Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Antonia», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 61 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Antonia» расположен в начале города Святой Влас,...
Happy Home
64 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
67 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа,...
Happy Home
139 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира на первой линии моря в комплексе «Manastira 2», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 70 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Элитный закрытый комплекс "Manastira 2"...
Happy Home
98 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартамент с 1 спальней в комплексе «Villa Antorini», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год
"Villa Antorini" великолепный жилой комплекс со всеми...
Happy Home
210 000 €
Пентхаус в Равде, Болгария
197 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая линия, квартира с двумя спальнями в к-се «Oasis», Равда
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 197 кв.м
Этаж: 6/7
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Оазис (Oasis) - новый жилой комплекс закрытого типа с...
Happy Home
285 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
112 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная трехкомнатная квартира на первой линии в «Coastal Dreams», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов, террасы и кладовки
Комнаты: 3
Санузел: 3
Терраса: 1
Площадь: 112 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
«Coastal...
Happy Home
385 000 €
Мезонет в Несебре, Болгария
322 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухуровневая квартира с 4 спальнями в элитном комплексе «Esteban», Несебр
Состоит из коридора, гостиной, четырех спален, четырех санузлов и двух террас с панорамным видом на море, на просторной террасе организована летняя кухня, барбекю и места для отдыха
Комнаты: 5
Санузел: 4
Терраса: 2
Площадь: 322 кв.м
Этаж: 5-6/6...
Happy Home
290 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
170 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная четырехкомнатная квартира в Несебре, комплекс «Poseidon»
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 170 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Poseidon - масштабный элитный жилой комплекс,...
Happy Home
189 900 €
Квартира в Елените, Болгария
113 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в к-се “Messambria Fort Beach”, первая линия моря в Елените
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 113 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год
Комплекс “Messambria Fort...
Happy Home
94 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
60 м221
ID 34129514
На продажу предлагается:
Апартаменты с 1 спальней в комплексе Райский сад
Цена: 94500
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 60 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 960 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Райский сад" - это уникальный...
OAZIS REALTY
65 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
40 м221
ID 34130900
Цена: 65 900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 40 кв.м.
Этаж: 5/5
Оплата за обслуживание: 12 евро/м2 в год (480 евро в год).
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
115 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
105 м232
ID33582608
На продажу предлагается:
Трехкомнатная квартира в к-се Свети Валентин
Цена: 115000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 105 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 1050 в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем...
OAZIS REALTY
133 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
81 м221
ID 34093682
Цена: 133 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 81 кв.м.
Этаж: 3/12
Такса за обслуживание: 1140 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ!!!
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
78 900 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
102 м221
ID 34124744
На продажу предлагается:
Апартаменты с 1 спальней в комплексе Виньярдс
Цена: 78900
Населенный пункт: Ахелой
Комнат: 2
Общая площадь: 102 кв.м
На первом этаже
Такса поддержки: 450 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Представляем вам прекрасную...
OAZIS REALTY
59 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
32 м2
Уютная студия в комплексе "Каса Росса" #34091234
Стоимость: 59 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 32,32 кв.м
Этаж: 5 из 6
Оплата за обслуживание: 407 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
65 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м221
Апартамент 1 спальней с видом на территорию комплекса, #34053548
Стоимость: 65 000евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 42 кв.м
Этаж: 1 из 5
Оплата за обслуживание: 580 +120 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2 000 евро - депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
220 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
179 м232
Трехкомнатный апартамент с 2 спальнями, с видом на море и горы, с тремя террасами и 1 балконом #34072992
Стоимость: 220 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 179
Этаж: 3 из 5
Оплата за обслуживание: 6,7 евро/м2 (1200 евро) в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:...
OAZIS REALTY
165 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
133 м232
ID 34073928
Цена: 165 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 133 кв. м.
Этаж: 5/6
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности
Предлагаем на продажу просторный двухуровневый апартамент с...
OAZIS REALTY
77 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
71 м221
ID 33991834
Предлагаем большую, светлую квартиру с одной спальней. Кухонный уголок совмещен с зоной отдыха в гостиной. Апартамент находится в комплексе «Синяя Ривьера» на курорте Солнечный Берег, в пешей доступности до всей инфраструктуры – рядом есть магазины, рынок с овощами и фруктами. До моря и большой оживленной набережной 780м.
Общая...
OAZIS REALTY
61 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
50 м2
ID 34133902
Цена: 61 900 евро
Комнат: 1
Общая площадь: 49.90 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 500 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу студию с мебелью. Состоит из прихожей,...
