Knight Frank: влияние пандемии на рынок апартаментов Пхукета продлится минимум полгода

Что случилось? Компания Knight Frank прогнозирует, что пандемия коронавируса продолжит оказывать влияние на рынок кондоминиумов Пхукета ещё по меньшей мере шесть месяцев. По словам исполнительного директора Knight Frank Phuket Co Ltd Натты Кахапаны, бизнес в сфере недвижимости на Пхукете всегда рос в тандеме с подъёмом сектора туризма просто потому, что большинство покупателей были иностранными отдыхающими, пишет The Phuket News.

Цитата. «С начала распространения эпидемии число туристов из Китая, Гонконга и Сингапура в Таиланде существенно сократилось. Европейцы тоже ограничили свои поездки в азиатские страны, включая Таиланд. Мы ожидаем, что последствия Covid-19 будут наблюдаться на рынке недвижимости апартаментов Пхукета ещё шесть месяцев. В 2020 году от этого пострадают спрос, предложение и цены на квартиры», – говорится в отчёте компании.

Предложение. По данным Knight Frank Thailand, к концу 2019 года запас апартаментов на Пхукете составил 25 932 единицы. При этом в 2019-м было запущено строительство 5 545 квартир в 21 жилом проекте. В отчёте компании подчёркивается, что с 2017 года на острове ежегодно растёт количество новостроек. Если до 2016-го в год возводили не более 2 000 кондоминиумов, то за последние три года эта цифра увеличилась до 4 000, а 2019 год стал рекордным. 

Спрос. В 2019 году из 25 932 квартир на Пхукете были распроданы 19 199. Таким образом, оказалось реализовано 74% всего запаса апартаментов. Аналитики рассказывают, что сейчас для продажи на острове доступны 6 733 квартиры. В 2019 году в новостройках было продано 4 177 жилые единицы, что сопоставимо с уровнем предыдущего года. С 2017 по 2019 год продажи возросли – с максимум 1800 в период с 2012 по 2016 год до более чем 3000 в 2017-м.

Кто покупает? Если раньше почти 100% покупателей недвижимости на острове были иностранцами, включая туристов и инвесторов, любящих путешествовать на Пхукет, то теперь доля нерезидентов на рынке уменьшилась до 90%, а 10% – это сами тайцы. Среди покупателей появились иностранцы, которые ведут бизнес в Бангкоке. Основные покупатели квартир на острове – китайцы, гонгконгцы, сингапурцы и россияне. Их привлекает возможность получения гарантированного дохода при покупке недвижимости.

Цены. За последнее десятилетие стоимость квартир на Пхукете постоянно росла. Апартаменты с видом на море в 2019 году оценивались в 2019 году в $5 890 за кв.м, что на 7,6% дороже, чем в 2011 году. Квартиры с частичным видом на море стоили $3 260 за кв.м, что на 3,3% выше уровня 2011 года. Апартаменты без вида на море можно было приобрести по цене $2 410 за «квадрат» - их стоимость с 2011 года увеличилась на 3,5%.  

Узнайте больше:

• Как купить недвижимость в Таиланде во время кризиса и удалённо?
• Инвестиционная недвижимость в Таиланде: высокие доходы, низкие расходы
• Как устроена жизнь на острове Пхукет

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

75 359 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

28 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Квартира в 180 метрах от пляжа Карон на Пхукете в отельном комплексе от тайского застройщика-отельера с большим опытом в том числе реализацией проекта Sheraton Bangkok. Квартиры с мебелью и техникой! О комплексе: 3 жилых здания на участке ~6.000 м² 8 этажей (здание А - 5 этажей), всего 309 апартаментов (только ~30% — студии)....

Tumanov Group

94 226 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

34 м² 1

Кондоминиум премиум-класса с 5-звездочным сервисом и прекрасным видом, расположенный в самом центре района Най Харн. 213 апартаментов с уникальным дизайном. В окружении комплекса находятся торговые центры, рынок морепродуктов, пляжи и пляжные бары, магазины и рестораны. Срок сдачи — 4 квартал 2024 года. Rental pool 60/40 на 5 лет. 7%...

Intermark Global

228 374 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в проекте BELLEVUE BEACHFRONT! Привлекательная инвестиционная возможность! Апартаменты от собственника! Продажа по договору уступки! В 100 метрах от пляжа Лаян! Bellevue Beachfront Condos Layan — это свежий проект, расположенный в исключительном месте, недалеко от нетронутых песчаных берегов пляжей Бангтао и Лаян,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

289 241 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

60 м² 2 1 1

Комплекс расположен в 150 метрах от пляжа Банг Тао в престижном районе Лагуна Пхукет. Поблизости: Порто-де-Пхукет, Боут-авеню, гольф-клуб «Лагуна», «Вилла Маркет», «Дусит-Тхани», «Кассия». Каналы, мосты и озера обеспечивают уединение и зеленые окрестности. Два пятиэтажных здания предлагают просторные кондоминиумы и пентхаусы с бассейнами на...

Habita International Estates Ltd

89 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Старт продаж! Готовая студия 34 м² в озерном комплексе Sun Hills, Layаn. Инвестиции + Отдых. Идеальный старт на Пхукете! Продается компактная и полностью готовая студия в новом премиум-комплексе Sun Hills в сердце престижного Layan. Это не просто квартира — это готовый актив для жизни, отпусков и стабильного дохода. Заселяйтесь...

Tumanov Group

114 850 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

24 м² 1 1

Квартиры при отеле в 400 м от моря / LN-224P Уникальное предложение — новый проект который сочетает в себе отель 5* и жилой комплекс для жизни и отдыха под управлением Wanda Hotels & Resorts. Застройщик предлагает программу арендного дохода сроком на 15 лет. Первые5 лет фиксированный доход в размере 6% ежегодно, последующие 10 лет доход будет...

