Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникални Имоти Банско» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ И РОСКОШНО МЕБЛИРОВАННУЮ, ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В 5-ЗВЕЗДОЧНОМ РОСКОШНОМ СПА-ОТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ С МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ! ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ СПА-ЦЕНТРОВ В БОЛГАРИИ! ЮЖНАЯ ЭКСПОЗИЦИЯ! В ДЕРЕВНЕ БАНЯ (5 минут от...
Уникални Имоти Банско ЕООД
280 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
92 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 2 спальнями в элитном комплексе «Artur», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 92 кв.м
Этаж: 3/7
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год
Arthur - эксклюзивный комплекс, который...
Happy Home
99 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая квартира с 1 спальней в престижном комплексе «Sweet home 8», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 44 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Sweet Home 8 — небольшой уютный комплекс...
Happy Home
160 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе Cascadas, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 70 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год
Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach) один из...
Happy Home
140 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе Cascadas, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 70 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год
Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach) один из...
Happy Home
179 000 €
Дом в Балчике, Болгария
140 м2643
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Отличный большой дом с топ-локацией в г. Балчик.
Площадь дома около 130 - 140 кв.м.
Планировка — основной дом: гостиная, две спальни, ванная с туалетом и отдельная кухня. К основному дому пристроена большая светлая летняя кухня. Слева от летней кухни пристроен гостевой дом, состоящий из двух...
IBG Property
99 900 €
Мезонет в Кошарице, Болгария
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе "Bay View Villas", Кошарица
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 110 кв.м
Этаж: 2-3/3
До моря: 3 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс "Bay View Villas" находится в...
Happy Home
86 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе "Imperial Fort", Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 70 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год
Imperial Fort - современный комплекс апартаментов, входит в...
Happy Home
57 500 €
Студия в Ахелое, Болгария
49 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в элитном комплексе «Marina Cape» на первой линии моря в Ахелой
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 48,67
Этаж: 3/5
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Marina Cape - масштабный жилой комплекс с собственной...
Happy Home
109 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная двухкомнатная квартира в к-се «Emilia Romana Park», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 44 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс «Emilia Romana Park» расположен...
Happy Home
255 000 €
Дом в Приселци, Болгария
208 м243
ID 33589296
Стоимость: 255 000 евро.
Общая площадь: 208 кв.м. +терраса 12.5 кв. С гаражом на 1 машину.
Комнат: 4
Этаж: 1/2
Схема оплаты:
5000 евро задаток,
100% при подписании нотариального акта на праве собственности.
Предлагаем к продаже строящиеся дома в мини-комплексе «Cherry Garden» без платы за обслуживание. Комплекс...
OAZIS REALTY
220 024 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
79 м221
ID 34111052
Цена: 220 024 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 2
Общая площадь: 78.58 кв.м.
Этаж: 5/6
Оплата за обслуживание: 12 евро кв.м./в год
Этап Строительства: Акт 16
Предлагается на продажу апартамент с 1 спальней в новом комплеке Valencia Lux в Несебре на первой линии. Апартамент состоит из гостиной с кухонной зонои и...
OAZIS REALTY
244 348 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
94 м221
ID 34111054
Цена: 244 348 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 2
Общая площадь: 93.98 кв.м.
Этаж: 4/6
Оплата за обслуживание: 12 евро кв.м./в год
Этап Строительства: Акт 16
Предлагается на продажу апартамент с 1 спальней в новом комплеке Valencia Lux в Несебре на первой линии. Апартамент состоит из гостиной с кухонной зонои и...
OAZIS REALTY
311 116 €
Дом в Кошарице, Болгария
156 м232
ID 34160724
Предлагается на продажу новая двухэтажная вилла в комплексе Хаус Гарден ,Кошарица,зона вилл,община Несебр .
Стоимость: 311 116 евро
Населенный пункт: с.Кошарица ,вилна зона, обл. Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 156,34 кв. м.+ 350 кв.м. двор, есть опция построить бассейн
Этажность: 2 этажа
Оплата за обслуживание: 10...
OAZIS REALTY
64 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
39 м2
Новая студия с ремонтом под ключ в комплексе "Ла Мер Сильвер 1", 5 этаж, Болгария, Солнечный берег, 38,61 м2, 64 000 евро, #34091724
Стоимость: 64 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 38,61 кв.м
Этаж: 5 из 5
Оплата за обслуживание: 0 евро в год
Этап строительства: Акт 14
Схема оплаты: 2 000 евро -...
OAZIS REALTY
89 805 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м221
ID33648762
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в новом жилом доме
Цена: 89 805 евро без НДС
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 59,87 кв. м.
На 1 этаже
Такса поддержки: 0 в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
119 900 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
77 м221
Апартамент с 1 спальней в новом доме, 5 этаж , 77,35 кв.м, Болгария, Поморие, 119 900 евро, #34111230
Стоимость: 119 900 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 77,35 кв.м
Этаж: 5 из 5
Оплата за обслуживание: 150 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 5000 евро -...
OAZIS REALTY
38 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м2
ID 34133592
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Сани Дей 6
Цена: 38000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 34 кв. м.
На первом этаже
Такса поддержки: 580 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
182 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
96 м232
ID 34021590
Стоимость: 182 000 евро
Населенный пункт: г. Поморие
Комнат: 3
Общая площадь: 96 кв.м.
Этаж: 5
Оплата за обслуживание: 672 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Cхема оплаты:
5000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
91 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
78 м232
ID 34076468
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в Русалке
Цена: 91000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 70 кв.м
На 1 этаже
Такса поддержки: 0 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу...
