Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
КОД: 17406. Стефанов Инвест предлагает к продаже просторную трехкомнатную квартиру с впечатляющим видом на море, расположенную в самом центре Варна, в районе Оперы, в непосредственной близости от Синия пазар, Държавна опера Варна и Катедрален храм Успение Богородично.
Локация отличается отличной транспортной доступностью и развитой...
STEFANOV INVEST
89 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на первой линии в комплексе «Amphora», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65
Этаж: 1/7
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Амфора/Amphora - современный комплекс, расположен в южной части...
Happy Home
55 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
52 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в элитном комплексе «Dawn Park Deluxe», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 52,05 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 19 евро/кв.м в год
Элитный комплекс «Dawn Park Deluxe» это настоящая...
Happy Home
269 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
121 м232
ID 34179948
Площадь: 121 кв. м.
Цена: 269 000 евро
Плата за обслуживание: 14,4 кв. м.
Этажи: 6
Террасы: 2
Этап строительства: завершен: Акт-16
Оплата: 5000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем к продаже прекрасную трехкомнатную квартиру в невероятном комплексе «Эстебан»,...
OAZIS REALTY
156 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
104 м232
ID 34179892
Цена: 156 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 104.09 кв м
Этаж: 6
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве (Начало строительства: 12.2024 г.
Срок реализации: 24 месяцев)
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Индивидуальная схема платежа,...
OAZIS REALTY
142 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
90 м232
ID 34179884
Цена: 142 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 89.64 кв м
Этаж: 4
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве (Начало строительства: 12.2024 г.
Срок реализации: 24 месяцев)
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Индивидуальная схема платежа,...
OAZIS REALTY
147 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
96 м232
ID 34179886
Цена: 147 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 95.91 кв м
Этаж: 5
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве (Начало строительства: 12.2024 г.
Срок реализации: 24 месяцев)
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Индивидуальная схема платежа,...
OAZIS REALTY
90 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
65 м221
ID 34179930
Стоимость: 90 000 евро.
Oбщaя площадь: 65 кв.м.
Этаж: 2/5
Такса поддержи: 780 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит;
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается апартамент с одной спальней в комплексе Триумф в...
OAZIS REALTY
150 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
77 м232
ID 34175892
На продажу предлагается:
Апартамент с 2 спальнями в комплексе Долфин Бей
Цена: 150000
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 77,05 кв.м
На 0 этаже
Такса поддержки: 920 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем вам прекрасную...
OAZIS REALTY
99 990 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
42 м221
ID 33989610
Стоимость: 99 990 евро
Населённый пункт: Свети Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 42,44кв.м.
Этаж: 2/6
Оплата за обслуживание: 21 евро/м²
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается к продаже...
OAZIS REALTY
79 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
47 м221
ID 34165444
Апартамент с 1 спальней в закрытом комплексе Мелия 10
Цена: 79 000 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 2
Общая площадь: 46,6 кв. м.
Этаж: 3/5
Оплата за обслуживание: 7 евро за кв. м. (326 евро) в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Для продажи предлагается двухкомнатная квартира....
OAZIS REALTY
75 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
52 м2
Просторная студия с новым ремонтом с видом на бассейн. #34122584
Стоимость: 75 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 52 кв.м
Этаж: 2 из 4
Оплата за обслуживание: 364 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
90 000 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
81 м232
ID:33376340 Трехкомнатный апартамент г. Приморско, "Гардения".
Цена: 90 000 евро
Населенный пункт: Приморско
Комнат: 3/5
Общая площадь: 80.67кв.м.
Этаж: 3/6
Оплата за обслуживание: 350 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: депозит от 2000 евро, 100% при подписании документа о...
OAZIS REALTY
84 834 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
63 м221
ID 33973804
Цена 84 834 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 62.84 кв м
Этаж: 7
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: Акт 14
Предлагаем апартамент с 1 спальней на 7 этаже в новом жилом комплексе «Панорама» квартала «Изгрев» в городе Бургас.
Жилой комплекс «Панорама» в Бургасе – современное жильё в...
OAZIS REALTY
95 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
39 м2
ID 34108556
Цена: 95 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Номера: Студио
Общая площадь: 39.26 кв. м.
Этаж: 4/6
Такса обслуживания-12 евро за кв. м в год
Стадия Строительства: Акт 16
Просторная студия в комплексе "Валенсия Гарденс" предлагается на продажу меблированная и с техникой. Разделено на две функциональные зоны-прихожую и...
OAZIS REALTY
169 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
102 м221
#33519078 #33519078 Цена: 169 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 102 кв.м.
Этаж: 6
Такса за обслуживание: 12 евро м2/год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
340 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
127 м232
ID 33775836
Роскошная трехкомнатная квартира на первой линии в городе Несебр, Болгария, в комплексе Бельведер.
Стоимость: 340 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Санузла 2
Общая площадь: 127 кв. м.
Терасса: 1
Этаж: 4
Такса обслуживания: 889 евро в год
Этап строительства-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит...
OAZIS REALTY
350 280 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
278 м243
ID 330861806
Для продажи предлагается:
Прекрасный четырехкомнатный пентхаус в элитном комплексе Вилла Рома в Несебре с частичным видом на море.
Стоимость: 350 280 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 4
Этаж: 6 из 6
Общая площадь: 278 кв. м.
Такса поддержки: 2780 евро в год
Этап строительства: Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро...
OAZIS REALTY
59 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
42 м2
Студия с новым ремонтом, с видом на город.
#34083970
Стоимость: 59 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 42.4
Этаж: 1 из 5
Оплата за обслуживание: 8 евро/м2 (340 евро) в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
По назначению - Офис
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при...
OAZIS REALTY
91 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
60 м232
ID 34078116
Стоимость: 91 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Общая площадь: 60.09 кв.м.
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию – Акт 16
На продажу предлагается апартамент с 2 спальнями в комплексе Форт Резиденс в Несебре. Апартаменты продаются готовыми к заселению. Подходит как для...
