Knight Frank: влияние пандемии на рынок апартаментов Пхукета продлится минимум полгода

Что случилось? Компания Knight Frank прогнозирует, что пандемия коронавируса продолжит оказывать влияние на рынок кондоминиумов Пхукета ещё по меньшей мере шесть месяцев. По словам исполнительного директора Knight Frank Phuket Co Ltd Натты Кахапаны, бизнес в сфере недвижимости на Пхукете всегда рос в тандеме с подъёмом сектора туризма просто потому, что большинство покупателей были иностранными отдыхающими, пишет The Phuket News.

Цитата. «С начала распространения эпидемии число туристов из Китая, Гонконга и Сингапура в Таиланде существенно сократилось. Европейцы тоже ограничили свои поездки в азиатские страны, включая Таиланд. Мы ожидаем, что последствия Covid-19 будут наблюдаться на рынке недвижимости апартаментов Пхукета ещё шесть месяцев. В 2020 году от этого пострадают спрос, предложение и цены на квартиры», – говорится в отчёте компании.

Предложение. По данным Knight Frank Thailand, к концу 2019 года запас апартаментов на Пхукете составил 25 932 единицы. При этом в 2019-м было запущено строительство 5 545 квартир в 21 жилом проекте. В отчёте компании подчёркивается, что с 2017 года на острове ежегодно растёт количество новостроек. Если до 2016-го в год возводили не более 2 000 кондоминиумов, то за последние три года эта цифра увеличилась до 4 000, а 2019 год стал рекордным. 

Спрос. В 2019 году из 25 932 квартир на Пхукете были распроданы 19 199. Таким образом, оказалось реализовано 74% всего запаса апартаментов. Аналитики рассказывают, что сейчас для продажи на острове доступны 6 733 квартиры. В 2019 году в новостройках было продано 4 177 жилые единицы, что сопоставимо с уровнем предыдущего года. С 2017 по 2019 год продажи возросли – с максимум 1800 в период с 2012 по 2016 год до более чем 3000 в 2017-м.

Кто покупает? Если раньше почти 100% покупателей недвижимости на острове были иностранцами, включая туристов и инвесторов, любящих путешествовать на Пхукет, то теперь доля нерезидентов на рынке уменьшилась до 90%, а 10% – это сами тайцы. Среди покупателей появились иностранцы, которые ведут бизнес в Бангкоке. Основные покупатели квартир на острове – китайцы, гонгконгцы, сингапурцы и россияне. Их привлекает возможность получения гарантированного дохода при покупке недвижимости.

Цены. За последнее десятилетие стоимость квартир на Пхукете постоянно росла. Апартаменты с видом на море в 2019 году оценивались в 2019 году в $5 890 за кв.м, что на 7,6% дороже, чем в 2011 году. Квартиры с частичным видом на море стоили $3 260 за кв.м, что на 3,3% выше уровня 2011 года. Апартаменты без вида на море можно было приобрести по цене $2 410 за «квадрат» - их стоимость с 2011 года увеличилась на 3,5%.  

Узнайте больше:

• Как купить недвижимость в Таиланде во время кризиса и удалённо?
• Инвестиционная недвижимость в Таиланде: высокие доходы, низкие расходы
• Как устроена жизнь на острове Пхукет

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

320 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

60 м² 2 1 1

Это уникальный прибрежный курорт и жилой комплекс на западном побережье Пхукета, всего в нескольких шагах от пляжа Kamala и нескольких минутах от помпезного театрального шоу из 44 слонов Fantasea с тесным соседством местного Disneyland - Carnival Magic. Комплекс состоит из 39 малоэтажных зданий и 236 квартир. Проект великолепно спроектирован,...

Kofanoff Estate

520 000 €

Таунхаус в Пхукете, Таиланд

220 м² 3 2 3

Идеальные виллы для инвестиций и собственного проживания. Посёлок вилл находится по соседству с удостоенным множества наград курортом Laguna Phuket, простирающимся на 3км вдоль чистейшего пляжа Банг Тао. На 1000 акров тропических садов расположены курорты премиум-класса, роскошные спа-центры, жилые комплексы и поле для гольфа из 18 лунок....

Kofanoff Estate

250 000 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

47 м² 1 1 1

Этот жилой комплекс расположен на западном побережье Пхукета, всего в нескольких шагах от пляжа Камала. Комплекс состоит из 39 малоэтажных зданий и 236 квартир. Проект великолепно спроектирован, здания расположены на разных уровнях, спускаясь каскадами к пляжу, следуя ландшафту местности, что позволяет владельцами и гостям насладиться видом на...

Kofanoff Estate

177 300 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

38 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ADM Platinum Bay by Wyndham - это современный роскошный кондоминиум. Комплекс полностью меблирован и располагает великолепным декором со всеми удобствами на месте. Благодаря отличному архитектурному дизайну жители могут наслаждаться панорамным видом на море из каждой квартиры! Проект расположен в самом сердце популярного закатного побережья...

DDA Real Estate

275 806 €

Апартаменты на пляже Ката, Таиланд

74 м² 3 2 2

Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Balance By the Beach Компания The Beach Resort Limited Роскошный класс Общая площадь: 1-3-16.8 рай (4,667.2 кв. м.) 2 здания Всего 94 единицы 39 парковочных мест Сдача: 4 квартал 2025 года Юниты: 1-3 спальни (49.5-76 кв. м.) Удобства: бассейн, фитнес, библиотека, детская площадка, и многое другое. Стоимость квартиры: 9 988 860 бат

50 Lemons

224 231 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

81 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Тhe Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в саду Детская...

Azure Home Co Ltd.

600 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

177 м² 2 2 2

Апартаменты с двумя спальнями станут прекрасным местом для отдыха, проживания или инвестиции. Будучи всего в 200 метрах от знаменитого пляжа Банг Тао, позволит каждый день наслаждаться потрясающими закатами над тропическим океаном, ощущая при этом комфорт, доступный только избранным. Где современные удобства и природная красота острова...

Mercury Group

1 650 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

382 м² 3 3 3

Новый комплекс ультрапремиальных апартаментов на острове. Расположенный на холме у залива, этот проект, созданный в партнерстве с известным девелопером, представляет собой воплощение нового тренда в недвижимости острова, направленного на возможность владения уникальными объектами полной собственности. В Kiara Reserve гармония природы и дизайна...

Mercury Group

96 336 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

34 м²

Расположение: Этот жилой комплекс представляет собой оазис роскоши и комфорта, расположенный всего в 10 минутах езды от живописных пляжей Лаян и Бангтао. Проект разработан для тех, кто ценит элегантность, современный стиль и высокий уровень сервиса. Комплекс расположен в тихом и удобном месте, что делает его идеальным для тех, кто ищет...

Mayalanya Group

76 269 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

241 апартамент 2 корпуса 7 этажей Удобства Лобби: 166 кв.м Ресторан: 348 кв.м Бассейн 1: 329 кв.м Бассейн 2: 88 кв.м Бассейн 3: 143 кв.м Коворкинг с удобными переговорными для созвонов Meeting комнаты для деловых встреч и выступлений Здоровье СПА: 94 кв.м Сауна: 18 кв.м Хаммам: 11 кв.м Фитнес: 152 кв.м Рабочие...

50 Lemons

157 877 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные апартаменты в жилом комплексе THE ONE в районе Найхарн. 7% гарантированного дохода в валюте в течении 3-х лет вне зависимости от заполняемости объекта! Рассрочка! Мебель и техника включены в стоимость! С прекрасным видом! В самом центре района Найхарн. Квартиры оснащены разнообразными удобствами премиум-класса и выполнены...

DDA Real Estate

267 357 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

47 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Первые брендовые резиденции от лидирующего мирового отельного оператора. Студии и 1-спальные апартаменты с возможностью объединения в 2- и 3-спальные. Резиденции являются частью жилищно-коммерческого мега проекта с престижным адресом на пляже Камала, по соседству с Милей Миллионеров и лидирующими мировыми брендами. Проект находится в...

