Особый интерес для инвесторов представляет высокая доходность.
Что произошло
Согласно последнему исследованию международной инвестиционной компании Astons, греческая столица продолжает укреплять свои позиции в качестве одного из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость через программу «Золотая виза». Первый квартал 2025 года ознаменовался значительным ростом цен в центральных районах Афин, где средняя стоимость квадратного метра достигла €2317, что на 11,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Подробности
Рост цен наблюдается во всех районах города, хотя и с разной интенсивностью. Восточные Афины показали увеличение на 9,5% при средней цене €2281 за квадратный метр. Западные и южные районы города продемонстрировали сопоставимые темпы роста – 9,3% и 9,2% соответственно.
Особый интерес для инвесторов представляет стабильно высокая доходность от аренды. В центральных Афинах ежемесячная арендная плата за квартиру площадью 80 квадратных метров составляет в среднем €892, что обеспечивает годовую доходность на уровне 5,8%. В пригородных зонах, включая Пирей и Западные Афины, этот показатель несколько ниже и составляет около 5%, тогда как в остальной части Аттики он достигает 5,4%.
Комментарий эксперта
Денис Кравченко, директор по развитию бизнеса Astons, отмечает устойчивость афинского рынка: «Афины предлагают инвесторам уникальное сочетание стабильного роста и предсказуемой доходности. В отличие от курортных зон, где наблюдается выраженная сезонность, столичный рынок обеспечивает равномерный поток доходов в течение всего года».
Эксперт подчеркивает, что текущие показатели роста цен почти вдвое превышают среднеевропейские, при этом сохраняется благоприятное соотношение риска и доходности. Такой результат стал возможен благодаря комплексной модернизации городской инфраструктуры, активной государственной поддержке иностранных инвестиций и сбалансированному спросу со стороны местных жителей, экспатов и туристов.
«Греция последовательно трансформируется в один из самых перспективных рынков инвестиционной недвижимости в Европе, – заключает Кравченко. – Афины, с их богатым историческим наследием и современными урбанистическими проектами, находятся в авангарде этого процесса, предлагая инвесторам уникальные возможности для долгосрочных вложений».
Аналитики прогнозируют, что текущие тенденции сохранятся в среднесрочной перспективе, особенно с учётом продолжающейся модернизации городской среды и устойчивого спроса на жилье в греческой столице.
Вот что можно купить в Афинах прямо сейчас:
320 000 €
Квартира в Афинах, Греция
90 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат.
Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
230 000 €
Дом в Афинах, Греция
92 м2321
Продается 1-этажный коттедж площадью 92 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
810 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
133 м2433
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 133 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
900 000 €
Квартира в Афинах, Греция
83 м232
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 83 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена...
Mercury Group
660 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
138 м2433
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 138 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат.
Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
950 000 €
Квартира в Афинах, Греция
177 м254
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 177 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, 2 ванных комнат.
Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одного офиса.
Из окон открывается вид на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для...
Mercury Group
299 000 €
Квартира в Афинах, Греция
47 м2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 47 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
Полностью отремонтированная квартира 47 кв.м. - Неос Космос - Идеально подходит для Золотой Визы.
В одном из...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
730 000 €
Дом в Афинах, Греция
170 м2431
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 170 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одного офиса.
У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Коттедж расположен в районе Кифисья
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 300 000 €
Дом в Афинах, Греция
450 м2752
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 450 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла.
Третий этаж состоит из одной спальной комнаты,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Дом в Афинах, Греция
239 м211
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 239 кв.м в Афинах.
Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное...
Mercury Group
650 000 €
Квартира в Афинах, Греция
115 м243
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 115 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У...
Mercury Group
445 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
87 м222
ВНЖ при покупке
Новый современный комплекс апартаментов расположен рядом с парком Hellinikon Metropolitan. 5-этажный комплекс включает апартаменты с 2-3 спальнями площадью 87-150 кв. м. Все апартаменты имеют парковочные места и кладовые помещения в подвале. Из всех апартаментов открывается вид на море. Пентхаус на верхних этажах имеет собственный бассейн и...
NF Group
880 000 €
Квартира в Афинах, Греция
200 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 200 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
530 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
190 м243
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 190 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной кухни, 2 душевых комнат.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. У объекта установлена сигнализация. К...
Mercury Group
640 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
165 м2654
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 165 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла.
Шестой этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 ванных комнат.
Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
275 000 €
Квартира в Афинах, Греция
83 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 83 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
370 000 €
Дом в Афинах, Греция
60 м2431
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 60 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.
Коттедж расположен в районе Глифада.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
220 000 €
Квартира в Афинах, Греция
81 м2321
Продается квартира площадью 81 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление.
Квартира расположена в районе Пирей
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 000 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
306 м2853
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 306 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 2 ванных комнат.
Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
105 000 €
Квартира в Афинах, Греция
16 м211
Продается квартира площадью 16 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация.
Студия 16 кв.м. – Палео Фалиро...
