Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Семейный дом в городке Средец в пригороде Бургаса. Планировка: пять комнат, большой участок, внутренний туалет, новая крыша, подъезд к дому асфальт
В пешей доступности супермаркеты, автобусная станция, рынок и пр. инфраструктура. Ежечасное сообщение с Бургасом до центрального пляжа. В городе** есть больница, два банка, строительные магазины,...
Glavno
25 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
120 м2631
Дом у реки рядом с Бургасом. Добротный и недорогой дом в 15 минутах от Бургаса и моря. Площадь дома 120 кв.м.,участок 1350 кв.м.
Строился дом себе, а не на продажу. По участку проходит река. В округе - приятная живописная среда. В непосредственной близости находится охраняемый природный парк «Странджа». Развитая инфраструктура и...
Glavno
239 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
140 м2542
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем к продаже 5 комнатнюу квартиру в к-се АРТУР, 2 этаж, площадь 140 кв.м. Четыре спальни, три ванные комнаты, два балкона.
Красивый вид на парк, немного море! Идеальное состояние.
Продается с мебелью и бытовой техникой.
Инфраструктура как для круглогодичного отдыха так и для постоянного проживания развита на высоком уровне.
В...
Grand Estates Group
73 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
63 м2211
Предлагаем на продажу апартамент с одной спальней, площадью 63 кв.м. на 5 этаже. Планировка: небольшая прихожая, гостиная с зоной кухни, спальня, туалет с душ-кабиной и терраса с видом на территорию комплекса. Предлагается с мебелью и бытовой техникой. Готовая для проживания или сдачи в аренду. Отд. партиды, бытовой ток / Акт 16. Идеальное...
Grand Estates Group
285 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В цену включено паркоместо в подземном гараже!
Трехкомнатная квартира в здании Lazuren Beach, с панорамным видом на море.
”Лазурен бряг” - это новый высотный комплекс с жилой и деловой недвижимостью, с собственной первоклассной инфраструктурой, не имеющей аналогов в Бургасе, благодаря своему оригинальному стилю, расположению и...
Grand Estates Group
133 500 €
Апартаменты на Золотых Песках, Болгария
100 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу апартамент с 2 спальнями в элитном комплексе «Аргишт Палас» на Золотых песках.
Апартамент расположена на 4-eм этаже, с площадью 100 кв.м. и состоит из: прихожей, гостиной с кухонной зоной, 2-х спален, ванной комнаты с туалетом и террасы с видом на море. Продается с мебелью и техникой.
«Аргишт...
Grand Estates Group
35 200 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
50 м2111
Большая студия в Шато Ахелой, Ахелой, Болгария
Цена: 35 200 EUR
- общая площадь: 49,71 м2
- количество комнат: 1 (студия)
- этаж: первый
- балкон: да
- бассейн: да
- мебель: да
- расстояние до моря: около 900 м
- вид на море: нет
Предлагаем вашему вниманию однокомнатную квартиру в Болгарии в Ахелое, в комплексе Chateau...
AMR-PROPERTY BG
57 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
47 м2111
Онлайн-показОплата в рублях
Студия с видом на бассейн в Sun Wave, Святой Влас, Болгария
57 000 EUR
- общая площадь: 47,21 м2
- количество комнат: 1 (студия)
- этаж: 4
- балкон: да
- бассейн: да
- мебель: да
- расстояние до моря: около 50 м
- вид на море: да
Студия с прекрасным видом на море в нескольких минутах ходьбы от пляжа в комплексе Sun Wave,...
AMR-PROPERTY BG
86 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
76 м2211
Мы рады представить Вам просторную двухкомнатную квартиру с видом на море в городе Святой Влас.
Квартира расположена в элитном комплексе в метрах от моря с актом 16 с 2009 года.
Расположена на третьем этаже дома с лифтом и ориентирована на юг, в сторону моря.
Он имеет площадь 75 кв.м и состоит из просторной гостиной с кухней и столовой,...
Аврора Плюс
99 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
2-х комнатная квартира в шикарном комплексе Адмирал.
Идеальный центр Святого Власа, в 5 минутах от яхтенной пристани.
Общая площадь квартиры – 65 кв. м.
Состоит из: прихожей, большой гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и балкона с видом на территорию.
Квартира продаётся с мебелью и техникой как показано на фото.
В...
NV-COMPANY
83 900 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
91 м2211
Мы рады представить просторную 2-комнатную квартиру в закрытом комплексе с НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ.
Комплекс расположен недалеко от южного пляжа города Несебр, в непосредственной близости от двух крупных супермаркетов - Джанет и Лидл.
Квартира находится на втором этаже, общей площадью 91,24 кв.м. и состоит из светлой и просторной...
Аврора Плюс
59 999 €
Апартаменты в Банско, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В МАЛЕНЬКОМ ЖИЛОМ ДОМЕ С ОЧЕНЬ НИЗКИМИ ПЛАТАМИ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! Квартира расположена на 3 жилом этаже и состоит из...
Уникални Имоти Банско ЕООД
79 500 €
Апартаменты в Банско, Болгария
76 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОГОДНО РАБОТАЮЩЕМ КОМПЛЕКСЕ С ЛУЧШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В МЕТРАХ ОТ ПОДЪЕМНИКА И ЛЫЖНОЙ ТРАССИ! Квартира расположена на 1 высоком жилом этаже и состоит из...
Уникални Имоти Банско ЕООД
63 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
86 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ – МЕЗОНЕТ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОГОДНО РАБОТАЮЩЕМ КОМПЛЕКСЕ, РАСПОЛОЖЕННО НА ГЛАВНОЙ ДОРОге, ВЕДУЩЕЙ К ГОРНОЛЫЖНОЙ ЗОНЕ! Расстояние до подъемника на машине - 3 минуты!...
Уникални Имоти Банско ЕООД
176 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
223 м2432
Пришло время, когда мы с огромным удовольствием представим вам наше очередное потрясающее предложение! А именно: продается многокомнатная квартира в идеальном центре города Разлог, рядом школа, детский сад и детские площадки.
Квартира расположена на четвертом последнем этаже жилого дома с таксой за обслуживание 120 лв. в год. Он имеет...
Excel Property Bulgaria LTD
49 990 €
Апартаменты в Банско, Болгария
89 м2322
200 метров от подъемника в Банско! Расположенный у подножия Пиринских гор, комплекс апартаментов Guinness с современным и элегантным дизайном и великолепным видом на горные хребты и горнолыжные склоны — это действительно особенная недвижимость. Приехали ли вы сюда, чтобы поиграть в зимнюю сказку в Банско, насладиться красотой окружающей...
Excel Property Bulgaria LTD
65 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная двухкомнатная квартира площадью 64 кв.м. с большой ванной комнатой расположена на третьем этаже в жилом комплексе с высокими техническими характеристиками в 150 метрах от пляжа в городе Обзор. Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, коридора, ванной комнаты с туалетом и небольшого балкона. Квартира полностью готова к...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
42 500 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
В Болгарии в пригороде Солнечнога берега /квартал Черно Море, в районе нового супермаркета Лидл/ продается уютная и компактная двухкомнатная квартиря. Общая площадь 48 квадратов, расположена на втором этаже комплекса Шато сий Бриз, южная сторона. Мебелирована и готова к проживанию, санузел полностью оборудован, установлен бойлер. Имеет вид на...
Частное лицо
85 351 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Акт 16
Оплата:
Стандартный план оплаты:
2000 евро депозит
До 30 дней 30% или 50%
Другие 50% при сделке не позднее мая месяца( или рассрочка до 3 лет 6% оскапка, более 3 лет 9% )
50 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ!
Комплекс Доменико (Domenico) расположен на Солнечном Берегу, в тихом жилом районе и отличается своей уникальной красотой.
В...
NV-COMPANY
27 000 €
Студия в Кошарице, Болгария
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
В Болгарии на Солнечном берегу /квартал Черно Море, в районе нового супермаркета Лидл/ продается студия.
Она имеет отдельную прихожую из которой есть вход в санузел совмещенный с душем и студию. Общая площадь 30 квадратов, расположена на втором этаже комплекса Шато сий Бриз. Студия никогда не эксплуатировалась, в ней сделана чистовая отделка,...
