a
Версия
для печати

Брокеры: 70% принадлежащей россиянам недвижимости в Болгарии выставлено на продажу

Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.

Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.

Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».

На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.

Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».

Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.

«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».

Читайте также: Правила покупки недвижимости за рубежом для граждан России
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
Апартаменты за 165 000 евро в Банско, Болгария
165 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
74 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникални Имоти Банско» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ И РОСКОШНО МЕБЛИРОВАННУЮ, ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В 5-ЗВЕЗДОЧНОМ РОСКОШНОМ СПА-ОТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ С МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ! ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ СПА-ЦЕНТРОВ В БОЛГАРИИ! ЮЖНАЯ ЭКСПОЗИЦИЯ! В ДЕРЕВНЕ БАНЯ (5 минут от...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Квартира за 280 000 евро в Святом Власе, Болгария
280 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
92 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира с 2 спальнями в элитном комплексе «Artur», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 92 кв.м Этаж: 3/7 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год Arthur - эксклюзивный комплекс, который...
Happy Home
Квартира за 99 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
99 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новая квартира с 1 спальней в престижном комплексе «Sweet home 8», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 44 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 600 евро в год Sweet Home 8 — небольшой уютный комплекс...
Happy Home
Квартира за 160 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
160 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе Cascadas, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach) один из...
Happy Home
Квартира за 140 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
140 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе Cascadas, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach) один из...
Happy Home
Дом за 179 000 евро в Балчике, Болгария
179 000 €
Дом в Балчике, Болгария
140 м2 6 4 3
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Отличный большой дом с топ-локацией в г. Балчик. Площадь дома около 130 - 140 кв.м. Планировка — основной дом: гостиная, две спальни, ванная с туалетом и отдельная кухня. К основному дому пристроена большая светлая летняя кухня. Слева от летней кухни пристроен гостевой дом, состоящий из двух...
IBG Property
Мезонет за 99 900 евро в Кошарице, Болгария
99 900 €
Мезонет в Кошарице, Болгария
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе "Bay View Villas", Кошарица Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 110 кв.м Этаж: 2-3/3 До моря: 3 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс "Bay View Villas" находится в...
Happy Home
Квартира за 86 000 евро в Святом Власе, Болгария
86 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе "Imperial Fort", Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год Imperial Fort - современный комплекс апартаментов, входит в...
Happy Home
Студия за 57 500 евро в Ахелое, Болгария
57 500 €
Студия в Ахелое, Болгария
49 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в элитном комплексе «Marina Cape» на первой линии моря в Ахелой Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 48,67 Этаж: 3/5 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Marina Cape - масштабный жилой комплекс с собственной...
Happy Home
Квартира за 109 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
109 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уютная двухкомнатная квартира в к-се «Emilia Romana Park», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 44 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс «Emilia Romana Park» расположен...
Happy Home
Дом за 255 000 евро в Приселци, Болгария
255 000 €
Дом в Приселци, Болгария
208 м2 4 3
ID 33589296 Стоимость: 255 000 евро. Общая площадь: 208 кв.м. +терраса 12.5 кв. С гаражом на 1 машину. Комнат: 4 Этаж: 1/2 Схема оплаты: 5000 евро задаток, 100% при подписании нотариального акта на праве собственности. Предлагаем к продаже строящиеся дома в мини-комплексе «Cherry Garden» без платы за обслуживание. Комплекс...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 220 024 евро в Несебре, Болгария
220 024 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
79 м2 2 1
ID 34111052 Цена: 220 024 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: 2 Общая площадь: 78.58 кв.м. Этаж: 5/6 Оплата за обслуживание: 12 евро кв.м./в год Этап Строительства: Акт 16 Предлагается на продажу апартамент с 1 спальней в новом комплеке Valencia Lux в Несебре на первой линии. Апартамент состоит из гостиной с кухонной зонои и...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 244 348 евро в Несебре, Болгария
244 348 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
94 м2 2 1
ID 34111054 Цена: 244 348 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: 2 Общая площадь: 93.98 кв.м. Этаж: 4/6 Оплата за обслуживание: 12 евро кв.м./в год Этап Строительства: Акт 16 Предлагается на продажу апартамент с 1 спальней в новом комплеке Valencia Lux в Несебре на первой линии. Апартамент состоит из гостиной с кухонной зонои и...
OAZIS REALTY
Дом за 311 116 евро в Кошарице, Болгария
311 116 €
Дом в Кошарице, Болгария
156 м2 3 2
ID 34160724 Предлагается на продажу новая двухэтажная вилла в комплексе Хаус Гарден ,Кошарица,зона вилл,община Несебр . Стоимость: 311 116 евро Населенный пункт: с.Кошарица ,вилна зона, обл. Бургас Комнат: 3 Общая площадь: 156,34 кв. м.+ 350 кв.м. двор, есть опция построить бассейн Этажность: 2 этажа Оплата за обслуживание: 10...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 64 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
64 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
39 м2
Новая студия с ремонтом под ключ в комплексе "Ла Мер Сильвер 1", 5 этаж, Болгария, Солнечный берег, 38,61 м2, 64 000 евро, #34091724 Стоимость: 64 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 38,61 кв.м Этаж: 5 из 5 Оплата за обслуживание: 0 евро в год Этап строительства: Акт 14 Схема оплаты: 2 000 евро -...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 89 805 евро на Солнечном берегу, Болгария
89 805 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м2 2 1
ID33648762 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в новом жилом доме Цена: 89 805 евро без НДС Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 2 Общая площадь: 59,87 кв. м. На 1 этаже Такса поддержки: 0 в год Стадия строительства: в строительстве Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
Апартаменты за 119 900 евро в Поморие, Болгария
119 900 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
77 м2 2 1
Апартамент с 1 спальней в новом доме, 5 этаж , 77,35 кв.м, Болгария, Поморие, 119 900 евро, #34111230 Стоимость: 119 900 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 2 Общая площадь: 77,35 кв.м Этаж: 5 из 5 Оплата за обслуживание: 150 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро -...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 38 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
38 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м2
ID 34133592 На продажу предлагается: Студия в комплексе Сани Дей 6 Цена: 38000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 34 кв. м. На первом этаже Такса поддержки: 580 евро в год Этап строительства: завершен, Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 182 000 евро в Поморие, Болгария
182 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
96 м2 3 2
ID 34021590 Стоимость: 182 000 евро Населенный пункт: г. Поморие Комнат: 3 Общая площадь: 96 кв.м. Этаж: 5 Оплата за обслуживание: 672 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию – Акт 16 Cхема оплаты: 5000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 91 000 евро в Святом Власе, Болгария
91 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
78 м2 3 2
ID 34076468 На продажу предлагается: Апартаменты с 2 спальнями в Русалке Цена: 91000 евро Населенный пункт: Св. Влас Комнат: 3 Общая площадь: 70 кв.м На 1 этаже Такса поддержки: 0 евро Этап строительства: завершен, Акт 16 Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии Земельные участки в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 52452
  • 22.06.2025
  • 109542