Версия
для печати
для печати
Что случилось? Канада запретит большинству иностранцев покупать жильё на срок до двух лет и предоставит миллиарды долларов для стимулирования строительной активности, чтобы охладить растущий рынок недвижимости, сообщает Bloomberg со ссылкой на собственные источники.
Известно, что данные меры будут включены в бюджет министра финансов Христии Фриланд уже сегодня.
Исключения. По словам источника, запрет на покупку жилья в Канаде не будет распространяться на иностранных студентов, специалистов или иностранных граждан, которые являются постоянными жителями Канады.
Контекст. Этот шаг сигнализирует о том, что премьер-министр Канады Джастин Трюдо становится всё более настойчивым в попытках укротить один из самых дорогих рынков жилья в мире, и что правительство всё больше обеспокоено инфляцией и ростом стоимости жилья.
За последние два года цены на жильё в Канаде выросли более чем на 50%. В феврале на рынке наблюдался рекордный месячный рост, поскольку покупатели торопились заключить сделку до повышения ставок Банком Канады.
Цитата. «Я не думаю, что в результате цены упадут, хотя я думаю, что это уберёт по крайней мере часть конкуренции на самом конкурентном рынке жилья в истории Канады. Я не считаю, что двухлетний запрет повлияет на то, что является фундаментальной нехваткой предложения», – говорит Симеон Папайлиас, основатель инвестиционной компании в сфере недвижимости REC Canada.
Что ещё? Несколько миллиардов долларов из бюджета страны будут выделены на строительство доступного жилья и на помощь местным органам власти в обновлении их систем, чтобы ускорить строительство новой недвижимости.
Кроме того, по словам источника Bloomberg, Фриланд представит закон, который позволит канадцам в возрасте до 40 лет экономить до $31 900 на авансовом платеже за жильё при оформлении ипотеки.
Предпосылки. Во время прошлогодней избирательной компании партия Трюдо также предложила запретить «слепые торги» за жильё – систему, при которой, когда кто-то выставляет дом на аукцион, предложения держатся в секрете.
«Слепые торги» обвиняют в ускорении роста цен на недвижимость, когда собственность иногда продаётся на сотни тысяч долларов дороже запрашиваемой цены.
