Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Предлагаем квартиру в новом жилом комплексе «Гранд Вилла», построенном в 2025 году и расположенном всего в 100 метрах от моря. Комплекс введён в эксплуатацию — Акт 16 получен.
Характеристики объекта:
• Площадь: 47,36 кв.м
• Этаж: 2
• Современное новое строительство
Первоначальный взнос - 50%
Апрель...
Happy Home
102 300 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
56 м2211
Новая квартира в комплексе «Гранд Вилла» — Свети Влас
Предлагаем квартиру в новом жилом комплексе «Гранд Вилла», построенном в 2025 году и расположенном всего в 100 метрах от моря. Комплекс введён в эксплуатацию — Акт 16 получен.
Характеристики объекта:
• Площадь: 55,62 кв.м
• Этаж: 2...
Happy Home
86 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
51 м211
Новая квартира в комплексе «Гранд Вилла» — Свети Влас
Предлагаем квартиру в новом жилом комплексе «Гранд Вилла», построенном в 2025 году и расположенном всего в 100 метрах от моря. Комплекс введён в эксплуатацию — Акт 16 получен.
Характеристики объекта:
• Площадь: 51,47 кв.м
• Этаж: 2...
Happy Home
30 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м21
Онлайн-показ
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 30 кв.м
Этаж: 2/4
До...
Happy Home
96 425 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
67 м2
ID 34115778
Цена: 96 425 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 1
Общая площадь: 66.5 кв м
Этаж: 5
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: Акт 14
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с готовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 15–16» — новый жилой комплекс с гаражами, который...
OAZIS REALTY
94 630 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
83 м2
ID 34050582
Цена 94 630 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 83.3 кв м
Этаж: 5
Такса обслуживания: 12.6 евро за кв м в год
Стадия строительства: акт 15
Оплата: 2000 евро депозит,
Индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке студию в новом комплексе «Вилла Ария». Мебель в подарок! Есть...
OAZIS REALTY
149 600 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
107 м232
ID 34106612
Цена: 149 600 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 3
Общая площадь: 106.84 кв.м.
Этаж: 6
Оплата за обслуживание – 180 евро в год.
Этап Строительства: в строительстве, Акт 16 - в декабре 2027г.
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 30% по предварительному договору, 30% - июнь 2026г, 30% - декабрь 2026г., 10% - июнь 2027г....
OAZIS REALTY
69 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
58 м2211
Онлайн-показ
Двухкомнатный апартамент с двориком.
Состоит из гостиной, спальни, санузла и просторной террасы.
Первоначальный взнос 50 000 евро, оставшиесь сумму до конца апреля.
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 2 км
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Vineyards Resort - масштабный...
Happy Home
67 500 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
68 м221
ID 34131944
Цена: 67 500 евро
Населенный пункт: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Комнат: 2
Общая площадь: 67.53 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней. С черновой отделкой «на тапа»....
OAZIS REALTY
75 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
75 м221
ID 34131948
Цена: 75 000 евро
Населенный пункт: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Комнат: 2
Общая площадь: 75.23 кв м
Этаж: 3
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней. С черновой отделкой «на тапа»....
OAZIS REALTY
61 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
60 м221
ID 34131954
Цена: 61 000 евро
Населенный пункт: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Комнат: 2
Общая площадь: 60.43 кв м
Этаж: 6
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней. С черновой отделкой «на тапа»....
OAZIS REALTY
69 900 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
64 м221
ID 34131940
Цена: 69 900 евро
Населенный пункт: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Комнат: 2
Общая площадь: 63.55 кв м и двор (веранда) 18.05 кв м
Этаж: 1
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней. С...
OAZIS REALTY
101 570 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
104 м232
ID 34131950
Цена: 101 570 евро
Населенный пункт: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Комнат: 3
Общая площадь: 103.64 кв м
Этаж: 3
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 2 спальнями. С черновой отделкой «на...
OAZIS REALTY
170 029 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
81 м221
ID 34131730
Цена: 170 029 евро
Населенный пункт: Ахелой
Комнат: 2
Общая площадь: 81,35 кв м
Этаж: 1
Такса поддержки: будет уточнена по окончанию строительства, ориентировочно 18 евро за кв м в год
Депозит — 5000 евро, индивидуальные условия платежа.
К продаже предлагается двухкомнатный апартамент в престижном курортном комплексе...
OAZIS REALTY
149 636 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
77 м221
ID 34131736
Цена: 149 636 евро
Населенный пункт: Ахелой
Комнат: 2
Общая площадь: 76.6 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: будет уточнена по окончанию строительства, ориентировочно 18 евро за кв м в год
Депозит — 5000 евро, индивидуальные условия платежа.
К продаже предлагается двухкомнатный апартамент в курортном комплексе Solemare by...
OAZIS REALTY
145 500 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
95 м232
ID 34112244
Для продажи предлагается 3-комнатная квартира на 2-м этаже в новом строящемся комплексе Флора Бийч-2, квартал Сарафово,Бургас .
Цена: 145 500 евро
Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово,Флора Бийч-2
Общая площадь: 94,63 кв. м.
Комнат: 3
Этаж: 2/5
Такса поддержки: нет
Для продажи предлагается 3-комнатная квартира...
OAZIS REALTY
65 540 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
45 м2
ID 34113240
Цена: 65 540 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 1
Общая площадь: 45.2 кв м
Этаж: 3
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке студию с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 19» — новый современный...
OAZIS REALTY
155 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
69 м221
ID 34098246
Цена: 155 000 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 68.78 кв. м. + терраса 38.71 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: нет
Резервационный депозит — 2000 евро.
30 % (за вычетом депозита) — при подписании предварительного договора.
40 % — при получении Акта 14.
20 % — при получении Акта 15.
10 % — при...
OAZIS REALTY
160 661 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
82 м221
ID 34129500
Стоимость: 160 661 евро
Населенный пункт: между г.Поморие и кв. Сарафово (г.Бургас)
Общая площадь: 82.39 кв.м.
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Этап строительства: в строительстве
Варианты оплаты:
Вариант 1 - При 100% оплате возможна скидка 10% (при цене 1950 евро/м2);
Вариант 2 - 50% первоначальный взнос и 50%...
OAZIS REALTY
100 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
89 м221
ID 33805154
Стоимость: 100 000 евро
Общая площадь: 89 кв.м.
Этаж: 1
Терраса: 1
Такса поддержки: 22 евро за кв.м. в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем на продажу хорошую двухкомнатную квартиру в...
