Страна переживает беспрецедентный рост сектора краткосрочной аренды, который, с одной стороны, укрепляет туристическую экономику, а с другой — создаёт серьёзные социальные проблемы.
По данным Института греческой конфедерации туризма (INSETE), в апреле 2025 года количество доступных мест для краткосрочного проживания в Греции превысило один миллион, что на 8% больше, чем в тот же период 2024 года. При этом число объектов аренды выросло до 228 326, что свидетельствует о продолжающейся экспансии этого рынка.
Что это значит
Такой стремительный рост традиционно наблюдался лишь в разгар туристического сезона, но теперь рекордные показатели фиксируются уже весной. Это говорит о том, что краткосрочная аренда становится всё более популярной инвестицией, вытесняя традиционный долгосрочный жилой фонд.
Последствия
В результате в крупных городах, таких как Афины и Салоники, а также на популярных курортах, местные жители сталкиваются с резким ростом арендных ставок и нехваткой доступного жилья. Особенно остро проблема ощущается среди студентов и сезонных работников, которые вынуждены конкурировать с туристами за ограниченные ресурсы.
Хотя туризм остается ключевым драйвером греческой экономики, обеспечивая значительные доходы и рабочие места, дисбаланс между краткосрочной арендой и потребностями местного населения становится всё более очевидным.
Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду туристам:
1 850 000 €
Вилла на Корфу, Греция
480 м²555
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла класса люкс у самого моря
Одна из лучших прибрежных локаций острова.
Всего 80 метров до моря — пешком буквально за минуту.
Юго-западная ориентация обеспечивает потрясающие закаты и бесконечный вид на Ионическое море.
Полная реновация: 2019
Полностью меблирована и оснащена
Каждый уровень имеет отдельный...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
2 900 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
250 м²834
Удивительная 3-этажная вилла в Поликсроно, общей площадью 250 кв.м, включая бассейн. В частности, он состоит из подвала с 1 спальней с 2 односпальными кроватями, 1 ванной комнаты и кладовой для электроустановки.
На первом этаже можно найти гостиную, столовую, кухню, а на этом же этаже балкон простирается по центру, слева и справа, а...
Trustate Development
1 600 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
140 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Элегантные апартаменты у Президентского дворца в Афинах
Апартаменты расположены в самом центре Афин, всего в нескольких шагах от Президентского дворца, в одном из самых престижных и космополитичных районов города.
Из окон открывается вид на Президентский сад — редкое сочетание тишины, зелени и центрального расположения.
Балкон,...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
3 000 000 €
Вилла в Греции
285 м²55
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на уединенном участке на берегу моря среди живописной природы острова Крит, в 5 минутах от города и в 45 минутах от международного аэропорта.
Благодаря своему уникальному стилю вилла была представлена в греческих и международных журналах по архитектуре. Вилла включает просторные и роскошные интерьеры с высококачественной...
NF Group
650 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
200 м²4
ВНЖ при покупке
Эта уютная вилла расположена в красивом районе Калафатис, 200 метрах до пляжей Калафатис и Агиа Анна. Являясь частью жилого комплекса с большим общим бассейном, вилла идеально подходит как для приватного, так и коммерческого использования. Есть 4 спальни и 4 ванные комнаты, камин, большие веранды на первом этаже и удобная крытая гостиная.
NF Group
1 300 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
450 м²1384
Уникальная, роскошная вилла в районе Никити, Халкидики, общей площадью 450 кв.м. В частности, вилла состоит из 8 спален, 3 гостиных-кухонь, 4 ванных комнат-туалетов. Уникальное расположение объекта — на 2-й линии, всего в 80 метрах от моря, откуда открывается удивительный вид. Идеальный выбор как для проживания, так и для инвестиций...
Trustate Development
5 500 000 €
Вилла в Греции
1600 м²
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилой комплекс из 8 вилл, расположенных в Акротири на о. Крит, в 500 м от моря и в 7 км от аэропорта Ханья. С вилл открываются виды на море и горы.Все виллы меблированы и оснащены кондиционированием, солнечным водонагревателем, системой безопасности, пожарной сигнализацией, уличным освещением.Все участки включают...
NF Group
1 350 000 €
Вилла на Корфу, Греция
199 м²334
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новая роскошная вилла с панорамным видом на море в районе Агиои Дека
На участке растут оливковые деревья
Вилла полностью меблирована и продаётся с современной качественной отделкой и техникой. Использованы высококлассные строительные материалы.
