Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
КОД: 16993. Агентство «Стефанов Инвест» предлагает на продажу современный двухэтажный дом с видом на море, расположенный в престижной местности Манастирски Рид рядом с городом Варна. Дом сочетает комфорт, функциональность и спокойствие, а также удобный доступ к морю и городской инфраструктуре.
Общая площадь дома — 134 кв.м,...
STEFANOV INVEST
146 000 €
Пентхаус в Святом Власе, Болгария
137 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Пентхаус в жилом доме без таксы поддержки, район Русалка в Святом Власе
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 137 кв.м
Этаж: 4/5
До моря: 400 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Находится в тихом районе, в стороне от шумных туристических...
Happy Home
69 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks»...
Happy Home
108 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая квартира с 1 спальней в престижном комплексе «Sweet home 8», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 44 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Sweet Home 8 — небольшой уютный комплекс...
Happy Home
299 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
200 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная четырехкомнатная квартира в «Casa Real», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, трех санузлов и террасы
Комнаты: 4
Санузел: 3
Терраса: 1
Площадь: 200 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
«Casa Real» великолепный элитный комплекс,...
Happy Home
59 900 €
Квартира в Бяле, Болгария
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию:
Двухкомнатная квартира без платы за обслуживание с отдельными счетами за свет и воду! Парковка! 250 м от центра и ул. Черноморка, 900 м от пляжа.
Новая мебель и техника — всё на гарантии. Восточная ориентация. Возможен торг.
iBG Property — агентство недвижимости с большим опытом на...
IBG Property
350 000 €
Дом в Стоилово, Болгария
240 м2756
Агентство «Аврора Плюс» предлагает двухэтажный гостевой дом площадью 240 кв.м с двором 540 кв.м, в селе Стоилово, в самом сердце горы Странджа,
всего в 9 км от Малко-Тырново и 74 км от города Бургас.
Объект построен в 2012 году и располагает "Разрешением на пользование" (Акт 16),
а также имеет бытовые подключения к...
Аврора Плюс
128 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
97 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Трехкомнатная квартира в Бяле – меблированная, с бассейном и в 150 м от пляжа.
iBG Property предлагает к продаже меблированную и оборудованную двухкомнатную квартиру в районе Бяла, расположенную в благоустроенном жилом комплексе, недалеко от моря и центра города.
Квартира общей площадью 97 кв.м., в отличном состоянии, полностью...
IBG Property
122 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира на первой линии моря в к-се «TOP», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 3/4
До моря: 30 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Комплекс «TOP» расположен в центре Святого Власа на...
Happy Home
50 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
22 м211
Агентство «Аврора Плюс» предлагает к продаже студию площадью 22 кв.м, расположенную на 1-м этаже жилого здания в квартале Черно море 2, г. Несебр.
Объект состоит из прихожей, гостиной с кухонным боксом, обособленной спальной зоны и зоны отдыха, ванной комнаты с WC, а также собственного дворика.
Апартамент передаётся в степени...
Аврора Плюс
131 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
119 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в жилом доме без таксы поддержки, район Русалка в Святом Власе
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и трех террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 3
Площадь: 119 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 400 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Находится в тихом районе, в стороне от шумных туристических заведений и в...
Happy Home
240 000 €
Дом в Бяле, Болгария
172 м2622
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухэтажный дом в центральной части города Бяла
Объект с застроенной площадью 86 кв.м и участком 840 кв.м, который выходит на две улицы и прекрасно ухожен: беседка, плодовые деревья, озеленение и место для парковки.
Планировка:
Первый этаж: две комнаты, кладовая и просторная ванная. Все помещения светлые, с окнами и отдельным входом....
IBG Property
60 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
63 м22
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже
двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь апартамента – 63 кв.м, находится на 4
этаже, и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня,
ванная комната, терраса с видом на бассейн и территорию
комплекса.В апартаменте есть всё самое
необходимое, и...
алтернатива имоти оод
64 200 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
57 м22
Предлагаем к продаже для постоянного
или сезонного проживания двухкомнатный апартамент, в элитном комплексе,
Солнечный берег. Площадь данного апартамента 57 кв.м, находится на партерном
этаже и состоит из: гостиная с кухонной обеденной зоной, спальни, ванной комнаты. Имеет собственный выход на
территорию комплекса и свою...
алтернатива имоти оод
50 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
54 м21
Предлагается
к продаже просторная студия для постоянного проживания, летнего отдыха, отличного варианта сдачи в аренду в закрытом комплексе , Солнечный
Берег. Площадь данного объекта 54кв.м. и находится на 2 этаже в доме с лифтом. Студия состоит из – прихожая, гостиная с кухонным блоком,
совмещенный санузел, терраса. Для вашего комфортного...
алтернатива имоти оод
72 600 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м22
Предлагается к продаже для постоянного или временного
проживания красивый, уютный двухкомнатный апартамент в элитном комплексе
Барсело, Солнечный Берег. Площадь данного апартамента 70 кв.м. и находится на 6
этаже. Квартира состоит из : прихожая, гостиная с кухонным блоком, просторная
спальня, просторный санузел, терраса. Все самое...
алтернатива имоти оод
85 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
67 м22
Предлагается
к продаже для постоянного или сезонного проживания уютный двухкомнатный апартамент с панорамным
видом на море в замечательном комплексе , Солнечный Берег. Апартамент
площадью 67 кв.м. находится на 4 этаже в доме с лифтом и состоит из : гостиная с кухонным блоком,
спальня, совмещенный санузел, терраса. Квартира
полностью...
алтернатива имоти оод
210 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
110 м24
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже
двухуровневая квартира, в жилом доме город Несебр.Площадь квартиры 110 кв.м, находится
на 2-3 этажах ( каждый этаж по 55 кв.м.) и состоит из: 1 – этаж: гостиная с
кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната и просторная терраса. 2 –
этаж: 2 спальни, ванная комната, просторная терраса с видом...
алтернатива имоти оод
59 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
59 м22
Предлагается
к продаже для постоянного или сезонного проживания уютный , двухкомнатный
апартамент в прекрасном комплексе Роял Сан , Солнечный Берег. Площадь квартиры 58 кв. м., находится на 6 ( последнем) этаже и состоит из : прихожая, гостиная с кухонным блоком, спальня,
совмещенный санузел, терраса. Квартира полностью укомплектована всем...
алтернатива имоти оод
67 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
62 м22
Предлагается
к продаже для постоянного или сезонного проживания двухкомнатный апартамент в
закрытом комплексе, Солнечный Берег.Площадь апартамента 62 кв.м. , находится на
первом этаже и состоит из : прихожая, гостиная с кухонным блоком, спальня,
совмещенный санузел, терраса. Квартира продаётся со всей мебелью и техникой, а
именно :...
