Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная студия в жилом доме, квартал Сарафово
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 34 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Сарафово – это новый и быстроразвивающийся район города Бургас, расположен в 10 км от центра города и в...
Happy Home
96 900 €
Квартира в Равде, Болгария
84 м221
Предлагается к покупке новая квартира с одной спальней в строящемся комплексе Marea South Beach в поселке Равда.
Расположенная на 4-м этаже пятиэтажного здания с лифтом квартира имеет общую площадь 83,38 кв/м. Жилая площадь составляет 45,61 кв/м. Площадь большой террасы – 28,78 кв/м.
Планировка новой квартиры предлагает отдельную прихожую с...
Lev Estates
110 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
66 м221
Выставлена на продажу уютная квартира с одной спальней в современном жилом комплексе Pomorie Residence, всего в 200 метрах от побережья города Поморие.
Недвижимость общей площадью 66 кв/метров располагается на 4-м этаже пятиэтажного современного здания с лифтом. Квартира полностью обставлена мебелью и оборудована бытовой техникой, есть все...
Lev Estates
55 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м221
Предлагается к покупке уютная комфортабельная квартира в жилом комплексе Sunny Day 6 в районе популярного курорта Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 52 кв/метров находится на 3-м этаже трехэтажного здания. Планировка имеет зонированную гостиную с выделенной кухней, обеденной и зоной отдыха с диваном. Уютная спальня с большой кроватью...
Lev Estates
189 000 €
Дом в Горице, Болгария
114 м232
Выставлен на продажу комфортабельный двухэтажный дом с участком в поселке Горица области Бургас. Общая площадь недвижимости составляет 114 кв/метров.
Планировка дома имеет просторную гостиную с камином и отлично оборудованной кухней и обеденной зоной, две уютные спальни с большими кроватями и шкафами, двумя санузлами с душевыми кабинками. В...
Lev Estates
135 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
116 м221
Выставлена на продажу комфортная квартира с одной спальней в жилом комплексе Lazur 4 всего в 150 метрах от побережья города Святой Влас. Квартира имеет свежий ремонт, обставлена новой качественной мебелью.
Изюминка апартамента – панорамная терраса с видом на море и горы площадью 60 кв/метров.
Недвижимость располагается на 4-м этаже...
Lev Estates
66 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
54 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег
Состоит из прихожей, комнаты, санузла и террасs
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 54 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks» расположена в тихой...
Happy Home
51 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира-студия в комплексе "Akapulco" в южной части Солнечного берега
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 33 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год
Комплекс "Akapulco" расположен в южной части...
Happy Home
50 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
75 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Компания IBG Property предлагает просторную однокомнатную квартиру с видом на море и большой террасой в городе Бяла.
-Прекрасный вид на море и город
-Большая панорамная терраса
-Подходит для ПМЖ
Общая площадь квартиры составляет 75 кв. м, из которых 54 кв. м – чистая жилая площадь. Квартира расположена на 4-м этаже небольшого...
IBG Property
145 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
91 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в комплексе «Luxor», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, двух санузлов и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 91 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Luxor - новый комплекс закрытого типа, расположен в...
Happy Home
140 000 €
Коттедж в Александрово, Болгария
110 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отдельно стоящий дом с центральным отоплением в поселке Александрово
Продается с мебелью и оборудованием, есть парковка, планировка дома:
1 этаж – прихожая, санузел, гостиная с кухонным блоком и терраса.
2 этаж – две спальни с индивидуальными санузлами и терраса.
Комнаты: 3
Санузел: 3
Терраса: 2
Площадь: 110 кв.м,...
Happy Home
189 000 €
Дом в Гюлёвце, Болгария
100 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом с большим участком в поселке Гюлёвца, облась Бургас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла.
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: нет
Площадь: 100 кв.м, Участок: 1000 кв.м
Этажность: 1
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Полностью обновленный современный дом + бунгало для гостей и складское помещение. Забор по периметру,...
Happy Home
77 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property предлагает двухкомнатную квартиру с красивым видом на море в г. Бяла.
красивый вид на море и горы
большая панорамная терраса
низкая такса поддержки
отдельные лицевые счета
Квартира площадью 58 кв.м., расположена на 4 этаже из 5. Есть лифт. Состоит из гостиной с кухонной зоной, спальни, большой панорамной террасы,...
IBG Property
136 000 €
Коттедж в Александрово, Болгария
110 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отдельно стоящий дом с центральным отоплением в поселке Александрово
Продается с мебелью и оборудованием, есть парковка, планировка дома:
1 этаж – прихожая, санузел, гостиная с кухонным блоком и терраса.
2 этаж – две спальни с индивидуальными санузлами и терраса.
Комнаты: 3
Санузел: 3
Терраса: 2
Площадь: 110 кв.м,...
Happy Home
63 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м221
Апартамент с 1 спальней на низком партере в комплексе Пасифик 3. #34118132
Стоимость: 63 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 57 кв.м
Этаж: 1 из 6
Оплата за обслуживание: 741 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при...
OAZIS REALTY
61 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
40 м2
ID 34122852
Цена: 61 000 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 1
Общая площадь: 40 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 10 евро/кв.м. в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу уютную студию с мебелью и...
OAZIS REALTY
110 500 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
54 м221
ID 34119564
Для продажи предлагается 2-комнатная квартира на 5-м этаже с видом на море в новом комплексе Флора Бийч, квартал Сарафово,Бургас .
Цена: 110 500 евро
Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово,Флора Бийч
Общая площадь: 53,9 кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 5/5
Такса поддержки: нет
Этап строительства: завершено , получен акт 16...
OAZIS REALTY
51 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м2
ID 34092830
Цена: 51 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 42 кв. м.
Этаж: 1/6
Оплата за обслуживание: 10 евро/кв.м. в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
84 204 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
49 м2
ID 34115246
Цена: 84 204
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 1
Общая площадь: 48.78 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 300 евро в год
Стадия строительства: Акт 16
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с готовым ремонтом, а также мебелью и техникой.
«Св. Никола 10» — жилое здание с Акт...
OAZIS REALTY
174 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
100 м232
ID 34118778
Стоимость: 174 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 100 кв.м.
Этаж: 1 из 7
Такса поддержки: 1000 евро/кв.м. в год.
Этап строительства: здание введено в эксплатацию - Акт 16.
Схема оплаты:
5000 евро задаток,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Для продажи...
