Личный опыт: особенности жизни в Махмутларе, переезд в Турцию

Досье

Покупатель: Сергей из Санкт-Петербурга
Риэлтор: Liga Real Estate
Регион: Турция, Аланья, Махмутлар
Объект: квартира 2+1, площадь 122 кв. м
Цена: €87 тыс.
Сделка: первичная недвижимость, середина 2015 года

Читайте первую часть рассказа Сергея – о выборе квартиры в новостройке, покупке и содержании.

Раньше здесь были банановые плантации

Махмутлар растянут по побережью и находится в 10 км от центра Аланьи. Сейчас это современный район с многоэтажной застройкой, а раньше здесь были банановые плантации (они практически все выкуплены и застроены).

К слову, за два года в нашем доме из 50 квартир стало проживать больше людей. Поначалу было всего две или три семьи, включая нашу. Сейчас – почти четверть. Это русские, украинцы, пара турецких семей, есть даже французы, югославы, англичане. В апреле приезжают скандинавы и живут весь летний сезон.

Если в целом – есть ощущение безопасности, прекрасный климат (300 дней в году солнечно – в Питере ровно наоборот), поэтому здесь хочется гулять, а не сидеть дома. Натуральные фрукты и овощи круглый год, свежая и недорогая рыба, теплое море с апреля по ноябрь.

Прошло питерское ощущение, что ты живешь как крот в норе

Организму гораздо более комфортно, прошло питерское ощущение, что с осени по весну ты живешь как крот в норе – едешь на работу в темноте и так же в темноте возвращаешься, да еще и слякоть... Физически ощущаешь, что солнца больше в течение дня.

Город чистый, видно, что деньги в него вкладываются: дороги местные очень хорошего качества, строится объездная дорога, новые автобусы на городских маршрутах, коммунальные службы регулярно обновляют газоны.

Очень красивая набережная вдоль всей Аланьи, радует обилие детских и спортивных площадок с большим количеством снарядов – при этом к ним бережно относятся, не ломают и не расписывают.

По набережной Махмутлара сейчас проходит оживлённая трасса, которую в ближайшие несколько лет планируют перенести на строящуюся окружную дорогу. Но к морю можно попасть по подземному переходу – они тут каждые 300-500 метров.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным

Что касается инфраструктуры, то прямо рядом с нами по вторникам проходит базар, на котором закупаемся фруктами и овощами. В пяти минутах ходьбы – магазины всех пяти основных торговых сетей (хотя на основные продукты цены в них одинаковые), море – в трёх минутах.

До всего остального – школы, больницы и т. д. – можно добраться не торопясь на велосипеде. Для меня это здесь основной вид транспорта: не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным.

Общественный транспорт тоже развит – каждые полчаса по трём основным улицам Махмутлара идут большие маршрутки-долмуши. А в этом году администрация Аланьи запускает в Махмутларе городские маршруты автобусов, которые сейчас ходят только до границы нашего района. Прекрасно развито междугородное автобусное сообщение – билет до той же Антальи 30 лир в один конец, автобус с ТВ и Wi-Fi.

Ночного туристического угара практически нет

В городе много простого уличного общепита – не скажу, что на любой вкус, в основном у всех всё похоже, гастрономического разнообразия особого нет.

Основные плюсы района – всё под боком. Несмотря на то что летом народу приезжает очень много, ночного туристического угара практически нет: в 23:00-23:30 в ближайших кафе заканчивается громкая музыка.

Чего не хватает – наверное, культурных мероприятий: в Питере мы часто ходили на концерты, художественные выставки и даже на балетные фестивали. Здесь, конечно, ничего этого нет.

Не так много познавательных развлечений для детей – ближайшие крупные музеи в Анталье, до которой 120 км. Тем не менее по части дополнительных занятий для детей – среди проживающих здесь русских можно найти преподавателей танцев, музыки, игры на музыкальных инструментах и т. д., а местная администрация организует много спортивных секций на любой вкус.

Что не нравится или, скорее, к чему трудно привыкнуть – некоторая турецкая медлительность, связанная с общим неторопливым темпом жизни. С местным населением практически не общаемся: нет острой необходимости, да и к изучению турецкого пока не приступили, хотя администрация ежегодно организует бесплатные языковые курсы.

Плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал

Фрукты, овощи и зелень на рынке недорогие и всегда «только с огорода». Вспомнили тут настоящий вкус основных продуктов питания.

Рыба свежая и тоже дешевле российской. Очень уважаем местную дораду. Курица, индейка, молоко и яйца стоят приблизительно таких же денег, как и в России. Свинины, понятное дело, нет, а вот говядина и баранина дороже, чем в РФ.

Дешевле и всякая бытовая химия. Хорошие и очень недорогие текстиль и обувь: удивляешься, почему они в российских магазинах такие дорогие! Марок очень много, в той же Анталье мегамоллы с десятками магазинов на любой вкус. При этом, поскольку светских мероприятий и раутов немного, прямо скажем, – плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал. Понятное дело, что и в тёплой обуви и одежде необходимости практически нет.

Технику турецкую, особенно мелкую бытовую кухонную, не советую. Ломкая и плохо продуманная. Импортные качественные мировые марки существенно дороже, но лучше не экономить, и не будете расстраиваться.

То же и с бытовой электроникой: турки поддерживают свои марки, и поэтому импортная техника из-за пошлин значительно дороже турецкой и сильно дороже, чем в России. Цены на телефоны выше на 25%. При этом, если вы захотите привезти телефон из России, чтобы пользоваться им постоянно в Турции, его нужно здесь зарегистрировать. Стоит услуга 600 лир – так что оправдано везти из России только дорогие телефоны.

Для мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров

Стоимость медицинских услуг в Турции сопоставима с ценами в России, да мы и не особо обращались с серьёзными вопросами. Хорошая страховка (у нас «Альянс») покрывает стоимость многих процедур. В крупных клиниках есть русскоязычный персонал.

Для всяких мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров: качество выше, цены ниже, нет языкового барьера. По ощущениям, турецкие специалисты не всегда обладают соответствующей квалификацией и им проще заменить вышедший из строя блок целиком, чем разобрать и заменить какую-то мелкую деталь.

Читайте ещё больше историй из рубрики «Личный опыт»

• Оригинальный переезд в Болгарию всей семьей
• Дача за границей или в России? Истории россиян, которые выбрали Латвию
• Как изменилась моя жизнь после переезда во Францию

По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей

В Турции действует схема 4+4+4 года обучения. Детских садов практически нет, поэтому ребёнок в школу идёт совсем «нулевой» – наши дети после садика выходят гораздо более подготовленные.

По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей: учат писать-считать, писать прописи. Обучение бесплатное, иногда собирают символические деньги на посещение музея или поездку куда-либо. Классы достаточно большие. Во всех школах есть трансферы – ребёнка утром увозят и вечером привозят прямо к дому.

Наш ребёнок пошёл сразу в первый класс обычной муниципальной школы Турции. Кому тяжелее всего было, так это ему. Естественно, он параллельно занимался языком с русским преподавателем и благодаря этому через год уже бойко заговорил по-турецки.

В начале средней школы планируем перевести в платный колледж: основная учебная программа не отличается, но есть дополнительные предметы, выше уровень преподавателей, больше английского, в классах меньше учеников.

Колледжей в Аланье несколько, основные – Bahçeşehir, Doğa, Öhep Kolejı. Есть русская школа «Классика-М». Стоимость обучения с питанием в колледжах – от 16 тыс. до 25 тыс. лир, трансфер 400 лир в месяц, учебники в некоторых колледжах оплачиваются отдельно – от 700 до 2000 лир.

Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ

ВНЖ супруга оформила сразу, в 2016-м, я по приезде в 2018-м. Но гражданство, которое предполагает отказ от российского, пока получать не планируем.

• О том, как получить вид на жительство в Турции можно узнать здесь.

