Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Агентство «Аврора плюс» предлагает дом в селе Кошарица, вблизи курорта Солнечный берег.
Объект расположен в небольшом закрытом комплексе домов (Almond Hill), в тихом и зелёном районе с быстрым доступом к курортной инфраструктуре.
Дом общей площадью 160 кв.м, подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха или...
Аврора Плюс
249 000 €
Дом в Александрово, Болгария
175 м254
Агентство «Аврора плюс» предлагает к продаже полностью меблированный и оснащённый 2-х этажный дом с общей площадью 175 кв.м и участком 253 кв.м, расположенный в с. Александрово, Бургасская область.
Дом располагает просторной гостиной с обеденной зоной и кухонным блоком, четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами с туалетом и...
Аврора Плюс
74 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
82 м2212
Онлайн-показУдалённая сделка
Компания IBG Property предлагает вашему вниманию меблированную однокомнатную квартиру в городе Бяла.
Общая площадь квартиры составляет 82 кв.м., полезная площадь – 70 кв.м. Расположена на втором этаже здания с лифтом и контролируемым доступом. Квартира состоит из: гостиной с кухней, спальни, двух ванных комнат (душ и ванна) и двух...
IBG Property
199 900 €
Квартира в Варне, Болгария
80 м2211
ТОП ЛОКАЦИЯ - В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ МОРСКОГО САДА!
Рядом с отелем "Черное море" | Идеально для инвестиций!
КОД: Stefanov Invest предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в самом центре города Варна.
Квартира расположена на цокольном этаже кирпичного здания, построенного в 2002 году.
- Площадь: 80 кв.м. Планировка:...
STEFANOV INVEST
445 000 €
Квартира в Варне, Болгария
100 м2322
ТОП-центр Варны! ️ Рядом с Севастополем, отелем "Черное море" и Морским садом!
️Код: 17058. Компания Stefanov Invest предлагает на продажу трехкомнатную квартиру с отличной локацией в самом сердце города Варна — в непосредственной близости от Севастополь, отеля "Черное море", Морского сада и ключевых коммуникаций....
STEFANOV INVEST
94 000 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
107 м2211
Комплекс "Silver Beach"!
КОД: 17000. Предлагаем на продажу полностью меблированную двухкомнатную квартиру, расположенную в комплексе на первой линии у моря, над аквапарком в городе Бяла.
Квартира находится на 2-м этаже, с жилой площадью 107 кв.м и состоит из: коридора, просторной и светлой гостиной, большой спальни, отдельного...
STEFANOV INVEST
67 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м221
ID31285526
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Каса дель Соль
Цена: 67000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 57,37 кв. м.
Этаж: 6
Такса поддержки: 12 евро / м2/в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
92 444 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
84 м221
ID 33705078
Бутик- здание в Бяла, Болгария. Апартамент с 1 спальней в новом доме "Бяла Порто" С маленькой таксой поддержки! Каждая квартира имеет панорамный вид на море! В здании продается 5 апартаментов!
Стоимость: 92 444 евро.
Площадь: 84,04 кв. м
Этаж: ¼ (практически второй)
Схема оплаты:
Депозит в размере 2000 евро;
100% при...
OAZIS REALTY
77 979 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
71 м221
ID 33704382
Бутик- здание в Бяла, Болгария. Апартамент с 1 спальней в новом доме "Бяла Порто" С маленькой таксой поддержки! Каждая квартира имеет панорамный вид на море! В здании продается 5 апартаментов!
Стоимость: от 77 979 евро.
Площадь: 70,89 кв. м
Этаж: ¼ (практически второй)
Схема оплаты:
Депозит в размере 2000 евро;
100% при...
OAZIS REALTY
240 000 €
Апартаменты в Каменаре, Болгария
137 м232
ID 34147388
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом в селе Каменар, Поморие
Цена: 240000
Населенный пункт: Каменар
Комнат: 3
Общая площадь: 137 кв. м. дом 450 кв.м двор
на 2 этажа
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу двухэтажный дом с 2...
OAZIS REALTY
225 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
250 м243
ID 33774730
Предлагается Апартамент с 3 спальнями в Сарафово, Болгария.
Цена: 225 000 евро
Комнат: 4
Общая площадь: 250 кв.м.
Этаж: 5 из 5
Такса поддержки: 25 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Оплата:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности.
Расстояние до...
OAZIS REALTY
255 000 €
Дом в Приселци, Болгария
208 м243
ID 33589296
Стоимость: 255 000 евро.
Общая площадь: 208 кв.м. +терраса 12.5 кв. С гаражом на 1 машину.
Комнат: 4
Этаж: 1/2
Схема оплаты:
5000 евро задаток,
100% при подписании нотариального акта на праве собственности.
Предлагаем к продаже строящиеся дома в мини-комплексе «Cherry Garden» без платы за обслуживание. Комплекс...
OAZIS REALTY
96 324 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
80 м221
ID 33705638
Бутик- здание в Бяла, Болгария. Апартамент с 1 спальней в новом доме "Бяла Порто" С маленькой таксой поддержки! Каждая квартира имеет панорамный вид на море! В здании продается 5 апартаментов!
Стоимость: 96 324 евро.
Площадь: 80,27 кв. м
Этаж: 3/4
Схема оплаты:
Депозит в размере 2000 евро;
100% при подписании...
OAZIS REALTY
126 776 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
98 м232
ID 33705754
Бутик- здание в Бяла, Болгария. Апартамент с 2 спальнями в новом доме "Бяла Порто" С маленькой таксой поддержки! Каждая квартира имеет панорамный вид на море! В здании продается 5 апартаментов!
Стоимость: 126 776 евро.
Площадь: 97,52 кв. м
Этаж: 4/4
Схема оплаты:
Депозит в размере 5000 евро;
100% при подписании...
OAZIS REALTY
92 297 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
102 м232
ID 34107082
Цена: 92 297 евро без мебели и матрасов
Район: с. Кошарица
Комнат: 3
Общая площадь: 102.07 кв.м.
Этаж: 3
Такса обслуживания: 600 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-акт 16.
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу трехкомнатную...
OAZIS REALTY
239 463 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
133 м243
ID 34065376
Цена: 239 463 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 4
Общая площадь: 133.04 кв. м.
На 7 этаже
Такса поддержки: нет
Этап строительства: в строительстве
Оплата: 5 000 евро – депозит
Индивидуальные условия оплаты, возможна рассрочка.
Предлагаем апартамент с 3 спальнями в жилом комплексе без таксы поддержки “Трапезица...
OAZIS REALTY
95 743 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
53 м2
ID 34065370
Цена: 95 743 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 1
Общая площадь: 53.19 кв. м.
На 8 этаже
Такса поддержки: нет
Этап строительства: в строительстве
Оплата: 5 000 евро – депозит
Индивидуальные условия оплаты, возможна рассрочка.
Предлагаем студию в жилом комплексе без таксы поддержки “Трапезица Резиденс”....
OAZIS REALTY
88 800 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
104 м232
ID 34106500
Цена: 88 800 евро в эту цену не входит мебель
Район: с. Кошарица
Номера: 3 большая веранда-17.00 кв.м
Общая площадь: 104.34 кв.м.
Этаж: 1
Такса обслуживания: 600 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-акт 16.
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
380 000 €
Дом в Несебре, Болгария
173 м243
ID 34099300
На продажу предлагается двухэтажный дом с двором и парковочными местами близко к морю и центру Несебра .
Стоимость: 380000 евро без НДС
Населенный пункт: г.Несебр ,комплекс Несебр Хаузес
Комнат: 4
Общая площадь: 173 кв.м.дом + 180 кв.м. двор+2 паркоместа
Этаж: 2 из 2
Оплата за обслуживание: нет
Распределение дома :...
OAZIS REALTY
119 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
57 м221
ID 33465830
Цена: 119 900 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 57 кв. м.
Этаж: 4 из 5
Такса поддержки: 570 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию акт 16
Схема оплаты:
5000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности
Предлагаем на продажу стильно...
