Рынок аренды жилья растёт на фоне развития туристического сектора.
Рентабельность недвижимости
По данным тайских экспертов по недвижимости, доходность аренды жилья в престижных районах с высоким спросом, таких как Банг Тао или Лагуна Пхукет, превышает 10% годовых.
Главные причины – продолжающийся бум туризма и высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду в востребованных районах в условиях дефицита предложений.
Анализ рынка
Рынок аренды на Пхукете процветает с начала пандемии. При этом пик спроса пришелся на 2024 год на фоне острой нехватки предложений.
Пракайпет Мичоосарн, руководитель отдела продаж консалтинговой компании CBRE (Таиланд), отметила, что в этом году новые проекты кондоминиумов запускались каждые две недели.
«Большое количество новых запусков обусловлено растущим спросом со стороны иностранных покупателей в высокий сезон. Всплеск продаж жилья оказывает положительное влияние на рынок аренды», — отметила эксперт.
«В 2024 году доходность аренды на Пхукете в среднем составляет 9–10% в год, что вдвое выше гарантированных ставок доходности, которые ранее предлагались проектами кондоминиумов и теперь ушли с рынка вместе с китайскими покупателями», — добавила г-жа Пракайпет.
В компании Banyan Group Residences также сообщили, что после начала пандемии средняя заполняемость объектов в районе Laguna Phuket выросла с 70% до 80%.
Спрос и предпочтения инвесторов
Лидером продаж являются однокомнатные квартиры площадью 50-60 квадратных метров, арендная ставка которых может составлять 50 000-60 000 бат в месяц ($1500-$1800).
Спрос в основном исходит от иностранцев, ищущих дома для отдыха, а также бизнесменов, переезжающих на Пхукет.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Коллекционная недвижимость Пхукета
Это эксклюзивный проект коллекционного уровня, расположенный в самом сердце «золотого треугольника» Пхукета — между пляжами Layan, Bang Tao и Laguna.
Проект не имеет аналогов на рынке: это масштабное архитектурное и концептуальное произведение, объединяющее в себе резорт-квартал, жилой...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Видовые квартира в 10 минутах от Банг Тао на Пхукете в современном жилом комплексе в «золотом треугольнике» Пхукета (Cherngtalay – Bang Tao – Layan).
ЛОКАЦИЯ
Лоян — между Лагуной и Бангтао, в «золотой середине»:
• до Porto de Phuket и Boat Avenue — 5–7 минут;
• до пляжей...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в 5 минутах от моря в новом комплексе на Банг Тао с инфраструктурой 5★ отеля — ваш оазис у моря на Пхукете!
Новый элитный комплекс в сердце Банг Тао от известного застройщика Phuket Plus Co., Ltd — лидера премиальной недвижимости Пхукета.
Тропическая тишина, виды на горы и всего 5 минут до пляжа Bang Tao.
В проекте...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры на Пхукете в 400 метрах от моря и пляжа Банг Тао с отельным управлением и инфраструктурой отеля 5*.
Новый премиальный кондоминиум в 400 метрах от пляжа Банг Тао, созданный известным девелопером Пхукета. Проект сочетает современный тропический дизайн, атмосферу 5* курорта и спокойствие у моря.
Расположение
Комплекс расположен в...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на Пхукете в современном кондоминиуме с видом на море в 5 минутах от пляжа Ката. Полностью меблированные апартаменты.
Главные преимущества проекта
Вид на море и расположение на холме — гарантирует уединение и свежий морской воздух.
До пляжа Kata Beach всего 5 минут — одно из самых популярных мест Пхукета....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Застройщик: Rhom Bho Property
Локация: Най Янг
Море: купабельный пляж, 7-8 минут 600 м
Состояние: готов к заселению, полная меблировка
Описание: Title Halo Moon, квартира с 1 спальней + гостиная , балкон, по отличной цене (ниже чем застройщика на 30%), угловая (без соседей), вид на внешнюю сторону, горы, частичный вид на бассейн, 3 этаж,...
Эти прекрасные видовые апартаменты в районе Патонга с личным бассейном площадью 131 кв. м с 2 спальнями и 2 ванными комнатами выставлены на продажу. Они являются частью проекта Baycliff Residence в Патонге, Пхукет, строительство которого было завершено в декабре 2009 года. Вы можете приобрести эти апартаменты по базовой цене 12 980 000 бат (99...
◦ Расположение: пляж Раваи
◦ Общая площадь: 17 088 м²
◦ Всего зданий: 8 + 1 лобби
◦ Всего квартир: 516
◦ Типы квартир: 12 различных планировок и размеров (от 29 м² до 156 м²)
◦ Расстояние до пляжа: 400 м от пляжа Раваи, 1,2 км от пляжа Найхарн
◦ Магазин 7-Eleven: 200 м
◦ Рестораны: 200 м
◦ Инфраструктура: 5...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Красивая и просторная квартира на первой линии пляжа Карон, Пхукет. До моря 100 м, Полная меблировка и техника.
Особенности комплекса:
Близко к пляжу 100 метров
Коктейльные бары на крыше
Популярная туристическая локация пляж Карон и Ката
Кондоминиум премиум-класса
Вся отделка, сантехника, встроенная мебель и кондиционеры входят...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Полноценная 1-комнатная с потрясающими панорамными видами на море, зелень и закаты на Пхукете в Таиланде. С отельной лицензией, что позволяет сдавать официально в кратко срок и больше зарабатывать. Мебельный пакет включён в стоимость!
Прогнозируемая доходность от аренды — до 15% годовых, с опцией капитализации до 40% при перепродаже....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Премиальный проект в престижном районе Банг Тао в 4 минутах от пляжа Лаян с отельной лицензией.
Уникальные условия для самых первых:
1. Рассрочка на 30 месяцев без удорожания (24 месяца на период стройки + 6 месяцев в подарок ).
2. Мебель в подарок
3. ️ Оплата перелёта на остров ️ и Fast Track в аэропорту.
Просторные апартаменты с...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Квартира на Пхукете в Тайланде в новом жилом комплексе от девелопера Sansiri, одного из самых надёжных и узнаваемых брендов Таиланда.
О проекте
Dcondo Cove Phuket — новый жилой комплекс от девелопера Sansiri, одного из самых надёжных и узнаваемых брендов Таиланда.
Проект расположен в районе Kathu — географическом центре...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Квартира в 350 метрах от пляжа Найянг на Пхукете полностью под ключ (с ремонтом, мебелью, техникой, с вилками и т.д.) от проверенного застройщика. Так близко к морю по такой цене большая редкость! Профессиональное управление, что позволяет зарабатывать больше на аренде.
ТОП особенности:
Всего 150 юнитов, бутиковый формат в 3 минутах от...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторные и видовые квартиры в 10 минутах пешком от пляжей Ката и Карон на Пхукете.
Почему проект уникальный?
Отличная цена и график оплаты с рассрочкой на 3 года.
Удобное расположение:10 минут пешком до пляжей Ката и Карон. Рядом все для жизни: рестораны, магазины и туристические достопримечательности.
Современный дизайн: Просторные...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Eden Residences — Воплощение роскоши и природы на берегу моря в Банг Тао, Пхукет
Откройте для себя Eden Residences — новый уровень премиальной жизни у моря.
Уникальный проект класса luxury на западном побережье Пхукета, всего в 50 метрах от пляжа Лайян (Bang Tao).
Комплекс занимает территорию 122 000 м², где 70% площади...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная квартира на Пхукете в Тайланде — идеальный выбор для жизни. Просторная гостиная, кухня, балкон и спальня с гардеробом.
Полностью меблированы и оснащены техникой. Продуманная планировка и интерьер с восточными деталями делают пространство светлым и функциональным.
Расположенный в районе Пасак у пяла Банг Тао, проект окружен...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в 600 метрах от моря на юге Пхукета. Все квартиры сдаются с полной отделкой, встроенной мебелью и техникой.
О КОМПЛЕКСЕ:
Новый жилой комплекс от надежного застройщика Fantasea Plus, расположенный всего в 600 метрах от Андаманского моря.
Это 5-ый проект компании, которая уже зарекомендовала себя успешными жилыми и курортными...
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект от Тайтла Vivi 400 мeтров от плажа Бaнг Тaо Пxукет. Всего 181 кваpтиpа. Цены от 2,960,000Бат ($91,000). Мебель в подарок до 1 октября. От 106,000Бат зa мeтp (сpeдняя ценa в соседних ЖК oт 150,000Бат за мeтр). Cкидка 5% на пpeсейлe. Пeрвый взнос 25%. Рaccрочкa 0% на 2 годa. Фрихолд - полнaя cобcтвeнноcть. Бутик-проeкт, coчетающий...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой3D-турОбъект под сдачу
Ozone Oasis срочная переуступка в Laguna, Пхукет!
2-комнатные квартиры с 2 санузлами - по цене пресейла!
️ Сдача комплекса - март 2026
Строительство близится к завершению, уже идёт отделка помещений
Локация: Laguna / Bangtao
Площадь: 72 кв.м
Цена: 7,200,000 THB (100,000 THB/кв.м)
️ Включено: Полный пакет мебели и бытовой техники...
