Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
ID: 33983830
Площадь: 54 кв м
Стоимость: 89000 евро
Город: Равда
Этаж: 2/4
Терасса: 1
Этап строительства - Акт-16
Такса поддержки – нет
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем апартамент с 1 спальней на втором этаже красивого и ухоженного дома в самом центре...
OAZIS REALTY
70 900 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
48 м221
ID 34104188
Цена: 70 900 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 48.16 кв.м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание – 12 евро за кв м в год.
Этап Строительства: Акт 16
Схема оплаты:
3000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем очень просторный апартамент с террасой в...
OAZIS REALTY
47 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
31 м2
ID 34110938
Цена: 47 500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Общая площадь: 31 кв.м.
Этаж: 5
Такса поддержки: 12 евро за кв.м. в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается светлая...
OAZIS REALTY
83 900 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
34 м2
ID 34112254
Цена: 83 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 1
Общая площадь: 33.56 кв.м.
Этаж: 5/6
Оплата за обслуживание: 10 евро кв.м./в год без НДС
Этап Строительства: в строительстве – окончание по плану в декабре 2027 года.
Предлагается на продажу студия в новом комплеке в Несебре на первой линии. Апартамент состоит из...
OAZIS REALTY
72 370 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
50 м2
ID 34113244
Цена: 72 370 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 1
Общая площадь: 49.91 кв м
Этаж: 5
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке студию с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 19» — новый современный...
OAZIS REALTY
225 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
91 м232
ID 34112266
Цена: 225 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 90.71 кв.м. + терраса 20.49 кв м
Этаж: 4/6
Оплата за обслуживание: 10 евро кв.м./в год без НДС
Этап Строительства: в строительстве – окончание по плану в декабре 2027 года.
Схема оплаты:
Первоначальный депозит: 5000 €
При начале строительства:...
OAZIS REALTY
270 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
92 м221
ID 34112262
Цена: 270 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 2
Общая площадь: 92.33 кв.м. + терраса 110.47 кв м
Этаж: 6/6
Оплата за обслуживание: 10 евро кв.м./в год без НДС
Этап Строительства: в строительстве – окончание по плану в декабре 2027 года.
Схема оплаты:
Первоначальный депозит: 5000 €
При начале строительства:...
OAZIS REALTY
107 800 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
44 м221
ID 34083958
Цена: 107 800 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 44.27 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 1000 евро в год
Этап строительства: Акт 14, Акт 16 -2027 г.
Апартамент с 1 спальней предлагается с качественной отделкой «под ключ», выполненной из современных материалов, полностью меблирована...
OAZIS REALTY
49 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
33 м2
ID 34016114
Цена: 49 500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 33 кв.м.
Этаж: 3/5
Оплата за обслуживание: 10 евро / кв. (в такса интернет и ТВ)
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
94 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
65 м232
ID 33671678
Цена: 94 000 евро.
Населенное место: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 65 кв.м.
Этаж: 2
Плата за обслуживание: 17 за кв.м/евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Для продажи...
OAZIS REALTY
58 140 €
Апартаменты в Равде, Болгария
79 м221
ID 31601318
Общая площадь: 79,4 кв. м.
Стоимость: 61 200 евро
Такса поддержки: 40 евро за кв м в год
Этаж: 1
Терасса: 1 большая
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем просторные апартаменты с отдельной спальней в СПА-комплексе...
OAZIS REALTY
899 999 €
Дом в Кошарице, Болгария
590 м254
#31209186
Недвижимость расположена в одном общем земельном участке размером 1250 кв.м.Представляет собой два полностью автономных дома, каждый из которых с отдельным входом,гаражом,служебными помещениями,спальнями,передним и задним двором.Оба дома соединены теплым соединением,но также могут быть полностью отделены друг от друга в соответствии...
OAZIS REALTY
152 149 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
105 м221
ID 34114094
Цена: 152 149 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 104.93 кв м
Этаж: 6
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с чистовым ремонтом «под ключ».
Есть большая...
OAZIS REALTY
110 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
67 м221
ID 34114416
Цена: 110 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 67 кв м
Этаж: 3
Такса поддержки: 7 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16
Депозит — 5000 евро, 100% оплата при подписании нотариального акта
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с видом на море.
Элитный комплекс «Вила...
OAZIS REALTY
72 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
74 м232
ID 34114292
Цена: 72 500 евро
Общая площадь: 74 кв.м.
Местоположение: Солнечный берег
Комнат: 3
Терраса: 1
Этаж: 4 из 5
Такса поддержки: 592 евро в год
Этап строительства: введен в эксплуатацию – Акт 16
План оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании документа о собственности.
Продается квартира с двумя спальнями в...
OAZIS REALTY
139 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
89 м232
ID 34114056
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Хармони Палас
Цена: 139000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 89 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 1816 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
На...
OAZIS REALTY
95 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
116 м232
Квартира с 2 спальнями (мезонет) в комплексе Sunny Day-3 (Солнечный Берег) #34114516
Цена: 95000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 116 кв. м.
Этаж: 4/4
Оплата за обслуживание: 928 евро
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
66 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
33 м2
ID 34115238
Цена: 66 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 33,25 кв. М.+ терраса 6,78 кв.
Этаж: 1/6
Оплата за обслуживание: 600 евро в год
Этап Строительства: готов 2024
Предлагаем на продажу студия. Продается без мебели, под ключ, с готовой ванной комнатой.
В комплексе предусмотрено много зелени, при...
OAZIS REALTY
108 170 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
75 м221
ID 34114088
Цена: 108 170 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 74.6 кв м
Этаж: 3
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 20» —...
OAZIS REALTY
80 809 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
56 м221
ID 34114090
Цена: 80 809 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 55.73 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 20» —...
