Испания – вторая страна Европы по количеству зафиксированных случаев коронавируса, что и заставило власти ввести карантин. Паника по этому поводу уже отступила, полки в магазинах вновь заставлены товарами, а люди «гуляют» на балконах. Жизнь изменилась, но в ней до сих пор есть место хорошему настроению, планам и даже инвестициям в недвижимость. Рассказывает генеральный директор агентства Selenhome Елена Блашенкова из города Бенидорм.
Елена Блашенкова, Selenhome
ЧП в Испании было объявлено 12 марта, уже 13-го закрыли школы, рестораны и бары. С 16 марта эта участь постигла и другие учреждения, связанные с обслуживанием клиентов вживую.
Исключение составили продуктовые магазины, газетные киоски, заправки, точки с табачной продукцией, магазины для животных, химчистки, прачечные и… салоны красоты. Последние, правда, позже всё равно закрыли – одумались. Также разрешено строительство, и до сих пор, что странно, работают магазины стройматериалов.
Изначально предполагалось, что действовать карантин будет две недели, но его продлили до 11 апреля. Не удивлюсь, что и это число изменится.
Пик паники, по крайней мере в Бенидорме, пришёлся на 13–15 марта, когда люди поняли, что вирус пришёл в Коста-Бланку. До этого он был где-то там – в Мадриде, Валенсии… Да, близко, но всё же не у нас. А в какой-то момент пришло осознание: надо подготовиться к карантину.
Утром в пятницу, 13 марта, в супермаркетах были все продукты и товары, ну разве что кроме туалетной бумаги. До сих пор не понимаю, почему именно её скупают в таких количествах… Вечером того же дня мне прислали фотографии из Mercadona (крупнейшая сеть супермаркетов Испании. – Прим. ред.) – на полках не было практически ничего.
Супермаркет Mercadona, 13.03.2020
Однако в мясной лавке, о которой знают только местные, продукция была в достаточном количестве. Мы, испугавшись, купили несколько килограммов разного мяса. Остальные, а это в большинстве своём испанцы в возрасте, покупали и до сих пор покупают только необходимый минимум – пару отбивных, триста граммов печёнки…
Сейчас в супермаркетах есть всё, однако людей в них мало. По огромному магазину может ходить порядка 20 человек. Всё потому, что при входе охранники останавливают семьи, разрешая зайти только одному из группы. Также везде стоят антисептики, и кассиры просят всех обрабатывать руки как перед входом в магазин, так и на выходе. Правда, этим пренебрегают процентов пятьдесят, но на расстоянии друг от друга при этом держатся.
Чего в магазинах нет, так это чипсов, снеков, хлебцев, шоколадок, булочек и… алкоголя. Люди скупили всё, чем можно хрустеть перед телевизором. Но всё же главное, что логистика работает и перебоев с продуктами нет.
В гипермаркетах очереди; почти все товары есть, но с прилавков исчезли конфеты, 20.03.2020
Разрешено ездить на работу и гулять с собаками, но по одному
В масках ходит лишь половина, но допускаю, что их просто нет. Когда я зашла в аптеку за парацетамолом (в Испании он есть, в Украине, слышала, раскупили), на всякий случай уточнила про маски. На что продавщица предложила занести меня в очередь… А я в ней уже недели три стою! Сейчас все маски идут в больницы, людям не остаётся.
В больницах, кстати, наблюдается острая нехватка всего, в том числе и работников – на подмогу даже вызывают студентов последних курсов. Персонал практически не защищён от вируса, более или менее оснастили необходимым только Мадрид. По новостям постоянно показывают обращения медработников с просьбами снабдить их и больницы должным образом. А пока приходится выбирать, кому оказывать помощь, а кому отказать в пребывании в больнице.
Единицы во время карантина занимаются спортом на улице
По условиям карантина выходить из дома разрешается только за продуктами, в аптеку или на работу. Причём в последнем случае должна быть справка от работодателя. В ней – данные человека, марка и номер его машины, если он ездит на работу на ней, а также маршрут, по которому он может передвигаться. Либо только дорога до офиса, либо расширенные границы, но обязательно оправданные спецификой работы.
На мой взгляд, нужно запретить любые перемещения по городу, в частности по работе. Наша компания, например, полностью перешла на удалённый формат – мы на связи с клиентами, банками и нотариусами только по телефону и по почте. На улицу не ходим, не продлеваем сроки карантина.
Более того, я считаю, что правильно было бы изолировать города. Если бы Мадрид в своё время закрыли, то вирус не распространился бы по всей стране. А так, когда в столице началось распространение вируса, многие, в том числе и больные, уехали оттуда к нам в Коста-Бланку. И вот недавно у нас не было ни одного случая заболевания, а начиная с выходных 14–15 марта график только растёт.
Кроме того, что я уже перечислила, на улицах можно гулять с собаками – правда, только одному человеку. Особо сообразительные даже предлагают в аренду своих собак. С детьми же выходить нельзя. Хотя полицейские таким нарушителям замечания не делают – предполагаю, потому что ещё не поняли, как реагировать. А вот на дорогах, напротив, усилены патрули. Ежедневно выписывают огромное количество штрафов от €100 до €600 тыс., есть сотни задержанных за неподчинение.
Сами люди стараются сохранять спокойствие и оптимизм, некоторые прям «работают» на подъём настроения. Так, наш сосед каждый вечер устраивает получасовую дискотеку, во время которой все остальные выходят на балконы, светят телефонами или играют со светом в квартирах. Люди танцуют, кричат и поют. Дошло до того, что в лифте подъезда, где живёт наш «диджей», появился лист с заказами хитов на вечер. Но есть и более грустные новости – по телевидению говорят, что участились случаи агрессии со стороны мужчин к своим жёнам и девушкам…
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Рынок недвижимости сейчас: сделки завершаются, процессы переходят в онлайн
Часть наших клиентов переживала, что уже запущенные сделки могут сорваться. Однако причин для беспокойства нет. Буквально на прошлой неделе мы завершили один из процессов, и единственное, что претерпело изменения, – наше присутствие на подписании сделки. Эта мера работает на сокращение количества людей, находящихся в одном помещении.
С клиентами из других городов мы можем работать не встречаясь. Подписывать бумаги можно у разных нотариусов, в разных городах. Продавцы так же, как и все, идут на уступки, понимая, что происходит во всём мире. Покупателей с оплатой не подгоняют, говорят, что ждать будут столько, сколько того потребует ситуация.
Банки в Испании работают. Часть из них, правда, сократили количество работающих офисов и филиалов и, соответственно, работников в них. Однако ходить даже в открытые отделения не рекомендуется. Более того, руководство банков просит делать удалённо всё, что можно. Даже за наличными не стоит обращаться в отделение, ведь их можно снять в банкомате.
Удалённое общение, по моим ощущениям, стало гораздо более оперативным. Никогда мне ещё не приходил ответ от банка в течение нескольких часов. А сейчас, возможно из-за сократившегося количества сделок и других транзакций, мне отвечают на запрос об открытии счёта почти сразу.
Нотариусы тоже работают, однако просят отложить сделки, которые не требуют срочного решения. Они также предупреждают, что, если они выедут на подписание сделки, необходимо убедиться, что и банковские работники сделают то же самое и что внутрикорпоративные директивы не запрещают им выезд. Иначе в отсутствие одного из участников сделка не состоится.
Но, так или иначе, купить недвижимость в Испании можно в формате онлайн, счета открываются, сделки заключаются, ипотека запрашивается. Хотя условия по ней, по крайней мере для русскоязычных клиентов, сильно ухудшились.
Прогнозы: дно рынку не грозит, но замедление возможно
Что будет завтра, я не знаю. Одно дело предполагать, что будет с рынком при локальном кризисе, хотя бы в рамках ЕС. Другое дело – говорить о мировой ситуации, аналогов которой не было. Разве что грипп «испанка» в 1918 году… Что касается цен, думаю, их ждёт если не резкий обвал, то плавное снижение.
Но это будет зависеть от спроса. Например, при кризисе 2008 года, когда по всей Испании снижались цены на недвижимость, на нашем восточном побережье это сказалось несильно – понижение было в пределах 15%. Потому что заполняемость отелей на наших курортах была около 90%. Если «недобирали» французами и англичанами, то «на помощь» приходили сами испанцы, которые не могли себе позволить поездки за границу.
Думаю, если в нынешней ситуации туризм сработает так же, как и в прошлый кризис, то и цены на местную недвижимость просядут не критично. Дно испанскому рынку недвижимости, на мой взгляд, тоже не грозит. Безусловно, на многих кризис отразится негативно, но богатые люди не исчезнут и спрос на недвижимость не прекратится. Это только вопрос времени. И всё, что могут сделать агентства недвижимости, это адаптироваться к новому онлайн-формату работы – единственно доступному сейчас покупателям.
Вот что продают в Испании сейчас
367 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2332
Двухуровневый пентхаус в Лос-Дольсес, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 67 м2, солярий 47 м2, кладовая. Общая площадь 85 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых...
ESTATE BARCELONA
949 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
159 м2443
ВНЖ при покупке
Полностью обновленная вилла в 2012 году, расположенная в районе Новая Андалусия, рядом с гольф полем Los Naranjos Golf Club. Дом имеет западную и юго-западную ориентациюс видом на море.В доме расположены: гостиная/ столовая, оборудованная кухня, главная спальня, одна гостевая спальня и две гостевые спальни с общей ванной комнатой. Прямой доступ...
ESTATE BARCELONA
2 900 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
402 м2666
ВНЖ при покупке
Отличная вилла с панорамным видом на Средиземное море и побережье. Расположенная на одной из самых высоких точек в Marbella Club Golf Resort. Ориентация на юг, очень тихое место.Главный дом: гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня с высокими потолками, камином и прямым доступом к зоне террасы и бассейна. Спальня с ванной комнатой и...
ESTATE BARCELONA
2 750 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
475 м2555
ВНЖ при покупке
Вилла в стиле модерн с обложен журналов о дизайне на одном из каналов города Эмпуриябрава. Причал 32 метра с возможностью увеличения до 48 метров!!! Расстояние до центра Барселоны 140 км, расстояние до границы с Францией 30 км. Общая площадь 475 м.кв. на территории 1500 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, салон с выходом на террасу,...
ESTATE BARCELONA
783 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
237 м242
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты на берегу моря в Бенидорме. Роскошные апартаментыв Бенидорме, расположенном всего в 200 метрах от пляжа Poniente на площади 10.000 м2, мы предусмотрели всё необходимое для отдыха и постоянного проживания: бассейны с джакузи и натуральным газоном на пляжной территории, рекреационные пространства и спортивные сооружения....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
690 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
70 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Блистательный и современный жилой комплекс повышенной комфортности и безопасности, с выразительной архитектурой и впечатляющими панорамами!
Выдающийся район Поньенте - любимое место у покупателей жилья на северном побережье Коста Бланка. Оно идеально для всех, не только из-за многочисленных оздоровительных и развлекательных услуг, но также...
SPAINLUXINVEST
599 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
244 м232
ВНЖ при покупке
Эксклюзивные роскошные виллы напротив поля для гольфа в Рохалесе. Эти эксклюзивные роскошные виллы перед полем для гольфа La Marquesa построены на одном этаже, имеют 3 спальни и 2 ванные комнаты, частный сад и бассейн, а также большой подвал, который может быть преобразован в дополнительные комнаты и комнаты отдыха. На первом этаже есть гостиная...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
605 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
150 м232
ВНЖ при покупке
вилла площадью 150 м², состоящая из большой гостиной открытой планировки с кухней, 2 ванных комнат и 3 спален, которые имеют прямой выход на большую террасу и бассейн. Эта одноэтажная вилла с изысканным и функциональным дизайном предлагает современную и свежую обстановку для проведения ваших дней на Средиземноморье.Вилла роскошна и комфортна с...
Mercury Group
1 209 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
121 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
SPAINLUXINVEST
272 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
100 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем просторную квартиру в городе Торревьеха, всего в 12 метрах от моря. Торревьеха – популярный испанский курортный город и муниципалитет в провинции Аликанте в южной части побережья Коста Бланка. Город считается третьим по величине в провинции после Аликанте и Эльче. Курорт популярен из-за благоприятного средиземноморского...
EspanaTour
1 420 000 €
Вилла в Монфорте-дель-Сид, Испания
191 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем роскошную виллу в пригороде Аликанте в городе Monforte del Cid. Monforte del Cid - это идеальный город, для тех кто любит играть в гольф и наслаждаться прекрасным климатом. Город богат на исторические достопримечательности и красивую архитектуру. Чистейший горный воздух, захватывающие дух виды, прекрасная экология, более 300...
EspanaTour
352 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
100 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в Аликанте, Коста-Бланка
Квартиры расположены в Кальпе – живописном городе в провинции Аликанте на севере Испании. Эта территория относится к Коста-Бланке – средиземноморскому региону, известному красотой своих пейзажей и пляжей, а также благоприятной погодой большую часть года.
В этом городке есть все необходимые...
TEKCE
378 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
120 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость с видом на море в престижном районе Касареса
Квартиры находятся в новом проекте в Касаресе, который в последние годы стал известным регионом на Коста-дель-Соль. Регион предлагает идеальные условия для жизни со своей инфраструктурой и красивой природой.
Недвижимость в Касаресе находится на границе Эстепоны и в нескольких минутах езды...
TEKCE
342 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
134 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые Квартиры в Спокойном Комплексе в Эстепоне
Квартиры расположены в Канселаде, районе между самыми известными городами Эстепона и Марбелья. Этот район славится своим спокойным образом жизни, мягким климатом, различными социальными и повседневными удобствами, качественными пляжами и многим другим.
Недвижимость на продажу в Эстепоне расположена...
TEKCE
1 020 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
151 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с Просторным Дизайном и Уникальным Видом в Касаресе
Квартиры находятся в Касаресе – идеально расположенном жилом районе в самом сердце региона Коста-дель-Соль. Касарес окружен множеством престижных полей для гольфа, включая Real Club of Sotogrande, San Roque Golf Club, La Reserva Club и Finca Cortesin.
Квартиры на продажу в Касаресе,...
TEKCE
500 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
107 м2332
Пентхаус с невероятной террасой и панорамным видом на море, расположен на берегу моря в Льорет-де-Мар на побережье Коста Брава. Входя в квартиру расположен салон со столовой зоной. Справа находится комната, с другой стороны мы находим 1 ванную комнату и 2 спальни с двуспальными кроватями со встроенными шкафами, одна из них сьют с собственной...
ESTATE BARCELONA
995 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
102 м2
ВНЖ при покупке
Данный объект расположен на втором этаже и имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, причем одна из них с собственной ванной комнатой. Квартира полностью меблирована: дизайнерская мебель, выполненная на заказ, отделка из дерева, хорошее освещение с помощью светодиодных ламп.Кроме того, в доме предусмотрен лифт для удобного доступа и кондиционер для...
Mercury Group
250 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
2080 сот.
Продается земельный участок под строительство площадью 2096 м2, находящийся в тихой и зеленой урбанизации Рио де Оро в городе Калонже, на побережье Коста Брава в Испании. Объединены два участка, находящиеся на солнечной стороне, с них открывается прекрасный вид на море и окружающие горы.
К участку подведены все необходимые коммуникации, свет,...
Mercury Group
654 500 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
114 м243
ВНЖ при покупке
Эта новая 4-местная квартира в Эстепоне является частью вдохновляющей новой современной разработки из 51 квартиры и пентхаусов с 2, 3 и 4 спальнями. Каждая квартира наслаждается беспрепятственными видами, большими террасами и пентхаусами в качестве дополнения. В стоимость входит гараж и склад.
Расположен на возвышенном положении в самом сердце...
Marbella Dream Homes
460 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
160 м24.96% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в привилегированном центральном районе Барселоны.
Окружение:
арена Монументаль;
проспект Гран Вия де Лес Кортс;
жилая зона престижного района с развитой инфраструктурой;
здание национального театра Каталунии;
дворец музыки El Auditorio;
множество отелей в окружении, в том числе...
.jpg "Коронавирус в Испании")
