Рынок аренды жилья растёт на фоне развития туристического сектора.
Рентабельность недвижимости
По данным тайских экспертов по недвижимости, доходность аренды жилья в престижных районах с высоким спросом, таких как Банг Тао или Лагуна Пхукет, превышает 10% годовых.
Главные причины – продолжающийся бум туризма и высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду в востребованных районах в условиях дефицита предложений.
Анализ рынка
Рынок аренды на Пхукете процветает с начала пандемии. При этом пик спроса пришелся на 2024 год на фоне острой нехватки предложений.
Пракайпет Мичоосарн, руководитель отдела продаж консалтинговой компании CBRE (Таиланд), отметила, что в этом году новые проекты кондоминиумов запускались каждые две недели.
«Большое количество новых запусков обусловлено растущим спросом со стороны иностранных покупателей в высокий сезон. Всплеск продаж жилья оказывает положительное влияние на рынок аренды», — отметила эксперт.
«В 2024 году доходность аренды на Пхукете в среднем составляет 9–10% в год, что вдвое выше гарантированных ставок доходности, которые ранее предлагались проектами кондоминиумов и теперь ушли с рынка вместе с китайскими покупателями», — добавила г-жа Пракайпет.
В компании Banyan Group Residences также сообщили, что после начала пандемии средняя заполняемость объектов в районе Laguna Phuket выросла с 70% до 80%.
Спрос и предпочтения инвесторов
Лидером продаж являются однокомнатные квартиры площадью 50-60 квадратных метров, арендная ставка которых может составлять 50 000-60 000 бат в месяц ($1500-$1800).
Спрос в основном исходит от иностранцев, ищущих дома для отдыха, а также бизнесменов, переезжающих на Пхукет.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ! ПРЕСЕЙЛ! САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА НА ВХОДЕ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАСТЬЕ
ПРЕСЕЙЛ НОВОГО ИНФРАСТРУКТУРНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА В ПРЕСТИЖНОМ И ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ ПХУКЕТА — НАЙ ЯНГ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА НОМЕР ОДИН!!
*pet‑friendly корпус: можно жить с...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ! ПРЕСЕЙЛ! САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА НА ВХОДЕ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАСТЬЕ
ПРЕСЕЙЛ НОВОГО ИНФРАСТРУКТУРНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА В ПРЕСТИЖНОМ И ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ ПХУКЕТА — НАЙ ЯНГ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА НОМЕР ОДИН!!
*pet‑friendly корпус: можно жить с...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПРЕКРАСНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ И ТАУНХАУСОВ С ИДЕАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ЛУЧШИХ ПЛЯЖЕЙ ПХУКЕТА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК...
Ультрасовременный комплекс вилл / NT-156P
Новые современные виллы с количеством спален от 2 до 3 со стильным дизайном рядом с красивейшим пляжем Най Тон. Соседство с 5* отелями предполагает высокий возврат от инвестиций, за счет арендного дохода и роста стоимости, т.к. данный регион активно развивается.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До...
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект от Тайтла Vivi 400 мeтров от плажа Бaнг Тaо Пxукет. Всего 181 кваpтиpа. Цены от 2,960,000Бат ($91,000). Мебель в подарок до 1 октября. От 106,000Бат зa мeтp (сpeдняя ценa в соседних ЖК oт 150,000Бат за мeтр). Cкидка 5% на пpeсейлe. Пeрвый взнос 25%. Рaccрочкa 0% на 2 годa. Фрихолд - полнaя cобcтвeнноcть. Бутик-проeкт, coчетающий...
IHG Hotels & Resorts (IHG) (ИнтерКонтиненталь) объявляет о расширении своего бренда voco hotels на остров Пхукет (Таиланд) в партнерстве с AssetWise Public Company Limited и ее дочерней компанией Rhom Bho Property Public Company Limited, одной из ведущих компаний в сфере жилой недвижимости в Таиланде.
Отель voco Phuket Bangtao на 175...
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Этот комплекс вилл расположен в уникальном месте в природном заповеднике на берегу озера, в окружении холмов и тропических лесов. Здесь вы можете насладиться непревзойденной красотой природы; всего в 5 минутах езды от пляжа и в еще более короткой поездке от нескольких крупных торговых и развлекательных комплексов.
Продается 32 участка с...
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
От 3х спален, 3с/у, от 289м2
О проекте:
Botanica Four Seasons — это уникальный проект элитных вилл в тропическом раю Пхукета. Проект состоит из четырех тематических зон, вдохновленных временами года: Spring (Modern Zen Design), Summer (Tropical Balinese Design), Autumn (Modern Loft Design) и Winter. Каждая зона представляет собой...
