Рынок аренды жилья растёт на фоне развития туристического сектора.
Рентабельность недвижимости
По данным тайских экспертов по недвижимости, доходность аренды жилья в престижных районах с высоким спросом, таких как Банг Тао или Лагуна Пхукет, превышает 10% годовых.
Главные причины – продолжающийся бум туризма и высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду в востребованных районах в условиях дефицита предложений.
Анализ рынка
Рынок аренды на Пхукете процветает с начала пандемии. При этом пик спроса пришелся на 2024 год на фоне острой нехватки предложений.
Пракайпет Мичоосарн, руководитель отдела продаж консалтинговой компании CBRE (Таиланд), отметила, что в этом году новые проекты кондоминиумов запускались каждые две недели.
«Большое количество новых запусков обусловлено растущим спросом со стороны иностранных покупателей в высокий сезон. Всплеск продаж жилья оказывает положительное влияние на рынок аренды», — отметила эксперт.
«В 2024 году доходность аренды на Пхукете в среднем составляет 9–10% в год, что вдвое выше гарантированных ставок доходности, которые ранее предлагались проектами кондоминиумов и теперь ушли с рынка вместе с китайскими покупателями», — добавила г-жа Пракайпет.
В компании Banyan Group Residences также сообщили, что после начала пандемии средняя заполняемость объектов в районе Laguna Phuket выросла с 70% до 80%.
Спрос и предпочтения инвесторов
Лидером продаж являются однокомнатные квартиры площадью 50-60 квадратных метров, арендная ставка которых может составлять 50 000-60 000 бат в месяц ($1500-$1800).
Спрос в основном исходит от иностранцев, ищущих дома для отдыха, а также бизнесменов, переезжающих на Пхукет.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предпродажа нового элитного Pet-Friendly комплекса в 500 м от пляжа! Получите информацию о всех доступных скидках первыми!
О комплексе:
Проект занимает территорию 25 328 кв.м. и состоит из 7 жилых зданий по 7 этажей. Каждый элемент комплекса интегрирован в окружающую природу, чтобы создать для жителей атмосферу гармонии и уединенности....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Концепция
15 вилл с бассейнами - каждая из которых предлагает уникальное сочетание современной роскоши и спокойной природной красоты - объединены в приватное поселение.
Манифест Гайдэуэй Натай (Hideaway Natai) - это идиллия спокойной жизни в тропиках, вдали от городской суеты, одновременно с доступом ко всем удобствам цивилизации.
Краткая...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Открыты продажи 5й фазы вилл от надежного застройщика! Всего в 5 минутах езды до северной части пляжа Бангтао/Лаян.
Новый поселок состит из 40 приватных вилл, расположен в уединенной локации, на холме среди тропическкийх растений. По соседству от знаменитого микрорайона района laguna Phuket (5 минут), Международных школ UWC, Head start и HEI...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс Zenithy Luxe Villas удачно расположен в популярном жилом районе Пасак в Чернгталай. Zenithy будет состоять из 9 роскошных одноэтажных вилл, каждая с 3 или 4 спальнями. Стильные виллы под уникальными геометрическими крышами располагают 3 или 4 спальнями, великолепной гостиной и обеденной зоной открытой планировки с высокими потолками,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый комплекс вилл на острове Пхукет всего в 300 метрах от моря!
Комплекс Amrits Luxury Villas включает в себя роскошные одноэтажные виллы с тропическим садом и бассейном расположенные в спокойном но в то же время развитом районе, недалеко от Аэропорта и других достопримечательностей Пхукета.
Этот комплекс состоит из 33 элегантно...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открыты предпродажи 3й фазы кондотеля The Ozone Signature. Скидки для ранних покупателей 200 000 бат + весь мебельный пакет в подарок. Идеальное расположение между торговой улицей Boat Avenue и гольф полей Laguna Phuket. Пляж бангтао в 5 минутах езды. Здание A включает в себя 118 номеров отеля. В этом здании находятся однокомнатные номера...
Старт предпродаж от 3,150,000 бат в So Lagoon Cherngtalay - новый проект в центре Банг Тао от Origin Property
500 метров до Boat Avenue
600 метров до Porto De Phuket
2,8 км до Maya Beach Club
3,5 км до Catch Beach Club
2,2 км до пляжа Банг Тао
В кондо 3 здания и 1 клабхаус с подземным паркингом, всего 115 апартаментов, лобби,...
