Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира в новом доме без таксы поддержки, Святой Власе. Рассрочка платежа.
Состоит из коридора, гостиной, пальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60,95 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ
Такса поддержки: нет
Fairview — это небольшой бутик-здание, которое...
Happy Home
74 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
59 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира в новом доме без таксы поддержки, Святой Власе. Рассрочка платежа.
Состоит из коридора, гостиной, пальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58,5 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ
Такса поддержки: нет
Fairview — это небольшой бутик-здание, которое...
Happy Home
149 700 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
110 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира в новом доме без таксы поддержки, Святой Власе. Рассрочка платежа.
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 109,9 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ
Такса поддержки: нет
Fairview — это небольшой бутик-здание, которое...
Happy Home
161 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
107 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в элитном комплексе на первой линии моря в Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы с выходом к морю
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 106,68
Этаж: 1/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Marina Cape - масштабный жилой...
Happy Home
72 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
73 м2211
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ОБЗОРА!
Обставленная двухкомнатная квартира в закрытом комплексе – всего в 150 м от пляжа!
Предлагаем Вам отличную двухкомнатную квартиру, расположенную в самом центре г. Обзор – всего в 20 метрах от центральной площади, рядом с городским парком и фонтанами. Красивый пляж Обзора находится...
STEFANOV INVEST
95 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
73 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «New Sunrise», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 73
Этаж: 3/4
До моря: 300 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
«New Sunrise» (Нов Изгрев) - жилой комплекс...
Happy Home
80 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
79 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе «Holiday Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 78,67 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Holiday & Orchid & Nesebar Fort -...
Happy Home
84 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
98 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Vineyards Resort», Ахелой
Состоит из гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 98 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 2 км
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Vineyards Resort - масштабный комплекс первоклассных апартаментов и...
Happy Home
69 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
42 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Студия в новом элитном комплексе «City-2 Emilia Romana » на Солнечном берегу
700 метров до моря
Конец строительства - конец 2026 года
Таксы поддержки - 300 евро в год
Окончание строительства - октябрь 2026 года
Квадратура - 42 кв.м.
Этаж - второй
Цена: 69 900 Е
Схема оплаты:
Первоначальный взнос - 60%
Остальная...
Happy Home
65 000 €
Студия в Бургасе, Болгария
34 м211
Предлагается к покупке комфортабельная студия в доме без таксы поддержки в квартале Сарафово города Бургас.
Недвижимость общей площадью 34 кв/метра располагается на перовом этаже. Планировка квартиры предлагает отдельную прихожую и собственный выход во двор.
Студия обставлена всем необходимым для комфортного проживания. Зонированная комната...
Lev Estates
99 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
66 м221
К покупке предлагается полностью оборудованная квартира с одной спальней в современном жилом комплексе Magic Dreams в 300 метрах от побережья и песчаного пляжа города Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 66 кв/метров располагается на 5-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира имеет все необходимое для жизни и отдыха, подходит для...
Lev Estates
100 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
75 м231
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира в закрытом комплексе Panorama Bay в популярном районе города Святой Влас, идеально подходящая как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Квартира расположена на партерном этаже и имеет общую площадь 75 кв.м. Планировка включает большую зонированную гостиную с хорошо оборудованной...
Lev Estates
93 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
94 м2322
Просторная трёхкомнатная квартира с морской панорамой и подземным паркингом в уникальном комплексе в Обзоре
Предлагаем вашему вниманию исключительную трёхкомнатную квартиру общей площадью 94 кв.м., расположенную на 4-м этаже комплекса всего в 200 метрах от пляжа. В стоимость входит подземное парковочное место (16 кв.м.) с прямым доступом на...
IBG Property
125 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
108 м2322
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Прекрасная трехкомнатная квартира с большой панорамной террасой.
Недвижимость находится на 5-м (последнем) этаже, чистая жилая площадь — 95,52 кв.м., общая площадь — 107,58 кв.м.
Состоит из прихожей, кладовой, двух ванных комнат с туалетами, двух спален, очень просторной гостиной площадью...
IBG Property
75 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
68 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 400 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира с дополнительной комнатой (без окон) + собственный огороженный дворик.
Этаж: 1-ый этаж, индивидуальный вход со двора
Площадь квартиры: 58 кв. м + комната без окон 10 кв. м
Площадь двора: 26 кв. м
Вид из окон: частичная морская панорама и озелененный...
Риалти Инвест БГ
32 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 25 кв.м
Этаж: 1/4
До...
Happy Home
76 900 €
Квартира в Бургасе, Болгария
57 м2211
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! КЛЮЧ В ОФИСЕ!
Агентство «Аврора Плюс» предлагает полностью меблированную и оборудованную 2-х комнатную квартиру в квартале Сарафово, г. Бургас, всего в 5 минутах от пляжа.
Квартира площадью 57 кв.м находится на первом этаже жилого дома, который имеет Акт 16.
Состоит из прихожей, просторной гостиной с...
Аврора Плюс
62 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в новом жилом комплексе «La Mer Silver 2» на Солнечном берегу
Рассрочка до августа 2026 года. Первоначальный взнос - 40 000 евро
Оставшуюся сумму 19 500 выплачивается каждые 3 месяца до августа 2026 года
В этом комплексе продаются две студии:
Цена: €59 500, площ 37.3, этаж 3
Цена: €60 500, площ...
Happy Home
320 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
101 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в элитном комплексе «Etara 4», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 101 кв.м
Этаж: 2/8
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Элитный закрытый комплекс «Etara 4»...
Happy Home
79 900 €
Квартира в Бяле, Болгария
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Полностью меблированная квартира с видом на море на продажу в г. Бяла, Варненская область
Предлагаем на продажу светлую и уютную квартиру, расположенную на 4-м этаже из 7 в современном жилом здании, недалеко от пляжа и центральной части Бяла. Недвижимость идеально подходит как для личного пользования, так и для инвестиций с целью сдачи в...
