a
Версия
для печати

Названы города с самым стремительным ростом цен на элитную недвижимость - российские столицы наверху

В 46 анализируемых городах цены выросли в среднем на 4,6% в годовом исчислении – это рекордный показатель с четвёртого квартала 2017 года (+4,2%), сообщает Knight Frank.

Что случилось? Международная консалтинговая компания Knight Frank обновила данные индекса цен на элитную недвижимость Prime Global Cities Index (PGCI) за первый квартал 2021 года. В 46 анализируемых городах цены выросли в среднем на 4,6% в годовом исчислении – это рекордный показатель с четвёртого квартала 2017 года (+4,2%). Рейтинг возглавили китайские города Шэньчжэнь (+18,9%), Шанхай (+16,3%) и Гуанчжоу (+16,2%). Москва за год переместилась с 11 на восьмую позицию (+12,4% за год, +7,3% за квартал). Санкт-Петербург поднялся с 43 на шестое место: за год рост цен составил 13,4%, а за квартал – 2,5%.

Цитата. Марина Шалаева, региональный директор, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank Russia: «В первом квартале текущего года азиатские города занимают сразу пять позиций в топ-10 индекса Prime Global Cities Index. Неудивительно, ведь регион считается одним из самых перспективных с точки зрения инвестиций в недвижимость, и на фоне ускоренного экономического развития и активного спроса Шэньчжэнь (+18,9%), Шанхай (+16,3%) и Гуанчжоу (+16,2%) демонстрируют максимальный рост цен.

К резкому увеличению спроса привели низкие ставки по ипотечным кредитам (рекордные для некоторых рынков), ограниченный объем предложения и стремление к изменению жилищных условий после локдауна.

Однако на любимейших европейских направлениях российских ультрахайнетов динамика разнонаправленная. Например, за год цены снизились в Берлине (-1,3%), Мадриде (-2,9%), Лондоне (-3,5%) и Париже (-3,7%). Корректировка цен обусловлена сочетанием таких факторов, как длительные и жесткие ограничения, перенос строительства новых проектов и изменения налоговой политики. В Европе спрос пока не успел полностью восстановиться, поэтому города не вошли в десятку лидеров рейтинга, но Женева (+9,2%) и Стокгольм (+7,7%) были к этому близки. Отдельно стоит отметить новичка индекса – Лиссабон, который занял 24 строчку с ростом цен на 2,4%. В 2020 году Португалия стала наиболее востребованным направлением при покупке жилой недвижимости для наших клиентов благодаря возможности участия в программах ВНЖ».

Где города России? Российские города – Санкт-Петербург (+13,4%) и Москва (+12,4%) – в первом квартале 2021 года вошли в топ-10 индекса, поднявшись на шестое и восьмое места соответственно. Годом ранее Москва находилась на 11 строчке (+4,2%), а Санкт-Петербург – только на 43 с отрицательной динамикой цен (-3%).  

Позиция

Город

Мировой регион

Изменения

за год, %

Изменения за квартал, %

1

Шэньчжэнь

Азия

18,9%

6,7%

2

Шанхай

Азия

16,3%

8,5%

3

Гуанчжоу

Азия

16,2%

12,6%

4

Ванкувер

Северная Америка

15,2%

6,3%

5

Сеул

Азия

14,8%

1,3%

6

Санкт-Петербург

Россия

13,4%

2,5%

7

Лос-Анджелес

Северная Америка

12,6%

2,2%

8

Москва

Россия

12,4%

7,3%

9

Тайбэй

Азия

12,2%

6,5%

10

Майами

Северная Америка

10,2%

2,4%

11

Торонто

Северная Америка

10,1%

5,3%

12

Женева

Европа

9,2%

2,9%

13

Манила

Азия

7,9%

-0,4%

14

Стокгольм

Европа

7,7%

4,7%

15

Сан-Франциско

Северная Америка

7,5%

2,2%

16

Окленд

Австралия

7,5%

5,7%

17

Цюрих

Европа

7,2%

2,7%

18

Эдинбург

Европа

6,8%

2,2%

19

Пекин

Азия

6,4%

4,3%

20

Перт

Австралия

4,1%

0,2%

21

Брисбен

Австралия

3,8%

1,6%

22

Голд-Кост

Австралия

3,5%

1,2%

23

Сингапур

Азия

2,5%

0,4%

24

Лиссабон 

Европа

2,4%

1,9%

25

Сидней

Австралия

1,9%

2,0%

26

Франкфурт

Европа

0,8%

-2,2%

27

Мельбурн

Австралия

0,4%

0,7%

28

Вена

Европа

0,4%

0,0%

29

Бухарест

Европа

0,4%

0,3%

30

Дублин

Европа

0,3%

1,0%

31

Монако

Европа

0,0%

0,0%

32

Дели

Азия

-0,2%

0,0%

33

Найроби

Африка

-0,3%

2,7%

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Что мы знаем об офшорной Андорре: цены, налоги и реальная недвижимость
Забавно, но здесь нет аэропорта...
Пять квартир у моря, которые доказывают, что недвижимость должна быть недорогой и красивой одновременно
От двух миллионов рублей
Топ-10 престижных мест для жизни в Америке
Аналитики выбирали из 30 тысяч городов, посёлков и деревень!
Личный опыт: «Купили квартиру в Испании семь лет назад, сейчас планируем переезд»
Путь от покупки жилья и длительного отдыха до постоянного проживания
Ипотека в Германии. Как иностранцу получить кредит в немецком банке
Дешёвое жильё не кредитуют
Что изменится на американском рынке недвижимости с приходом нового президента
Как связаны первое лицо страны и доходность инвестиций

Полезные статьи:

Содержание недвижимости в Австрии
  • 4846
Налоги, коммунальные услуги и другие расходы собственника
Содержание недвижимости в Германии
  • 71786
Типичные расходы собственника квартиры