Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unikalni Imoti Bansko» предлагает к продаже ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОСУТОЧНО РАБОТАЮЩЕМ КОМПЛЕКСЕ В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ - В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА И ГОРОДСКОГО ПАРК! ОТДЕЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ВОДУ! СПА-ЦЕНТР!...
Уникални Имоти Банско ЕООД
64 500 €
Квартира в Обзоре, Болгария
59 м211
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, 700 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира (студия с зоной спальни) с 4 спальными местами
Этаж: 3 из 4 этаж, в здании есть лифт
Общая площадь: 59 кв. м
Жилая площадь: 50 кв. м
Мебелировка: с мебелью и техникой
Вид из окон: утопающий в зелени ландшафт.
В комплексе: парковка, лифт, охрана,...
Риалти Инвест БГ
63 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
105 м2212
Местоположение: г. Бяла, 450 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ый этаж (партер)
Площадь квартиры: 105 кв.м, площадь двора: 20 кв.м.
Вид из окон: сад, территория комплекса
В комплексе: огороженная территория, озеленение территории, парковка, освещение территории, лифт
Сбор за...
Риалти Инвест БГ
45 000 €
Дом в Карнобате, Болгария
66 м2321
Агентство недвижимости "Аврора плюс" предлагает дом площадью 66 кв.м в тихом селе Аспарухово, расположенном в 20 км от Карнобата и в 40 км от города Бургас.
Дом имеет свежий ремонт – новые окна и двери, выровненные стены и новый бойлер для горячей воды.
Планировка дома: гостиная, 2 спальни, ванная комната, просторный коридор...
Аврора Плюс
79 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира в тихом районе Солнечного берега, комплекс «Sea Diamond»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 56 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 630 евро в год
Sea Diamond - расположен в тихой части Солнечного берега,...
Happy Home
56 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного...
Happy Home
245 468 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
77 м2211
Комплекс с престижным расположением, комфортом и долгосрочной ценностью!
Код:17369.
Продажа апартаментов в элитном комплексе – Свети Константин и Елена!
Квартира с одной спальней, 2 этаж, площадь 76,70 кв.м.,
Цена: 245 468 € ≈ 3 200 €/кв.м.
Квартира с двумя спальнями, 2 этаж, площадь 128,66 кв.м.,
Цена: 427 828...
STEFANOV INVEST
427 828 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
129 м2322
Комплекс с престижным расположением, комфортом и долгосрочной ценностью!
Код:17369.
Продажа апартаментов в элитном комплексе – Свети Константин и Елена!
Квартира с одной спальней, 2 этаж, площадь 76,70 кв.м.,
Цена: 245 468 € ≈ 3 200 €/кв.м.
Квартира с двумя спальнями, 2 этаж, площадь 128,66 кв.м.,
Цена: 427 828...
STEFANOV INVEST
360 000 €
Дом в Каменаре, Болгария
180 м2542
Агентство «Аврора Плюс» предлагает к продаже меблированный и полностью оборудованный двухэтажный дом с общей застроенной площадью 180 кв.м и земельным участком 1200 кв.м, в квартале Каменар, город Поморие, Бургасская область.
Планировка:
1-й этаж: просторная гостиная с камином, столовая и кухонный блок, спальня, ванная комната с...
Аврора Плюс
85 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
76 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе «Holiday Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 76 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Holiday & Orchid & Nesebar Fort -...
Happy Home
103 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
71 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с двумя спальнями в тихой части Солнечного берега.
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 71
Этаж: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
Tarsis - комплекс закрытого типа в спокойной Западной части Солнечного берега....
Happy Home
130 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
79 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира в элитном к-се "Messembria Palace" на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 79 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 18 евро/кв.м в год
Комплекс «Messembria Palace»...
Happy Home
37 999 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 28 кв.м
Этаж: 3/4
До...
Happy Home
44 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компактная студия в комплексе “Sunny Day 3”, Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и балкона
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 29 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Комплекс «Sunny Day 3» находится в центральной части Солнечного...
Happy Home
75 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
56 м221
Уютный, меблированный апартамент с 1 спальней расположен на 2 этаже (из 5) в закрытом комплексе "Сан Вилидж", в тихой зеленой части курортного комплекса Солнечный Берег.
Состоит из: гостиной комнаты с кухонным уголком, одной спальни, санузла и террасы вдоль двух комнат.
Комплекс"Sun Village" расположен в около 500 метрах от морского берега в...
New Estate
67 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м221
ID31285526
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Каса дель Соль
Цена: 67000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 57,37 кв. м.
Этаж: 6
Такса поддержки: 12 евро / м2/в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
149 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
71 м232
ID 34163176
Цена: 149 900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 71.3 кв. м.
Этаж: 3
Такса поддержки: 16 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16
Оплата:
5000 евро депозит, 100% оплаты при подписании нотариального акта
Предлагаем к покупке новый апартамент с 2 спальнями (использовался всего...
OAZIS REALTY
103 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
81 м221
ID 33927342
Первая линия моря !
Просторная 2-комнатная квартира на 4-м этаже с видом на море,с двумя санузлами .
Стоимость: 103 000 евро
Населенный пункт: Елените, комплекс Талиана Бийч
Комнат: 2
Общая площадь: 81 кв.м.
Этаж: 4 из 6
Оплата за обслуживание: 810 евро/год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16...
OAZIS REALTY
299 900 €
Дом в Несебре, Болгария
165 м243
ID 34090196
Цена: 299 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 4
Общая площадь: 164.79 кв. м., земля 158.93 кв м (Тип E)
Этажность: 3
Такса поддержки: 1700 евро в год
Стадия строительства: начало строительства – март 2026г, окончание – март 2028 года
Условия оплаты:
10% — при подписании предварительного договора;
30% — при...
OAZIS REALTY
83 000 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
54 м221
ID 34142926
Цена: 83 000 евро
Район: с. Кошарица
Комнат: 2
Общая площадь: 54кв.м.
Этаж: 3
Такса поддержки: 432 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-акт 16.
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе "Арки" в...
