Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Двухкомнатная квартира в тихом, спокойном районе в к-се “Gerber 2”
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 51 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс расположен в тихой западной части курорта Солнечный...
Happy Home
75 000 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
75 м²211
Агентство „Аврора Плюс“ предлагает двухкомнатную квартиру в престижном комплексе Vineyards, расположенном в районе Ахелой.
МОРСКАЯ ПАНОРАМА!
Год постройки: 2010.
Общая площадь: 75 кв.м.
Этаж: 3 из 3.
Планировка: гостиная с обеденной зоной и кухней, 1 спальня, 1 ванная комната с туалетом, терраса.
Комплекс представляет...
Аврора Плюс
75 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
63 м²211
️ КОМПЛЕКС «КАЗАБЛАНКА» – ОБЗОР
️ Вторая линия – всего 150 метров от пляжа
️ Полностью меблирован
️ Гарантированный доход от аренды летом
Код: 16712
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в современном комплексе в г. Обзор – всего в 150 м от моря.
Площадь: 63,33 кв.м | Этаж: 3
Планировка: гостиная с...
STEFANOV INVEST
73 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
51 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в тихом, спокойном районе в к-се “Gerber 2”
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 51 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс расположен в тихой западной части курорта Солнечный...
Happy Home
114 900 €
Квартира в Бургасе, Болгария
47 м²21
Агентство «Аврора Плюс» предлагает небольшую 2-комнатную квартиру площадью 47 кв.м, расположенную на 2-м этаже в жилом доме в постройки с лифтом, в ж.к. Лазур, г. Бургас.
Квартира состоит из: прихожей, гостиной, кухни, ванной комнаты с туалетом и террасы.
Жилье имеет южную экспозицию и подготовлено под ремонт.
Цена обсуждается....
Аврора Плюс
125 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
63 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней на первой линии в жилом доме, г. Поморие
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 63 кв.м
Этаж: 5/7
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Жилой дом городского типа, расположен на первой линии моря в центральном районе г....
Happy Home
87 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
71 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Sunny Day 3», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 71 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Комплекс «Sunny Day 3» находится в...
Happy Home
75 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 54,96 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks»...
Happy Home
360 000 €
Таунхаус в Святом Власе, Болгария
125 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 3 спальнями на первой линии моря в комплексе “Sun Coast”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, трех санузлов и трех террас
Комнаты: 4
Санузел: 3
Терраса: 3
Площадь: 125 кв.м
Этажи: 1-2-3/3
До моря: 50 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Sun Coast Villas - элитный...
Happy Home
47 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
34 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия для постоянного проживания в Болгарии для ПМЖ и ВНЖ в центре Солнечного берега в к-се «Amadeus 11».
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 34 кв.м
Этаж: 5
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс Amadeus 11 -...
Happy Home
45 999 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
29 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира-студия в спокойном районе Солнечного берега в комплексе “Gerber 4”
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 29 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 800 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Gerber Residence 4 - жилой комплекс закрытого типа с...
Happy Home
95 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
54 м²21
Выставлена на продажу комфортная квартира с одной спальней в жилом комплексе Sun and Sea на популярном курорте Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 54 кв/метра располагается на 6-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира обставлена мебелью и оборудована бытовой техникой, есть все необходимое для постоянного проживания, отдыха,...
Lev Estates
66 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
56 м²21
К покупке предлагается квартира с одной спальней в жилом комплексе Nessebar Fort Club на популярном болгарском курорте Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 56 кв/метров располагается на 4-м этаже четырехэтажного здания без лифта. Квартира обставлена мебелью, оборудована бытовой техникой, предлагает все необходимое для отдыха и сдачи в...
Lev Estates
68 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
68 м²21
На продажу выставлена оборудованная квартира с одной спальней в жилом комплексе Sunny Sea Palace, расположенном в северной части курорта Солнечный берег, всего в 350 метрах от песчаного пляжа.
Недвижимость общей площадью 68 кв/метров находится на 2-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира обставлена мебелью, оборудована бытовой...
Lev Estates
155 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
85 м²31
На продажу выставлена благоустроенная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Magic Dreams всего в 300 метрах от побережья города Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 84,65 кв/метров располагается на 2-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира полностью оборудована мебелью и бытовой техникой, есть все необходимое для комфортного...
Lev Estates
320 000 €
Дом в Равадиново, Болгария
210 м²
Агентство „Аврора Плюс“ предлагает отдельный трёхэтажный дом в селе Равадиново, всего в 6 км от города Созополь.
Площадь: общая — 210 кв.мУчасток: 455 кв.мАкт 16!
Дом состоит из:
Цокольного этажа (подготовленное помещение для сауны, помещение для фитнеса и два небольших вспомогательных помещения, одно из которых...
Аврора Плюс
Цена по запросу
Дом в Черноморце, Болгария
267 м²862
Агентство «Аврора Плюс» предлагает на продажу просторный и стильно оформленный дом в г. Черноморец, расположенный в тихом и престижном районе, всего в 500 метрах от центрального пляжа.
Недвижимость построена в 2014 году и имеет сертификат о вводе в эксплуатацию от 2017 года.
Дом выделяется качественным исполнением проекта и...
Аврора Плюс
153 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
81 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе “Paradiso Dreams”, Несебр
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 81
Этаж: 2/7
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс “Paradise dreams” — современный, элегантный и...
Happy Home
196 000 €
Мезонет на Солнечном берегу, Болгария
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 2 спальнями в комплексе "VIP Zone" на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 120 кв.м
Этажи: 5-6/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
VIP Zone - закрытый комплекс,...
Happy Home
46 900 €
Студия в Царево, Болгария
32 м²11
Агентство «Аврора Плюс» предлагает компактную, меблированную студию в жилом доме в г. Царево, м. Василико.
Студия расположена на 1‑м жилом этаже хорошо обслуживаемого здания.
Имеются Акт 16, бытовые партиды на электричество и воду.
Общая площадь: 32 кв.м.
К студии относится подвальное помещение, расположенное в цокольном...
