Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе Sunny Day 6- Сани Дей 6, полностью меблированную и готовую к заселению. Планировка: уютная гостиная с отдельной кухней, изолированная спальня, балкон с хорошим видом и полностью оборудованная ванная комната с душевой кабиной, туалетом, бойлером и раковиной. Квартира расположена на 2-м...
Excel Property Bulgaria LTD
155 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
153 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникални Имоти Банско» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ - МЕЗОНЕТ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В РОСКОШНОМ КОМПЛЕКСЕ С ПРЕВОСХОДНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ ГОЛЬФ-ЛИФТА! Квартира расположена на 4 этаже и состоит из прихожей (на первом...
Уникални Имоти Банско ЕООД
105 410 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
68 м2211
Апартамент с прямым видом на море — первая линия в Обзоре ️
️ Осталось всего 4 свободных апартамента в здании!
Код предложения: T-4462
Предлагается на продажу уникальный апартамент с фронтальным видом на море, расположенный на первом этаже элегантного здания, находящегося прямо на берегу моря в живописном городе Обзор.
Недвижимость...
АТЛАНТА БГ
299 000 €
Дом в Албене, Болгария
110 м2655
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Представляем Вам замечательный, полностью отреставрированный дом с собственным бассейном и прекрасным видом на море. Дом расположен в 7-8 минутах езды на машине от Балчика и даже больше от курорта. Албена. Замечательный район со своей круглогодичной инфраструктурой и постоянными соседями. Отличный...
IBG Property
113 000 €
Дом в Крапеце, Болгария
80 м2543
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Отличный дом в приморском поселке Крапец.
Дом одноэтажный и состоит из гостиной и спальни, еще 3 отдельных спален, каждая с отдельным входом, ванной комнаты и туалета.
Гостиная выходит прямо на красивую веранду с деревянным навесом и подвесной верандой перед ней.
Гостиная выходит прямо на красивую...
IBG Property
87 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
153 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property представляет Вашему вниманию прекрасную трехкомнатную квартиру с большой террасой и видом на море в городе Бяла.
Невероятный вид на море и город
Большая панорамная терраса
Низкая плата за обслуживание
Центральная часть города
Квартира расположена на 5 этаже /последнем/ в здании с лифтом.
Состоит из гостиной с кухней,...
IBG Property
104 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
111 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе “Solmarin”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 111 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Solmarin — комплекс закрытого типа,...
Happy Home
91 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
78 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе “Sea Grace” на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 78 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Комплекс «Sea Grace» расположен в тихом районе...
Happy Home
88 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в престижном комплексе «Sweet homes 2», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 61 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 1100 евро в год
«Sweet Homes 2» - великолепный курортный...
Happy Home
164 000 €
Апартаменты на Золотых Песках, Болгария
91 м2211
Вид на море! Меблированный апартамент в к.к. Золотые Пески
91 кв.м | 3 этаж из 6 | Код: V-4461
Уютная двухкомнатный апартамент всего в пару шагов от пляжа с потрясающей панорамой на море
Полностью меблирована и оснащена — готова для проживания или сдачи в аренду
Идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для...
АТЛАНТА БГ
196 500 €
Апартаменты в Варне, Болгария
109 м2211
Двухкомнатная квартира с потрясающим видом на море | Золотые Пески
Площадь: 109 кв.м | Этаж 6 из 7 | Код: V-4470
Первая линия от моря – всего 50 метров до пляжа!
Светлая, полностью меблированная квартира с просторной террасой и морской панорамой. Подходит как для жизни, так и для отдыха или сдачи в аренду.
Преимущества:
—...
АТЛАНТА БГ
84 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
86 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Balkan Breeze 1», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 86 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Комплексы «Balkan Breeze 1,2» расположены в...
Happy Home
84 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Sunny Dream», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Sunny Dream» расположен в центральной...
Happy Home
186 000 €
Квартира в Варне, Болгария
58 м2211
Двухкомнатная квартира в районе Винс! РЯДОМ С МОРСКИМ САДОМ И ЭКОНОМИЧЕСКИМ УНИВЕРСИТЕТОМ!
КОД: 16950. Компания «Стефанов Инвест» предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в престижном жилом районе Винс, в непосредственной близости от Морского сада и пешеходной зоны бульвара Князя Бориса.
Квартира расположена на третьем этаже...
STEFANOV INVEST
265 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
115 м2322
Агентство «Аврора Плюс» предлагает меблированную 3-комнатную квартиру площадью 115 кв.м, расположенную на 3-м этаже в закрытом комплексе "Valencia Gardens" в г. Несебр.
Комплекс находится в новой части г. Несебр, на первой линии, всего в 50 метрах от пляжа.
Жильё состоит из: гостиной с кухонным боксом, обеденной зоной и...
Аврора Плюс
155 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
93 м232
Трехкомнатный апартамент с 2 спальнями, с видом на море и бассейн с двумя террасами и двумя санузлами #33869392
Стоимость: 155000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 93,57
Этаж: 3 из 5
Оплата за обслуживание: 20 евро/м2 (1810 евро) в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема...
OAZIS REALTY
88 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
105 м232
Трехкомнатный апартамент, с видом на море и территорию комплекса, с террасой и двумя санузлами #33903740
Стоимость: 88000 евро
Населенный пункт: Елените
Комнат: 3
Общая площадь: 105
Этаж: 5 из 6
Оплата за обслуживание: 14 евро/м2 (1470 евро) в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро...
OAZIS REALTY
210 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
118 м232
ID 33899726
На продажу предлагается:
апартамент с двумя спальнями в комплексе "Созополи Стайл".
Цена: 210 000 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 3
Общая площадь: 118.08 кв. м.
Этаж: 4/4
Такса поддержки: 1700 евро в год
Этап строительства: завершен, акт 16
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
52 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
ID 33912062
Цена: 52 500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 40 кв.м.
Этаж: 3/4
Оплата за обслуживание: 13,50 евро/кв.м. в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
22 500 €
Дом в Кубадине, Болгария
138 м254
#28926290 Предлагается двухэтажный дом массивного строительства в самом центре поселка Кубадин, общ. Средец, Болгария.
Стоимость: 22 500 евро
Населенный пункт: с. Кубадин
Комнат: 6
Общая площадь: 138 кв. м.
Терасса: 0
Этажность: 2
Площадь земли: 1 027 кв. м.
Без таксы обслуживания
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема...
