Говорить о том, что рынок недвижимости по всему миру встал, – неправильно. Во-первых, активность много где перешла в онлайн (наши новости давно так активно не читали), а во-вторых, во многих странах принятые меры предосторожности не запрещают просмотры и уж тем более совершение сделки. Три на удивление позитивных комментария – от специалистов из ОАЭ, Турции, Таиланда.
ОАЭ: все госорганы работают в обычном графике, но удалённо
Никита Кузнецов,Metropolitan Premium Properties:
– По моим наблюдениям, рынок по-прежнему активен. Немного сместился покупательский фокус: сейчас особым спросом пользуются объекты ниже рыночной стоимости – примерно по $300–600 тыс. Клиенты интересуются как готовыми проектами, так и недвижимостью на этапе строительства.
Все государственные и другие учреждения, участвующие в процессе купли-продажи, работают в обычном графике, но удалённо. Многие агентства недвижимости также перешли на удалённую работу, хотя встречи с клиентами и показы проектов осуществляются в обычном режиме. Офисы застройщиков также работают как обычно, без обвала цен и какой-либо паники.
В общем можно сказать, что ничего не изменилось. Покупка и продажа доступны, как и прежде, также клиент всегда может совершить любые операции, выписав доверенность на своего представителя в ОАЭ или даже в своей стране. Приобрести недвижимость от застройщика можно представив скан паспорта, все документы подписываются онлайн, платежи осуществляются на банковский счёт проекта.
В целом на рынке ОАЭ давно можно проводить сделки дистанционно через официальные сайты или приложения Земельного департамента. Брокеры, получая лицензию на работу в Эмиратах, получают и право регистрации на них. Физическое присутствие не требуется.
Обычный вечер в Дубае. Фото от 18.03.2020, предоставлено Metropolitan Premium Properties
Если говорить об обстановке в стране в целом… Торговые центры перешли на укороченный график работы, отели работают без ограничений. На улицах немного снизилось количество людей, так как большинство всё-таки перешло на работу из дома. Магазины открыты, особого ажиотажа нет, ассортимент и доступность товаров прежние.
Как я уже сказал, ограничения связаны с работой госслужащих: они по распоряжению властей страны перешли на работу из дома. Также закрыты детские площадки, тренажёрные залы, перенесены на последующие месяцы все массовые мероприятия.
Ну а мы очень активны в данный момент, знаем, что через ближайшие две-три недели рынок восстановится. Сделки переносятся, но ни одна из них не отменилась. Работаем как с новыми клиентами, так и с уже существующими –подбираем для них варианты. Ждём возвращения к нормальному графику! В ОАЭ не только у нас – практически у всех есть чёткая позиция, даже уверенность в том, что через две-три недели бизнес вернётся к обычному режиму. И, кстати, правительство ОАЭ направило более $2 млрд из стабилизационного фонда на поддержку экономики страны. Это простимулирует рынок недвижимости и в целом повысит привлекательность инвестиций в страну.
Вот что можно купить в ОАЭ прямо сейчас:
1 209 045 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
222 м2334
Metropolitan Premium Properties
586 592 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
101 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Mirasol II — апартаменты на набережной, прямой выход к марине и курортная инфраструктура.
Mirasol II от RAK Properties — новый жилой проект в Mina’s North Harbour (Raha Island, Ras Al Khaimah), который предлагает сочетание прибрежной жизни, современного дизайна и инвестиционной привлекательности.
Инфраструктура комплекса устроена в курортном...
DDA Real Estate
640 504 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
89 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в культовом жилом комплексе Marriot Resort & Residences! Высокий доход от инвестиций (ROI - 12,7% в $)! Доход от перепродажи - 43%! Полностью меблированные! Шикарный панорамный вид на море!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: 6 уникальных ресторанов, великолепный спа-центр, ультрасовременный фитнес-центр, 6 освежающих бассейнов,...
DDA Real Estate
463 317 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 031 879 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
129 м2223
Metropolitan Premium Properties
347 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на поле для гольфа в Дубай Спорт Сити
Этот современный жилой комплекс, расположенный в Дубай Спорт Сити (Dubai Sports City), предлагает высокий уровень жизни среди зелени, спортивных объектов и с удобным доступом к центру города. Комплекс находится рядом с полем для гольфа Els Club и включает просторные и светлые 2- и...
TEKCE
4 985 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1014 м2878
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем потрясающие виллы с 5 спальнями в эксклюзивном районе THE ACRES. Все виллы тщательно спроектированы с учетом природы, где каждый шаг внутри приближает вас к природе.
- 5 спален
- Зеленая зона
- Роскошные виллы
- Большие террасы
Для получения дополнительной информации не стесняйтесь обращаться к...
SIA INVESTATE
744 000 €
Апартаменты в ОАЭ
119 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты рядом с пристанью в Дубае, Rashid Yachts & Marina, в рассрочку на 4 года
Rashid Yachts & Marina – это элитный прибрежный проект в Дубае по соседству с пристанью для яхт, который предлагает роскошный образ жизни с элитными апартаментами, первоклассными услугами, а также уникальным расположением в Персидском заливе. Проект сочетает в...
TEKCE
337 414 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные апартаменты в проекте Ghaf Woods Distrikt в районе City Of Arabia! Комплекс в окружении деревьев и зелени! Проект ориентирован на экологичный образ жизни! Разнообразные удобства! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Отлично для любителей прогулок!
Удобства: фитнес-студия, скалодром, зал для велотренировок, клуб с лаунж-зоной,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
5 097 376 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
636 м2654
Онлайн-показ
Y Views at Bayn: прибрежные виллы нового поколения в Ghantout!
Y Views at Bayn — закрытый прибрежный кластер вилл от ORA Developers, расположенный в районе Ghantout и являющийся частью масштабного мастер-плана Bayn.
Инфраструктура и образ жизни:
Жителям доступны инфраструктурные и рекреационные элементы кластера и всего мастер-плана Bayn:...
DDA Real Estate
231 658 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 225 000 €
Апартаменты в ОАЭ
187 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры на набережной с рассрочкой платежа на острове Синия в Умм-аль-Кувейне
Остров Синия, расположенный в Умм-аль-Кувейне, — это уединенный прибрежный уголок, известный своей нетронутой природной красотой и спокойной атмосферой. Остров сочетает песчаные пляжи, зеленые мангровые заросли и разнообразную морскую жизнь, создавая...
TEKCE
301 114 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
44 м21
Metropolitan Premium Properties
323 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с полной меблировкой в рассрочку на 40 месяцев после сдачи проекта в Дубае, JVC
Эти квартиры расположены в самом центре района Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – одного из самых востребованных и ориентированных на семейное проживание районов Дубая. Район сочетает комфортный городской образ жизни со...
TEKCE
2 294 652 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
203 м2223
Metropolitan Premium Properties
4 587 943 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1051 м2755
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Cavalli Estates — потрясающий комплекс от DAMAC Properties в престижном комьюнити DAMAC Hills. Проект запущен во втором квартале 2022 года. Он включает 200 шикарных вилл с 6-7 спальнями с изысканной мебелью от культового бренда Cavalli. Резиденции представлены в двух типах: The Something Else площадью 1,051 кв. м с пятью крытыми...
Spiridon Real Estate
1 484 767 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
213 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Serenia District East Residences: прибрежная недвижимость в районе Jumeirah Islands, Dubai!
Serenia District East Residences — жилой проект от Palma Developments, расположенный на спокойных берегах Jumeirah Islands, одного из самых престижных и зелёных районов Дубая. Комплекс представляет собой тщательно спланированный жилой оазис, где...
DDA Real Estate
254 631 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TRESORA by WADAN: многофункциональная недвижимость в Jumeirah Village Circle!
TRESORA by WADAN — многофункциональный проект от WADAN Developments, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC), одном из самых устойчиво развивающихся жилых кластеров Дубая.
Удобства: детская водная игр. площадка, зона Барбекю, зона коворкинга, зона...
DDA Real Estate
777 801 €
Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ
89 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Коммерческое помещение 89 м² на уровне P2 в Sky Hills ASTRA — рациональный формат для бизнеса в Dubai Science Park.
Если вы планируете купить коммерческое помещение в Дубае в современном жилом комплексе с высокой концентрацией резидентов и стабильным внутренним трафиком, помещение площадью 89 м² на уровне P2 в Sky Hills ASTRA...
DDA Real Estate
2 250 581 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
386 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте One by Binghatti в районе Business Bay! Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход - от 10% в $! Престижный район! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированная кухня!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: тренажерный зал, специальные площадки для барбекю, круглосуточная охрана,...
Турция: иностранцы по-прежнему могут покупать недвижимость, многие так и делают
Инна Велева, Status Property:
– Первое, что хочу сказать: Турция приняла значительные меры для того, чтобы обезопасить людей. На улицах, во всяком случае в Аланье, нет никакой паники. Да, ограничена работа государственных служб и коммерческих организаций: со вторника закрылись некоторые объекты общепита – кафе, рестораны, ночные клубы. Данные ограничения были введены на государственном уровне. Но в режиме онлайн можно делать заказы, и доставка на дом осуществляется оперативно.
Что касается магазинов или сетевых маркетов, у нас всё работает в обычном режиме, и с туалетной бумагой тоже никаких проблем =). Регулярно проводится дезинфекция, на улицы выходят представители коммунальных служб, которые дезинфицируют социальные объекты, в том числе остановки и городской транспорт.
Практически все агентства недвижимости работают в штатном режиме. Есть некоторые компании, которые предпочли удалённый доступ, но, как мне известно, таких единицы. Большинство же руководителей понимают, что данная паника имеет искусственный характер и в скором времени, конечно, всё закончится, а с клиентами работать необходимо постоянно.
О недвижимости. Иностранцы по-прежнему свободно могут покупать недвижимость, и многие так и делают в режиме онлайн. Тех, кто не может прилететь сейчас из-за закрытия границ, собственники готовы ждать, чтобы оформить сделку, – что прописывается в контракте. Вот, к примеру, сегодня подали очередные документы на получение тапу. Квартиру купил гражданин Финляндии, он сейчас находится в Турции и тапу получит уже завтра.
В турецких супермаркетах нет дефицита продуктов. Фото от 18.03.2020, предоставлено Status Property
Есть некоторые изменения, связанные со сдачей и получением документов по оформлению недвижимости. Кадастровое управление сейчас работает в режиме онлайн. Если обычно мы подаём заявление на переоформление недвижимости лично, то сейчас просто заполняем документы на сайте, и после заполнения анкеты чиновники готовят документы и переоформляют жильё на вас.
Задержка происходит лишь с получением ВНЖ. Сейчас миграционная служба также на карантине, соответственно рандеву, назначенные на определённые даты, переносятся. В этом тоже нет никаких проблем, и люди, ожидающие рандеву, не нарушают визового режима, так что никаких штрафов и «депортов» не получат.
Мы частенько сталкиваемся с кризисами, как политическими, так и экономическими, и ни для кого не секрет, что именно в этот период лучше всего инвестировать в недвижимость. Так было, к примеру, и в 2015 году, тогда многие инвестировали в Турцию и уже через два года получили высокий прирост капитала. Я не могу сказать, что рынок сейчас просел по стоимости, тем не менее сегодня можно получить хорошие условия для покупки недвижимости в Турции.
То есть базовые цены остаются такими же, но продавцы становятся более гибкими. Потому что, как ни крути, они тоже живые люди и иногда подвержены панике, которая, в частности, вызывает желание поскорее продать.
Конечно, сегодня не приходится говорить о тех же объёмах продаж, которые были даже в феврале и январе. Сошлись несколько факторов, которые повлияли на покупательскую способность, – это девальвация российского рубля (у нас львиная доля покупателей из России) и, конечно же, всемирный вирус. На сегодняшний день у нас, как и у всех, есть ряд клиентов, которые должны были прилететь на покупку, но отложили поездку. Некоторые из них по причине панического страха (чего не следует допускать), а некоторые из-за перекрытых границ. Ведь из ряда стран люди физически не могут попасть в Турцию. Въезд ограничен для граждан из 20 государств, в частности Франции, Испании, Италии, Ирана, Англии, Саудовской Аравии.
Если же говорить глобально… Я уверена, что скоро всё стабилизируется. Мы пережили и кризис, и птичий, и свиной грипп, и много чего, но итоги были положительны. Конечно, сейчас многие границы закрыты на две недели, где-то и больше, где-то объявлен карантин, но я считаю, что это искусственная паника: кому-то она просто очень выгодна, и в скором будущем это закончится.
И кстати, среди наших клиентов, которые планировали прилететь к нам на отдых начиная с конца апреля и уже зарезервировали апартаменты, никто не отменяет брони. Так что, я думаю, сезон откроется. Возможно, с некоторым опозданием, но уже в мае многие будут наслаждаться утренними восходами на берегу средиземноморского побережья. Компания Status Property всем желает крепкого здоровья, берегите нервы и не паникуйте! Всё будет хорошо – и даже лучше!
Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:
75 000 €
Квартира в Газипаше, Турция
45 м2211
Онлайн-показ
Расположение в торговом центре Газипаши
Высокое качество и новостройка, беспроблемный проект
Пазарджи / Газипаша / Анталья
Квартира 1+1
3 этаж
1+1 45 м2
30 метров от морской дороги Газипаши
600 метров от тропической дороги Газипаши
600 метров от новой велосипедной и пешеходной дорожки Газипаши
2 км от центра Газипаши
1 км от...
gazivisor
100 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
85 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 85m², €100,000Добро пожаловать в ваш новый рай в самом сердце Тюрклера, где элегантность сочетается с современным комфортом. Этот изысканный дом 1+1, расположенный всего в 300 метрах от первозданного побережья, предлагает уникальное сочетание изысканности и доступности. Эта жемчужина площадью 85 квадратных метров,...
LUXURY ESTATE TURKEY
466 000 €
Вилла в Шиле, Турция
265 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с садом и бассейном в тихом районе Стамбула
Виллы расположены на азиатской стороне Стамбула в Шиле. Регион выделяется своей красивой природой, пляжами и историческими памятниками. Побережья Шиле и Агвы являются популярными местами отдыха в летнее время. Кроме того, природа Шиле позволяет заниматься треккингом, походами и другими...
TEKCE
118 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 8, , 110m², €118,000Добро пожаловать в ваш новый уголок, расположенный в самом сердце Тосмура. Этот изысканный дом 2+1 предлагает идеальное сочетание современного стиля жизни и безмятежной обстановки, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство. Представьте, как вы просыпаетесь с панорамным видом...
LUXURY ESTATE TURKEY
Цена по запросу
Вилла в Анталии, Турция
400 м21064
Вилла 6+1 на продажу , район Кунду | Анталья.
Удобное расположение комнат , есть балкон , отдельная кухня , 3 этажа , 4 санузла. На территории есть бассейн , сделан ландшафтный дизайн , есть парковка. Вся инфраструктура рядом.
ANTREAL
161 523 €
Квартира в Анталии, Турция
77 м211
ВНЖ при покупке
Новый престижный жилой комплекс семейной концепции находится в Анталье, в районе Алтынташ - часть большого района Аксу, расположенного в восточной стороне города. Алтынташ известен широкими песчаным пляжам, красивой природой и развитой инфраструктурой. На территории комплекса: аквапарк, спортивные площадки, открытый/детский бассейн, открытая...
NF Group
124 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
70 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 70m², €124,000
LUXURY ESTATE TURKEY
2 400 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
196 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры с видом на море в Бодруме, Ялыкавак, с системой «умный дом»
Роскошные виллы с видом на море расположены в Ялыкаваке – одном из самых престижных районов Бодрума.
Квартиры в Бодруме, Ялыкавак, находятся в 2 км от яхт-пристани Пальмарина, в 12 км от государственной больницы Бодрума, в 18 км от замка Бодрума и развалин...
TEKCE
65 000 €
Квартира в Алании, Турция
40 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается уютная квартира формата 0+1, расположенная на 6 этаже жилого дома 2015 года строительства в районе Махмутлар. Общая площадь — 40 м². Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, что позволяет комфортно проживать с первого дня. Планировка продумана: светлая жилая зона объединена с кухней, есть выход на балкон,...
RestProperty
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м232
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
160 500 €
Квартира в Алании, Турция
62 м211
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс с лаконичным дизайном. Он идеально подойдет не только для любителей спокойного размеренного образа жизни, но и для тех, кто не представляет свою жизнь без активного времяпровождения. Жизнь в Тосмуре не останавливается ни на минуту, повсюду расположены супермаркеты, овощные, продуктовые и сувенирные лавки, аптеки,...
NF Group
64 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 5, , 45m², €64,000Добро пожаловать в ваше место мечты, где безмятежная красота моря и гор сочетается с современной роскошью. Эта изысканная однокомнатная квартира на пятом этаже площадью 45 квадратных метров предлагает тщательно продуманное пространство, гарантирующее, что каждое утро вы будете просыпаться, любуясь...
LUXURY ESTATE TURKEY
313 500 €
Квартира в Алании, Турция
110 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вам квартиру 2+1 в жилом комплексе с отельной инфраструктурой.Резиденция состоит из 12- этажного блока и закрытой прилегающей территорией, в инфраструктуру комплекса входит: открытый бассейн, закрытый бассейн, детский бассейн, сауна, хамам, паровая комната, массажный кабинет, фитнес зал, детская площадка и игровая. Комплекс расположен...
RestProperty
135 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
110 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс расположен на склоне горы с видом на озеро
Открытый бассейн, фитнес, SPA центр, бильярд
Ресторан, бар, охрана, детский бассейн, игровая площадка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория...
TOLERANCE
750 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
330 м25
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная Вилла 9+5 с общей площадью 330 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2001 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 5. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.
RestProperty
130 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м221
ВНЖ при покупке
ОСОБЕННОСТИ НАШЕЙ МЕБЛИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ:
АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ
* 2 БАЛКОНА
* ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЙ ДЛЯ ПРОДАЖИ
* БАССЕЙН
* АВТОСТОЯНКА
* ЛИФТ
* КАМЕЛИЯ
* ЗОНА БАРБЕКЮ
* ФИТНЕС
* САУНА
* КЛАДОВАЯДЛЯ КАЖДОЙ КВАРТИРЫ
* В 250 МЕТРАХ ОТ МОРЯ
Renaissance Estate
247 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м23
Квартира для большой и дружной семьи выставлена на продажу в муниципальном центре Алании- районе Оба. Пентхаус имеет планировку 3+1, три спальные комнаты и гостиная с кухней открытого типа, а также два санузла, балкон и террасу. В стоимость квартиры входят мягкая мебель и техника, представленная на фотографиях нашего сайта. На территории...
RestProperty
340 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
135 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 135 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Магазины / ТЦ.
RestProperty
116 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м221
ВНЖ при покупке
Комплекс расположенный в OBA может похвастаться впечатляющим набором удобств, которые делают ее желанной инвестицией для тех, кто ищет роскошный и здоровый образ жизни. Планировка квартир предлагает просторную жилую площадь, а фитнес-центр, сауна и бассейн предоставляют широкие возможности для отдыха и занятий спортом. Расположенный в пышной...
Renaissance Estate
199 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 6, , 55m², €199,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в самом сердце города, где роскошь и природа сливаются воедино! Эти изысканные апартаменты, расположенные на 6-м этаже, предлагают стиль жизни, характеризующийся захватывающими видами и непревзойденным комфортом. Представьте, как вы просыпаетесь под лучами восходящего...
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Таиланд: на Пхукете всё спокойно, подскочил спрос на аренду
Катерина Смирнова, Indreams Phuket:
– На Пхукете всё тихо и спокойно. Госслужбы, земельный офис, агентства недвижимости, застройщики, юридические конторы работают в обычном режиме. Как и рестораны, массажные салоны, спортивные залы… Да и в целом по Таиланду ситуация в норме: на страну с населением более 65 миллионов – лишь несколько сотен заражённых вирусом. При этом власти принимают колоссальные меры, чтобы сдержать возможное распространение болезни.
С 18 марта закрыли на карантин (пока на две недели, до 31 марта) школы – дети сейчас учатся онлайн. Также с сегодняшнего дня запрещены массовые мероприятия – ярмарки, выставки, игры на стадионах. Даже тайский Новый год, который должен был пройти 13 апреля, под запретом, потому что это действительно всеобщий праздник, в котором обычно участвуют все, что сейчас небезопасно.
Буквально везде: в ресторанчиках, магазинах 7-eleven, спортивных залах – бесплатно раздают антисептики. В общественных местах больше внимания уделяют уборке. Всех тайцев обязали носить маски. Министр здравоохранения негодует, что фаранги так не делают. Признаюсь, да, мы ходим без масок – потому что не чувствуем никакой угрозы, обстановка на Пхукете совершенно обычная.
Что касается рынка недвижимости, то в последние пару дней мы заметили всплеск запросов на аренду. У нас только сегодня было забронировано четыре виллы. Собственники сейчас идут на уступки, снижают цены, и люди с удовольствием этим пользуются. Многие боятся оставаться в России, где ожидается вспышка заболевания, и предпочитают провести ближайший месяц в безопасном месте. А Пхукет – как раз такой безопасный остров. Говорят, что вирус погибает при температуре 26–27 градусов, а у нас установилась жаркая погода.
По продажам. В январе и феврале всё было чудесно, но последние две недели – тишина. Я думаю, на спрос россиян в большей степени повлиял курс рубля, который сейчас нестабилен, а не эпидемия коронавируса. Именно от ситуации на рынке валют и будет зависеть дальнейший спрос. Если падение продолжится, часть клиентов возьмёт паузу.
Надо понимать, что на Пхукете россияне далеко не единственные покупатели. У европейцев, которые зарабатывают в евро, всё будет хорошо, как только закончится карантин. В самом Таиланде тоже всё стабильно: бат сильная валюта, рынок крепко стоит на ногах. Сильнее всех пострадали россияне. Но ждать, что из-за падения рубля на Пхукете случится обвал цен, точно не стоит. Впрочем, застройщики, с которыми мы сотрудничаем, и ранее были готовы делать бонусы покупателям, так что обращайтесь.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
123 672 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
31 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой!
150 м. до пляжа!
THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского "CIELO".
Удобства: пляжный бассейн на побережье, пузырьковый...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
352 771 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
85 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальный жилой комплекс, который сочетает в себе роскошь, природу и высокую доходность!
Доходность до 8%!
Прогнозируемый рост - 10-15% в год!
Доступна рассрочка!
Skypark Elara Lakelands - это эксклюзивный жилой комплекс в знаменитом Laguna Phuket, созданный для тех, кто ищет гармонию с природой. Проект состоит из трех...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 571 677 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
179 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты кондоминиума EDEN RESIDENCES в престижном районе Банг Тао!
Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт.
Рассрочка!
В 50 метрах от пляжа!
Удобства: бар, видеонаблюдение, фитнес, сад, детская зона, гостиная, парковка, ресторан, безопасность, магазин...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
85 862 €
Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Sun Hills Layan Phuket — современный жилой проект в районе Лаян на Пхукете, созданный для тех, кто ценит природу, приватность и ежедневный комфорт в продуманной резорт-среде. Мастер-план проекта выстроен вокруг идеи «жить как на курорте»: много зелени, комфортные прогулочные зоны, расслабляющие водные элементы и грамотная организация...
50 Lemons
504 400 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
105 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка
О комплексе:
Комплекс состоит из 5 жилых зданий высотой от 5 до 7 этажей и одного здания для парковки, всего 175 квартир. Доступны квартиры с 1 и 2 спальнями, включая пентхаусы. Площадь варьируется от 39 до 105 м². Архитектура комплекса отражает гармонию с природой, создавая спокойную и уютную атмосферу. Все квартиры...
Tumanov Group
1 693 445 €
Квартира на пляже Лаян, Таиланд
382 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эксклюзивный дуплекс в Kiara Reserve Residences Расположенный в престижном комплексе Kiara Reserve Residences в заливе Лайан, Пхукет, этот престижный дуплекс с 3 спальнями предлагает непревзойденный роскошный опыт проживания. Площадью 382 кв. м., недвижимость имеет просторную гостиную открытой планировки, украшенную современной мебелью и окнами...
50 Lemons
114 700 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
37 м221
ВНЖ при покупке
Это уникальный жилой комплекс, расположенный на Пхукете в 600 метрах от набережной Rawai и в трех минутах езды от пляжа Nai Harn. Его расположение на возвышенности, одном из самых высоких в районе, открывает захватывающий вид на бухты Rawai и Chalong, а также на зеленые холмы и окрестности пляжа.
Комплекс предлагает множество удобств: бассейн...
Renaissance Estate
175 006 €
Квартира на пляже Камала, Таиланд
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 200 м, Гарантия дохода, Полная меблировка
О комплексе:
Комплекс расположен в 200 м от пляжа Камала и окружен горами. Включает кондоминиумы и виллы с видами на море, горы и сад. Юниты с 1 и 2 спальнями, с доступом к бассейну и частной джакузи. В проекте: парковка, лобби, охрана 24/7, видеонаблюдение, бассейны, клубный дом, фитнес и...
Tumanov Group
122 325 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Привлекательный объект для инвестиций!
Гарантированный доход 6% на первые 3 года.
Рассрочка!
800 метрах от пляжа Раваи!
VIP Space Odyssey расположен на фоне лесистых холмов.
Удобства: спорт-зал, инфинити бассейн на крыше, детская комната.
Расположение:
- пляж Rawai, 800м;
- пляж Nai Harn, 3км;
- пляж Yanui, 3,5 км;
-...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
496 901 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
124 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью!
Доступна рассрочка!
Гарантированный доход 5%!
Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%.
The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 032 180 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
559 м2543
Онлайн-показ
Современная вилла в жилом комплексе LAYAN LUCKY VILLAS II в районе Таланг.
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды от 6% годовой доходности!
Есть рассрочка!
Интерьеры виллы включают в себя просторные и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 019 154 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
326 м234
Комплекс вилл в премиальном районе Банг Тао / BT-425P
Эксклюзивные виллы расположенные на берегу озера в окружении гор и тропического леса. Рядом с торговым центром, международными школами и всего в 4 километрах от пляжей Сурин и Банг Тао.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2026 г.
До моря: 4000 м
Спальни: 3 - 4
Ванные: 4 - 5
Жилая...
Exotic Property
264 000 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
72 м2321
Intermark Global
25 100 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира в жилом комплексе Nirun Condo в центральной части Паттайи. Это отличное предложение для тех, кто хочет купить квартиру в центре Паттайи по доступной цене. Апартаменты площадью 28 кв.м расположены на 2 этаже и имеют вид во двор. Квартира полностью меблирована, что позволяет сразу заехать и жить или сдавать её в аренду. Объект...
Sunshine Agency Co., Ltd
273 500 €
Апартаменты в Хуахине, Таиланд
62 м2222
2-комнатная 62 м² в NAPA Hua Hin на 32 этаже с видом на море
2 Bedroom — 62 м²: компактная, но очень “умная” двухкомнатная планировка с мастер-спальней, двумя санузлами и общей зоной кухня-гостиная. Квартира представлен на 32 этаже , лучший выбор для любителей видов и тишины.Pet Friendly и сервис уровня резиденций....
HuaHinMMGroup
277 688 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
72 м2321
Intermark Global
91 813 €
Апартаменты в Раваи, Таиланд
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс будет построен на холме в 600 м от моря. Самая высокая точка на юге Пхукета предлагает великолепный вид на море. Аренда и прибыль Годовой гарантированный доход 6% Вы можете присоединиться к гарантированному доходу сразу после принятия квартиры. Договор на сдачу квартиры в аренду заключается на 3 года с последующим продлением (по...
50 Lemons
90 042 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
82 м2322
Идеальный дом для отдыха недалеко от моря и горы Будды!
В этом доме с 2 спальнями и 2 ванными комнатами есть просторная гостиная, открытая кухня и навес для 2 автомобилей. Площадь участка составляет 240 м². Дом полностью меблирован, включая 3 кондиционера, кухонный гарнитур, телевизор, холодильник, одну кровать с матрасом, один диван и 2...
Habita International Estates Ltd
101 823 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
34 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета! Прекрасные апартаменты в проекте The Origin Kathu-Patong, идеально подходящие как для проживания, так и для аренды. Высокий потенциал доходности от аренды, благодаря популярности района.
Ожидаемая доходность составляет около 8-10% в год.
Планировка 1 BEDROOM + ( дополнительно плюс 1...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
136 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
40 м211
ВНЖ при покупке
Комплекс был построен в 2021 году и имеет всю инфраструктуру пятизвездочного отеля, а также большую общественную зону для разнообразного досуга.
Квартира в отличном состоянии с качественной отделкой и мебелью, рядом пляж.
