Специалисты назвали стоимость покупки номера в отеле для инвесторов на самых популярных итальянских курортах. И рассказали о наиболее выгодных направлениях.
Самые инвестиционно привлекательные курорты Италии. Наивысший «балл туристического потенциала», разработанный компанией Nomisma, имеет Романская Ривьера с центром в Римини (87,4 из 100). Также ярко выделяются прибрежный муниципалитет Кампанья, а также побережья Амальфи и Чиленто (86 из 100). В ТОП-10 самых популярных у отдыхающих вошли также приморские Венето и Фриули-Венеция-Джулия (82,3), сообщает Idealista.
Опрос, проведённый исследовательским отделом World Capital, показывает, что самое дорогостоящеее для инвесторов направление — остров Капри. Средняя стоимость одного номера в четырёх- или пятизвёздочном отеле здесь составляет €343 000 и €991 000 соответственно. Следом идёт Позитано, где трёхзвёздочные номера стоят около €253 000.
Пятизвёздочные отели у моря:
После Капри лучшие пятизвёздочные номера на первой линии — в Позитано (€830 000 за номер) и Портофино (€719 000).
Портофино, Лидо-де-Венециа и Чезенатико — самые привлекательные направления в Северной Италии, причем Портофино намного превосходит те регионы, что находятся выше на карте.
В центральной части страны лучшим эксперты считают Форте-дей-Марми (€526 000).
Италия — европейский лидер в сегменте гостиничной недвижимости:
В целом по Европе с 2009 по 2018 год число гостиничных номеров увеличилось примерно на 11%: с 12,5 млн в 2009 до почти 14 млн в 2018. В Италии прирост за аналогичный период составил 8,6% и достиг 1,1 млн единиц.
В итальянских отелях могут разместиться 2 260 190 человек. Далее в рейтинге идут Испания (1 940 264) и Великобритания (1 923 611).
С точки зрения количества отелей, в 2018 году на первом месте оказалась Великобритания (39 845 объектов), на втором — Италия (32 896), а на третьем — Германия (32 433).
Вот какую коммерческую недвижимость можно купить в Италии прямо сейчас:
3 850 000 €
Отель, гостиница в Италии
1340 м2
В самом сердце Умбрии, рядом с Ассизи и всего в нескольких километрах от Перуджи на продажу красивый гостиничный комплекс/отель в пейзажной сельской местности. Престижная собственность - здания, отреставрированные с уважением к традиционному стилю, имеют все удобства. Недавно отремонтированные номера элегантны и уникальны, а два спа-сьюта...
Great Estate
1 550 000 €
Отель, гостиница в Кампелло-суль-Клитунно, Италия
1215 м2
Рядом с парком Фонти-дель-Клитунно, недалеко от Сполето, у подножия зеленых оливковых рощ Умбрии на продажу красивый отель с рестораном. Теплая и изысканная атмосфера, тишина и радушный прием позволяют гостям почувствовать очарование и удовольствие аутентичности, старины и комфорта - это бизнес, которым семья Бенедетти занимается уже более...
Great Estate
2 950 000 €
Отель, гостиница в Туоро-суль-Тразимено, Италия
1093 м2
За почти 20 лет ресторанно-гостиничного бизнеса вилла Rondò стала ориентиром по для тех, кто хочет провести отпуск или даже просто ночь, погрузившись в сказочную атмосферу. Вилла площадью около 1100 кв.м состоит из девяти великолепных номеров и квартиры, современного спа-центр с подогреваемым бассейном и небольшого ресторана для гурманов на 40...
Great Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Читта-делла-Пьеве, Италия
772 м2
Поместье "Иль Рифуджио"
Общая площадь около 800 кв.м. На данный момент используется как агротуризм со своим рестораном.
Красивый парк и бассейн.
Участок 9 га - оливы, лес, посевная земля.
Тропинки для пеших и велосипедных прогулок, а также место для занятия конным спортом.
Great Estate
6 100 000 €
Отель, гостиница в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия
6000 м2
В сердце живописной тосканской кампании, на холмах Кьянти Сенезе, продается эксклюзивная усадьба площадью 6 000 кв. м с 118 гектарами земли. Это старинное поселение, находящееся в стадии реставрации, сочетает историческую красоту Средневековья и современный туристический потенциал. Комплекс состоит из пяти зданий, включая главную виллу и...
Lionard Luxury Real Estate
4 900 000 €
Производство в Сан-Джиминьяно, Италия
1670 м2
Готовый бизнес
Предлагаем на продажу винодельню рядом с Сан Джиминьяно.
Винодельня представлена
Отремонтированным старинным домом, площадью 930 кв.м. где разместились : 3 офиса, рецепшн , ресторан ( внастоящее время не действует, есть лицензия на 50 мест) и кладовые – на первом этаже и две квартиры на втором ( всего 5 спален и 2 санузла)
Отдельно...
ITALCASA
4 950 000 €
Отель, гостиница в Феррара, Италия
2273 м2
В центре Феррары, недалеко от замка Эстенсе, расположена эта изысканная вилла XVI века, преобразованная в роскошный отель. Площадь объекта составляет 2273 кв. м, а прилегающий участок — 400 кв. м. Отель располагает 27 классическими номерами с фресками, украшенными в стиле феррарской школы, а также уютным внутренним двором, садом и парковкой на...
Lionard Luxury Real Estate
1 500 000 €
Кафе, ресторан в Риме, Италия
270 м26% в год
Ресторан 270 м2 в центре Рима, с арендатором, доходность 6%
В непосредственной близости от Пьяцца дель Пополо, Виа дель Корсо, Виа Маргутта предлагается к продаже ресторан 270 м2. Помещение находится в историческом престижном здании, вместимость 50 человек + 40 на террасе. Ресторан имеет двойной вход и состоит из больших залов, которые в...
INVESTOR ESTATE
545 000 €
Кафе, ресторан в Риме, Италия
47 м27% в год
Коммерческое помещение 47 м2, доходность 7% годовых
В самом сердце исторического центра, в нескольких шагах от новой великолепной площади Пьяцца Аугусто Императоре, ставшей результатом комплексного плана реконструкции города продается помещение 47 м2 с арендатором. Стратегическое расположение и отличная обзорность, идеально подходит для любой...
INVESTOR ESTATE
498 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
112 м28% в год
Кафе-бар 112 м2 в Милане, с арендатором, доходность 8% годовых
Предлагается к продаже кафе-бар, полностью отремонтированный в 2023 году, с договором аренды сроком до 31.10. 2029 г. с годовой доходностью 8,3%. Помещение расположено в районе Porta Venezia на улице Виа Панфило Кастальди, имеет два окна на улицу и имеет возможность иметь открытую...
INVESTOR ESTATE
510 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
85 м27% в год
Ресторан 85 м2 в Милане, с арендатором, доходность 7% годовых
Продажа помещения 85 м2, расположено в районе Porta Ticinese, контракт с арендатором до 2034 года с дальнейшим продлением.
510 000 евро + расходы по сделке
Предлагаем вашему вниманию весь комплекс услуг по приобретению ресторанов, кафе, баров и других объектов HoReCa во Франции...
INVESTOR ESTATE
499 000 €
Кафе, ресторан в Риме, Италия
129 м2
Ресторан-бар 129 м2 в Риме, с арендатором, доходность 7% годовых
В продаже помещение ресторана-бара 129 м2, расположен на севере Рима в районе с высокой концентрацией жилых и коммерческих объектов. Проодятся вечеринки, популярное место. Договор аренды на 6+6 лет, стабильный арендатор, платит 36 000 евро в год.
499 000 евро + расходы по...
INVESTOR ESTATE
250 000 €
Кафе, ресторан в Риме, Италия
80 м29% в год
Ресторан 80 м2 в Риме, с арендатором, доходность 9% годовых
Виа Адольфо Вентури, рядом с площадью Болонья, в районе с очень высокой проходимостью пешеходов и отличной видимостью, предлагаем на продажу коммерческое помещение площадью 80 кв. м на двух уровнях, в настоящее время там находится ресторан на 30 посадочных мест внутри и с разрешенной...
INVESTOR ESTATE
400 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
150 м2
Готовый бизнес в Милане: ресторан 150 м2 с оборотом 400000 евро в год.
В районе Солари на престижной и оживленной улице Савона предлагается к продаже готовый бизнес "под ключ": исторический ресторан с сицилийской кухней, налаженной клиентской базой, низкой арендной платой. Недавно отремонтированное помещение с оборудованием и мебелью...
INVESTOR ESTATE
850 000 €
Магазин в Милане, Италия
215 м26.5% в год
Магазин-салон 215 м2 в Милане, с арендатором, доходность 6,5% годовых
В непосредственной близости от площади Де Анджели, в историческом здании 1936 года, полностью реконструированном в период с 2013 по 2016 год, предлагается к продаже магазин площадью 215 м2. Шесть больших витринных окон, которые обеспечивают отличную видимость,. В настоящее...
INVESTOR ESTATE
190 000 €
Магазин в Милане, Италия
27 м26.8% в год
Магазин 27 м2 в Милане, с арендатором, доходность 6.8% годовых
Рядом с площадью Триколоре, важным и оживленным местом между туристической Сан-Бабила и коммерческой Порта Венеция, предлагается к продаже магазин на улице площадью 27 м2. Есть витрина, внутреннее помещение в хорошем состоянии, в настоящее время сдается в аренду по контракту 6+6,...
INVESTOR ESTATE
320 000 €
Отель, гостиница в Риме, Италия
190 м2
Готовый бизнес в Риме: мини-отель на 5 номеров
Предлагается к продаже готовый бизнес в центре Рима: мини-отель на 5 номеров, долгосрочный контракт на аренду 9+9 лет, ставка 4400 евро в месяц. Возможен выкуп помещения.
320 000 евро + расходы по сделке
INVESTOR ESTATE
1 300 000 €
Отель, гостиница у озера Маджоре, Италия
700 м2
Вилла/ отель рустико в зоне Озера Маджоре (в 3 км) в городе Веруно (Новара).
Вилла по площади около 700 м2 расположена на территории прекрасного парка 18000 м2, вокруг территории лесной заповедник Соливо.
Очень удобное расположение в 15 минутах от города Арона и в 30 минутах от аэропорта Мальпенса (3 км от выхода на автостраду).
Дом...
Алиса Эстейт
9 400 000 €
Отель, гостиница в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия
2700 м2
На продажу выставлен отель, построенный на руинах средневековой крепости, в Кастеллина-ин-Кьянти, в самом сердце Тосканской традиции виноделия. Особняк окружен обширной территорией, включающей в себя 46 га дубового леса, пастбище, 6 га виноградников Chianti Classico DOCG и 800 оливковых деревьев. Вокруг виллы разбит сад площадью 5 000 кв.м., на...
Lionard Luxury Real Estate
14 000 000 €
Отель, гостиница в Массе, Италия
2500 м2
Продаётся роскошная вилла XVIII века в Марина-ди-Масса, преобразованная в отель класса люкс и расположенная на известном побережье Тосканы, Версилии. Вилла предоставляет своим гостям комфортые условия и имеет площадь 2500 кв. м. В парке в 5500 кв. м. выстроен роскошный бассейн. Вилла сохранила свои исторические черты, когда-то в своих стенах она...
