Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Дом № 4.2 расположен в экопоселении Venid на курорте Dinevi Resort — «болгарском Монако».
Курорт располагает крупнейшей яхтенной пристанью на Черном море, песчаными пляжами, магазинами, ресторанами, кафе, салонами красоты, спа-центрами, амфитеатром и многим другим.
Планировка объекта:
• Первый этаж: две спальни, две...
Dinevi Group BG
202 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
113 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Апартамент №4
Окончание строительства: 01 июля 2026 года
Доступные апартаменты:
• Площадь от 52 до 312 кв.м.
• Цена от 1 800 € до 2 460 € за кв.м. с НДС
• 1, 2 и 3 спальни
• Этажи 1–8
⸻
Эксклюзивные преимущества для покупателей:
• Принимаются платежи в криптовалюте.
• При покупке...
Dinevi Group BG
364 320 €
Коттедж в Святом Власе, Болгария
138 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Таунхаус с тремя спальнями в комплексе Venid Eco Village, Dinevi Resort, Свети Влас №13.1
При покупке через агента сайта PRIAN - специальная скидка
Очаровательный закрытый комплекс « Venid Eco Village » расположен в идеальном месте, прямо над курортом «Dinevi Resort» — у подножия горы Стара Планина и на берегу...
Dinevi Group BG
105 000 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
104 м232
ID 34144368
На продажу предлагается:
Апартамент с 2 спальнями в комплексе Санни Хаус
Цена: 105000
Населенный пункт: Кошарица
Комнат: 3
Общая площадь: 104 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 416 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Санни Хаус"...
OAZIS REALTY
145 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
91 м221
ID 34049320
На продажу предлагается:
Апартаменты с 1 спальней в комплексе Луксор
Цена: 145000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 90,6 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 1087 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагается на...
OAZIS REALTY
135 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
82 м232
ID 34131670
Цена: 135 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 81.79 кв м и двор (веранда) 21.5 кв м
Этаж: 1
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 2 спальнями, 2 санузлами и большой...
OAZIS REALTY
97 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м221
ID: 34131734
На продажу предлагается:
Апартаменты с 1 спальней в комплексе "Каса дел Сол", Солнечный берег.
Цена: 97000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 62 кв. м.
Этаж: 3/5
Такса поддержки: 12 евро м/кв., в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,...
OAZIS REALTY
147 324 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
64 м221
ID 34055340
Для продажи предлагается двухкомнатная квартира на 3-м этаже в новостроящемся доме,близко к морю ,Святой Влас .
Цена: 147.324 евро
Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Доминико
Общая площадь: 64,04 кв. м.(застроенная 54,6 кв.м.+общие части 9,44 кв.м.)
Комнат: 2
Этаж: 3/6
Такса поддержки: 16 евро/кв.м./в год
Для...
OAZIS REALTY
54 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
36 м2
ID 34113164
Цена: 54 500 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 36 кв.м.
Этаж: партер
Такса поддержки: 14 евро/м2 в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Продается просторная студия...
OAZIS REALTY
109 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
91 м221
ID 34044154
Просторная квартира на 2-м этаже с видом на море ,местность Инцараки,Святой Влас .
Стоимость: 109 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас,комплекс Саинт Влас Хилл
Комнат: 2
Общая площадь: 91 кв.м.
Этаж: 2 из 5
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: Здание имеет - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро - депозит...
OAZIS REALTY
124 796 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
45 м2
ID 31606164
Цена: от 124796 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: от 44,57 кв.м.
Этажность: 6
Ожидается, что годовая плата за обслуживание составит - 19 евро/кв.м.
Этап строительства: Начало строительства в октябре 2024 года. Плановый ввод комплекса в эксплуатацию – конец 2026 года.
Схема оплаты:
ЕСТЬ...
OAZIS REALTY
89 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м221
ID 34105118
На продажу предлагается:
Апартаменты с 1 спальней в комплексе Сан-Флауэр
Цена: 89000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 62 кв.м
На 1 этаже
Такса поддержки: 500 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
55 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
49 м2
#34112976
Цена: 55 000 евро
Населённый пункт: Свети Влас
Общая площадь: 48,50 м2
Этаж: 1/7
Оплата за обслуживание: 10 евро/м2 (485 евров год)
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается к продаже...
OAZIS REALTY
106 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
78 м221
ID33629010
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в жилом доме
Цена: 106000 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 2
Общая площадь: 78 кв. м.
На 4 этаже
Такса поддержки: 0 в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Равда находится по соседству с...
OAZIS REALTY
112 165 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
62 м221
ID 34047708
Цена: 112 165 евро
Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Вилла Сардиния
Комнат: 2
Общая площадь: 62,21 кв.м.
Этаж: 2/7
Такса поддержки: 12 евро за кв.м. в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
49 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
37 м2
На продажу предлагается:
ID 34103978
Просторная студия с мебелью и техникой
Цена: 49 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 37 кв. м.
Этаж: 0/5
Такса поддержки-370 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Студия состоит из коридора, ванной комнаты с туалетом, просторной...
OAZIS REALTY
60 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
42 м2
Студия с новым ремонтом, с видом на город.
#34083970
Стоимость: 60 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 42.4
Этаж: 1 из 5
Оплата за обслуживание: 8 евро/м2 (340 евро) в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
По назначению - Офис
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при...
OAZIS REALTY
49 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
72 м221
#33925222
Общая площадь: 72 кв. м.
Стоимость: 49 000 евро
Такса поддержки: 60 евро за кв. м. в год
Этаж: 7
Терраса: 1
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем апартаменты с отдельной спальней в СПА-комплексе «Эмеральд Бич Резорт» в...
OAZIS REALTY
93 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
69 м221
ID 34066142
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в строящемся здании Рока Гранде
Цена: 93 000 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат:2
Общая площадь: 69.03
На 4 этаже
Такса поддержки: 0 евро
Стадия строительства: в строительстве
Оплата:
Первоначальный депозит: 3000 €
При начале строительства: 30% от стоимости...
OAZIS REALTY
48 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
39 м2
#33268700 Цена: 48 500 евро
Местоположение: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 39 кв.м.
Этаж: 4/4
Стоимость услуги: 580+120 евро в год
Стадия строительства: Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу студию. Квартира состоит из гостиной с кухней и ванной комнаты...
