Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 28 кв.м
Этаж: 3/4
До...
Happy Home
44 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компактная студия в комплексе “Sunny Day 3”, Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и балкона
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 29 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Комплекс «Sunny Day 3» находится в центральной части Солнечного...
Happy Home
75 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
56 м221
Уютный, меблированный апартамент с 1 спальней расположен на 2 этаже (из 5) в закрытом комплексе "Сан Вилидж", в тихой зеленой части курортного комплекса Солнечный Берег.
Состоит из: гостиной комнаты с кухонным уголком, одной спальни, санузла и террасы вдоль двух комнат.
Комплекс"Sun Village" расположен в около 500 метрах от морского берега в...
New Estate
67 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м221
ID31285526
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Каса дель Соль
Цена: 67000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 57,37 кв. м.
Этаж: 6
Такса поддержки: 12 евро / м2/в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
149 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
71 м232
ID 34163176
Цена: 149 900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 71.3 кв. м.
Этаж: 3
Такса поддержки: 16 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16
Оплата:
5000 евро депозит, 100% оплаты при подписании нотариального акта
Предлагаем к покупке новый апартамент с 2 спальнями (использовался всего...
OAZIS REALTY
103 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
81 м221
ID 33927342
Первая линия моря !
Просторная 2-комнатная квартира на 4-м этаже с видом на море,с двумя санузлами .
Стоимость: 103 000 евро
Населенный пункт: Елените, комплекс Талиана Бийч
Комнат: 2
Общая площадь: 81 кв.м.
Этаж: 4 из 6
Оплата за обслуживание: 810 евро/год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16...
OAZIS REALTY
299 900 €
Дом в Несебре, Болгария
165 м243
ID 34090196
Цена: 299 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 4
Общая площадь: 164.79 кв. м., земля 158.93 кв м (Тип E)
Этажность: 3
Такса поддержки: 1700 евро в год
Стадия строительства: начало строительства – март 2026г, окончание – март 2028 года
Условия оплаты:
10% — при подписании предварительного договора;
30% — при...
OAZIS REALTY
83 000 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
54 м221
ID 34142926
Цена: 83 000 евро
Район: с. Кошарица
Комнат: 2
Общая площадь: 54кв.м.
Этаж: 3
Такса поддержки: 432 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-акт 16.
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе "Арки" в...
OAZIS REALTY
64 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
41 м2
ID 34159312
Цена: 64 900 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 41.14 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Начало строительства-октябрь 2025
Завершение-май 2027
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Ла Мер Диамант" – новый...
OAZIS REALTY
135 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
60 м221
ID 34163164
На продажу предлагается:
Квартира с 1 спальней в комплексе Феникс, в непосредственной близости от пристани для яхт Марина Диневи.
Цена: 135 500 евро.
Населенный пункт: Святой Влас.
Комнат: 2.
Общая площадь: 60 кв. м.
Этаж: 4 / 5.
Годовая такса за обслуживание: 720 евро в год.
Стадия строительства: Акт 16.
Оплата:...
OAZIS REALTY
79 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
60 м221
ID 34154636
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Стар Фиш
Цена: 79500
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 60 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 500 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс предлагает разнообразные...
OAZIS REALTY
185 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
172 м232
ID 34155052
Цена: 185 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 171.53 кв. м.
Этаж: 5
Такса поддержки: 14.5 евро/кв.м. в год
Предлагается апартамент с 2 спальнями, просторной гостинной, санузлом и большой террасой с панорамным видом на море в комплексе «Панорама Форт Бич».
“Панорама Форт Бич” это один из...
OAZIS REALTY
140 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
77 м221
ID 34155050
Цена: 140 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 77.23 кв. м.
Этаж: 6
Такса поддержки: 14.5 евро/кв.м. в год
Предлагается апартамент с 1 спальней, просторной гостинной, санузлом и большой террасой с панорамным видом на море.
“Марина Вью Форт Бич” это один из пяти комплексов, который входит в...
OAZIS REALTY
93 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
57 м221
ID 34159310
Цена: 93 900 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 57.09 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Начало строительства-октябрь 2025
Завершение-май 2027
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Ла Мер Диамант" – новый...
OAZIS REALTY
89 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
57 м221
ID 34159306
Цена: 89 900 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 57.09 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Начало строительства-октябрь 2025
Завершение-май 2027
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Ла Мер Диамант" – новый...
OAZIS REALTY
92 800 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
57 м221
ID 34159308
Цена: 92 800 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 56.94 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Начало строительства-октябрь 2025
Завершение-май 2027
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Ла Мер Диамант" – новый...
OAZIS REALTY
80 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
39 м2
#34156034
Для продажи предлагается прекрасная студия доме без таксы поддержки в г. Свети Влас
Цена: 80000 евро.
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 39 кв.м.
Этаж: партер из 4.
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Распределение: коридор, гостиная с кухонной зоной и зоной...
OAZIS REALTY
155 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
92 м232
ID 34152754
Населённый пункт: Святой Влас
Цена: 155 000 евро
Комнат: 3
Общая площадь: 92 кв. М.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 552 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Квартира состоит из гостиной...
OAZIS REALTY
62 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
35 м2
ID 34152726
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Виста Дел Мар 2
Цена: 62000
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 35 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 350 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс Виста дель Мар 2 расположен на...
OAZIS REALTY
150 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
71 м221
ID 34152906
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Премьер Форт
Цена: 150000
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 71 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 1491 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Премьер Форт Бийч"...
