Специалисты назвали стоимость покупки номера в отеле для инвесторов на самых популярных итальянских курортах. И рассказали о наиболее выгодных направлениях.
Самые инвестиционно привлекательные курорты Италии. Наивысший «балл туристического потенциала», разработанный компанией Nomisma, имеет Романская Ривьера с центром в Римини (87,4 из 100). Также ярко выделяются прибрежный муниципалитет Кампанья, а также побережья Амальфи и Чиленто (86 из 100). В ТОП-10 самых популярных у отдыхающих вошли также приморские Венето и Фриули-Венеция-Джулия (82,3), сообщает Idealista.
Опрос, проведённый исследовательским отделом World Capital, показывает, что самое дорогостоящеее для инвесторов направление — остров Капри. Средняя стоимость одного номера в четырёх- или пятизвёздочном отеле здесь составляет €343 000 и €991 000 соответственно. Следом идёт Позитано, где трёхзвёздочные номера стоят около €253 000.
Пятизвёздочные отели у моря:
После Капри лучшие пятизвёздочные номера на первой линии — в Позитано (€830 000 за номер) и Портофино (€719 000).
Портофино, Лидо-де-Венециа и Чезенатико — самые привлекательные направления в Северной Италии, причем Портофино намного превосходит те регионы, что находятся выше на карте.
В центральной части страны лучшим эксперты считают Форте-дей-Марми (€526 000).
Италия — европейский лидер в сегменте гостиничной недвижимости:
В целом по Европе с 2009 по 2018 год число гостиничных номеров увеличилось примерно на 11%: с 12,5 млн в 2009 до почти 14 млн в 2018. В Италии прирост за аналогичный период составил 8,6% и достиг 1,1 млн единиц.
В итальянских отелях могут разместиться 2 260 190 человек. Далее в рейтинге идут Испания (1 940 264) и Великобритания (1 923 611).
С точки зрения количества отелей, в 2018 году на первом месте оказалась Великобритания (39 845 объектов), на втором — Италия (32 896), а на третьем — Германия (32 433).
Вот какую коммерческую недвижимость можно купить в Италии прямо сейчас:
2 950 000 €
Отель, гостиница в Туоро-суль-Тразимено, Италия
1093 м2
За почти 20 лет ресторанно-гостиничного бизнеса вилла Rondò стала ориентиром по для тех, кто хочет провести отпуск или даже просто ночь, погрузившись в сказочную атмосферу. Вилла площадью около 1100 кв.м состоит из девяти великолепных номеров и квартиры, современного спа-центр с подогреваемым бассейном и небольшого ресторана для гурманов на 40...
Great Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Читта-делла-Пьеве, Италия
772 м2
Поместье "Иль Рифуджио"
Общая площадь около 800 кв.м. На данный момент используется как агротуризм со своим рестораном.
Красивый парк и бассейн.
Участок 9 га - оливы, лес, посевная земля.
Тропинки для пеших и велосипедных прогулок, а также место для занятия конным спортом.
Great Estate
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Риме, Италия
400 м2
В самом центре Рима, продается коммерческая недвжимость, сданная в долгострочную аренду компании с мировым именем.
Арендная плата по контракту 400.000 евро в год
Дополнительная информация будет предоставлена напрямую заинтересованному лицу,
ждем вас в нашем Римском офисе.
с уважением,
София
Real Casa Italy
680 000 €
Офис в Риме, Италия
600 м210% в год
РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ инвестирования в центре Рима,
просторный офис с РАЗЛИЧНЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ,
полностью качествыенно ОТРЕМОНТИРОВАН с использованием ОТЛИЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ и дизайна,
3 ОКНА на улицу, БОЛЬШИЕ ВНУТРЕННИЕ КОМНАТЫ С ОКНАМИ, звукоизолированные комнаты,
всего 8 комнат, 5 ванных комнат.
Сдается с уже действующими...
Real Casa Italy
3 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Катандзаро, Италия
9574 м2
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
ТУРИСТИЧЕСКАЯ СТРУКТУРА ВМЕСТИМОСТЬЮ В 1.000 ЧЕЛОВЕК
Продается полноценный туристический комплекс на Ионическом побережье Италии.
ПОЛОЖЕНИЕ: регион Калабрия, на территории площадью около 20 гектаров с видом на море,примерно в 20 км к югу от Изола-Капо-Риццуто.
в 50 и 30 минутах от международных аэропортов Ламеция-Терме и...
Real Casa Italy
Цена по запросу
Отель, гостиница в Массе, Италия
1700 м2
В провинции Масса-Каррара в Тоскане выставлено на продажу роскошное поместье, расположенное всего в нескольких километрах от побережья. Особняк был сооружен в тринадцатом веке, его окружает парк в 9,7 гектаров. В настоящее время здание находится в процессе реставрации и используется как отель для агротуризма. В общей сложности он насчитывает...
Lionard Luxury Real Estate
10 000 000 €
Производство в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия
4500 м2
Предлагается на продажу поместье в Кьянти., Тоскана, рядом с Кастеллина.
Поместье представлено великолепной исторической виллой, различными зданиями общей площадью 4500 кв.м. земельным участком 158, 5 га с виноградником и оливковой рощей.
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ
Главная вилла (935 кв. м, 8 спален и 8 ванных комнат) выполнена в Ванвителлианском...
ITALCASA
1 500 000 €
Кафе, ресторан в Риме, Италия
270 м26% в год
Ресторан 270 м2 в центре Рима, с арендатором, доходность 6%
В непосредственной близости от Пьяцца дель Пополо, Виа дель Корсо, Виа Маргутта предлагается к продаже ресторан 270 м2. Помещение находится в историческом престижном здании, вместимость 50 человек + 40 на террасе. Ресторан имеет двойной вход и состоит из больших залов, которые в...
