Специалисты назвали стоимость покупки номера в отеле для инвесторов на самых популярных итальянских курортах. И рассказали о наиболее выгодных направлениях.
Самые инвестиционно привлекательные курорты Италии. Наивысший «балл туристического потенциала», разработанный компанией Nomisma, имеет Романская Ривьера с центром в Римини (87,4 из 100). Также ярко выделяются прибрежный муниципалитет Кампанья, а также побережья Амальфи и Чиленто (86 из 100). В ТОП-10 самых популярных у отдыхающих вошли также приморские Венето и Фриули-Венеция-Джулия (82,3), сообщает Idealista.
Опрос, проведённый исследовательским отделом World Capital, показывает, что самое дорогостоящеее для инвесторов направление — остров Капри. Средняя стоимость одного номера в четырёх- или пятизвёздочном отеле здесь составляет €343 000 и €991 000 соответственно. Следом идёт Позитано, где трёхзвёздочные номера стоят около €253 000.
Пятизвёздочные отели у моря:
После Капри лучшие пятизвёздочные номера на первой линии — в Позитано (€830 000 за номер) и Портофино (€719 000).
Портофино, Лидо-де-Венециа и Чезенатико — самые привлекательные направления в Северной Италии, причем Портофино намного превосходит те регионы, что находятся выше на карте.
В центральной части страны лучшим эксперты считают Форте-дей-Марми (€526 000).
Италия — европейский лидер в сегменте гостиничной недвижимости:
В целом по Европе с 2009 по 2018 год число гостиничных номеров увеличилось примерно на 11%: с 12,5 млн в 2009 до почти 14 млн в 2018. В Италии прирост за аналогичный период составил 8,6% и достиг 1,1 млн единиц.
В итальянских отелях могут разместиться 2 260 190 человек. Далее в рейтинге идут Испания (1 940 264) и Великобритания (1 923 611).
С точки зрения количества отелей, в 2018 году на первом месте оказалась Великобритания (39 845 объектов), на втором — Италия (32 896), а на третьем — Германия (32 433).
Вот какую коммерческую недвижимость можно купить в Италии прямо сейчас:
160 000 €
Отель, гостиница во Флоренции, Италия
412 м2130% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 2-3%Готовый бизнес
Шикарный бутик в золотом треугольнике центра Флоренции, с апартотелем и готовыми арендаторами и высоким пассивным или активным доходом, от 35 до 130% белая прибыль в евро в год соответственно, сами ведете бутик или сдаете. + ВНЖ при желании.Цена 160000 евро бессрочная аренда с ип, или 230000 евро с компанией в ЕС, возможен так же выкуп самого...
Частное лицо
4 000 000 €
Производство в Ареццо, Италия
2270 м2
Предлагаем на продажу поместье с винодельней и агротуризмом.
Поместье состоит из:
Здания – 2270 кв.м. – 10 спален и 10 санузлов , земельный участок – 146,3 га
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СОСТОЯНИЯ И ОТДЕЛКИ
Винодельня (570 кв. м) представляет собой современное здание, состоящее из трех этажей и включающее в себя помещения для...
ITALCASA
2 950 000 €
Отель, гостиница в Туоро-суль-Тразимено, Италия
1093 м2
За почти 20 лет ресторанно-гостиничного бизнеса вилла Rondò стала ориентиром по для тех, кто хочет провести отпуск или даже просто ночь, погрузившись в сказочную атмосферу. Вилла площадью около 1100 кв.м состоит из девяти великолепных номеров и квартиры, современного спа-центр с подогреваемым бассейном и небольшого ресторана для гурманов на 40...
Great Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Читта-делла-Пьеве, Италия
772 м2
Поместье "Иль Рифуджио"
Общая площадь около 800 кв.м. На данный момент используется как агротуризм со своим рестораном.
Красивый парк и бассейн.
Участок 9 га - оливы, лес, посевная земля.
Тропинки для пеших и велосипедных прогулок, а также место для занятия конным спортом.
Great Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Сполето, Италия
3009 м2
3D-тур
Комплекс состоит из 4 отдельных зданий и представляет собой результат реставрации и трансформации существующих пространств и сооружений, таких как конюшни и усадьба старой фермы с ярко выраженной "лошадиной" тематикой в гостиничную структуру. Жилые помещения расположены на месте старых конюшен, в окружении ухоженного сада, неподалеку от беговой...
Great Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Сан-Джиминьяно, Италия
3400 м2
Продается восхитительный загородный отель недалеко от Сан-Джиминьяно, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. Отель, реконструированный из тосканского фермерского дома с древней сторожевой башней, занимает 3400 кв. м и сочетает сельскую архитектуру с современными удобствами. Он окружен садом площадью 2,3 гектара с бассейном, оливковыми рощами и...
Lionard Luxury Real Estate
1 000 000 €
Доходный дом в Монтальто-ди-Кастро, Италия
850 м2
SEA AND GOLF VILLA
солнце, море и ГОЛЬФ
Вилла Расположенный в идеальном месте как для тех, кто любит море и гольф.
этот фермерский дом, окруженный оливковыми деревьями и каменными дубами, находится вдали от шума большого города и гарантирует максимум релакса.
Он расположен всего в нескольких минутах от полей для гольфа Марина Велка,...
Real Casa Italy
690 000 €
Доходный дом в Амелии, Италия
430 м2
ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ФЕРМЕРСКИЙ ДОМ, ПОЛНОСТЬЮ ПОСТРОЕННЫЙ ИЗ КАМНЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА ХОЛМЕ
С новым бассейн.
главное ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ, РАСПОЛОЖЕННОЕ НА ДВУХ/ТРЕХ УРОВНЯХ В ДОПОЛНЕНИЕ К 4-УРОВНЕВОЙ БАШНЕ.
при реконструкции здания были использованы исключительно материалы, типичные для умбрийских традиций, чтобы воссздать дух эпохи.
Все здания...
Real Casa Italy
Цена по запросу
Отель, гостиница в Пистое, Италия
5000 м2
Отель класса люкс продается в Пистойи, тосканском оазисе спокойствия. Поместье расположено на холме среди виноградников, оливковых рощ и лесов. Средневековая вилла с тосканским интерьером площадью 5000 кв.м. окружена 106 гектарами виноградников и оливковых рощ. В состав комплекса входит 18 жилых единиц, включающих в себя студии и апартаменты,...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница во Флоренции, Италия
1350 м2
В центре ослепительной Флоренции продается роскошная вилла, датируемая XVI веком. Сегодня здание нуждается в реставрации, что позволяет преобразовать ее под любые цели, например соорудить в ее стенах отель класса, чему способствует и наличие большого количества комнат (которые можно превратить в двадцать супружеских спален с ванными). Площадь...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Сполето, Италия
3116 м2
В Сполето, недалеко от Перуджи, продается роскошный отель, датируемый XIX веком и составляющий 3000 кв.м. Недавно здание было полностью отреставрировано, сохранив при этом свой первоначальный облик и отделку внутренних помещений. Перед входом в особняка разбит жисописный двор, украшенный фонтаном. Мемориальная доска, расположенная над входом,...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Пистое, Италия
2730 м2
В окрестностях Пистойи продаетсяэлитный отель, выходящий на живописное озеро. Отель был в 70-х годах и полностью отреставрированный в 90-х. О представляет собой два отдельных корпуса, один из которых состоит из трех этажей, а другой – из пяти; далее расположено двухэтажноездание, отведенное под ресторан и конференц-зал, а также дополнительное...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Асти, Италия
950 м2
В окрестностях Асти, между двумя живописными регионами – Ланге и Монферрато – выставлена на продажу роскошная живописная резиденция 17 века. Вилла была в недавнем времени преобразована в сказочный агротуристический комплекс, сохранив при этом свое первоначальное очарование и аутентичный облик. Общая площадь внутренних помещений виллы составляет...
Lionard Luxury Real Estate
8 400 000 €
Отель, гостиница на Липари, Италия
1300 м2
Роскошный отель у моря на острове Липари, архипелага Эолийских островов, объявленного объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, выставлен на продажу. Элитный отель оборудован спа зоной, большой террасой, двумя бассейнами, тренажерным залом и солярием, конференц-центром, в котором могут разместиться до 150 человек. На террасе и у бассейнов можно...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Турине, Италия
3500 м2
Предлагаемая вилла постройки 18 века находится в холмистой местности недалеко от Турина и в 80 км от аэропорта Милана, в очаровательном поселении Канавезе. В 18 веке вилла принадлежала семье епископа Ивреа, затем знатной туринской семье Виетти, после чего стала летней резиденцией нынешней семьи владельцев, которые провели бережные...
Lionard Luxury Real Estate
5 500 000 €
Отель, гостиница в Монце, Италия
1000 м2
Недалеко от Милана продается вилла класса люкс. Особняк, построенный в прошлом веке, находится в Региональном парке Ломбардии, в Аркоре. Комплекс виллы имеет площадь 1500 кв. м. и состоит из двух зданий. Господский особняк имеет два этажа, один из которых занимает столовая, кухня, гостиная, две спальни, кабинет и терраса. Второй уровень отведен...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Сиракузах, Италия
10000 м2
В Сиракузах продается отель класса люкс. Отель находится в центре города, раньше здесь располагался монастырь бенедиктинцев, позже здание использовалось как резиденция одной из знатных семей здешних мест. Отель окружен пышным парком, в котором растут цитрусовые деревья, оливковые деревья и др. Площадь участка – 86 гектаров. К отелю прилагается...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Неаполе, Италия
650 м2
Продаётся эксклюзивная резиденция на острове Прочида в сердце Неаполитанского залива. С площадью 650 кв. м и великолепной террасой, дом расположен в историческом контексте острова, окруженном кобальтово-синим морем и уютными улочками. Роскошная резиденция на двух этажах предлагает уникальное сочетание современного дизайна и арт-элементов из...
Lionard Luxury Real Estate
5 500 000 €
Отель, гостиница в Рагузе, Италия
2000 м2
На южном побережье Сицилии, в провинции прекрасного города Рагуза выставлен на продажу замечательный бутик-отель, недавно отремонтированный в соответствии с дизайн-проектом. Отель занимает привилегированное положение с видом на популярный пляж Поненте, отличающийся мягким золотистым песком. Тщательно спланированный до мельчайших деталей, отель...
Lionard Luxury Real Estate
4 500 000 €
Отель, гостиница в Бергамо, Италия
4000 м2
В окрестностях Бергамо продается отель XIX века, сегодня оснащенный всеми условиями современного комфорта. Площадь виллы составляет 3900 кв. м. В общей сложности вилла насчитывает 45 комнат для гостей. Участок виллы простирается на 1 гектар и выходит на живописные горные пейзажи. Комнаты отделаны драгоценными тканями, мрамором и прочими элитными...
