Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Vineyards Resort», Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы с двориком
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 89,86 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 2 км
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Vineyards Resort - масштабный комплекс...
Happy Home
68 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Недорогая квартира на Солнечном берегу в комплексе “Sunny Day 3”
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 64 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Комплекс «Sunny Day 3» находится в центральной части...
Happy Home
136 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
105 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями на первой линии моря в к-се “Marina View Fort Beach”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас с панорамным видом на море
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 105,17 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м...
Happy Home
89 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на первой линии, в комплексе Panorama Fort Beach, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 63,85 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год
Panorama Fort Beach - современный комплекс апартаментов, входит...
Happy Home
52 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная студия в к-се "Солнце и море" (Sun & Sea)
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 31 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год
Комплекс Sun & Sea находится в южной части курорта Солнечный Берег, совсем рядом со...
Happy Home
86 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней с низкой таксой поддержки в жилом доме «Юг», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 4/5
До моря: 400 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 250 евро в год
Жилой дом «Юг» находится в тихом районе...
Happy Home
235 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
79 м221
ID33973336
Квартира расположена на третьем этаже здания и имеет вид на море. Чистая площадь квартиры составляет 67,24 кв. м. Его общая площадь составляет 79,23 кв. м. Его общая площадь составляет 11,99 кв. м.
Размер прихожей составляет 6,42 кв. м. гостиная и столовая находятся в общей комнате площадью 25,50 кв. м. Спальня имеет площадь 12,52...
OAZIS REALTY
78 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
64 м221
Апартамент 1 спальней с видом на бассейн, #3333977406
Стоимость: 78 500 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 64.2 кв.м
Этаж: 3 из 7
Оплата за обслуживание: 2 евро/м2 (160 евро) в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2 000 евро - депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
87 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
70 м221
Двухкомнатный апартамент с террасой с видом на улицу. #34056760
Стоимость: 87 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 69,61 кв.м
Этаж: 3 из 8
Оплата за обслуживание: 1670 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
103 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
51 м221
ID 34059900
Цена: 103 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Площадь: 51 кв. м.
Этаж: 7/7
Оплата за обслуживание: 600 евро в год
Этап строительства: Акт 16 здание введено в эксплуатацию.
Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании
нотариального акта.
Предлагаем на продажу апартамент с 1 спальней в комплексе...
OAZIS REALTY
111 360 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
46 м221
ID 31606144
Населенный пункт: Святой Влас
Стоимость: от 111 360 евро
Площадь: от 46,40 кв.м.
Ожидается, что годовая плата за обслуживание составит - 19 евро/кв.м.
Этажность: 6
Этап строительства: Начало строительства в октябре 2024 года. Плановый ввод комплекса в эксплуатацию – конец 2026 года.
Схема оплаты:
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ...
OAZIS REALTY
86 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
63 м221
ID 34175202
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Роял Сан
Цена: 86000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 63 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки:1373 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Royal San - один из самых...
OAZIS REALTY
107 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
84 м221
Двухкомнатный апартамент с 3 террасами с частичным видом на море. #34108004
Стоимость: 107 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 84 кв.м
Этаж: 3 из 5
Оплата за обслуживание: 1109 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 5000 евро - депозит
100% при...
OAZIS REALTY
149 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
58 м221
ID 34175310
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Ипанема Бич
Цена: 149900
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 58 кв.м
На 5 этаже
Такса поддержки:280 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Ипанема Бийч-жилой комплекс,...
OAZIS REALTY
66 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м221
ID 34175006
Цена: 66 500 евро
Расположение: Солнечный Берег
Комнаты: 2
Общая площадь: 61,81 кв. м
Этаж: 2
Плата за обслуживание: 10 евро за кв. м
Этап строительства: завершен
Оплата: задаток 2000 евро,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагается к продаже:
Однокомнатная квартира в комплексе «Авалон», состоящая из...
OAZIS REALTY
79 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
59 м221
ID 34170736
Предлагается 2-комнатная квартира на 3-м этаже в комплексе Блу Бей Палас на первой линии моря, г. Поморие, обл. Бургас .
Стоимость: 79 000 евро
Населенный пункт: г. Поморие , комплекс Блу Бей Палас
Комнат: 2
Общая площадь: 58,62 кв.м.
Этаж: 3 из 6
Такса обслуживания : 460 евро/год
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16...
OAZIS REALTY
63 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
54 м2
ID 34122772
Стоимость: 63 000 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 54 кв.м.
Этаж: 2/4
Такса поддержки: 13,5 евро за кв.м./ в год
Этап строительства: Акт 16, бытовое электричество
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Распределение квартиры:...
OAZIS REALTY
55 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
72 м221
#34080420
Стоимость: 55 000 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 72 м2
Этаж: 2 из 7
Оплата за обслуживание: 22 евро/м2 (1575 евро в год)
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается к...
OAZIS REALTY
120 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
93 м232
ID 34129520
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Роял Сан
Цена: 120000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 93 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 1581 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Royal San -...
OAZIS REALTY
205 700 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
85 м221
ID 34077426
Цена: 205 700 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 84.46
Этаж: 3
Такса поддержки: 6 евро за кв м
Этап строительства: акт 16
Представляем вашему вниманию великолепную двухкомнатную квартиру с Актом 16 в элитном жилом комплексе CHANTRER Residence, расположенном в престижном районе Братя Миладинови в...
