Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
ID 34122938
Цена: 52 800 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 1
Общая площадь: 51 кв.м.
Этаж: 7/8
Оплата за обслуживание: 60 евро/кв.м. в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу просторную и комфортную...
OAZIS REALTY
67 500 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
68 м221
ID 34131944
Цена: 67 500 евро
Населенный пункт: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Комнат: 2
Общая площадь: 67.53 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней. С черновой отделкой «на тапа»....
OAZIS REALTY
125 540 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
63 м221
ID 34115254
Цена: 125 540 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 62.77 кв м
Этаж: 1
Такса поддержки: 300 евро в год
Стадия строительства: Акт 16
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с готовым ремонтом, а также мебелью и техникой.
«Св. Никола 10» — жилое здание с...
OAZIS REALTY
98 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
61 м221
ID 34096930
Цена: 98 000 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 61.29 кв. м.
Этаж: 3
Такса поддержки: нет
Резервационный депозит — 2000 евро.
30 % (за вычетом депозита) — при подписании предварительного договора.
40 % — при получении Акта 14.
20 % — при получении Акта 15.
10 % — при получении Акта 16 и...
OAZIS REALTY
120 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
75 м221
ID 34132838
Стоимость: 120 000 евро
Местоположение: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 75 кв.м.
Этаж: 7/8
Оплата за обслуживание: 12 евро/м2 в год
Этап строительства: введено в эксплуатацию - Акт 16
Cхема оплаты:
5000 евро задаток,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Продается апартамент с 1...
OAZIS REALTY
309 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
150 м243
ID 34132076
На продажу предлагается:
Апартаменты с 3 спальнями в комплексе Панорама Дримс.
Цена: 309 900 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 4
Общая площадь: 150 кв.м
На 5 этаже с видом на море
Такса поддержки: 12 евро / кв.
Этап строительства: закончен, Акт 16, битный ток
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при...
OAZIS REALTY
94 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
60 м221
ID 34129514
На продажу предлагается:
Апартаменты с 1 спальней в комплексе Райский сад
Цена: 94500
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 60 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 960 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Райский сад" - это уникальный...
OAZIS REALTY
89 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
55 м2
ID 34130832
Цена: 89 900 евро
Населенный пункт: Святой Влас, Болгария
Комнат: 2
Общая площадь: 55 кв.м.
Этаж: 3/6
Этап строительства: - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Описание квартиры: светлая и уютная квартира с функциональной планировкой, просторная гостиная зона и выход на...
OAZIS REALTY
115 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
79 м232
ID34130840
Цена: 115 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Площадь: 79 кв.м
Этаж: 2/4
Такса за обслуживание - 948 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается уютная...
OAZIS REALTY
145 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
105 м232
ID: 34117924
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в кв.Русалка, Свети Влас
Цена: 145000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 105 кв.м
Этаж: 3 эт.
Такса поддержки: нет
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
80 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
57 м232
ID 34123112
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Краун Форт
Цена: 80000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 57 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 827 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Краун Форт Клуб"...
OAZIS REALTY
102 480 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
61 м221
ID 34121958
Цена: 102 480 евро
Населенный пункт: Свети Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 61 кв м
Этаж: Партер
Такса поддержки: 12 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16 в январе 2026г
Схема оплаты: 2000 евро депозит, индивидуальные условия оплаты
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней и ремонтом «под ключ»....
OAZIS REALTY
125 750 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
64 м221
ID 34121956
Цена: 125 750 евро
Населенный пункт: Свети Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 63.51 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 12 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16 в январе 2026г
Схема оплаты: 2000 евро депозит, индивидуальные условия оплаты
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней и ремонтом «под ключ».
Комплекс...
OAZIS REALTY
89 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
73 м221
ID 34124606
Цена: 89 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 73 кв.,
Этаж: 3
Этап строительства: дом введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Апартамент с одной спальней, после ремонта. Вид на море! Свети-Влас расположен у подножия южного...
OAZIS REALTY
300 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
136 м232
ID 34068274
Цена: 300 000 евро
Населенный пункт: Свети Влас
Комнаты: 3
Общая площадь: 136 кв. м.
Этаж: 2/7
Оплата за обслуживание: 2900 евро в год
Этап строительства: Акт 16 здание введено в
эксплуатацию
Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании
нотариального акта о собственности.
Предлагаем на продажу великолепную...
OAZIS REALTY
56 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
28 м2
ID 34124686
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Сорренто Соле Маре
Цена: 56000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 28 кв. м.
На первом этаже
Такса поддержки: 336 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Представляем вам...
OAZIS REALTY
52 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
46 м2
ID 34124630
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Панорама Бэй 1
Цена: 52000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 46 кв. м.
На 4 этаже
Такса поддержки: 420 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
185 453 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
97 м232
ID 34121952
Цена: 185 453 евро
Населенный пункт: Свети Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 96.59 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 12 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16 в январе 2026г
Схема оплаты: 2000 евро депозит, индивидуальные условия оплаты
Предлагаем к покупке апартамент с 2 спальнями и ремонтом «под ключ».
Комплекс...
OAZIS REALTY
159 071 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
91 м232
ID 34121954
Цена: 159 071 евро
Населенный пункт: Свети Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 91.42 кв м
Этаж: Партер
Такса поддержки: 12 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16 в январе 2026г
Схема оплаты: 2000 евро депозит, индивидуальные условия оплаты
Предлагаем к покупке апартамент с 2 спальнями и ремонтом «под ключ»....
OAZIS REALTY
285 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
112 м232
ID 34119684
Цена: 285 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 112 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 1900 евро в год
Стадия строительства: Акт 16
Схема оплаты:
5 000 евро — депозит, 100% при подписании нотариального акта.
Предлагается к продаже великолепный, полностью меблированный апартамент с двумя...
