Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в элитном комплексе «Arena 1», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 57 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
«Arena 1» и «Arena 2» – элитные...
Happy Home
99 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира с 1 спальней в комплексе “Vip Image”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 72,3 кв.м
Этажи: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Vip Image – жилой комплекс из двух корпусов,...
Happy Home
89 900 €
Апартаменты в Банско, Болгария
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unikalni Imoti Bansko» предлагает к продаже ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КОМПЛЕКСЕ С УДАЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - РЯДОМ С ГОРНОЛЫЖНЫМ РАЙОНОМ ГОРОДА БАНСКО! ОТДЕЛЬНАЯ ОПЛАТА ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ВОДУ! ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ - 12 ЕВРО ЗА КВ....
Уникални Имоти Банско ЕООД
54 949 €
Квартира в Варне, Болгария
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Прямое предложение от строительной компании — без посредников и лишних переплат.
Hills — это современный жилой комплекс класса Комфорт+, созданный для тех, кто ищет гармонию природы и удобство городской жизни. Архитектура, наполненная светом и воздухом, продуманные планировки и инфраструктура — всё здесь создано с любовью и...
RE INVESTOLOGIYA
42 950 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Солнечный берег - крупнейший и самый посещаемый курорт Болгарии
Комплекс находится в северной части курорта в Несебрском заливе, на территории муниципалитета Несебыр.
Пляжная полоса курорта протяженностью более 6 км делает Солнечный берег одним из самых живописных пляжей в мире, что привлекает тысячи туристов и желающих купить новую квартиру...
RE INVESTOLOGIYA
47 600 €
Квартира в Равде, Болгария
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Ла Мер Премиум (La Mer Premium) - жилое здание расположено в живописном, курортном поселке Равда, всего в 200 м. от песчанного пляжа.
Отличное расположение и находится в непосредственной близости от остановок общественного транспорта, медицинских учреждений, супермаркета от сети LIDL и аквапарка для активных развлечений
Роскошный дизайн,...
️ Предложение напрямую от строительной компании!
VillApart Arcanum — новый формат премиум-жизни у моря. Это не просто жилой комплекс, а гармония роскоши, природы и инвестиционного потенциала.
Проект расположен в Варне, всего в 15 минутах от побережья, в окружении древнего леса. Здесь царят свежий воздух, тишина и ощущение уединения,...
RE INVESTOLOGIYA
84 901 €
Квартира в Варне, Болгария
55 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Продажа
г.Варна / Комплекс «Белла Вита»
апартамент: сальня, прихожая , кухня-студия , терраса , ванная комната .
️- можно купить дополнительно
Площадь — 55 кв.м
Партер
Цена 84 900 евро
RE INVESTOLOGIYA
65 850 €
Квартира в Варне, Болгария
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый жилой комплекс клубного формата в Варне — старт продаж напрямую от застройщика!
Представляем уникальный проект — современный жилой комплекс клубного формата в одном из самых перспективных районов Варны, всего в 15 минутах от моря.
Строительство стартует в ноябре 2025 года, завершение первой очереди — май 2028 года....
RE INVESTOLOGIYA
73 600 €
Апартаменты в Варне, Болгария
49 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
️ Предложение напрямую от строительной компании!
Forest Castle — это третья очередь строительства глобального проекта Forest Club в Варне (Болгария). Комплекс сочетает современную архитектуру, низкоэтажную застройку и уникальную концепцию жизни в окружении леса и моря.
Расположение: престижный район Варны, всего 15 минут до моря,...
RE INVESTOLOGIYA
65 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Возможна оплата в рублях !!!
Гарантируем получение ВНЖ и открытие счёта в болгарском банке !!!
Комплекс Грин Парадайс имеет уникальное расположение - вдалеке от суеты, в тихом, необычайно живописном, зелёном месте, вблизи соснового леса и дубовой рощи, всего в 300 м от песчаного пляжа с белым песочком, в 150 м от аквапарка, в 50 м от...
METR 777
55 000 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
37 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается удобная студия с хорошей терассой и видом на лес в Green Paradise V.
Студия расположена на третьем этаже с видом на море и лес
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, дневной и спальной зоной, санузла и балкона. Балкон выходит на внутреннюю территорию комплекса и на лес, что придает ему уют, где вы сможете насладиться бокалом...
METR 777
55 000 €
Студия в Приморско, Болгария
35 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ВНЖ Шенген при покупке !
Продается удобная студия с хорошей терассой и видом на лес в Green Paradise V.
Студия расположена на третьем этаже.
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, дневной и спальной зоной, санузла и балкона. Балкон выходит на на лес, что придает ему уют, где вы сможете насладиться бокалом вина или чашечкой кофе.
METR 777
83 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
60 м2211
ВНЖ при покупке
Продается просторная квартира с терассой и видом на лес и внутренний двор в Green Paradise V.
Квартира расположена на втором этаже с видом на лес и море
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, столовой и дневной частью, спальни, санузла и балкона. На балкон выход из обеих помещений. Балкон выходит на внутреннюю территорию комплекса и на...
METR 777
55 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
37 м211
ВНЖ при покупке
Возможна оплата в рублях !!! Продается полностью меблированная студия с видом на лес в комплексе The Green Paradise, Приморско.
Студия находится на 4 этаже, в доме есть лифт. Состоит из: прихожей, гостиной - студии, балкона и санузла. Студия полностью оборудована и продается со всей мебелью и техникой. В санузле есть теплый пол и гигиенический...
METR 777
55 000 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
55 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира с одной спальней с террасой на первом этаже с прямым выходом к большому 50-метровому бассейну и собственным входом в бассейн. У квартиры будет на террасе индивидуальные ступеньки и спуск в бассейн.
Квартира расположена на первом этаже.
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, столовой и дневной частью, спальни, санузла и...
METR 777
85 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
60 м2211
ВНЖ при покупке
Продается уютная и комфортная квартира с одной спальней и видом на лес в Green Paradise IV.
Квартира расположена на четвертом этаже.
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, столовой и дневной частью, спальни, санузла и балкона. На балкон выход из гостиной и из спальни. Балкон выходит на внутреннюю территорию комплекса и дубовый лес, что...
METR 777
48 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Зонированная студия в центре Солнечного берега, комплекс «Lilia»
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 35,25 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 800 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Lilia (Лилия) - комплекс апартаментов, расположен в центральной части...
Happy Home
56 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в центре Солнечного берега, комплекс «Aphrodite Palace»
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 41
Этаж: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 13 евро/кв.м в год
«Aphrodite Palace» - прекрасный комплекс класса люкс,...
Happy Home
265 000 €
Дом в Балчике, Болгария
160 м2433
Просторный дом с 3 спальнями в Балчике г. Балчик! Вид на море! Современный дом с камином!
Стефанов Инвест предлагает на продажу просторный дом с 3 спальнями, в живописном вилловом районе Момчил, расположенном между очаровательным городом Балчик и популярным курортом Албена.
Этот очаровательный двухэтажный дом (общая площадь 160 кв. м) с...
