Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Апартамент с 2 спальнями с видом на горы. #34113478
Стоимость: 69 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 67 кв.м
Этаж: 1 из 4
Оплата за обслуживание: 580 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
99 122 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
68 м221
ID 34119872
Цена: 99 122 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 68.36 кв м
Этаж: 3
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 21» —...
OAZIS REALTY
177 553 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
123 м232
ID 34120830
Цена: 177 553 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 3
Общая площадь: 122.45 кв м
Этаж: 5
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 2 спальнями с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 21»...
OAZIS REALTY
73 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
45 м2
#31743802
Предлагается к продаже студия в комплексе на первой линии моря "Гранд Отель Свети влас".
Цена: 73000 евро
Населённый пункт: Свети Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 45.36 кв.м.
Этаж: 2/7
Оплата за обслуживание: 1814 евро
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
/комлекс"Гранд Отель Свети Влас"/
Схема...
OAZIS REALTY
117 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
50 м221
ID #34122996
На продажу предлагается:
Апартаменты с 1 спальней в комплексе Эмилия Романа Верде
Цена: 117000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 50 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 600 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
90 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
57 м221
ID 34128840
Цена: 90 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 2
Общая площадь: 57 кв.м.
Этаж: 2/4
Оплата за обслуживание: 550 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
НЕСЕБР-ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ТОП ЛОКАЦИИ! Апартамент с 1...
OAZIS REALTY
130 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
93 м232
ID 34129520
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Роял Сан
Цена: 130000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 93 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 1581 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Royal San -...
OAZIS REALTY
91 455 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
47 м2
ID 34129498
Стоимость: 91 455 евро
Населенный пункт: между г.Поморие и кв. Сарафово (г.Бургас)
Общая площадь: 46.9 кв.м.
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Этап строительства: в строительстве
Варианты оплаты:
Вариант 1 - При 100% оплате возможна скидка 10% (при цене 1950 евро/м2);
Вариант 2 - 50% первоначальный взнос и 50%...
OAZIS REALTY
80 809 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
56 м221
ID 34114090
Цена: 80 809 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 55.73 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 20» —...
OAZIS REALTY
141 900 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
72 м221
ID 34128850
Цена: 141 900 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 72.13 кв м
Этаж: 5
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: Акт 16
Схема оплаты: 3000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней от застройщика....
OAZIS REALTY
95 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
55 м221
ID 34129302
На продажу предлагается:
Квартира с 1 спальней в комплексе Св. Иоанн
Цена: 95000
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 55 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 880 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Святой Иоанн" расположен на...
OAZIS REALTY
74 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
70 м232
ID 34105020
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Сани Дей 6
Цена: 74000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 70 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 580 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем...
OAZIS REALTY
72 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
71 м232
ID 34113992
Цена: 72 500 евро
Общая площадь: 71 кв.м.
Местоположение: Солнечный берег
Комнат: 3
Терраса: 2
Этаж: 2 из 5
Такса поддержки: 580 евро в год
Этап строительства: введен в эксплуатацию – Акт 16
План оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании документа о собственности.
Продается квартира с двумя спальнями в...
OAZIS REALTY
439 900 €
Дом в Несебре, Болгария
236 м254
ID 34087526
Цена: 439 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 5
Общая площадь: 236.17 кв. м., земля 392.5 кв м (Тип B)
Этажность: 2
Такса поддержки: 2000 евро в год
Стадия строительства: начало строительства – март 2026г, окончание – март 2028 года
Условия оплаты:
10% — при подписании предварительного договора;
30% — при...
OAZIS REALTY
79 300 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
57 м2
ID 34105342 Цена: 79 300 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 1 Общая площадь: 56.45 кв.м. Этаж: 2 Оплата за обслуживание – 180 евро в год. Этап Строительства: в строительстве, Акт 16 - в июне 2027г.. Схема оплаты: 2000 евро депозит, 30% по предварительному договору, 30% - февраль 2026г, 30% - сентябрь 2026г., 10% - март 2027г. Предлагаем...
OAZIS REALTY
286 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
143 м243
ID 34118346
Цена: 286 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 4
Общая площадь: 143.44 кв.м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 20 евро за кв м в год
Этап строительства: Акт 16
Предлагаем к покупке полностью меблированный апартамент с 3 спальнями с панорамным видом на море.
Комплекс "Престиж Форт Бич" это очередной по счету...
OAZIS REALTY
66 186 €
Апартаменты в Лозенеце, Болгария
37 м2
ID 34100738
Цена: 66 186 евро
Населенный пункт: Лозенец
Комнат: 1
Общая площадь: 37.32 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 350 евро в год
Депозит — 2000 евро, 30% - при подписании предварительного договора, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке полностью меблированную студию с новым ремонтом в комплексе «Перла Дел Мар» в...
OAZIS REALTY
145 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
83 м232
ID 34122928
Цена: 145 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 82.79 кв м
Этаж: 6
Такса поддержки: 450 евро в год
Стадия строительства: В строительстве до конца 2028 г.
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 40% при подписании предварительного договора, 30% при достижении Акта 14 и 30% при получении Акта 16....
OAZIS REALTY
119 900 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
77 м221
Апартамент с 1 спальней в новом доме, 5 этаж , 77,35 кв.м, Болгария, Поморие, 119 900 евро, #34111230
Стоимость: 119 900 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 77,35 кв.м
Этаж: 5 из 5
Оплата за обслуживание: 150 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 5000 евро -...
OAZIS REALTY
84 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
55 м221
ID 34117960
Цена: 84000 евро
Местоположение: Равда.
Комнат: 1
Общая площадь: 55 кв.м.
Этаж: 2/4
Такса обслуживания: 130 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается студия в доме с...
