a
Версия
для печати

Брокеры: 70% принадлежащей россиянам недвижимости в Болгарии выставлено на продажу

Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.

Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.

Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».

На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.

Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».

Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.

«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».

Читайте также: Правила покупки недвижимости за рубежом для граждан России
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
Дом за 155 000 евро в Кошарице, Болгария
155 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
160 м2 3 2
Агентство «Аврора плюс» предлагает дом в селе Кошарица, вблизи курорта Солнечный берег. Объект расположен в небольшом закрытом комплексе домов (Almond Hill), в тихом и зелёном районе с быстрым доступом к курортной инфраструктуре. Дом общей площадью 160 кв.м, подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха или...
Аврора Плюс
Дом за 249 000 евро в Александрово, Болгария
249 000 €
Дом в Александрово, Болгария
175 м2 5 4
Агентство «Аврора плюс» предлагает к продаже полностью меблированный и оснащённый 2-х этажный дом с общей площадью 175 кв.м и участком 253 кв.м, расположенный в с. Александрово, Бургасская область. Дом располагает просторной гостиной с обеденной зоной и кухонным блоком, четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами с туалетом и...
Аврора Плюс
Квартира за 74 500 евро в Бяле, Болгария
74 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
82 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Компания IBG Property предлагает вашему вниманию меблированную однокомнатную квартиру в городе Бяла. Общая площадь квартиры составляет 82 кв.м., полезная площадь – 70 кв.м. Расположена на втором этаже здания с лифтом и контролируемым доступом. Квартира состоит из: гостиной с кухней, спальни, двух ванных комнат (душ и ванна) и двух...
IBG Property
Квартира за 199 900 евро в Варне, Болгария
199 900 €
Квартира в Варне, Болгария
80 м2 2 1 1
ТОП ЛОКАЦИЯ - В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ МОРСКОГО САДА! Рядом с отелем "Черное море" | Идеально для инвестиций! КОД: Stefanov Invest предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в самом центре города Варна. Квартира расположена на цокольном этаже кирпичного здания, построенного в 2002 году. - Площадь: 80 кв.м. Планировка:...
STEFANOV INVEST
Квартира за 445 000 евро в Варне, Болгария
445 000 €
Квартира в Варне, Болгария
100 м2 3 2 2
ТОП-центр Варны! ️ Рядом с Севастополем, отелем "Черное море" и Морским садом! ️Код: 17058. Компания Stefanov Invest предлагает на продажу трехкомнатную квартиру с отличной локацией в самом сердце города Варна — в непосредственной близости от Севастополь, отеля "Черное море", Морского сада и ключевых коммуникаций....
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 94 000 евро в Бяле, Болгария
94 000 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
107 м2 2 1 1
Комплекс "Silver Beach"! КОД: 17000. Предлагаем на продажу полностью меблированную двухкомнатную квартиру, расположенную в комплексе на первой линии у моря, над аквапарком в городе Бяла. Квартира находится на 2-м этаже, с жилой площадью 107 кв.м и состоит из: коридора, просторной и светлой гостиной, большой спальни, отдельного...
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 67 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
67 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м2 2 1
ID31285526 На продажу предлагается: Апартамент с 1 спальней в комплексе Каса дель Соль Цена: 67000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 57,37 кв. м. Этаж: 6 Такса поддержки: 12 евро / м2/в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 92 444 евро в Бяле, Болгария
92 444 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
84 м2 2 1
ID 33705078 Бутик- здание в Бяла, Болгария. Апартамент с 1 спальней в новом доме "Бяла Порто" С маленькой таксой поддержки! Каждая квартира имеет панорамный вид на море! В здании продается 5 апартаментов! Стоимость: 92 444 евро. Площадь: 84,04 кв. м Этаж: ¼ (практически второй) Схема оплаты: Депозит в размере 2000 евро; 100% при...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 77 979 евро в Бяле, Болгария
77 979 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
71 м2 2 1
ID 33704382 Бутик- здание в Бяла, Болгария. Апартамент с 1 спальней в новом доме "Бяла Порто" С маленькой таксой поддержки! Каждая квартира имеет панорамный вид на море! В здании продается 5 апартаментов! Стоимость: от 77 979 евро. Площадь: 70,89 кв. м Этаж: ¼ (практически второй) Схема оплаты: Депозит в размере 2000 евро; 100% при...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 240 000 евро в Каменаре, Болгария
240 000 €
Апартаменты в Каменаре, Болгария
137 м2 3 2
ID 34147388 На продажу предлагается: Двухэтажный дом в селе Каменар, Поморие Цена: 240000 Населенный пункт: Каменар Комнат: 3 Общая площадь: 137 кв. м. дом 450 кв.м двор на 2 этажа Этап строительства: завершен Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу двухэтажный дом с 2...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 225 000 евро в Бургасе, Болгария
225 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
250 м2 4 3
ID 33774730 Предлагается Апартамент с 3 спальнями в Сарафово, Болгария. Цена: 225 000 евро Комнат: 4 Общая площадь: 250 кв.м. Этаж: 5 из 5 Такса поддержки: 25 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Оплата: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности. Расстояние до...
OAZIS REALTY
Дом за 255 000 евро в Приселци, Болгария
255 000 €
Дом в Приселци, Болгария
208 м2 4 3
ID 33589296 Стоимость: 255 000 евро. Общая площадь: 208 кв.м. +терраса 12.5 кв. С гаражом на 1 машину. Комнат: 4 Этаж: 1/2 Схема оплаты: 5000 евро задаток, 100% при подписании нотариального акта на праве собственности. Предлагаем к продаже строящиеся дома в мини-комплексе «Cherry Garden» без платы за обслуживание. Комплекс...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 96 324 евро в Бяле, Болгария
96 324 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
80 м2 2 1
ID 33705638 Бутик- здание в Бяла, Болгария. Апартамент с 1 спальней в новом доме "Бяла Порто" С маленькой таксой поддержки! Каждая квартира имеет панорамный вид на море! В здании продается 5 апартаментов! Стоимость: 96 324 евро. Площадь: 80,27 кв. м Этаж: 3/4 Схема оплаты: Депозит в размере 2000 евро; 100% при подписании...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 126 776 евро в Бяле, Болгария
126 776 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
98 м2 3 2
ID 33705754 Бутик- здание в Бяла, Болгария. Апартамент с 2 спальнями в новом доме "Бяла Порто" С маленькой таксой поддержки! Каждая квартира имеет панорамный вид на море! В здании продается 5 апартаментов! Стоимость: 126 776 евро. Площадь: 97,52 кв. м Этаж: 4/4 Схема оплаты: Депозит в размере 5000 евро; 100% при подписании...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 92 297 евро в Кошарице, Болгария
92 297 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
102 м2 3 2
ID 34107082 Цена: 92 297 евро без мебели и матрасов Район: с. Кошарица Комнат: 3 Общая площадь: 102.07 кв.м. Этаж: 3 Такса обслуживания: 600 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-акт 16. Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу трехкомнатную...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 239 463 евро в Бургасе, Болгария
239 463 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
133 м2 4 3
ID 34065376 Цена: 239 463 евро Населенный пункт: Бургас Комнат: 4 Общая площадь: 133.04 кв. м. На 7 этаже Такса поддержки: нет Этап строительства: в строительстве Оплата: 5 000 евро – депозит Индивидуальные условия оплаты, возможна рассрочка. Предлагаем апартамент с 3 спальнями в жилом комплексе без таксы поддержки “Трапезица...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 95 743 евро в Бургасе, Болгария
95 743 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
53 м2
ID 34065370 Цена: 95 743 евро Населенный пункт: Бургас Комнат: 1 Общая площадь: 53.19 кв. м. На 8 этаже Такса поддержки: нет Этап строительства: в строительстве Оплата: 5 000 евро – депозит Индивидуальные условия оплаты, возможна рассрочка. Предлагаем студию в жилом комплексе без таксы поддержки “Трапезица Резиденс”....
OAZIS REALTY
Апартаменты за 88 800 евро в Кошарице, Болгария
88 800 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
104 м2 3 2
ID 34106500 Цена: 88 800 евро в эту цену не входит мебель Район: с. Кошарица Номера: 3 большая веранда-17.00 кв.м Общая площадь: 104.34 кв.м. Этаж: 1 Такса обслуживания: 600 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-акт 16. Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
Дом за 380 000 евро в Несебре, Болгария
380 000 €
Дом в Несебре, Болгария
173 м2 4 3
ID 34099300 На продажу предлагается двухэтажный дом с двором и парковочными местами близко к морю и центру Несебра . Стоимость: 380000 евро без НДС Населенный пункт: г.Несебр ,комплекс Несебр Хаузес Комнат: 4 Общая площадь: 173 кв.м.дом + 180 кв.м. двор+2 паркоместа Этаж: 2 из 2 Оплата за обслуживание: нет Распределение дома :...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 119 900 евро в Святом Власе, Болгария
119 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
57 м2 2 1
ID 33465830 Цена: 119 900 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 57 кв. м. Этаж: 4 из 5 Такса поддержки: 570 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию акт 16 Схема оплаты: 5000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагаем на продажу стильно...
OAZIS REALTY

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Болгарии Элитная недвижимость в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 52218
  • 22.06.2025
  • 109336