Меры по охлаждению в Китае сдерживают рост цен на новое жильё

Что случилось? Средние цены на новое жильё в Китае росли самыми медленными темпами с декабря на ежемесячной основе, а с января – на ежегодной. Это случилось после того как власти усилили ограничения на покупку и кредитование недвижимости в этом году. В результате, новостройки в 70 крупных городах подорожали на 0,2% в прошлом месяце после роста на 0,3% в июле, согласно данным Национального бюро статистики (NBS). Годовой рост составил 4,2% и 4,6% соответственно.

Цитата. «Рынок недвижимости значительно остыл в третьем квартале. Продолжающееся ужесточение кредитной политики и снижение объема транзакций привели к явному замедлению роста цен», – сказал директор Шанхайского института исследований и разработок E-house в Китае Ян Юэцзинь.

Подробности. Власти усилили меры по обузданию рынка недвижимости Китая в этом году, включая лимиты на задолженности застройщиков и ограничения на покупки. В августе более 20 городов усилили свои ограничения в этом секторе. В секторе съёмного жилья Китай начинает ограничивать арендные ставки в городах.

Специалисты рынка отмечают, что ограничения на недвижимость вряд ли будут ослаблены в ближайшей перспективе, поскольку Пекин «придаёт национальное стратегическое значение сдерживанию растущих пузырей».

Что ещё?

Инвестиции в недвижимость выросли на 0,3% в годовом исчислении в августе – это наименьший рост за 18 месяцев по сравнению с увеличением на 1,4% в июле, если опираться на данные NBS. Тенденция отражает более жёсткие условия финансирования.
Цены на новое жильё в городах низкого уровня росли медленнее, чем в городах первого. Тем не менее, недвижимость в одном из крупнейших городов Китая Гуанчжоу подешевела за месяц впервые с марта 2020 года.
Данные NBS показали, что 46 из 70 городов страны сообщили о месячном росте цен по сравнению с 51 в июле.

Источник: Reuters

Фото: Hanny Naibaho/Unsplash