Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Эксклюзивное предложение:
• Оплатив только 5% стоимости при подписании договора — вы можете пользоваться квартирой
• 15% через 2 месяца
• Остаток — в рассрочку до 24 месяцев без удорожания!
При необходимости более длительного срока — вы получите индивидуальное предложение.
Предложение...
Дом за рубежом
55 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1. Сверхнизкий входной порог
Всего 5% при подписании — и вы сразу заезжаете. Платите меньше 3 000 € сейчас и пользуетесь квартирой.
2. Длительная рассрочка 0%
Второй платёж — 10% через 2 месяца. Остаток — равными частями до 3 лет без удорожания. Кредит не нужен.
3. Мгновенный арендный доход
Квартира готова к...
Дом за рубежом
129 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Piccadilly Residence | Бургас: Умные инвестиции у моря
Премиум-комплекс в самом перспективном городе Болгарии — эталон для жизни и выгодная инвестиция.
Почему здесь растет капитал:
· Болгария (ЕС): стабильная экономика, высокий спрос на качественную недвижимость.
· Бургас: деловой и курортный центр. Круглогодичный...
Дом за рубежом
71 084 €
Квартира в Несебре, Болгария
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ваш ключ к жизни у моря в Несебре! Комплексы VIALE 1 и VIALE 2.
Прямо от застройщика. Без комиссий и скрытых платежей.
Фиксируем цену 2024 года! Всего от 1200€/м² — на 15-20% ниже рынка.
Ваши выгоды:
Апартаменты на партере с личным садом (15-30 м²) В ПОДАРОК!
Идеальная локация: Тихий район Черного Моря. Пляжи,...
Дом за рубежом
34 806 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс AQUAMARINE в Обзоре
Ваши ключевые преимущества:
· Рядом с морем – всего 150 м до пляжа.
· Отличная инвестиция – апартаменты от 34 800 € на популярном курорте.
· Готово к заселению – комплекс сдан (Акт 16), отделка «под ключ».
· Доход круглый год –...
Дом за рубежом
54 560 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ГОТОВЫ СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ НА СОЛНЕЧНОМ БЕРЕГУ? ИДЕАЛЬНЫЙ МОМЕНТ — СЕЙЧАС!
Знакомьтесь:
La Mer Home 3— новый эталон жизни и выгодных инвестиций в самом сердце района «Фрегата» на Солнечном берегу! Старт продаж УЖЕ ОБЪЯВЛЕН, и лучшие лоты уходят молниеносно.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДА, КОТОРУЮ НЕЛЬЗЯ УПУСТИТЬ:
ИДЕАЛЬНАЯ...
Дом за рубежом
79 950 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
59 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ГОТОВЫ СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ НА СОЛНЕЧНОМ БЕРЕГУ? ИДЕАЛЬНЫЙ МОМЕНТ — СЕЙЧАС!
Знакомьтесь:
La Mer Home 3— новый эталон жизни и выгодных инвестиций в самом сердце района «Фрегата» на Солнечном берегу! Старт продаж УЖЕ ОБЪЯВЛЕН, и лучшие лоты уходят молниеносно.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДА, КОТОРУЮ НЕЛЬЗЯ УПУСТИТЬ:
ИДЕАЛЬНАЯ...
Дом за рубежом
70 900 €
Квартира в Варне, Болгария
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый ЖК «Аспарухово Парк». Купите на раннем этапе в перспективном районе у моря. Ограниченное количество лотов!
Ваша выгода:
Инвестируйте в современный комплекс в самом перспективном районе Варны – Аспарухово. Зафиксируйте цену на этапе «котлована» и получите рост стоимости к сдаче (декабрь 2026 – июль...
Дом за рубежом
90 500 €
Квартира в Несебре, Болгария
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционная привлекательность:
Сверхнизкий входной порог
Всего 5% при подписании - и вы сразу заезжаете. Платите меньше З 000 € сейчас и пользуетесь квартирой.
Длительная рассрочка 0%
Второй платёж - 10% через 2 месяца.
Остаток — равными частями до 3 лет без удорожания. Кредит не нужен.
Мгновенный...
Дом за рубежом
185 000 €
Дом в Обзоре, Болгария
248 м2862
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Наше новейшее эксклюзивное предложение в городе Обзор!
Большой, кирпичный, массивный дом на 2 семьи в 200 метрах от пляжа.
Общая застроенная площадь вместе с полуподвалом составляет порядка 248 кв.м.
Дом состоит из:
большого полуподземного етажа /3 комнаты/ с площадью 72 кв.м, внутренняя лестница...
IBG Property
129 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
47 м221
Агентство «Аврора Плюс» предлагает небольшую 2-комнатную квартиру площадью 47 кв.м, расположенную на 2-м этаже в жилом доме в постройки с лифтом, в ж.к. Лазур, г. Бургас.
Квартира состоит из: прихожей, гостиной, кухни, ванной комнаты с туалетом и террасы.
Жилье имеет южную экспозицию и подготовлено под ремонт.
Реф. № 2489
Аврора Плюс
139 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
81 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Etara 3», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 81 кв.м
Этаж: 5/7
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Элитный закрытый комплекс «Etara 3»...
Happy Home
48 000 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
44 м2211
Меблированный апартамент с 1 спальней - расположен на 4м этаже, в комплексе закрытого типа со всеми удобствами - Marina Cape, на первой линии моря! Приятный вид из окон - на море и внутренний двор комплекса и бассейн.
Апартамент состоит из: прихожей-коридора, гостиной с кухонным уголком, спальни и санузла (душ + WC).
- чистая застроенная...
New Estate
134 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
69 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе Cascadas, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 69 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год
Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach) один из...
Happy Home
107 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в комплексе «Cascadas», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 56 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год
Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach)...
Happy Home
99 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в элитном комплексе “Harmony Suites 11”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 48 кв.м
Этаж: 4/7
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,4 евро/кв.м в год
Harmony Suites 11,12,14,15, Grand Resort...
Happy Home
116 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с одной спальней на первой линии моря в комплексе «Coral Beach», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
«Coral Beach» - это современный...
Happy Home
65 999 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная студия в комплексе «Diamond Bay», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 40 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 450 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Diamond Bay - закрытый комплекс, состоящий из четырех секций, находится в северной...
Happy Home
65 000 €
Студия в Равде, Болгария
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия без таксы поддержки в жилом доме, поселок Равда
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 41 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Эта квартира-студия, подходит для ВНЖ и ПМЖ, находится в Равде.
Вся инфраструктура: супермаркеты, магазины,...
Happy Home
125 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
89 м221
Эксклюзивное предложение! Апартамент с панорамным видом на море расположен на 5 (мансардном) этаже, на первой линии моря, в комплексе Панорама Форт Бич. Состоит из гостиной комнаты с кухонным уголком, спальни, санузла, прихожей/коридора и большой террасы с великолепным видом на море. Апартамент меблирован и оборудован.
В каждой комнате есть...
