Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
ID 34158110
Цена: 37500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 28 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
81 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
66 м221
ID 34103934
Цена: 81 500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 66 кв. м.
Этаж: 4/6
Оплата за обслуживание: 8 евро за кв м в год
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу апартамент с 1 спальней в комплексе «Семирамида Гарден»....
OAZIS REALTY
135 500 €
Апартаменты в Болгарии
60 м221
ID 34163164
На продажу предлагается:
Квартира с 1 спальней в комплексе Феникс, в непосредственной близости от пристани для яхт Марина Диневи.
Цена: 135 500 евро.
Населенный пункт: Святой Влас.
Комнат: 2.
Общая площадь: 60 кв. м.
Этаж: 4 / 5.
Годовая такса за обслуживание: 720 евро в год.
Стадия строительства: Акт 16.
Оплата:...
OAZIS REALTY
56 000 €
Апартаменты в Болгарии
42 м2
ID 34066386
Цена: 56 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 42 кв.м.
Этаж: 1/6
Такса поддержки: 14,5 евро/м2 в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
На продажу предлагается студия в комплексе Краун Форт...
OAZIS REALTY
126 776 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
98 м232
ID 33705754
Бутик- здание в Бяла, Болгария. Апартамент с 2 спальнями в новом доме "Бяла Порто" С маленькой таксой поддержки! Каждая квартира имеет панорамный вид на море! В здании продается 5 апартаментов!
Стоимость: 126 776 евро.
Площадь: 97,52 кв. м
Этаж: 4/4
Схема оплаты:
Депозит в размере 5000 евро;
100% при подписании...
OAZIS REALTY
92 525 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
64 м221
ID 34114086
Цена: 92 525 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 63.81 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 20» —...
OAZIS REALTY
81 000 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
68 м221
ID 34083048
Двухкомнатная квартира на 4-м этаже в закрытом комплексе
Цена: 81000 евро
Населённый пункт: Приморско,комплекс Грин Парадайз 4
Комнат: 2
Общая площадь: 67,82 кв.м.
Этаж: 4/5
Оплата за обслуживание: 19 евро/кв.м./год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 / Грин Парадайз
Схема оплаты:
5000 евро...
OAZIS REALTY
89 900 €
Апартаменты в Болгарии
57 м221
ID 34159306
Цена: 89 900 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 57.09 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Начало строительства-октябрь 2025
Завершение-май 2027
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Ла Мер Диамант" – новый...
OAZIS REALTY
92 800 €
Апартаменты в Болгарии
57 м221
ID 34159308
Цена: 92 800 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 56.94 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Начало строительства-октябрь 2025
Завершение-май 2027
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Ла Мер Диамант" – новый...
OAZIS REALTY
64 900 €
Апартаменты в Болгарии
41 м2
ID 34159312
Цена: 64 900 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 41.14 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Начало строительства-октябрь 2025
Завершение-май 2027
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Ла Мер Диамант" – новый...
OAZIS REALTY
140 000 €
Апартаменты в Болгарии
77 м221
ID 34155050
Цена: 140 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 77.23 кв. м.
Этаж: 6
Такса поддержки: 14.5 евро/кв.м. в год
Предлагается апартамент с 1 спальней, просторной гостинной, санузлом и большой террасой с панорамным видом на море.
“Марина Вью Форт Бич” это один из пяти комплексов, который входит в...
OAZIS REALTY
93 900 €
Апартаменты в Болгарии
57 м221
ID 34159310
Цена: 93 900 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 57.09 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Начало строительства-октябрь 2025
Завершение-май 2027
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Ла Мер Диамант" – новый...
OAZIS REALTY
80 000 €
Апартаменты в Болгарии
39 м2
#34156034
Для продажи предлагается прекрасная студия доме без таксы поддержки в г. Свети Влас
Цена: 80000 евро.
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 39 кв.м.
Этаж: партер из 4.
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Распределение: коридор, гостиная с кухонной зоной и зоной...
OAZIS REALTY
79 500 €
Апартаменты в Болгарии
60 м221
ID 34154636
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Стар Фиш
Цена: 79500
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 60 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 500 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс предлагает разнообразные...
OAZIS REALTY
185 000 €
Апартаменты в Болгарии
172 м232
ID 34155052
Цена: 185 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 171.53 кв. м.
Этаж: 5
Такса поддержки: 14.5 евро/кв.м. в год
Предлагается апартамент с 2 спальнями, просторной гостинной, санузлом и большой террасой с панорамным видом на море в комплексе «Панорама Форт Бич».
“Панорама Форт Бич” это один из...
OAZIS REALTY
150 000 €
Апартаменты в Болгарии
71 м221
ID 34152906
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Премьер Форт
Цена: 150000
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 71 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 1491 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Премьер Форт Бийч"...
OAZIS REALTY
92 000 €
Апартаменты в Болгарии
62 м221
ID 34150946
Апартамент с 1 спальней, в комплексе «Амфора», который расположен в живописном уголке Болгарии – Святом Власе.
Цена: 92000 евро.
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 62 кв.м.
Этаж: 3/5
Оплата за обслуживание - 744 евро
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000...
OAZIS REALTY
272 500 €
Апартаменты в Болгарии
170 м243
ID 34153138
Цена: 272 500 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 4
Общая площадь: 170.3 кв. м.
На 5 этаже
Такса поддержки: 2045 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Мезонет с 3 спальнями в комплексе «Артур». Апартамент предлагается в черновой отделке!
Комплекс...
OAZIS REALTY
92 500 €
Апартаменты в Болгарии
73 м221
ID 33150354
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе "мирные" - часть комплекса"Миллениум"
Цена: 92 500 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 72,6 кв.м
На 3-м этаже
Такса поддержки: 14 евро кв.м
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
155 000 €
Апартаменты в Болгарии
92 м232
ID 34152754
Населённый пункт: Святой Влас
Цена: 155 000 евро
Комнат: 3
Общая площадь: 92 кв. М.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 552 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Квартира состоит из гостиной...
