Knight Frank: влияние пандемии на рынок апартаментов Пхукета продлится минимум полгода

Что случилось? Компания Knight Frank прогнозирует, что пандемия коронавируса продолжит оказывать влияние на рынок кондоминиумов Пхукета ещё по меньшей мере шесть месяцев. По словам исполнительного директора Knight Frank Phuket Co Ltd Натты Кахапаны, бизнес в сфере недвижимости на Пхукете всегда рос в тандеме с подъёмом сектора туризма просто потому, что большинство покупателей были иностранными отдыхающими, пишет The Phuket News.

Цитата. «С начала распространения эпидемии число туристов из Китая, Гонконга и Сингапура в Таиланде существенно сократилось. Европейцы тоже ограничили свои поездки в азиатские страны, включая Таиланд. Мы ожидаем, что последствия Covid-19 будут наблюдаться на рынке недвижимости апартаментов Пхукета ещё шесть месяцев. В 2020 году от этого пострадают спрос, предложение и цены на квартиры», – говорится в отчёте компании.

Предложение. По данным Knight Frank Thailand, к концу 2019 года запас апартаментов на Пхукете составил 25 932 единицы. При этом в 2019-м было запущено строительство 5 545 квартир в 21 жилом проекте. В отчёте компании подчёркивается, что с 2017 года на острове ежегодно растёт количество новостроек. Если до 2016-го в год возводили не более 2 000 кондоминиумов, то за последние три года эта цифра увеличилась до 4 000, а 2019 год стал рекордным. 

Спрос. В 2019 году из 25 932 квартир на Пхукете были распроданы 19 199. Таким образом, оказалось реализовано 74% всего запаса апартаментов. Аналитики рассказывают, что сейчас для продажи на острове доступны 6 733 квартиры. В 2019 году в новостройках было продано 4 177 жилые единицы, что сопоставимо с уровнем предыдущего года. С 2017 по 2019 год продажи возросли – с максимум 1800 в период с 2012 по 2016 год до более чем 3000 в 2017-м.

Кто покупает? Если раньше почти 100% покупателей недвижимости на острове были иностранцами, включая туристов и инвесторов, любящих путешествовать на Пхукет, то теперь доля нерезидентов на рынке уменьшилась до 90%, а 10% – это сами тайцы. Среди покупателей появились иностранцы, которые ведут бизнес в Бангкоке. Основные покупатели квартир на острове – китайцы, гонгконгцы, сингапурцы и россияне. Их привлекает возможность получения гарантированного дохода при покупке недвижимости.

Цены. За последнее десятилетие стоимость квартир на Пхукете постоянно росла. Апартаменты с видом на море в 2019 году оценивались в 2019 году в $5 890 за кв.м, что на 7,6% дороже, чем в 2011 году. Квартиры с частичным видом на море стоили $3 260 за кв.м, что на 3,3% выше уровня 2011 года. Апартаменты без вида на море можно было приобрести по цене $2 410 за «квадрат» - их стоимость с 2011 года увеличилась на 3,5%.  

Узнайте больше:

• Как купить недвижимость в Таиланде во время кризиса и удалённо?
• Инвестиционная недвижимость в Таиланде: высокие доходы, низкие расходы
• Как устроена жизнь на острове Пхукет

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

104 517 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

31 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в уникальное жилье с потрясающим видом на Андаманское море! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! В непосредственной близости от пляжа Най Янг! Апартаменты меблированы! The Title Serenity - строящийся комплекс от премиального...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

96 563 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Pier 22 - это новый кондоминиум от застройщика Star Beach Property с 20летним стадем в Таиланде Расположен всего в 900 метрах от пляжа Банг Тао и 1,3 км от пляжа Сурин 3,7 км до Porto De Phuket, Boat Avenue Инфраструктура комплекса: Крытый паркинг, Лобби, Беговая дорожка, Бассейн на крыше с видом на море, Лаундж зона, Пространство для...

Azure Home Co Ltd.

69 860 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

29 м² 1 1

Новый кондоминиум в южной части острова / RW-903P Современный жилой комплекс в районе Раваи с развитой инфраструктурой и разнообразными планировками. Стильные интерьеры и близость к знаменитым пляжам делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. Детали объекта: Сдача: 2 квартал 2026 года До моря: 550 м...

Exotic Property

508 009 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Уникальная возможность приобщиться к бренду мирового класса, который выбирают для себя такие известные люди как Леонардо ДиКаприо, Кэмерон Диаз, Карл Лагерфельд и другие! Простая предпосылка, лежащая в основе отелей бренда The Standard, заключается в том, что есть The Standard и есть все остальное. В отелях Нью-Йорка, Майами, Лондона, Ибицы,...

Vas Capital Co.Ltd.

634 445 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

121 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 3-7%

Laguna Bayside: Элитные апартаменты на первой линии Пожалуй, самый ожидаемый проект года от ведущего застройщика на Пхукете! Комплекс расположен в престижной зоне Laguna Phuket, всего в нескольких шагах от пляжа. Детали проекта: • 2 пятиэтажных корпуса, соединенных пешеходными мостами над живописным каналом ( всего 237 квартир )...

Azure Home Co Ltd.

406 304 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

33 м² 2 2

Роскошные апартаменты в премиальном районе Банг Тао / BT-410P Проект воплощает элегантность и стиль в каждой детали, подчеркивая внимание к качеству и дизайну. Разработанный известным девелопером, проект предлагает не только элегантные апартаменты, но и специальные условия для инвесторов. Эта резиденция — ваш новый дом, где роскошь встречается...

