Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
IBG Property предлага просторно студио на първа линия в град Бяла.
Апартаментът е с обща площ 70 кв.м. и 55 кв.м. жилищна площ. Разположен е на 5 етаж в сграда, въведена в експлоатация (Акт 16). Състои се от коридор, просторна всекидневна с кухненска част и кът за спане, голяма тераса с морска гледка и комбиниран санитарен възел....
IBG Property
105 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КОМПЛЕКСЕ С ЛУЧШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В МЕТРАХ ОТ ЛИФТА В БАНСКЕ! Квартира расположена на 3 этаже и состоит из коридора, двух спален, двух ванных комнат и гостиной....
Уникални Имоти Банско ЕООД
83 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
76 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property предлагает отличную двухкомнатную квартиру на первой линии в городе Бяла.
Квартира общей площадью 76 кв.м. и 60 кв.м. жилая. Расположена на 5 этаже дома с лифтом, введенного в эксплуатацию/Акт 16. Состоит из коридора, гостиной с кухонной зоной, выходящей на просторную террасу с фронтальным видом на море, просторной спальни, с...
IBG Property
94 600 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
86 м2111
IBG Property предлага обширно студио на първа линия в град Бяла.
Апартаментът е с обща площ 86 кв.м. и 67 кв.м. жилищна площ. Разположен е на 2 етаж в сграда, въведена в експлоатация (Акт 16). Състои се от коридор, просторна всекидневна с кухненска част и кът за спане, голяма тераса с морска гледка и комбиниран санитарен възел.
Апартаментът...
IBG Property
155 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
65 м2211
Двухкомнатная квартира с видом на море, 160 000 Е, Святой Влас, комплекс «Ipanema Beach»
Ipanema Beach - новый элитный жилой комплекс с собственной инфраструктурой, расположен на первой линии моря в центральной части курорта Святой Влас, рядом с оборудованным песчаным пляжем и в 5 минутах ходьбы от современной яхтенной гавани...
Happy Home
77 900 €
Квартира в Елените, Болгария
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира на первой линии в комплексе «Privilige fort», Елените
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 110 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс «Privilige fort»...
Happy Home
66 900 €
Квартира в Ахелое, Болгария
74 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Chаteau Aheloy 2», Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 74 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Комплексы Шато Ахелой (Chаteau Aheloy), расположены в г. Ахелой, вокруг...
Happy Home
66 000 €
Квартира в Елените, Болгария
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Privilige fort», Елените
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 70 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс «Privilige fort» расположен в Елените, на первой...
Happy Home
78 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
63 м2211
Двухкомнатная квартира c видом на море в 250 м от пляжа в Святом Власе
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 63 кв.м
Этаж: 5/5
До моря: 250 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс "Anna Marina" расположен в восточной части г. Святой Влас, имеет уникальное местоположение между горой и...
Happy Home
68 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
52 м2211
Квартира с низкой таксой в центральной части Солнечного берега
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 52
Этаж: 2/7
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 150 евро в год
"Амадеус 3" - расположен в центральной части курорта Солнечный Берег, напротив аквапарка. В шаговой доступности находится вся...
Happy Home
49 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе “Saint Elena” на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 33 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Инфраструктура комплекса:
“Saint Elena” - уютный комплекс...
Happy Home
55 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
43 м211
Агентство Аврора плюс предлагает студию площадью 43 кв.м., на 2-ом этаже в закрытом комплексе, на 1-ой линии в Святом Власе, в 3 минутах ходьбы от моря.
Студия состоит из: прихожей, гостиной с кухонным блоком и зоной отдыха, совмещенного санузла и террасы с видом на море.
Комплекс расположен на первой линии, в 50 метрах от пляжа в Святом...
Аврора Плюс
55 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в к-се «Royal Palm», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 40 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Royal Palm - современный комплекс апартаментов, располагается в тихой местности с...
Happy Home
187 000 €
Коттедж в Гюлёвце, Болгария
119 м2432
Дом с участком и бассейном в поселке Гюлёвца, облась Бургас
Состоит из коридора, гостиной с кухонной зоной и камином, трех спален, двух санузлов и двух террас.
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 119,26 кв.м, Участок: 308 кв.м
Этажность: 2
Такса поддержки: нет
АКТ 16
Дом построен из кирпича, пристроен капитальный гараж....
Happy Home
82 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
80 м221
ID 33657978
Стоимость: 82 000 евро
Общая площадь: 80 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: 3
Такса поддержки: 800 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро задаток,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Для продажи предлагается апартамент с 1 спальней на третьем...
OAZIS REALTY
63 230 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
64 м2
ID 33610374
Цена: 63 230 евро
Населенный пункт: Обзор
Комнат: 1
Общая площадь: 64 кв.м.
Этаж: 2/5
Оплата за обслуживание - 640 евро
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу прекрасную студию...
OAZIS REALTY
92 610 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
83 м232
#33121246 Цена: 94 500 евро
Комнат: 3
Общая площадь: 83кв.м.
Этаж: 4/6
Такса обслуживания: 588 евро в год.
Этап строителства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 (промышленный ток)
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается апартамент с 2 спальнями в...
OAZIS REALTY
325 050 €
Дом в Равде, Болгария
240 м254
#30745626
Предлагаем дом с двором в с.Равда
Цена: 330 000 евро
Населенный пункт:с.Равда,общ.Несебр.
Комнаты: 7
Обща площ: 240 кв. м.
Етаж: 3
Двор:636 кв.м
Предлагаем на продажу дом в 2 этажа + мансарда в поселке Равда. Дом расположен во дворе площадью 636 кв м и имеет застроенную площадь 240 кв м Во дворе можно построить и второе...
OAZIS REALTY
48 500 €
Апартаменты в Равде, Болгария
40 м2
ID 33665176
На продажу предлагается:
Студия в жилом доме
Цена: 48500 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 1
Общая площадь: 39,66 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем вашему вниманию просторную студию...
OAZIS REALTY
75 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
67 м221
ID 33664952
Цена: 75 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 67 кв.м.
Этаж: 1
Такса поддержки: 670 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу предлагается апартамент с 1...
