Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Предлагается к покупке квартира с одной спальней на партерном этаже жилого комплекса Blue Summer на популярном курорте Солнечный берег всего в 600 метрах от песчаного пляжа.
Недвижимость имеет общую площадь 49 кв/метров. Уютная квартира полностью оборудована мебелью и бытовой техникой, есть все необходимое для комфортного проживания и отдыха...
Lev Estates
107 497 €
Квартира в Поморие, Болгария
83 м231
К покупке предлагается новая трехкомнатная квартира с двумя балконами в строящемся жилом комплексе Свети Никола 22 в городе Поморие, всего в 600 метрах от морского побережья и пляжа.
Недвижимость общей площадью 83 кв/метра и жилой площадью 71 кв/метр будет располагаться на первом жилом этаже современного здания с лифтом. Удобная планировка...
Lev Estates
64 415 €
Студия в Поморие, Болгария
50 м211
В городе Поморие к покупке представлена большая новая студия в строящемся комплексе Свети Никола 22 всего в 600 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость будет располагать общей площадью 50 кв/метров. Жилая площадь квартиры составит 43 кв/метра. Студия будет находиться на третьем этаже современного здания с лифтом.
Удобная планировка студии...
Lev Estates
87 646 €
Квартира в Поморие, Болгария
68 м221
Предлагается к покупке новая квартира с одной спальней в строящемся комплексе Свети Никола 22 в городе Поморие всего в 600 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость с удобной планировкой и общей площадью 68 кв/метров расположится на третьем этаже современного здания с лифтом. Жилая площадь квартиры составит 58 кв/метров.
Хорошо продуманная...
Lev Estates
105 937 €
Квартира в Поморие, Болгария
31
В городе Поморие в строящемся жилом комплексе Свети Никола 21 предлагается к покупке новая квартира с двумя спальнями. Современное строящееся здание возводится в спокойном районе, всего в 700 м от моря и недалеко от центральной части города.
Недвижимость общей площадью 82 кв/метра и жилой 70 кв/метров будет находиться на 2-м жилом этаже...
Lev Estates
76 973 €
Квартира в Поморие, Болгария
59 м221
В жилом комплексе Свети Никола 21 в городе Поморие предлагается к покупке новая квартира с одной спальней. Современное строящееся здание будет расположено в спокойном районе, всего в 700 м от моря, недалеко от центра города.
Недвижимость общей площадью 59 кв/метров и жилой 51 кв/метр будет находиться на 2-м жилом этаже шестиэтажного здания. В...
Lev Estates
51 500 €
Квартира в Равде, Болгария
41 м2
Предлагаем студию площадью 41 кв.м, расположенную на шестом этаже современного жилого комплекса в Равде. Апартамент светлый и просторный, с красивым видом на город. Удачная планировка включает отдельную кухонную зону и удобное место для трапезы, что создаёт ощущение комфорта и функциональности даже в формате студии.
Комплекс располагает всем...
алтернатива имоти оод
71 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
51 м221
Этот двухкомнатный апартамент находится на втором этаже комплекса в Солнечном Береге. С его площадью 51 квадратных метров, он предлагает уютное и функциональное пространство для проживания. Несмотря на то, что расстояние до моря составляет 600 метров, на территории комплекса имеется бассейн, что дает возможность наслаждаться отдыхом на свежем...
алтернатива имоти оод
140 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
140 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ (состоящую из двух двухкомнатных квартир), РАСПОЛОЖЕННУЮ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ В ЗДАНИИ БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! РАСПОЛОЖЕНИЕ - 10 МИНУТ...
Уникални Имоти Банско ЕООД
47 200 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
72 м2212
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современная квартира с 1 спальней в новом доме у моря Святой Влас
Святой Влас, 200 метров до пляжа
72,18 м² | 1 спальня | 47 200 €
Параметры:
Площадь: 72,18 м²
Этаж: 3 из 5
Комнаты: гостиная с кухней + спальня
Санузлы: 2
Балкон: просторный, с видом на город
Год постройки: 2024
Такса поддержки: 12 €/м²...
Частное лицо
33 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
55 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия с панорамным видом на море без таксы за обслуживание
Святой Влас, комплекс Rusalka
33 500 €
55 м² | 4 этаж из 6
Характеристики:
Тип: Студия
Площадь: 55 м²
Этаж: 4 из 6
Балкон: Панорамная терраса с видом на море
Санузел: 1
Состояние: Полностью меблирована
Год постройки: 2012
Такса за...
Частное лицо
26 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
110 м2531
Классический болгарский двухэтажный дом в пригороде Бургаса, в районном центре Средец. Дом в хорошем состоянии, со всеми коммуникациями, постоянное транспортное сообщение с городом. Коммуникации: электричествоцентральный водопровод, телефон, интернет. Недалеко хороший грибной лес и большое озеро. Планировка дома: две спальни, гостиная, кухня со...
Glavno
64 990 €
Квартира в Обзоре, Болгария
75 м2211
Эксклюзивно от IBG PROPERTY предлагаем вашему вниманию Двухкомнатную квартиру в г. Обзор
Обставленная двухкомнатная квартира в г. Обзор
Жилище расположено на первом этаже пятиэтажного жилого здания с отлично поддерживаемыми общими частями и бассейном.
Комплекс располагает красиво озелененным двором, зоной отдыха, детской площадкой,...
IBG Property
39 990 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
30 м2111
Агентство недвижимости Top Sale предлагает на продажу студию в комплексе "Sun Light".
Студия, площадью 30 кв.м., расположена на 1 этаже пятиэтажного здания и состоит из спальной зоны, выделенной зоны для кухни и санузла.
Апартамент предлагается к продаже с мебелью и техникой.
Комплекс "Sun Light" находится на курорте...
TopSALE.bg
40 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
39 м2111
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: студия, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ый этаж
Общая площадь: 39 кв. м, жилая площадь: 34,5 кв. м
Вид из окон: внутренний двор комплекса и озелененное пространство
Сбор за обслуживание: 450 евро за квартиру в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
85 000 €
Мезонет в Равде, Болгария
149 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухуровневая квартира без таксы поддержки в Равде
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 149
Этаж: 3-4/4
До моря: 300 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Двухуровневая квартира на ул. Осъм не далеко от моря в поселке Равда. Вся инфраструктура:...
Happy Home
84 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
74 м2211
предлагает двухкомнатную квартиру площадью 74 кв.м, расположенную на 1-ом этаже в закрытом комплексе в городе Приморско.
Квартира состоит из: гостиной с кухонным боксом и обеденной зоной, спальни, коридора, совмещённого санузла с душевой кабиной и двух террас.
Продаётся с полной меблировкой и бытовым оснащением. Имеется Акт 16 (разрешение на...
Аврора Плюс
39 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
37 м2111
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ый этаж
Общая площадь: 37 кв. м, жилая площадь: 33 кв. м
Вид из окон: окрестности и внутренний двор
Сбор за обслуживание: 450 евро за квартиру в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
211 000 €
Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария
77 м2211
КОД:16685. Представляем обставленную квартиру, в престижном закрытом комплексе в 300 метрах от пляжа приморского курорта Св. Св. Константин и Елена..
Квартира расположена на третьем этаже из пяти. Ее общая площадь составляет 77 кв.м. (жилая площадь 67,53 кв.м.) и состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом,...
STEFANOV INVEST
79 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
57 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в элитном комплексе “Harmony Suites 8”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 57 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 750 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,40 евро/кв.м в год
Harmony Suites 8, 9 (Dream Island) — комплекс...
