Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Местоположение: г. Бяла, 200 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатные квартиры в чистовой отделке, без мебели и техники
Общая площадь: от 33 кв.м.
Вид из окон: красивая морская панорама
Сбор за обслуживание: 8 евро / кв.м в год
В процессе строительства. Получен Акт 14. Ввод в эксплуатацию – июнь 2028г.
Без комиссии для...
Риалти Инвест БГ
107 490 €
Апартаменты на Золотых Песках, Болгария
172 м2211
Апартаменты на продажу в современном комплексе – курорт Золотые Пески
Всего в 600 м от пляжа | Рядом с лесом | Спокойствие и комфорт
КОд: 17080. Предлагаем Вам возможность приобрести жильё в апартаментном комплексе, расположенном в западной части курорта Золотые Пески, рядом с лесом и всего в 600 метрах от пляжа.
К продаже...
STEFANOV INVEST
72 500 €
Студия на Золотых Песках, Болгария
63 м211
Апартаменты на продажу в современном комплексе – курорт Золотые Пески
Всего в 600 м от пляжа | Рядом с лесом | Спокойствие и комфорт
Предлагаем Вам возможность приобрести жильё в апартаментном комплексе, расположенном в западной части курорта Золотые Пески, рядом с лесом и всего в 600 метрах от пляжа.
К продаже предлагаются студии,...
STEFANOV INVEST
135 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Lazur 4» в центре Святого Власа
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 48 кв.м
Этаж: 7/7
До моря: 150 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Комплекс «Lazur» находится на 2-й линии...
Happy Home
41 500 €
Студия в Кошарице, Болгария
42 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в комплексе «Arkite», вильная зона Кошарицы
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 2 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Комплекс «Arkite» с прекрасным панорамным видом на море и Солнечный берег,...
Happy Home
289 000 €
Дом в Варне, Болгария
138 м2433
Инвестиционная недвижимость - новый дом с тремя спальнями в районе Траката!
КОД: 17032. Компания Stefanov Invest предлагает на продажу новый двухэтажный дом, расположенный в одном из самых предпочтительных районов - м-т Траката (Горна Трака), на тихой улице с удобным подъездом и отличной локацией. Объект находится на этапе перед Актом 16 и...
STEFANOV INVEST
105 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
84 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в комплексе «Amoto», Несебр
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 84 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 150 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Amoto – уютный закрытый комплекс апартаментов в районе...
Happy Home
64 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается компактная квартира с 1 спальней в комплексе «Seasons 3», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 48 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
“Seasons 3”— комплекс...
Happy Home
69 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в комплексе «Diamond Sky», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Diamond Sky» удачно расположен в тихой...
Happy Home
81 000 €
Квартира в Равде, Болгария
59 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Elitonia 2», Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 59 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 300 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год
«Elitonia 2» - комфортный комплекс в тихой части города, в 400...
Happy Home
55 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 52 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного...
Happy Home
68 000 €
Студия в Несебре, Болгария
39 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия на первой линии моря в комплексе "Vigo Beach", Несебр
Состоит из коридора, комнаты, санузла
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 43 кв.м
Этаж: 2/7
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год
Vigo Beach - новый комплекс на первой линии моря в 50 м от Южного пляжа и...
Happy Home
69 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия с низкой таксой в комплексе “Villa Yurta”, Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 37 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 400 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 100 евро в год
Комплекс “Villa Yurta” расположен у подножия Балканских...
Happy Home
50 000 €
Студия в Несебре, Болгария
22 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Недорогая студия квартира в квартале Черно море, Несебр
Состоит из коридора, комнаты, санузла и дворика
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 22 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Район Черно море - один из самых быстрорастущих районов в Несебре, недалеко от пляжа. Недавно построенные...
Happy Home
135 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая линия моря, квартира в комплексе «Dolce Vita», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Dolce Vita - элитный комплекс апартаментов в Святом Власе, на...
Happy Home
250 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
95 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая линия моря, квартира в комплексе «Dolche Vita», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 95 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Dolche Vita - элитный комплекс апартаментов в...
Happy Home
132 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в Несебре, комплекс «Life Style Deluxe»
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 74 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Life Style Deluxe - современный комплекс,...
Happy Home
249 000 €
Квартира в Варне, Болгария
70 м2211
КОД: 17151. Stefanov Invest предлагает к продаже двухкомнатную, полностью меблированную квартиру, расположенную рядом с «Майчин дом» и «Базар Левски».
Квартира находится на среднем этаже — 5-м этаж из 6, в здании 2009 года постройки с контролируемым доступом и лифтом.
Общая площадь составляет 70 кв.м,...
STEFANOV INVEST
249 000 €
Квартира в Варне, Болгария
85 м2321
Трёхкомнатная меблированная квартира в престижном районе Варны – Греческий квартал
В самом центре – рядом с Морским садом, отелем «Черно море» и бульваром Князя Бориса I
Цена: 249 000 €
Площадь: 85 м² | Этаж: 1
Кирпичный дом (1998 г.) с контролем доступа
Планировка:
Просторная гостиная с кухней...
STEFANOV INVEST
39 900 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
42 м2
Студия в комплексе Арки в Кошарице, 42 кв.м. за 39 900 евро #34085984
Местность: с. Кошарица Комнаты: 1
Общая площадь: 42 кв.м.
Этаж: 3
Плата за обслуживание: 600 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16.
Платёжная схема:
Депозит 2000 евро,100% при подписании нотариального акта о собственности....
