Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Двухкомнатный апартамент в уютном комплексе — по приятной цене
Локация:
— 500 метров до пляжа
— 250 метров до автобусной остановки
— 400 метров до круглогодичного магазина
Комплекс:
— Закрытая территория
— Бассейн
— Детская площадка
— Ухоженная территория комплекса...
ECO REAL ESTATE
289 900 €
Дом в Поморие, Болгария
116 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новостройка - 2024 года
Продается высококачественный новый дом в Поморье, всего в нескольких шагах от частного пляжа
Площадь: 116 кв.м. Этажность: 2
Внутри вас встретит:
большая гостиная с обеденной зоной,
встроенная кухня с брендовыми приборами,
три уютные спальни,
два оборудованных санузла
просторная терраса на крыше с...
ECO REAL ESTATE
67 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Локация:
—До моря 700м
—М. М Маркет 500м
—Центр Солнечного берега 800м
Комплекс:
—Бассейн
—Закрытая территория
—Акт 16
—Бытовой ток
—Раздельные счётчики
—Такса поддержки 4€/м2 в год
Характеристики квартиры:
—1+1
—58м2
—5/5 этаж, лифт только...
ECO REAL ESTATE
49 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Зонированная студия в сердце Солнечного берега
Локация:
—До моря 600м
—М. М Маркет 300м
—Janet 400м
—Школа 150м
—Детский сад 50м
Комплекс:
—Бассейн
—Охрана
—Закрытая территория
—Акт 16
—Бытовой ток
—Раздельные счётчики
—Такса поддержки 12€/м2...
ECO REAL ESTATE
254 900 €
Вилла в Поморие, Болгария
192 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Площадь дома: 192 м². Площадь участка: 360 м².
Планировка:
1-й этаж:
прихожая,
кухня встроенная открытого типа,
совмещённая с гостиной,
гостевая спальня,
ванная комната,
котельная,
терраса.
2-й этаж:
прихожая,
2 спальни,
гардероб,
ванная комната,
большая терраса с видом на море....
ECO REAL ESTATE
58 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
️ Студия в апарт-отеле с развитой инфраструктурой в близи моря️
Расположена на 5 этаже, площадь 30,16 кв.м.
Внутри вас ждет:
апартамент с спальной зоной,
шкаф для личных вещей,
кухня,
ванная комната с душевой кабиной
терраса с видом на территорию комплекса.
Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, находится в...
ECO REAL ESTATE
96 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
106 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся просторная квартира площадью 106 м² в центре курорта 4 этаж, с лифтом. Планировка: прихожая, гостиная с кухней , 2 спальни , ванная и большая терраса с видом на бассейн . Квартира тёплая и уютная — подходит для круглогодичного проживания! Такса обслуживания — 14,2 €/м² в год. Аэропорт: Бургас, 25 km ЖД...
ECO REAL ESTATE
92 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартамент расположен на 2 этаже, площадью 65 кв.м. АКТ16.
Планировка:
гостиная с кухонной и обеденной зонами,
спальня,
два санузла,
в апартаменте имеется два кондиционера,
уютная терраса.
Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, находится в идеальном состоянии.
Такса поддержки: 800 евро в год
Инфраструктура...
ECO REAL ESTATE
72 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Фотографии и стоимость апартаментов:
2 этаж
1+1
48,59кв.м
Юг+Запад
Новое строительство в 300 метрах от моря.
В шаговой доступности развитая инфраструктура большого города.
Санатории с оздоровительными процедурами.
Студии уже все проданы.
Апартаменты:
—1+0(проданы)🏻
—1+1(от53.000)
—2+1
—3+1...
ECO REAL ESTATE
62 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
56 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается большая студия с возможностью переделки в двухкомнатный апартамент.
5-й этаж. Площадь 56 кв.м
Полностью меблирована и укомплектована техникой – заезжай и живи!
Комплекс с бассейном, зелёной территорией и круглогодичной охраной
Такса поддержки всего 8 €/кв.м в год
Акт 16
Рядом с комплексом находится несколько...
ECO REAL ESTATE
61 400 €
Квартира в Равде, Болгария
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Уютная студия на первом этаже, площадью 30,20 кв.м
Полностью меблирована ️
есть кухня ,
спальная зона ️
терраса .
Готова к проживанию или сдаче в аренду.
С видом на красивую территорию комплекса
ECO REAL ESTATE
98 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый современный комплекс, с ухоженной территорией и роскошным бассейном.
1+1
52кв.м.
2этаж
Вид на бассейн
Такса обслуживания — всего 18 €/м², что делает предложение ещё привлекательнее.
Внутри всё абсолютно новое: новая мебель, новая техника, новая постройка, идеальный интерьер и свежая атмосфера.
Бассейн для...
ECO REAL ESTATE
77 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная квартира в спокойном районе вблизи моря.
1+1
75кв.м
2этаж
Новая квартира
Без мебели и техники
Низкая такса поддержки
В шаговой доступности:
море,
магазины,
кафе,
остановки общественного транспорта.
Идеальный вариант для постоянного проживания, отдыха у...
ECO REAL ESTATE
89 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
78 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в жилом доме без таксы поддержки, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 78 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 400 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Находится в тихом районе, в стороне от шумных туристических заведений и в тоже время есть все,...
Happy Home
61 500 €
Квартира в Обзоре, Болгария
76 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: Обзор, первая береговая линия
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 4-ый этаж, есть лифт в здании
Общая площадь: 76 кв.м.
Жилая площадь: 64 кв.м.
Вид из окон: море и красивый внутренний двор
Сбор за обслуживание: 12 евро/кв.м в год + НДС
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
121 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
94 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Четырехкомнатная квартира на первой линии моря в комплексе «Costa Calma», Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, просторного санузла и дворика
Комнаты: 4
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 94 кв.м + 100 кв.м. (двор)
Этаж: 1/5
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10,50 евро/кв.м в год
Costa...
Happy Home
83 000 €
Квартира в Равде, Болгария
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира с 1 спальней в жилом доме, поселок Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 30 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 330 евро в год
Жилой дом находится в развитом районе поселка Равды на первой линии моря, территория...
Happy Home
157 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе «Marina Park», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 100,27 кв.м
Этаж: 2/7
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Marina Park» - современный комплекс...
Happy Home
85 000 €
Дом в Средце, Болгария
75 м2422
Агентство недвижимости "Аврора плюс" предлагает к продаже одноэтажный дом площадью 75 кв.м в г. Средец, в 28 км от г. Бургас.
Недвижимость находится в хорошем состоянии и расположена в тихом и удобном квартале.
Земельный участок площадью 430 кв.м с дополнительными хозяйственными постройками.
Планировка: входной холл, просторная...
Аврора Плюс
101 000 €
Квартира в Сарафово, Болгария
59 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира с видом на море в Бургасе, квартал Сарафово
Состоит из гостиной, спальни, санузла и двух террас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 59 кв.м
Этаж: 5/5
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Сарафово – это новый и быстроразвивающийся район города Бургас, расположен в 10 км от...
