Цены на новостройки в Китае падают самыми быстрыми темпами за шесть лет

Что случилось? Новые строительные проекты, начатые в Китае январе-октябре, упали в цене на 7,7 % по сравнению с годом ранее. А за месяц, с сентября по октябрь – на 0,2%, что является самым значительным снижением с февраля 2015 года.

Причины. Рынок недвижимости страны был потрясён в последние месяцы, поскольку гигант недвижимости Evergrande изо всех сил пытается поддерживать выплаты процентов по своим огромным долгам. Китай также пострадал от новой волны случаев Covid и масштабных отключений электроэнергии.

Настроения на рынке недвижимости Китая, на который приходится около четверти экономической активности страны, пошатнулись, поскольку не только Evergrande, но и другие крупные застройщики сталкиваются с огромными долгами. Этот долговой кризис вызвал опасения у некоторых международных инвесторов. Однако в последние недели ряд высокопоставленных фигур стараются успокоить эти опасения.

Также меры по охлаждению в Китае сдерживают рост цен на новое жильё.

Цитата. Управляющий Банком Японии Харухико Курода заявил, что, по его мнению, проблемы с недвижимостью в Китае вряд ли вызовут глобальный шок, поскольку сумма задолженности перед кредиторами за пределами страны была относительно низкой.

«Мы не ожидаем, что проблемы с недвижимостью в Китае сильно повлияют на экономику или финансовые институты Японии. Мы также не видим огромного риска для рынка недвижимости страны», - заявил Курода.

Источник: BBC

Фото: Hanny Naibaho/Unsplash