Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Несебр Парадайс Резиденс (Paradise Residence) — Ваш новый дом у моря рядом с Несебром
Жилой комплекс Paradise Residence расположен всего в 1 км от древнего города Несебр — одного из самых живописных и атмосферных мест Болгарии. Уникальное сочетание исторического наследия, близости к морю и развитой инфраструктуры делает этот проект...
Happy Home
73 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
93 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
БОЛЬШАЯ АКЦИЯ!!!!! До ноября 2025.
Святой Влас, к-с «Вила Маргарита»
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!!!
Св.Влас. Без таксы поддержки. Вид на море. Дворик в подарок. Акт 16 в декабре 2025-январе 2026.
ап.с 2 сп+двор в подарок, 103.48м2: Старая цена 99 900. НОВАЯ ЦЕНА 85 900
ап. 202, с 2 сп., 93.50м2, этаж 2: Старая цена 102 900.
НОВАЯ...
Happy Home
82 100 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м221
Онлайн-показУдалённая сделка
️Осталось только 3 квартиры:
Двухкомнатные квартиры по цене. 82 100 евро
Ап. 33 62.65m2
Ап. 39 62.37m2
Ап. 44 62.23m2
La Mer Premium — жилой дом, расположенный в живописном курортном поселке Равда, всего в 200 метрах от песчаного пляжа. Отличается прекрасным расположением и находится в непосредственной близости от общественного...
Happy Home
65 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости Happy home представляет новый комплекс
Новый проект LA MER HOUSE в Равде
Спешите забронировать!!!!
Осталось всего 2 студии:
Цена 48 900 Е
Двухкомнотные квартиры от 65 900 Е
Без таксы поддержки
Начало строительства - конец 2025 года
Рассрочка до конца 2027 года
Первоначальный взнос 30%
Комплекс "LA...
Happy Home
69 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
58 м2211
Удалённая сделка
Агентство недвижимости Happy home представляет новый комплекс
Новый проект Roca Grande в Равде
БЕЗ ТАКСЫ ПОДДЕРЖКИ
Начало строительства - май 2025 года
Конец строительства - май 2027 года
Рассрочка до мая 2027 года
Первоначальный взнос 30%
Комплекс *Roca Grande* — новый проект, расположенный в самом сердце Равды. Здание...
Happy Home
205 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
77 м221
ID33971246
Квартира расположена на первом этаже здания и имеет вид на море. Эта квартира имеет прилегающий собственный двор, что практически приближает ее к дому. Чистая площадь квартиры составляет 66,8 кв.м. Его общая площадь составляет 77,14 кв.м. Его общая площадь составляет 10.34 кв.м.
Размер прихожей составляет 5,30 кв.м. размер спальни...
OAZIS REALTY
82 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
55 м221
ID 34015812
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе Вип Парк, Солнечный берег
Цена: 82 500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 55 кв. м.
На партере, есть терраса с двориком!
Такса поддержки: 605 евро/ год
Этап строительства: завершен АКТ 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при...
OAZIS REALTY
79 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м2
ID 33390170
Общая площадь: 57 кв. м.
Стоимость: 79 000 евро
Такса поддержки: нет
Этаж: 2/4
Терасса: 2
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем просторную студию с большой террасой на две стороны в жилом доме без таксы поддержки в...
OAZIS REALTY
360 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
800 м254
ID 33735944.
Продажа шестиэтажного дома и земельного участка в Святом Власе с видом на море .
Цена: 360 000 евро
Населенный пункт: г.Святой Влас,общ.Несебр
Комнат: 19
Общая площадь: 800 кв.м. дом+ двор 500 кв.м.
Этаж: 1, 2,3,4,5,6
Оплата за обслуживание: нет
Продается самостоятельный дом 6-этажный на земельном участке 500 кв.м.,...
OAZIS REALTY
92 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
48 м221
ID 34026982
Квартира с одной спальней в элитном комплексе Хармони Сьютс 9, Солнечный берег, Болгария
Стоимость: 92 500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 48 кв. м.
Этаж: 5/6
Оплата за обслуживание: 20 евро/м² в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро...
OAZIS REALTY
92 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
68 м221
ID 34026916
Цена: 92 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 68 кв.м.
Этаж: партер
Такса поддержки: 12 евро/кв.м. в год
Стадия строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
82 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
66 м221
ID 34027114
Цена: 82 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 66 кв.м.
Этаж: 6/6
Такса поддержки: 14,5 евро/м2 в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
На продажу предлагается двухкомнатная квартира в...
OAZIS REALTY
89 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
70 м221
ID 34025076
Стоимость: 89 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 70 кв.м.
Этаж: 2/4
Оплата за обслуживание: 14,5 евро/м² в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается...
OAZIS REALTY
87 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
65 м221
ID 34025626
Комплекс «Этера 1», апартаменты с 1 спальней, Святой Влас
Апартаменты с 1 спальней, в комплексе «Этера 1», находящемся в Святом Власе, который расположен в живописном уголке Болгарии – Святом Власе.
Цена: 87 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 65 кв.м.
Этаж: 1/5
Оплата за обслуживание - 600...
OAZIS REALTY
295 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
101 м232
Трехкомнатный апартамент с 2 спальнями, с видом на улицу, с двумя санузлами и 1 террасой #34003158
Стоимость: 295 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 101
Этаж: 1 из 7
Оплата за обслуживание: 22 евро/м2 (2222 евро) в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 5000 евро...
OAZIS REALTY
53 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
35 м2
ID 34009846
Стоимость: 53 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 35 кв.м.
Этаж: 2
Комнаты: 1
Такса поддержки: 12 евро/ кв.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Продается студия в Святом Власе в апарт-отеле Мэйкон Резиденс Wellness & SPA. Отличная локация - 5 мин пешком от центра Святого Власа...
OAZIS REALTY
73 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
32 м2
ID34015652
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Эмпериум
Цена: 73000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 32 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 384 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Эмпериум" расположен в...
OAZIS REALTY
77 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
62 м221
ID 34016140
На продажу предлагается: Апартамент с 1 спальней!
Цена: 77 000 евро.
Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Марина Вью Форт Нокс
Общая площадь: 62 кв.м.
Этаж: 1
Комнаты: 2
Оплата за обслуживание: 899 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро – депозит
100% -...
OAZIS REALTY
39 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
43 м2
ID 34016128
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Св. Екатерина
Цена: 39000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 43 кв. м.
На первом этаже
Такса поддержки: 473 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 15
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Святая...
OAZIS REALTY
40 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
30 м2
ID 33997156
Студия в многоэтажном жилом доме по ул.Русалка, который расположен в живописном уголке Болгарии – Святом Власе.
Цена: 40 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 30 кв.м.
Этаж: 2/5
Оплата за обслуживание - отсутствует
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Для продажи...
