Монтеррей остаётся одним из самых востребованных рынков Мексики

Монтеррей является одним из крупнейших и наиболее развитых рынков недвижимости страны. В штате Нуэво-Леон, в котором находится город, с января по август 2018 года купили более 40 000 домов — это весомая часть от 145 000 сделок по всей Мексике.

Согласно отчёту Realty World Mexico, основное внимание покупатели обращали на более старые и доступные по цене дома и квартиры, а также чаще делали выбор в пользу аренды, а не приобретения, отчасти из-за роста инфляции. Вместе с тем, за восемь месяцев 2018 года сделки с самыми дорогими объектами в Нуэво-Леоне выросли более чем на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, в то время как продажи роскоши упали почти на 8% в целом по стране, сообщает NY Times. Хотя в целом жильё в Мексике дорожает.

Поскольку экономика региона продолжает развиваться, всё больше состоятельных людей покупают недвижимость в лучших районах и пригородах Монтеррея, по заявлению риэлторов. Наиболее популярное место - Сан-Педро-Гарса-Гарсия, недалеко от центра города, где цены на жильё являются одними из самых высоких в стране. Стоимость элитной недвижимости в районе варьируется от $1 млн до $6 млн. Цены в наиболее востребованных точках Монтеррея резко выросли за последние два года, примерно с $2 000 до $3 000 за квадратный метр.

Популярностью пользуются также Лас-Эстансиас и Ла-Эррадура, в пределах города, и Лас-Мисьонес, пригород. Элитное жильё здесь стоит $1,2-2 млн, в то время как средний ценник по городу - $200 000.

Агенты сказали, что в Монтеррее не так много иностранцев покупают жильё. Те, кто переезжает по работе, обычно арендуют. На долю международных инвесторов приходится лишь 10-20% сделок, по данным агентов. Большинство покупателей – из США, Южной Кореи, Китая.

Существуют ограничения на покупку иностранцами недвижимости в пределах 50 километров от побережья Мексики и 100 километров от ее международных границ, если собственность не приобретают через траст. Монтеррей находится примерно в 160 км от американской границы и в 320 км от Мексиканского залива, потому не попадает под эти ограничения. Но покупатели должны получить разрешение от Министерства иностранных дел. Процесс занимает около месяца.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Мексика, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Инвестиционная недвижимость в Мексике: что купить и сколько можно заработать?
Реалии современной Мексики далеки от общепринятых стереотипов. Здесь интересно, безопасно,...
Процедура приобретения недвижимости в Мексике
Все самое важное для покупателей недвижимости.
Личный опыт: городская курортная квартира в Аланье. Махмутлар
Если точно знаешь, чего хочешь, можно безошибочно выбрать даже зарубежную недвижимость, не выходя...
Как взять кредит на зарубежную недвижимость в России
Для тех, кто не хочет брать ипотечный кредит за рубежом. Или не может.
Кейс: ремонт квартиры в Италии. Работы, сроки, смета
Покупая квартиру на вторичном рынке недвижимости Италии, вы сможете сэкономить. Во-первых, каждый...
6 советов эксперта, как зарабатывать на инвестициях в недвижимость Таиланда
В этом материале вас ждут примеры из жизни частного инвестора в Таиланде, откровенный рассказ о...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Мексике Коммерческая недвижимость в Мексике Апартаменты (квартиры) в Мексике Дома (виллы) в Мексике

Новости и статьи по теме «Мексика»:

Процедура приобретения недвижимости в Мексике
  • 1080
Все самое важное для покупателей недвижимости.
Инвестиционная недвижимость в Мексике: что купить и сколько можно заработать?
  • 1021
Реалии современной Мексики далеки от общепринятых стереотипов. Здесь интересно, безопасно,...