Knight Frank: влияние пандемии на рынок апартаментов Пхукета продлится минимум полгода

Что случилось? Компания Knight Frank прогнозирует, что пандемия коронавируса продолжит оказывать влияние на рынок кондоминиумов Пхукета ещё по меньшей мере шесть месяцев. По словам исполнительного директора Knight Frank Phuket Co Ltd Натты Кахапаны, бизнес в сфере недвижимости на Пхукете всегда рос в тандеме с подъёмом сектора туризма просто потому, что большинство покупателей были иностранными отдыхающими, пишет The Phuket News.

Цитата. «С начала распространения эпидемии число туристов из Китая, Гонконга и Сингапура в Таиланде существенно сократилось. Европейцы тоже ограничили свои поездки в азиатские страны, включая Таиланд. Мы ожидаем, что последствия Covid-19 будут наблюдаться на рынке недвижимости апартаментов Пхукета ещё шесть месяцев. В 2020 году от этого пострадают спрос, предложение и цены на квартиры», – говорится в отчёте компании.

Предложение. По данным Knight Frank Thailand, к концу 2019 года запас апартаментов на Пхукете составил 25 932 единицы. При этом в 2019-м было запущено строительство 5 545 квартир в 21 жилом проекте. В отчёте компании подчёркивается, что с 2017 года на острове ежегодно растёт количество новостроек. Если до 2016-го в год возводили не более 2 000 кондоминиумов, то за последние три года эта цифра увеличилась до 4 000, а 2019 год стал рекордным.

Спрос. В 2019 году из 25 932 квартир на Пхукете были распроданы 19 199. Таким образом, оказалось реализовано 74% всего запаса апартаментов. Аналитики рассказывают, что сейчас для продажи на острове доступны 6 733 квартиры. В 2019 году в новостройках было продано 4 177 жилые единицы, что сопоставимо с уровнем предыдущего года. С 2017 по 2019 год продажи возросли – с максимум 1800 в период с 2012 по 2016 год до более чем 3000 в 2017-м.

Кто покупает? Если раньше почти 100% покупателей недвижимости на острове были иностранцами, включая туристов и инвесторов, любящих путешествовать на Пхукет, то теперь доля нерезидентов на рынке уменьшилась до 90%, а 10% – это сами тайцы. Среди покупателей появились иностранцы, которые ведут бизнес в Бангкоке. Основные покупатели квартир на острове – китайцы, гонгконгцы, сингапурцы и россияне. Их привлекает возможность получения гарантированного дохода при покупке недвижимости.

Цены. За последнее десятилетие стоимость квартир на Пхукете постоянно росла. Апартаменты с видом на море в 2019 году оценивались в 2019 году в $5 890 за кв.м, что на 7,6% дороже, чем в 2011 году. Квартиры с частичным видом на море стоили $3 260 за кв.м, что на 3,3% выше уровня 2011 года. Апартаменты без вида на море можно было приобрести по цене $2 410 за «квадрат» - их стоимость с 2011 года увеличилась на 3,5%.

Узнайте больше:

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

261 132 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

58 м² 1 1

Мега-проект в самом сердце Лагуны на площади 285.000 кв.м. от лидирующего застройщика премиальной недвижимости на Пхукете. Всего 60 апартаментов на 6-ти этажах бутик-комплекса. Квартиры с одной, двумя, тремя спальнями, дуплексы и 2 пентхауса. Апартаменты площадью от 58 до 210 кв.м. Особенности: клаб-хаус с инфраструктурой мирового уровня,...

NF Group

539 378 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты кондоминиума EDEN RESIDENCES в престижном районе Банг Тао! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт. Рассрочка! В 50 метрах от пляжа! Удобства: бар, видеонаблюдение, фитнес, сад, детская зона, гостиная, парковка, ресторан, безопасность, магазин...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

406 642 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

105 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира с 2 спальнями в районе Бангтао — оазис комфорта и уюта! Площадь 105 м² — идеально спланирована для создания комфортного жизненного пространства. Просторные залы, две уютные спальни, современная кухня-гостиная и чудесный балкон сделают ваше пребывание здесь поистине незабываемым. Почему это выгодно:...

Phuket Sabay Property

114 239 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Односпальные апартаменты в минималистичном, элегантном стиле всего в 850 метров от пляжа Банг Тао, Catch Beach Club. Всего в резиденции 3 здания. Все апартаменты с видом на огромный бассейн (1,798 м2) В каждом знании 8 этажей, первый этаж занимает пакровочная зона на 75 авто. На втором этаже апартаменты с выходом к бассейну. Застройщик: Fantasea...

Azure Home Co Ltd.

312 592 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Ультрасовременные апартаменты вблизи белоснежного пляжа Най Харн! Прекрасный вариант для постоянного проживания, инвестирования или сдачи в аренду! ROI: 8% - 11,5%! Учитывая наличие большого количества удобств ЖК и развитой инфраструктуры, данная недвижимость отлично подойдет для долгосрочной аренды! Sunny Moon причудливо сочетает...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

602 606 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

282 м² 2 2

Всего в нескольких минутах ходьбы от длинного песчаного участка пляжа Бангтао и недалеко от стильных предложений комплекса Laguna, этот просторный кондоминиум Mandala предлагает 282 кв. м хорошо спроектированного жилого пространства с собственным бассейном и большой крытой террасой на открытом воздухе. Расположенный на среднем этаже...

Денис Чернов

655 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

192 м² 3 3 3

Новый жилой комплекс, расположенный на всемирно известном курорте, предлагает уникальную возможность насладиться жизнью на природе в гармонии с окружающей средой. Проект разделен на четыре района: Hillside, Orchard, Forest и Lakeside, каждый из которых имеет свою уникальную идентичность. Жители могут выбрать просторные апартаменты с...

Mercury Group

913 000 €

Пентхаус в Пхукете, Таиланд

227 м² 3 3

Роскошные трехкомнатные апартаменты в элитном комплексе станут прекрасным местом для большой семьи или короткого отпуска. Малоэтажный комплекс состоит из трех трехэтажных зданий, включает в себя просторный общий бассейн, парковку и красиво благоустроенные зоны для вашего отдыха. Апартаменты также оснащены системой управления освещением Lutron....

Mercury Group

260 633 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

76 м² 2

Diamond Resort - алмаз, утопающий в зелени, где по утрам раздается чудесное пение птиц. Полностью готовый комплекс, который уже показал высокую доходность. Стоимость: 1-спальные апартаменты, 6 этаж, 32.86 кв.м 2- спальные апартаменты, 76.41 кв.м, $308 тыс. Расположен в 800 метрах до пляжа Бангтао и каждые 30 минут курсирует бесплатный...

Nevestate

230 665 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

85 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные дуплексы на острове Пхукет с высоким потенциалом доходности! Доступна рассрочка! Первоклассные удобства и великолепные виды на озеро! Siamese Bangtao — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Бангтао на Пхукете. Проект сочетает современный дизайн, комфортные...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

144 838 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

49 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

The Zero Developments Проект - это место, где гармонично сочетаются комфорт и забота об окружающей среде. Проект находится всего в 7 минутах от живописного пляжа Банг Тао. Pre-sale уже начался - цены стартуют от 3,16 млн бат! В проекте предусмотрено ограниченное количество квартир — всего 80 апартаментов, и уже почти половина из...

Azure Home Co Ltd.

379 275 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

76 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга! Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год. Рассрочка! Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые! Мебель включена в стоимость! Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

340 389 €

Таунхаус в Пхукете, Таиланд

266 м² 3 3

Каждая вилла имеет собственный пейзажный бассейн. Виллы построены в элегантной L-образной/U-образной форме вокруг пейзажного бассейна с наружными стенами землистого тона. Эта естественная цветовая гамма отражена внутри с помощью натурального износостойкого дерева мака в спальнях и полированного цементного пола. Проект виллы основан на традиции...

NF Group

65 500 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Квартира 37 м² — всего в 400 м от пляжа, полная resort-инфраструктура, безупречный инвестиционный потенциал. _____ Мы аналитическое агенство недвижимости — Phuket Sabay Property. 12 лет живём рынком недвижимости Пхукета и знаем каждый уголок. Работаем как аналитики: сравниваем, проверяем, отсекаем слабые объекты и...

Phuket Sabay Property

346 947 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

75 м² 2 2

2 спальни, 2с/у, 75м2

Денис Чернов

292 442 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

72 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Kвapтиpа c 2 спальнями (72 кв. м) в совремeнном жилoм комплeкcе нa Лайяне! Кoмплeкc cдaeтся в 3 кварталe 2027 года. Сeйчaс нa покупку дeйcтвуют отличныe условия рaссрoчки - пoд 0%. Оcобенности квартиры: Пpoсторнaя квapтирa c балкoнoм, в котopoй дocтaтoчнo пpoстpaнствa для жизни! — Общaя площадь: 72 м² — Ванная: 2,...

Phuket Sabay Property

725 722 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

148 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

️ Пpeмиaльнaя квартирa с 3 спальнями с пaноpамными видaми в Лaяне 148.2 м² | 5 этaж | До пляжa 700 метpoв (9 минут пeшкoм) Элeгaнтная квартирa в престижнoм жилoм комплeксe в cеpдце райoна Лаян - идеaльнoе cочетание комфортa и инвeстициoнного пoтeнциалa. Pоcкoшная двуxспaльная квaртира 148.2 м²: Coврeменный дизaйнерский ремонт...

Phuket Sabay Property

237 500 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

72 м² 3 2 2

Здание - B (513) Количество комнат - 2 Площадь - 72 кв.м. Этаж - 5 из 8 Высота потолков - 2,85 м. Мебельный пакет - включен в стоимость Вид из окна - теннисный, парк, виллы, на закат Цена - 9,5 млн. Срок сдачи - март 2026 Локация - Лагуна, Bangtao Beach, в 1 минуте от Boat Avenue 2-х комнатные полностью меблированные...

Kofanoff Estate

367 534 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

100 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАCТЬЕ! РОСКОШНЫЙ УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ПХУКЕТЕ МЕЖДУ ЛУЧШИМИ ПЛЯЖАМИ РАВАЙИ И НАЙ ХАРН С СОБСТВЕННОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, РАБОТАЮЩЕЙ В ПАРТНЕРСТВЕ С MARRIIOT! *до пляжа Най Харн и Равайи меньше километра * leasehold 90 лет с возможностью оформления во freehold *возможны расчеты в криптовалюте *нет...

CULTURE international real estate agency

162 185 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

70 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ И ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027 ТАИЛАНД:...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 1242 похожих объекта