ВНЖ нам потребовался для оформления ребёнка в школу. Для заключения договоров с обслуживающими организациями (вода, электрика), оформления страховки можно обойтись загранпаспортом. Право на работу ВНЖ не даёт – для этого требуется получить разрешение на работу (его может оформить работодатель) или самому организовывать бизнес здесь.

Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ на следующий период, иначе придётся выезжать из страны и заплатить штраф (его размер зависит от того, на какое количество дней вы «пересидели» свой закончившийся ВНЖ в Турции).

Самый простой и недорогой способ решить проблему с просрочкой ВНЖ – выехать в Батуми на автобусе или самолёте, на границе уплатить штраф и вернуться через день (день надо будет провести в Батуми) с отметкой о пересечении границы.

Вот что можно купить в Аланье прямо сейчас

115 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

58 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Квартиры и пентхаусы в строящемся жилом комплексе Алании, район Авсаллар. О строительстве: Комплекс находится на стадии строительства, завершение которого планируется в сентябре 2023 года. Первоначальный взнос 40%.; Район\пляж: Новый жилой комплекс будет возведен в центральной части района...

Uptrend homes

107 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира 1+1 площадью 75 м² расположена на втором этаже современного дома. Планировка включает светлую гостиную, функциональную кухню с гранитной рабочей поверхностью, спальню, ванную комнату с душевой кабиной и балкон. Квартира полностью меблирована, оснащена бытовой техникой и системой кондиционирования — готовое решение для...

RestProperty

349 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

178 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в жилом благоустроенном комплексе в Аланье Квартиры расположены в центре района Оба в округе Аланья. Квартиры на продажу в Аланье находятся примерно в 400 метрах от пляжа, в 640 метрах от образовательной и исследовательской больницы Аланьи, примерно в 1 км от торгового центра Alanyum, гипермаркета Metro, магазина Koçtaş и других...

TEKCE

190 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

Обратите пожалуйста внимание на пентхаус в проекте 2023 года, два блока по 12 этажей, общая площадь застройки 4060м2. Полная инфраструктура комплекса сделает Вашу жизнь комфортной в данной резиденции. 24 Вы можете пользоваться: облагороженным пляжем для жителей комплекса, на территории комплекса детский и взрослый бассейн, аквапарк, сауна,...

RestProperty

352 000 €

Квартира в Алании, Турция

135 м² 3 2 2

Онлайн-показ Оплата в рублях

Квартира в жилом комплекс премиум-класса от агентства недвижимости MAXXPROPERTY Концепция пятизвёздочного отеля на побережье Средиземного моря. Эксклюзивный жилой комплекс с уникальной концепцией «город в городе», сочетающий в себе высокий уровень комфорта, безопасность и атмосферу курортной жизни круглый год. Проект расположен в...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

89 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

638 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в комплексе в пешей доступности от пляжа в Аланье, Оба Новые квартиры расположены в районе Оба города Аланья в Анталии. Аланья ежегодно привлекает тысячи местных и иностранных туристов своими длинными пляжами, синим морем и богатой истории. Спрос на регион, который является предпочтительным как для инвестиций, так и для...

TEKCE

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

105 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

НОВАЯ БОЛЬШАЯ КВАРТИРА 2+1 НА ПРОДАЖУ В АЛАНЬЕ ПАЯЛЛАР ОСОБЕННОСТИ; 2+1 Отдельная кухня 105 м2 2- ванная комната 2- WC с лифтом Есть парковка Первый этаж пятиэтажного дома 1,5 км до моря 2 км до новой больницы 500 метров до нового штата В шаговой доступности от школы Документы Тапу на квартиры готовы для оформления на...

Demirkaya inşaat&Telatiye Property

215 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные квартиры в эксклюзивном комплексе в Аланье, Авсаллар Роскошные квартиры находятся в районе Авсаллар в Аланье. Расположенный вдоль побережья Средиземного моря, район Авсаллар обеспечивает спокойную и комфортную жизнь с его великолепной природой и социальной инфраструктурой. Квартиры в Аланье находятся в нескольких минутах ходьбы от всех...

TEKCE

160 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию апартаменты в новом инвестиционном проекте в районе Оба. Комплекс состоит из одного пятиэтажного блока, расположенного на территории 1 715 м2. В проекте 26 квартир, которые представлены в планировках 1+1 и 2+1 от 55 до 113 м2. Все квартиры будут сданы в чистовой отделке с полностью готовыми ванными комнатами и...

RestProperty

143 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру в районе Махмутлар. Квартира 1+1 площадью брутто 65 м2. Планировка квартиры: гостиная с выделенной зоной кухни и выходом на балкон, спальня и санузел. В стоимость квартиры входит: полный комплект мебели и бытовой техники. Отличное предложение для сдачи в аренду или постоянного проживания. Квартира...

RestProperty

114 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 70m², €114,000Добро пожаловать в изысканный жилой комплекс в самом сердце оживленного района Джикджилли в Алании. Этот потрясающий жилой комплекс, построенный в 2017 году, предлагает непревзойденное сочетание современной роскоши, удобства и захватывающих видов. Идеально расположенный всего в 100 метрах от магазинов, в...

LUXURY ESTATE TURKEY

295 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

62 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 62m², €295,000 Квартира, 2+1, 102m², €420,000Погрузитесь в атмосферу изысканной жизни в этом исключительном прибрежном поместье, расположенном в тихом, но оживленном месте. Эта потрясающая резиденция гармонично сочетает в себе современный дизайн и природную красоту, что делает её настоящей жемчужиной. - Захватывающий вид на...

LUXURY ESTATE TURKEY

91 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 2 1 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1 (Duplex)Этаж: 5, , 100m², €91,500Откройте для себя воплощение роскоши на берегу моря в этих изысканных апартаментах, расположенных в оживленном районе Демирташ, Аланья, Анталья. Эта потрясающая резиденция предлагает уникальное сочетание современного комфорта и захватывающих видов, что делает ее идеальным выбором для тех, кто...

LUXURY ESTATE TURKEY

258 500 €

Квартира в Алании, Турция

77 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вашему вниманию новая квартира 2+1 в строящемся масштабном комплексе, на завершающей стадии. Квартира расположена на высоком 1-м этаже, фактически втором, имеет две спальни, совмещенную кухню с гостиной, американского типа, санузел и балкон. Квартира будет сдаваться уже с выполненным качественным ремонтом, оборудованным санузлом и кухонным...

RestProperty

340 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в выгодном месте в Аланье, Оба Оба – один из регионов Аланьи, куда были вложены самые крупные государственные инвестиции. Учебно-исследовательская больница Алании, торговые центры, строящаяся кольцевая дорога и стадион Аланьяспор придают региону большую ценность. Из квартир на возвышенности открываются уникальные виды. Сейчас цены...

TEKCE

82 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

147 000 €

Квартира в Алании, Турция

56 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию новый инвестиционный проект от одного из лучших застройщиков Анталийского побережья. Данное предложение можно рассмотреть как для собственного отдыха или проживания, так и с целью дальнейшей перепродажи. Проект расположен на территории 5 490 м2 и состоит из двух жилых блоков на 176 квартир разных планировок....

RestProperty

109 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

130 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

2+1 дуплекс с отдельной кухней — 250 м до моря Предлагается 2+1 дуплекс с отдельной кухней площадью 130 м², расположенный на 5-м и 6-м этажах. Квартира имеет панорамный вид на море и подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Характеристики объекта планировка: 2+1 отдельная кухня формат:...

RFA Estate

83 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира 2+1 в Махмутларе — всего 200 м до моря RFA Estate предлагает отличную возможность купить квартиру в Махмутларе — просторные апартаменты 2+1 площадью 115 м² в жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Это вариант для тех, кто ищет качественную недвижимость в Турции у моря по разумной цене. Основные...

RFA Estate

Посмотреть ещё 6504 похожих объекта

Записала Марите Любинайте, фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru