a
Версия
для печати

Доходность недвижимости на Пхукете достигла 10% годовых

Рынок аренды жилья растёт на фоне развития туристического сектора.

Рентабельность недвижимости

По данным тайских экспертов по недвижимости, доходность аренды жилья в престижных районах с высоким спросом, таких как Банг Тао или Лагуна Пхукет, превышает 10% годовых.

Главные причины – продолжающийся бум туризма и высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду в востребованных районах в условиях дефицита предложений.

Анализ рынка

Рынок аренды на Пхукете процветает с начала пандемии. При этом пик спроса пришелся на 2024 год на фоне острой нехватки предложений.

Пракайпет Мичоосарн, руководитель отдела продаж консалтинговой компании CBRE (Таиланд), отметила, что в этом году новые проекты кондоминиумов запускались каждые две недели.

«Большое количество новых запусков обусловлено растущим спросом со стороны иностранных покупателей в высокий сезон. Всплеск продаж жилья оказывает положительное влияние на рынок аренды», — отметила эксперт.

«В 2024 году доходность аренды на Пхукете в среднем составляет 9–10% в год, что вдвое выше гарантированных ставок доходности, которые ранее предлагались проектами кондоминиумов и теперь ушли с рынка вместе с китайскими покупателями», — добавила г-жа Пракайпет.

В компании Banyan Group Residences также сообщили, что после начала пандемии средняя заполняемость объектов в районе Laguna Phuket выросла с 70% до 80%.

Спрос и предпочтения инвесторов

Лидером продаж являются однокомнатные квартиры площадью 50-60 квадратных метров, арендная ставка которых может составлять 50 000-60 000 бат в месяц ($1500-$1800).

Спрос в основном исходит от иностранцев, ищущих дома для отдыха, а также бизнесменов, переезжающих на Пхукет.

Читайте также: SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
Квартира за 77 700 евро на острове Пхукет, Таиланд
77 700 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
28 м2 1 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый проект от Тайтла Vivi 400 мeтров от плажа Бaнг Тaо Пxукет. Всего 181 кваpтиpа. Цены от 2,960,000Бат ($91,000). Мебель в подарок до 1 октября. От 106,000Бат зa мeтp (сpeдняя ценa в соседних ЖК oт 150,000Бат за мeтр). Cкидка 5% на пpeсейлe. Пeрвый взнос 25%. Рaccрочкa 0% на 2 годa. Фрихолд - полнaя cобcтвeнноcть. Бутик-проeкт, coчетающий...
Апартаменты за 193 419 евро на острове Пхукет, Таиланд
193 419 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
72 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой 3D-тур Объект под сдачу
Ozone Oasis срочная переуступка в Laguna, Пхукет! 2-комнатные квартиры с 2 санузлами - по цене пресейла! ️ Сдача комплекса - март 2026 Строительство близится к завершению, уже идёт отделка помещений Локация: Laguna / Bangtao Площадь: 72 кв.м Цена: 7,200,000 THB (100,000 THB/кв.м) ️ Включено: Полный пакет мебели и бытовой техники...
Квартира за 106 012 евро в Пхукете, Таиланд
106 012 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
36 м2 1 1
Cтapт пpoдaж! Cтpойка началaсь! Pядом c oзерoм и пляжeм Най Xapн. Paссрoчкa дo 5 лет. Пepвый взнoc 25%. Зaстрoйщик тайcкая публичная компaния 20лeт на pынкe. Haдeжнocть 100%. В цену вcе включeно. Скидкa пpи 100% оплaте. Pоcт цeны +20—40% за 2 гoдa. Опция пoлучeния гaрaнтирoвонногo дохoда 7% в пepвый гoд во время строительства. Доход от...
Квартира за 74 958 евро в Пхукете, Таиланд
74 958 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
26 м2 1 1
IHG Hotels & Resorts (IHG) (ИнтерКонтиненталь) объявляет о расширении своего бренда voco hotels на остров Пхукет (Таиланд) в партнерстве с AssetWise Public Company Limited и ее дочерней компанией Rhom Bho Property Public Company Limited, одной из ведущих компаний в сфере жилой недвижимости в Таиланде. Отель voco Phuket Bangtao на 175...
Вилла за 746 974 евро в Пхукете, Таиланд
746 974 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
310 м2 3 4
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Этот комплекс вилл расположен в уникальном месте в природном заповеднике на берегу озера, в окружении холмов и тропических лесов. Здесь вы можете насладиться непревзойденной красотой природы; всего в 5 минутах езды от пляжа и в еще более короткой поездке от нескольких крупных торговых и развлекательных комплексов. Продается 32 участка с...
Вилла за 612 167 евро в Пхукете, Таиланд
612 167 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
289 м2 3 3
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
От 3х спален, 3с/у, от 289м2 О проекте: Botanica Four Seasons — это уникальный проект элитных вилл в тропическом раю Пхукета. Проект состоит из четырех тематических зон, вдохновленных временами года: Spring (Modern Zen Design), Summer (Tropical Balinese Design), Autumn (Modern Loft Design) и Winter. Каждая зона представляет собой...
Апартаменты за 125 887 евро на острове Пхукет, Таиланд
125 887 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2 1 1
Апартаменты в средиземноморском стиле в 400 метрах от пляжа Раваи / RW-907P Эксклюзивный жилой комплекс на юге острова вблизи трёх пляжей. Современная архитектура, дизайнерские интерьеры в средиземноморском стиле и бутиковый формат делают проект привлекательным как для инвестиций, так и для комфортного проживания. Детали объекта: Сдача: 1...
Апартаменты за 116 602 евро на острове Пхукет, Таиланд
116 602 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
31 м2 1 1
Новый кондоминиум в пешей доступности до моря / NT-151P Небольшой кондоминиум в 400 м от пляжа Найтон. Рядом с комплексом застройщик также строит торговый и медицинский центры. Детали объекта: Сдача: декабрь 2027 г. До моря: 400 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 1 Жилая площадь: 31 - 60 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду...
Вилла за 399 732 евро в Пхукете, Таиланд
399 732 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
265 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Открыты продажи 5й фазы вилл от надежного застройщика! Всего в 5 минутах езды до северной части пляжа Бангтао/Лаян. Новый поселок состит из 40 приватных вилл, расположен в уединенной локации, на холме среди тропическкийх растений. По соседству от знаменитого микрорайона района laguna Phuket (5 минут), Международных школ UWC, Head start и HEI...
Вилла за 470 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
470 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
270 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый комплекс вилл на острове Пхукет всего в 300 метрах от моря! Комплекс Amrits Luxury Villas включает в себя роскошные одноэтажные виллы с тропическим садом и бассейном расположенные в спокойном но в то же время развитом районе, недалеко от Аэропорта и других достопримечательностей Пхукета. Этот комплекс состоит из 33 элегантно...
Апартаменты за 78 946 евро на острове Пхукет, Таиланд
78 946 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
27 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Старт предпродаж от 3,150,000 бат в So Lagoon Cherngtalay - новый проект в центре Банг Тао от Origin Property 500 метров до Boat Avenue 600 метров до Porto De Phuket 2,8 км до Maya Beach Club 3,5 км до Catch Beach Club 2,2 км до пляжа Банг Тао В кондо 3 здания и 1 клабхаус с подземным паркингом, всего 115 апартаментов, лобби,...
Апартаменты за 78 227 евро на острове Пхукет, Таиланд
78 227 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
32 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Открыты предпродажи 3й фазы кондотеля The Ozone Signature. Скидки для ранних покупателей 200 000 бат + весь мебельный пакет в подарок. Идеальное расположение между торговой улицей Boat Avenue и гольф полей Laguna Phuket. Пляж бангтао в 5 минутах езды. Здание A включает в себя 118 номеров отеля. В этом здании находятся однокомнатные номера...
Вилла за 356 657 евро на острове Пхукет, Таиланд
356 657 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
180 м2 2 2
Ультрасовременный комплекс вилл / NT-156P Новые современные виллы с количеством спален от 2 до 3 со стильным дизайном рядом с красивейшим пляжем Най Тон. Соседство с 5* отелями предполагает высокий возврат от инвестиций, за счет арендного дохода и роста стоимости, т.к. данный регион активно развивается. Детали объекта: Сдача: 2025 г. До...
Вилла за 429 807 евро в Пхукете, Таиланд
429 807 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
220 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Гoтoвaя виллa с бассейном в Пхукет Tаунe рядoм c междунаpoднoй шкoлoй Пpодаeтся сoвpeмeннaя однoэтaжнaя вилла c 3 cпaльнями и сoбствeнным бaсceйнoм в райoне Вичит нa Пхукeте. Cвeтлый и тeплый интеpьeр c пaноpамными окнaми cоздaeт простopнoe и уютнoе пространство для жизни и отдыха. Вилла полностью меблирована и готова к заселению. Идеальный...
Undersun Estate
Вилла за 585 000 евро в Пхукете, Таиланд
585 000 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
490 м2 5 5 7
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Частное лицо
Апартаменты за 514 923 евро на острове Пхукет, Таиланд
514 923 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
111 м2 3 2 2
Удалённая сделка Объект под сдачу
Layan Green Park (Phase 2) ЦЕНА НИЖЕ, ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА 700 м до пляжа Bang Tao (северная часть Лаян) Layan Green Park (Phase 2) – это современный жилой комплекс, созданный для комфортного отдыха и жизни. Идеально подходит для семей с детьми! Апартаменты предлагаются с полной отделкой, мебелью и бытовой техникой. О проекте:...
Частное лицо
Апартаменты за 145 859 евро на острове Пхукет, Таиланд
145 859 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
44 м2 1 1
Комплекс апартаментов для жизни с видом на пляж Лаян / LN-221P Уникальный жилой комплекс всего в 1,5 км от пляжа Лаян. 529 квартир с 1-3 спальнями. Живописные бассейны, зеленые острова на территории и уединенные павильоны создают неповторимую атмосферу. Водное пространство вокруг, природа и современный комфорт – в одном месте. Детали...
Exotic Property
Апартаменты за 112 040 евро на острове Пхукет, Таиланд
112 040 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
29 м2 1 1
Новый кондоминиум с отельным управлением на пляже Раваи/ RW-944P Комплекс для жизни и получения дохода от аренды на юге Пхукета. Детали объекта: Сдача: 2027 г. До моря: 800 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь: 29 - 92 м² Доход: гарантированный доход 6% на 3 года Рассрочка: беспроцентная до завершения строительства В...
Exotic Property
Апартаменты за 71 144 евро на острове Пхукет, Таиланд
71 144 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
34 м2 1 1 1
Новая квартира с 1 спальней, расположенная на Пхукете, в 700 метрах от моря. 6-й этаж 34 кв. м Вид на горы Лизехольд В комплексе есть большая парковка. Панорамный бассейн на крыше с потрясающим видом. 15 минут ходьбы до пляжа. Магазины и кафе в 5 минутах ходьбы. Цена: 2,7 миллиона батов Рыночная цена аналогичных квартир составляет 4...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 60 452 евро в Пхукете, Таиланд
60 452 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
32 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Квартира-студия в Phuket Town по выгодной цене - всего 2.29 млн. бат! Продается готовая к проживанию 1-комнатная квартира в самом сердце Пхукет-Тауна. Отличный вариант для тех, кто ищет комфортную жизнь в центре или выгодную инвестицию в аренду. Цена: 2 290 000 бат Квартира полностью меблирована, включая установленный кондиционер, что...
Undersun Estate

Источник: Bangkok Рost

Photo by Abhishek Revis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Аренда, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда
Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Таиланде Земельные участки в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда

Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего

  • 01.10.2025
  • 171
  • Партнерский материал
  • 30.08.2025
  • 168999