Арендные ставки в Афинах соперничают с лондонскими

Что случилось? Рынок аренды жилья в Афинах изобилует спекулятивными попытками арендодателей. В основном это касается небольших квартир площадью от 20 до 40 кв.м: это категория недвижимости с самым высоким спросом на настоящий момент из-за её более доступной стоимости по сравнению с более крупными активами.

Некоторым собственникам, часто с помощью агентств недвижимости, удаётся поднять ставку до невообразимых высот.

Цитата. «Мы наблюдаем, как запрашиваемые цены на аренду даже полуподвальных помещений соответствуют тем, которые применяются к пентхаусам, а в остальных случаях средняя стоимость квадратного метра близка к лондонским ценам», – констатирует представитель рынка недвижимости.

Особенности. Многие из этих объектов меблированы и оборудованы всем необходимым, поскольку их владельцы намеревались использовать их на условиях краткосрочной аренды. Однако либо из-за местоположения, либо из-за условий во время пандемии, которые не благоприятствовали туризму, они были вынуждены выставить их на рынок долгосрочной аренды, запросив значительно более высокую сумму. В любом случае запрашиваемые ставки считаются непомерно высокими для средней греческой семьи.

Примеры:

За 10-летнюю квартиру площадью 37 кв.м в Эллинико просят ежемесячную арендную плату в размере €1 000. Это студия на четвёртом этаже, в которой есть кладовка 7 кв.м, при этом в стоимость включены коммунальные услуги.
В Маруси (район Неа Филотеи) месячная арендная плата за квартиру 37 кв.м, построенную в 1975 году и отремонтированную в 2013 году, составляет €1 000. Это меблированная недвижимость на третьем этаже.
В центре Афин, недалеко от стадиона Панатинаикос, отремонтированная квартира 1958 года площадью 40 кв.м предлагается по арендной ставке €850 в месяц, то есть €21 за кв.м.
Полуподвал 1976 года площадью 43 кв.м в Амбелокипи сдаётся по цене €400 в месяц, что эквивалентно €9 за кв.м. До финансового кризиса ставка была вдвое меньше.

Источник: Ekathimerini