Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Местоположение: г. Бяла, 800 метров от пляжа
Тип квартиры: трехкомнатная квартира с мебелью и техникой
Этаж: 2-oй этаж
Площадь: 91 кв. м
Вид из окон: город
Сбор за обслуживание: 1350 евро в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в эксплуатацию»)
Просторная трехкомнатная...
Риалти Инвест БГ
118 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе “Rose Gardens”, Поморие
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Rose Gardens - расположен на первой линии моря в городе Поморие, прямо...
Happy Home
207 000 €
Квартира в Равде, Болгария
200 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 3 спальнями в жилом доме около пляжа, поселок Равда
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, трех санузлов и двух террас
Комнаты: 4
Санузел: 3
Терраса: 2
Площадь: 200 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Квартира в новом жилом доме в поселке Равда, вблизи от красивого...
Happy Home
180 000 €
Квартира в Равде, Болгария
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на первой линии в комплексе «Rich 3», Равда
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 120 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
«Rich 3» - это закрытый комплекс, расположенный в...
Happy Home
315 000 €
Дом в Осеново, Болгария
234 м2532
Современный двухэтажный дом в селе Осеново! В 4 км от моря и курорта Кранево!
КОД: 15456. Предлагаем к продаже однофамильный двухэтажный дом, расположенных в 17 км к северу от г. Варна в с. Осеново.
Район - исключительно спокойный и живописный, окруженный дубовым лесом, а до морского берега не больше, чем 10 мин. езды на машине. Морские...
STEFANOV INVEST
370 000 €
Дом в Акчелар, Болгария
160 м2
Современный, новый дом в комплексе, в районе Акчелар! С видом на море! Отличная инвестиция!
КОД:16772 Стефанов Инвест предлагает на продажу новый, двухэтажный дом в комплексе, в престижном районе Акчелар.
Дом площадью 160 кв.м. распределен на двух этажах и состоит из:
1 этаж - большая гостиная с кухней (55м2), веранда, туалет, коридор;
2...
STEFANOV INVEST
147 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
160 м252
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Многокомнатная квартира без таксы поддержки в Равде
Комнаты: 5
Санузел: 2
Терраса: 3
Площадь: 160 кв.м
Этажи: 2/4
До моря: 300 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Просторная квартира, этаж в доме без таксы поддержки в центре поселка Равда, рядом с морем. В шаговой доступности различные магазины, кафе, рестораны, школа,...
Happy Home
33 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 2/4
До...
Happy Home
44 500 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
40 м211
Студии и двухкомнатные апартаменты в закрытом комплексе в г. Бяла, область Варна!
Цены от 44 500 € за студию (40 м2)
Цены от 64 500 € за двухкомнатную квартиру (55 м2)
Stefanov Invest предлагает на продажу студии, двух- и трехкомнатные апартаменты в современном жилом комплексе, расположенном в живописном курортном городке Бяла,...
STEFANOV INVEST
46 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе в «Yassen»
Продается квартира-студия в комплексе «Yassen», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 11,50 евро/кв.м в год
Yassen - прекрасный жилой...
Happy Home
88 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м221
ID 341122924
Цена: 88 500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 56.97 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: 380 евро в год
Стадия строительства: В строительстве до конца 2028 г.
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 40% при подписании предварительного договора, 30% при достижении Акта 14 и 30% при получении Акта 16....
OAZIS REALTY
62 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
92 м221
ID 34122714
На продажу предлагается:
Апартаменты с 1 спальней в комплексе Сани Дей 3
Цена: 62000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 92 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 580 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
107 900 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
99 м232
ID 34143782
Цена: 107 900 евро
Расположение: поселок Кошарица
Комнаты: 3
Общая площадь: 99 кв. м
Этаж: 1
Плата за обслуживание: 12 евро/кв. м в год
Этап строительства: Введено в эксплуатацию - Акт 16
План оплаты:
Задаток 5000 евро,
100% при подписании договора купли-продажи
Предлагаем к продаже 3-комнатную квартиру в...
OAZIS REALTY
111 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
92 м232
ID 34119896
Цена: 111 500 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 92 кв.м.
Этаж: 2/6
Оплата за обслуживание: 8 евро/кв в год.
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Для продажи...
OAZIS REALTY
129 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
109 м232
ID 34144426
На продажу предлагается:
Апартамент с 2 спальнями в комплексе Сол Е Мар
Цена: 129500
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 109 кв.м
На 1 этаже
Такса поддержки: 1090 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "соль Э Мар"...
OAZIS REALTY
36 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 34140934
Цена: €36 500
Местоположение: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 28 кв.м.
Этаж: 2
Такса поддержки: € 224 в год
Этап строительства: введен в эксплуатацию - Акт 16
План оплаты:
€2000 депозит,
100% при подписании документа о собственности.
Предлагаем студио-квартиру на продажу. Квартира состоит из прихожей,...
OAZIS REALTY
150 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
114 м243
ID 34111076
Стоимость: 150 000 евро
Населённый пункт: Равда
Комнат: 4
Общая площадь: 114 кв. м.
Этаж: 4/6
Оплата за обслуживание: 10 евро/м²
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
НОВОГОДНЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!...
OAZIS REALTY
60 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м2
ID 34134000
Цена: 60 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 58 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 340 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Квартира расположена на...
OAZIS REALTY
105 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
87 м221
ID 34142628
Цена: 105 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 87 кв.м.
Этаж: 6/6
Такса поддержки: 14 евро/м2 в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу предлагается 2-х...
OAZIS REALTY
62 491 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
48 м221
ID 33910426
Цена: 62 491 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 48.07 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: 10 евро за кв м в год
Стадия строительства: В строительстве, акт 16 - летом 2026г.
Схема оплаты: 3000 евро депозит, 30% при подписании предварительного договора. Индивидуальные условия оплаты. Возможность...