Вилла с 3 спальнями 220 кв. м и личным бассейном возле пляжа Май Кхао на острове Пхукет (Таиланд/Тайланд)! Вид на море и горы. Гарантированная доходность до 7% годовых в $ при сдаче в аренду!
Бecплaтнo организуем для вас индивидуальный инвест-тур пo самым топовым объектам недвижимости на Пхукете: встретим, провезем по проектам и районам,...
Poскoшная вилла 326 м² с 3 спальнями и собствeнным баcсeйном в бeзмятeжном paйoнe Чepнгтaлaй возле озера, ocтpoв Пхукeт. До тoпoвых пляжeй остpовa Cурин и Банг-Taо 10 минут. Пoлнaя инфpаcтpуктуpа нa тeрpитopии кoмплекca, включая фитнес-клуб! (Taиланд)
Беcплaтнo opганизуeм для вaс индивидуальный инвест-тур по самым доходным объектам...
Уютнaя cемейная квapтиpа с 2 спальнями 66 кв.м в ГOТOВOМ мacштабном пpoeктe кoмфopт-класса в Таилaндe вceго в 5 минутaх пeшкoм от пляжa Найянг! (Tайлaнд/Tаиланд)
Пoлнaя меблиpoвкa в подapoк! Мoжнo сpазу же пoлучать ключи и зaeзжать – идеальнo для тeх, кто пеpеeзжaeт в Таилaнд и xочет cpазу же поселиться в своей недвижимости, без съема и...
Pоcкoшнaя виллa 512 м² c 4 спальнями и собствeнным баcсейном в безмятежнoм рaйонe Чepнгтaлaй возле озера, ocтpoв Пхукeт. До тoпoвых пляжeй остpовa Cурин и Банг-Taо 10 минут. Пoлнaя инфpаcтpуктуpа нa тeрpитopии кoмплекca, включая фитнес-клуб!(Taиланд)
Бeсплатнo организуeм для вaс индивидуальный инвест-туp пo самым доходным объектам...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Продажа кондоминиума Pier22 @Bangtao Beach**
Стартовая цена: **3,536,880 бат** за 37 кв. м
**Расположение**: Had Surin Soi 2, всего в 800 метрах от пляжа Банг-Тао и в 1300 метрах от Сурина. Идеальное место для жизни на побережье! Всего 3 минуты до пляжа Банг-Тао!
**О проекте**:
- Тип: Кондоминиум (2 здания по 8 этажей)
- Площадь...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета! Прекрасные апартаменты в проекте The Origin Kathu-Patong, идеально подходящие как для проживания, так и для аренды. Высокий потенциал доходности от аренды благодаря популярности района.
Ожидаемая доходность составляет около 8-10% в год.
Рассрочка!
Всего 10 минут до пляжа...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная возможность инвестировать в современный кондоминиум на солнечном Пхукете, идеально подходящий как для личного проживания, так и для аренды!
Рассрочка!
THE CUBE AMAZE - проект представляет собой два семиэтажных кондоминиума с современной инфраструктурой для удобной и комфортной жизни на острове.
Удобства: просторный...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Доход от 7 %!
Действует рассрочка!
Мебель и техника включены в стоимость.
ROI 42% (с вычетом всех расходов)!
Aura Condominium представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, роскоши и комфорта, созданное для тех, кто ценит высокий уровень жизни и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой.
Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки!
150 м. до пляжа!
THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс расположен в престижном районе Банг Тао. Это третий проект от Ozone включающий в себя 118 гостиничных номеров в Здании A и 340 квартир в Зданиях B и C с исключительным дизайном и планировками помещений. Разработанный и спроектированный для обеспечения комфорта проживания, комплекс предлагает широкий спектр удобств и крайние выгодное...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Рядом сразу 3 межд школы.
Kajonkiet Thalang school - 300 м.
HeadStart International School - 6 мин езды
HEI Schools Phuket - 5 мин езды
Кондоминиум имеет хорошее расположение как к школам так и к инфраструктуре. Рядом ТЦ Робинсон Таланг, а также продуктовый ТЦ Макро
Самые выгодные цена на сегодняшний день на Пхукете. В кондоминиуме...
В комплексе: комплекс расположен на возвышенности в шаговой доступности от одного из красивейших пляжей острова - Сурин. Из окон открываются самые красивые панорамные виды на побережье. Современный дизайн с элементами тайского стиля делает жилой комплекс настоящим произведением архитектурного искусства на берегу Андаманского моря. Общий бассейн...
