Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Местоположение: г. Обзор, 100 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира с отделкой «под ключ», без мебели
Этаж: 5 этаж
Общая площадь: 81 кв. м, жилая площадь: 70,6 кв. м, земельный участок: 35 кв. м
Вид из окон: город, частичная морская панорама
В комплексе: парковка, лифт
Сбор за обслуживание: 5 евро/кв.м. в...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
84 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
52 м211
Удалённая сделка
Местоположение: город Обзор, 100 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира, отделка «под ключ» без мебели
Этаж: 5 этаж
Площадь квартиры: 52 кв.м.
Площадь зем. участка к квартире: 35 кв.м.
Вид из окон: город, частичная морская панорама
В комплексе: парковка, лифт
Сбор за обслуживание: 5 евро/кв.м. в год
Срок...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
73 700 €
Квартира в Бяле, Болгария
53 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: г. Бяла, 150 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и бытовой техникой
Этаж: 4-ый этаж (не последний), лифта нет.
Общая площадь: 53 кв.м.
Жилая площадь: 44 кв.м.
Вид из окон: красивая морская панорама
Сбор за обслуживание: 425 евро в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
91 900 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
58 м221
ID33419138
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в к-се Грин Лайф
Цена: 91900 евро без НДС
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 58,27 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 1130 евро в год
Стадия строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
SECRET GARDEN...
OAZIS REALTY
74 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
61 м221
ID 33934310
Двухкомнатный в Sunny Fort, Солнечный Берег.
Комнаты: 2
Общая площадь: 61 кв. м.
Этаж: 1/4
Такса поддержка: 13 евро на год.
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
В 10 минутах ходьбы от пляжа, двухкомнатная меблированная квартира. Квартира состоит из гостиной, полностью оборудованной...
OAZIS REALTY
110 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
62 м221
ID 33927138
Стоимость: 110 000 евро
Населенный пункт: Равда
Общая площадь: 62.13 кв.м.
Этаж: 5/5, лифт
Комнаты: 2
Такса поддержки: нет
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Предлагается уютный апартамент с панорамным видом на море, расположенный всего в нескольких метрах от берега. Без таксы за обслуживание,...
OAZIS REALTY
69 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
39 м2
ID 33348352
Населенный пункт: Поморие
Стоимость: от 69 000 евро + 3 % комиссия
Площадь: от 38,53 кв.м. до 94,74 кв.м.
Такса поддержки: без таксы поддержки
Этажность: 6
Этап строительства: Акт 15, завершение строительства планируется к началу 2026 года
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
150 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
100 м232
ID 33902876
Цена: 150 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 100 кв.м.
Этаж: 6
Оплата за обслуживание: 20 евро/кв.м. в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
53 500 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
45 м221
ID 33925112
Стоимость: 53 500 евро
Населенный пункт: г. Ахелой
Комнат: 2
Общая площадь: 45 кв.м.
Терраса: 1
Этаж: 2
Такса поддержки: 600 евро в гд
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
173 397 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
75 м221
ID 31622334
Цена: 173 397 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 2
Общая площадь: 75,39 кв.м.
Этаж: 3/6
Оплата за обслуживание: 12 евро кв.м./в год
Этап Строительства: в процессе, окончание строительства конец 2024 года
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКИ НА 1,5 ГОДА!!!
Предлагается на продажу апартамент с 1 спальней в...
OAZIS REALTY
59 450 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
41 м2
ID 33934850
Стоимость: от 59 450 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: от 41 кв.м.
Этаж: партер
Такса поддержки: 9 евро/кв.м. в год
Этап строительства: Готовность всего комплекса – до конца 2026 года.
Схема оплаты:
2000 депозит
100% при подписании нотарильного акта на право собственности
Есть...
OAZIS REALTY
91 980 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
71 м221
ID 33937242
Цена: 91 980 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 70,47 кв.м.
Этаж: 2/5
Оплата за обслуживание: 13,5 евро/ кв. Год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит.
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Апартамент состоит с...
OAZIS REALTY
152 900 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
82 м232
ID 33514622
Населенный пункт: Поморие
Стоимость: от 152 900 евро + 3 % комиссия
Площадь: от 81,84 кв.м.
Такса поддержки: без таксы поддержки
Этажность: 6
Этап строительства: Акт 15, завершение строительства планируется к началу 2026 года
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
94 900 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
53 м221
ID 33514614
Населенный пункт: Поморие
Стоимость: от 94 900 евро + 3 % комиссия
Площадь: от 52,86 кв.м.
Такса поддержки: без таксы поддержки
Этажность: 6
Этап строительства: Акт 15, завершение строительства планируется к началу 2026 года
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
64 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
54 м221
ID33944324
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе La Mer House
Цена: 64900 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 2
Общая площадь: 53,56 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
30% первый взнос, рассрочка до конца строительства.
La Mer...
OAZIS REALTY
42 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
40 м2
ID 33944260
На продажу предлагается:
Студия в комплексе La Mer House
Цена: 42900 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 1
Общая площадь: 39.93 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
30% первый взнос, рассрочка до конца строительства.
La Mer House-это здание,...
OAZIS REALTY
340 000 €
Дом в Несебре, Болгария
172 м243
ID 33944748
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом в NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Первый этаж-Прихожая, техническое помещение, подсобное помещение, туалет, гостиная, кухня совмещенная со столовой и веранда. Второй этаж - 3 спальни, в каждой из которых есть самостоятельная ванная с туалетом. РЗП 171.67 кв.м, двор 138.65 кв.м. Два парковочных...
OAZIS REALTY
145 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
100 м232
ID 33924990
Стоимость: 145 000 евро
Населенный пункт: Равда
Общая площадь: 100 кв.м.
Этаж: 5/6
Комнаты: 3
Такса поддержки: 500 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Предлагается к продаже просторный апартамент с двумя спальнями и видом на внутреннюю территорию в комплексе «Лайфстайл 3»,...
OAZIS REALTY
45 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
32 м2
ID 33921756
Цена: 45 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 32 кв.м.
Этаж: высокий партер
Оплата за обслуживание: 8 евро / кв.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем...
OAZIS REALTY
52 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
41 м2
ID 33889290
Площадь: 41 кв. м
Цена: 52 000 евро
Город: Солнечный берег
Этаж: 5/5
Терраса: 1
Стадия строительства-Акт-16 ( промышленное электричество)
Такса поддержки-9 евро / кв.
Оплата:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности
Предлагаем на продажу отремонтированную студию в комплексе"...
