Коммерческую недвижимость мира бросает то в жар, то в холод

15 июня 2010 года

Надежды экономистов на восстановление сектора глобальной коммерческой недвижимости пошатнулись на фоне долговых кризисов, которые испытывает мировая экономика.

Речь в первую очередь идет о том влиянии, которое оказывают финансовые кризисы в странах PIIGS (Португалия, Ирландия, Италия, Греция, Испания) на положение дел в глобальной экономике. Исследователи из компании ING Real Estate Investment Management отмечают, что восстановление глобального рынка недвижимости происходило более быстрыми темпами, чем прогнозировали эксперты. Сейчас оно достигло той точки, после которой рост будет либо продолжаться – либо произойдет откат назад, и проблемы в еврозоне могут стать тем самым фактором, который определит дальнейшую судьбу рынка.
 
Аналитики ING отдают предпочтение США и ряду рынков недвижимости Азии (например, китайскому). ВВП этих стран в текущем году, по прогнозам, вырастет на 3-11% против увеличения на 1,2% в еврозоне.
 
По данным компании Real Capital Analytics, в первом квартале 2010 года совокупный объем сделок с коммерческой недвижимостью в мире составил $124 млрд. Это вдвое больше, чем в аналогичном периоде 2009 года, однако на 62% меньше относительно предыдущего квартала, сообщает агентство Рейтер.
 
Консалтинговое агентство CB Richard Ellis прогнозирует, что треть невыплаченных кредитов, взятых на приобретение коммерческой недвижимости в Европе (эта сумма приближается к €970 млрд), может столкнуться с различными трудностями вплоть до дефолта. Комиссия по надзору при Конгрессе США утверждает, что до 2014 года в стране должны быть рефинансированы займы в секторе коммерческой недвижимости на общую сумму $1,4 трлн. Примерно половина из них уже стоит больше, чем объекты недвижимости, на покупку которых они были взяты.
 
Помимо опасений относительно финансовой и экономической стабильности, инвесторы в недвижимость начинают волноваться из-за растущей социально-политической напряженности. Она вызвана мерами по сокращению бюджетных дефицитов различных стран мира и может поставить под угрозу «отдачу» от их инвестиций.
 
Кроме того, весь мир следит за развитием ситуации на «перегревающемся» рынке недвижимости Китая, цены на котором стремительно растут. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Взять ипотеку в Финляндии: особенности оформления, процентные ставки

Иностранцу получить кредит на покупку жилья в Суоми сложнее, чем местному жителю. Но нет ничего невозможного. И если у вас хорошая кредитная история, которую вы можете подтвердить документами, то банки Финляндии к вашим услугам. Тем более что процентные ставки в стране продолжают снижаться. Читать

Взять ипотеку во Франции: особенности оформления, процентные ставки

Пятая республика – одна из тех стран, где иностранцы в правах немногим уступают гражданам. Любой добропорядочный человек с хорошей кредитной историей вне зависимости от паспорта может воспользоваться французскими банковскими услугами. Из этого текста вы узнаете, как взять ипотеку во Франции… Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Двойное гражданство в Норвегии, вилла Пикассо во Франции, беспредел от арендатора в Германии…

...а еще – Каталония теряет иностранных туристов, а Токио стал самым безопасным городом мира. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 16 по 22 октября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать