Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Продается двухкомнатная квартира в красивом комплексе в центре курорта Солнечный Берег.
Комплекс очень удобно расположен в шаговой доступности ко всем важным местам и развлечениям Солнечного Берега. До городского пляжа - 500 метров.
Рядом - центр. автовокзал, несколько магазинов, рынок, клиники, полиция, остановки, кафе и т.д.
Квартира...
"Българска Ривиера-2011" ЕООД
65 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м221
ID33591550
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в К-с Голден Дриймс
Цена: 65000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 62 кв. м.
На 4 этаже
Такса поддержки: 595 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс...
OAZIS REALTY
90 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
113 м232
ID 33591768
Цена: 90 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 113 кв.м.
Этаж: 4/6
Оплата за обслуживание: 1070 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
31 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
30 м2
ID 33544844
Цена: 31 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 30,35 кв.м.
Этаж: 3/4
Такса поддержки: 580 евро / в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
92 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
115 м232
ID 33592006
Цена: 92 900 евро
Общая площадь: 115 кв.м.
Комнат: 3
Этаж: 3
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу просторную трехкомнатный апартамент в...
OAZIS REALTY
75 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
72 м221
ID32466072
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в Св. Влас
Цена: 75000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 72 кв. м.
На 1 этаже
Такса поддержки: 576 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Мэджик Дриймс"...
OAZIS REALTY
59 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
44 м2
ID 33565654
Населённый пункт: Святой Влас
Цена: 59 900 евро
Комнат: студия
Общая площадь: 44 кв. М.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание: 638 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Студия в комплексе закрытого типа «Панорама Форт Нокс», находящемся в Святом Власе, который расположен между горным склоном,...
OAZIS REALTY
120 000 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
121 м2321
Без таксы обслуживания!
Предлагаем Вашему вниманию трехкомнатную квартиру общей площадью 121 кв.м. Находится на 4 последнем этаже жилого дома с лифтом. В квартире есть подземный гараж. Расположение восток, юг и запад.
Квартира состоит из 2 спален, удобной гостиной с обеденной зоной и кухней, ванной комнаты с туалетом и большой террасы....
IBG Property
92 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу апартамент с одной спальней в комплексе «Етыра 3». Апартамент расположен на 6 этаже, жилой площадью 52 кв.м. Состоит из коридора, просторной гостиной с кухонной зоной (имеется вся бытовая техника), спальни, ванной комнаты с душевой кабиной и туалета и 2 х террас с видом на море и горы. Вся мебель и техника в...
Grand Estates Group
172 000 €
Дом в Полски-Извор, Болгария
167 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем к продаже новый современный дом для постоянного проживания в с. Полский Извор в 17 км. от центра г. Бургас.
Дом, квадратурой 167 кв.м., расположен на учатске 530 кв.м.
Отличная удобная планировка. Состоит из: 1-й этаж: прихожей, сан.узела, котельной, гостиной с отдельной кухонной зоной и столовой, спальни, террасы и лестницы на...
Grand Estates Group
65 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
43 м211
Просторная студия на первой линии моря в комплексе «Grand hotel», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 43
Этаж: 4/6
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 22 евро/кв.м в год
Grand hotel - это роскошный гостиничный комплекс, построенный в...
Happy Home
92 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
112 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем к продаже апартамент с тремя спальнями в закрытом комплексе Вилла Романа в поселке Елените Болгария. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного танхауса. Квартира общей площадью 112 кв.м., состоит из гостиной с отдельной зоны для кухни, 3х спален, двух ванных комнат с ванной и туалетом и трех террас с видом на сад. Вид на...
Grand Estates Group
89 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
83 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу квартиру в Святом Власе. Квартира расположена на 2 этаже общей площадью 83 кв.м. Комплекс находится в 300 метрах от пляжа Святого Власа.
Полностью меблирована, оборудована кухней, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и террасой.
В комплексе есть собственный бассейн, гости могут разместиться в апартаментах в здании....
Grand Estates Group
29 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
22 м2111
Аврора плюс предлагает студию в отреставрированном здании, в центральной части Солнечного Берега, БЕЗ таксы за обслуживание.
Квартира площадью 22 квадратных метра находится на 4 этаже в доме без лифта. Полностью отремонтирована.
Заменены электропроводка и сантехника, столярные изделия ПВХ, полы – ламинат высокого класса.
Совмещенный...
Аврора Плюс
115 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
92 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу очень светлую и просторную полностью меблированную и оборудованную квартиру в городе Поморие, в нескольких метрах от пляжа.
Квартира состоит из гостиной с кухней, двух спален, удобной террасы, двух ванных комнат с душевой кабиной и туалетом.
Рядом магазины, остановка общественного транспорта, банк, муниципалитет...
Grand Estates Group
85 000 €
Квартира в Елените, Болгария
67 м2211
Квартира на первой линии в комплексе “Atrium”
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и двух террас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 3/10
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс “Atrium”, напоминающий сказочный дворец, расположен у...
Happy Home
78 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
78 м2322
Трехкомнатная квартира в к-се Rose Village
Квартира с 2 спальнями на Солнечном берегу в к-се «Rose Village»
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 78 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год...
Happy Home
120 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
72 м2211
Просторная квартира в центре Поморие в к-се “Парус 4”
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 72 кв.м
Этаж: 2/7
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 3 евро/кв.м в год
Parus 4 / "Парус 4" - жилой комплекс, построен по индивидуальному...
Happy Home
58 000 €
Мезонет в Ахелое, Болгария
84 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатная квартира в к-се «Chаteau Aheloy 1», Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 84 кв.м
Этаж: 5-6/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Комплексы Шато Ахелой (Chаteau Aheloy), расположены в г. Ахелой,...
Happy Home
115 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м2211
Апартамент с 1 спальней в «Villa Antorini», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 68 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год
"Villa Antorini" великолепный жилой комплекс со всеми...
