Франция: закон о налогообложении недвижимости вступает в силу

9 августа 2013 года
Теги: Франция

В первый день осени в стране вступает в силу долгожданный закон, касающийся налога на прирост капитала при продаже второго дома.

Как сообщает портал Complete France,  с 1 сентября 2013 года, срок, после которого владелец будет полностью освобожден от налога на прирост капитала при продаже второго дома, будет сокращен до 22 лет. Вступление закона в силу с 1-го сентября, а не с начала следующего года стало хорошей новостью на французском рынке недвижимости. В пока еще действующей налоговой системе, недвижимость должна находиться в собственности в течение 30 лет, чтобы при продаже с нее не взимался вышеупомянутый налог.
 

Налог на прирост капитала является налогом на чистую прибыль при продаже недвижимости и составляет 19% для нерезидентов Франции, если продаваемая недвижимость является вторым домом. Сумма налога зависит и от количества лет, в течение которых имущество принадлежало владельцу.
 

Срок полного освобождения недвижимости от налога на прирост капитала был увеличен в два раза, с 15 до 30 лет, во время правления Николя Саркози. Президент Олланд признал, что это было ошибкой, утверждая, что такая налоговая политика привела французский рынок недвижимости к стагнации.
 

Действительно, многие считают, что увеличение срока освобождения до 30 лет стало одной из причин падения числа продаж недвижимости по всей стране. Нотариальные службы Франции сообщили о снижении количества сделок в 2012 году. Обычно во Франции заключается порядка 800 000 договоров купли-продажи вторичной недвижимости в год, однако в 2012 году общее число операций едва достигло 665 000, что на 22% меньше. Отчет также показал, что количество иностранных покупателей снизилось на 29% по сравнению с предыдущим годом, упав с 15 073 до 10 663.
 

За счет снижения налога на прирост капитала для владельцев вторых домов, Олланд  надеется подтолкнуть французский рынок недвижимости.
 

Риелторы считают, что сокращение срока полного освобождения от налога на прирост капитала станет хорошей новостью и для покупателей, и для продавцов. Это позволит владельцам недвижимости принять решение о продаже их дома для отдыха и извлечь из этого пользу. Для покупателей закон должен обеспечить больший выбор по разумным ценам в связи с ростом конкуренции на рынке.
 

 

 

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur
Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется

Когда мы слышим словосочетание «недвижимость во Франции», то стразу представляется что-то элегантное и очень дорогое. Все мы наслышаны о маленьких квартирах в Париже или на Лазурном побережье, стоимость которых исчисляется сотнями тысяч евро. Что уж говорить о загородных домах, которые наверняка стоят целое состояние… или нет? Читать

Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены

Париж стабильно входит в список самых дорогих городов мира для покупки жилья. А обзавестись элитной недвижимостью здесь могут себе позволить и вовсе только очень состоятельные люди. Но несмотря на это, в последние годы из-за ряда экономических факторов местный рынок заметно просел по отношению к своим мировым конкурентам. Международный спрос упал, а темпы роста цен сократились. Правда, в последнее время наметились позитивные перемены… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать