a
Версия
для печати

Брокеры: 70% принадлежащей россиянам недвижимости в Болгарии выставлено на продажу

Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.

Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.

Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».

На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.

Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».

Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.

«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».

Читайте также: Правила покупки недвижимости за рубежом для граждан России
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
Апартаменты за 49 999 евро в Банско, Болгария
49 999 €
Апартаменты в Банско, Болгария
42 м2 4 4 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unikalni Imoti Bansko» предлагает к продаже ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОСУТОЧНО РАБОТАЮЩЕМ КОМПЛЕКСЕ В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ - В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА И ГОРОДСКОГО ПАРК! ОТДЕЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ВОДУ! СПА-ЦЕНТР!...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Квартира за 64 500 евро в Обзоре, Болгария
64 500 €
Квартира в Обзоре, Болгария
59 м2 1 1
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, 700 метров от пляжа Тип квартиры: однокомнатная квартира (студия с зоной спальни) с 4 спальными местами Этаж: 3 из 4 этаж, в здании есть лифт Общая площадь: 59 кв. м Жилая площадь: 50 кв. м Мебелировка: с мебелью и техникой Вид из окон: утопающий в зелени ландшафт. В комплексе: парковка, лифт, охрана,...
Риалти Инвест БГ
Квартира за 63 500 евро в Бяле, Болгария
63 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
105 м2 2 1 2
Местоположение: г. Бяла, 450 метров от пляжа Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой Этаж: 1-ый этаж (партер) Площадь квартиры: 105 кв.м, площадь двора: 20 кв.м. Вид из окон: сад, территория комплекса В комплексе: огороженная территория, озеленение территории, парковка, освещение территории, лифт Сбор за...
Риалти Инвест БГ
Дом за 45 000 евро в Карнобате, Болгария
45 000 €
Дом в Карнобате, Болгария
66 м2 3 2 1
Агентство недвижимости "Аврора плюс" предлагает дом площадью 66 кв.м в тихом селе Аспарухово, расположенном в 20 км от Карнобата и в 40 км от города Бургас. Дом имеет свежий ремонт – новые окна и двери, выровненные стены и новый бойлер для горячей воды. Планировка дома: гостиная, 2 спальни, ванная комната, просторный коридор...
Аврора Плюс
Квартира за 79 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
79 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уютная квартира в тихом районе Солнечного берега, комплекс «Sea Diamond» Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 56 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 630 евро в год Sea Diamond - расположен в тихой части Солнечного берега,...
Happy Home
Квартира за 56 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
56 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 50 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного...
Happy Home
Апартаменты за 245 468 евро в Святых Константине и Елене, Болгария
245 468 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
77 м2 2 1 1
Комплекс с престижным расположением, комфортом и долгосрочной ценностью! Код:17369. Продажа апартаментов в элитном комплексе – Свети Константин и Елена! Квартира с одной спальней, 2 этаж, площадь 76,70 кв.м., Цена: 245 468 € ≈ 3 200 €/кв.м. Квартира с двумя спальнями, 2 этаж, площадь 128,66 кв.м., Цена: 427 828...
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 427 828 евро в Святых Константине и Елене, Болгария
427 828 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
129 м2 3 2 2
Комплекс с престижным расположением, комфортом и долгосрочной ценностью! Код:17369. Продажа апартаментов в элитном комплексе – Свети Константин и Елена! Квартира с одной спальней, 2 этаж, площадь 76,70 кв.м., Цена: 245 468 € ≈ 3 200 €/кв.м. Квартира с двумя спальнями, 2 этаж, площадь 128,66 кв.м., Цена: 427 828...
STEFANOV INVEST
Дом за 360 000 евро в Каменаре, Болгария
360 000 €
Дом в Каменаре, Болгария
180 м2 5 4 2
Агентство «Аврора Плюс» предлагает к продаже меблированный и полностью оборудованный двухэтажный дом с общей застроенной площадью 180 кв.м и земельным участком 1200 кв.м, в квартале Каменар, город Поморие, Бургасская область. Планировка: 1-й этаж: просторная гостиная с камином, столовая и кухонный блок, спальня, ванная комната с...
Аврора Плюс
Квартира за 85 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
85 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
76 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе «Holiday Fort Club», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 76 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Holiday & Orchid & Nesebar Fort -...
Happy Home
Квартира за 103 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
103 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
71 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с двумя спальнями в тихой части Солнечного берега. Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 71 Этаж: 4/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год Tarsis - комплекс закрытого типа в спокойной Западной части Солнечного берега....
Happy Home
Квартира за 130 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
130 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
79 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уютная квартира в элитном к-се "Messembria Palace" на Солнечном берегу Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 79 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 18 евро/кв.м в год Комплекс «Messembria Palace»...
Happy Home
Студия за 37 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
37 999 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м Этаж: 3/4 До...
Happy Home
Студия за 44 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
44 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
29 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Компактная студия в комплексе “Sunny Day 3”, Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и балкона Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 29 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Комплекс «Sunny Day 3» находится в центральной части Солнечного...
Happy Home
Апартаменты за 75 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
75 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
56 м2 2 1
Уютный, меблированный апартамент с 1 спальней расположен на 2 этаже (из 5) в закрытом комплексе "Сан Вилидж", в тихой зеленой части курортного комплекса Солнечный Берег. Состоит из: гостиной комнаты с кухонным уголком, одной спальни, санузла и террасы вдоль двух комнат. Комплекс"Sun Village" расположен в около 500 метрах от морского берега в...
New Estate
Апартаменты за 67 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
67 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м2 2 1
ID31285526 На продажу предлагается: Апартамент с 1 спальней в комплексе Каса дель Соль Цена: 67000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 57,37 кв. м. Этаж: 6 Такса поддержки: 12 евро / м2/в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 149 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
149 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
71 м2 3 2
ID 34163176 Цена: 149 900 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 3 Общая площадь: 71.3 кв. м. Этаж: 3 Такса поддержки: 16 евро за кв м в год Стадия строительства: Акт 16 Оплата: 5000 евро депозит, 100% оплаты при подписании нотариального акта Предлагаем к покупке новый апартамент с 2 спальнями (использовался всего...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 103 000 евро в Елените, Болгария
103 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
81 м2 2 1
ID 33927342 Первая линия моря ! Просторная 2-комнатная квартира на 4-м этаже с видом на море,с двумя санузлами . Стоимость: 103 000 евро Населенный пункт: Елените, комплекс Талиана Бийч Комнат: 2 Общая площадь: 81 кв.м. Этаж: 4 из 6 Оплата за обслуживание: 810 евро/год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16...
OAZIS REALTY
Дом за 299 900 евро в Несебре, Болгария
299 900 €
Дом в Несебре, Болгария
165 м2 4 3
ID 34090196 Цена: 299 900 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: 4 Общая площадь: 164.79 кв. м., земля 158.93 кв м (Тип E) Этажность: 3 Такса поддержки: 1700 евро в год Стадия строительства: начало строительства – март 2026г, окончание – март 2028 года Условия оплаты: 10% — при подписании предварительного договора; 30% — при...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 83 000 евро в Кошарице, Болгария
83 000 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
54 м2 2 1
ID 34142926 Цена: 83 000 евро Район: с. Кошарица Комнат: 2 Общая площадь: 54кв.м. Этаж: 3 Такса поддержки: 432 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-акт 16. Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе "Арки" в...
OAZIS REALTY

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 52443
  • 22.06.2025
  • 109539