Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
ID 34154262
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Хипнотик
Цена: 112000
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 2
Общая площадь: 70 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 250 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Хипнотик" расположен в...
OAZIS REALTY
119 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
63 м221
ID 34119400
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Свит Хоум 3
Цена: 119000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 63 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 980 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комфортабельный закрытый...
OAZIS REALTY
89 500 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
64 м221
ID 34118706
Для продажи предлагается 2-комнатная квартира (офис)на 1-м этаже в новом доме,близко к пляжу Харманите,Созополь .
Цена: 89 500 евро
Населенный пункт: Созополь, местность Мисаря
Общая площадь: 64 кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 1/4
Такса поддержки: 180 евро/в год
Для продажи предлагается двухкомнатная квартира(статут офис) в...
OAZIS REALTY
58 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м2
ID31292330
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Каса дель Соль
Цена: 58000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
номер: 1
Общая площадь: 42,43 кв. м.
Этаж: 5/6
Такса смета: 12 евро / м2 / в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Депозит:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
61 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
50 м2
ID 34133902
Цена: 61 900 евро
Комнат: 1
Общая площадь: 49.90 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 500 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу студию с мебелью. Состоит из прихожей,...
OAZIS REALTY
116 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
61 м221
ID 34130186
Цена: 116 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 61 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 16 евро за кв м в год
Депозит — 5000 евро, индивидуальные условия платежа.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней в Emilia Romana Este — новом проекте престижного уровня, развивающий уже заложенную...
OAZIS REALTY
77 979 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
71 м221
ID 33704382
Бутик- здание в Бяла, Болгария. Апартамент с 1 спальней в новом доме "Бяла Порто" С маленькой таксой поддержки! Каждая квартира имеет панорамный вид на море! В здании продается 5 апартаментов!
Стоимость: от 77 979 евро.
Площадь: 70,89 кв. м
Этаж: ¼ (практически второй)
Схема оплаты:
Депозит в размере 2000 евро;
100% при...
OAZIS REALTY
225 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
133 м232
ID 34160666
Цена: 225 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 133.43 кв. м.
Этаж: 6
Такса поддержки: 16 евро/кв.м. в год
Схема оплаты:
2000 евро депозит, 10% - до 30 дней,
40 % - при подписывании предварительного договора после получения Разрешения на строительство, 25% - при полученнии Акта 14, 25% - при...
OAZIS REALTY
134 900 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
79 м232
ID 34160670
Цена: 134 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 78.84 кв. м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 16 евро/кв.м. в год
Схема оплаты:
2000 евро депозит, 10% - до 30 дней,
40 % - при подписывании предварительного договора после получения Разрешения на строительство, 25% - при полученнии Акта 14, 25% - при...
OAZIS REALTY
35 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 34160650
Цена: 35000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 28 кв.м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
359 275 €
Дом в Кошарице, Болгария
181 м243
ID 34161306
Предлагается на продажу новая двухэтажная вилла в комплексе Хаус Гарден ,Кошарица,зона вилл,община Несебр .
Стоимость: 359.275 евро
Населенный пункт: с.Кошарица ,вилна зона, обл. Бургас
Комнат: 4
Общая площадь: 180,54 кв. м.+ 450 кв.м. двор, есть опция построить бассейн
Этажность: 2 этажа
Оплата за обслуживание: 10...
OAZIS REALTY
100 700 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
86 м221
ID 34160312
Стоимость: 100 700 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 86 кв.м.
Этаж: 4/8
Оплата за обслуживание: 8 евро/кв., в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу...
OAZIS REALTY
149 900 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
92 м232
ID 34161170
Цена: 149 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 92.28 кв. м.
Этаж: 1
Такса поддержки: 16 евро/кв.м. в год
Схема оплаты:
2000 евро депозит, 10% - до 30 дней,
40 % - при подписывании предварительного договора после получения Разрешения на строительство, 25% - при полученнии Акта 14, 25% - при...
OAZIS REALTY
159 900 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
93 м232
ID 34161166
Цена: 159 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 93.33 кв. м.
Этаж: 3
Такса поддержки: 16 евро/кв.м. в год
Схема оплаты:
2000 евро депозит, 10% - до 30 дней,
40 % - при подписывании предварительного договора после получения Разрешения на строительство, 25% - при полученнии Акта 14, 25% - при...
OAZIS REALTY
311 116 €
Дом в Кошарице, Болгария
156 м232
ID 34160724
Предлагается на продажу новая двухэтажная вилла в комплексе Хаус Гарден ,Кошарица,зона вилл,община Несебр .
Стоимость: 311 116 евро
Населенный пункт: с.Кошарица ,вилна зона, обл. Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 156,34 кв. м.+ 350 кв.м. двор, есть опция построить бассейн
Этажность: 2 этажа
Оплата за обслуживание: 10...
OAZIS REALTY
262 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
129 м232
ID 34118344
Цена: 262 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 128.79 кв.м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 20 евро за кв м в год
Этап строительства: Акт 16
Предлагаем к покупке полностью меблированный апартамент с 2 спальнями с панорамным видом на море.
Комплекс "Престиж Форт Бич" это очередной по счету...
OAZIS REALTY
118 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
56 м221
ID 34098154
Цена: 118 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 56 кв. м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 20, 40евро/ кв в год.
Этап строительства: Акт 16, бытовой ток
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности.
Продается квартира в роскошном комплексе...
OAZIS REALTY
212 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
104 м232
ID 34118338
Цена: 212 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 103.99 кв.м.
Этаж: 1
Такса поддержки: 20 евро за кв м в год
Этап строительства: Акт 16
Предлагаем к покупке полностью меблированный апартамент с 2 спальнями с панорамным видом на море.
Комплекс "Престиж Форт Бич" это очередной по счету...
OAZIS REALTY
93 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
216 м232
ID 34151006
На продажу предлагается большая 3-комнатная квартира на пятом этаже, комплекс на первой линии моря ,Обзор .
Цена: 93 000 евро
Населенный пункт: г.Обзор ,комплекс Аквамарин
Комнат: 3
Общая площадь: 215,65 кв. м.
Этаж: 5/5
Такса поддержки: 5 евро/кв.м./год
Комплекс имеет акт 16
Схема оплаты: 3000 евро депозит, 100 %...
OAZIS REALTY
79 605 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
54 м221
ID33648700
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в новом жилом доме
Цена: 79605 евро без НДС
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 53,07 кв. м.
На 0 этаже
Такса поддержки: 0 в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
