Дефицит жилья в Англии достигнет миллиона единиц к 2022 году

5 октября 2017 года

С 2005 года в стране наблюдается нехватка в более чем 530 000 новых единиц жилья. Прогноз на ближайшие пять лет с учетом растущего спроса предполагает, что ситуация не улучшится.

Анализ, проведенный с помощью Search Acumen с использованием официальных данных Управления национальной статистики (ONS), показывает, что для удовлетворения актуального спроса на жилье есть много заброшенных земель, сообщает PropertyWire.

Acumen сравнил ежегодное количество построенных домов в стране с 1976 года с объемом нового жилья, необходимого для удовлетворения потребностей населения за тот же период. Оценка проводилась на основе информации о рождении, смерти и миграции.

Согласно полученным данным, в начале 2000-х число новых семей впервые за три десятилетия превысило предложение на рынке жилья. Тенденция усиливалась по мере роста населения. Положение усугубляется тем, что размер типичной семьи в стране сократился в среднем на 16%: с 2,78 человек в 1976 году до 2,34 в 2016 году. То есть спрос увеличивается за счет большего числа меньших по размеру семей.

Acumen также спрогнозировал, сколько жилья будет строиться каждый год и сколько новых семей еще образуется. Если тенденция продолжится, Великобритании понадобится еще 510 000 домов для удовлетворения спроса. Учитывая актуальный дефицит, к 2022 году стране потребуется более миллиона единиц жилья.

С другой стороны, согласно правительственным данным, в настоящее время в Великобритании насчитывается более 31 000 гектаров свободной земли, подходящей для строительства. В 2015 году застройщики возвели на каждом используемом гектаре 37 новых объектов. Поэтому, согласно Acumen, в стране хватает территории, чтобы в течение следующих пяти лет обеспечить жильем всех желающих.

Наконец, Acumen подсчитал, сколько свободной территории может быть теоретически затронуто. Исследование показало, что если возводить хотя бы 14 домов на гектар, то чтобы удовлетворить спрос до 2047 года, потребуется задействовать всего 14% зеленых площадей Великобритании.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об инвестициях в недвижимость. Недвижимость Лондона – настоящее бетонное золото. С 2009 года каждый квадратный метр в городе подорожал в среднем на 65%, а к 2022-му, по прогнозам Savills, прибавит еще 20%. Единственное, что может остановить зарубежных инвесторов – это цены. С бюджетом до миллиона евро здесь не разгуляешься. Впрочем, возможны исключения…Рассказывают специалисты компании Ready Property London. Читать

Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать