Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unikalni Imoti Bansko» предлагает к продаже ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ ДИЗАЙНЕРСКИМ СТИЛЕМ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОСУТОЧНО РАБОТАЮЩЕМСЯ КОМПЛЕКСЕ С ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - РЯДОМ С ГОРНОЛЫЖНОЙ ТРАССОЙ В БАНСКО! СПА-ЦЕНТР! Квартира расположена на 3-м этаже...
Уникални Имоти Банско ЕООД
99 000 €
Квартира в Каварне, Болгария
114 м²211
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Отличная двухкомнатная квартира с большой панорамной террасой.
Имущество имеет статус квартиры, расположено на 5-м (последнем) этаже в здании с круглогодично работающим лифтом.
Жилая площадь: 92,24 кв.м., общая площадь: 113,49 кв.м. Собственная кладовая на этаже площадью около 3-4 кв.м.
Планировка:...
IBG Property
69 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
30 м²11
Агентство «Аврора Плюс» предлагает на продажу уютную однокомнатную квартиру‑студию в к.к. Солнечный берег. Здание имеет Акт 16 и построено в 2013 году.
Недвижимость является отличным выбором как для личного пользования, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду в летний сезон.
Квартира имеет общую площадь 30 кв.м и...
Аврора Плюс
255 000 €
Квартира в Равде, Болгария
114 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая линия, просторная квартира с двумя спальнями в комплексе «Oasis», Равда
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 114 кв.м
Этаж: 5/7
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Оазис (Oasis) - новый жилой...
Happy Home
125 000 €
Квартира в Варне, Болгария
69 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру с собственным двориком в кв. Виница.
Квартира располагает озеленённой верандой и находится в новом современном здании с Акт 16 (2024 г.).
Общая площадь: 69 кв.м.
️ Планировка
• коридор
• светлая гостиная с кухонной зоной
• спальня
• ванная комната с туалетом...
IBG Property
98 700 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
85 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями и паркоместом в комплексе «Sun City 3» , центр Солнечного берега
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы. В цену включено паркомексто.
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 85 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год...
Happy Home
97 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
74 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями, низкая такса в комплексе «Eden» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 74 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год
Eden - комплекс комфортабельных апартаментов,...
Happy Home
103 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
73 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная двухкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс «Villa Venezia»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 73
Этаж: 1/5
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
«Villa Venezia» - новый комплекс, расположен в центральной...
Happy Home
65 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
71 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартамент с 1 спальней в комплексе "Bay View Villas", Кошарица
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 71 кв.м
Этаж: 3/3
До моря: 3 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс "Bay View Villas" находится в близости от...
Happy Home
75 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
63 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Avalon», Солнечный берег
Cостоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 63 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м в год
«Avalon» - современный жилой комплекс, сочетающий...
Happy Home
101 300 €
Квартира в Равде, Болгария
79 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на берегу моря в комплексе «Riviera Fort Beach», Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 79 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год
Riviera Fort Beach - уютный комплекс апартаментов...
Happy Home
80 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальнями в комплексе «Sun City 3» , центр Солнечного берега
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год
"Сан Сити 3" - жилой комплекс, расположен в...
Happy Home
165 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 2 спальнями в комплексе «Odyssey», Несебр
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 110 кв.м
Этаж: 3/7
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Odyssey - жилой комплекс в местности Аурелия,...
Happy Home
95 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
45 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира с 1 спальней в комплексе «Vip Limited», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 45 кв.м
Этажи: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год
«Vip Limited» – новый жилой комплекс с...
Happy Home
149 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
87 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Оформляем ВНЖ для пенсионеров !
ВНЖ через торговое представительство Болгарии !
Квартира с одной спальней с видом на море с мебелью и техникой. Первая линия, шикарный песчаный пляж, протяжённостью 10 км. В центре города Приморско, до заповедника пешком 10 минут.
РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА
Грин Парадайз Делюкс / Green Paradise Deluxe -...
Продается уютная и комфортная квартира с одной спальней и видом на лес в Green Paradise IV.
Квартира расположена на четвертом этаже.
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, столовой и дневной частью, спальни, санузла и балкона. На балкон выход из гостиной и из спальни. Балкон выходит на внутреннюю территорию комплекса и дубовый лес, что...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира с 1 спальней в районе Сарафово, комплекс «Helena»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Жилой дом «Helena» расположен в квартале Сарафово, г.Бургас, в...
Happy Home
66 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
51 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в комплексе «Sunny Dreams», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 51 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Sunny Dreams» расположен в...
Happy Home
55 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
37 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продаётся студия в готовом построенном в 2019 году доме, комплекс Грин Парадайс 2 вид на лес, 4 этаж.
Видовая квартира с видом на дубовую рощу !!!
Продажа готовых квартир в Болгарии, напрямую от застройщика, в сосново-дубовой роще, до моря 300 метров.
Огороженая и охраняемая территория, подземный паркинг, 3 летних бассейна и большой зимний...
METR 777
85 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Оплата в рублях в Москве !!!
ВНЖ через Торговое представительство компании - при покупке квартиры и гарантированный доход от аренды !!!
Продажа напрямую от застройщика !!!
Новая квартира с одной спальней с паровым отоплением с мебелью и техникой полностью оборудованная под сдачу в аренду круглый год или для круглогодичного проживания....
