Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Piccadilly Residence | Бургас: Умные инвестиции у моря
Премиум-комплекс в самом перспективном городе Болгарии — эталон для жизни и выгодная инвестиция.
Почему здесь растет капитал:
· Болгария (ЕС): стабильная экономика, высокий спрос на качественную недвижимость.
· Бургас: деловой и курортный центр. Круглогодичный...
Дом за рубежом
59 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
58 м221
Предлагается к покупке новая двухкомнатная квартира с собственным садиком в строящемся жилом комплексе Margarita. Дом без таксы поддержки находится в городе Святой Влас.
Общая площадь расположенной на 1-м этаже недвижимости составит 57 кв/метра. Удобная планировка с имеет выделенную прихожую, санузел с ванной, зонированную гостиную, спальню,...
Lev Estates
157 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
86 м232
К покупке представлена квартира с двумя спальнями в строящемся жилом комплексе Emilia Romana Avenue в 200 метрах от песчаного побережья популярного курорта Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 86 кв/метров и жилой площадью 73 кв/метра будет располагаться на 2-м этаже шестиэтажного современного здания с лифтом. Удобная планировка будет...
Lev Estates
164 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
110 м231
К покупке предлагается квартира с двумя спальнями в строящемся комплексе Fairview Vlas в городе Святой Влас.
Недвижимость будет иметь общую площадью 110 кв/метра. Расположение на последнем 4-м этаже здания с лифтом дает возможность иметь большую террасу с выходом из каждой комнаты и панорамным видом на окрестности. Удобная планировка квартиры...
Lev Estates
89 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
59 м221
Предлагается к покупке квартира с одной спальней в современном комплексе Fairview Vlas в городе Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 58,5 кв/метров будет располагается на высоком первом этаже. Жилая площадь квартиры составит 50 кв\метров. Комфортная планировка предлагает отдельную прихожую, зонированную гостиную с размещенной в нише...
Lev Estates
134 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
79 м231
Предлагается к покупке новая трехкомнатная квартира в строящемся жилом комплексе Smokinite 4 в быстро развивающемся районе Горизонт города Бургас.
Недвижимость общей площадью 79 кв/метров будет находится на 2-м этаже, на северо-восточной стороне современного здания с лифтом. Жилая площадь квартиры составит 68,4 кв/м и общие части – 10,21 кв/м....
Lev Estates
164 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
110 м231
К покупке предлагается новая квартира с двумя спальнями в строящемся жилом комплексе без таксы обслуживания FairView Vlas в городе Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 110 кв/метр и жилой площадью 68 кв/метров будет располагаться на 4-м, последнем этаже современного здания. Квартира будет иметь большую панорамную террасу площадью 28,4...
Lev Estates
100 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
61 м221
Предлагается к покупке квартира с одной спальней в строящемся жилом комплексе без таксы обслуживания FairView Vlas в городе Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 61 кв/метр и жилой площадью 52 кв/метра будет располагаться на 2-м этаже четырехэтажного современного здания. Планировка квартиры предлагает зонированную гостиную, спальню, санузел...
Lev Estates
45 804 €
Квартира в Несебре, Болгария
38 м2
Продаётся студия в городе Несебр, расположенная на 5 этаже нового жилого здания. Площадь квартиры — 38,17 кв.м.
Жильё предлагается без мебели, выполнены выводы для установки печи на пеллетах, что позволит создать автономное отопление. Акт 16 (ввод в эксплуатацию) ожидается в сентябре.
Здание без таксы поддержки, что делает этот вариант...
алтернатива имоти оод
75 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
83 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: г.Бяла, 450 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ый этаж
Общая площадь: 83 кв.м.
Жилая площадь: 72 кв.м.
Вид из окон: красивый внутренний двор комплекса
Сбор за обслуживание: 400 евро в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе...
Риалти Инвест БГ
113 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
119 м232
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property предлагает трехкомнатную квартиру в районе города Бяла.
Основные характеристики:
Площадь 117 кв.м.,
Меблирован и оборудован
Статус квартиры
Акт 16
Планировка:
просторная гостиная с кухонной зоной
две спальни
две ванные комнаты с туалетами
два балкона
коридор
Комплекс расположен в живописном месте,...
IBG Property
91 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
117 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property предлагает трехкомнатную квартиру в районе города Бяла.
Основные характеристики:
-Площадь 117 кв.м.,
-Меблирован и оборудован
-Просторная веранда
-Статус квартиры
-Акт 16
Планировка:
-просторная гостиная с кухонной зоной
-две спальни
-две ванные комнаты с туалетами
-веранда
-коридор
-балкон...
IBG Property
133 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
87 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в элитном комплексе “Harmony Suites 8”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 87 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 750 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,40 евро/кв.м в год
Harmony Suites 8, 9 (Dream Island) —...
Happy Home
134 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в элитном комплексе “Harmony Monte Carlo”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,40 евро/кв.м в год
Harmony Suites 4,5,6 (Monte Carlo) — комплекс...
Happy Home
118 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в элитном комплексе “Harmony Suites 11”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 56 кв.м
Этаж: 3/7
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,4 евро/кв.м в год
Harmony Suites 11,12,14,15, Grand Resort...
Happy Home
94 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в элитном комплексе “Harmony Suites 2”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 63 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,50 евро/кв.м в год
«Harmony Suites 2, 3 Jungle»...
Happy Home
131 600 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в элитном комплексе “Harmony Suites 14”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 61 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,4 евро/кв.м в год
Harmony Suites 11,12,14,15, Grand Resort...
Happy Home
110 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в элитном комплексе “Harmony Suites 20”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42,44 кв.м
Этаж: 2/7
До моря: 150 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,4 евро/кв.м в год
Harmony Suites 10, 20 — комплексы...
Happy Home
110 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в элитном комплексе “Harmony Suites 11”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 48 кв.м
Этаж: 6/7
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,4 евро/кв.м в год
Harmony Suites 11,12,14,15, Grand Resort...
Happy Home
116 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Стильная квартира в комплексе «Emilia Romana Verde», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 800 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год
Новый комплекс «Emilia Romana Verde» это...
