Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая линия моря, квартира в к-се «Dolche Vita», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и трех террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 3
Площадь: 99 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Dolche Vita - элитный комплекс апартаментов в Святом...
Happy Home
215 000 €
Мезонет в Святом Власе, Болгария
124 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухуровневая квартира с 2 спальнями в комплексе «Kentavar», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 124 кв.м
Этаж: 6-7/7
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Комплекс «Kentavar» расположен...
Happy Home
39 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Не дорогая студия в комплексе «Marvel Deluxe», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 29 кв.м
Этаж: -1/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
«Marvel Deluxe» комплекс закрытого типа, территория которого...
Happy Home
66 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в элитном комплексе «Etara 4», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 34 кв.м
Этаж: 1/8
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Элитный закрытый комплекс «Etara 4» спроектирован в стиле...
Happy Home
152 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на первой линии в «Ipanema Beach», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60
Этаж: 4/7
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Ipanema Beach - новый элитный жилой комплекс с собственной...
Happy Home
125 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
148 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Antonia», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 148 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Antonia» расположен в начале города Святой Влас,...
Happy Home
44 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в жилом доме «Topoli» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 35 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 15
Такса поддержки: нет
Комплекс «Topoli» находится рядом с супермаркетом Младост и автобусной остановкой....
Happy Home
129 999 €
Квартира в Несебре, Болгария
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная двухкомнатная квартира в Несебре, комплекс «Poseidon»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 68 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
Poseidon - масштабный жилой комплекс, расположен в новом престижном...
Happy Home
163 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
132 м232
ID 34124970
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в жилом доме
Цена: 163000 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 3
Общая площадь: 132 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем вам роскошную и...
OAZIS REALTY
135 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
82 м232
ID 34131670
Цена: 135 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 81.79 кв м и двор (веранда) 21.5 кв м
Этаж: 1
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 2 спальнями, 2 санузлами и большой...
OAZIS REALTY
148 429 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
86 м221
ID 34131752
Цена: 148 429 евро
Населенный пункт: Ахелой
Комнат: 2
Общая площадь: 85.87 кв м
Этаж: 1
Такса поддержки: будет уточнена по окончанию строительства, ориентировочно 18 евро за кв м в год
Депозит — 5000 евро, индивидуальные условия платежа.
К продаже предлагается просторный апартамент с одной спальней в курортном...
OAZIS REALTY
61 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
70 м232
ID 34112432
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Сани Дей 6
Цена: 61000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 70 кв.м
На первом этаже
Такса поддержки: 580 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
85 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
87 м221
D 34113376
Цена: 85 500 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 87кв. м
Этаж: 7 из 7
Плата за обслуживание: 3 евро за кв.м в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
132 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
100 м232
ID 34137208
Цена: 132 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 100 кв.м.
Этаж: 2/5
Оплата за обслуживание – 14 евро/кв.м. в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро - депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу...
OAZIS REALTY
549 900 €
Дом в Святом Власе, Болгария
199 м254
ID 33912648
Цена: 549 900 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 6
Общая площадь: 199 кв. м.
Этажность: 2
Такса поддержки: 15 евро за кв м в год
Этап строительства: Акт 16
ПЛАН ОПЛАТЫ: Депозит 5000 евро, Индивидуальные условия оплаты.
Предлагается к продаже двухэтажный дом с панорамным видом на море в комплексе «Венид Эко...
OAZIS REALTY
51 500 €
Апартаменты в Тынково, Болгария
77 м221
ID 34125030
Цена: 51 500 евро
Населенный пункт: с. Тънково, Солнечный берег, Болгария.
Комнат: 2
Общая площадь: 77 кв.,
Этаж: 2/4 (без лифта)
Этап строительства: дом введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Двухкомнатная квартира в комплексе «Сианела 1», с....
OAZIS REALTY
48 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
35 м2
ID 34092882
Комплекс «Лилия», апартамент студия, Солнечный Берег
Цена: 48 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 35,25 кв.м.
Этаж: 3/6
Оплата за обслуживание –423 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
670 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
190 м254
ID 34138488
Цена: 670 000 евро
Комнат: 6
Общая площадь: 190 кв.м.
Этаж: 1/2
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу двухэтажный дом в Старом городе Несебър. Под ремонт. Двор примерно 115 кв....
OAZIS REALTY
96 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
83 м221
ID 34138374
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Эксцельсиор
Цена: 96000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 83 кв.м
На 5 этаже
Такса поддержки: 830 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о собственности.
На продажу...
OAZIS REALTY
87 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
80 м221
ID 34138412
Цена: 87 000 евро
Комнат: 2
Общая площадь: 80 кв.м.
Этаж: 6/6
Такса поддержки: 13 евро/кв.м. в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру с мебелью....
