Поиск по статьям

Объемы кредитования и арендные ставки в Великобритании снизились

24 января 2011 года

Если первый фактор отражает критическую ситуацию в экономике страны, то второй – лишь следствие холодной погоды.

Ситуация на рынке недвижимости Великобритании в целом ухудшается, а сокращение количества одобренных ипотечных займов до 21-месячного минимума – очередной негативный показатель. Аналитики сходятся во мнении, что процесс падения цен на жилые дома, наблюдавшийся в последние полгода, продолжится в 2011 году. 

 

В декабре прошедшего года количество разрешений на получение кредита сократилось до 40 тыс., что на 5 тыс. (или на 11,1%) меньше, чем в ноябре 2010. Совокупная стоимость ипотечных кредитов, одобренных в декабре, составила £8,9 млрд ($14,2 млрд). Это самые низкие показатели с марта 2009 года, когда рынок ипотеки достиг низшей точки спада, сообщает  информационное агентство Bloomberg
 

СПРАВКА

Падение объемов кредитования вызвано одновременно и недостатком финансовых средств  у банков, и сокращением количества заявок на получение кредита. Последнее напрямую связано с ужесточением системы кредитования и, косвенно, с опасностью возникновения крупнейшего со времен II Мировой войны дефицита национального бюджета: для его преодоления предусмотрены меры по сокращению государственных расходов, что приведет к увольнениям сотрудников бюджетной сферы. Подобные перспективы являются мощным сдерживающим фактором для потенциальных покупателей.

 

По мнению экспертов исследовательской компании Hometrack Ltd., британским банкам вряд ли удастся увеличить объемы кредитования в этом году, даже если Банк Англии и дальше будет удерживать базовую процентную ставку на нынешнем рекордно низком уровне - 0,5%.
 
Как сообщает Bloomberg, вместе с падением спроса и сокращением объемов ипотечного кредитования, в Великобритании впервые за год понизился и уровень арендной платы. В прошлом году уменьшение количества разрешенных займов и сокращение объемов продаж жилья, наоборот, спровоцировали рост арендной платы: дефицит объектов недвижимости на арендном рынке был на руку арендодателям.
 
Специалисты агентства недвижимости LSL Property Services считают что наблюдаемое «противоестественное» падение – кратковременный феномен. «Арендодатели придерживаются такой ценовой политики лишь для того, чтобы не потерять клиентов в «мертвый» сезон. Кроме того, на снижение арендного спроса повлияла установившаяся холодная погода, которая стала серьезным препятствием для активного поиска жилья арендаторами», - говорит директор агентства LSL. Он считает, что, учитывая стабильно напряженную ситуацию в сфере ипотечного кредитования, уровень арендной платы, вероятно, возобновит рост с первой оттепелью.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об инвестициях в недвижимость. Недвижимость Лондона – настоящее бетонное золото. С 2009 года каждый квадратный метр в городе подорожал в среднем на 65%, а к 2022-му, по прогнозам Savills, прибавит еще 20%. Единственное, что может остановить зарубежных инвесторов – это цены. С бюджетом до миллиона евро здесь не разгуляешься. Впрочем, возможны исключения…Рассказывают специалисты компании Ready Property London. Читать

Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать