a
Версия
для печати

Афинский рынок недвижимости демонстрирует рекордные показатели

Особый интерес для инвесторов представляет высокая доходность.

Что произошло

Согласно последнему исследованию международной инвестиционной компании Astons, греческая столица продолжает укреплять свои позиции в качестве одного из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость через программу «Золотая виза». Первый квартал 2025 года ознаменовался значительным ростом цен в центральных районах Афин, где средняя стоимость квадратного метра достигла €2317, что на 11,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

Подробности

Рост цен наблюдается во всех районах города, хотя и с разной интенсивностью. Восточные Афины показали увеличение на 9,5% при средней цене €2281 за квадратный метр. Западные и южные районы города продемонстрировали сопоставимые темпы роста – 9,3% и 9,2% соответственно.

Особый интерес для инвесторов представляет стабильно высокая доходность от аренды. В центральных Афинах ежемесячная арендная плата за квартиру площадью 80 квадратных метров составляет в среднем €892, что обеспечивает годовую доходность на уровне 5,8%. В пригородных зонах, включая Пирей и Западные Афины, этот показатель несколько ниже и составляет около 5%, тогда как в остальной части Аттики он достигает 5,4%.

Комментарий эксперта

Денис Кравченко, директор по развитию бизнеса Astons, отмечает устойчивость афинского рынка: «Афины предлагают инвесторам уникальное сочетание стабильного роста и предсказуемой доходности. В отличие от курортных зон, где наблюдается выраженная сезонность, столичный рынок обеспечивает равномерный поток доходов в течение всего года».

Эксперт подчеркивает, что текущие показатели роста цен почти вдвое превышают среднеевропейские, при этом сохраняется благоприятное соотношение риска и доходности. Такой результат стал возможен благодаря комплексной модернизации городской инфраструктуры, активной государственной поддержке иностранных инвестиций и сбалансированному спросу со стороны местных жителей, экспатов и туристов.

«Греция последовательно трансформируется в один из самых перспективных рынков инвестиционной недвижимости в Европе, – заключает Кравченко. – Афины, с их богатым историческим наследием и современными урбанистическими проектами, находятся в авангарде этого процесса, предлагая инвесторам уникальные возможности для долгосрочных вложений».

Аналитики прогнозируют, что текущие тенденции сохранятся в среднесрочной перспективе, особенно с учётом продолжающейся модернизации городской среды и устойчивого спроса на жилье в греческой столице.

Вот что можно купить в Афинах прямо сейчас:
Мезонет за 475 000 евро в Афинах, Греция
475 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
138 м2 4
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 138 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 0 уровнях. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 825 000 евро в Афинах, Греция
825 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
136 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 136 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Девятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Десятый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 500 000 евро в Афинах, Греция
500 000 €
Дом в Афинах, Греция
225 м2 6 4 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 225 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 370 000 евро в Афинах, Греция
370 000 €
Квартира в Афинах, Греция
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью. Квартира находится на север Афин в районе Кифисья.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Таунхаус за 700 000 евро в Афинах, Греция
700 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
200 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 200 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Шестой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные...
Mercury Group
Апартаменты за 110 000 евро в Афинах, Греция
110 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
23 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Представляем вам инвестиционный проект Laurel — полностью готовый и уже сданный жилой комплекс в районе Дафни, Афины. Расположен всего в 5 минутах от станции метро и в 10 минутах от центра города. Преимущества проекта: ️ Стоимость одного юнита — 110 000 € ️ Гарантированная доходность — 6% годовых (550 евро/мес) ️...
Дом за 500 000 евро в Афинах, Греция
500 000 €
Дом в Афинах, Греция
128 м2 5 4 1
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 128 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. Недвижимость продается с мебелью. Коттедж расположен в районе Пирей - Кастела. Коттедж нуждается в...
Mercury Group
Апартаменты в Афинах, Греция (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Афинах, Греция
39 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем NOVUS Residence — новый эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце одного из самых востребованных и колоритных районов Афин, Паграти. Этот бутик-проект состоит всего из 6 апартаментов и представляет собой идеальное сочетание минималистичного дизайна, передовых технологий и безупречного качества от ведущего греческого...
Nevestate
Дом за 415 000 евро в Афинах, Греция
415 000 €
Дом в Афинах, Греция
170 м2 6 4 2
ВНЖ при покупке
Продается ветхое жилье, 2-этажный коттедж площадью 170 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. Недвижимость продается с мебелью. Коттедж расположен в районе...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 600 000 евро в Афинах, Греция
600 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
240 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 240 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, одного офиса. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Таунхаус за 535 000 евро в Афинах, Греция
535 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
131 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 131 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. У объекта есть отопление. В...
Mercury Group
Апартаменты за 445 000 евро в Афинах, Греция
445 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
87 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Новый современный комплекс апартаментов расположен рядом с парком Hellinikon Metropolitan. 5-этажный комплекс включает апартаменты с 2-3 спальнями площадью 87-150 кв. м. Все апартаменты имеют парковочные места и кладовые помещения в подвале. Из всех апартаментов открывается вид на море. Пентхаус на верхних этажах имеет собственный бассейн и...
NF Group
Квартира за 255 000 евро в Афинах, Греция
255 000 €
Квартира в Афинах, Греция
66 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс расположен в популярном районе Афин в Греции. Комплекс находится в 1 километре от моря, а поблизости находится вся необходимая инфраструктура, включая магазины, прогулочные зоны, больницы, хорошую транспортную доступность. В жилом комплексе квартиры отличаются элегантным и стильным дизайном, выполненным из высококачественных...
NF Group
Дом за 350 000 евро в Афинах, Греция
350 000 €
Дом в Афинах, Греция
91 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 91 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад. Коттедж расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 1 200 000 евро в Афинах, Греция
1 200 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
240 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 240 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 700 000 евро в Афинах, Греция
700 000 €
Квартира в Афинах, Греция
1150 м2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 1150 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 1 050 000 евро в Афинах, Греция
1 050 000 €
Квартира в Афинах, Греция
135 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 135 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 190 000 евро в Афинах, Греция
190 000 €
Квартира в Афинах, Греция
62 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 62 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Кесариани.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 460 000 евро в Афинах, Греция
460 000 €
Квартира в Афинах, Греция
115 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 115 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой, одной гардеробной. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 580 000 евро в Афинах, Греция
580 000 €
Квартира в Афинах, Греция
94 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 94 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Источник: Property Wire

Photo by Dimitris Kiriakakis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

€250 тыс. за «золотую визу» Греции по-прежнему реальность. Как новый закон о ВНЖ переворачивает рынок Эллады
Интересно покопаться в деталях
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Греции Дома (виллы) в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции Аренда недвижимости в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50336

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1285