Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
ID 34155048
Цена: 130 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 78.11 кв. м.
Этаж: 1
Такса поддержки: 14.5 евро/кв.м. в год
Предлагается апартамент с 2 спальнями, просторной гостинной, санузлом и большой террасой в комплексе «Грин Форт».
"Грин Форт" находится в западной части курортного города Солнечный...
OAZIS REALTY
140 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
77 м221
ID 34155050
Цена: 140 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 77.23 кв. м.
Этаж: 6
Такса поддержки: 14.5 евро/кв.м. в год
Предлагается апартамент с 1 спальней, просторной гостинной, санузлом и большой террасой с панорамным видом на море.
“Марина Вью Форт Бич” это один из пяти комплексов, который входит в...
OAZIS REALTY
215 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
130 м232
ID 34149598
Предлагается к продаже двухэтажный дом в комлексе "Сан Хаус" вильна зона Чалокова чешма с. Кощарица.
Цена: 215 000 евро.
Населённый пункт: Кошарица, Чолакова чешма
Общая площадь: 160 кв.м. +30 кв.м. мансардное помещение
Этаж: 1 и 2
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
5000 евро...
OAZIS REALTY
105 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
97 м232
ID 34155316
Цена: 105000 евро.
Населённый пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 97 кв.м.
Этаж: 3/5
Оплата за обслуживание: 1228 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем к продаже...
OAZIS REALTY
110 000 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
65 м221
ID 34108994
Для продажи предлагается двухкомнатная квартира на 3-м этаже в новом комплексе Флора Бийч, квартал Сарафово,Бургас .
Цена: 110 000 евро
Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово
Общая площадь: 64,8 кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 3/4
Такса поддержки: нет
Для продажи предлагается квартира в Бургасе ,в новом быстро...
OAZIS REALTY
95 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
80 м232
ID 34155996
Цена: 95 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 80 кв.м.
Этаж: 1/6
Оплата за обслуживание: 640 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
130 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
89 м232
ID 34156216
На продажу предлагается:
Апартамент с 2 спальнями в комплексе Авалон
Цена: 130000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 89 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 855 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Жилой комплекс Авалон...
OAZIS REALTY
69 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
63 м221
ID 34156274
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Авалон
Цена: 69000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 63 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 605 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Жилой комплекс Авалон...
OAZIS REALTY
85 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
55 м2
ID 34130832
Цена: 85 900 евро
Населенный пункт: Святой Влас, Болгария
Комнат: 2
Общая площадь: 55 кв.м.
Этаж: 3/6
Этап строительства: - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Описание квартиры: светлая и уютная квартира с функциональной планировкой, просторная гостиная зона и выход на...
OAZIS REALTY
96 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
83 м221
ID 34138374
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Эксцельсиор
Цена: 96000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 83 кв.м
На 5 этаже
Такса поддержки: 830 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о собственности.
На продажу...
OAZIS REALTY
135 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
64 м221
ID 34112260
Цена: 135 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 2
Общая площадь: 64.26 кв.м.
Этаж: 3/6
Оплата за обслуживание: 10 евро кв.м./в год без НДС
Этап Строительства: в строительстве – окончание по плану в декабре 2027 года.
Схема оплаты:
Первоначальный депозит: 5000 €
При начале строительства: 40% от стоимости...
OAZIS REALTY
39 900 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
42 м2
Студия в комплексе Арки в Кошарице, 42 кв.м. за 39 900 евро #34085984
Местность: с. Кошарица Комнаты: 1
Общая площадь: 42 кв.м.
Этаж: 3
Плата за обслуживание: 600 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16.
Платёжная схема:
Депозит 2000 евро,100% при подписании нотариального акта о собственности....
OAZIS REALTY
49 880 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
66 м221
ID 34149850
На продажу предлагается квартира с 1 спальней на третьем этаже, комплекс на первой линии моря ,Обзор .
Цена: 49 880 евро+3 % от покупателя
Населенный пункт: г.Обзор ,комплекс Аквамарин
Комнат: 2
Общая площадь: 65,52 кв. м.
Этаж: 3/5
Такса поддержки: 5 евро/кв.м./год
Комплекс имеет акт 16
Схема оплаты: 3000 евро...
OAZIS REALTY
349 900 €
Дом в Несебре, Болгария
194 м254
ID 34090198
Цена: 349 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 5
Общая площадь: 193.81 кв. м., земля 158.58 кв м (Тип F)
Этажность: 3
Такса поддержки: 2000 евро в год
Стадия строительства: начало строительства – март 2026г, окончание – март 2028 года
Условия оплаты:
10% — при подписании предварительного договора;
30% — при...
OAZIS REALTY
88 800 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
104 м232
ID 34106500
Цена: 88 800 евро в эту цену не входит мебель
Район: с. Кошарица
Номера: 3 большая веранда-17.00 кв.м
Общая площадь: 104.34 кв.м.
Этаж: 1
Такса обслуживания: 600 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-акт 16.
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
99 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
80 м221
ID34142118
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе "Месамбрия Форт"
Цена: 99 000 евро
Населенный пункт: Елените
Комнат: 2
Общая площадь: 80 кв. м.
На 2-м этаже
Такса поддержки: 960 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем...
OAZIS REALTY
93 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
54 м221
ID: 34112086
Цена: 93 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 54 кв.м.
Этаж: 1/5
Оплата за обслуживание - 700 евро
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Для продажи предлагается уютный...
OAZIS REALTY
172 132 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
75 м221
ID 34153874
На продажу предлагается 2-комнатная квартира на первой линии моря на 4-м этаже , комплекс Арсена,Несебр .
Цена: 172 132 евро
Населенный пункт: Несебр, Арсена
Комнат: 2
Общая площадь: 74,84 кв. м.
Этаж: 4/6
Такса поддержки: 7 евро /кв.м./год ( без НДС)
Здание введено в эксплуатацию- акт 16
Оплата:
5000 евро...
OAZIS REALTY
55 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
33 м2
ID 34150646
Студия в новом строящемся доме в г.Несебр сдача в июне 2026 года.
Цена: 55 000 евро
Населенный пункт: Несебр, комплекс Ла Мер Голд Резиденс
Комнат: 1
Общая площадь: 33,36 кв. м.
Этаж: партер/5
Такса поддержки: нет
Этап строительства: сдача май 2026 года.
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
39 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м2
ID 34048092
Цена: 39 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 34 кв.м.
Этаж: 4
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