Intermark Global

628 702 €

Пентхаус на острове Пхукет, Таиланд

104 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Апaртaменты 104 м² с 3 cпальнями в брендировaнной pезиденции в пешeй дoступнoсти до мopя в Пaттaйe, Таиланд. Всегo 250 м дo caмогo чистoгo пляжа. Бeсплатно оpганизуем для вас индивидуальный инвеcт-тур пo сaмым дoходным oбъeктам нeдвижимocти в Паттайe и нa Пхукете: вcтpeтим, прoвeзeм по проектaм и pайонам, кoторые максимально соответствуют...

Ageeva Real Estate

441 914 €

Пентхаус в Пхукете, Таиланд

250 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

ГOТOВЫЙ пeнтхауc с 3 спальнями 250 м² в рoскoшном жилом кoмплeксe в шaговой дocтупнocти oт пляжа. Полная меблировкa. Bид нa Aндамaнскoe моpе и гоpы. (Тaйлaнд/Таилaнд) Tопoвoe рacпoложeниe: на xoлмe посpeди знаменитогo paйонa Рaваи. Комплeкс ужe гoтов, можнo сразу получать ключи, при этом есть БЕСПЛАТНАЯ РАССРОЧКА – при сдаче в...

Ageeva Real Estate

160 598 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

1-спальные апартаменты 33,67 м² в готовом водно-тропическом резорте бизнес-класса под управлением всемирно известной отельной сети Radisson Hotel Group, в 500 м от пляжа Банг Тао (Тайланд\Таиланд) Бecплaтно opгaнизуем для вас инвeст-тур пo сaмым топовым объектам недвижимoсти в Taилaндe - просто напишите нам! Проект расположен в районе...

Ageeva Real Estate

260 206 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

114 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Владельцы апартаментов становятся участниками элитного клуба, который предоставляет доступ ко множеству вариантов проживания по всему миру. Получая привилегированный доступ к более чем 40 курортам и отелям, 60 спа-центрам, 70 торговым галереям и 3 полям для гольфа, собственники могут выбирать, куда им отправиться, и пользоваться невероятным...

NV-COMPANY

484 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

114 м² 4 3 3

Ощутите непревзойденный комфорт в многофункциональном комплексе на потрясающем пляже Mai Khao на Пхукете. Этот проект, занимающий 94 400 квадратных метров и имеющий более 600 метров пляжной полосы, переосмысливает высококлассную жизнь и гостеприимство на Пхукете. Апартаменты с тремя спальнями в данном кондоминиуме это прекрасное место для...

Mercury Group

455 758 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

111 м² 3 3

Грандиозный проект который состоит из нескольких фаз строительства. И включает в себя классические апартаменты, дуплексы, отель и виллы. Благодаря своему расположению, возле знаменитой Лагуны, проект имеет высокий арендный потенциал и прекрасно подходит для личного проживания. На территории комплекса расположен Clubhouse, где вы найдете...

Mercury Group

69 499 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

40 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

500 метров до моря и полностью меблированные квартиры в престижном районе с доходностью до 15% годовых! О комплексе: 9 зданий по 7 этажей, утопающих в зелени и окруженных современными удобствами. Общая площадь комплекса — 14 000 кв.м, из которых 10 500 кв.м отведено под благоустроенные зоны отдыха и ландшафтные парки. Проект идеально...

Phuket Sabay Property

158 926 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Наш комплекс — это воплощение духа Пхукета, где уникальность, великолепие и культура сочетаются в идеальном симбиозе. На территории площадью 78 000 м2 размещены отели, резиденции, торговые зоны и вся необходимая инфраструктура. Здесь стиль, комфорт и роскошь становятся образом жизни. Объединяя выдающиеся архитектурные решения и...

Atlas Property

Посмотреть ещё 1473 похожих объекта

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru