Специалисты назвали стоимость покупки номера в отеле для инвесторов на самых популярных итальянских курортах. И рассказали о наиболее выгодных направлениях.
Самые инвестиционно привлекательные курорты Италии. Наивысший «балл туристического потенциала», разработанный компанией Nomisma, имеет Романская Ривьера с центром в Римини (87,4 из 100). Также ярко выделяются прибрежный муниципалитет Кампанья, а также побережья Амальфи и Чиленто (86 из 100). В ТОП-10 самых популярных у отдыхающих вошли также приморские Венето и Фриули-Венеция-Джулия (82,3), сообщает Idealista.
Опрос, проведённый исследовательским отделом World Capital, показывает, что самое дорогостоящеее для инвесторов направление — остров Капри. Средняя стоимость одного номера в четырёх- или пятизвёздочном отеле здесь составляет €343 000 и €991 000 соответственно. Следом идёт Позитано, где трёхзвёздочные номера стоят около €253 000.
Пятизвёздочные отели у моря:
После Капри лучшие пятизвёздочные номера на первой линии — в Позитано (€830 000 за номер) и Портофино (€719 000).
Портофино, Лидо-де-Венециа и Чезенатико — самые привлекательные направления в Северной Италии, причем Портофино намного превосходит те регионы, что находятся выше на карте.
В центральной части страны лучшим эксперты считают Форте-дей-Марми (€526 000).
Италия — европейский лидер в сегменте гостиничной недвижимости:
В целом по Европе с 2009 по 2018 год число гостиничных номеров увеличилось примерно на 11%: с 12,5 млн в 2009 до почти 14 млн в 2018. В Италии прирост за аналогичный период составил 8,6% и достиг 1,1 млн единиц.
В итальянских отелях могут разместиться 2 260 190 человек. Далее в рейтинге идут Испания (1 940 264) и Великобритания (1 923 611).
С точки зрения количества отелей, в 2018 году на первом месте оказалась Великобритания (39 845 объектов), на втором — Италия (32 896), а на третьем — Германия (32 433).
Вот какую коммерческую недвижимость можно купить в Италии прямо сейчас:
2 750 000 €
Отель, гостиница в Пистое, Италия
1500 м²
Недалеко от Пистойи продается роскошная вилла, датируемая XVIII веком и окруженная живописным садом, на территории которого выстроен фонтан. Резиденция в недавнем времени была полностью отреставрирована и оснащена всеми условиями современного комфорта. Площадь составляет 1500 кв.м. Комнаты виллы отличаются превосходным освещением и позволяют...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Турине, Италия
9675 м²
Недалеко от Турина, в тишине загородных пейзажей, расположена эксклюзивная усадьба, изысканно отреставрированная и выставленная на продажу. Общая площадь владения составляет около 15 000 м² и включает в себя исторические постройки, зелёные зоны, огороды и возделываемые участки. На крытых 9 675 м² размещены оборудованный ресторан, гостиничный...
Lionard Luxury Estate
1 250 000 €
Отель, гостиница в Сполето, Италия
759 м²
Основное здание собственности включает в себя семь квартир, предназначенных для агротуризма, а также три складских помещения. Второе здание включает в себя две дополнительные квартиры, ресторанный зал и профессиональную кухню, а также помещение площадью около 90 кв.м., которое можно обустроить по своему усмотрению, идеально подходящее для тех,...
Great Estate
910 000 €
Кафе, ресторан на озере Лугано, Италия
338 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Ресторан “La Barchetta” в Campione d’Italia — готовый бизнес с историей с 1946 года
Престижный ресторан с богатой историей, расположенный в сердце Campione d’Italia — уникального итальянского региона на территории Швейцарии. Всего в нескольких шагах от живописного озера Лугано, в зоне стабильного...
RE INVESTOLOGIYA
850 000 €
Отель, гостиница в Сполето, Италия
1500 м²
Расположенный в природном парке, окруженном дубами, этот роскошный отель - оазис спокойствия в Умбрии. Он включает 21 спальню и ванную комнату в четырехэтажном дворце, а также пристройку площадью 1 550 кв. м. Отель расположен в южной Умбрии, окружен искусством и красивыми видами. Рядом Сполето с Дуомо, Терни с водопадом Мармор и Тоди с площадью...
Lionard Luxury Estate
1 600 000 €
Отель, гостиница в Рипарбелле, Италия
4000 м²
На стыке земель Пизы и побережья Этрусков расположился эксклюзивный бутик-отель площадью 800 кв. м — эталон современной архитектурной реновации в Тоскане. Резиденция предлагает 18 номеров в стиле утонченного минимализма, где натуральное дерево и камень создают атмосферу элитного спокойствия. Все комнаты оснащены климат-контролем и панорамными...
Lionard Luxury Estate
2 850 000 €
Отель, гостиница во Флоренции, Италия
424 м²
В историческом центре Флоренции, вдали от туристического шума, продается эксклюзивный объект площадью 424 кв. м, занимающий второй этаж престижного палаццо. В настоящее время здесь успешно функционирует отель с семью спальнями-сюитами, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой. Интерьеры резиденции — подлинный образец флорентийской...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Массе, Италия
1869 м²
В престижной зоне Марина ди Масса, всего в нескольких шагах от моря, продаётся элегантный бутик-отель с частным садом и парковкой. Общая площадь около 1869 м² включает главную виллу XIX века в стиле модерн с башней и двумя дополнительными постройками, расположенными на участке 1300 м². Отель предлагает 32 номера, ресепшн, ресторан, бар и...
Lionard Luxury Estate
2 600 000 €
Отель, гостиница в Лекко, Италия
3500 м²
Престижный бутик-отель продается в роскошной и прекрасно отреставрированной старинной вилле.Эксклюзивная дворянская резиденция построена в начале 18 века, в характерной деревне в провинции Лекко, в бьющемся сердце Ломбардии. Необычайно тихое место на берегу реки Адда, в 15 минутах от берега озера. Идеально подходит для отдыха вдали от стрессов...
Lionard Luxury Estate
100 000 €
Офис в Милане, Италия
25 м²9% в год
Помещение 25 м2 с витриной, выходящей на улицу, на 1-м этаже, состоит из: входа, открытого пространства и санузла. Помещение недавно отремонтировано, оборудовано инверторной системой кондиционирования воздуха. Централизованное отопление пола. Действующий договор аренды 6+6 с ежемесячной арендной платой 800 евро.
100 000 евро + расходы по сделке
INVESTOR ESTATE
910 000 €
Кафе, ресторан в Кампионе-д'Италия, Италия
338 м²
Campione d'Italia, итальянский регион в Швейцарии
Продажа действующего ресторана “La Barchetta” — бизнес с историей с 1946 года
Ресторан расположен в шаговой доступности от озера Лугано, в зоне стабильного туристического и локального спроса.
Полностью оборудованный, с несколькими залами и террасой.
Основные...
EG Realty
5 800 000 €
Отель, гостиница в Лечче, Италия
1700 м²
Величественный замок XIX века в самом сердце Саленто, Апулия, представлен на продажу. Этот исторический особняк на берегу моря, построенный известным архитектором Эмилио Корти, превосходит себя в роскоши и комфорте. С площадью 1700 кв. м и тремя уровнями, он включает в себя лоджии, террасы и панорамную крышу. Вилла сейчас используется как...
Lionard Luxury Estate
160 000 €
Магазин в Риме, Италия
37 м²6.75% в год
В престижном районе Рима продается небольшой симпатичный магазин.
Идельно подходит для тех, кто собирается декларировать доходы на территории Италии и подаваться на ит. гражданство вне зависсимости от того, какой в наличае пермессо.
магазин в прекрасном состоянии, сдан в долгострочную аренду под офис
900 евро в м.
примерно 37 кв м. 1...
Real Casa Italy
240 000 €
Кафе, ресторан в Риме, Италия
65 м²8% в год
Рим — коммерческое помещение с доходом в центре активного района
Локация с высокой пешеходной активностью и отличной видимостью. Площадь 65 м2: два зала, санузел, функциональная планировка для любого формата бизнеса. Две витринных окна обеспечивают максимальное привлечение внимания и постоянный поток клиентов.
Объект уже сдан в аренду...
INVESTOR ESTATE
500 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
85 м²7% в год
Коммерческое помещение 85 м2 в самом сердце динамичного района Изола, в настоящее время сдано в аренду предприятию общественного питания (кондитерская). Рентабельность 7%
Объект находится в долгосрочной аренде, которая действует на постоянной основе.
Район, характеризующийся высокой пешеходной активностью и постоянным коммерческим развитием,...
INVESTOR ESTATE
2 900 000 €
Отель, гостиница в Сполето, Италия
3110 м²
В Сполето, недалеко от Перуджи, продается роскошный отель, датируемый XIX веком и составляющий 3000 кв.м. Недавно здание было полностью отреставрировано, сохранив при этом свой первоначальный облик и отделку внутренних помещений. Перед входом в особняка разбит жисописный двор, украшенный фонтаном. Мемориальная доска, расположенная над входом,...
Lionard Luxury Estate
1 950 000 €
Магазин в Риме, Италия
450 м²
ПРЕСТИЖНАЯ коммерческая недвижимость
РАСПОЛОЖЕНИЕ - В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ
В РАЙОНЕ КОЛИЗЕЯ .==
Общая крытая площадь составляет 461 МТ
расположена на первом этаже с 3 входами с дороги, один из которых подъездной, с высотой потолков метра. 4.30.
Объект имеет лицензию на розничную торговлю с уже произведенным изменением пункта назначения....
Real Casa Italy
3 500 000 €
Отель, гостиница в Бергамо, Италия
4000 м²
В окрестностях Бергамо продается отель XIX века, сегодня оснащенный всеми условиями современного комфорта. Площадь виллы составляет 3900 кв. м. В общей сложности вилла насчитывает 45 комнат для гостей. Участок виллы простирается на 1 гектар и выходит на живописные горные пейзажи. Комнаты отделаны драгоценными тканями, мрамором и прочими элитными...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Италии
379 м²
Среди мягких холмов тосканской Мареммы, окружённая вековыми оливковыми рощами, лесами и полями на продажу биоферма на территории около 50 гектаров, которая завораживает с первого взгляда. Природа, традиции и современное видение сливаются в гармоничный пейзаж, простирающийся до моря, где закаты поражают своей красотой, а цвета меняются с каждым...
Great Estate
516 000 €
Магазин в Риме, Италия
70 м²
Магазин 70 м2 в историческом центре Рима, расположенный на улице Корсо Витторио Эмануэле II. Этот оживленный район выходит на улицу Виа дельи Аччайоли, прямо в историческом центре. Сдается под сувенирный магазин по договору аренды, истекающему в 2028 году
516 000 евро + расходы по сделке
