Knight Frank: влияние пандемии на рынок апартаментов Пхукета продлится минимум полгода

Что случилось? Компания Knight Frank прогнозирует, что пандемия коронавируса продолжит оказывать влияние на рынок кондоминиумов Пхукета ещё по меньшей мере шесть месяцев. По словам исполнительного директора Knight Frank Phuket Co Ltd Натты Кахапаны, бизнес в сфере недвижимости на Пхукете всегда рос в тандеме с подъёмом сектора туризма просто потому, что большинство покупателей были иностранными отдыхающими, пишет The Phuket News.

Цитата. «С начала распространения эпидемии число туристов из Китая, Гонконга и Сингапура в Таиланде существенно сократилось. Европейцы тоже ограничили свои поездки в азиатские страны, включая Таиланд. Мы ожидаем, что последствия Covid-19 будут наблюдаться на рынке недвижимости апартаментов Пхукета ещё шесть месяцев. В 2020 году от этого пострадают спрос, предложение и цены на квартиры», – говорится в отчёте компании.

Предложение. По данным Knight Frank Thailand, к концу 2019 года запас апартаментов на Пхукете составил 25 932 единицы. При этом в 2019-м было запущено строительство 5 545 квартир в 21 жилом проекте. В отчёте компании подчёркивается, что с 2017 года на острове ежегодно растёт количество новостроек. Если до 2016-го в год возводили не более 2 000 кондоминиумов, то за последние три года эта цифра увеличилась до 4 000, а 2019 год стал рекордным. 

Спрос. В 2019 году из 25 932 квартир на Пхукете были распроданы 19 199. Таким образом, оказалось реализовано 74% всего запаса апартаментов. Аналитики рассказывают, что сейчас для продажи на острове доступны 6 733 квартиры. В 2019 году в новостройках было продано 4 177 жилые единицы, что сопоставимо с уровнем предыдущего года. С 2017 по 2019 год продажи возросли – с максимум 1800 в период с 2012 по 2016 год до более чем 3000 в 2017-м.

Кто покупает? Если раньше почти 100% покупателей недвижимости на острове были иностранцами, включая туристов и инвесторов, любящих путешествовать на Пхукет, то теперь доля нерезидентов на рынке уменьшилась до 90%, а 10% – это сами тайцы. Среди покупателей появились иностранцы, которые ведут бизнес в Бангкоке. Основные покупатели квартир на острове – китайцы, гонгконгцы, сингапурцы и россияне. Их привлекает возможность получения гарантированного дохода при покупке недвижимости.

Цены. За последнее десятилетие стоимость квартир на Пхукете постоянно росла. Апартаменты с видом на море в 2019 году оценивались в 2019 году в $5 890 за кв.м, что на 7,6% дороже, чем в 2011 году. Квартиры с частичным видом на море стоили $3 260 за кв.м, что на 3,3% выше уровня 2011 года. Апартаменты без вида на море можно было приобрести по цене $2 410 за «квадрат» - их стоимость с 2011 года увеличилась на 3,5%.  

Узнайте больше:

• Как купить недвижимость в Таиланде во время кризиса и удалённо?
• Инвестиционная недвижимость в Таиланде: высокие доходы, низкие расходы
• Как устроена жизнь на острове Пхукет

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

297 259 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

73 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Выгодные инвестиции! Уникальная возможность приобрести апартаменты с видом на море! Отличный вариант как для проживания всей семьей, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Апартаменты полностью меблированы, бытовая техника и сантехника включены! Рассрочка! Расстояние до пляжа: 100 м. Панорамный вид на Андаманское море!...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

100 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

32 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Ozone Signature Hotel & Condominium — стиль жизни в курортном ритме Пхукета. Расположенный в престижном районе Чоэнг Талей, всего в 2 км от пляжа Банг Тао и рядом с гольф-клубом Laguna Phuket, этот проект предлагает уникальное сочетание урбанистического комфорта и атмосферы приватного курорта. Всё, что нужно для жизни и отдыха...

ALZA Real Estate & Development

112 620 €

Студия на Пхукете, Таиланд

28 м² 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ADM Platinum Bay by Wyndham - это cовременный роскошный кондоминиум. Комплекс полностью меблирован и располагает великолепным декором со всеми удобствами на месте. Благодаря отличному архитектурному дизайну жители могут наслаждаться панорамным видом на море из каждой квартиры! Проект расположен в самом сердце популярного закатного побережья...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

185 697 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

61 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиции в ваш отдых и будущее! Откройте для себя идеальное сочетание тропической природы и современных удобств на райском острове Пхуке! VIP TROPIKA – это не просто недвижимость, это привилегированный стиль жизни, где вы можете наслаждаться теплым солнцем, бирюзовыми водами Андаманского моря и неповторимой атмосферой Таиланда....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 800 000 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

220 м² 2 2 2

Откройте для себя безупречный рай исконной роскоши и непринужденной элегантности на тропическом острове Пхукет. Новая жемчужина станет вашим идеальным убежищем в стиле минимализма, гармонично вписывающимся в пологие дюны и мерцающие воды пляжа Банг Тао. Отель-резиденция на центральном западном побережье Пхукета, первый и единственный своего...

Mercury Group

250 886 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

61 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Cоврeменная квартира с 1 спaльней нa Пхукетe — идеальный дом в тoповoй лoкaции ocтpова! Площадь: 61 м² Kоличествo cпалeн: 1 Кoличeствo ванных: 1 Локaция: Ката, Пxукeт Сдaча комплекса: Q2 2027 Уникальная инфpaстpуктуpа: Бacсeйны для взpоcлыx и детeй, сaуны, бaня, OCHEH, дeтcкaя игpoвая комната, комната для вечеринок и...

