Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная двухкомнатная квартира в«Magic Dreams», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс «Magic Dreams» - является масштабным...
Happy Home
175 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
74 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникални Имоти Банско» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ И РОСКОШНО МЕБЛИРОВАННУЮ, ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В 5-ЗВЕЗДОЧНОМ РОСКОШНОМ СПА-ОТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ С МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ! ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ СПА-ЦЕНТРОВ В БОЛГАРИИ! ЮЖНАЯ ЭКСПОЗИЦИЯ! В ДЕРЕВНЕ БАНЯ (5 минут от...
Уникални Имоти Банско ЕООД
99 900 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
39 м2
ID 34108556
Цена: 99 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Номера: Студио
Общая площадь: 39.26 кв. м.
Этаж: 4/6
Такса обслуживания-12 евро за кв. м в год
Стадия Строительства: Акт 16
Просторная студия в комплексе "Валенсия Гарденс" предлагается на продажу меблированная и с техникой. Разделено на две функциональные зоны-прихожую и...
OAZIS REALTY
256 620 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
99 м232
ID33653132
На продажу предлагается:
Трехкомнатная квартира в здании Аура
Цена: 256620 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 98,7 кв. м.
На 1 этаже
Такса поддержки: 0 в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата:
3000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Рассрочка:
3000-стоп...
OAZIS REALTY
189 926 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
86 м221
ID 34103856
Площадь: 86.33 кв.м.
Этаж: 5/5
Цена: 189 926 евро
Район: Солнечный Берег
Состояние: готово / с актом 16
Под ключ номера:2 с возможностью переоборудования в три.
Мебель на заказ
Такса поддержки: 15 евро / кв.м
Расположен в новом строящемся здании на первой линии-комплексе Ж'Адор Дюн-Солнечный Берег. Квартира в...
OAZIS REALTY
160 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
107 м221
ID 34113076
Цена: 160 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 107 кв. м.
Этаж: 6/6
Оплата за обслуживание: 20 евро/ кв в год.
Этап строительства: Акт 16, бытовой ток
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности.
Продается просторная квартира в роскошном...
OAZIS REALTY
72 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
74 м232
ID 34114292
Цена: 72 500 евро
Общая площадь: 74 кв.м.
Местоположение: Солнечный берег
Комнат: 3
Терраса: 1
Этаж: 4 из 5
Такса поддержки: 592 евро в год
Этап строительства: введен в эксплуатацию – Акт 16
План оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании документа о собственности.
Продается квартира с двумя спальнями в...
OAZIS REALTY
105 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
85 м232
ID 34098592
Цена: 105 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 85 кв. м.
Этаж: 2/4
Оплата за обслуживание: 500 евро в год
Этап строительства: Акт 16 здание введено в эксплуатацию
Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о собственности.
Предлагаем на продажу великолепную...
OAZIS REALTY
360 000 €
Апартаменты в Болгарии
205 м243
ID 34115762
Для продажи предлагается:
Апартамент с 3 спальнями!
Цена: 360 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 4
Общая площадь: 205 кв.м.
Этаж: 2/4
Оплата за обслуживание – 2000 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
55 000 €
Апартаменты в Болгарии
49 м2
#34112976
Цена: 55 000 евро
Населённый пункт: Свети Влас
Общая площадь: 48,50 м2
Этаж: 1/7
Оплата за обслуживание: 10 евро/м2 (485 евров год)
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается к продаже...
OAZIS REALTY
110 000 €
Апартаменты в Болгарии
67 м221
ID 34114416
Цена: 110 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 67 кв м
Этаж: 3
Такса поддержки: 7 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16
Депозит — 5000 евро, 100% оплата при подписании нотариального акта
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с видом на море.
Элитный комплекс «Вила...
OAZIS REALTY
66 000 €
Апартаменты в Болгарии
33 м2
ID 34115238
Цена: 66 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 33,25 кв. М.+ терраса 6,78 кв.
Этаж: 1/6
Оплата за обслуживание: 600 евро в год
Этап Строительства: готов 2024
Предлагаем на продажу студия. Продается без мебели, под ключ, с готовой ванной комнатой.
В комплексе предусмотрено много зелени, при...
OAZIS REALTY
78 000 €
Апартаменты в Болгарии
40 м2
ID 34113930
Цена: 78 000 евро.
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Этаж: 2
Общая площадь: 40 кв.м.
Такса поддержки: 600 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит.
100% при подписании нотариального акта на право собственности
На продажу предлагается просторная...
OAZIS REALTY
112 000 €
Апартаменты в Болгарии
57 м221
ID: 34113618
На продажу предлагается апартамент с 1 спальней, на первой линии, в 20 метрах от пляжа и яхт-клуба "Марина Диневи".
Общая площадь: 57кв. м.
Цена: 112000 евро.
Стоимость: 700 евро в год.
Оплата: 2000 евро - депозит.
Остаток при нотариальной регистрации сделки.
Распределение в апартаменте: прихожая, гостиная с кухонной...
OAZIS REALTY
97 400 €
Апартаменты в Болгарии
70 м221
ID 34114166
Цена: 97 400 евро
Расположение: Святой Влас
Общая площадь: 70 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: 4
Плата за обслуживание: 9 евро/ кв в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Двухкомнатная квартира без...
OAZIS REALTY
55 000 €
Апартаменты в Болгарии
47 м2
ID 349649
Просторная студия с видом на горы.
Стоимость: 55000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 47кв.м.
Этаж: 2 и 3
Оплата за обслуживание: 100 евро в год
Этап строительства: Акт 15
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается к продаже...
OAZIS REALTY
78 000 €
Апартаменты в Болгарии
43 м221
ID 34108972
Цена: 78 000 евро
Общая площадь: 43 кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 1
Такса поддержки: 10 евро за кв. м в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатицию - Акт-16
Оплата: 2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности.
Предлагаем на продажу компактную двухкомнатную квартиру с частичным видом...
OAZIS REALTY
79 000 €
Апартаменты в Болгарии
66 м221
ID 34108990
Для продажи предлагается:
Апартамент в комплексе Святой Георгий в Святом Власе, Болгария
Стоимость: 79 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнаты 2
Общая площадь: 66 кв.м.
Этаж: партер /5
Оплата за обслуживание: 10 евро/м2 в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
/комплекс Saint George...
OAZIS REALTY
84 700 €
Апартаменты в Болгарии
35 м2
ID 34107500
Цена: 84 700 евро.
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 35.26 кв.м.
Этаж: 1
Такса поддержки: 12 евро/м2 в год
Этап строительства: В процессе строительства. Окончание строительства – декабрь 2026 года.
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагается...
OAZIS REALTY
63 600 €
Апартаменты в Болгарии
55 м2
ID 34111480
Стоимость: 63 600 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Количество комнат: 1
Общая площадь: 55 кв.м.
Этаж: партер/5
Оплата за обслуживание: 10 евро/м2 (550 евро) в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве...
