a
Версия
для печати

Брокеры: 70% принадлежащей россиянам недвижимости в Болгарии выставлено на продажу

Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.

Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.

Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».

На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.

Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».

Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.

«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».

Читайте также: Правила покупки недвижимости за рубежом для граждан России
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
Квартира за 105 000 евро в Китене, Болгария
105 000 €
Квартира в Китене, Болгария
73 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на 1 линии в комплексе “Romance”, Китен Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 73 Этаж: 5/5 До моря: 50 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Комплекс "Romance" расположен в тихом районе курорта Китен, на...
Happy Home
Апартаменты за 185 000 евро в Варне, Болгария
185 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
88 м2
ЭКСКЛЮЗИВНО!!! Предлагаем Вам на продажу трёхкомнатную квартиру в районе Левски, на ул. Мир, прямо рядом с магазином Lidl. Квартира находится на 3-м этаже, общей площадью 88 кв.м и состоит из: гостиной, двух спален, двух балконов (один из них — лоджия), ванной комнаты с туалетом и отдельного туалета. Ориентация — юг/запад....
АТЛАНТА БГ
Апартаменты за 62 000 евро в Бяле, Болгария
62 000 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
55 м2 2 1 1
Продаётся двухкомнатная квартира с панорамным видом на море Код предложения: AD-4281 Локация: Город Бяла, в 10 минутах ходьбы от пляжа и порта, всего в 5 км от Обзора и с удобным доступом к аэропортам Варны (61 км) и Бургаса (67 км). Площадь: Просторная квартира на 3-м этаже из 5, расположена по центру здания, полностью ориентирована на...
АТЛАНТА БГ
Апартаменты за 128 000 евро на Золотых Песках, Болгария
128 000 €
Апартаменты на Золотых Песках, Болгария
101 м2 3 2 2
Продаётся трёхкомнатная квартира в комплексе «Бендита Маре», курорт Золотые Пески Код предложения: AD-4198 Локация: Комплекс «Бендита Маре», Золотые Пески Этаж: 3 Площадь: 101 кв.м Акт 16: Да Годовая такса за обслуживание: 950 евро Квартира состоит из: Просторная гостиная с кухонным уголком...
АТЛАНТА БГ
Апартаменты за 370 000 евро в Варне, Болгария
370 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
179 м2 5 5 2
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! АКТ № 16! БЕЗ ГОДОВОЙ ТАКСЫ! Продам ДВУХУРОВНЕВЫЙ "ПЕНТХАУС" - АПАРТАМЕНТ в самом центре г. Варна Болгария (район Одесос)! Лучшая локация г. Варна для Собственников, Инвесторов, ПМЖ или ВНЖ! С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ на город ВАРНА и МОРЕ! Дом с лифтом! Общая площадь: 179 кв.м.: 5 комнат, 2 сан.узла,...
Частное лицо
Квартира за 86 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
86 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
71 м2 2 1 1
Агентство Аврора Плюс предлагает меблированную 2-х комнатную квартиру площадью 71 кв.м, на 8 этаже в 5-звездочном комплексе "Royal Beach Barcelo" на Солнечном Берегу. Планировка: большая гостинная комната с кухонным блоком и столовой зоной, спальня, совмещенный санузел и терраса с панорамным видом на запад. Комплекс расположен...
Аврора Плюс
Квартира за 101 500 евро в Варне, Болгария
101 500 €
Квартира в Варне, Болгария
58 м2 2 1 1
Новая двухкомнатная квартира в районе Левски! НОВОСТРОЙКА!! ВОЗМОЖНОСТЬ ПАРКОВКИ!! Компания Stefanov Invest предлагает Вам двухкомнатную квартиру, расположенную в престижном жилом районе Левски. Недалеко от дома есть автобусные остановки, супермаркеты, аптеки, фитнес залы, рестораны и другие удобства. Район очень коммуникативный и удобный для...
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 43 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
43 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м2
ID33565450 На продажу предлагается: Студия в к-се Магнолия Резиденс Цена: 43500 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 34 кв. м. На 2 этаже Такса поддержки: 340 евро в год Стадия строительства: завершено Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Магнолия Резиденс...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 110 000 евро в Сарафово, Болгария
110 000 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
67 м2 2 1
ID 33528958 Стоимость: 110 000 евро Населенный пункт: кв. Сарафово, г. Бургас Комнат: 2 Общая площадь: 67 кв.м. Терраса: 1 Этаж: 3 из 4 Без таксы обслуживания. Этап строительста: Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. К покупке...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 85 000 евро в Равде, Болгария
85 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
67 м2 3 2
ID 32949498 Стоимость: 85 000 евро Общая площадь: 66,5 кв.м. Комнат: 3 Этаж: 2 Такса поддержки: 1000 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагается на продажу апартамент с двумя спальнями в...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 48 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
48 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
39 м2 2 1
#33530538 Цена: 48 900 евро Общая площадь: 39 кв.м. Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 3 Терраса: 1 Этаж: 3 из 5 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта на право собственности. На...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 34 500 евро в Поморие, Болгария
34 500 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
71 м2 2 1
#30032914 VIP комплекс «Сансет Ресорт Фемили», апартаменты с 1 спальней, Поморие Апартаменты с 1 спальней, в Вип-комплексе «Сансет Ресорт Фемили», находящемся в Поморие, который расположен на первой береговой линии Цена: 34 500 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 2 Общая площадь: 71, 6 кв.м. Этаж: 3/7...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 23 815 евро на Солнечном берегу, Болгария
23 815 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
43 м2
Комплекс «Левша», студия, Солнечный берег Студия в комплексе «Левша», находящемся на Солнечном берегу, рядом с Аквапарком. Цена: 23 815 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 43,3 кв.м. Этаж: 1/5 Оплата за обслуживание – 550 евро в год. Этап Строительства: Здание введено в...
OAZIS REALTY
Студия за 51 000 евро в Несебре, Болгария
51 000 €
Студия в Несебре, Болгария
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уютная студия в комплексе «Odyssey», Несебр Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 38 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Odyssey - жилой комплекс в местности Аурелия, расположенной между поселком Равда и городской...
Happy Home
Квартира за 69 900 евро в Елените, Болгария
69 900 €
Квартира в Елените, Болгария
72 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней с видом на море в комплексе «Privilige fort», Елените Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 72 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс «Privilige fort» расположен в...
Happy Home
Студия за 49 500 евро в Поморие, Болгария
49 500 €
Студия в Поморие, Болгария
36 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Срочная продажа, уютная студия в комплексе «Flora Beach Resort», Поморие Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 36 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 200 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6,50 евро/кв.м в год Flora Beach Resort - прекрасный жилой комплекс, расположен в...
Happy Home
Квартира за 66 000 евро в Несебре, Болгария
66 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Недорогая квартира с 1 спальней в комплексесе «Mastro», Несебр Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 60 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8,50 евро/кв.м в год Комплекс «Mastro» (Мастро) состоит из 2...
Happy Home
Квартира за 72 000 евро в Несебре, Болгария
72 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Недорогая квартира с 1 спальней в комплексесе «Mastro», Несебр Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8,50 евро/кв.м в год Комплекс «Mastro» (Мастро) состоит из 2...
Happy Home
Квартира за 219 000 евро в Бриз, Болгария
219 000 €
Квартира в Бриз, Болгария
58 м2 2 1 1
Двухкомнатная меблированная квартира на продажу в районе Бриз! Вид на море! В 500 метрах от Приморского парка! ID: 16944. Компания Stefanov invest предлагает на продажу двухкомнатную квартиру с мебелью, с прекрасным расположением в районе Бриз, одном из предпочитаемых районов для проживания в Варне, благодаря близости к Приморскому парку, морю...
STEFANOV INVEST
Студия за 61 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
61 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Cascadas», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 37 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach) один из самых...
Happy Home

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Земельные участки в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

  • 22.06.2025
  • 107029
  • 20.05.2025
  • 5899