Рынок аренды жилья растёт на фоне развития туристического сектора.
Рентабельность недвижимости
По данным тайских экспертов по недвижимости, доходность аренды жилья в престижных районах с высоким спросом, таких как Банг Тао или Лагуна Пхукет, превышает 10% годовых.
Главные причины – продолжающийся бум туризма и высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду в востребованных районах в условиях дефицита предложений.
Анализ рынка
Рынок аренды на Пхукете процветает с начала пандемии. При этом пик спроса пришелся на 2024 год на фоне острой нехватки предложений.
Пракайпет Мичоосарн, руководитель отдела продаж консалтинговой компании CBRE (Таиланд), отметила, что в этом году новые проекты кондоминиумов запускались каждые две недели.
«Большое количество новых запусков обусловлено растущим спросом со стороны иностранных покупателей в высокий сезон. Всплеск продаж жилья оказывает положительное влияние на рынок аренды», — отметила эксперт.
«В 2024 году доходность аренды на Пхукете в среднем составляет 9–10% в год, что вдвое выше гарантированных ставок доходности, которые ранее предлагались проектами кондоминиумов и теперь ушли с рынка вместе с китайскими покупателями», — добавила г-жа Пракайпет.
В компании Banyan Group Residences также сообщили, что после начала пандемии средняя заполняемость объектов в районе Laguna Phuket выросла с 70% до 80%.
Спрос и предпочтения инвесторов
Лидером продаж являются однокомнатные квартиры площадью 50-60 квадратных метров, арендная ставка которых может составлять 50 000-60 000 бат в месяц ($1500-$1800).
Спрос в основном исходит от иностранцев, ищущих дома для отдыха, а также бизнесменов, переезжающих на Пхукет.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предпродажа нового элитного Pet-Friendly комплекса в 500 м от пляжа! Получите информацию о всех доступных скидках первыми!
О комплексе:
Проект занимает территорию 25 328 кв.м. и состоит из 7 жилых зданий по 7 этажей. Каждый элемент комплекса интегрирован в окружающую природу, чтобы создать для жителей атмосферу гармонии и уединенности....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Выгодные условия рассрочки на 2 года под 0%!
Гарантированный доход! Ищете идеальный объект для инвестиций? В этом районе стоимость сдачи подобных апартаментов от 9600 руб. в сутки.
О проекте:
Застройщик: Один из крупнейших разработчиков Таиланда с более чем 120 реализованными объектами.
Под ключ: Полностью меблированные апартаменты....
Это совершенно новый проект с невероятными просторными планировками, нетипичными для кондоминиумов Пхукета.
Кондоминимум будет построен в самом престижном районе острова "Лагуна", где Вашими соседями будут владельцы самых раскошных дорогих вилл и гости 5* отелей класса люкс.
Инфраструктура как жилого комплекса, так и самого района...
Проект непревзойденный по своей аутентичности и разительно отличающийся дизайном ландшафта от типичных вилловых поселков. Рассположенные в горах в джунглях виллы, уедененны от суеты и скрыты густой зеленью от шума дорог. Виллы выполнены в современном минималистичном стиле, что придется по вкусу ценителям простой роскоши, заключающейся в...
Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян.
~ 52 000 кВ.м садов и парков
~ 11 000 кВ.м бассейнов
~ 8 000 кВ.м озер и прудов
Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами...
Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян.
~ 52 000 кВ.м садов и парков
~ 11 000 кВ.м бассейнов
~ 8 000 кВ.м озер и прудов
Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02655
Наслаждайтесь тропическим образом жизни в этой светлой 2-комнатной квартире с двумя ванными комнатами в The Regent Bangtao. Полностью меблирована, с видом на сад, европейская кухня и все удобства, которые вам нужны. Отличные условия: бассейн, тренажерный зал, парковка. Местоположение - Bang Tao, Пхукет. Готова к заселению...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03173
Стоимость: 8,830,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 45 кв.м.
- Этаж 4
- Вид На сад
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Паркинг
- Большой бассейн
- Охрана на территории
Расположение: Таланг, Пхукет
За более...
Ananda Lake View – элитная вилла с собственным бассейном!
Современная резиденция в окружении природы!
Удобства: бассейн с зоной отдыха, парковки и охраняемая территория, ландшафтные сады и зоны для релакса, дизайн-интерьера.
Расположение:
- 20 мин до пляжа Лаян;
- рядом: торговые центры, рестораны (тайская, европейская кухня),...
Уникальная возможность инвестировать в стильные и современные апартаменты в сердце Банг Тао, которые предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства!
Полная меблировка!
SO Lagoon Cherngtalay by Origin - уникальный комплекс апартаментов, расположенный в центре района Банг Тао, рядом с оживленной улицей Boat Avenue и спокойными пляжами,...
Апартаменты в средиземноморском стиле в 400 метрах от пляжа Раваи / RW-907P
Эксклюзивный жилой комплекс в 50 метрах от пляжа предлагает просторные апартаменты с панорамными видами на море. Современная архитектура, дизайнерские интерьеры и большие площади создают атмосферу уединённого комфорта. Для жителей предусмотрен клубный дом прямо на...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета! Прекрасные апартаменты в проекте The Origin Kathu-Patong, идеально подходящие как для проживания, так и для аренды. Высокий потенциал доходности от аренды благодаря популярности района.
Ожидаемая доходность составляет около 8-10% в год.
Рассрочка!
Всего 10 минут до пляжа...
Инвестируйте в уникальную виллу с частным бассейном и потрясающим дизайном в одном из самых привлекательных районов Пхукета!
Доступна рассрочка!
Phuvista 3 NaiYang - жилой комплекс, расположенный в районе пляжа Най Янг на Пхукете. Этот проект объединяет удобное расположение, высокий уровень комфорта и стильный дизайн, делая его идеальным...
Уникальное предложение для инвесторов: стильные и современные апартаменты в сердце Пхукета с высокими доходами от аренды!
Захватывающий вид на бухты Rawai и Chalong с одной стороны, зеленые холмы и окрестности пляжа Nai Harn с другой!
Доступна рассрочка!
Enigma Residence – это уникальный жилой комплекс, в котором комфорт и качество,...
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт!
700 м до пляжа!
Удобства: лобби, библиотека, кофе-бар, общественная клиника, ресторан, круглосуточный магазин, общий бассейн, многофункциональный зал, спортивный зал, детская игровая комната, охрана....
Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет от известного застройщика SANSIRI!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Погрузитесь в спокойную и пышную атмосферу SARANSIRI KOH KAEW, частного анклава, где вы можете наслаждаться всеми удобствами, включая бассейн, красивые ландшафтные сады, игровую площадку и передовую...
Новый кондоминиум в пешей доступности до моря / NT-151P
Небольшой кондоминиум в 400 м от пляжа Найтон. Рядом с комплексом застройщик также строит торговый и медицинский центры.
Детали объекта:
Сдача: декабрь 2027 г.
До моря: 400 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 1
Жилая площадь: 31 - 60 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Laguna Bayside: Элитные апартаменты на первой линии
Пожалуй, самый ожидаемый проект года от ведущего застройщика на Пхукете! Комплекс расположен в престижной зоне Laguna Phuket, всего в нескольких шагах от пляжа.
Детали проекта:
• 2 пятиэтажных корпуса, соединенных пешеходными мостами над живописным каналом ( всего 237 квартир )...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Открыты продажи 5й фазы вилл от надежного застройщика! Всего в 5 минутах езды до северной части пляжа Бангтао/Лаян.
Новый поселок состит из 40 приватных вилл, расположен в уединенной локации, на холме среди тропическкийх растений. По соседству от знаменитого микрорайона района laguna Phuket (5 минут), Международных школ UWC, Head start и HEI...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый комплекс вилл на острове Пхукет всего в 300 метрах от моря!
Комплекс Amrits Luxury Villas включает в себя роскошные одноэтажные виллы с тропическим садом и бассейном расположенные в спокойном но в то же время развитом районе, недалеко от Аэропорта и других достопримечательностей Пхукета.
Этот комплекс состоит из 33 элегантно...
