Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Местоположение: город Обзор, первая береговая линия
Тип квартиры: 3-х комнатная квартира (2 спальни+гостиная с кухней) с 2-мя санузлами.
Этаж: 4 этаж, есть лифт
Общая площадь: 126 кв.м.
Вид из окон: море и красивый внутренний двор комплекса
Сбор за обслуживание: 12 евро/кв.м. в год + НДС
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
68 500 €
Квартира в Обзоре, Болгария
64 м2111
Удалённая сделка
Местоположение: город Обзор, первая береговая линия
Тип квартиры: однокомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 5 этаж, есть лифт
Общая площадь: 64 кв.м.
Вид из окон: море и красивый внутренний двор комплекса
Сбор за обслуживание: 12 евро/кв.м. в год + НДС
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
75 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
66 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: Обзор, первая береговая линия
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 4-ый этаж
Общая площадь: 66 кв.м.
Вид из окон: море и красивый внутренний двор
Сбор за обслуживание: 12 евро/кв..м. в год + НДС
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
167 000 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
67 м2211
ATLANTA предлагает на продажу полностью меблированный двухкомнатный апартамент с отличной локацией в одном из самых популярных морских курортов Варны – Св. Св. Константин и Елена.
Код предложения: V-5277
Площадь: 67 кв.м.
Этаж: 4
Апартамент стильно меблирован и готов к заселению.
Планировка включает просторную гостиную с кухонной...
АТЛАНТА БГ
895 000 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
246 м2322
ATLANTA предлагает просторный и роскошный трёхкомнатный апартамент с неповторимой морской панорамой, расположенный в престижном курортном комплексе „Св. Св. Константин и Елена“, г. Варна.
Код предложения: V-5275
Жильё находится на четвёртом этаже и занимает площадь 207,12 кв.м. Планировка включает светлую гостиную с кухонной...
АТЛАНТА БГ
215 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
87 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 2 спальнями в красивом комплексе “Райский сад”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 87 кв.м
Этаж: 3/7
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 1200 евро в год
Garden of Eden/Райский сад - элитный...
Happy Home
139 990 €
Квартира в Бяле, Болгария
199 м2211
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Уникальная квартира с огромной террасой на первой линии.
Квартира расположена на последнем этаже одного из самых популярных комплексов в г. Бяла.
Чистая площадь квартиры — 72,33 кв.м., огромная панорамная терраса площадью около 45–50 кв.м., а общая площадь недвижимости — 198,80...
IBG Property
59 500 €
Студия в Святом Власе, Болгария
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира-студия в комплексе «Luxor», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 33 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Luxor - новый комплекс закрытого типа, расположен в тихом районе в...
Happy Home
70 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
57 м2211
Двухкомнатная квартира на продажу в г. Бяла, Варненская область – всего в 250 м от пляжа!
Предлагаем отличную возможность приобрести полностью меблированную и оборудованную двухкомнатную квартиру, расположенную в спокойном районе морского города Бяла, всего в 250 метрах от пляжа и так же близко к центральной улице Черноморка....
IBG Property
107 000 €
Апартаменты в Балчике, Болгария
64 м2211
Продаётся
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! ВИД НА МОРЕ! РОСКОШЬ И ТИШИНА В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА!
Балчик –
Код предложения: AD-5219
Площадь: 64 кв. м
Продаётся полностью меблированная квартира с одной спальней и захватывающим видом на яхтенную марину в Балчике.
Апартамент расположен в престижном комплексе Marina City, прямо у моря, и...
АТЛАНТА БГ
125 000 €
Дом в Гюлёвце, Болгария
117 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается уютный двухэтажный дом, расположенный в живописном селе Гюльовца, общей площадью 116,93 кв.м. Дом идеально подходит для комфортного проживания семьи, предлагая 3 светлые спальни, 2 полностью оборудованных санузла, просторный холл и современную кухню, которая станет центром домашнего уюта.
Особое внимание заслуживает застекленная...
алтернатива имоти оод
82 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе "Crawn Fort", Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год
Crawn Fort - современный комплекс апартаментов, входит в...
Happy Home
70 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
61 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, без мебели и техники
Этаж: 3-ий этаж, лифт работает круглый год
Общая площадь: 61,5 кв. м
Жилая площадь: 53 кв. м
Вид из окон: море
Сбор за обслуживание: 8 евро/ кв. м в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
48 900 €
Квартира в Бяле, Болгария
48 м2111
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира, без мебели и техники
Этаж: 5-ой этаж, лифт работает круглый год
Общая площадь: 48 кв. м
Жилая площадь: 42 кв. м
Вид из окон: частично море
Сбор за обслуживание: 8 евро/ кв. м в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
49 900 €
Квартира в Бяле, Болгария
46 м2111
Оплата в рублях
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира с собственным двориком, без мебели и техники
Этаж: 1-ый этаж
Общая площадь: 45,5 кв. м
Жилая площадь: 39 кв. м
Вид из окон: внутренний двор и море
Сбор за обслуживание: 8 евро/ кв. м в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
66 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
52 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 400 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, без мебели и техники
Этаж: 5-ый этаж
Площадь квартиры: 52 кв.м.
Вид из окон: море
Возможность рассрочки на 1-1,5 года
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в эксплуатацию»)
БЕЗ КОМИССИИ ОТ...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
65 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
54 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 450 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира
Этаж: 3-ий этаж
Площадь квартиры: 57 кв.м.
Мебелировка: без мебели
Вид из окон: море
В комплексе: парковка, лифт, бассейн, видеонаблюдение, огражденная территория, озеленение и цветы
Возможность рассрочки на 1-1,5 года
Здание введено в...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
93 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Blue Sky», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 150 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 400 евро в год
«Blue Sky» - уютный комплекс, расположенный в тихой местности...
Happy Home
675 000 €
Дом в Варне, Болгария
270 м2642
Предгалаем Вам дом: красивый, полностью меблированный трехэтажный дом, расположенный в районе с развитой дорожной инфраструктурой, расположенном в метрах от пляжа Кабакум, в самой развитой части района Ален Мак. Благоустроенный двор с авоматической системой полива, зоной отдыха и двумя парковочными местами с автоматическими дверями.
Общая...
АТЛАНТА БГ
295 000 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
100 м2
СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ!
Агентство ATLANTA предлагает уникальный ТРЕХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ в Св.Константин и Елена.
Полностью южная квартира площадью 100 кв.м в самом центре комплекса!!!
За дополнительную оплату собственник может сделать ремонт.
Реф.номер: V-1471
Для получения дополнительной информации и просмотров свяжитесь с...