INVESTOR ESTATE
545 000 €
Кафе, ресторан в Риме, Италия
47 м27% в год
Коммерческое помещение 47 м2, доходность 7% годовых
В самом сердце исторического центра, в нескольких шагах от новой великолепной площади Пьяцца Аугусто Императоре, ставшей результатом комплексного плана реконструкции города продается помещение 47 м2 с арендатором. Стратегическое расположение и отличная обзорность, идеально подходит для любой...
INVESTOR ESTATE
498 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
112 м28% в год
Кафе-бар 112 м2 в Милане, с арендатором, доходность 8% годовых
Предлагается к продаже кафе-бар, полностью отремонтированный в 2023 году, с договором аренды сроком до 31.10. 2029 г. с годовой доходностью 8,3%. Помещение расположено в районе Porta Venezia на улице Виа Панфило Кастальди, имеет два окна на улицу и имеет возможность иметь открытую...
INVESTOR ESTATE
510 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
85 м27% в год
Ресторан 85 м2 в Милане, с арендатором, доходность 7% годовых
Продажа помещения 85 м2, расположено в районе Porta Ticinese, контракт с арендатором до 2034 года с дальнейшим продлением.
510 000 евро + расходы по сделке
Предлагаем вашему вниманию весь комплекс услуг по приобретению ресторанов, кафе, баров и других объектов HoReCa во Франции...
INVESTOR ESTATE
499 000 €
Кафе, ресторан в Риме, Италия
129 м2
Ресторан-бар 129 м2 в Риме, с арендатором, доходность 7% годовых
В продаже помещение ресторана-бара 129 м2, расположен на севере Рима в районе с высокой концентрацией жилых и коммерческих объектов. Проодятся вечеринки, популярное место. Договор аренды на 6+6 лет, стабильный арендатор, платит 36 000 евро в год.
499 000 евро + расходы по...
INVESTOR ESTATE
250 000 €
Кафе, ресторан в Риме, Италия
80 м29% в год
Ресторан 80 м2 в Риме, с арендатором, доходность 9% годовых
Виа Адольфо Вентури, рядом с площадью Болонья, в районе с очень высокой проходимостью пешеходов и отличной видимостью, предлагаем на продажу коммерческое помещение площадью 80 кв. м на двух уровнях, в настоящее время там находится ресторан на 30 посадочных мест внутри и с разрешенной...
INVESTOR ESTATE
400 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
150 м2
Готовый бизнес в Милане: ресторан 150 м2 с оборотом 400000 евро в год.
В районе Солари на престижной и оживленной улице Савона предлагается к продаже готовый бизнес "под ключ": исторический ресторан с сицилийской кухней, налаженной клиентской базой, низкой арендной платой. Недавно отремонтированное помещение с оборудованием и мебелью...
INVESTOR ESTATE
850 000 €
Магазин в Милане, Италия
215 м26.5% в год
Магазин-салон 215 м2 в Милане, с арендатором, доходность 6,5% годовых
В непосредственной близости от площади Де Анджели, в историческом здании 1936 года, полностью реконструированном в период с 2013 по 2016 год, предлагается к продаже магазин площадью 215 м2. Шесть больших витринных окон, которые обеспечивают отличную видимость,. В настоящее...
INVESTOR ESTATE
190 000 €
Магазин в Милане, Италия
27 м26.8% в год
Магазин 27 м2 в Милане, с арендатором, доходность 6.8% годовых
Рядом с площадью Триколоре, важным и оживленным местом между туристической Сан-Бабила и коммерческой Порта Венеция, предлагается к продаже магазин на улице площадью 27 м2. Есть витрина, внутреннее помещение в хорошем состоянии, в настоящее время сдается в аренду по контракту 6+6,...
INVESTOR ESTATE
320 000 €
Отель, гостиница в Риме, Италия
190 м2
Готовый бизнес в Риме: мини-отель на 5 номеров
Предлагается к продаже готовый бизнес в центре Рима: мини-отель на 5 номеров, долгосрочный контракт на аренду 9+9 лет, ставка 4400 евро в месяц. Возможен выкуп помещения.
320 000 евро + расходы по сделке
INVESTOR ESTATE
Цена по запросу
Отель, гостиница в Греве-ин-Кьянти, Италия
800 м2
Отель с бассейном в сердце Тосканы, с видом на площадь Греве-ин-Кьянти, предлагающий гостям подлинную тосканскую атмосферу. Отель расположен в историческом здании, построенном в 1000 году, общей площадью 800 кв. м. На территории отеля есть прекрасный сад площадью 300 кв. м, где вы можете устроить ужин под звездами или отдохнуть у бассейна. На...
Lionard Luxury Real Estate
2 500 000 €
Отель, гостиница в Виареджо, Италия
900 м210% в год
Готовый бизнес
Виареджо 100 метров от моря, продается отель после полной реконструкции в 2022 году.
Отель, площадью 900 кв.м. состоит из 21 номера + апартамент для управляющего , кухня, обеденный зал, бар , холл и терраса солярий.
Отличные финансовые показатели
Энергетический класс С
Цена 2 500 000 евро
ITALCASA
4 000 000 €
Производство в Ареццо, Италия
2270 м2
Предлагаем на продажу поместье с винодельней и агротуризмом.
Поместье состоит из:
Здания – 2270 кв.м. – 10 спален и 10 санузлов , земельный участок – 146,3 га
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СОСТОЯНИЯ И ОТДЕЛКИ
Винодельня (570 кв. м) представляет собой современное здание, состоящее из трех этажей и включающее в себя помещения для...
