самому организовывать бизнес здесь.

Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ на следующий период, иначе придётся выезжать из страны и заплатить штраф (его размер зависит от того, на какое количество дней вы «пересидели» свой закончившийся ВНЖ в Турции).

Самый простой и недорогой способ решить проблему с просрочкой ВНЖ – выехать в Батуми на автобусе или самолёте, на границе уплатить штраф и вернуться через день (день надо будет провести в Батуми) с отметкой о пересечении границы.

Вот что можно купить в Аланье прямо сейчас

160 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

125 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

️О квартире: квартира 2+1 площадью 125 кв.м. расположена на седьмом этаже и состоит из прихожей, отдельной кухни, гостиной, двух спален, двух санузлов и одного балкона с остеклением. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Северный фасад, есть вид на Средиземное море, жилой квартал и Торосские горы. ️О комплексе: респектабельный...

GLOBAL ESTATE

83 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Blue Sunlight 2 — светлая инвестиция в стильную жизнь у моря В сердце престижного района Махмутлар рождается новый архитектурный акцент — Blue Sunlight 2. Это не просто жилой комплекс, а территория умного комфорта, где продумана каждая деталь — от локации до планировок. Выбор начинается с пространства Проект предлагает...

RFA Estate

192 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уникальная квартира 2+1, расположенная на первой береговой линии с видом на море выставлена на продажу от собственников. Планировка квартиры 2+1 подразумевает собой наличие двух спальных комнат, а также гостиной, соединенной с кухней открытого типа. В стоимость квартиры входят мягкая мебель и техника, представленная на фотографиях.Жилой комплекс...

RestProperty

390 500 €

Квартира в Алании, Турция

201 м² 4 3 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» представляет эксклюзивный жилой комплекс с концепцией пятизвездочного отеля — настоящий город в городе! Проект расположен на побережье Средиземного моря в самой теплой части Турции, недалеко от моря и центра города, с удобным доступом к супермаркетам, кафе, банкам и другим объектам...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

143 000 €

Квартира в Алании, Турция

81 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу от собственника выставлена просторная квартира 1+1 общей площадью 81 м2. В планировку входит: гостиная совмещенная с кухней, спальная комната, санузел и балкон. Квартира продается с кухонным гарнитуром и укомплектованным санузлом. Данный вариант хорошо подходит для проживания и сдачи в аренду. Комплекс состоит из четырех десятиэтажных...

RestProperty

93 500 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается светлая меблированная квартира с двумя спальнями и гостиной, расположенная на 4 этаже компактного жилого дома. Общая площадь составляет 85 м². В квартире один балкон, один санузел с душевой кабиной, кухня с гранитной столешницей, полы облицованы качественной плиткой. Установлены кондиционеры и полный комплект бытовой техники. Жилой...

RestProperty

314 000 €

Пентхаус в Кестеле, Турция

74 м² 3 2 2

Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает вашему вниманию квартиру в живописном районе Кестель, Аланья! Этот уголок побережья Турции славится своими великолепными пляжами, уютной атмосферой и развитой инфраструктурой. Кестель сочетает в себе спокойствие и удобство, предлагая разнообразные магазины, рестораны и парки, что...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

163 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Бутик-комплекс The Exquisite Residence, расположенный всего в 900 метрах от знаменитого пляжа Инжекум в Алании, предлагает всего 15 эксклюзивных апартаментов, предназначенных для инвесторов, ищущих роскошь, безопасность и гарантированную прибыль. Этот проект с доходом от аренды в размере 9% евро, гарантированным сроком на 3 года по нотариальному...

Habita International Estates Ltd

315 000 €

Квартира в Алании, Турция

105 м² 2

Квартира с видом на море в Каргыджаке, Аланья. Каргыджак – это местный Монако с фешенебельными зданиями. Благодаря малоэтажной застройке и холмистой местности, здесь гармонично сочетаются недвижимость класса люкс с потрясающими панорамными видами, первозданная зелень, тишина и спокойствие. Может похвастаться своим парком с павлинами на берегу...

Project Home

290 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

68 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город в Кестеле, Аланья, в комплексе из одного блока Район Кестель является одним из самых популярных мест в Аланье. Это уютный и развивающийся район с отличной инфраструктурой, чистыми улицами, пляжами, пешеходными дорожками и социальными объектами, такими как недавно открытые кафе и рестораны. В Кестеле у вас есть...

