Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Двухкомнатный апартамент с двумя просторными террасами с видом на горы. #34147410
Стоимость: 156 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 111 кв.м
Этаж: 6 из 6
Оплата за обслуживание: 1034 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 5000 евро - депозит
100% при...
OAZIS REALTY
31 806 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
33 м2
ID 34148832
На продажу предлагается студия на втором этаже, комплекс на первой линии моря ,Обзор .
Цена: 31806 евро
Населенный пункт: г.Обзор ,комплекс Аквамарин
Комнат: 1
Общая площадь: 32,86 кв. м.
Этаж: 2/5
Такса поддержки: 5 евро/кв.м./год
Комплекс имеет акт 16
Схема оплаты: 3000 евро депозит, 100 % при подписании...
OAZIS REALTY
42 398 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
66 м221
ID 34149632
На продажу предлагается квартира с 1 спальней на втором этаже, комплекс на первой линии моря ,Обзор .
Цена: 42 398 евро
Населенный пункт: г.Обзор ,комплекс Аквамарин
Комнат: 2
Общая площадь: 65,52 кв. м.
Этаж: 2/5
Такса поддержки: 5 евро/кв.м./год
Комплекс имеет акт 16
Схема оплаты: 3000 евро депозит, 100 % при...
OAZIS REALTY
88 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
76 м232
ID 34143918
Стоимость: 88 500 евро
Местоположение: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 76 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 14 евро/кв. в год.
Этап строительства: введено в эксплуатацию - Акт 16
Cхема оплаты:
2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫЕ К...
OAZIS REALTY
95 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
55 м221
ID 34144440
Двухкомнатный апартамент в комплексе Морской Берег в Святом Власе. Вид на море!
Цена: 95 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 55 кв. м.
Этаж: 3/7
Оплата за обслуживание – 540 евро.
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Для продажи предлагается: светлый просторный...
OAZIS REALTY
230 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
116 м243
ID 34072260
Цена: 230 000 евро
Населенный пункт: кв. Сарафово, г.Бургас
Комнат: 4
Общая площадь: 116 кв.м.
Этажей: 2
Такса обслуживания: 10 евро за кв.м. в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Продается...
OAZIS REALTY
39 400 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
43 м2
ID34142700
Цена: 39 400 евро
Местоположение: Кошарица
Комнат: 1
Общая площадь: 43 кв.м.
Этаж: 3
Такса поддержки: 344 евро в год
Этап строительства: здание завершено и введено в эксплуатацию - Акт 16
Способ оплаты: Депозит 2000 евро, 100% при подписании нотариального акта о собственности. Предлагаем на продажу студию без кухни (с...
OAZIS REALTY
66 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
50 м2
ID 34147834
Стоимость: 66 000 евро
Общая площадь: 50 кв.м.
Комнат: 1
Этаж: 3/6
Такса поддержки: 150 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Просторная студия, кухня, зона для отдыха, санузел, и терраса с...
OAZIS REALTY
32 851 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
42 м2
ID 34149414
На продажу предлагается студия на первом этаже, комплекс на первой линии моря ,Обзор .
Цена: 32.851 евро
Населенный пункт: г.Обзор ,комплекс Аквамарин
Комнат: 1
Общая площадь: 41,92 кв. м.
Этаж: 1/5
Такса поддержки: 5 евро/кв.м./год
Комплекс имеет акт 16
Схема оплаты: 3000 евро депозит, 100 % при подписании...
OAZIS REALTY
120 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
56 м221
ID 34149446
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в городе Несебр с панорамным видом на море!
Цена: 120 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 2
Общая площадь: 56 кв. м.
На 5 этаже
Такса поддержки: 12 евро/кв в год.
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
51 500 €
Апартаменты в Болгарии
77 м221
ID 34125030
Цена: 51 500 евро
Населенный пункт: с. Тънково, Солнечный берег, Болгария.
