Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия на первой линии моря в к-се “Penelope Palace”, Поморие
Состоит из прихожей, большой комнаты с кухонной зоной, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 77 кв.м
Этаж: 6/7
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Penelope Palace - великолепный комплекс...
Happy Home
175 000 €
Квартира в Равде, Болгария
107 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на первой линии в к-се «Rich 3», Равда
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 107 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
«Rich 3» - это закрытый комплекс, расположенный в тихом месте...
Happy Home
104 999 €
Квартира в Равде, Болгария
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на первой линии в комплексе «Rich 3», Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
«Rich 3» - это закрытый комплекс, расположенный в...
Happy Home
100 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Panorama Bay 1», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 75,06 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Panorama Bay 1» расположен в красивом и...
Happy Home
83 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
72 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается большая студия для постоянного проживания в Болгарии для ПМЖ и ВНЖ в центре Солнечного берега в к-се «Amadeus 11».
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 72,44 кв.м
Этаж:6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс...
Happy Home
48 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
49 м221
ID 34080150
Цена: 48 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 49 кв.м.
Этаж: 3/4
Такса обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатация - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
59 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
54 м2
ID 34122772
Стоимость: 59 900 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 54 кв.м.
Этаж: 2/4
Такса поддержки: 13,5 евро за кв.м./ в год
Этап строительства: Акт 16, бытовое электричество
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Распределение квартиры:...
OAZIS REALTY
99 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
78 м221
ID 34062462
Цена: 99 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 77.5 кв. м.
Этаж: 6
Оплата за обслуживание: 9 евро за кв м
Этап Строительства: Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем полностью обустроенный апартамент с мебелью...
OAZIS REALTY
147 697 €
Апартаменты в Лозенеце, Болгария
85 м221
ID 34100744
Цена: 147 697 евро
Населенный пункт: Лозенец
Комнат: 2
Общая площадь: 85.33 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 450 евро в год
Депозит — 2000 евро, 30% - при подписании предварительного договора, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке полностью меблированный апартамент с новым ремонтом в комплексе «Перла Дел...
OAZIS REALTY
87 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
59 м221
ID 33733666
Общая площадь: 58.50 кв. м.
Стоимость: 87 500 евро.
Этаж: 1
Без таксы поддержки.
Fairview Vlas
С радостью представляем вашему вниманию новый элитный жилой дом в курортном городе Святой Влас — Fairview Vlas.
Fairview Vlas — это уютное и современное здание, которое обеспечит вам комфортное круглогодичное проживание на...
OAZIS REALTY
49 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м2
ID 34112950
Стоимость: 49 900 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 42 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 13,5 евро за кв.м./ в год
Этап строительства: Акт 16, бытовое электричество
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Распределение квартиры:...
OAZIS REALTY
57 492 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
64 м221
ID 34087448
Цена: 57 492 евро.
Населённый пункт: Бургас, Меден Рудник
Комнат: 2
Общая площадь: 63.88 кв. м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание: нет
Этап Строительства: начало – январь 2026г., план 24 месяца до готовности
Варианты оплаты:
2000 евро депозит
Возможна ипотека и рассрочка. Индивидуальные условия оплаты.
Блек Хилл 2...
OAZIS REALTY
84 890 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
65 м221
ID 34124798
Цена: 84 890 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 65.3 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 10 евро за кв м в год
Стадия строительства: В строительстве, акт 16 - летом 2026г.
Схема оплаты: 3000 евро депозит, 30% при подписании предварительного договора. Индивидуальные условия оплаты. Возможность...
OAZIS REALTY
106 080 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
82 м221
ID 34124800
Цена: 106 080 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 81.6 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 10 евро за кв м в год
Стадия строительства: В строительстве, акт 16 - летом 2026г.
Схема оплаты: 3000 евро депозит, 30% при подписании предварительного договора. Индивидуальные условия оплаты. Возможность...
OAZIS REALTY
81 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
50 м221
ID 34016686
Цена: 81 000 евро
Населённый пункт: Равда
Комнат: 2
Общая площадь: 50 кв. м.
Этаж: 1/5
Оплата за обслуживание: 328 евро в год.
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Уютная двухкомнатная квартира с видом на море-всего в 50 метрах от моря! Предлагаем...
OAZIS REALTY
71 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
45 м2
ID 34107176
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Родина 1
Цена: 71000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 45 кв. м.
На 1 этаже
Такса поддержки: 250 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу студию в...
OAZIS REALTY
117 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
98 м221
ID 34087186
Для продажи предлагается квартира в комплексе Роял Палм
Цена: 117 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 98 кв.м.
Этаж: 4/7
Такса поддержки: 10 евро за кв.м. (1000 евро) в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
90 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
75 м221
ID 34062076
Цена: 90000 евро
Комнат: 2
Общая площадь: 75 кв.м.
Этаж: 5/5
Такса поддержки: 365 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу мезонет в комплексе "Парк Отель Континенталь"...
OAZIS REALTY
94 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
64 м221
ID 34106256 Общая площадь: 63.55 кв. м. Стоимость: 94 900 евро. Этаж: 1 Без таксы поддержки. Этап Строительства: в строительстве, Акт 16 ожидается весной 2027г. Схема оплаты: 2000 евро депозит, 40% по предварительному договору в течении одного месяца, 30% - март 2026г, 30% при нотариальном оформлении в декабре 2026г. Предлагаем апартамент с 1...
OAZIS REALTY
93 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
54 м221
ID: 34112086
Цена: 93 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 54 кв.м.
Этаж: 1/5
Оплата за обслуживание - 700 евро
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Для продажи предлагается уютный...
