Рынок аренды жилья растёт на фоне развития туристического сектора.
Рентабельность недвижимости
По данным тайских экспертов по недвижимости, доходность аренды жилья в престижных районах с высоким спросом, таких как Банг Тао или Лагуна Пхукет, превышает 10% годовых.
Главные причины – продолжающийся бум туризма и высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду в востребованных районах в условиях дефицита предложений.
Анализ рынка
Рынок аренды на Пхукете процветает с начала пандемии. При этом пик спроса пришелся на 2024 год на фоне острой нехватки предложений.
Пракайпет Мичоосарн, руководитель отдела продаж консалтинговой компании CBRE (Таиланд), отметила, что в этом году новые проекты кондоминиумов запускались каждые две недели.
«Большое количество новых запусков обусловлено растущим спросом со стороны иностранных покупателей в высокий сезон. Всплеск продаж жилья оказывает положительное влияние на рынок аренды», — отметила эксперт.
«В 2024 году доходность аренды на Пхукете в среднем составляет 9–10% в год, что вдвое выше гарантированных ставок доходности, которые ранее предлагались проектами кондоминиумов и теперь ушли с рынка вместе с китайскими покупателями», — добавила г-жа Пракайпет.
В компании Banyan Group Residences также сообщили, что после начала пандемии средняя заполняемость объектов в районе Laguna Phuket выросла с 70% до 80%.
Спрос и предпочтения инвесторов
Лидером продаж являются однокомнатные квартиры площадью 50-60 квадратных метров, арендная ставка которых может составлять 50 000-60 000 бат в месяц ($1500-$1800).
Спрос в основном исходит от иностранцев, ищущих дома для отдыха, а также бизнесменов, переезжающих на Пхукет.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Концепция
15 вилл с бассейнами - каждая из которых предлагает уникальное сочетание современной роскоши и спокойной природной красоты - объединены в приватное поселение.
Манифест Гайдэуэй Натай (Hideaway Natai) - это идиллия спокойной жизни в тропиках, вдали от городской суеты, одновременно с доступом ко всем удобствам цивилизации.
Краткая...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готовая квартира в новом доме всего в 600 метров от моря.
Ожидаемый доход от аренды 8-9% годовых
В комплексе свой медицинский цент, район с богатой инфраструктурой.
До моря 600 м, Готов к заезду, Полная меблировка.
Сразу можно сдавать или жить. Лучшее предложение на Пхукете.
О комплексе:
Комплекс расположен в районе Камала и состоит...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Старт продаж в новом кондоминиуме в 700 метрах от пляжа Карон.
Рассрочка на 2,5 года без %. Скидки до 20%!
Один из лучших пляжей Пхукета. Район с развитой туристической инфраструктурой.
Комплекс расположен на большой зеленой территории с собственным парком.
С верхних этажей открывается вид на море.
Гарантированный доход 6% на 3...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готов к заезду, только сдали дом. Полная меблировка. Центр города Пхукета.
Кредит (ипотека) под 6% на 15 лет. Квартиру уже можно сдавать, получать доход и выплачивать кредит. Очень редкое предложение на острове Пхукет!
О комплексе:
Расположенный в центральном районе Вичит, новый жилой комплекс предлагает 1-3 спальные квартиры, полностью...
Вилла с 3 спальнями 220 кв. м и личным бассейном возле пляжа Май Кхао на острове Пхукет (Таиланд/Тайланд)! Вид на море и горы. Гарантированная доходность до 7% годовых в $ при сдаче в аренду!
Бecплaтнo организуем для вас индивидуальный инвест-тур пo самым топовым объектам недвижимости на Пхукете: встретим, провезем по проектам и районам,...
Poскoшная вилла 326 м² с 3 спальнями и собствeнным баcсeйном в бeзмятeжном paйoнe Чepнгтaлaй возле озера, ocтpoв Пхукeт. До тoпoвых пляжeй остpовa Cурин и Банг-Taо 10 минут. Пoлнaя инфpаcтpуктуpа нa тeрpитopии кoмплекca, включая фитнес-клуб! (Taиланд)
Беcплaтнo opганизуeм для вaс индивидуальный инвест-тур по самым доходным объектам...
Уютнaя cемейная квapтиpа с 2 спальнями 66 кв.м в ГOТOВOМ мacштабном пpoeктe кoмфopт-класса в Таилaндe вceго в 5 минутaх пeшкoм от пляжa Найянг! (Tайлaнд/Tаиланд)
Пoлнaя меблиpoвкa в подapoк! Мoжнo сpазу же пoлучать ключи и зaeзжать – идеальнo для тeх, кто пеpеeзжaeт в Таилaнд и xочет cpазу же поселиться в своей недвижимости, без съема и...
Pоcкoшнaя виллa 512 м² c 4 спальнями и собствeнным баcсейном в безмятежнoм рaйонe Чepнгтaлaй возле озера, ocтpoв Пхукeт. До тoпoвых пляжeй остpовa Cурин и Банг-Taо 10 минут. Пoлнaя инфpаcтpуктуpа нa тeрpитopии кoмплекca, включая фитнес-клуб!(Taиланд)
Бeсплатнo организуeм для вaс индивидуальный инвест-туp пo самым доходным объектам...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета! Прекрасные апартаменты в проекте The Origin Kathu-Patong, идеально подходящие как для проживания, так и для аренды. Высокий потенциал доходности от аренды благодаря популярности района.
Ожидаемая доходность составляет около 8-10% в год.
Рассрочка!
Всего 10 минут до пляжа...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная возможность инвестировать в современный кондоминиум на солнечном Пхукете, идеально подходящий как для личного проживания, так и для аренды!
Рассрочка!
THE CUBE AMAZE - проект представляет собой два семиэтажных кондоминиума с современной инфраструктурой для удобной и комфортной жизни на острове.
Удобства: просторный...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Доход от 7 %!
Действует рассрочка!
Мебель и техника включены в стоимость.
ROI 42% (с вычетом всех расходов)!
Aura Condominium представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, роскоши и комфорта, созданное для тех, кто ценит высокий уровень жизни и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой.
Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки!
150 м. до пляжа!
THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского...
В комплексе: комплекс расположен на возвышенности в шаговой доступности от одного из красивейших пляжей острова - Сурин. Из окон открываются самые красивые панорамные виды на побережье. Современный дизайн с элементами тайского стиля делает жилой комплекс настоящим произведением архитектурного искусства на берегу Андаманского моря. Общий бассейн...
В комплексе: 7 зданий, высотой в три этажа - 75 апартаментов, одно, двух спальные и пентхаусы с собственной зоной отдыха на крыше и частным бассейном. В общем пользовании - пляжный бар и кафе, тренажерный зал и йога студия, Spa салон, библиотека, лаунжд и зона отдыха на открытом воздухе. В апартаментах: дизайн апартаментов разработан одним из...
В комплексе: большой комплекс вилл и таунхаусов с собственными парковыми зонами, охраняемой территорией, находится рядом с крупнейшими 5* отелями Пхукета. На территории есть ресторан, SPA салон, фитнес-зал, клиника, супермаркет, шатл бас, ресепшн, круглосуточная охрана. На вилле:современный дизайн интерьера продуман до мелочей - просторный...
В комплексе:39 небольших зданий, высотой в 2-5 этажей - всего 236 квартир с прекрасным видом на озеро или тропические горы. Ресторан и бар, бар у бассейна, тренажерный зал и йога студия, детский клуб, детский бассейн, зона отдыха на открытом воздухе. Круглосуточная охрана, ресепшн, парковка, шатл-бас до пляжа. В апартаментах: дизайн апартаментов...
В комплексе: комплекс из 15 вилл с 2мя и 3мя спальнями. На территории: охрана, видеонаблюдение, общий бассейн, спорт зал, сауна. На вилле: Каждая вилла имеет свой собственный бассейн, примыкающий к главной спальне, которая также имеет собственный отдельный выход из главной спальни и гостиной, причем из каждой комнаты открывается вид на бассейн....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Срочная перепродажа!
Цена ниже чем у застройщика!
Вилла в новом, премиальном комплексе от известного застройщика Botanica Luxury Villas.
Проект- Botanica Modern Loft 2 Угловая вилла с хорошим расположением
4 спальни 3 ванных комнат
Площадь участка- 432 кв м.
Площадь строения- 313 кв м.
Бассейн- 3.5 х 9.5 м.
Парковка
Цена -...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открыты предпродажи 3й фазы кондотеля The Ozone Signature. Скидки для ранних покупателей 200 000 бат + весь мебельный пакет в подарок. Идеальное расположение между торговой улицей Boat Avenue и гольф полей Laguna Phuket. Пляж бангтао в 5 минутах езды. Здание A включает в себя 118 номеров отеля. В этом здании находятся однокомнатные номера...
