Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
ID 34049898
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Краун Форт
Цена: 100 000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 75 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 1131 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Краун Форт Клуб"...
OAZIS REALTY
67 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м221
ID31285526
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Каса дель Соль
Цена: 67000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 57,37 кв. м.
Этаж: 6
Такса поддержки: 12 евро / м2/в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
70 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
61 м2
ID: 34164936
Предлагается к продаже студия , "Амадеус 11" Солнечный берег
Цена: 70000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 61 кв. м.
Этаж: 6 из 6
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию, есть акт 16
Такса поддержки: 610 евро в год
Оплата:
2000 евро-депозит
100% при подписании договора...
OAZIS REALTY
72 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
47 м221
ID 34167560
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Амара
Цена: 72000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 47,26 кв.м
На 1 этаже
Такса поддержки: 378 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Апарт-комплекс закрытого типа...
OAZIS REALTY
69 300 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
45 м2
ID 34167578
На продажу предлагается:
Большая студия в комплексе Амара
Цена: 69300
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 45,14 кв.м
На 1 этаже
Такса поддержки: 361 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Апарт-комплекс закрытого типа Амара в...
OAZIS REALTY
130 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
79 м232
ID 34167650
На продажу предлагается:
Апартамент с 2 спальнями в комплексе Месембрия Палас
Цена: 130000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 79 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 1422 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Месамбрия Палас,...
OAZIS REALTY
35 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 34160650
Цена: 35000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 28 кв.м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
268 650 €
Дом в Кошарице, Болгария
135 м243
ID 34160662
Предлагается на продажу новая двухэтажная вилла в комплексе Хаус Гарден ,Кошарица,зона вилл,община Несебр .
Стоимость: 268 650 евро
Населенный пункт: с.Кошарица ,вилна зона, обл. Бургас
Комнат: 4
Общая площадь: 135 кв. м.+ 350 кв.м. двор, есть опция построить бассейн
Этажность: 2 этажа
Оплата за обслуживание: 10...
OAZIS REALTY
155 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
92 м232
ID 34152754
Населённый пункт: Святой Влас
Цена: 155 000 евро
Комнат: 3
Общая площадь: 92 кв. М.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 552 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Квартира состоит из гостиной...
OAZIS REALTY
142 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
50 м221
ID 34079306
Цена: 142 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 50.07 кв.м.
Этаж: 1, лифт
Такса поддержки: 14 евро за кв м в год
Этап строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Предлагаем к покупке полностью меблированный апартамент с 1 спальней с видом на сад.
«Премьер Форт Сьютс» — роскошный...
OAZIS REALTY
129 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Piccadilly Residence | Бургас: Умные инвестиции у моря
Премиум-комплекс в самом перспективном городе Болгарии — эталон для жизни и выгодная инвестиция.
Почему здесь растет капитал:
· Болгария (ЕС): стабильная экономика, высокий спрос на качественную недвижимость.
· Бургас: деловой и курортный центр. Круглогодичный...
Дом за рубежом
59 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
58 м221
Предлагается к покупке новая двухкомнатная квартира с собственным садиком в строящемся жилом комплексе Margarita. Дом без таксы поддержки находится в городе Святой Влас.
Общая площадь расположенной на 1-м этаже недвижимости составит 57 кв/метра. Удобная планировка с имеет выделенную прихожую, санузел с ванной, зонированную гостиную, спальню,...
Lev Estates
157 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
86 м232
К покупке представлена квартира с двумя спальнями в строящемся жилом комплексе Emilia Romana Avenue в 200 метрах от песчаного побережья популярного курорта Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 86 кв/метров и жилой площадью 73 кв/метра будет располагаться на 2-м этаже шестиэтажного современного здания с лифтом. Удобная планировка будет...
Lev Estates
164 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
110 м231
К покупке предлагается квартира с двумя спальнями в строящемся комплексе Fairview Vlas в городе Святой Влас.
Недвижимость будет иметь общую площадью 110 кв/метра. Расположение на последнем 4-м этаже здания с лифтом дает возможность иметь большую террасу с выходом из каждой комнаты и панорамным видом на окрестности. Удобная планировка квартиры...
Lev Estates
89 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
59 м221
Предлагается к покупке квартира с одной спальней в современном комплексе Fairview Vlas в городе Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 58,5 кв/метров будет располагается на высоком первом этаже. Жилая площадь квартиры составит 50 кв\метров. Комфортная планировка предлагает отдельную прихожую, зонированную гостиную с размещенной в нише...
Lev Estates
134 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
79 м231
Предлагается к покупке новая трехкомнатная квартира в строящемся жилом комплексе Smokinite 4 в быстро развивающемся районе Горизонт города Бургас.
Недвижимость общей площадью 79 кв/метров будет находится на 2-м этаже, на северо-восточной стороне современного здания с лифтом. Жилая площадь квартиры составит 68,4 кв/м и общие части – 10,21 кв/м....
Lev Estates
164 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
110 м231
К покупке предлагается новая квартира с двумя спальнями в строящемся жилом комплексе без таксы обслуживания FairView Vlas в городе Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 110 кв/метр и жилой площадью 68 кв/метров будет располагаться на 4-м, последнем этаже современного здания. Квартира будет иметь большую панорамную террасу площадью 28,4...
Lev Estates
100 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
61 м221
Предлагается к покупке квартира с одной спальней в строящемся жилом комплексе без таксы обслуживания FairView Vlas в городе Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 61 кв/метр и жилой площадью 52 кв/метра будет располагаться на 2-м этаже четырехэтажного современного здания. Планировка квартиры предлагает зонированную гостиную, спальню, санузел...
Lev Estates
45 804 €
Квартира в Несебре, Болгария
38 м2
Продаётся студия в городе Несебр, расположенная на 5 этаже нового жилого здания. Площадь квартиры — 38,17 кв.м.
Жильё предлагается без мебели, выполнены выводы для установки печи на пеллетах, что позволит создать автономное отопление. Акт 16 (ввод в эксплуатацию) ожидается в сентябре.
Здание без таксы поддержки, что делает этот вариант...
алтернатива имоти оод
75 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
83 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: г.Бяла, 450 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ый этаж
Общая площадь: 83 кв.м.
Жилая площадь: 72 кв.м.
Вид из окон: красивый внутренний двор комплекса
Сбор за обслуживание: 400 евро в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе...
