a
Версия
для печати

Доходность недвижимости на Пхукете достигла 10% годовых

Рынок аренды жилья растёт на фоне развития туристического сектора.

Рентабельность недвижимости

По данным тайских экспертов по недвижимости, доходность аренды жилья в престижных районах с высоким спросом, таких как Банг Тао или Лагуна Пхукет, превышает 10% годовых.

Главные причины – продолжающийся бум туризма и высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду в востребованных районах в условиях дефицита предложений.

Анализ рынка

Рынок аренды на Пхукете процветает с начала пандемии. При этом пик спроса пришелся на 2024 год на фоне острой нехватки предложений.

Пракайпет Мичоосарн, руководитель отдела продаж консалтинговой компании CBRE (Таиланд), отметила, что в этом году новые проекты кондоминиумов запускались каждые две недели.

«Большое количество новых запусков обусловлено растущим спросом со стороны иностранных покупателей в высокий сезон. Всплеск продаж жилья оказывает положительное влияние на рынок аренды», — отметила эксперт.

«В 2024 году доходность аренды на Пхукете в среднем составляет 9–10% в год, что вдвое выше гарантированных ставок доходности, которые ранее предлагались проектами кондоминиумов и теперь ушли с рынка вместе с китайскими покупателями», — добавила г-жа Пракайпет.

В компании Banyan Group Residences также сообщили, что после начала пандемии средняя заполняемость объектов в районе Laguna Phuket выросла с 70% до 80%.

Спрос и предпочтения инвесторов

Лидером продаж являются однокомнатные квартиры площадью 50-60 квадратных метров, арендная ставка которых может составлять 50 000-60 000 бат в месяц ($1500-$1800).

Спрос в основном исходит от иностранцев, ищущих дома для отдыха, а также бизнесменов, переезжающих на Пхукет.

