Ипотека с последствиями

18 июня 2007 года

В Восточной Европе растет число кредитов, выданных в иностранной валюте. В таких странах как Венгрия, Польша или Румыния, они составляют от 30% до 40%. Их плюс – большая экономия денег…если все пойдет хорошо.

Такая стратегия – взять кредит в одной стране, чтобы успешно инвестировать его в другой – обычно используется относительно крупными инвесторами, например, трейдерами с Уолл-стрит. Когда инвесторы в разных частях света стали искать новые пути уменьшения выплат по процентным ставкам, то число прибегнувших к этому маневру заметно выросло.

И по этой же причине миллионы людей в Восточной Европе буквально проиграли свои дома. Они брали ссуды в валюте со стабильным курсом с низкими банковскими процентами, например, Евро или швейцарских франках, а выплачивали в другой. При росте курса исходной валюты соответственно вырастали и платежи.

В Польше в настоящее время уже 40% частных инвесторов оплачивают ипотеку посредством кредита в иностранной валюте. По подсчетам шведского банка «ESB», в Латвии 70% кредитов на недвижимость взяты в Евро, а в Венгрии – 50%.

Власти опасаются, что инвесторы, крупные или малые, возможно, слишком неосмотрительно оценивают потенциальные колебания курса иностранной валюты. А ведь это может привести к печальным последствиям.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать