Коммерческую недвижимость мира бросает то в жар, то в холод

15 июня 2010 года

Надежды экономистов на восстановление сектора глобальной коммерческой недвижимости пошатнулись на фоне долговых кризисов, которые испытывает мировая экономика.

Речь в первую очередь идет о том влиянии, которое оказывают финансовые кризисы в странах PIIGS (Португалия, Ирландия, Италия, Греция, Испания) на положение дел в глобальной экономике. Исследователи из компании ING Real Estate Investment Management отмечают, что восстановление глобального рынка недвижимости происходило более быстрыми темпами, чем прогнозировали эксперты. Сейчас оно достигло той точки, после которой рост будет либо продолжаться – либо произойдет откат назад, и проблемы в еврозоне могут стать тем самым фактором, который определит дальнейшую судьбу рынка.
 
Аналитики ING отдают предпочтение США и ряду рынков недвижимости Азии (например, китайскому). ВВП этих стран в текущем году, по прогнозам, вырастет на 3-11% против увеличения на 1,2% в еврозоне.
 
По данным компании Real Capital Analytics, в первом квартале 2010 года совокупный объем сделок с коммерческой недвижимостью в мире составил $124 млрд. Это вдвое больше, чем в аналогичном периоде 2009 года, однако на 62% меньше относительно предыдущего квартала, сообщает агентство Рейтер.
 
Консалтинговое агентство CB Richard Ellis прогнозирует, что треть невыплаченных кредитов, взятых на приобретение коммерческой недвижимости в Европе (эта сумма приближается к €970 млрд), может столкнуться с различными трудностями вплоть до дефолта. Комиссия по надзору при Конгрессе США утверждает, что до 2014 года в стране должны быть рефинансированы займы в секторе коммерческой недвижимости на общую сумму $1,4 трлн. Примерно половина из них уже стоит больше, чем объекты недвижимости, на покупку которых они были взяты.
 
Помимо опасений относительно финансовой и экономической стабильности, инвесторы в недвижимость начинают волноваться из-за растущей социально-политической напряженности. Она вызвана мерами по сокращению бюджетных дефицитов различных стран мира и может поставить под угрозу «отдачу» от их инвестиций.
 
Кроме того, весь мир следит за развитием ситуации на «перегревающемся» рынке недвижимости Китая, цены на котором стремительно растут. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

7 причин, чтобы посетить выставку-конференцию IEEP Expo 2017

Семь фактов, которые помогут вам принять решение об участии в московской выставке IEEP Expo 2017 - Education Emigration Property - от ее организаторов. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Самые дорогие и самые дешевые города мира по стоимости жизни

Каждый, кто задумывается о покупке или аренде зарубежной недвижимости, прикидывает предстоящие расходы. При этом в расчет необходимо брать не только цены на жилье, но и затраты на проживание. Prian.ru рассказывает, в каких уголках Земного шара ваше пребывание «влетит в копеечку», а где можно обойтись меньшими суммами. Читать