Специалисты назвали стоимость покупки номера в отеле для инвесторов на самых популярных итальянских курортах. И рассказали о наиболее выгодных направлениях.
Самые инвестиционно привлекательные курорты Италии. Наивысший «балл туристического потенциала», разработанный компанией Nomisma, имеет Романская Ривьера с центром в Римини (87,4 из 100). Также ярко выделяются прибрежный муниципалитет Кампанья, а также побережья Амальфи и Чиленто (86 из 100). В ТОП-10 самых популярных у отдыхающих вошли также приморские Венето и Фриули-Венеция-Джулия (82,3), сообщает Idealista.
Опрос, проведённый исследовательским отделом World Capital, показывает, что самое дорогостоящеее для инвесторов направление — остров Капри. Средняя стоимость одного номера в четырёх- или пятизвёздочном отеле здесь составляет €343 000 и €991 000 соответственно. Следом идёт Позитано, где трёхзвёздочные номера стоят около €253 000.
Пятизвёздочные отели у моря:
После Капри лучшие пятизвёздочные номера на первой линии — в Позитано (€830 000 за номер) и Портофино (€719 000).
Портофино, Лидо-де-Венециа и Чезенатико — самые привлекательные направления в Северной Италии, причем Портофино намного превосходит те регионы, что находятся выше на карте.
В центральной части страны лучшим эксперты считают Форте-дей-Марми (€526 000).
Италия — европейский лидер в сегменте гостиничной недвижимости:
В целом по Европе с 2009 по 2018 год число гостиничных номеров увеличилось примерно на 11%: с 12,5 млн в 2009 до почти 14 млн в 2018. В Италии прирост за аналогичный период составил 8,6% и достиг 1,1 млн единиц.
В итальянских отелях могут разместиться 2 260 190 человек. Далее в рейтинге идут Испания (1 940 264) и Великобритания (1 923 611).
С точки зрения количества отелей, в 2018 году на первом месте оказалась Великобритания (39 845 объектов), на втором — Италия (32 896), а на третьем — Германия (32 433).
Вот какую коммерческую недвижимость можно купить в Италии прямо сейчас:
69 000 €
Магазин во Флоренции, Италия
97 м²32% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхГотовый бизнес
Идеальная ИТАЛЬЯНСКАЯ
ИНВЕСТИЦИЯ - магазин одеджы- бутик в центре Флоренции С НЕМЕДЛЕННЫМ ДОХОДОМ – ОЦЕНКА 10/10 – с арендатором, готорый давно и исправно платит и все договора аренды и доход застрахованы в крупнейшей СК, поэтому при желании ВНЖ сразу.
Это не просто шикарная недвижимость- Это уже работающий инвестиционный объект...
Частное лицо
1 900 000 €
Отель, гостиница в Пьегаро, Италия
3650 м²
В окрестностях Перуджи продается роскошная вилла, расположенная недалеко от озера Тразимено и датируемая XVIII веком. В прошлом поместье было центром сельского хозяйства, о чем свидетельствует присутствие нескольких хозяйственных построек. Погреба являются самыми старинными частями виллы и датируются XVI веком. Общая площадь внутренних помещений...
Lionard Luxury Estate
6 500 000 €
Отель, гостиница в Италии
1295 м²
Расположенный в самом сердце Умбрии, у подножия Ассизи и в нескольких километрах от Перуджи, отель Relais находится в сельской местности редкой красоты. Прекрасные здания, восстановленные с любовью в соответствии с традициями, обставлены сдержанно и элегантно и оснащены всеми удобствами. Недавно отремонтированные номера уникальны и элегантны, а...
Great Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Риме, Италия
2120 м²
Продаётся роскошный отель в стиле модерн в престижном районе XVI Монте Сакро в Риме. Этот исторический особняк XX века площадью 2120 кв. м окружён эксклюзивным садом площадью 300 кв. м. В отеле 49 светлых и уютных номеров с ванными комнатами, предлагающих размещение от стандартных до супериор. Включает в себя два конференц-зала, бар, общую...
Lionard Luxury Estate
7 800 000 €
Отель, гостиница в Ареццо, Италия
1000 м²
Этот жилой комплекс площадью 1 000 кв. м расположен на главной площади средневекового городка в Казентино, прямо у подножия величественного замка. Объект состоит из двух соединенных зданий и включает 21 номер с ванными комнатами, что открывает отличные перспективы для гостиничного бизнеса. Интерьеры сохранили аристократический шарм: парадные...
Lionard Luxury Estate
1 395 000 €
Отель, гостиница в Пьегаро, Италия
680 м²
В очаровательной умбрийской деревне Пьегаро, недалеко от Читта-делла-Пьеве, продается уникальный бутик-отель, созданный 15 лет назад в результате реконструкции старинной стекольной фабрики. Комплекс занимает общую площадь 680 кв. м с 500 кв. м внешних пространств. Имущество включает 5 независимых апартаментов с 12 комнатами и 10 ванными,...
Lionard Luxury Estate
160 000 €
Магазин в Риме, Италия
37 м²6.75% в год
В престижном районе Рима продается небольшой симпатичный магазин.
Идельно подходит для тех, кто собирается декларировать доходы на территории Италии и подаваться на ит. гражданство вне зависсимости от того, какой в наличае пермессо.
магазин в прекрасном состоянии, сдан в долгострочную аренду под офис
900 евро в м.
примерно 37 кв м. 1...
Real Casa Italy
2 750 000 €
Отель, гостиница в Пистое, Италия
1500 м²
Недалеко от Пистойи продается роскошная вилла, датируемая XVIII веком и окруженная живописным садом, на территории которого выстроен фонтан. Резиденция в недавнем времени была полностью отреставрирована и оснащена всеми условиями современного комфорта. Площадь составляет 1500 кв.м. Комнаты виллы отличаются превосходным освещением и позволяют...
Lionard Luxury Estate
1 250 000 €
Отель, гостиница в Сполето, Италия
759 м²
Основное здание собственности включает в себя семь квартир, предназначенных для агротуризма, а также три складских помещения. Второе здание включает в себя две дополнительные квартиры, ресторанный зал и профессиональную кухню, а также помещение площадью около 90 кв.м., которое можно обустроить по своему усмотрению, идеально подходящее для тех,...
Great Estate
910 000 €
Кафе, ресторан на озере Лугано, Италия
338 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Ресторан “La Barchetta” в Campione d’Italia — готовый бизнес с историей с 1946 года
Престижный ресторан с богатой историей, расположенный в сердце Campione d’Italia — уникального итальянского региона на территории Швейцарии. Всего в нескольких шагах от живописного озера Лугано, в зоне стабильного...
RE INVESTOLOGIYA
850 000 €
Отель, гостиница в Сполето, Италия
1500 м²
Расположенный в природном парке, окруженном дубами, этот роскошный отель - оазис спокойствия в Умбрии. Он включает 21 спальню и ванную комнату в четырехэтажном дворце, а также пристройку площадью 1 550 кв. м. Отель расположен в южной Умбрии, окружен искусством и красивыми видами. Рядом Сполето с Дуомо, Терни с водопадом Мармор и Тоди с площадью...
Lionard Luxury Estate
1 600 000 €
Отель, гостиница в Рипарбелле, Италия
4000 м²
На стыке земель Пизы и побережья Этрусков расположился эксклюзивный бутик-отель площадью 800 кв. м — эталон современной архитектурной реновации в Тоскане. Резиденция предлагает 18 номеров в стиле утонченного минимализма, где натуральное дерево и камень создают атмосферу элитного спокойствия. Все комнаты оснащены климат-контролем и панорамными...
Lionard Luxury Estate
2 850 000 €
Отель, гостиница во Флоренции, Италия
424 м²
В историческом центре Флоренции, вдали от туристического шума, продается эксклюзивный объект площадью 424 кв. м, занимающий второй этаж престижного палаццо. В настоящее время здесь успешно функционирует отель с семью спальнями-сюитами, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой. Интерьеры резиденции — подлинный образец флорентийской...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Массе, Италия
1869 м²
В престижной зоне Марина ди Масса, всего в нескольких шагах от моря, продаётся элегантный бутик-отель с частным садом и парковкой. Общая площадь около 1869 м² включает главную виллу XIX века в стиле модерн с башней и двумя дополнительными постройками, расположенными на участке 1300 м². Отель предлагает 32 номера, ресепшн, ресторан, бар и...
Lionard Luxury Estate
2 600 000 €
Отель, гостиница в Лекко, Италия
3500 м²
Престижный бутик-отель продается в роскошной и прекрасно отреставрированной старинной вилле.Эксклюзивная дворянская резиденция построена в начале 18 века, в характерной деревне в провинции Лекко, в бьющемся сердце Ломбардии. Необычайно тихое место на берегу реки Адда, в 15 минутах от берега озера. Идеально подходит для отдыха вдали от стрессов...
Lionard Luxury Estate
100 000 €
Офис в Милане, Италия
25 м²9% в год
Помещение 25 м2 с витриной, выходящей на улицу, на 1-м этаже, состоит из: входа, открытого пространства и санузла. Помещение недавно отремонтировано, оборудовано инверторной системой кондиционирования воздуха. Централизованное отопление пола. Действующий договор аренды 6+6 с ежемесячной арендной платой 800 евро.
100 000 евро + расходы по сделке
INVESTOR ESTATE
910 000 €
Кафе, ресторан в Кампионе-д'Италия, Италия
338 м²
Campione d'Italia, итальянский регион в Швейцарии
Продажа действующего ресторана “La Barchetta” — бизнес с историей с 1946 года
Ресторан расположен в шаговой доступности от озера Лугано, в зоне стабильного туристического и локального спроса.
Полностью оборудованный, с несколькими залами и террасой.
Основные...
EG Realty
5 800 000 €
Отель, гостиница в Лечче, Италия
1700 м²
Величественный замок XIX века в самом сердце Саленто, Апулия, представлен на продажу. Этот исторический особняк на берегу моря, построенный известным архитектором Эмилио Корти, превосходит себя в роскоши и комфорте. С площадью 1700 кв. м и тремя уровнями, он включает в себя лоджии, террасы и панорамную крышу. Вилла сейчас используется как...
Lionard Luxury Estate
240 000 €
Кафе, ресторан в Риме, Италия
65 м²8% в год
Рим — коммерческое помещение с доходом в центре активного района
Локация с высокой пешеходной активностью и отличной видимостью. Площадь 65 м2: два зала, санузел, функциональная планировка для любого формата бизнеса. Две витринных окна обеспечивают максимальное привлечение внимания и постоянный поток клиентов.
Объект уже сдан в аренду...
INVESTOR ESTATE
500 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
85 м²7% в год
Коммерческое помещение 85 м2 в самом сердце динамичного района Изола, в настоящее время сдано в аренду предприятию общественного питания (кондитерская). Рентабельность 7%
Объект находится в долгосрочной аренде, которая действует на постоянной основе.
Район, характеризующийся высокой пешеходной активностью и постоянным коммерческим развитием,...
