a
Версия
для печати

Брокеры: 70% принадлежащей россиянам недвижимости в Болгарии выставлено на продажу

Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.

Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.

Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».

На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.

Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».

Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.

«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».

Читайте также: Правила покупки недвижимости за рубежом для граждан России
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
Квартира за 84 000 евро в Святом Власе, Болгария
84 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
61 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Antonia», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 61 кв.м Этаж: 6/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Комплекс «Antonia» расположен в начале города Святой Влас,...
Happy Home
Квартира за 64 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
64 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
67 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 67 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа,...
Happy Home
Квартира за 139 000 евро в Святом Власе, Болгария
139 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира на первой линии моря в комплексе «Manastira 2», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 650 евро в год Элитный закрытый комплекс "Manastira 2"...
Happy Home
Квартира за 98 000 евро в Святом Власе, Болгария
98 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Апартамент с 1 спальней в комплексе «Villa Antorini», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 65 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 200 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год "Villa Antorini" великолепный жилой комплекс со всеми...
Happy Home
Пентхаус за 210 000 евро в Равде, Болгария
210 000 €
Пентхаус в Равде, Болгария
197 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Первая линия, квартира с двумя спальнями в к-се «Oasis», Равда Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 197 кв.м Этаж: 6/7 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Оазис (Oasis) - новый жилой комплекс закрытого типа с...
Happy Home
Квартира за 285 000 евро в Святом Власе, Болгария
285 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
112 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная трехкомнатная квартира на первой линии в «Coastal Dreams», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов, террасы и кладовки Комнаты: 3 Санузел: 3 Терраса: 1 Площадь: 112 кв.м Этаж: 2/5 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год «Coastal...
Happy Home
Мезонет за 385 000 евро в Несебре, Болгария
385 000 €
Мезонет в Несебре, Болгария
322 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухуровневая квартира с 4 спальнями в элитном комплексе «Esteban», Несебр Состоит из коридора, гостиной, четырех спален, четырех санузлов и двух террас с панорамным видом на море, на просторной террасе организована летняя кухня, барбекю и места для отдыха Комнаты: 5 Санузел: 4 Терраса: 2 Площадь: 322 кв.м Этаж: 5-6/6...
Happy Home
Квартира за 290 000 евро в Несебре, Болгария
290 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
170 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная четырехкомнатная квартира в Несебре, комплекс «Poseidon» Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 170 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Poseidon - масштабный элитный жилой комплекс,...
Happy Home
Квартира за 189 900 евро в Елените, Болгария
189 900 €
Квартира в Елените, Болгария
113 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в к-се “Messambria Fort Beach”, первая линия моря в Елените Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 113 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год Комплекс “Messambria Fort...
Happy Home
Апартаменты за 94 500 евро в Святом Власе, Болгария
94 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
60 м2 2 1
ID 34129514 На продажу предлагается: Апартаменты с 1 спальней в комплексе Райский сад Цена: 94500 Населенный пункт: Св. Влас Комнат: 2 Общая площадь: 60 кв.м На 3 этаже Такса поддержки: 960 евро Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. "Райский сад" - это уникальный...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 65 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
65 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
40 м2 2 1
ID 34130900 Цена: 65 900 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 2 Общая площадь: 40 кв.м. Этаж: 5/5 Оплата за обслуживание: 12 евро/м2 в год (480 евро в год). Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
Апартаменты за 115 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
115 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
105 м2 3 2
ID33582608 На продажу предлагается: Трехкомнатная квартира в к-се Свети Валентин Цена: 115000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 3 Общая площадь: 105 кв. м. На 3 этаже Такса поддержки: 1050 в год Этап строительства: завершен Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 133 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
133 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
81 м2 2 1
ID 34093682 Цена: 133 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 81 кв.м. Этаж: 3/12 Такса за обслуживание: 1140 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ!!! Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 78 900 евро в Ахелое, Болгария
78 900 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
102 м2 2 1
ID 34124744 На продажу предлагается: Апартаменты с 1 спальней в комплексе Виньярдс Цена: 78900 Населенный пункт: Ахелой Комнат: 2 Общая площадь: 102 кв.м На первом этаже Такса поддержки: 450 евро Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Представляем вам прекрасную...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 59 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
59 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
32 м2
Уютная студия в комплексе "Каса Росса" #34091234 Стоимость: 59 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 32,32 кв.м Этаж: 5 из 6 Оплата за обслуживание: 407 евро в год. Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 65 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
65 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м2 2 1
Апартамент 1 спальней с видом на территорию комплекса, #34053548 Стоимость: 65 000евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 42 кв.м Этаж: 1 из 5 Оплата за обслуживание: 580 +120 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2 000 евро - депозит 100% при подписании...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 220 000 евро в Святом Власе, Болгария
220 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
179 м2 3 2
Трехкомнатный апартамент с 2 спальнями, с видом на море и горы, с тремя террасами и 1 балконом #34072992 Стоимость: 220 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 179 Этаж: 3 из 5 Оплата за обслуживание: 6,7 евро/м2 (1200 евро) в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты:...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 165 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
165 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
133 м2 3 2
ID 34073928 Цена: 165 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 3 Общая площадь: 133 кв. м. Этаж: 5/6 Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта на право собственности Предлагаем на продажу просторный двухуровневый апартамент с...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 77 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
77 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
71 м2 2 1
ID 33991834 Предлагаем большую, светлую квартиру с одной спальней. Кухонный уголок совмещен с зоной отдыха в гостиной. Апартамент находится в комплексе «Синяя Ривьера» на курорте Солнечный Берег, в пешей доступности до всей инфраструктуры – рядом есть магазины, рынок с овощами и фруктами. До моря и большой оживленной набережной 780м. Общая...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 61 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
61 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
50 м2
ID 34133902 Цена: 61 900 евро Комнат: 1 Общая площадь: 49.90 кв.м. Этаж: 4 Такса поддержки: 500 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу студию с мебелью. Состоит из прихожей,...
OAZIS REALTY

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Болгарии Земельные участки в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51972
  • 22.06.2025
  • 109116