a
Версия
для печати

Брокеры: 70% принадлежащей россиянам недвижимости в Болгарии выставлено на продажу

Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.

Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.

Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».

На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.

Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».

Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.

«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».

Читайте также: Правила покупки недвижимости за рубежом для граждан России
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
Квартира за 55 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
55 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе Sunny Day 6- Сани Дей 6, полностью меблированную и готовую к заселению. Планировка: уютная гостиная с отдельной кухней, изолированная спальня, балкон с хорошим видом и полностью оборудованная ванная комната с душевой кабиной, туалетом, бойлером и раковиной. Квартира расположена на 2-м...
Excel Property Bulgaria LTD
Апартаменты за 155 000 евро в Банско, Болгария
155 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
153 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникални Имоти Банско» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ - МЕЗОНЕТ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В РОСКОШНОМ КОМПЛЕКСЕ С ПРЕВОСХОДНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ ГОЛЬФ-ЛИФТА! Квартира расположена на 4 этаже и состоит из прихожей (на первом...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 105 410 евро в Обзоре, Болгария
105 410 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
68 м2 2 1 1
Апартамент с прямым видом на море — первая линия в Обзоре ️ ️ Осталось всего 4 свободных апартамента в здании! Код предложения: T-4462 Предлагается на продажу уникальный апартамент с фронтальным видом на море, расположенный на первом этаже элегантного здания, находящегося прямо на берегу моря в живописном городе Обзор. Недвижимость...
АТЛАНТА БГ
Дом за 299 000 евро в Албене, Болгария
299 000 €
Дом в Албене, Болгария
110 м2 6 5 5
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию: Представляем Вам замечательный, полностью отреставрированный дом с собственным бассейном и прекрасным видом на море. Дом расположен в 7-8 минутах езды на машине от Балчика и даже больше от курорта. Албена. Замечательный район со своей круглогодичной инфраструктурой и постоянными соседями. Отличный...
IBG Property
Дом за 113 000 евро в Крапеце, Болгария
113 000 €
Дом в Крапеце, Болгария
80 м2 5 4 3
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Отличный дом в приморском поселке Крапец. Дом одноэтажный и состоит из гостиной и спальни, еще 3 отдельных спален, каждая с отдельным входом, ванной комнаты и туалета. Гостиная выходит прямо на красивую веранду с деревянным навесом и подвесной верандой перед ней. Гостиная выходит прямо на красивую...
IBG Property
Квартира за 87 000 евро в Бяле, Болгария
87 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
153 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
IBG Property представляет Вашему вниманию прекрасную трехкомнатную квартиру с большой террасой и видом на море в городе Бяла. Невероятный вид на море и город Большая панорамная терраса Низкая плата за обслуживание Центральная часть города Квартира расположена на 5 этаже /последнем/ в здании с лифтом. Состоит из гостиной с кухней,...
IBG Property
Квартира за 104 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
104 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
111 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе “Solmarin”, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 111 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Solmarin — комплекс закрытого типа,...
Happy Home
Квартира за 91 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
91 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
78 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе “Sea Grace” на Солнечном берегу Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 78 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Комплекс «Sea Grace» расположен в тихом районе...
Happy Home
Квартира за 88 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
88 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
61 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в престижном комплексе «Sweet homes 2», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 61 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 1100 евро в год «Sweet Homes 2» - великолепный курортный...
Happy Home
Апартаменты за 164 000 евро на Золотых Песках, Болгария
164 000 €
Апартаменты на Золотых Песках, Болгария
91 м2 2 1 1
