Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 74 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа,...
Happy Home
34 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: нет
Площадь: 28 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 4 км...
Happy Home
78 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
40 м2
ID 34113930
Цена: 78 000 евро.
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Этаж: 2
Общая площадь: 40 кв.м.
Такса поддержки: 600 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит.
100% при подписании нотариального акта на право собственности
На продажу предлагается просторная...
OAZIS REALTY
95 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
72 м221
ID 34118824
Цена: 95 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 72 кв. м.
Этаж: 5/6
Такса поддержки: 400 евро/год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности
Предлагаем на продажу мезонет с...
OAZIS REALTY
84 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
58 м221
ID 341122920
Цена: 84 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 57.81 кв м
Этаж: 3
Такса поддержки: 380 евро в год
Стадия строительства: В строительстве до конца 2028 г.
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 40% при подписании предварительного договора, 30% при достижении Акта 14 и 30% при получении Акта 16....
OAZIS REALTY
56 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
28 м2
ID 34124686
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Сорренто Соле Маре
Цена: 56000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 28 кв. м.
На первом этаже
Такса поддержки: 336 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Представляем вам...
OAZIS REALTY
99 900 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
63 м221
ID 34157438
Цена: 99 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 2
Общая площадь: 62.49 кв. м.
Этаж: 1
Такса поддержки: 16 евро/кв.м. в год
Схема оплаты:
2000 евро депозит, 10% - до 30 дней,
40 % - при подписывании предварительного договора после получения Разрешения на строительство, 25% - при полученнии Акта 14, 25% - при...
OAZIS REALTY
185 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
172 м232
ID 34155052
Цена: 185 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 171.53 кв. м.
Этаж: 5
Такса поддержки: 14.5 евро/кв.м. в год
Предлагается апартамент с 2 спальнями, просторной гостинной, санузлом и большой террасой с панорамным видом на море в комплексе «Панорама Форт Бич».
“Панорама Форт Бич” это один из...
OAZIS REALTY
65 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
67 м232
ID 34158106
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Сани Дей 6
Цена: 65000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 67 кв.м
На первом этаже
Такса поддержки: 580 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
168 000 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
129 м232
ID 34112186
Для продажи предлагается 3-комнатная квартира на партере с собственным двором в новом строящемся комплексе Флора Бийч-2, квартал Сарафово,Бургас .
Цена: 168 000 евро
Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово,Флора Бийч-2
Общая площадь: 129 кв. м.(из них терраса 47 кв.м.)
Комнат: 3
Этаж: 1/5
Такса поддержки: нет
Для...
OAZIS REALTY
102 447 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
89 м221
ID 34111270
Стоимость: 102 447 евро
Общая площадь: 89 кв.м.
Этаж: 2
Терраса: 1
Такса поддержки: 22 евро за кв.м. в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию Акт-16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем на продажу хорошую двухкомнатную квартиру в...
OAZIS REALTY
108 170 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
75 м221
ID 34114088
Цена: 108 170 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 74.6 кв м
Этаж: 3
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 20» —...
OAZIS REALTY
139 780 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
140 м232
ID 34150690
Цена: 139 780 евро
Населенный пункт: г.Поморие
Комнат: 3
Общая площадь: 139.78 кв. м.
Этаж: 1 жилой (2)
Такса поддержки: нет
Этап строительства – Акт 14
Схема оплаты: Депозит 5000 евро, индивидуальные условия оплаты
Предлагаем к покупке просторный апартамент с 2 спальнями в новом здании без таксы поддержки. Жилое...
OAZIS REALTY
79 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
30 м2
ID 34045824
Стоимость: 79 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 30 кв.м.
Этаж: 1
Комнаты: 1
Такса поддержки: 350 евро в год
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу студию, расположенную в престижном курортном комплексе "Ипанема Бийч"...
OAZIS REALTY
82 000 €
Апартаменты в Царево, Болгария
77 м221
ID 33882160
Предлагается к продаже апартамент с 1 спальней на первой линии, г.Царево
Общая площадь: 77.31кв. м.
Стоимость: 82000 евро
Такса поддержки: 620 евро
Этаж: 3/6
Терраса: 1
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Распределение: коридор,...
OAZIS REALTY
102 428 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
71 м221
ID 34114552
Цена: 102 428 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 70.64 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 18» —...
OAZIS REALTY
216 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
106 м232
ID 34118342
Цена: 216 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 106.12 кв.м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 20 евро за кв м в год
Этап строительства: Акт 16
Предлагаем к покупке полностью меблированный апартамент с 2 спальнями с панорамным видом на море.
Комплекс "Престиж Форт Бич" это очередной по счету...
OAZIS REALTY
236 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
88 м221
ID 34077424
Цена: 236 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 87.83
Этаж: 9
Такса поддержки: нет
Этап строительства: акт 16
Представляем вашему вниманию великолепную двухкомнатную квартиру с Актом 16 в элитном жилом комплексе CHANTRER Residence, расположенном в престижном районе Братя Миладинови в Бургасе. Это...
OAZIS REALTY
88 100 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
63 м221
ID 34106608
Цена: 88 100 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 62.91 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание – 180 евро в год.
Этап Строительства: в строительстве, Акт 16 - в декабре 2027г.
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 30% по предварительному договору, 30% - июнь 2026г, 30% - декабрь 2026г., 10% - июнь 2027г....
OAZIS REALTY
98 300 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
70 м221
ID 34106610
Цена: 98 300 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 70.16 кв.м.
Этаж: 4
Оплата за обслуживание – 180 евро в год.
Этап Строительства: в строительстве, Акт 16 - в декабре 2027г.
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 30% по предварительному договору, 30% - июнь 2026г, 30% - декабрь 2026г., 10% - июнь 2027г....