Exotic Property

357 301 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

29 м² 1 1

Отличное расположение: 270-градусный вид на море, 400 метров до пляжа Раваи. Мощный альянс: совместная работа с WYNDHAM Group Хорошо оформленный номер: оформление международного стандарта, сбор арендной платы сразу после покупки Полная серия пакетов: более 20 роскошных пакетов, курорт для всех возрастов. Гарантия возврата: 2-5 лет аренды...

NF Group

134 558 €

Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд

33 м² 1 1

Комплекс апартаментов на первой линии пляжа Най Янг / NY-1310P Старт продаж! Комплекс на первой береговой линии — большая редкость на Пхукете. Надёжный застройщик, отличная локация и пляж, на котором можно купаться круглый год, делают проект высоколиквидным предложением для жизни и инвестиций. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2027 г. До...

Exotic Property

234 600 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

66 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Масштабный проект на 760 квартир реализуется застройщикомс 35-летним опытом. Комплекс состоит из восьми семиэтажных зданий и расположен в 500 метрах от пляжа Ката — одного из лучших на Пхукете. Рядом находятся торговый центр Rawayana Mixx Mall и международные школы. Проект предлагает квартиры площадью от 28 до 168 кв.м с полной отделкой,...

Renaissance Estate

188 995 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

56 м² 1 1

Бутик-комплекс от одного из мировых лидеров отельного бизнеса располагается неподалеку от пляжа Карон. Жильцы и гости могут выбрать вид, который им по душе, так как 70% апартаментов имеют вид на море, а остальные - на зеленые холмы. 51 апартаментНа территории: инфинити-бассейн с видом на море, рестораны, тренажерный зал, спа-центр, детский...

NF Group

262 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

96 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Aura Condominium — современный комфорт и инвестиции в одном из лучших районов Пхукета. Расположенный в районе Раваи на юге острова, Aura Condominium предлагает сочетание природной тишины, тропического ландшафта и городской инфраструктуры. Всего 10 минут до пляжа Най Харн, 5 минут до Чалонга, где находятся супермаркеты, кафе и...

ALZA Real Estate & Development

130 200 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

32 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплексрасположен на первой линии пляжа, обеспечивая жителям виды на океан и прямой доступ к морю. Архитектура акцентирует естественный свет и связь с природой через панорамные окна и просторные террасы для наслаждения закатами и морским бризом. Комплекс обеспечивает высокий уровень безопасности: круглосуточное видеонаблюдение,...

Renaissance Estate

74 000 €

Апартаменты на пляже Ката, Таиланд

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

25% первый взнос, остаток 75% при получении ключей! Спецусловия 25% первый взнос, остаток 75% при получении ключей Freehold включена в стоимость (полная 100% собственность) Мебель и техника уже включены в цену Hапишите в сообщении "ПХУКЕТ" и мы вышлем бecплатный кaтaлог aктуaльных oбъeктов для жизни и инвeстиций на Пхукeте...

Tumanov Group

182 400 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

36 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Это жилой и инвестиционный комплекс в 400 метрах от пляжа Бангтао. Он будет работать под управлением китайской отельной группы Wanda Group, обладающей пятизвездочным опытом мирового уровня. Пляж Бангтао является престижным местом с 8-километровой береговой линией, что обеспечивает тишину и уединение. Комплекс примыкает к национальному...

Renaissance Estate

166 761 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ADM Platinum Bay by Wyndham - это современный роскошный кондоминиум. Комплекс полностью меблирован и располагает великолепным декором со всеми удобствами на месте. Благодаря отличному архитектурному дизайну жители могут наслаждаться панорамным видом на море из каждой квартиры! Проект расположен в самом сердце популярного закатного побережья...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

235 700 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

69 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Роскошный кондоминиум расположен в популярном районе Камала на Пхукете, в 5 минутах от пляжа Камала с золотистым песком. Архитектурный дизайн выполнен в стиле модерн с использованием натурального тёмного дерева, светлой кожи и природных элементов, в интерьере преобладают спокойные оттенки в минималистичном стиле. На территории клубного дома...

Renaissance Estate

100 280 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

36 м² 1 1 1

Этот тихий кондоминиум площадью 35 кв. м с 1 спальней в Ситигейте - спокойный отдых в Камале, менее чем в 15 минутах ходьбы от пляжа. Жилье расположено в 5-звездочном комплексе и предлагает первоклассные удобства: два бассейна на крыше, бар на крыше, столовая на крыше, фитнес-центр, коворкинг, спа-салон, пекарня и бесплатный пляжный шаттл. В...

Денис Чернов

1 633 734 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

246 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Это уникальное место на побережье Банг Тао, Пхукет. С зелеными гольф-полями, пляжными клубами и яхт-клубами рядом, это район для спокойного и респектабельного отдыха. Расстояние до белоснежного пляжа Банг Тао всего 500 метров, и его протяженность более 7 км гарантирует вам уединение. В пешей доступности вы найдете всё, что нужно для комфортного...

50 Lemons

156 483 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная квартира-студия на первой линии уютного пляжа Найтон. Эксклюзивный курортный комплекс сдается в эксплуатацию в марте 2023 года, а регистрация квартир в собственность начнется уже в апреле. Наряду с бутик-аллеей с магазинами и ресторанами, комплекс включает 6 бассейнов, более 20 коммерческих помещений, пятизвездочный отель, более 450...

Leto Real Estate

342 624 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

75 м² 2 2

2 спальни, 2с/у, 75м2

Денис Чернов

Посмотреть ещё 1605 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru