Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Местоположение: г.Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 4-ый этаж (не последний), лифта нет
Общая площадь: 34 кв.м.
Вид из окон: деревья и городской пейзаж
Сбор за обслуживание: 25 евро в год за квартиру
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о...
Риалти Инвест БГ
74 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
57 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: г.Бяла, 350 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 3-ий этаж (не последний), лифт работает круглый год
Общая площадь: 57 кв.м.
Жилая площадь: 50 кв.м.
Вид из окон: красивая морская панорама
Сбор за обслуживание: 425 евро в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16...
Риалти Инвест БГ
71 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
61 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается большая студия для постоянного проживания в Болгарии для ПМЖ и ВНЖ в центре Солнечного берега в к-се «Amadeus 11».
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 61 кв.м
Этаж:6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс...
Happy Home
224 500 €
Квартира в Варне, Болгария
89 м2322
СОВРЕМЕННАЯ МЕБЕЛЬ! ПАНОРАМНЫЙ ВИД!
КОД:17418. Стефанов Инвест предлагает трехкомнатную квартиру в районе Погреби, Варна. Район отличается центральным расположением, удобным доступом и наличием свободной парковки — редкое преимущество для центра города, а также красивой природой и панорамным видом на Варненское озеро.
Квартира площадью...
STEFANOV INVEST
67 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе "Julia" на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7,20 евро/кв.м в год
Комплекс Julia расположен в спокойном районе, рядом с самым чистым и крупнейшим...
Happy Home
31 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 2/4
До...
Happy Home
68 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 56 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks»...
Happy Home
139 500 €
Квартира в Ален мак, Болгария
75 м2211
ПРЕСТИЖНЫЙ КОМПЛЕКС! ДОКАЗАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК! ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ!
КОД: 17410. Стефанов Инвест предлагает к продаже двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты с видом на море в новом роскошном комплексе в одном из самых популярных районов возле Варны – местность Ален Мак, рядом с курортом Кабакум.
Апартамент, представленный в этом объявлении,...
STEFANOV INVEST
199 020 €
Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария
64 м2211
ПРЕСТИЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ! НАДЁЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК!
КОД: 17414
Компания Stefanov Invest предлагает к продаже двухкомнатную квартиру в строящемся жилом доме, расположенном в одном из самых престижных и озеленённых районов Варны — к.к. Св. Св. Константин и Елена, г. Варна.
Удобное и коммуникабельное расположение — всего в 100 метрах...
STEFANOV INVEST
56 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в комплексе “Grand Kamelia”, Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 37,03 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Гранд Камелия» - комплекс закрытого типа, расположен в...
Happy Home
169 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 2 спальнями в комплексе «Odyssey», Несебр
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 110 кв.м
Этаж: 3/7
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Odyssey - жилой комплекс в местности Аурелия,...
Happy Home
54 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
43 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Amadeus 19», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42,92 кв.м
Этаж: 2
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ: 15
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс Amadeus 19 - расположен на Солнечном берегу.
Инфраструктура...
Happy Home
86 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Royal Sun», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы с выходом на лужайку
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 55
Этаж: 5/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год
Royal Sun - это жилой комплекс, гармонично...
Happy Home
75 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
85 м211
Выставлена на продажу большая светлая студия с террасой с красивым панорамным видом на море и горы в комплексе Antoniya в городе Святой Влас всего в 400 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость общей площадью 85 кв/метров располагается на 5-м, последнем этаже пятиэтажного здания с лифтом. Квартира с зонированным пространством полностью оборудована...
Lev Estates
145 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
56 м221
К продаже предлагается комфортная квартира с одной спальней в доме без таксы поддержки в квартале Сарафового города Бургас, всего в 250 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость общей площадью 56 кв/метров располагается на 4-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Квартира имеет удобную планировку с отдельной прихожей. Зонированная гостиная с хорошо...
Lev Estates
46 900 €
Студия в Святом Власе, Болгария
34 м211
Предлагается к покупке новая студия в строящемся жилом комплексе без таксы обслуживания Margarita в Святом Власе.
Квартира общей площадью 40 кв/метра и жилой 34 кв/метра располагается на втором этаже здания. Студия имеет удобную планировку с отдельной прихожей, зонированной комнатой, санузлом с ванной, балконом.
Квартира будет сдана в...
Lev Estates
62 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
37 м211
На продажу выставлена комфортная студия с низкой таксой поддержки в небольшом современном комплексе Villa Yurta Balkan 67 в городе Святой Влас, всего в 400 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость общей площадью 37 кв/метров располагается на 2-м этаже четырехэтажного здания с лифтом. Квартира полностью обставлена мебелью, оборудована бытовой...
Lev Estates
117 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
83 м221
Предлагается к покупке комфортная квартира с одной спальней в жилом комплексе Etara 4 в городе Святой Влас, всего в 400 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость общей площадью 83 кв/метра располагается на 1-м этаже современного здания. Удобная планировка включает отдельную прихожую, зонированную гостиную, спальню. Санузел с душевой кабинкой....
Lev Estates
69 999 €
Апартаменты в Банско, Болгария
83 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает к продаже КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ / ОФИС в городе Банско! Отдельные счета за электричество и воду! Помещения расположены на 1-м этаже и достаточно просторны. Большие окна выходят на главную дорогу, проходящую перед зданием. Имеется собственный туалет и...
Уникални Имоти Банско ЕООД
105 000 €
Дом в Крапеце, Болгария
80 м2543
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Отличный дом в приморском поселке Крапец.
Дом одноэтажный и состоит из гостиной и спальни, еще 3 отдельных спален, каждая с отдельным входом, ванной комнаты и туалета.
Гостиная выходит прямо на красивую веранду с деревянным навесом и подвесной верандой перед ней.
Гостиная выходит прямо на красивую...
