Рынок аренды жилья растёт на фоне развития туристического сектора.
Рентабельность недвижимости
По данным тайских экспертов по недвижимости, доходность аренды жилья в престижных районах с высоким спросом, таких как Банг Тао или Лагуна Пхукет, превышает 10% годовых.
Главные причины – продолжающийся бум туризма и высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду в востребованных районах в условиях дефицита предложений.
Анализ рынка
Рынок аренды на Пхукете процветает с начала пандемии. При этом пик спроса пришелся на 2024 год на фоне острой нехватки предложений.
Пракайпет Мичоосарн, руководитель отдела продаж консалтинговой компании CBRE (Таиланд), отметила, что в этом году новые проекты кондоминиумов запускались каждые две недели.
«Большое количество новых запусков обусловлено растущим спросом со стороны иностранных покупателей в высокий сезон. Всплеск продаж жилья оказывает положительное влияние на рынок аренды», — отметила эксперт.
«В 2024 году доходность аренды на Пхукете в среднем составляет 9–10% в год, что вдвое выше гарантированных ставок доходности, которые ранее предлагались проектами кондоминиумов и теперь ушли с рынка вместе с китайскими покупателями», — добавила г-жа Пракайпет.
В компании Banyan Group Residences также сообщили, что после начала пандемии средняя заполняемость объектов в районе Laguna Phuket выросла с 70% до 80%.
Спрос и предпочтения инвесторов
Лидером продаж являются однокомнатные квартиры площадью 50-60 квадратных метров, арендная ставка которых может составлять 50 000-60 000 бат в месяц ($1500-$1800).
Спрос в основном исходит от иностранцев, ищущих дома для отдыха, а также бизнесменов, переезжающих на Пхукет.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Пхукет, Банг Тао: Готовая квартира с 1 спальней 32 м², гарантия дохода 5%/5 лет, готово, 4 800 000 бат.
ВАЖНО: Это 1 проект из каталога «ТОП 5 готовых проектов на Пхукете», напишите нам «Готов» и мы вышлем вам каталог проектов с фото, ценами и условиями оплаты.
Инвестиционные параметры
— Площадь: 32 кв.м,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКТУАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ПРИВАТНЫМИ БАССЕЙНАМИ ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ НА ОСТРОВЕ ПХУКЕТ В РАЙОНЕ БАНГ ТАО!
*скидки при полной оплате
*гибкая система рассрочки
*срок...
Ультрасовременный комплекс вилл / NT-156P
Новые современные виллы с количеством спален от 2 до 3 со стильным дизайном рядом с красивейшим пляжем Най Тон. Соседство с 5* отелями предполагает высокий возврат от инвестиций, за счет арендного дохода и роста стоимости, т.к. данный регион активно развивается.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До...
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект от Тайтла Vivi 400 мeтров от плажа Бaнг Тaо Пxукет. Всего 181 кваpтиpа. Цены от 2,960,000Бат ($91,000). Мебель в подарок до 1 октября. От 106,000Бат зa мeтp (сpeдняя ценa в соседних ЖК oт 150,000Бат за мeтр). Cкидка 5% на пpeсейлe. Пeрвый взнос 25%. Рaccрочкa 0% на 2 годa. Фрихолд - полнaя cобcтвeнноcть. Бутик-проeкт, coчетающий...
IHG Hotels & Resorts (IHG) (ИнтерКонтиненталь) объявляет о расширении своего бренда voco hotels на остров Пхукет (Таиланд) в партнерстве с AssetWise Public Company Limited и ее дочерней компанией Rhom Bho Property Public Company Limited, одной из ведущих компаний в сфере жилой недвижимости в Таиланде.
Отель voco Phuket Bangtao на 175...
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Этот комплекс вилл расположен в уникальном месте в природном заповеднике на берегу озера, в окружении холмов и тропических лесов. Здесь вы можете насладиться непревзойденной красотой природы; всего в 5 минутах езды от пляжа и в еще более короткой поездке от нескольких крупных торговых и развлекательных комплексов.
Продается 32 участка с...
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
От 3х спален, 3с/у, от 289м2
О проекте:
Botanica Four Seasons — это уникальный проект элитных вилл в тропическом раю Пхукета. Проект состоит из четырех тематических зон, вдохновленных временами года: Spring (Modern Zen Design), Summer (Tropical Balinese Design), Autumn (Modern Loft Design) и Winter. Каждая зона представляет собой...
Новый кондоминиум в пешей доступности до моря / NT-151P
Небольшой кондоминиум в 400 м от пляжа Най Тон. Рядом с комплексом застройщик также строит торговый и медицинский центры.
Детали объекта:
Сдача: декабрь 2027 г.
До моря: 400 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 1
Жилая площадь: 31 - 60 м²
Доход: фактический доход от сдачи в...
Новый кондоминиум с отельным управлением на пляже Раваи/ RW-944P
Комплекс для жизни и получения дохода от аренды на юге Пхукета.
Детали объекта:
Сдача: 2027 г.
До моря: 800 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 29 - 92 м²
Доход: гарантированный доход 6% на 3 года
Рассрочка: беспроцентная до завершения строительства
В...
Exotic Property
137 261 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
44 м²11
Комплекс апартаментов для жизни с видом на пляж Лаян / LN-221P
Уникальный жилой комплекс всего в 1,5 км от пляжа Лаян, 529 квартир с 1-3 спальнями. Живописные бассейны, зеленые острова на территории и уединенные павильоны создают неповторимую атмосферу. Водное пространство вокруг, природа и современный комфорт – в одном месте.
Детали...
Exotic Property
342 921 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
123 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Самый оптимальный вариант для инвестиций на Пхукете: 2-х спальные виллы в самом престижном районе острова — Бангтао!
Доступная цена
Максимальная доходность от аренды
Минимальные затраты на покупку и обслуживание
Presale-цена — от 12,7 млн бат
Бесплатная рассрочка от застройщика
Идеально для инвесторов, ориентированных на...
Atlas Property
105 713 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
32 м²1
Условия покупки:
Бронь 100.000 THB, выбираем нужную квартиру и фиксируем стоимость.
Стоимость квартиры с полной меблировкой от 110.500 $.
Ваш пассивный доход от аренды от 7% годовых, от 7.735 $
Пример:
В318 - 3 этаж
Квартира с одной отдельной спальней, площадь 31.75 кв.м.
Расположение: угловая - меньше шума, одни соседи, больше...
Your Invest Home
102 603 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
28 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Пхукет, Сурин: студия 28 м² у пляжей Сурин и Банг Тао, гарантия дохода 5%
Инвестиционные параметры
— Площадь: 28 м²
— Формат: квартира-студия
— Этаж: 2
— Вид: на бассейн
— Проект: Serene Condo Surin
— Локация: Сурин, Пхукет
— Количество квартир в комплексе: 186
— Срок...
SID Consultancy
249 241 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
205 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная двухэтажная вилла в стиле Wabi Sabi расположена в тихом районе с видом на город, в престижной части Пхукета. Рядом расположены больницы, школы, магазины и городской центр.
Характеристики виллы:
Площадь: 205 кв.м
Участок: 161 кв.м
Частный бассейн
Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Гостиная
Кухня
Столовая зона...
Undersun Estate
296 081 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
208 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный двухэтажный таунхаус в районе Банг Тао создан для тех, кто ценит комфорт, безопасность и приватность. Сочетание уединённости частного жилья и развитой инфраструктуры комплекса делает этот объект особенно привлекательным.
Покупка на этапе пресейла — ваш шанс приобрести недвижимость по оптимальной цене в одном из самых...
Undersun Estate
12 891 771 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
3300 м²1269
Объект под сдачу
Частное лицо
209 242 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
54 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1 спальня 54 м² на Пхукете | 3 мин до пляжа | доход 5% + рассрочка 0%
Апартаменты с 1 спальней площадью 54 м² в Terra Grove Layan — премиальной резиденции в составе The Momentum District на Пхукете.
Квартира расположена на 5 этаже.
Планировка включает отдельную спальню, жилую зону и всё необходимое для комфортного...
SID Consultancy
52 614 €
Студия на Пхукете, Таиланд
13 м²11
Онлайн-показ
Модульный инвестиционный дом на Пхукете!
Apple House — необычный формат инвестиционной недвижимости на Пхукете, сочетающий компактный модульный дом, полноценную отельную инфраструктуру и профессиональное управление. Проект уже работает как действующий курортный комплекс в районе Bang Tao — одной из самых востребованных локаций...
DDA Real Estate
152 871 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
40 м²211
Современный жилой проект, созданный на стыке архитектурной эстетики, технологий и курортного образа жизни. Комплекс состоит из четырёх семиэтажных корпусов с продуманной приватной средой и внутренним тропическим садом, формирующим ощущение закрытого резорта.
Архитектура лаконична и актуальна, с акцентом на свет, воздух и визуальную лёгкость...
