Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unikalni Imoti Bansko» предлагает к продаже ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ С НИЗКИМИ КОММУНАЛЬНЫМИ ПЛАТЕЖАМИ! ОТДЕЛЬНЫЕ БЛОКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! ГОТОВО К МЕБЕЛИ! Квартира расположена на 1-м этаже и состоит из прихожей, двух смежных комнат – спальни и гостиной, и...
Уникални Имоти Банско ЕООД
89 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
77 м²321
Агентство Aurora Plus предлагает к продаже 3-комнатную квартиру, расположенную в небольшом живописном закрытом комплексе в районе Юрта, Свети Влас.
Общая площадь квартиры составляет 77,30 кв.м.
Расположена на первом этаже 4-комнатной квартиры.
Квартира подходит для сезонного или круглогодичного проживания и состоит из: прихожей, гостиной с...
Аврора Плюс
59 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
34 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная студия в комплексе “Saint Elena” на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 34 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Инфраструктура комплекса:
“Saint Elena” - уютный комплекс...
Happy Home
57 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м²11
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 34 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Есть возможность рассрочки на два года.
Первоначальный взнос 30%.
Первый год рассрочки без удоражания. Второй год удорожание на 6%
Инфраструктура...
Happy Home
59 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м²11
Уютная студия в комплексе “Saint Elena” с рассрочкой на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 34 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Есть возможность рассрочки на два года.
Первоначальный взнос...
Happy Home
148 000 €
Квартира в Равде, Болгария
82 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на первой линии в комплексе «Lesso», Равда
Вместе с квартирой продается парковка.
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 82 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Lesso» -...
Happy Home
145 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
87 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в новом здании Emilia Romana City-2. Рассрочка до конца 2026 года
Трехкомнатная квартира с паркоместом и кладовкой, расположена на возвышенном первом этаже (под апартаментом есть полноценный этаж с кладовыми).
Общая площадь: 87 кв. м
Планировка квартиры включает прихожую, ванную комнату, гостиную с кухней, две...
Happy Home
160 000 €
Квартира в Тракате, Болгария
82 м²321
Предлагаем на продажу трёхкомнатную кирпичную квартиру в г. Варна, м-ст «Траката», расположенную на втором жилом этаже трёхэтажного уютного дома с потрясающей панорамой на Чёрное море.
Чистая жилая площадь — 73,52 кв.м, планировка следующая: прихожая, гостиная с кухонным боксом, столовой зоной и выходом на террасу (южное...
STEFANOV INVEST
159 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
102 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная двухкомнатная квартира в комплексе «Emilia Romana Park», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 102 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс «Emilia Romana Park»...
Happy Home
135 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в элитном комплексе на первой линии моря в Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 100
Этаж: 2/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Marina Cape - масштабный жилой комплекс с...
Happy Home
83 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
42 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам новый комплекс «Magnolia Residence 7» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс «Magnolia Residence 7» находится в...
Happy Home
89 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
57 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Royal Sun», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 57
Этаж: 2/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 21,8 евро/кв.м в год
Royal Sun - это жилой комплекс, гармонично сочетающий современный...
Happy Home
295 000 €
Квартира в Бриз, Болгария
90 м²321
Stefanov Invest предлагает к продаже просторную трехкомнатную квартиру, расположенную в престижном районе Бриз, в отличном месте — всего около 10 минут пешком до Приморского парка.
Квартира площадью 90 кв.м находится на 6-м этаже из 7 современного кирпичного дома с Актом 16 от 2022 года. Жилье полностью меблировано и состоит из:...
STEFANOV INVEST
53 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег
Состоит из прихожей, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks» расположена в тихой...
Happy Home
90 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
84 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем квартиру с 1 спальней на первой линии моря, комплекс «Marina Cape» в Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 83,57
Этаж: 3/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Marina Cape - масштабный жилой комплекс с...
Happy Home
65 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира-студия в комплексе «Cascadas», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 17,50 евро/кв.м в год
Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach) один из...
Happy Home
130 000 €
Квартира в Равде, Болгария
88 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями на первой линии моря в комплексе "Рич-2", Равда
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 88 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 250 евро в год
«Rich 2» - это современный и стильный комплекс,...
Happy Home
72 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
59 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе “Vista Del Mar 2”, Святой влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 59 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс “Vista Del Mar 2” расположен в...
Happy Home
145 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
77 м²31
К покупке предлагается комфортабельная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Sea Fort в курортном городе Святой Влас, всего в 300 метрах от побережья.
Недвижимость общей площадью 77 кв/метров располагается на 2-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Квартира обставлена мебелью и оборудована бытовой техникой, есть все необходимое для...
Lev Estates
64 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
45 м²211
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 1-й этаж, собственный дворик
Площадь квартиры: 45 кв.м.
Площадь террасы-двора: 15 кв.м.
Вид из окон: озелененный двор комплекса + частично море
Сбор за обслуживание: 340 евро в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт...