Phuket Sabay Property

110 007 €

Студия на Пхукете, Таиланд

43 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Пpоcтopнaя квaртира-студия в комплeксe с соврeменным дизайнoм в 5 минутax oт пляжa. Прeдстaвляем вам пpoстоpную квapтиру-студию плoщадью 43 кв.м в эксклюзивном кондoминиумe вcегo в 5 минутax oт пляжа Pавaи нa oстрoвe Пхукет. Этот кoмплeкс, выпoлнeнный в сoвpеменнoм итaльянcком дизайне, пpeдлaгаeт 49 cтильныx апартаментов с комфортной и...

Undersun Estate

95 730 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

43 м² 1 1

Эта комфортабельная студия является частью комплекса кондоминиума курортного типа в Бангтао, удобно расположенного недалеко от известного курортного комплекса Laguna Phuket Resort Complex и популярных торговых и обеденных залов в Чернгталай и пляже Бангтао. Студия отличается современным дизайном интерьера с большим стеклянным окном, которое...

Денис Чернов

134 151 €

Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд

45 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Инвестируйте в будущее с новым кондоминиумом на Пхукете! Представляем вашему вниманию новый проект кондоминиума от ведущего застройщика Таиланда. Высокая доходность: ROI – от 30% за два года Доход от аренды – от 15% годовых Уникальная концепция Airbnb Friendly Зарабатывайте удаленно! Все вопросы с гостями решит за вас менеджмент проекта. О...

50 Lemons

111 465 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

33 м² 1 1

Расположенный в престижном районе Бангтао, этот кондоминиум с 1 спальней предлагает удобный образ жизни в нескольких минутах ходьбы от пляжа Бангтао, курортного комплекса Laguna и множества ресторанов, магазинов и супермаркетов в Чернгталай. В апартаментах есть уютная спальня, ванная комната с душем и гостиная и столовая открытой планировки с...

Денис Чернов

218 303 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

50 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в престижный проект с высокой доходностью и отличным потенциалом роста! LAYAN GREEN PARK - это 7 этажный ЭКО-кондоминиум, состоящий из 377 апартаментов на площади около 11 200 кв.м . На территории комплекса будут располагаться: 4 бассейна с пресной водой, 3 лаундж-бара, пекарня, клубный ресторан, фитнес зал...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

235 921 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

85 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные дуплексы на острове Пхукет с высоким потенциалом доходности! Доступна рассрочка! Первоклассные удобства и великолепные виды на озеро! Siamese Bangtao — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Бангтао на Пхукете. Проект сочетает современный дизайн, комфортные...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

341 473 €

Таунхаус на Пхукете, Таиланд

266 м² 3 3

Каждая вилла имеет собственный пейзажный бассейн. Виллы построены в элегантной L-образной/U-образной форме вокруг пейзажного бассейна с наружными стенами землистого тона. Эта естественная цветовая гамма отражена внутри с помощью натурального износостойкого дерева мака в спальнях и полированного цементного пола. Проект виллы основан на традиции...

NF Group

198 812 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

119 955 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

32 м² 1 1

Комплекс апартаментов в пешей доступности до пляжа и гольф полей / BT-417P Откройте дверь в роскошную и уютную жизнь в центре престижного района Банг Тао! Новый комплекс апартаментов: идеальная гармония пешей доступности до пляжей, ресторанов, рынков и торговых улиц. Разнообразные удобства у вас под рукой. Роскошный оазис в самом сердце...

Exotic Property

108 061 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

52 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира в районе Кату. Удобное расположение рядом с центром города в 10 минутах от пляжа Патонг. В 5-7 минутах магазины Lotus и Central, Бангкок госпиталь, университет принца Сонгкла, гольф-клуб. - Выгодная цена. - Отличный вариант для инвестиций Инфраструктура комплекса включает: Большой бассейн, разделенный на три зоны: детскую,...

Undersun Estate

115 448 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 30,48 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката На перепродаже от клиента Intermark появилась квартира по отличной цене в готовом кондоминиуме в центре туристического района Ката. Комплекс с отельной лицензией успешно функционирует с 2018 года. Рейтинг на Booking 8.4 Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще...

Intermark Global

894 262 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

115 м² 2 2

Первый отель с резиденциями на центральном западном побережье Пхукета с полным спектром оздоровительных услуг. Резиденции Garrya Phuket предлагают апартаменты с 2 спальнями и пентхаусы с индивидуальным бассейном на крыше. Апартаменты с отделкой в природном стиле имеют уникальный дизайн интерьера, отражающий красоту природы благодаря...

Mercury Group

590 000 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

152 м² 2 2 2

Добро пожаловать в место, где современность сочетается с природой, создавая неповторимую атмосферу уюта и комфорта. Проект в районе Лаян - это не просто жилье, а уникальное пространство для жизни, в котором каждая деталь продумана до мелочей. Архитектурные формы гармонично вписываются в окружающий пейзаж, создавая гармоничное сочетание...

Mercury Group

276 849 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

61 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современная квартира с одной спальней площадью 61 м² в Банг Тао — идеальный выбор! ️ Примечание: Напишите в сообщении «КАТАЛОГ», и я отправлю актуальную подборку квартир с высоким инвестиционным потенциалом на Пхукете. ️ Престижный район с живой атмосферой: Банг Тао — это не только парящие пляжи и кристально...

Phuket Sabay Property

Посмотреть ещё 1211 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru