Рынок аренды жилья растёт на фоне развития туристического сектора.
Рентабельность недвижимости
По данным тайских экспертов по недвижимости, доходность аренды жилья в престижных районах с высоким спросом, таких как Банг Тао или Лагуна Пхукет, превышает 10% годовых.
Главные причины – продолжающийся бум туризма и высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду в востребованных районах в условиях дефицита предложений.
Анализ рынка
Рынок аренды на Пхукете процветает с начала пандемии. При этом пик спроса пришелся на 2024 год на фоне острой нехватки предложений.
Пракайпет Мичоосарн, руководитель отдела продаж консалтинговой компании CBRE (Таиланд), отметила, что в этом году новые проекты кондоминиумов запускались каждые две недели.
«Большое количество новых запусков обусловлено растущим спросом со стороны иностранных покупателей в высокий сезон. Всплеск продаж жилья оказывает положительное влияние на рынок аренды», — отметила эксперт.
«В 2024 году доходность аренды на Пхукете в среднем составляет 9–10% в год, что вдвое выше гарантированных ставок доходности, которые ранее предлагались проектами кондоминиумов и теперь ушли с рынка вместе с китайскими покупателями», — добавила г-жа Пракайпет.
В компании Banyan Group Residences также сообщили, что после начала пандемии средняя заполняемость объектов в районе Laguna Phuket выросла с 70% до 80%.
Спрос и предпочтения инвесторов
Лидером продаж являются однокомнатные квартиры площадью 50-60 квадратных метров, арендная ставка которых может составлять 50 000-60 000 бат в месяц ($1500-$1800).
Спрос в основном исходит от иностранцев, ищущих дома для отдыха, а также бизнесменов, переезжающих на Пхукет.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предпродажа нового элитного Pet-Friendly комплекса в 500 м от пляжа! Получите информацию о всех доступных скидках первыми!
О комплексе:
Проект занимает территорию 25 328 кв.м. и состоит из 7 жилых зданий по 7 этажей. Каждый элемент комплекса интегрирован в окружающую природу, чтобы создать для жителей атмосферу гармонии и уединенности....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Выгодные условия рассрочки на 2 года под 0%!
Гарантированный доход! Ищете идеальный объект для инвестиций? В этом районе стоимость сдачи подобных апартаментов от 9600 руб. в сутки.
О проекте:
Застройщик: Один из крупнейших разработчиков Таиланда с более чем 120 реализованными объектами.
Под ключ: Полностью меблированные апартаменты....
Это совершенно новый проект с невероятными просторными планировками, нетипичными для кондоминиумов Пхукета.
Кондоминимум будет построен в самом престижном районе острова "Лагуна", где Вашими соседями будут владельцы самых раскошных дорогих вилл и гости 5* отелей класса люкс.
Инфраструктура как жилого комплекса, так и самого района...
Проект непревзойденный по своей аутентичности и разительно отличающийся дизайном ландшафта от типичных вилловых поселков. Рассположенные в горах в джунглях виллы, уедененны от суеты и скрыты густой зеленью от шума дорог. Виллы выполнены в современном минималистичном стиле, что придется по вкусу ценителям простой роскоши, заключающейся в...
Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян.
~ 52 000 кВ.м садов и парков
~ 11 000 кВ.м бассейнов
~ 8 000 кВ.м озер и прудов
Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами...
Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян.
~ 52 000 кВ.м садов и парков
~ 11 000 кВ.м бассейнов
~ 8 000 кВ.м озер и прудов
Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой.
Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки!
150 м. до пляжа!
THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Доход от 7 %!
Действует рассрочка!
Мебель и техника включены в стоимость.
ROI 42% (с вычетом всех расходов)!
Aura Condominium представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, роскоши и комфорта, созданное для тех, кто ценит высокий уровень жизни и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная возможность инвестировать в современный кондоминиум на солнечном Пхукете, идеально подходящий как для личного проживания, так и для аренды!
Рассрочка!
THE CUBE AMAZE - проект представляет собой два семиэтажных кондоминиума с современной инфраструктурой для удобной и комфортной жизни на острове.
Удобства: просторный...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета! Прекрасные апартаменты в проекте The Origin Kathu-Patong, идеально подходящие как для проживания, так и для аренды. Высокий потенциал доходности от аренды благодаря популярности района.
Ожидаемая доходность составляет около 8-10% в год.
Рассрочка!
Всего 10 минут до пляжа...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Виллы в 600 метрах от пляжа с доходностью от 8% годовых с потенциалом роста цены от 20% к сдаче. Реально? Да.
В сегменте вилл - это самый интересный проект, который вы можете выбрать для инвестирования на Пхукете!
Новые виллы рекомендуем для сдачи в аренду и перепродажи:
• Расположен в Найянге — район на севере острова,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный жилой комплекс, созданный для комфортной жизни, работы и отдыха. Проект расположен в одном из самых развивающихся районов Пхукета — Раваи, в 7 минутах от пляжа. Качество, стиль и комфорт в каждой детали.
Планировки
Просторные студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, а также роскошные пентхаусы — каждый...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарный новый проект в 600 метрах от пляжа Камала на Пхукете с отельной лицензией, что позволяет сдавать официально в краткосрочную аренду и зарабатывать больше.
Представьте спокойствие природы сочетанием с современным шиком всего в 600 метрах от Камала-Бич. Вас ждут просторные апартаменты с первоклассными удобствами, включая панорамный...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новые роскошные квартиры на Банг Тао со статусным окружением из частных вилл и 5-звёздочных отелей, с удобной инфраструктурой и отельной лицензией, что позволит сдавать в краткосрочную аренду и зарабатывать больше.
Строительство объекта будет на возвышенности , что обеспечит хороший вид из каждого юнита.
На старте продаж доступны самые...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Скидка 30% на старте продаж! Новый проект доступных квартир на Банг Тао по самым низким ценам в шаговой доступности от пляжа от надежного застройщика.
Успейте забронировать на пред-старте продаж и получить лучшие условия, что даем в итоге наилучшую доходность на вложенные инвестиции.
Почему стоит обратить внимание на проект?
Пешая...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект - эксклюзивные квартиры всего в 200 метрах от набережной Равай – от самого надежного застройщика острова.
Старт продаж – 18 февраля! Закрепите за собой юнит по самой низкой цене и лучшей планировкой и видами. Мебель в подарок.
Локация: проверенная временем
200 метров до живописной набережной Равай
1,5 км до уютного пляжа...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры на Банг Тао по доступной цене на самом старте продаж.
Старт продаж нового проекта в самой востребованной локацией на Банг Тао!
Почему стоит обратить внимание?
Надежный застройщик, один из крупнейших в Таиланде.
Богатая инфраструктура, много зелени, сады
Можно с животными
Отличная локация
Супер цена особенно на самом...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Laguna Bayside: Элитные апартаменты на первой линии
Пожалуй, самый ожидаемый проект года от ведущего застройщика на Пхукете! Комплекс расположен в престижной зоне Laguna Phuket, всего в нескольких шагах от пляжа.
Детали проекта:
• 2 пятиэтажных корпуса, соединенных пешеходными мостами над живописным каналом ( всего 237 квартир )...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошный комплекс вилл на Пхукете от застройщика с 15 летним опытом!
️Акция от застройщика:
Забронируйте виллу своей мечты до 31 декабря 2024 года и заберите домой совершенно новый электромобиль Tesla в подарок!
Вот как:
1. Забронируйте виллу в этом году, оплатив всего 2%.
2. Подпишите договор купли-продажи в течение 30 дней с...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Открыты продажи 5й фазы вилл от надежного застройщика! Всего в 5 минутах езды до северной части пляжа Бангтао/Лаян.
Новый поселок состит из 40 приватных вилл, расположен в уединенной локации, на холме среди тропическкийх растений. По соседству от знаменитого микрорайона района laguna Phuket (5 минут), Международных школ UWC, Head start и HEI...
