Страна переживает беспрецедентный рост сектора краткосрочной аренды, который, с одной стороны, укрепляет туристическую экономику, а с другой — создаёт серьёзные социальные проблемы.
По данным Института греческой конфедерации туризма (INSETE), в апреле 2025 года количество доступных мест для краткосрочного проживания в Греции превысило один миллион, что на 8% больше, чем в тот же период 2024 года. При этом число объектов аренды выросло до 228 326, что свидетельствует о продолжающейся экспансии этого рынка.
Что это значит
Такой стремительный рост традиционно наблюдался лишь в разгар туристического сезона, но теперь рекордные показатели фиксируются уже весной. Это говорит о том, что краткосрочная аренда становится всё более популярной инвестицией, вытесняя традиционный долгосрочный жилой фонд.
Последствия
В результате в крупных городах, таких как Афины и Салоники, а также на популярных курортах, местные жители сталкиваются с резким ростом арендных ставок и нехваткой доступного жилья. Особенно остро проблема ощущается среди студентов и сезонных работников, которые вынуждены конкурировать с туристами за ограниченные ресурсы.
Хотя туризм остается ключевым драйвером греческой экономики, обеспечивая значительные доходы и рабочие места, дисбаланс между краткосрочной арендой и потребностями местного населения становится всё более очевидным.
Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду туристам:
3 200 000 €
Вилла на Пелопоннесе, Греция
450 м²7
ВНЖ при покупке
Одна из лучших вилл на берегу моря в Греции, поистине «скрытая жемчужина», расположена на нетронутом галечном пляже с бирюзовой водой. Вилла включает в себя территорию площадью 27 300 м² и почти 150 метров береговой линии. Вилла площадью 450 м² в классическом стиле имеет 6 спален с ванными комнатами, 2 гостиные, полностью оборудованную кухню, 2...
NF Group
270 000 €
Квартира в Афинах, Греция
39 м²211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 39 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
162 000 €
Дом на Тасосе, Греция
75 м²211
Продается 1-этажный коттедж площадью 75 кв.м на острове Тасос. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
3 800 000 €
Вилла в Элунде, Греция
421 м²57
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла расположена в самой престижной, восточной части острова Крит, на знаменитом курорте - Элунда. Его берега омывают всегда спокойные и кристально чистые воды залива Мирабелло, его жители надежно защищены от сильных островных ветров, а его кухня даже по строгим меркам Средиземноморья считается самой вкусной и здоровой.
Вилла...
NF Group
460 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
108 м²33
ВНЖ при покупке
Мезонет с прекрасным панорамным видом на пляж Аграри расположен в жилом комплексе с общим бассейном. Мезонет включает в себя гостиную, кухню, столовую, 2 главные спальни с собственными ванными комнатами и спальню поменьше с ванной комнатой. Здесь также есть барбекю и большая обеденная и гостиная зона на открытом воздухе.
NF Group
405 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
190 м²331
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Прекрасная вилла в окружении соснового леса с видом на Эгейское море.
Два жилых этажа, зеленая ухоженная территория.
Дом находится на возвышенности в одном из красивейших мест полуострова Кассандра.
Управляющая компания сдает дом в долгосрочную аренду. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
124 000 €
Квартира в Ситонии, Греция
46 м²211
Продается квартира площадью 46 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
580 000 €
Вилла в Элунде, Греция
174 м²
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в тихом местечке Маврикиано, обособленно от туристических троп, и в тоже время в пешей доступности от прибрежного городка Элунда, знаменитого своим мягким климатом и длинным курортным сезоном. Отдыхающие в этом месте могут наслаждаться безмятежным морем и отсутствием ветра благодаря естественной защите островов, прекрасный вид...
NF Group
1 750 000 €
Вилла на Корфу, Греция
215 м²445
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Villa Estella — первая линия моря с панорамными видами на Ионическое море
Вилла расположена на северном побережье Корфу, в районе Karousades, непосредственно на первой линии моря. Из дома открываются захватывающие, панорамные виды на Ионическое море. Приватность, тишина и ощущение уединения сочетаются здесь с редкой возможностью жить...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
190 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
75 м²321
Продается 3-этажный коттедж площадью 75 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть отопление. Недвижимость продается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Квартира в Салониках, Греция
75 м²321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 75 кв.м в Салониках. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
225 000 €
Квартира в Афинах, Греция
78 м²321
Продается квартира площадью 78 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
449 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
104 м²321
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 104 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
340 000 €
Дом на Корфу, Греция
146 м²432
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 146 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из гостиной, одной кухни.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Квартира в Афинах, Греция
29 м²211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 29 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
579 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
116 м²322
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 116 кв.м на острове Крит. Вилла состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, 2 кладовых.
Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
156 000 €
Квартира в Ласити, Греция
80 м²321
Продается квартира площадью 80 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер. В здании нет лифта.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
3 800 000 €
Квартира в Греции
412 м²
ВНЖ при покупке
Виллы в современном стиле расположены в охраняемом комплексе на самом престижном курорте Крита – Элунде. В 80 км расположен Ираклион и международный аэропорт.
Комплекс включает 7 уникальных вилл частным выходом на пляж. Каждая вилла полностью меблирована и состоит из пяти спален, семи ванных комнат, итальянской кухни Bontempi и просторной...
NF Group
390 000 €
Вилла на Корфу, Греция
110 м²331
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла расположена в живописной деревне Афионас, в самом сердце Северо-Западного Корфу. Красиво оформленный сад с газоном и мощеными дорожками, бассейн.
Всего в 1 км от традиционной деревни Афионас, недалеко от местных таверн и с потрясающим видом на окрестности.
В 1 км от пляжа Порто Тимони, известного своими кристально чистыми водами и...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
205 000 €
Квартира в Афинах, Греция
53 м²211
Продается квартира площадью 53 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты. В здании расположен лифт.
