Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Полностью меблированный апартамент с 2 спальнями, с видом на море расположен в комплексе "Kavarna Paradise".
Квартира состоит из гостиной комнаты с кухней, двух спален, ванной комнаты и двух террас.
New Estate
90 000 €
Дом в Дряново, Болгария
32
Частные дома в закрытом комплексе Геша Хилл Парк, недалеко от города Дряново
New Estate
336 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
160 м232
ВНЖ при покупке
Квартира состоит из: просторной гостиной с кухонной зоной, двух спален, двух ванных комнат с туалетом, коридора, трех террас с видом на море. Продается полностью меблированной и оборудованной. Подходит для круглогодичного проживания и сдачи в аренду.
Идеальные части участка.
Ориентация: юг/восток.
Включены 2 парковочных мест.
Акт 16 от 2024...
New Estate
100 000 €
Дом в Тополе, Болгария
248 м265
Новопостроенный дом на стадии Акта 14, застроенная площадь - 114 кв.м, общая площадь - 248 кв.м.
Первый этаж - большая столовая с кухней, спальня с ванной комнатой и туалетом, два подсобных помещения, коридор.
Второй этаж - три спальни, каждая с ванной комнатой и туалетом, большая терраса с видом на море.
Третий этаж - большое помещение, которое...
New Estate
125 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
89 м221
Эксклюзивное предложение! Апартамент с панорамным видом на море расположен на 5 (мансардном) этаже, на первой линии моря, в комплексе Панорама Форт Бич. Состоит из гостиной комнаты с кухонным уголком, спальни, санузла, прихожей/коридора и большой террасы с великолепным видом на море. Апартамент меблирован и оборудован.
В каждой комнате есть...
New Estate
327 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
156 м242
ВНЖ при покупке
Многокомнатная квартира разделена на две двухкомнатные квартиры, каждая из которых состоит из: просторной гостиной с кухонным боксом, спальни, ванной комнаты с туалетом, террасы.
Продаётся полностью меблированной и оборудованной. Подходит для круглогодичного проживания и сдачи в аренду.
Ориентация: юг/восток.
Включены два парковочных мест.
Акт...
New Estate
166 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
79 м221
Квартира состоит из: просторной гостиной с кухонной зоной, спальни, ванной комнаты с туалетом, коридора, террасы. Продается полностью меблированная и оснащенная. Подходит для круглогодичного проживания и для сдачи в аренду.
Идеальная часть участка - 60 кв.м.
Ориентация: юг/запад.
Парковочное место включено.
Акт 16 с 2024 года.
Без таксы за...
New Estate
125 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
168 м243
Просторный меблированный апартамент с 3 спальнями в комплексе Сансет Ризорт, Поморие
New Estate
299 000 €
Дом в Божуреце, Болгария
300 м286
Трехэтажный дом расположен в деревне Божурец, в нескольких километрах от г. Каварна и рядом с гольф-клубом "Tracian Cliff Golf Course". Между этажами внешняя лестница.
Первый этаж состоит из 1 спальни с двуспальной кроватью с ванной комнатой, еще 1 спальни, гостиной, кухни, ванной/туалета и просторной веранды.
Второй этаж состоит из 2-х...
New Estate
119 000 €
Дом в Дуранкулаке, Болгария
136 м254
Этот красивый дом с деревянной конструкцией имеет два разумно разделенных уровня для обеспечения комфорта и оптимизации пространства. На первом уровне находится гостиная, спальня с выходом на террасу, ванная комната, отдельный туалет и полностью оборудованная кухня с мебелью из дерева. На втором уровне находятся еще три просторные и светлые...
New Estate
95 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
74 м221
Уютный, полностью меблированный апартамент с 1 спальней в комплексе Феникс в Святом Власе.
Апартамент расположен на высоком первом этаже (по документам на этаже "-1"), состоит из: прихожей, гостиной комнаты с кухонным уголком, спальни, санузла ()душевая кабина + WC) и террасы с частичным видом на море.
Чистая застроенная площадь: 64,56 м2;
Общая...
New Estate
60 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
32
Просторная квартира с 2 спальнями на продажу в Sunny Day 6, Солнечный берег
Расположенная в известном комплексе Sunny Day 6, эта хорошо ухоженная квартира с 2 спальнями представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет дом для отдыха или инвестиционную недвижимость рядом с Солнечным берегом. Квартира находится на первом жилом этаже и...
New Estate
63 500 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
60 м221
Aпартамент расположен на третьем этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухней, ванной комнаты с туалетом, террасы с видом на море и бассейн комплекса.
Здание сдано в эксплуатацию.
Удобства на территории комплекса Аквамарин:
открытый бассейн с шезлонгами и зонтиками
ресторан, постоянная охрана и др.
New Estate
126 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
89 м232
Апартамент с 2 спальнями в Святом Власе на первой линии моря!
New Estate
120 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
137 м243
Просторный меблированный апартамент с 3 спальнями в комплексе Сансет Ризорт, Поморие
New Estate
84 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
70 м221
Полностью меблированный и оборудованный апартамент с 1 спальней в 5* комплексе Royal Barchelo на Солнечном Берегу!
Апартамент комфортный и просторный, отвечающий последним европейским стандартам, укомплектован современной и удобной мебелью. Расположен на 6 этаже и состоит из: гостиной с кухонным уголком, спальни, санузла и террасы.
Гостиничный...
New Estate
50 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м221
Продается: уютная квартира площадью 57 кв.м в популярном комплексе Sunny Day 6, всего в нескольких минутах от Солнечного Берега, Болгария. Квартира состоит из светлой и просторной гостиной с кухонным уголком, одной спальни и современной ванной комнаты. Есть терраса, идеальная для отдыха на свежем воздухе. Благодаря открытому планировочному...
New Estate
98 750 €
Апартаменты в Равде, Болгария
145 м232
Меблированный и оборудованный апартамент с 2 спальнями в комплексе Эмеральд, в курортном посёлке Равда.
Апартамент состоит из: гостиной комнаты с кухонным уголком, коридора, двух спален, двух ванных комнат с WC (в каждой из спален) и двух террас с видом на внутренний двор комплекса и бассейн.
Чистая застроенная площадь апартамента: 111,56 кв....
New Estate
215 000 €
Апартаменты на Золотых Песках, Болгария
139 м232
Уютный, полностью меблированный апартамент с 2 спальнями в апарт. комплексe DRUSTAR на Золотых Песках.
Апартамент расположен на первом жилом этаже исостоитиз: гостиной с кухней, двух спален,ванной комнаты с душевой кабиной итуалетом, прихожей и трех террас.
Чистая площадь: 120.80 кв.м;
Общая площадь (включая идеальные части от общих частей...
New Estate
154 900 €
Квартира в Ален мак, Болгария
72 м2322
КОД: 17359. Stefanov Invest продает трехкомнатную квартиру, расположенную в спокойном и престижном прибрежном районе, сочетающем тишину, зелень и быстрый доступ к пляжу. Локация подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха, при этом пляж находится примерно в 15 минутах ходьбы.
Квартира южная, светлая и уютная, общей площадью...
