Личный опыт: особенности жизни в Махмутларе, переезд в Турцию

Досье

Покупатель: Сергей из Санкт-Петербурга
Риэлтор: Liga Real Estate
Регион: Турция, Аланья, Махмутлар
Объект: квартира 2+1, площадь 122 кв. м
Цена: €87 тыс.
Сделка: первичная недвижимость, середина 2015 года

Читайте первую часть рассказа Сергея – о выборе квартиры в новостройке, покупке и содержании.

Раньше здесь были банановые плантации

Махмутлар растянут по побережью и находится в 10 км от центра Аланьи. Сейчас это современный район с многоэтажной застройкой, а раньше здесь были банановые плантации (они практически все выкуплены и застроены).

К слову, за два года в нашем доме из 50 квартир стало проживать больше людей. Поначалу было всего две или три семьи, включая нашу. Сейчас – почти четверть. Это русские, украинцы, пара турецких семей, есть даже французы, югославы, англичане. В апреле приезжают скандинавы и живут весь летний сезон.

Если в целом – есть ощущение безопасности, прекрасный климат (300 дней в году солнечно – в Питере ровно наоборот), поэтому здесь хочется гулять, а не сидеть дома. Натуральные фрукты и овощи круглый год, свежая и недорогая рыба, теплое море с апреля по ноябрь.

Прошло питерское ощущение, что ты живешь как крот в норе

Организму гораздо более комфортно, прошло питерское ощущение, что с осени по весну ты живешь как крот в норе – едешь на работу в темноте и так же в темноте возвращаешься, да еще и слякоть... Физически ощущаешь, что солнца больше в течение дня.

Город чистый, видно, что деньги в него вкладываются: дороги местные очень хорошего качества, строится объездная дорога, новые автобусы на городских маршрутах, коммунальные службы регулярно обновляют газоны.

Очень красивая набережная вдоль всей Аланьи, радует обилие детских и спортивных площадок с большим количеством снарядов – при этом к ним бережно относятся, не ломают и не расписывают.

По набережной Махмутлара сейчас проходит оживлённая трасса, которую в ближайшие несколько лет планируют перенести на строящуюся окружную дорогу. Но к морю можно попасть по подземному переходу – они тут каждые 300-500 метров.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным

Что касается инфраструктуры, то прямо рядом с нами по вторникам проходит базар, на котором закупаемся фруктами и овощами. В пяти минутах ходьбы – магазины всех пяти основных торговых сетей (хотя на основные продукты цены в них одинаковые), море – в трёх минутах.

До всего остального – школы, больницы и т. д. – можно добраться не торопясь на велосипеде. Для меня это здесь основной вид транспорта: не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным.

Общественный транспорт тоже развит – каждые полчаса по трём основным улицам Махмутлара идут большие маршрутки-долмуши. А в этом году администрация Аланьи запускает в Махмутларе городские маршруты автобусов, которые сейчас ходят только до границы нашего района. Прекрасно развито междугородное автобусное сообщение – билет до той же Антальи 30 лир в один конец, автобус с ТВ и Wi-Fi.

Ночного туристического угара практически нет

В городе много простого уличного общепита – не скажу, что на любой вкус, в основном у всех всё похоже, гастрономического разнообразия особого нет.

Основные плюсы района – всё под боком. Несмотря на то что летом народу приезжает очень много, ночного туристического угара практически нет: в 23:00-23:30 в ближайших кафе заканчивается громкая музыка.

Чего не хватает – наверное, культурных мероприятий: в Питере мы часто ходили на концерты, художественные выставки и даже на балетные фестивали. Здесь, конечно, ничего этого нет.

Не так много познавательных развлечений для детей – ближайшие крупные музеи в Анталье, до которой 120 км. Тем не менее по части дополнительных занятий для детей – среди проживающих здесь русских можно найти преподавателей танцев, музыки, игры на музыкальных инструментах и т. д., а местная администрация организует много спортивных секций на любой вкус.

Что не нравится или, скорее, к чему трудно привыкнуть – некоторая турецкая медлительность, связанная с общим неторопливым темпом жизни. С местным населением практически не общаемся: нет острой необходимости, да и к изучению турецкого пока не приступили, хотя администрация ежегодно организует бесплатные языковые курсы.

Плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал

Фрукты, овощи и зелень на рынке недорогие и всегда «только с огорода». Вспомнили тут настоящий вкус основных продуктов питания.

Рыба свежая и тоже дешевле российской. Очень уважаем местную дораду. Курица, индейка, молоко и яйца стоят приблизительно таких же денег, как и в России. Свинины, понятное дело, нет, а вот говядина и баранина дороже, чем в РФ.

Дешевле и всякая бытовая химия. Хорошие и очень недорогие текстиль и обувь: удивляешься, почему они в российских магазинах такие дорогие! Марок очень много, в той же Анталье мегамоллы с десятками магазинов на любой вкус. При этом, поскольку светских мероприятий и раутов немного, прямо скажем, – плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал. Понятное дело, что и в тёплой обуви и одежде необходимости практически нет.

Технику турецкую, особенно мелкую бытовую кухонную, не советую. Ломкая и плохо продуманная. Импортные качественные мировые марки существенно дороже, но лучше не экономить, и не будете расстраиваться.

То же и с бытовой электроникой: турки поддерживают свои марки, и поэтому импортная техника из-за пошлин значительно дороже турецкой и сильно дороже, чем в России. Цены на телефоны выше на 25%. При этом, если вы захотите привезти телефон из России, чтобы пользоваться им постоянно в Турции, его нужно здесь зарегистрировать. Стоит услуга 600 лир – так что оправдано везти из России только дорогие телефоны.

Для мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров

Стоимость медицинских услуг в Турции сопоставима с ценами в России, да мы и не особо обращались с серьёзными вопросами. Хорошая страховка (у нас «Альянс») покрывает стоимость многих процедур. В крупных клиниках есть русскоязычный персонал.

Для всяких мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров: качество выше, цены ниже, нет языкового барьера. По ощущениям, турецкие специалисты не всегда обладают соответствующей квалификацией и им проще заменить вышедший из строя блок целиком, чем разобрать и заменить какую-то мелкую деталь.

Читайте ещё больше историй из рубрики «Личный опыт»

• Оригинальный переезд в Болгарию всей семьей
• Дача за границей или в России? Истории россиян, которые выбрали Латвию
• Как изменилась моя жизнь после переезда во Францию

По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей

В Турции действует схема 4+4+4 года обучения. Детских садов практически нет, поэтому ребёнок в школу идёт совсем «нулевой» – наши дети после садика выходят гораздо более подготовленные.

По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей: учат писать-считать, писать прописи. Обучение бесплатное, иногда собирают символические деньги на посещение музея или поездку куда-либо. Классы достаточно большие. Во всех школах есть трансферы – ребёнка утром увозят и вечером привозят прямо к дому.

Наш ребёнок пошёл сразу в первый класс обычной муниципальной школы Турции. Кому тяжелее всего было, так это ему. Естественно, он параллельно занимался языком с русским преподавателем и благодаря этому через год уже бойко заговорил по-турецки.

В начале средней школы планируем перевести в платный колледж: основная учебная программа не отличается, но есть дополнительные предметы, выше уровень преподавателей, больше английского, в классах меньше учеников.

Колледжей в Аланье несколько, основные – Bahçeşehir, Doğa, Öhep Kolejı. Есть русская школа «Классика-М». Стоимость обучения с питанием в колледжах – от 16 тыс. до 25 тыс. лир, трансфер 400 лир в месяц, учебники в некоторых колледжах оплачиваются отдельно – от 700 до 2000 лир.

Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ

ВНЖ супруга оформила сразу, в 2016-м, я по приезде в 2018-м. Но гражданство, которое предполагает отказ от российского, пока получать не планируем.

• О том, как получить вид на жительство в Турции можно узнать здесь.

ВНЖ нам потребовался для оформления ребёнка в школу. Для заключения договоров с обслуживающими организациями (вода, электрика), оформления страховки можно обойтись загранпаспортом. Право на работу ВНЖ не даёт – для этого требуется получить разрешение на работу (его может оформить работодатель) или самому организовывать бизнес здесь.

Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ на следующий период, иначе придётся выезжать из страны и заплатить штраф (его размер зависит от того, на какое количество дней вы «пересидели» свой закончившийся ВНЖ в Турции).

Самый простой и недорогой способ решить проблему с просрочкой ВНЖ – выехать в Батуми на автобусе или самолёте, на границе уплатить штраф и вернуться через день (день надо будет провести в Батуми) с отметкой о пересечении границы.

Вот что можно купить в Аланье прямо сейчас

75 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продажа апартаментов в рассрочку с минимальным первоначальным взносом в новом жилом комплексе класса люкс с первоклассной собственной инфраструктурой, расположен в живописном курортном районе Алании, где песчаные пляжи сочетаются с обилием сосновых и эвкалиптовых лесов и развитой инфраструктурой. Эксклюзивный проект с прекрасным расположением,...

Imperial Real Estate

195 000 €

Дом в Алании, Турция

140 м² 2

Садовый дуплекс в центре Аланьи – ваш уютный уголок у моря! Представляем вам уникальную двухуровневую квартиру в самом сердце Аланьи! Этот просторный садовый дуплекс – идеальный выбор для тех, кто мечтает о комфортной жизни у моря в окружении развитой городской инфраструктры. Основные характеристики: 140 м² общей площади – простор для...

Project Home

242 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу от собственника выставлена просторная, трёхкомнатная квартира в люксовом комплексе районе Каргыджак. Шаговая доступность к Средиземному морю, соседство с хвойным лесом, отсутствие шумной городской инфраструктуры обеспечит вам комфортное проживание или отдых в данных апартаментах. Квартира имеет планировку 2+1, что означает наличие...

RestProperty

215 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем вниманию новый проект на стадии «карандаша». В прекрасной локации, всего в 280 м. от песчаных широких пляжей в популярном курортном районе Оба на участке 1.050 кв.м. в ноябре 2023 года начнется строительство небольшого бутик проекта на 20 апартаментов. На выбор предложены апартаменты планировок 1+1, 2+1 и один дуплекс 3+1....

Alanya Eiendom

187 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В новом комплексе от известного застройщика трехкомнатная квартира выставлена на продажу. Планировка квартиры 2+1 означает наличие двух спальных комнат и одной гостиной с кухней американского типа, две ванные комнаты, коридор и балкон. Квартира сдается с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и укомплектованным санузлом. Жилой комплекс состоит...

RestProperty

80 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

46 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В данном предложении представлены разнообразные планировки, чтобы удовлетворить различные потребности вашей семьи. Выбирайте между уютными квартирами с планировкой 1+1, просторным садовым дуплексом 2+1 и эксклюзивными пентхаусами также 2+1. Все квартиры предлагаются с чистовой отделкой, оборудованными кухонными гарнитурами и укомплектованными...

RestProperty

154 000 €

Квартира в Алании, Турция

40 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем рассмотреть приобретение квартиры в новом комплексе 2021 года от застройщика премиум сегмента. В проекте четыре блока по пять этажей каждый. Квартира продается планировкой 1+1, общей площадью 40 м2, расположена на втором этаже. Квартира продается со всей необходимой мебелью и техникой. В комплексе представлена следующая...

RestProperty

85 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

В центре города Алания, на расстоянии 550 м от моря (выход на пляж Кейкубат) выставлена квартира на продажу в чистовой отделке. У вас будет возможность обустроить квартиру по собственному вкусу и наполнить своей энергетикой так как в этой квартире никто не жил. Квартира находится на 3-м этаже, ориентирована на юго-восточную сторону света....

PANGEA GROUP

305 000 €

Дом в Алании, Турция

85 м² 2

Новый масштабный комплекс в окружении садов в районе Оба. Проект будет находиться на земельном участке площадью 17800 м2 из 7 блоков, 5 этажей в общей сложности 268 квартир. Проект отличается особенной архитектурной концепцией и планированием зон отдыха во воре, 3650 M² территории отведено для бассейнов. Комплекс будет идеальным местом для жизни...

Project Home

690 000 €

Вилла в Авсалларе, Турция

380 м² 6 4 4

ВНЖ при покупке

Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Виллы в строящемся комплексе, рядом с пляжем Инжекум, Алания. О строительстве: Строительство начато в мае 2022 года и завершится в декабре 2023 года. Мы предлагаем беспроцентную рассрочку на весь период строительства объекта после внесения предоплаты. Первоначальный взнос...

Uptrend homes

250 000 €

Квартира в Алании, Турция

62 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Апартаменты в строящемся премиум комплексе с панорамным видом на море. О строительстве: Строительство уже ведется, окончание запланировано на февраль 2025г. При первоначальном взносе 30%, действует рассрочка до окончания строительства. Район\пляж: Район Махмутлар растянут вдоль моря между районами Кестель на западе и...

Uptrend homes

73 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1 1 1

Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

️О квартире: апартаменты планировки 1+1 площадью 55 кв.м. расположены на третьем этаже, состоят из гостиной с американской кухней, одной спальни, одного санузла, одного балкона. ️О комплексе: жилой комплекс 2023 года постройки состоит из одного пятиэтажного жилого блока с закрытой и благоустроенной территорией. Комплекс находится в Кестеле.️...

GLOBAL ESTATE

189 000 €

Квартира в Алании, Турция

57 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиры 1+1 и2+1 в 50м от знаменитого пляжа Клеопатра. Апартаменты расположены на 4 этаже, площадь от 58 до 78 м2. Квартиры продаются в чистовой отделке. Строительство комплекса началось в сентябре 2022 года и завершилось в 2024 году. В инфраструктуру комплекса входит: открытый бассейн, сауна, хамам, спортивный зал,...

RestProperty

55 500 €

Квартира в Авсалларе, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира в новом современном комплексе – идеальное место для комфортной жизни и отдыха! Представляем вашему вниманию уникальный жилой комплекс, расположенный в живописном районе, всего в 1 км от Средиземного моря. Здесь сочетаются чистый воздух хвойных лесов, мягкий климат и завораживающие пейзажи гор и побережья. Комплекс...

RFA Estate

539 775 €

Квартира в Алании, Турция

145 м² 2

Новая резиденция в районе Оба, города Аланьи. Оба - наиболее близкий к центру район Аланьи (10 минут на общественном транспорте). Славится своим спокойствием, но в тоже время, в нем очень развита инфраструктура для жизни и отдыха. Делится на нижнюю и верхнюю часть. Нижняя часть района прилегает к морю, тут мало новых объектов, так как нет...

Project Home

180 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с парком для домашних животных в Демирташе, Аланья Демирташ — спокойный и зеленый район с садами, теплицами и лесами, где чистый воздух и природа создают приятную атмосферу для жизни. Район активно развивается: здесь появились новые ландшафтные зоны, парки и спортивные площадки. Квартиры на продажу в Аланье расположены в 500...

TEKCE

129 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 65m², €129,000Представьте себе, что вы просыпаетесь каждое утро в роскошном оазисе, окруженном безмятежной красотой Каргыджака, Алания. Эта необыкновенная недвижимость предлагает непревзойденный жизненный опыт, всего в 750 метрах от манящих берегов пляжа и в нескольких минутах езды от оживленного центра города и аэропорта....

LUXURY ESTATE TURKEY

600 000 €

Квартира в Алании, Турция

210 м² 5 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается Элитная Квартира от Инвестора в Алании Идеальная инвестиция с возможностью получения гражданства Турецкой Республики Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – шикарная квартира 4+1 с индивидуальным дизайном, спроектированная путем объединения двух квартир. Из окон открывается потрясающий панорамный вид на море и...

REMAX SELENGA

440 000 €

Квартира в Алании, Турция

221 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

RestProperty

299 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м²

Современный жилой комплекс удачно расположен в центральной части популярного курортного района Аланьи, Махмутлар. Прекрасный песчаный пляж и благоустроенная набережная находятся всего в 120 метрах от резиденции. Размер земельного участка, на котором будет построен комплекс, составляет 1580 м2. Развитая инфраструктура, непосредственная...

Intermark Global

Посмотреть ещё 6096 похожих объектов

Записала Марите Любинайте, фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru