Как закалялась ипотека

13 октября 2008 года

«Выздоровление» глобальных рынков недвижимости, скорее всего, будет долгим. Ни один экономист не берется прогнозировать, что позитивные сдвиги в отношении кредитодателей к заемщикам произойдут быстро, даже несмотря на принятые мировыми державами меры по выходу из кризиса. Относится это и к России.

Напомним, что правительство Франции выделяет своей банковской системе 40 млрд евро. Власти Германии готовы гарантировать банковские вклады немцев 400 миллиардами евро. Австралия и Новая Зеландия согласны гарантировать вообще все вклады своих граждан. Индонезия подняла планку гарантированных вкладов до 2 млрд рупий ($203 тыс.). Власти Индии обещают придать ликвидности местным финансовым рынкам. $5,3 млрд на приобретение акций некоторых банков страны выделяет Катар. Государственная дума России повторно одобрила законопроект, в соответствии с которым будет производиться 100-процентное возмещение по вкладам, не превышающим 700 тысяч рублей.

Казначейство Великобритании поможет трем крупнейшим банкам страны 37 миллиардами фунтов ($64 млрд). Одним из условий предоставления данного займа является согласие банков на выдачу ипотечных кредитов. Однако вряд ли финансовые институты захотят иметь дело с высокорисковыми покупателями – людьми, не имеющими первоначальных взносов в размере 40% от стоимости объекта недвижимости или отличной кредитной истории.

По словам директора независимой брокерской компании Savills Private Finance Мелани Бин, покупатели первых домов и люди с неважной кредитной историей будут продолжать свою нелегкую борьбу за кредиты. В лучшем случае им придется переплатить, в худшем – не получить вообще ничего, пишет PropertyWire.

Что касается ситуации с ипотекой в условиях текущего финансового кризиса в России, здесь, по мнению руководителя блока «Ипотечное кредитование» «Альфа Банка» Ильи Зибарева, может произойти «существенное сокращение ипотечного кредитования и даже исчезновение этого инструмента». Для того чтобы этого не случилось, государство должно срочно разработать механизм рефинансирования кредитов внутри страны с понятными и четкими условиями игры для всех участников ипотечного рынка, приводит слова Зибарева издание «Бюллетень Недвижимости». Но уже сейчас, в силу наличия больших рисков недостроя домов и неоформления квартир в собственность, банки прекращают выдавать кредиты на покупку строящегося жилья. Повышаются и процентные ставки, так как у банка растет стоимость денег.

Кроме того, специалист нарисовал средний размер заемщика из Санкт-Петербурга - второго по величине города России.  На сегодняшний момент это человек среднего возраста, работающий на должности среднего уровня со средним доходом около $3 тыс. в месяц.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать