Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию:
Двухкомнатная квартира без платы за обслуживание с отдельными счетами за свет и воду! Парковка! 250 м от центра и ул. Черноморка, 900 м от пляжа.
Новая мебель и техника — всё на гарантии. Восточная ориентация. Возможен торг.
iBG Property — агентство недвижимости с большим опытом на...
IBG Property
120 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней, комплекс «Sorrento Sole Mare»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 68 кв.м
Этаж: 7/7
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м в год
«Sorrento Sole Mare»- новый комфортабельный...
Happy Home
108 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в жилом доме без таксы поддержки, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 72 кв.м
Этаж: 4/5
До моря: 400 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Находится в тихом районе, в стороне от шумных туристических заведений и в тоже время...
Happy Home
652 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
151 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Дом № 4.2 расположен в экопоселении Venid на курорте Dinevi Resort — «болгарском Монако».
Курорт располагает крупнейшей яхтенной пристанью на Черном море, песчаными пляжами, магазинами, ресторанами, кафе, салонами красоты, спа-центрами, амфитеатром и многим другим.
Планировка объекта:
• Первый этаж: две спальни, две...
Dinevi Group BG
95 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в престижном комплексе «Sweet homes 2», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 61 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 1100 евро в год
«Sweet Homes 2» - великолепный курортный...
Happy Home
84 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
78 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе “Sea Grace” на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 78 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Комплекс «Sea Grace» расположен в тихом районе...
Happy Home
80 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Polo Resort», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 55 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Polo Resort» - современный комплекс апартаментов,...
Happy Home
188 900 €
Квартира в Варне, Болгария
65 м2211
ТОП ЛОКАЦИЯ!
ПРЕСТИЖНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС!
Код: 17346
Stefanov Invest предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в новом роскошном жилом комплексе, расположенном в центральной части города Варна, в непосредственной близости от Первого районного управления полиции и Центрального почтамта.
Квартира находится на пятом, не последнем этаже из...
STEFANOV INVEST
79 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Лагуна 3», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60 кв.м
Этаж: 4/7
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7 евро/кв.м
Комплекс Laguna 3 расположен в центральной части курорта Солнечный Берег,...
Happy Home
96 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
60 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира-студия в комплексе «Kaya» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60 кв.м
Этаж: 2/7
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 6 евро/кв.м
Kaya - прекрасный жилой комплекс, расположен на первой линии моря в центре...
Happy Home
94 000 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
107 м2211
Комплекс "Silver Beach"!
КОД: 17000. Предлагаем на продажу полностью меблированную двухкомнатную квартиру, расположенную в комплексе на первой линии у моря, над аквапарком в городе Бяла.
Квартира находится на 2-м этаже, с жилой площадью 107 кв.м и состоит из: коридора, просторной и светлой гостиной, большой спальни, отдельного...
STEFANOV INVEST
126 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
93 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 2 спальнями в элитном комплексе "Royal Sun", Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 93 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 22,8 евро/кв.м в год
Royal Sun - это жилой комплекс,...
Happy Home
74 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Cascadas», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 36 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год
Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach) один из самых...
Happy Home
55 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в центре Солнечного берега, комплекс «Aphrodite Palace»
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 40
Этаж: 1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
«Aphrodite Palace» - прекрасный комплекс класса люкс,...
Happy Home
60 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается новая студия в комплексе «Macon Residence», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Macon Residence - расположен в красивом и спокойном месте в курортном...
Happy Home
109 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая квартира с 1 спальней в престижном комплексе «Sweet home 8», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 44 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Sweet Home 8 — небольшой уютный комплекс...
Happy Home
99 800 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 2 спальнями с низкой таксой обслуживания на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 75 кв.м
Этаж: 4/5
До моря: 600 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год
Комплекс «Bravo 5» расположен в центре...
Happy Home
54 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продава се уютен студио апартамент в комплекс Сол е Мар, Слънчев бряг.
Състои се от коридор, стая, баня и тераса.
Стаи: 1
Баня: 1
Тераса: 1
Площ: 34 кв.м.
Етаж: 4/7
Разстояние до морето: 350 м
Асансьор: да
АКТ 16
Такса поддръжка: 10 евро/кв.м. годишно
Комплекс "Sol e Mar" се намира на главния път, свързващ град...
Happy Home
256 500 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
150 м254
ID30432720
Трехэтажный мезонет в жилом здании, кв. Черно Море ( Несебр)
Цена: 256 500 евро
Населённый пункт: Несебр
Комнат: 6
Общая площадь: 150 кв. м.
Этаж: 5/5
Оплата за обслуживание: без таксы
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
60 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
59 м221
#28846846
Апартамент с 1 спальней " Вилла Астория 3”
Цена: 60 000 евро
Расположение: Елените
Общая площадь: 59,08 кв. м.
Этаж: 4/5
Такса поддержки-10 евро кв. м
Этап Строительства: Акт 15
На продажу предлагается частично мебилированный апартамент в комплексе "Вилла Астория 3".
Планировка в квартире: гостиная с кухней и зоной...
