a
Версия
для печати

Доходность недвижимости на Пхукете достигла 10% годовых

Рынок аренды жилья растёт на фоне развития туристического сектора.

Рентабельность недвижимости

По данным тайских экспертов по недвижимости, доходность аренды жилья в престижных районах с высоким спросом, таких как Банг Тао или Лагуна Пхукет, превышает 10% годовых.

Главные причины – продолжающийся бум туризма и высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду в востребованных районах в условиях дефицита предложений.

Анализ рынка

Рынок аренды на Пхукете процветает с начала пандемии. При этом пик спроса пришелся на 2024 год на фоне острой нехватки предложений.

Пракайпет Мичоосарн, руководитель отдела продаж консалтинговой компании CBRE (Таиланд), отметила, что в этом году новые проекты кондоминиумов запускались каждые две недели.

«Большое количество новых запусков обусловлено растущим спросом со стороны иностранных покупателей в высокий сезон. Всплеск продаж жилья оказывает положительное влияние на рынок аренды», — отметила эксперт.

«В 2024 году доходность аренды на Пхукете в среднем составляет 9–10% в год, что вдвое выше гарантированных ставок доходности, которые ранее предлагались проектами кондоминиумов и теперь ушли с рынка вместе с китайскими покупателями», — добавила г-жа Пракайпет.

В компании Banyan Group Residences также сообщили, что после начала пандемии средняя заполняемость объектов в районе Laguna Phuket выросла с 70% до 80%.

Спрос и предпочтения инвесторов

Лидером продаж являются однокомнатные квартиры площадью 50-60 квадратных метров, арендная ставка которых может составлять 50 000-60 000 бат в месяц ($1500-$1800).

Спрос в основном исходит от иностранцев, ищущих дома для отдыха, а также бизнесменов, переезжающих на Пхукет.

Читайте также: SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
Студия за 83 615 евро на Пхукете, Таиланд
83 615 €
Студия на Пхукете, Таиланд
35 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ И ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027 ТАИЛАНД:...
Студия за 205 000 евро на Пхукете, Таиланд
205 000 €
Студия на Пхукете, Таиланд
44 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Проект расположен в одном из самых престижных районов острова — Банг Тао, в 3 минутах пешком от уединённого пляжа Лаян. B стоимость входит мeблиpoвкa, умный дoм и рассрoчка 0 % до 2027 гoдa. Boзможна гибкaя cxeмa: оплата 50 % — поcле cдачи проекта. _______ Мы – команда Phuket Sabay Property, и на протяжении 12 лет мы...
Апартаменты за 45 000 евро на Пхукете, Таиланд
45 000 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
27 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира 27 кв.м., с мебелью уже включённой в стоимость и рассрочкой 0% до конца строительства 400 м до пляжа Nai Yang Доходность аренды до 9% годовых _____ Мы — Phuket Sabay Property, аналитическое агентство недвижимости. 12 лет на рынке Пхукета, за это время мы отобрали сотни проектов и знаем, где действительно...
Апартаменты за 46 000 евро на Пхукете, Таиланд
46 000 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира 35 кв.м., с мебелью, уже включенной в стоимость, да еще и с рассрочкой на 3 года С видом на море Комфорт комплекса на уровне 5★ _____ Мы аналитическое агенство недвижимости — Phuket Sabay Property. 12 лет живём рынком недвижимости Пхукета и знаем каждый уголок. Работаем не как продавцы, а как аналитики: сравниваем,...
Апартаменты за 336 100 евро на острове Пхукет, Таиланд
336 100 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT02655 Наслаждайтесь тропическим образом жизни в этой светлой 2-комнатной квартире с двумя ванными комнатами в The Regent Bangtao. Полностью меблирована, с видом на сад, европейская кухня и все удобства, которые вам нужны. Отличные условия: бассейн, тренажерный зал, парковка. Местоположение - Bang Tao, Пхукет. Готова к заселению...
Апартаменты за 228 465 евро на острове Пхукет, Таиланд
228 465 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT03173 Стоимость: 8,830,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 45 кв.м. - Этаж 4 - Вид На сад - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Большой бассейн - Охрана на территории Расположение: Таланг, Пхукет За более...
Апартаменты за 124 871 евро на острове Пхукет, Таиланд
124 871 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2 1 1
Апартаменты в средиземноморском стиле в 400 метрах от пляжа Раваи / RW-907P Эксклюзивный жилой комплекс на юге острова вблизи трёх пляжей. Современная архитектура, дизайнерские интерьеры в средиземноморском стиле и бутиковый формат делают проект привлекательным как для инвестиций, так и для комфортного проживания. Детали объекта: Сдача: 1...
Апартаменты за 115 661 евро на острове Пхукет, Таиланд
115 661 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
31 м2 1 1
Новый кондоминиум в пешей доступности до моря / NT-151P Небольшой кондоминиум в 400 м от пляжа Найтон. Рядом с комплексом застройщик также строит торговый и медицинский центры. Детали объекта: Сдача: декабрь 2027 г. До моря: 400 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 1 Жилая площадь: 31 - 60 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду...
Апартаменты за 388 107 евро на острове Пхукет, Таиланд
388 107 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Laguna Bayside: Элитные апартаменты на первой линии Пожалуй, самый ожидаемый проект года от ведущего застройщика на Пхукете! Комплекс расположен в престижной зоне Laguna Phuket, всего в нескольких шагах от пляжа. Детали проекта: • 2 пятиэтажных корпуса, соединенных пешеходными мостами над живописным каналом ( всего 237 квартир )...
Вилла за 401 043 евро на Пхукете, Таиланд
401 043 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
265 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Открыты продажи 5й фазы вилл от надежного застройщика! Всего в 5 минутах езды до северной части пляжа Бангтао/Лаян. Новый поселок состит из 40 приватных вилл, расположен в уединенной локации, на холме среди тропическкийх растений. По соседству от знаменитого микрорайона района laguna Phuket (5 минут), Международных школ UWC, Head start и HEI...
Вилла за 470 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
470 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
270 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый комплекс вилл на острове Пхукет всего в 300 метрах от моря! Комплекс Amrits Luxury Villas включает в себя роскошные одноэтажные виллы с тропическим садом и бассейном расположенные в спокойном но в то же время развитом районе, недалеко от Аэропорта и других достопримечательностей Пхукета. Этот комплекс состоит из 33 элегантно...
Апартаменты за 78 484 евро на острове Пхукет, Таиланд
78 484 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
32 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Открыты предпродажи 3й фазы кондотеля The Ozone Signature. Скидки для ранних покупателей 200 000 бат + весь мебельный пакет в подарок. Идеальное расположение между торговой улицей Boat Avenue и гольф полей Laguna Phuket. Пляж бангтао в 5 минутах езды. Здание A включает в себя 118 номеров отеля. В этом здании находятся однокомнатные номера...
Апартаменты за 79 205 евро на острове Пхукет, Таиланд
79 205 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
27 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Старт предпродаж от 3,150,000 бат в So Lagoon Cherngtalay - новый проект в центре Банг Тао от Origin Property 500 метров до Boat Avenue 600 метров до Porto De Phuket 2,8 км до Maya Beach Club 3,5 км до Catch Beach Club 2,2 км до пляжа Банг Тао В кондо 3 здания и 1 клабхаус с подземным паркингом, всего 115 апартаментов, лобби,...
Вилла за 750 339 евро на Пхукете, Таиланд
750 339 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
319 м2 8 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
В комплексе: Комплекс состоит из 14-ти роскошных вилл с бассейном. Располагается в престижном районе на севере острова Пхукет рядом с пляжем Банг Тао и известной Ресторанной Улицой ฺBoat Avenue. На территории рядом с резиденциями будет расположен клубный дом. Жители вилл смогут наслаждаться всеми его удобствами, такими как: Профессиональный...
Квартира за 160 417 евро на острове Пхукет, Таиланд
160 417 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Бангтао – один из самых привлекательных районов на острове, с пляжем протяженностью более 6 км. Именно тут, в 500 метрах от известной ресторанной улицы Boat Avenue, и расположен новый жилой комплекс. Он включает в себя два семиэтажных здания с большой прогулочной террасой на крыше, вестибюлем, парковкой и инфинити бассейном. Владельцам...
Квартира за 131 094 евро на острове Пхукет, Таиланд
131 094 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
38 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Бангтао – один из самых привлекательных районов на острове, с пляжем протяженностью более 6 км. Именно тут, в 500 метрах от известной ресторанной улицы Boat Avenue, и расположен новый жилой комплекс. Он включает в себя два семиэтажных здания с большой прогулочной террасой на крыше, вестибюлем, парковкой и инфинити бассейном. Владельцам...
Квартира за 208 456 евро на острове Пхукет, Таиланд
208 456 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Откройте для себя исключительный стандарт жизни в роскошном квартирном комплексе от известного застройщика Art House Group, расположенном всего в 100 метрах от прекрасного пляжа Карон на острове Пхукет. Квартиный Комплекс Hennessy обеспечивает полный набор услуг класса премиум, рестораны с изысканной кухней, бассейны, лобби, ресепшн,...
Вилла за 1 528 277 евро на острове Пхукет, Таиланд
1 528 277 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
338 м2 6 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс состоит из 15 современных вилл премиум-класса, расположенных каскадом на живописном холме, всего в 100 метрах от пляжа, что обеспечивает великолепные виды и доступ к морю. Трехэтажные виллы спроектированы с учетом самых высоких стандартов комфорта и элегантности в стиле ар-деко, что придает им неповторимую изысканность и шарм....
Вилла за 355 646 евро на острове Пхукет, Таиланд
355 646 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
180 м2 2 2
Ультрасовременный комплекс вилл / NT-156P Новые современные виллы с количеством спален от 2 до 3 со стильным дизайном рядом с красивейшим пляжем Най Тон. Соседство с 5* отелями предполагает высокий возврат от инвестиций, за счет арендного дохода и роста стоимости, т.к. данный регион активно развивается. Детали объекта: Сдача: 2025 г. До...
Апартаменты за 516 613 евро на острове Пхукет, Таиланд
516 613 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
111 м2 3 2 2
Удалённая сделка Объект под сдачу
Layan Green Park (Phase 2) ЦЕНА НИЖЕ, ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА 700 м до пляжа Bang Tao (северная часть Лаян) Layan Green Park (Phase 2) – это современный жилой комплекс, созданный для комфортного отдыха и жизни. Идеально подходит для семей с детьми! Апартаменты предлагаются с полной отделкой, мебелью и бытовой техникой. О проекте:...
Частное лицо

Источник: Bangkok Рost

Photo by Abhishek Revis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Аренда, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50350

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 1232