Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Агентство недвижимости iBG Property представляет вашему вниманию просторную студию в городе Бяла.
Квартира общей площадью 55 кв. м состоит из коридора, просторной комнаты с кухонной зоной, большой террасы площадью 12,30 кв. м и совмещенного санузла.
Квартира предлагается с мебелью и всем необходимым: кухня с духовкой, варочная панель,...
IBG Property
299 000 €
Квартира в Варне, Болгария
108 м2321
Апартамент с двумя спальнями в центральной части города Варна! Рядом с Оперным театром!
КОД: 16877. Предлагаем в продажу апартамент с двумя спальнями, расположен, в центральной части города Варна, рядом с Оперным театром.
Квартира расположена на 7 этаже в очень ухоженном доме с Актом 16. Общая площадь недвижимости составляет 108 кв. м.,...
STEFANOV INVEST
95 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
74 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира в элитном комплексе «Barcelo Royal Beach», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 73,63 кв.м
Этаж: 4/9
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 22 евро/кв.м в год
Масштабный комплекс «Barcelo Royal...
Happy Home
59 000 €
Студия в Ахелое, Болгария
45 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в элитном комплексе «Marina Cape» на первой линии моря в Ахелой
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 45
Этаж: 3/5
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Marina Cape - масштабный жилой комплекс с собственной...
Happy Home
95 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
71 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Horizont», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 71 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 250 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год
«Horizont» – уютный жилой комплекс,...
Happy Home
165 000 €
Квартира в Варне, Болгария
54 м2211
КОД: 17423. Предлагаем полностью меблированную двухкомнатную квартиру в самом сердце Варна, всего в нескольких метрах от Оперного театра.
Квартира расположена на втором этаже кирпичного дома 2013 года постройки и полностью готова к проживанию или немедленной сдаче в аренду. Общая площадь составляет 54 кв.м. Планировка включает прихожую,...
STEFANOV INVEST
83 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
80 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в жилом доме на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 80 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 400 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Квартира находится в центральной части курорта Солнечный берег. Дом огорожен, есть места...
Happy Home
85 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
44 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
В ПРОЖАЖЕ УЮТНЫЕ И СТИЛЬНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ 1+1 ВСЕГО В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ ПЛЯЖА!
ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ СВОЙ УГОЛОК У МОРЯ В СОВРЕМЕННОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ SWEET HOMES 6 НА СОЛНЕЧНОМ БЕРЕГУ!
ЛОКАЦИЯ - kv.Kamelia, 700 м от моря
АПАРТАМЕНТ СОСТОИТ из одной отдельной спальни и одной гостиной, совмещённой с кухонной зоной
ЭТАЖ - 5
ПЛОЩАДЬ - 44,23...
VRC Idrisova
74 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе “Blue Summer”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год
«Blue Summer» - комплекс закрытого типа, расположен...
Happy Home
57 500 €
Квартира в Кошарице, Болгария
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартамент с 1 спальней в комплексе "SunSet", Кошарица
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и двух террас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 7 км
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
SunSet - современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой,...
Happy Home
64 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
47 м2
ID: 34145710
Общая площадь: 47 кв. м.
Стоимость: 64000 евро
Такса поддержки: нет
Этаж: 3
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем к продаже студию в районе Фрегата курорта Солнечный Берег.
Студия расположена на 3 этаже. Предлагается к...
OAZIS REALTY
115 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
97 м232
ID 34175266
На продажу предлагается:
Апартамент с 2 спальнями в комплексе Гардения Хилс
Цена: 115000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 96,8 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 871 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Отель "Гардения...
OAZIS REALTY
115 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
57 м221
ID #34158314
Цена: 115000 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 57 кв. м.
Этаж: 3/4
Такса обслуживания-18 е/м.кв. м в год.
Этап строительства: Акт 16
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Апартамент в отличной локации- у подножия горы, рядом с пляжем, в комплексе закрытого...
OAZIS REALTY
119 900 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
77 м221
Апартамент с 1 спальней в новом доме, 5 этаж , 77,35 кв.м, Болгария, Поморие, 119 900 евро, #34111230
Стоимость: 119 900 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 77,35 кв.м
Этаж: 5 из 5
Оплата за обслуживание: 150 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 5000 евро -...
OAZIS REALTY
269 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
121 м232
ID 34179948
Площадь: 121 кв. м.
Цена: 269 000 евро
Плата за обслуживание: 14,4 кв. м.
Этажи: 6
Террасы: 2
Этап строительства: завершен: Акт-16
Оплата: 5000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем к продаже прекрасную трехкомнатную квартиру в невероятном комплексе «Эстебан»,...
OAZIS REALTY
156 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
104 м232
ID 34179892
Цена: 156 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 104.09 кв м
Этаж: 6
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве (Начало строительства: 12.2024 г.
Срок реализации: 24 месяцев)
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Индивидуальная схема платежа,...
OAZIS REALTY
142 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
90 м232
ID 34179884
Цена: 142 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 89.64 кв м
Этаж: 4
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве (Начало строительства: 12.2024 г.
Срок реализации: 24 месяцев)
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Индивидуальная схема платежа,...
OAZIS REALTY
147 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
96 м232
ID 34179886
Цена: 147 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 95.91 кв м
Этаж: 5
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве (Начало строительства: 12.2024 г.
Срок реализации: 24 месяцев)
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Индивидуальная схема платежа,...
OAZIS REALTY
86 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м221
Предлагается к покупке двухкомнатная квартира в комплексе Royal Sun на популярном курорте Солнечный берег, всего в 650 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость общей площадью 55 кв/метров располагается на 5-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира обставлена мебелью и бытовой техникой, имеет все необходимое для комфортного проживания,...
Lev Estates
159 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
71 м221
К покупке представлена комфортная двухкомнатная квартира в комплексе премиум класса Premier Fort на первой линии города Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 71 кв/м расположена на 4-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Квартира оборудована всем необходимым для жизни и отдыха, подходит для сдачи в аренду.
Жилплощадь имеет удобную...
