Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Двухкомнатный апартамент с видом на улицу. #34145316
Стоимость: 82 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 60 кв.м
Этаж: 4 из 5
Оплата за обслуживание: 300 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
95 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
64 м221
ID 34144306
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Амадеус 1
Цена: 95000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 64 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 576 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Красивый комплекс "Амадеус...
OAZIS REALTY
96 000 €
Апартаменты в Болгарии
61 м221
ID 34144730
Цена: 96 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Терраса: Выход на бассейн
Общая площадь: 61 кв. м.
Этаж: 1 (Партер)
Оплата за обслуживание: 8 евро за кв м в год
Оплата:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем на продажу меблированный апартамент с 1...
OAZIS REALTY
256 500 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
150 м254
ID30432720
Трехэтажный мезонет в жилом здании, кв. Черно Море ( Несебр)
Цена: 256 500 евро
Населённый пункт: Несебр
Комнат: 6
Общая площадь: 150 кв. м.
Этаж: 5/5
Оплата за обслуживание: без таксы
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
36 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 34140934
Цена: €36 500
Местоположение: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 28 кв.м.
Этаж: 2
Такса поддержки: € 224 в год
Этап строительства: введен в эксплуатацию - Акт 16
План оплаты:
€2000 депозит,
100% при подписании документа о собственности.
Предлагаем студио-квартиру на продажу. Квартира состоит из прихожей,...
OAZIS REALTY
60 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
59 м221
#28846846
Апартамент с 1 спальней " Вилла Астория 3”
Цена: 60 000 евро
Расположение: Елените
Общая площадь: 59,08 кв. м.
Этаж: 4/5
Такса поддержки-10 евро кв. м
Этап Строительства: Акт 15
На продажу предлагается частично мебилированный апартамент в комплексе "Вилла Астория 3".
Планировка в квартире: гостиная с кухней и зоной...
OAZIS REALTY
97 400 €
Апартаменты в Болгарии
70 м221
ID 34114166
Цена: 97 400 евро
Расположение: Святой Влас
Общая площадь: 70 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: 4
Плата за обслуживание: 9 евро/ кв в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Двухкомнатная квартира без...
OAZIS REALTY
54 512 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
44 м2
ID 34141806
Цена 54 512 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 44.14 кв м
Этаж: 3
Такса обслуживания: 12.6 евро за кв м в год
Стадия строительства: акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
Индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке меблированную просторную студию в комплексе «Чаирите». Есть...
OAZIS REALTY
48 906 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
51 м2
ID 34146510
Цена: 48 906 в стоимость мебели не входит
Район: с. Кошарица
Комнат: 1
Общая площадь: 51.08 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 600 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-акт 16.
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу студию в комплексе...
OAZIS REALTY
123 795 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
63 м221
ID 34084664
Цена: 123 795 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 62.68 кв. м.
Этаж: 3
Такса поддержки: 15 евро за кв м в год
Стадия строительства: в строительстве
Представляем самую новую и долгожданную фазу элитного комплекса Грин Лайф Бич Резорт — Парк Сайд 3, состоящую из корпусов G и H. Этот этап...
OAZIS REALTY
83 000 €
Апартаменты в Болгарии
65 м221
Для продажи предлагается:
Апартамент с 1 спальней с видом на море
Стоимость: 83000 евро
Населенный пункт: Свети влас
Комнаты 2
Общая площадь: 65 кв.м.
Этаж: 2
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
31 806 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
33 м2
ID 34148832
На продажу предлагается студия на втором этаже, комплекс на первой линии моря ,Обзор .
Цена: 31806 евро+3 % от покупателя
Населенный пункт: г.Обзор ,комплекс Аквамарин
Комнат: 1
Общая площадь: 32,86 кв. м.
Этаж: 2/5
Такса поддержки: 5 евро/кв.м./год
Комплекс имеет акт 16
Схема оплаты: 3000 евро депозит, 100 % при...
OAZIS REALTY
42 398 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
66 м221
ID 34149632
На продажу предлагается квартира с 1 спальней на втором этаже, комплекс на первой линии моря ,Обзор .
Цена: 42 398 евро +3 % от покупателя
Населенный пункт: г.Обзор ,комплекс Аквамарин
Комнат: 2
Общая площадь: 65,52 кв. м.
Этаж: 2/5
Такса поддержки: 5 евро/кв.м./год
Комплекс имеет акт 16
Схема оплаты: 3000 евро...
OAZIS REALTY
45 580 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
66 м221
ID 34149514
На продажу предлагается квартира с 1 спальней на первом этаже, комплекс на первой линии моря ,Обзор .
Цена: 45 580 евро+3 % от покупателя
Населенный пункт: г.Обзор ,комплекс Аквамарин
Комнат: 2
Общая площадь: 65,52 кв. м.
Этаж: 1/5
Такса поддержки: 5 евро/кв.м./год
Комплекс имеет акт 16
Схема оплаты: 3000 евро...
OAZIS REALTY
32 851 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
42 м2
ID 34149414
На продажу предлагается студия на первом этаже, комплекс на первой линии моря ,Обзор .
Цена: 32.851 евро +3 % от покупателя
Населенный пункт: г.Обзор ,комплекс Аквамарин
Комнат: 1
Общая площадь: 41,92 кв. м.
Этаж: 1/5
Такса поддержки: 5 евро/кв.м./год
Комплекс имеет акт 16
Схема оплаты: 3000 евро депозит, 100 % при...
OAZIS REALTY
125 000 €
Апартаменты в Болгарии
148 м221
ID 34148522
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Антония
Цена: 125000
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 148 кв.м
На 6 этаже
Такса поддержки: 1480 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс Антония находится в...
OAZIS REALTY
230 000 €
Апартаменты в Болгарии
70 м232
ID 34147496
Площадь: 70 кв. м
Цена: 230 000 евро
Город: Святой Влас
Этаж: 3
Терраса: 1
Стадия строительства-Акт-16
Такса поддержки-12 евро/кв.
Оплата:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности
Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру в прекрасном комплексе " Емпериум 1“, расположенном в...
OAZIS REALTY
66 000 €
Апартаменты в Болгарии
50 м2
ID 34147834
Стоимость: 66 000 евро
Общая площадь: 50 кв.м.
Комнат: 1
Этаж: 3/6
Такса поддержки: 150 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Просторная студия, кухня, зона для отдыха, санузел, и терраса с...
OAZIS REALTY
116 000 €
Апартаменты в Болгарии
70 м221
ID 34148296
Стоимость: 116 000 евро
Общая площадь: 70 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: 3/6
Такса поддержки: 150 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Просторный апартамент с 1 спальней. Распределение: кухня, зона...
OAZIS REALTY
191 000 €
Апартаменты в Болгарии
90 м232
ID 34148490
На продажу предлагается:
Трехкомнатная квартира в комплексе Артур!
Цена: 191 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 90,01 кв. м.
На 4 этаже
Такса поддержки: 12 евро/кв в год.
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс...
