Налоговые нерезиденты РФ освобождены от НДФЛ в 30%

Хорошие новости для собственников, которые редко появляются в РФ, но планируют продавать здесь свою недвижимость.

30 ноября 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», опубликованный в Российской Газете.

Cогласно документу, нерезиденты вместо внушительных 30% НДФЛ при продаже недвижимости на территории РФ, будут платить как резиденты, если они владели недвижимостью до продажи не менее трёх лет. То есть значительно меньше –13% .

Напомним, что  налоговыми резидентами РФ признаются физлица, фактически находящиеся на территории РФ не менее 183 дней в году. Соответственно, нерезидентами – менее 183 дней в году.

Юрист адвокатского бюро А2 Максим Сафиулин прокомментировал нововведение: «Данное изменение коснется всех физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами, то есть это и российские граждане, и иностранные. В результате принятия поправок будет расширен круг лиц, освобожденных от налога на доход, полученный в результате продажи недвижимости. Логичный шаг со стороны законодателя, уравнивающий права всех продавцов недвижимости в РФ.

На фоне данных изменений вряд ли можно ожидать увеличения числа первичных сделок. Ведь для того, чтобы освободиться от налога,  необходимо владеть недвижимостью не менее чем три года. Вряд ли кто-то из иностранцев сейчас покупает квартиру в РФ с расчетом перепродажи через продолжительный период времени, тем более в сегодняшней нестабильной экономической обстановке. А вот на перепродажи со стороны нерезидентов это, действительно, может повлиять положительно. Сейчас как раз открылась возможность сделать это без налоговых последствий».

У нас есть много других новостей и статей для тех, кто уже не является резидентом РФ или планирует им стать 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Недвижимость, Налоги и сборы
Подписаться:

Читайте также

Изумрудный город: о недвижимости, ценах и головокружительных доходах в Батуми
История о том, как иностранцы зарабатывают на квартирах в Грузии…
Личный опыт: переезд в Барселону, поиск работы, адаптация
«Русские постоянно хамят, пьют водку и улыбаются» - Виктория, которая четыре года назад переехала...
Личный опыт: четыре виллы на Кипре – для проживания и сдачи в аренду
Объективная причина вынудила Любовь и её семью поменять суетную Москву на неторопливый и тёплый...
Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства
Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не...
Вид на жительство и второе гражданство при покупке недвижимости - обзор
В каких странах можно получить ВНЖ, ПМЖ или второе гражданство за покупку недвижимости? Сколько...
Недвижимость Андалусии: что можно купить в самом южном регионе Испании
Актуальная статистика и примеры курортного жилья

Полезные статьи:

Визовый режим и вид на жительство в Испании
  • 89816
Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые...
Рынок премиальной недвижимости Германии: цены, продажи, спрос
  • 598
Какие объекты в Германии относятся к категории премиум-класса? В каких городах чаще всего...