Страна переживает беспрецедентный рост сектора краткосрочной аренды, который, с одной стороны, укрепляет туристическую экономику, а с другой — создаёт серьёзные социальные проблемы.
Что произошло
По данным Института греческой конфедерации туризма (INSETE), в апреле 2025 года количество доступных мест для краткосрочного проживания в Греции превысило один миллион, что на 8% больше, чем в тот же период 2024 года. При этом число объектов аренды выросло до 228 326, что свидетельствует о продолжающейся экспансии этого рынка.
Что это значит
Такой стремительный рост традиционно наблюдался лишь в разгар туристического сезона, но теперь рекордные показатели фиксируются уже весной. Это говорит о том, что краткосрочная аренда становится всё более популярной инвестицией, вытесняя традиционный долгосрочный жилой фонд.
Последствия
В результате в крупных городах, таких как Афины и Салоники, а также на популярных курортах, местные жители сталкиваются с резким ростом арендных ставок и нехваткой доступного жилья. Особенно остро проблема ощущается среди студентов и сезонных работников, которые вынуждены конкурировать с туристами за ограниченные ресурсы.
Хотя туризм остается ключевым драйвером греческой экономики, обеспечивая значительные доходы и рабочие места, дисбаланс между краткосрочной арендой и потребностями местного населения становится всё более очевидным.
Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду туристам:
450 000 €
Вилла в Греции
175 м243
ВНЖ при покупке
Вилла с захватывающим видом на море расположена напротив пляжа Като Гувес на северо-востоке острова. Она является частью небольшого огороженного комплекса. Вилла расположена в тихом и спокойном месте, рядом с туристическим районом с тавернами, магазинами, супермаркетами, прогулочная дорога проходит вдоль всего района. Рядом – остановка...
NF Group
895 000 €
Дом в Ханье, Греция
250 м2432
ВНЖ при покупке
Великолепная современная вилла площадью 240 м² расположена на возвышенности рядом с живописной деревней Коккино Хорио.
Построенная в 2008 году, эта роскошная двухэтажная вилла включает в себя 3 спальни, 2 ванные комнаты, просторную гостиную, кухню, объединённую с великолепной столовой, большую хозяйственную комнату и гараж.
Благодаря...
Mercury Group
540 000 €
Квартира в Афинах, Греция
116 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 116 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Восьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. В здании нет лифта. К недвижимости относится парковочное место....
Mercury Group
1 050 000 €
Квартира в Афинах, Греция
124 м243
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 124 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней. Шестой этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. В здании расположен...
Mercury Group
700 000 €
Дом на Кикладах, Греция
150 м2321
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 150 кв.м в регионе Киклады. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад. Коттедж...
Mercury Group
650 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
250 м211
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 250 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается вид на горы. Недвижимость продается с мебелью. В местечке под названием Данилья, на острове Корфу, на продажу выставлено здание, находящееся на стадии строительства. Общая площадь здания 250 кв.м., постройка расположена на 4275 кв.м. земли. Компания Grekodom...
Mercury Group
850 000 €
Вилла на Корфу, Греция
372 м2532
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
1 900 000 €
Дом в Аттике, Греция
1400 м211
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 1400 кв.м в Аттике. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место,...
Mercury Group
730 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
304 м2643
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 304 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 2 кладовых. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
Mercury Group
270 000 €
Квартира в Афинах, Греция
68 м222
ВНЖ при покупке
Новый комплекс апартаментов расположен в афинском районе Кипсели. 7-этажное здание будет строиться и функционировать в соответствии с высокими экологическими стандартами. Комплекс включает 7 апартаментов с 2-3 спальнями. Все апартаменты имеют полную меблировку, оснащены системами отопления, кондиционирования, автоматизированной системой «умный...
NF Group
400 000 €
Коттедж на Халкидиках, Греция
140 м2542
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается 2-этажный коттедж с меблировкой площадью 140 м.кв. на полуострове Кассандра, регион Халкидики.
Большая терраса с видом на море.
На 1-ом этаже:
- 4 спальни
- душевая комната
- большая кладовая.
На 2-ом этаже:
- гостиная с кухонной зоной
- душевая комната.
В каждой комнате есть большой встроенный шкаф с выдвижными...
VRC Idrisova
890 000 €
Дом в Аттике, Греция
260 м21285
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 260 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат, одной кладовой. Третий этаж состоит из 2...
Mercury Group
1 000 000 €
Дом в Аттике, Греция
420 м2432
ВНЖ при покупке
Продается двухэтажный отдельно стоящий дом площадью 420 кв. м в Аттике. Первый уровень состоит из гостиной с зоной для приготовления пищи и душевой комнаты. На втором уровне находятся 3 спальни и ванная комната.Дом защищен металлическими дверями, сигнализацией, оборудован системой отопления и охлаждения для полного комфорта, камином, лифтом и...
Mercury Group
600 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
128 м211
ВНЖ при покупке
На продажу выставлены две постройки общая площадь которых 128 кв м, который расположен на земельном участке площадью 1315 кв м. Ранее использовался как кафетерий. Одна постройка площадью 90 кв м. и вторая 38 кв м.Так же на територии есть бассейн площадью 110 кв м. Объект имеет великолепный вид на море.Постройки нуждаются в реновации.
Mercury Group
2 900 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
250 м2834
Удивительная 3-этажная вилла в Поликсроно, общей площадью 250 кв.м, включая бассейн. В частности, он состоит из подвала с 1 спальней с 2 односпальными кроватями, 1 ванной комнаты и кладовой для электроустановки.
На первом этаже можно найти гостиную, столовую, кухню, а на этом же этаже балкон простирается по центру, слева и справа, а...
Trustate Development
1 500 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
400 м21087
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 400 кв.м на Западном Пелопоннесе на стадии строительства. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, 5 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть зона барбекю. Недвижимость продается с...
Mercury Group
3 800 000 €
Квартира в Греции
412 м2
ВНЖ при покупке
Виллы в современном стиле расположены в охраняемом комплексе на самом престижном курорте Крита – Элунде. В 80 км расположен Ираклион и международный аэропорт.
Комплекс включает 7 уникальных вилл частным выходом на пляж. Каждая вилла полностью меблирована и состоит из пяти спален, семи ванных комнат, итальянской кухни Bontempi и просторной...
NF Group
100 000 €
Квартира в Афинах, Греция
78 м2321
Объект под сдачу
Квартира 78 м2 в центре Афин, район Платия Америки – отличное вложение!
Этаж: 1-й высокий (не подвальный)
Состояние: Не требует ремонта, полностью готова к заселению
Функциональность: Можно использовать как жилую квартиру или офис
Расположение: Пешеходная улица, минимальный шум, развитая инфраструктура: рядом магазины, кафе,...
Vip Realty Club in Georgia
500 000 €
Квартира в Салониках, Греция
11
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 0 кв.м в Салониках.
Mercury Group
6 000 000 €
Дом в Фессалии, Греция
400 м211
ВНЖ при покупке
Представляется Вашему вниманию роскошная вилла в деревушке Южного Пилиона, недалеко от г. Волос. Прекрасная вилла класса «делюкс» с собственным бассейном,обеспечивающая абсолютную приватность и уединенность, предлагает непосредственный доступ к песчаному пляжу и изумительные виды на бесконечное прозрачное лазурное Эгейское море. Роскошная вилла...