Вид на море! Меблированный апартамент в к.к. Золотые Пески 91 кв.м | 3 этаж из 6 | Код: V-4461 Уютная двухкомнатный апартамент всего в пару шагов от пляжа с потрясающей панорамой на море Полностью меблирована и оснащена — готова для проживания или сдачи в аренду Идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для...
АТЛАНТА БГ
Апартаменты за 196 500 евро в Варне, Болгария
196 500 €
Апартаменты в Варне, Болгария
109 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира с потрясающим видом на море | Золотые Пески Площадь: 109 кв.м | Этаж 6 из 7 | Код: V-4470 Первая линия от моря – всего 50 метров до пляжа! Светлая, полностью меблированная квартира с просторной террасой и морской панорамой. Подходит как для жизни, так и для отдыха или сдачи в аренду. Преимущества: —...
АТЛАНТА БГ
Квартира за 84 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
84 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
86 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Balkan Breeze 1», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 86 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Комплексы «Balkan Breeze 1,2» расположены в...
Happy Home
Квартира за 84 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
84 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
67 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Sunny Dream», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 67 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Комплекс «Sunny Dream» расположен в центральной...
Happy Home
Квартира за 186 000 евро в Варне, Болгария
186 000 €
Квартира в Варне, Болгария
58 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира в районе Винс! РЯДОМ С МОРСКИМ САДОМ И ЭКОНОМИЧЕСКИМ УНИВЕРСИТЕТОМ! КОД: 16950. Компания «Стефанов Инвест» предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в престижном жилом районе Винс, в непосредственной близости от Морского сада и пешеходной зоны бульвара Князя Бориса. Квартира расположена на третьем этаже...
STEFANOV INVEST
Квартира за 265 000 евро в Несебре, Болгария
265 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
115 м2 3 2 2
Агентство «Аврора Плюс» предлагает меблированную 3-комнатную квартиру площадью 115 кв.м, расположенную на 3-м этаже в закрытом комплексе "Valencia Gardens" в г. Несебр. Комплекс находится в новой части г. Несебр, на первой линии, всего в 50 метрах от пляжа. Жильё состоит из: гостиной с кухонным боксом, обеденной зоной и...
Аврора Плюс
Апартаменты за 155 000 евро в Святом Власе, Болгария
155 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
93 м2 3 2
Трехкомнатный апартамент с 2 спальнями, с видом на море и бассейн с двумя террасами и двумя санузлами #33869392 Стоимость: 155000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 93,57 Этаж: 3 из 5 Оплата за обслуживание: 20 евро/м2 (1810 евро) в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 88 000 евро в Елените, Болгария
88 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
105 м2 3 2
Трехкомнатный апартамент, с видом на море и территорию комплекса, с террасой и двумя санузлами #33903740 Стоимость: 88000 евро Населенный пункт: Елените Комнат: 3 Общая площадь: 105 Этаж: 5 из 6 Оплата за обслуживание: 14 евро/м2 (1470 евро) в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 210 000 евро в Созополе, Болгария
210 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
118 м2 3 2
ID 33899726 На продажу предлагается: апартамент с двумя спальнями в комплексе "Созополи Стайл". Цена: 210 000 евро Населенный пункт: Созополь Комнат: 3 Общая площадь: 118.08 кв. м. Этаж: 4/4 Такса поддержки: 1700 евро в год Этап строительства: завершен, акт 16 Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 52 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
52 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
ID 33912062 Цена: 52 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 40 кв.м. Этаж: 3/4 Оплата за обслуживание: 13,50 евро/кв.м. в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на...
OAZIS REALTY
Дом за 22 500 евро в Кубадине, Болгария
22 500 €
Дом в Кубадине, Болгария
138 м2 5 4
#28926290 Предлагается двухэтажный дом массивного строительства в самом центре поселка Кубадин, общ. Средец, Болгария. Стоимость: 22 500 евро Населенный пункт: с. Кубадин Комнат: 6 Общая площадь: 138 кв. м. Терасса: 0 Этажность: 2 Площадь земли: 1 027 кв. м. Без таксы обслуживания Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема...
OAZIS REALTY

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Болгария вступила в Шенген. Что есть и что будет с ценами на недвижимость?
Спойлер: революций не ждем
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии Элитная недвижимость в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

  • 22.06.2025
  • 107091
  • 20.05.2025
  • 5928