Цены на жильё в Андорре: рекорды на фоне роста спроса

Цены

По данным портала Idealista, рынок жилья Андорры не перестаёт расти. В январе 2024 года средняя цена выставленного на продажу жилья в Андорре составила €4 582 за кв.м, что на 14,4% дороже, чем в том же месяце 2023 года (€4 005) и стало историческим максимумом.

Цены на жильё в этой стране выросли почти на 50% с 2019 года, когда началась пандемия коронавируса. В частности, в январе 2019 года средняя цена жилого объекта в Андорре составляла €3 112 за кв.м. То есть к январю 2024 года наблюдался рост на 47,2%.

Динамика по районам

Рост цен на жильё в Андорре носит общий характер и затрагивает все районы страны, хотя в некоторых из них наблюдается более заметный подъём, чем в других.

Лес-Эскальдес возглавляет список районов, где цены выросли больше всего за последний год: с €4 737 за кв.м в январе 2023 года до €5 689 в том же месяце 2024 года, что представляет собой годовой прирост на 20,1% и подъём на 52,6% с января 2019 года (€3 728).

За ним следует Ла Массана со средней ценой €4 221 за кв.м в январе 2024 года и ростом на 13,7% в годовом исчислении (с €3 714 за кв.м).

С другой стороны, Энкамп — это район, в котором цены на жильё, выставленное на продажу, выросли больше всего с января 2019 года, отражая увеличение на 53,3% с того года и поднявшись до €4 090 за кв.м в том же месяце 2024 года.

Районами, которые пострадали от наименьшего роста в годовом исчислении (ни в одном из районов не наблюдалось снижения цен), являются Андорра-ла-Велья (+5%), где цена на жильё составляет €5 032 за кв.м, и Энкамп (+9,5%).

Самые дорогие и дешёвые районы Андорры для жизни

По данным Idealista, район с самой дорогой недвижимостью, выставленной на продажу в Пиренейской стране, — Ле-Эскальдес (€5 689 за кв.м). За ним следует Андорра-ла-Велья (€5 032) и чуть дальше Ла-Массана (€4 221).

Что касается самых дешёвых районов, то Сан-Жулия-де-Лория является местом с самыми доступными домами со средней ценой €3 694 за кв.м по состоянию на январь 2024 года. За ним следуют Энкамп (€4 090) и Канильо (€4 100).

Жизнь в Андорре становится всё более популярным вариантом

Что касается предложения домов на продажу в Андорре, то оно выросло на 6,5% в годовом исчислении, но с января 2019 года сократилось на 7,1%, возможно, из-за пандемии, когда многие подумывали о переезде в страну.

Кроме того, интерес к покупке жилья в Андорре продолжает расти в геометрической прогрессии: с 2019 года он увеличился на 159%.

Сколько денег нужно для жизни в Андорре

Стоимость жизни в Андорре значительно выросла за последние четыре года. Инфляция и рост цен на аренду стали основными факторами, которые способствовали этому увеличению. В результате минимальная стоимость жизни может составлять от €1 400 до €1 500 в месяц или около €18 000-20 000 в год.

Источник: Idealista

Photo by Jossuha Théophile on Unsplash