Читайте также: SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
Квартира за 209 833 евро в Пхукете, Таиланд
209 833 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
45 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Пассивный доход от 7% — студия у моря, 3 мин до пляжа. 0 % рассрочка до 2027 + мебель и техника в комплекте + пресейл скидка 14% при покупке. В продаже — студия 45 м²: • Продаётся по пресейлу — мебель и техника включены • Панорамные окна во всю стену — максимум света и вид на зелень •...
Квартира за 261 078 евро в Пхукете, Таиланд
261 078 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
57 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
1 спальня с видом на море — меблировка и рассрочка, 3 мин до пляжа Лаян. 0 % рассрочка до 2027 + меблировка включена в цену + можно оплатить 50 % после сдачи. Просторная 1-к квартира 57 м²: • Кухня-гостиная с рабочей зоной — удобно для жизни и работы • Панорамные окна и балкон с видом на парк и море —...
Квартира за 83 902 евро в Пхукете, Таиланд
83 902 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УСПЕЙТЕ НА СТАРТЕ: 1-к квартира с панорамным видом на море от 7,7 млн руб! ⠀ Новейший жилой комплекс на острове с самой низкой ценой за квадратный метр и гарантированным доходом от застройщика! Продажи уже стартовали — успейте выбрать самые выгодные варианты! ️ Примечание: Напишите «КАТАЛОГ», и мы вышлем подборку лучших...
Апартаменты за 204 100 евро на острове Пхукет, Таиланд
204 100 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
72 м2 3 2 2
Это совершенно новый проект с невероятными просторными планировками, нетипичными для кондоминиумов Пхукета. Кондоминимум будет построен в самом престижном районе острова "Лагуна", где Вашими соседями будут владельцы самых раскошных дорогих вилл и гости 5* отелей класса люкс. Инфраструктура как жилого комплекса, так и самого района...
Вилла за 401 700 евро на острове Пхукет, Таиланд
401 700 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
226 м2 4 3 3
Проект непревзойденный по своей аутентичности и разительно отличающийся дизайном ландшафта от типичных вилловых поселков. Рассположенные в горах в джунглях виллы, уедененны от суеты и скрыты густой зеленью от шума дорог. Виллы выполнены в современном минималистичном стиле, что придется по вкусу ценителям простой роскоши, заключающейся в...
Апартаменты за 437 150 евро на острове Пхукет, Таиланд
437 150 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
100 м2 3 2 2
Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян. ~ 52 000 кВ.м садов и парков ~ 11 000 кВ.м бассейнов ~ 8 000 кВ.м озер и прудов Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами...
Апартаменты за 530 830 евро на острове Пхукет, Таиланд
530 830 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
122 м2 4 3 3
Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян. ~ 52 000 кВ.м садов и парков ~ 11 000 кВ.м бассейнов ~ 8 000 кВ.м озер и прудов Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами...
Апартаменты за 332 793 евро на острове Пхукет, Таиланд
332 793 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT02655 Наслаждайтесь тропическим образом жизни в этой светлой 2-комнатной квартире с двумя ванными комнатами в The Regent Bangtao. Полностью меблирована, с видом на сад, европейская кухня и все удобства, которые вам нужны. Отличные условия: бассейн, тренажерный зал, парковка. Местоположение - Bang Tao, Пхукет. Готова к заселению...
Апартаменты за 226 217 евро на острове Пхукет, Таиланд
226 217 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT03173 Стоимость: 8,830,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 45 кв.м. - Этаж 4 - Вид На сад - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Большой бассейн - Охрана на территории Расположение: Таланг, Пхукет За более...
Апартаменты за 124 467 евро на острове Пхукет, Таиланд
124 467 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2 1 1
Апартаменты в средиземноморском стиле в 400 метрах от пляжа Раваи / RW-907P Эксклюзивный жилой комплекс на юге острова вблизи трёх пляжей. Современная архитектура, дизайнерские интерьеры в средиземноморском стиле и бутиковый формат делают проект привлекательным как для инвестиций, так и для комфортного проживания. Детали объекта: Сдача: 1...
Апартаменты за 115 287 евро на острове Пхукет, Таиланд
115 287 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
31 м2 1 1
Новый кондоминиум в пешей доступности до моря / NT-151P Небольшой кондоминиум в 400 м от пляжа Найтон. Рядом с комплексом застройщик также строит торговый и медицинский центры. Детали объекта: Сдача: декабрь 2027 г. До моря: 400 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 1 Жилая площадь: 31 - 60 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду...
Апартаменты за 384 287 евро на острове Пхукет, Таиланд
384 287 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Laguna Bayside: Элитные апартаменты на первой линии Пожалуй, самый ожидаемый проект года от ведущего застройщика на Пхукете! Комплекс расположен в престижной зоне Laguna Phuket, всего в нескольких шагах от пляжа. Детали проекта: • 2 пятиэтажных корпуса, соединенных пешеходными мостами над живописным каналом ( всего 237 квартир )...
Вилла за 397 097 евро в Пхукете, Таиланд
397 097 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
265 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Открыты продажи 5й фазы вилл от надежного застройщика! Всего в 5 минутах езды до северной части пляжа Бангтао/Лаян. Новый поселок состит из 40 приватных вилл, расположен в уединенной локации, на холме среди тропическкийх растений. По соседству от знаменитого микрорайона района laguna Phuket (5 минут), Международных школ UWC, Head start и HEI...
Вилла за 470 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
470 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
270 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый комплекс вилл на острове Пхукет всего в 300 метрах от моря! Комплекс Amrits Luxury Villas включает в себя роскошные одноэтажные виллы с тропическим садом и бассейном расположенные в спокойном но в то же время развитом районе, недалеко от Аэропорта и других достопримечательностей Пхукета. Этот комплекс состоит из 33 элегантно...
Апартаменты за 77 711 евро на острове Пхукет, Таиланд
77 711 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
32 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Открыты предпродажи 3й фазы кондотеля The Ozone Signature. Скидки для ранних покупателей 200 000 бат + весь мебельный пакет в подарок. Идеальное расположение между торговой улицей Boat Avenue и гольф полей Laguna Phuket. Пляж бангтао в 5 минутах езды. Здание A включает в себя 118 номеров отеля. В этом здании находятся однокомнатные номера...
Апартаменты за 78 425 евро на острове Пхукет, Таиланд
78 425 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
27 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Старт предпродаж от 3,150,000 бат в So Lagoon Cherngtalay - новый проект в центре Банг Тао от Origin Property 500 метров до Boat Avenue 600 метров до Porto De Phuket 2,8 км до Maya Beach Club 3,5 км до Catch Beach Club 2,2 км до пляжа Банг Тао В кондо 3 здания и 1 клабхаус с подземным паркингом, всего 115 апартаментов, лобби,...
Вилла за 742 955 евро в Пхукете, Таиланд
742 955 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
319 м2 8 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
В комплексе: Комплекс состоит из 14-ти роскошных вилл с бассейном. Располагается в престижном районе на севере острова Пхукет рядом с пляжем Банг Тао и известной Ресторанной Улицой ฺBoat Avenue. На территории рядом с резиденциями будет расположен клубный дом. Жители вилл смогут наслаждаться всеми его удобствами, такими как: Профессиональный...
Квартира за 158 839 евро на острове Пхукет, Таиланд
158 839 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Бангтао – один из самых привлекательных районов на острове, с пляжем протяженностью более 6 км. Именно тут, в 500 метрах от известной ресторанной улицы Boat Avenue, и расположен новый жилой комплекс. Он включает в себя два семиэтажных здания с большой прогулочной террасой на крыше, вестибюлем, парковкой и инфинити бассейном. Владельцам...
Квартира за 129 804 евро на острове Пхукет, Таиланд
129 804 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
38 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Бангтао – один из самых привлекательных районов на острове, с пляжем протяженностью более 6 км. Именно тут, в 500 метрах от известной ресторанной улицы Boat Avenue, и расположен новый жилой комплекс. Он включает в себя два семиэтажных здания с большой прогулочной террасой на крыше, вестибюлем, парковкой и инфинити бассейном. Владельцам...
Квартира за 206 405 евро на острове Пхукет, Таиланд
206 405 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Откройте для себя исключительный стандарт жизни в роскошном квартирном комплексе от известного застройщика Art House Group, расположенном всего в 100 метрах от прекрасного пляжа Карон на острове Пхукет. Квартиный Комплекс Hennessy обеспечивает полный набор услуг класса премиум, рестораны с изысканной кухней, бассейны, лобби, ресепшн,...

Источник: Bangkok Рost

Photo by Abhishek Revis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Аренда, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде
Планируем бюджет заранее

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде Земельные участки в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 735

Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri

Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки

  • 03.06.2025
  • 737