Exotic Property

909 069 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

131 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в уникальное пространство роскоши и комфорта – ваше будущее жилище, расположенное в прекрасном уголке Lagunaна острове Пхукет. Здесь, среди живописных пейзажей и неповторимой атмосферы, раскинулся проект квартир и апартаментов Laguna Beachside. Идеально вписанный в природную гармонию, этот кондоминиум поражает своим...

50 Lemons

1 540 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

301 м² 3 3 3

Комплекс представляет собой новый эталон в мире гостеприимства, предлагая уникальный опыт для своих гостей. Этот комплекс расположен в ведущих городах мира, включая Нью-Йорк, Майами и Лондон, и стремится предложить своим гостям не просто жилье, а образ жизни, наполненный эстетикой и удобствами. В этом отеле культура искусства и моды играет...

Mercury Group

64 064 €

Квартира на пляже Карон, Таиланд

28 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Проект включает 3 восьмиэтажных здания с 398 эксклюзивными юнитами: 1-2-3 спальни, площадь от 28 до 92 кв.м. Современная архитектура с тропическими элементами, большие окна и балконы. Просторные общественные зоны включают лобби, бассейн, ресторан, кафе и коворкинг. Расположен в сердце...

Tumanov Group

276 437 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

63 м² 1

Первый в Таиланде проект, сертифицированный по экологичному стандарту EDGE Проект, в котором вода в бассейне на столько чистая, что её можно пить Проект, в котором невероятное количество зелени Проект отельного типа уровня 4-5* с обширной инфраструктурой как для проживания собственников, так и гостей: - бассейны - рестораны - sky bar...

Nevestate

137 611 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предстарт продаж нового кондоминиума от известного российского застройщика представляющего свои проекты и на Пхукете. Метрикс Development – девелоперская компания входит в ТОП-10 застройщиков Краснодарского края. Победитель федеральной премии Urban Awards в номинации «Девелопер года» в 2022 и 2023 году! Компания проектирует и...

Azure Home Co Ltd.

156 093 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

40 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Лаян, 800м. от пляжа. Концептуальный проект с более чем десятью разнообразными ландшафтными зонами. 40% площади проекта отведено под объекты общей инфраструктуры. Доход: гарантированный доход 7% на 5 лет В комплексе: инфраструктура проекта включает в себя торговый центр, коворкинги, детский клуб, СПА, спортивный центр, зоны отдыха. В...

NV-COMPANY

187 538 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

49 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 700 м, Надежный застройщик О комплексе: Комплекс состоит из 9 зданий по 7 этажей и включает 637 апартаментов. Доступны 1-комнатные кондоминиумы площадью от 41 до 51 кв.м. Внутри: Club House, лобби, коворкинг, фитнес зал, комнатa для бокса, йога-зал, сауна, симулятор гольфа, детская зона и большой бассейн. Бесплатный инвест-тур по...

Tumanov Group

1 648 000 €

Пентхаус в Пхукете, Таиланд

274 м² 5 6

Роскошный пентхаус с пятью спальнями в элитном комплексе, станет прекрасным местом для проживания большой семьи или непродолжительного отдыха. Низкоэтажный комплекс состоит из трех зданий по три этажа, включает в себя просторный общий бассейн, парковку и красивые ландшафтные участки. Квартиры также оснащены системой 'Lutron Lighting Controls'....

Mercury Group

143 428 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира расположена на 5 этаже 8-ми этажного здания с лифтом. Общая площадь квартиры - 42 квадратных метра. Просторная гостиная соединена с кухней-столовой, далее идет спальня и ванная комната. Гостиная просторная и светлая, с панорамными окнами, которые позволяют наслаждаться красивым видом на лучшее гольф-поле острова. В...

Leto Real Estate

138 357 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1

Эксклюзивно в Intermark Real Estate - новый комплекс студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи. Кондоминиум будет иметь лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, в 10 метрах до пляжа Раваи. Студия: 36.5 - 38.6 кв.м Цена: от THB 5.161.200 Программа Rental Pool – 40%...

Intermark Global

192 158 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

54 м² 1 1

Просторные апартаменты в премиальной отделке на пляже Лаян / LN-233P Комплекс на пляже Лаян, рядом с национальным парком. Просторные современные апартаменты в премиальной отделке. Удобные условия арендной программы, где собственник может жить или сдавать квартиру в аренду в любое время и на любой срок, без ограничений по сезонности. Детали...

Exotic Property

184 600 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 500 м, Готов к заезду О комплексе: Новый кондоминиум всего в 500 м от пляжа Банг Тао предлагает роскошные резиденции с уникальной инфраструктурой. На выбор: 1, 2, 3 спальни и пентхаусы с видами на горы, лес или море. На крыше - бассейн 32 м, лаунж и бар. Возможность покупки за криптовалюту (топ-100). Сдача в 2023 году (Q4)....

Tumanov Group

137 765 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

31 м² 1

В продаже появился отличный вариант для тех, кто хочет получать пассивный доход в $ от сдачи недвижимости в аренду и + заработать на росте стоимости Полностью готовые апартаменты в лучше интегрированном районе-курорте Лагуна: Лагуна Пхукет - это район на острове Пхукет, который всегда будет востребован благодаря своей премиальной...

Nevestate

242 924 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

63 м² 3 2 1

Резорт спроектирован как эксклюзивный курортный комплекс площадью более 96,000 кв. м. Здесь имеется потрясающая 500-метровая улица, утопающая в зелени и цветах, 6 плавательных бассейнов, 23 коммерческих объектов, пятизвездочная гостиница, более 471 апартаментов и 15 частных вилл с бассейнами. Апартаменты выполнены в современном дизайне с...

Kofanoff Estate

Посмотреть ещё 1308 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru