Рынок недвижимости Румынии остаётся устойчивым

Средняя цена продажи квартир в Румынии выросла на 6,4%, до €1 240 за квадратный метр, в 2018 году, согласно данным от imobiliare.ro. Несмотря на весомый прирост, это означает замедление рынка: жильё подорожало на 10,4% в 2016 году и на 10,9% в 2017 году. За последний квартал 2018 года цены на недвижимость в стране выросли на 1,6%, сообщает Global Property Guide. Эксперты полагают, что рынок жилья страны достиг равновесия.

Во всех крупных городах страны жильё подорожало в течение 2018 года. В Бухаресте средняя цена продажи квартир выросла на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до €1 340 за кв.м. В Клуж-Напоке, втором по численности населения городе Румынии, апартаменты подорожали на 6,7%, до €1 560 за «квадрат». В Тимишоаре средняя цена продажи квартир выросла на 4,8%, до €1 210 за кв.м. В Брашове – на 9,4%, до €1 100. В Констанце, старейшем городе страны, - на 2%, до €1 120 за кв.м.

Покупательская активность слабеет. В третьем квартале 2018 года спрос на дома и квартиры в крупнейших региональных центрах Румынии упал на 2% по сравнению с предыдущим годом, согласно платформе недвижимости Analize Imobiliare.

С другой стороны, жилищное строительство продолжает развиваться. В 2018 году общее количество разрешений на реализацию новых проектов в Румынии выросло на 2,6%, до 42 694 единиц, по сравнению с годом ранее, согласно данным Национального института статистики (INS). Кроме того, их суммарная площадь также увеличилась на 9,5%, до 10,67 млн кв.м.

Экономика Румынии выросла на 3,6% в 2018 году, что означает замедление с рекордных 7,3% в 2017 году, поскольку эффект налоговых льгот и повышения заработной платы исчез, сообщает Европейская комиссия (ЕК). В 2019 году ожидается рост экономики примерно на 3,8%.