Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
ID 34138386
На продажу предлагается:
Апартаменты с 1 спальней в комплексе Скай Дриймс
Цена: 95 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 54,47 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 545 евро
Этап строительства: закончен, Акт 16, битный ток
Оплата: 2000 евро депозит.
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
60 132 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
49 м2
ID 34141804
Цена 60 132 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 48.69 кв м
Этаж: 2
Такса обслуживания: 12.6 евро за кв м в год
Стадия строительства: акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
Индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке меблированную просторную студию в комплексе «Чаирите». Есть...
OAZIS REALTY
103 715 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
84 м221
ID 34141808
Цена 103 715 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 83.98 кв м
Этаж: 3
Такса обслуживания: 12.6 евро за кв м в год
Стадия строительства: акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
Индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке меблированный апартамент с 1 спальней в комплексе «Чаирите». Есть...
OAZIS REALTY
116 584 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
94 м221
ID 34141812
Цена 116 584 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 94.40 кв м
Этаж: 3
Такса обслуживания: 12.6 евро за кв м в год
Стадия строительства: акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
Индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке меблированный апартамент с 1 спальней в комплексе «Чаирите». Есть...
OAZIS REALTY
53 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
47 м2
ID 34142990
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Холидей Форт
Цена: 53500
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 47 кв.м
На 1 этаже
Такса поддержки: 682 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем вам на продажу апартамент тип...
OAZIS REALTY
132 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
95 м232
ID 34143004
Для продажи предлагается :
Апартамент с 2 спальнями комплексе Глобал Сити
Стоимость: 132 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 95 кв.м.
Этаж: 1 из 5
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
106 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
106 м232
ID 34098224
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Сан-Сити 2
Цена: 106000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 106 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 700 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем...
OAZIS REALTY
122 000 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
98 м232
Апартамент с 2 спальнями, комплекс "Рио Апартменс", 1 этаж, 98 кв.м, Болгария, Кошарица, 122 000 евро, #34119560
Апартамент с 2 спальнями, с двумя террасами, видом на улицу, #34119560
Стоимость: 122 000 евро
Населенный пункт: Кошарица
Комнат: 3
Общая площадь: 98 кв.м
Этаж: 1 из 4
Оплата за обслуживание: 7 евро/м2 (700 евро в год)...
OAZIS REALTY
115 000 €
Апартаменты в Болгарии
52 м221
ID 34107698
На продажу предлагается:
Пентхаус с 1 спальней в комплексе Вилла Флоренция
Цена: 115000
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 52 кв.м
На первом этаже
Такса поддержки: 832 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Апарт комплекс "Вилла...
OAZIS REALTY
169 500 €
Апартаменты в Болгарии
144 м243
Четырехкомнатный апартамент с 3 спальнями с патио в квартале "Русалка" с видом на море.
Стоимость: 169 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 4
Общая площадь: 144,36 м2
Этаж: 1 из 6
Оплата за обслуживание: 0 евро/м2 в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 5000 евро - депозит
100%...
OAZIS REALTY
140 000 €
Апартаменты в Болгарии
100 м232
ID 34139000
Стоимость: 140 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 100 кв. м.
Этаж: 2/5
Оплата за обслуживание: 700 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается на...
OAZIS REALTY
154 900 €
Апартаменты в Болгарии
116 м232
ID34139184
Цена: 154 900 евро.
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 116 кв. м.
Этаж: 4 из 5
Такса поддержки: 450 евро в год
Стадия строительства: Акт 16
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру в комплексе "Виста Резиденс" Святой Влас,...
OAZIS REALTY
120 000 €
Апартаменты в Болгарии
75 м221
ID 34132838
Стоимость: 120 000 евро
Местоположение: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 75 кв.м.
Этаж: 7/8
Оплата за обслуживание: 12 евро/м2 в год
Этап строительства: введено в эксплуатацию - Акт 16
Cхема оплаты:
5000 евро задаток,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Продается апартамент с 1...
OAZIS REALTY
132 000 €
Апартаменты в Болгарии
100 м232
ID 34137208
Цена: 132 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 100 кв.м.
Этаж: 2/5
Оплата за обслуживание – 14 евро/кв.м. в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро - депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу...
OAZIS REALTY
115 000 €
Апартаменты в Болгарии
79 м232
ID34130840
Цена: 115 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Площадь: 79 кв.м
Этаж: 2/4
Такса за обслуживание - 948 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается уютная...
OAZIS REALTY
309 900 €
Апартаменты в Болгарии
150 м243
ID 34132076
На продажу предлагается:
Апартаменты с 3 спальнями в комплексе Панорама Дримс.
Цена: 309 900 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 4
Общая площадь: 150 кв.м
На 5 этаже с видом на море
Такса поддержки: 12 евро / кв.
Этап строительства: закончен, Акт 16, битный ток
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при...
OAZIS REALTY
89 900 €
Апартаменты в Болгарии
55 м2
ID 34130832
Цена: 89 900 евро
Населенный пункт: Святой Влас, Болгария
Комнат: 2
Общая площадь: 55 кв.м.
Этаж: 3/6
Этап строительства: - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Описание квартиры: светлая и уютная квартира с функциональной планировкой, просторная гостиная зона и выход на...
OAZIS REALTY
145 000 €
Апартаменты в Болгарии
105 м232
ID: 34117924
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в кв.Русалка, Свети Влас
Цена: 145000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 105 кв.м
Этаж: 3 эт.
Такса поддержки: нет
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
102 480 €
Апартаменты в Болгарии
61 м221
ID 34121958
Цена: 102 480 евро
Населенный пункт: Свети Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 61 кв м
Этаж: Партер
Такса поддержки: 12 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16 в январе 2026г
Схема оплаты: 2000 евро депозит, индивидуальные условия оплаты
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней и ремонтом «под ключ»....
OAZIS REALTY
125 750 €
Апартаменты в Болгарии
64 м221
ID 34121956
Цена: 125 750 евро
Населенный пункт: Свети Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 63.51 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 12 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16 в январе 2026г
Схема оплаты: 2000 евро депозит, индивидуальные условия оплаты
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней и ремонтом «под ключ».
Комплекс...
