Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная квартира с 2 спальнями в комплексе «Buterfly», Святой Влас
Состоит из гостиной, двух спален, санузла и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 93,3 кв.м
Этаж: 5/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год
Комплекс Buterfly расположен в живописном районе, с...
Happy Home
95 000 €
Квартира в Балчике, Болгария
93 м2321
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Просторная, комфортная двухкомнатная квартира с прямым выходом в сад и к бассейну.
Квартира расположена на первом этаже и имеет общую площадь 92,50 кв.м.
Состоит из большой гостиной с отдельной кухонной зоной, двух спален, ванной комнаты с туалетом.
Из гостиной квартиры есть выход на веранду,...
IBG Property
245 468 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
77 м2211
Комплекс с престижным расположением, комфортом и долгосрочной ценностью!
Код:17369.
Продажа апартаментов в элитном комплексе – Свети Константин и Елена!
Агентство недвижимости „Stefanov Invest“ предлагает вам уникальную возможность приобрести собственное жильё или инвестировать в элитный комплекс в самом престижном...
STEFANOV INVEST
64 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
64 м2333
Аврора плюс предлагает Вам 3-комнатную квартиру с тремя отдельными комнатами, площадью 64 кв.м.Объект расположен на 4 последнем этаже дома без лифта и без таксы за обслуживание.Каждая из комнат самостоятельна и имеет свой балкон, совмещенный санузел, 2 односпальные кровати, шкаф, холодильник и обеденный стол.
Только в одной из комнат есть...
Аврора Плюс
93 950 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
74 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на первой линии, в комплексе Panorama Fort Beach, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 74 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год
Panorama Fort Beach - современный комплекс апартаментов, входит в...
Happy Home
160 950 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
105 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на первой линии, в к-се «Panorama Fort Beach», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 105 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год
Panorama Fort Beach - современный комплекс...
Happy Home
77 950 €
Квартира в Елените, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в «Privilige fort»
Квартира с 1 спальней на первой линии в комплексе «Privilige fort», Елените
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в...
Happy Home
102 950 €
Квартира в Елените, Болгария
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на первой линии в комплексе «Privilige fort», Елените
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год
Комплекс «Privilige fort» расположен в...
Happy Home
112 950 €
Квартира в Елените, Болгария
81 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на первой линии в комплексе «Privilige fort», Елените
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 81 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год
Комплекс «Privilige fort» расположен в...
Happy Home
85 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней, комплекс «Sorrento Sole Mare»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 46,5 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м в год
«Sorrento Sole Mare»- новый комфортабельный...
Happy Home
146 000 €
Пентхаус в Святом Власе, Болгария
137 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Пентхаус в жилом доме без таксы поддержки, район Русалка в Святом Власе
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 137 кв.м
Этаж: 4/5
До моря: 400 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Находится в тихом районе, в стороне от шумных туристических...
Happy Home
37 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 34158110
Цена: 37500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 28 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
81 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
66 м221
ID 34103934
Цена: 81 500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 66 кв. м.
Этаж: 4/6
Оплата за обслуживание: 8 евро за кв м в год
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу апартамент с 1 спальней в комплексе «Семирамида Гарден»....
OAZIS REALTY
135 500 €
Апартаменты в Болгарии
60 м221
ID 34163164
На продажу предлагается:
Квартира с 1 спальней в комплексе Феникс, в непосредственной близости от пристани для яхт Марина Диневи.
Цена: 135 500 евро.
Населенный пункт: Святой Влас.
Комнат: 2.
Общая площадь: 60 кв. м.
Этаж: 4 / 5.
Годовая такса за обслуживание: 720 евро в год.
Стадия строительства: Акт 16.
Оплата:...
OAZIS REALTY
56 000 €
Апартаменты в Болгарии
42 м2
ID 34066386
Цена: 56 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 42 кв.м.
Этаж: 1/6
Такса поддержки: 14,5 евро/м2 в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
На продажу предлагается студия в комплексе Краун Форт...
OAZIS REALTY
126 776 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
98 м232
ID 33705754
Бутик- здание в Бяла, Болгария. Апартамент с 2 спальнями в новом доме "Бяла Порто" С маленькой таксой поддержки! Каждая квартира имеет панорамный вид на море! В здании продается 5 апартаментов!
Стоимость: 126 776 евро.
Площадь: 97,52 кв. м
Этаж: 4/4
Схема оплаты:
Депозит в размере 5000 евро;
100% при подписании...
OAZIS REALTY
92 525 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
64 м221
ID 34114086
Цена: 92 525 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 63.81 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 20» —...
OAZIS REALTY
81 000 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
68 м221
ID 34083048
Двухкомнатная квартира на 4-м этаже в закрытом комплексе
Цена: 81000 евро
Населённый пункт: Приморско,комплекс Грин Парадайз 4
Комнат: 2
Общая площадь: 67,82 кв.м.
Этаж: 4/5
Оплата за обслуживание: 19 евро/кв.м./год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 / Грин Парадайз
Схема оплаты:
5000 евро...
OAZIS REALTY
89 900 €
Апартаменты в Болгарии
57 м221
ID 34159306
Цена: 89 900 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 57.09 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Начало строительства-октябрь 2025
Завершение-май 2027
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Ла Мер Диамант" – новый...
OAZIS REALTY
92 800 €
Апартаменты в Болгарии
57 м221
ID 34159308
Цена: 92 800 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 56.94 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Начало строительства-октябрь 2025
Завершение-май 2027
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Ла Мер Диамант" – новый...