Дополнительно предусмотрена возможность обустройства ещё двух комнат в полуподвальном помещении....
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
140 000 €
Дом в Салониках, Греция
70 м²321
Квартира с ремонтом 2022 года, Салоники, недалеко от центра города, недалеко от университетов и главной кольцевой дороги города с прямым подъездом. Квартира состоит из 2 спален, гостиной, кухни, душа-туалета, 2 балконов и 1 дополнительного балкона меньшего размера. Отопление природным газом. В каждой спальне есть двуспальная кровать, шкаф для...
Trustate Development
160 000 €
Дом на Корфу, Греция
75 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Старинный каменный дом,полностью от реставрированный в 2023 году, расположен в венецианской деревне Синарадес. В жару в доме прохладно,а зимой тепло и уютно,благодаря натуральному камню, из которого построен дом
Прекрасная возможность почувствовать атмосферу средневековья, которая сохраняется на острове Корфу.
Дом может стать вашей летней...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
1 100 000 €
Вилла на Корфу, Греция
301 м²443
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Роскошная традиционная вилла с панорамным видом на море
Вилла расположена на тихом склоне холма в районе Ахиллио, всего в 2 км от исторической деревни Гастури.
Отсюда открывается захватывающая панорама:
— зелёная корфиотская сельская местность
— башни города Корфу и его старинная крепость
— восточное побережье...
Вилла идеально сочетает уединение, роскошь и современный дизайн с панорамным видом на море.
Вилла расположена всего в нескольких минутах езды от города Корфу, песчаных пляжей и оживленных курортов южного побережья. Обстановка предлагает как уединение, так и удобство, идеально подходит для постоянного проживания или роскошного дома отдыха....
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
364 000 €
Коттедж в Кавале, Греция
250 м²1052
На продажу выставлен удивительный особняк в пригороде Кавалы, Зугос, откуда открывается великолепный вид на гору Пагео. Точнее отдельностоящий дом 250 кв.м, участок 764 кв.м. Первый этаж площадью 96 квадратных метров состоит из 2 спален, гостиной, большой кладовой, приемной и ванной комнаты. Его также можно использовать как отдельную квартиру....
Trustate Development
4 400 000 €
Вилла на Корфу, Греция
200 м²444
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Роскошная вилла с видом на море и дополнительный участок для застройки в Альмиросе на севере Корфу. Доступность к инфраструктуре, ресторанам и прекрасному побережью Северного Корфу.
Сильный инвестиционный потенциал. Расположена на двух прилегающих участках общей площадью более 8178 кв. м, - эта собственность включает в себя право на...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
150 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
22 м²11
Современная резиденция, состоящая из 17 хорошо продуманных современных апартаментов. Жители верхних этажей, особенно пятого и шестого, будут наслаждаться беспрепятственным захватывающим видом на море.
NF Group
269 000 €
Вилла в Ханье, Греция
142 м²22
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на острове Крит между деревнями Гавалахори и Альмирида в районе Апокоронас, в 40 минутах езды от аэропорта и в 2 км от моря.
Вилла состоит из двух этажей. На первом этаже находятся 2 спальни, ванная комната и кабинет, который может быть использован как третья спальня. Цокольный этаж состоит из гостиной и столовой с выходом на...
NF Group
565 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
125 м²34
ВНЖ при покупке
Эта красивая вилла находится в районе Фтелия, расстояние до пляжа составляет 150 метров. Вилла площадью 125 кв.м входит в комплекс вилл и сочетает в себе традиционную архитектуру Миконоса и все современные удобства. На первом уровне расположены гостиная и 2 спальни с собственными ванными комнатами. На верхнем уровне находится полностью...
NF Group
360 000 €
Таунхаус на Корфу, Греция
88 м²422
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Мечтаете о даче на берегу Ионического моря? Прекрасный вариант, инвестиционный таунхаус в ресорте Verde Blue на ривьере Барбати.
Два отдельных апартамента в одном таунхаусе, очень удобно как для пожилых родителей и маленьких детей ,так и для тех, кто хочет отдыхать с семьей,но в разных апартаментах.
Апартаменты полностью оборудованы для...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
295 000 €
Квартира в Салониках, Греция
90 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Инвестиционные апартаменты в Пирее - экологически чистом районе Салоник, всего в 800м от моря. Район сочетает городскую и туристическую инфраструктуру.
Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро.
На открытом пространстве в центре...