TEKCE

192 500 €

Квартира в Алании, Турция

68 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» представляет эксклюзивный жилой комплекс с концепцией пятизвездочного отеля — настоящий город в городе! Проект расположен на побережье Средиземного моря в самой теплой части Турции, недалеко от моря и центра города, с удобным доступом к супермаркетам, кафе, банкам и другим объектам...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

60 000 €

Квартира в Алании, Турция

46 м² 1 1 1

Гражданство Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

квартира 1+1 Блок В номер 20 на третьем этаже! Вид на Море. Теневая. Северо-Запад! очень хорошее место!!! На горе ( с юго восточной стороны комплекс окружён сосновым лесом) Рядом не будет в будущем ни каких построек! Комплекс с полной инфраструктурой! 5* Toprak Shine Residence Demirtas в районе Демирташ в Аланье от собственника ( инвестора)....

Denis Sviridov

638 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

115 м² 2

Новый инвестиционный проект районе Оба, Аланье с превосходной инфраструктурой. Оба - наиболее близкий к центру район Аланьи (10 минут на общественном транспорте). Славится своим спокойствием, но в тоже время, в нем очень развита инфраструктура для жизни и отдыха. Делится на нижнюю и верхнюю часть. Нижняя часть района прилегает к морю, тут мало...

Project Home

168 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» представляет к вашему вниманию уютную квартиру в районе Кестель, непосредственно у Средиземного моря. Район Кестель, входящий в состав города Аланья, известен своим спокойствием и дружелюбной атмосферой, а также впечатляющими природными пейзажами благодаря обилию экзотических деревьев, цветов и...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

327 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уникальный проект в сердце города расположен у подножья средневековой Крепости - самой популярной исторической достопримечательности средиземноморского курорта Аланья. Первые крепостные сооружения здесь были построены еще в Византийские и Доримские времена. Комплекс премиум класса расположен на живописном полуострове с особым ландшафтом, в...

REMAX SELENGA

225 000 €

Квартира в Алании, Турция

86 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира находится в Аланье, Оба. До моря 1,6 км. Квартира располагается на 3 этаже, с балкона открывается вид на море и город. В квартире 2 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 балкона, 2 санузла. На территории: бассейн открытый, сауна, фитнес, зона барбекю, детская площадка, генератор, камера наблюдения, парковка.

NF Group

260 000 €

Вилла в Алании, Турция

160 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Трех этажная Вилла планировки 4+1, с мебелью и техникой, расположенная в тихом и зеленой районе Алании, в Каргыджаке. Вилла имеет панорамный вид на море и горы. Вы можете встречать рассвет и провожать закат, а так же лицезреть прекрасные горы Торос и крепость Алании не выходи из дома. В данном объекте отличная цена и супер качество. Вилла имеет...

BEST HOUSE ALANYA

650 000 €

Вилла в Алании, Турция

260 м² 5

Вилла для большой семьи, готовая к заселению в районе Каргыджак в 600 метрах от Средиземного моря. Каргыджак – это местный Монако с фешенебельными зданиями. Благодаря малоэтажной застройке и холмистой местности, здесь гармонично сочетаются недвижимость класса люкс с потрясающими панорамными видами, первозданная зелень, тишина и...

Project Home

125 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная и светлая квартира 2+1 в комплексе в полной инфраструктурой Продается со всей мебелью и техникой Прекрасная локация – к морю – 700м, вся городская инфраструктура – в пешей доступности. Панорамные окна во всех комнатах – вид на море и горы. площадь 110м2 Квартира находится на 10 этаже в 11-этажном доме...

NSM Real Estate

880 000 €

Вилла в Алании, Турция

226 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию комплекс шикарных вилл на этапе карандаша (январь 2023). Комплекс будет состоять из 16 вилл 3+1 бизнес класса и 2 вилл 4+1 премиум класса. Это отдельно стоящие виллы которые будут построены на территории 5215м2. У каждой виллы будет личный бассейн, джакузи, гараж на 2 машины, зона барбекю и огороженная территория с...

Status Property

Посмотреть ещё 5286 похожих объектов

Записала Марите Любинайте, фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru