Особый интерес для инвесторов представляет высокая доходность.
Что произошло
Согласно последнему исследованию международной инвестиционной компании Astons, греческая столица продолжает укреплять свои позиции в качестве одного из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость через программу «Золотая виза». Первый квартал 2025 года ознаменовался значительным ростом цен в центральных районах Афин, где средняя стоимость квадратного метра достигла €2317, что на 11,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Подробности
Рост цен наблюдается во всех районах города, хотя и с разной интенсивностью. Восточные Афины показали увеличение на 9,5% при средней цене €2281 за квадратный метр. Западные и южные районы города продемонстрировали сопоставимые темпы роста – 9,3% и 9,2% соответственно.
Особый интерес для инвесторов представляет стабильно высокая доходность от аренды. В центральных Афинах ежемесячная арендная плата за квартиру площадью 80 квадратных метров составляет в среднем €892, что обеспечивает годовую доходность на уровне 5,8%. В пригородных зонах, включая Пирей и Западные Афины, этот показатель несколько ниже и составляет около 5%, тогда как в остальной части Аттики он достигает 5,4%.
Комментарий эксперта
Денис Кравченко, директор по развитию бизнеса Astons, отмечает устойчивость афинского рынка: «Афины предлагают инвесторам уникальное сочетание стабильного роста и предсказуемой доходности. В отличие от курортных зон, где наблюдается выраженная сезонность, столичный рынок обеспечивает равномерный поток доходов в течение всего года».
Эксперт подчеркивает, что текущие показатели роста цен почти вдвое превышают среднеевропейские, при этом сохраняется благоприятное соотношение риска и доходности. Такой результат стал возможен благодаря комплексной модернизации городской инфраструктуры, активной государственной поддержке иностранных инвестиций и сбалансированному спросу со стороны местных жителей, экспатов и туристов.
«Греция последовательно трансформируется в один из самых перспективных рынков инвестиционной недвижимости в Европе, – заключает Кравченко. – Афины, с их богатым историческим наследием и современными урбанистическими проектами, находятся в авангарде этого процесса, предлагая инвесторам уникальные возможности для долгосрочных вложений».
Аналитики прогнозируют, что текущие тенденции сохранятся в среднесрочной перспективе, особенно с учётом продолжающейся модернизации городской среды и устойчивого спроса на жилье в греческой столице.
Вот что можно купить в Афинах прямо сейчас:
500 000 €
Квартира в Афинах, Греция
101 м2422
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 101 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 ванных комнат, 2 санузлов. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...
Mercury Group
600 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
240 м244
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 240 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, одного офиса. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта...
Mercury Group
550 000 €
Квартира в Афинах, Греция
105 м243
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев общий бассейн на...
Mercury Group
150 000 €
Квартира в Афинах, Греция
117 м2652
Продается квартира площадью 117 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 5 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. Квартира расположена в районе Ано Патисия
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
660 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
305 м2543
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 305 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. К недвижимости относится гараж. Дуплекс расположен в районе Кифисия. Банковский объект.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
375 000 €
Квартира в Афинах, Греция
105 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
920 000 €
Дом в Афинах, Греция
320 м285
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 320 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат. Мансардный этаж состоит из одной...
Mercury Group
690 000 €
Квартира в Афинах, Греция
80 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 80 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К...
Mercury Group
220 000 €
Квартира в Афинах, Греция
81 м2321
Продается квартира площадью 81 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Квартира расположена в районе Пирей
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
190 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
127 м2532
Продается дуплекс площадью 127 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, тенты. Дуплекс расположен в районе Неа Иония. Банковский объект.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 550 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
400 м242
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 400 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть...
Mercury Group
410 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
105 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 105 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Восьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Девятый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
380 000 €
Квартира в Афинах, Греция
102 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 102 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
460 000 €
Квартира в Афинах, Греция
120 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. Квартира расположена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
590 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
132 м2433
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 132 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин. В...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
259 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
63 м211
ВНЖ при покупке
Площадь апартаментов: 63-89 кв.мКоличество спален: 1-3БалконТеррасыПарковочные местаРядом: школы, торговые центры, спортивные площадки, магазины, рестораныГотовность: IV квартал 2026 г.
NF Group
405 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
63 м2111
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
850 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
130 м2433
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 130 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Седьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
240 000 €
Квартира в Афинах, Греция
77 м2321
Продается квартира площадью 77 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в районе Неос Космос.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Квартира в Афинах, Греция
65 м2211
Продается квартира площадью 65 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в районе...