Комнат: 2
Общая площадь: 77 кв.,
Этаж: 2/4 (без лифта)
Этап строительства: дом введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Двухкомнатная квартира в комплексе «Сианела 1», с....
OAZIS REALTY
240 000 €
Апартаменты в Болгарии
164 м254
ID34028526
На продажу предлагается:
Двухэтажный отдельный дом
Цена: 240000 евро
Населенный пункт: с. Тонково
Комнат: 6
Общая площадь: 164 кв. м. дом, двор 535 кв.м,
2 этажа
Такса поддержки: 0 евро
Этап строительства: завершен пробка
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Мы предлагаем вам новый...
OAZIS REALTY
71 000 €
Апартаменты в Болгарии
70 м221
#33651192 Цена: 71 000 евро
Расположение: Тинково
Комнат: 2
Общая площадь: 70 кв.м.
Этаж: 2/4
Плата за обслуживание: 102 евро в год.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлогается двухкомнатная квартира, расположенна в селе Тинково, всего в 5 км от пляжа...
OAZIS REALTY
375 000 €
Дом в Поморие, Болгария
167 м253
ВНЖ при покупке
Продается просторный двухэтажный дом в закрытом жилом комплексе Victoria Hill в районе города Поморие. Общая площадь недвижимости составляет 166,5 кв.м. Так же есть собственный двор площадью 500 кв.м.
Планировка дома включает гостиную с камином, отдельную кухню с обеденной зоной, четыре спальни, три санузла, две террасы, кладовую и...
Lev Estates
128 000 €
Квартира в Равде, Болгария
80 м232
Выставлена на продажу комфортная квартира с двумя спальнями в доме без таксы поддержки в курортном поселке Равда, всего в 300 метрах от песчаного пляжа.
Недвижимость общей площадью 80 кв/метров располагается на первом этаже современного четырехэтажного здания. Квартира полностью обставлена мебелью и бытовой техникой, подходит для постоянного...
Lev Estates
42 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникальни Имоти Банско» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В НЕБОЛЬШОМ ЖИЛОМ ДОМЕ С НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! В ГОРОДСКОЙ ЧАСТИ, ОКОЛО 10 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА И ОКОЛО 5 МИНУТ НА МАШИНЕ ДО ЛИФТА! ОТДЕЛЬНЫЕ...
Уникални Имоти Банско ЕООД
82 822 €
Квартира в Обзоре, Болгария
42 м2111
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, первая линия моря
Тип квартиры: однокомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 3-ий этаж (не последний)
Общая площадь: 42 кв.м.
Жилая площадь: 35 кв.м.
Вид из окон: красивый двор комплекса и окружающую природу
Сбор за обслуживание: 18 евро/кв.м в год + 150 евро (ремонтный фонд)
При сдаче в аренду: 20...
Риалти Инвест БГ
110 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м221
К покупке предлагается комфортабельная новая квартира в недавно построенном жилом комплексе Domenico в тихом районе центральной части известного курорта Солнечный берег. Уютная благоустроенная квартира располагается всего в 500 метрах от побережья и песчаного пляжа.
Недвижимость общей площадью 50 кв/метров находится на 6-м, последнем этаже...
Lev Estates
140 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
83 м232
Продаётся просторный трёхкомнатный апартамент площадью 83 кв.м, расположенный на 3 этаже жилого комплекса на первой линии в Несебре. Из окон открывается частичный вид на море, а также живописный вид на Старый город Несебра. До Старого города — всего 3 минуты пешком, что делает это предложение особенно привлекательным как для проживания, так и...
алтернатива имоти оод
155 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
160 м232
Агентство «Аврора плюс» предлагает дом в селе Кошарица, вблизи курорта Солнечный берег.
Объект расположен в небольшом закрытом комплексе домов (Almond Hill), в тихом и зелёном районе с быстрым доступом к курортной инфраструктуре.
Дом общей площадью 160 кв.м, подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха или...