Новый кондоминиум в пешей доступности до моря / NT-151P
Небольшой кондоминиум в 400 м от пляжа Най Тон. Рядом с комплексом застройщик также строит торговый и медицинский центры.
Детали объекта:
Сдача: декабрь 2027 г.
До моря: 400 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 1
Жилая площадь: 31 - 60 м²
Доход: фактический доход от сдачи в...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный двухэтажный дом с 4 спальнями в районе Таланг
Дом расположен в закрытом охраняемом комплексе от одного из крупнейших и надёжных застройщиков Таиланда, с клабхаусом, фитнес-залом, бассейном и зелёными зонами для отдыха. Функциональная планировка отлично подходит для семейного проживания или сдачи в аренду.
Характеристики:...
Undersun Estate
128 606 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
142 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом с 3 спальнями в Таланге
Продаётся современный двухэтажный дом в закрытом охраняемом комплексе от одного из самых крупных застройщиков Таиланда. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Характеристики дома:
Площадь дома: 142 кв. м.
Площадь участка: 211 кв. м.
3 спальни
3 ванные комнаты...
Undersun Estate
112 806 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
29 м²11
Новый кондоминиум с отельным управлением на пляже Раваи/ RW-944P
Комплекс для жизни и получения дохода от аренды на юге Пхукета.
Детали объекта:
Сдача: 2027 г.
До моря: 800 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 29 - 92 м²
Доход: гарантированный доход 6% на 3 года
Рассрочка: беспроцентная до завершения строительства
В...
Exotic Property
138 179 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
44 м²11
Комплекс апартаментов для жизни с видом на пляж Лаян / LN-221P
Уникальный жилой комплекс всего в 1,5 км от пляжа Лаян, 529 квартир с 1-3 спальнями. Живописные бассейны, зеленые острова на территории и уединенные павильоны создают неповторимую атмосферу. Водное пространство вокруг, природа и современный комфорт – в одном месте.
Детали...
Exotic Property
135 241 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
28 м²211
Serenity Naiyang — жизнь у моря на Пхукете
Завершите свою мечту о спокойной жизни у моря — всего в 400 метрах от пляжа Найянг. Наслаждайтесь морским бризом, пикниками, массажем и закатами в окружении природы и премиального комфорта.
Уникальная локация:
400 м до пляжа Найянг
Рядом с национальным парком Сиринат
В шаговой...
Atlas Property
191 374 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
59 м²321
Современный жилой комплекс представляет собой не просто жилье, а пространство, где комфорт и умный подход к жизни объединяются. Атмосфера здесь яркая, но в то же время спокойная, что делает это место идеальным убежищем для тех, кто ищет как уединение, так и активное сообщество. Комплекс создан для улучшения качества жизни, предлагая гармоничное...
Intermark Global
281 071 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
70 м²321
Современный жилой проект, созданный на стыке архитектурной эстетики, технологий и курортного образа жизни. Комплекс состоит из четырёх семиэтажных корпусов с продуманной приватной средой и внутренним тропическим садом, формирующим ощущение закрытого резорта.
Архитектура лаконична и актуальна, с акцентом на свет, воздух и визуальную лёгкость...
Intermark Global
3 872 988 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
780 м²541
Комплекс эксклюзивных вилл с оздоровительным центром представляет собой уникальный проект, занимающий обширную площадь. Виллы и инфраструктура занимают лишь небольшую часть, в то время как большая территория отведена под живописные озера и зелёные насаждения. Это идеальный выбор для семейного дома, созданный с акцентом на экологичность и...
Intermark Global
1 693 795 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
333 м²321
Комплекс эксклюзивных вилл с оздоровительным центром представляет собой уникальный проект, занимающий обширную площадь. Виллы и инфраструктура занимают лишь небольшую часть, в то время как большая территория отведена под живописные озера и зелёные насаждения. Это идеальный выбор для семейного дома, созданный с акцентом на экологичность и...
Intermark Global
2 702 868 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
525 м²431
Комплекс эксклюзивных вилл с оздоровительным центром представляет собой уникальный проект, занимающий обширную площадь. Виллы и инфраструктура занимают лишь небольшую часть, в то время как большая территория отведена под живописные озера и зелёные насаждения. Это идеальный выбор для семейного дома, созданный с акцентом на экологичность и...
