Ипотека им поможет: обзор рынков жилой недвижимости Европы

5 марта 2009 года

Возрождение европейского рынка жилой недвижимости зависит от способности европейских правительств решить проблему с недостаточными объемами ипотечного кредитования на континенте, а также от масштабов и продолжительности экономической рецессии.

Об этом говорится в докладе Королевского института оценщиков (RICS) «Обзор жилищного рынка Европы-2009». Эксперты Института утверждают, что резкое сокращение объемов ипотечного кредитования, вызванное кредитным кризисом, вкупе с глобальным экономическим спадом привели к снижению спроса на жилую недвижимость Европы.

В прошлом году цены на жилье падали или оставались на прежнем уровне практически на всех рынках Европы. Крупнейший спад был отмечен в странах Балтии (так, в Эстонии цены обрушились на 23%), в Великобритании (16%), Ирландии (9%) и скандинавских государствах (в Норвегии спад составил 8%).

В Германии и Австрии ужесточение условий выдачи банковских кредитов привело к сокращению спроса на жилье. В 2009 году в этих странах ожидается дальнейшее снижение цен и покупательской активности. В Италии снизились объемы продаж жилья, а рост числа выданных ипотечных кредитов стал отрицательным впервые за более чем десятилетний период.

В Венгрии число сделок по купле-продаже жилья упало на 10-15%. Во всех крупных городах Польши снизились цены. Во Франции количество сделок с готовыми домами сократилось на 30% относительно 2007 года, а цены на жилье в стране в 2009 году, по прогнозам, будут падать на фоне ослабления местной экономики.

Национализация некоторых крупных ипотечных банков в Нидерландах и Бельгии оказала значительное влияние на рынки жилой недвижимости данных стран, что может привести к дальнейшему спаду цен.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать