a
Версия
для печати

Коммерческая аренда в Будапеште остаётся стабильной

Средняя арендная плата за коммерческую недвижимость в венгерской столице осталась неизменной в большинстве сегментов в первой половине 2018 года в сравнении со второй половиной 2017 года.

Согласно данным двухлетнего обзора, составленного Национальным банком Венгрии (MNB) и Королевским институтом дипломированных оценщиков (RICS), средняя арендная плата за офисное здание в Центральном деловом районе (CBD) в первой половине 2018 года составляла €18 за квадратный метр. Для офисного здания премиум-класса не в центре она осталась неизменной – на уровне €14,5 за кв. м., и снизилась на €0,5 с предыдущего квартала, до €12 за кв. м., для качественных нецентральных офисов, сообщает BBJ.

В пяти лучших торговых центрах арендная плата составляла €40 за кв. м по сравнению с €52,5 во второй половине 2017 года, а в других ТЦ - €18 за кв. м, что на €2 меньше, чем в прошлые полгода.

Типичная доходность в офисном и промышленно-логистическом сегментах снизилась примерно на 25 базисных пунктов - до 6% и 7,5% соответственно. В общей сложности, средняя доходность для топовых офисных зданий в центре и лучших торговых центров осталась на уровне 6%. 

Большинство респондентов ожидали увидеть растущий спрос на инвестиции в коммерческую недвижимость в ближайшие полгода, 73% из них прогнозировали повышение спроса на премиальные логистические центры. Участники рынка ожидают увеличения интереса со стороны арендаторов на каждую категорию офисов, на пятерку ТЦ и премиальные логистические центры.

Между тем, число сделок с недвижимостью в Будапеште растёт.

Вот что можно купить в Будапеште прямо сейчас:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Венгрия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Коммерческая недвижимость, Аренда

Читайте также

Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование
Анализ опроса PWC показал неожиданные результаты
Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
Если вы получаете доходы в Европе...
Недвижимость Венгрии – 2021: что, где и зачем покупать
Центр под давлением, пригороды растут
Содержание недвижимости в Венгрии
Налоги, «коммуналка» и другие расходы собственника квартиры
Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году?
Анализ с учётом последствий Covid-19
Вирусный эффект: как коронакризис повлияет на инвестиционную иммиграцию в США
Дональд Трамп уже ограничил выдачу иммиграционных виз

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Будапеште Аренда недвижимости в Будапеште Недорогая недвижимость в Будапеште Земельные участки в Будапеште

Новости и статьи по теме «Венгрия»:

Недвижимость Венгрии – 2021: что, где и зачем покупать
  • 287
Центр под давлением, пригороды растут
Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование
  • 1320
Анализ опроса PWC показал неожиданные результаты