Knight Frank: влияние пандемии на рынок апартаментов Пхукета продлится минимум полгода

Что случилось? Компания Knight Frank прогнозирует, что пандемия коронавируса продолжит оказывать влияние на рынок кондоминиумов Пхукета ещё по меньшей мере шесть месяцев. По словам исполнительного директора Knight Frank Phuket Co Ltd Натты Кахапаны, бизнес в сфере недвижимости на Пхукете всегда рос в тандеме с подъёмом сектора туризма просто потому, что большинство покупателей были иностранными отдыхающими, пишет The Phuket News.

Цитата. «С начала распространения эпидемии число туристов из Китая, Гонконга и Сингапура в Таиланде существенно сократилось. Европейцы тоже ограничили свои поездки в азиатские страны, включая Таиланд. Мы ожидаем, что последствия Covid-19 будут наблюдаться на рынке недвижимости апартаментов Пхукета ещё шесть месяцев. В 2020 году от этого пострадают спрос, предложение и цены на квартиры», – говорится в отчёте компании.

Предложение. По данным Knight Frank Thailand, к концу 2019 года запас апартаментов на Пхукете составил 25 932 единицы. При этом в 2019-м было запущено строительство 5 545 квартир в 21 жилом проекте. В отчёте компании подчёркивается, что с 2017 года на острове ежегодно растёт количество новостроек. Если до 2016-го в год возводили не более 2 000 кондоминиумов, то за последние три года эта цифра увеличилась до 4 000, а 2019 год стал рекордным. 

Спрос. В 2019 году из 25 932 квартир на Пхукете были распроданы 19 199. Таким образом, оказалось реализовано 74% всего запаса апартаментов. Аналитики рассказывают, что сейчас для продажи на острове доступны 6 733 квартиры. В 2019 году в новостройках было продано 4 177 жилые единицы, что сопоставимо с уровнем предыдущего года. С 2017 по 2019 год продажи возросли – с максимум 1800 в период с 2012 по 2016 год до более чем 3000 в 2017-м.

Кто покупает? Если раньше почти 100% покупателей недвижимости на острове были иностранцами, включая туристов и инвесторов, любящих путешествовать на Пхукет, то теперь доля нерезидентов на рынке уменьшилась до 90%, а 10% – это сами тайцы. Среди покупателей появились иностранцы, которые ведут бизнес в Бангкоке. Основные покупатели квартир на острове – китайцы, гонгконгцы, сингапурцы и россияне. Их привлекает возможность получения гарантированного дохода при покупке недвижимости.

Цены. За последнее десятилетие стоимость квартир на Пхукете постоянно росла. Апартаменты с видом на море в 2019 году оценивались в 2019 году в $5 890 за кв.м, что на 7,6% дороже, чем в 2011 году. Квартиры с частичным видом на море стоили $3 260 за кв.м, что на 3,3% выше уровня 2011 года. Апартаменты без вида на море можно было приобрести по цене $2 410 за «квадрат» - их стоимость с 2011 года увеличилась на 3,5%.  

Узнайте больше:

• Как купить недвижимость в Таиланде во время кризиса и удалённо?
• Инвестиционная недвижимость в Таиланде: высокие доходы, низкие расходы
• Как устроена жизнь на острове Пхукет

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

2 019 652 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

354 м² 3 3

Элитные резиденции с видом на море на пляже Банг Тао / BT-391P Роскошная жизнь в одном из лучших мест на пхукете. Новый проект 5* брендированных резиденций на пляже Банг Тао, является совокупностью трёх ценностей современного делового человека — престиж владения, удовольствие от использования, доход от аренды и роста цены. Это самый...

Exotic Property

1 104 791 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

120 м² 2 2

Резиденции с видом на море на Пхукете / BT-359P Просторные резиденции рядом с морем, в престижном курортном комплексе Лагуна Пхукет. Идеальное место для жизни и получения дохода от аренды. К услугам владельцев вся инфраструктура отелей 5* в Лагуне. Детали объекта: Сдача: 2 фаза: конец 2025 года; 3 фаза: конец 2026 года До моря: 60 м...

Exotic Property

197 674 €

Студия в Пхукете, Таиланд

43 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ ДЛЯ УМИРОТВОРЕННОЙ И СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ 2027...

CULTURE international real estate agency

183 659 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

39 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект с развитой инфраструктурой! Рынок вторичного жилья! В самом центре Лагуны в окружении парков, озер и с видом на гольф-поля. 800 метров до лучшего пляжа Пхукета - Банг Тао протяженностью 8 км. Апартаменты меблированы! Sky Park расположен в элитном районе самого большого курорта Азии среди пятизвездочных гостиниц....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

105 639 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

35 м² 1 1

Квартиры на Пхукете / KM-411P Готовый объект крупного застройщика. Близость к развитой инфраструктуре района Камала с ресторанами и барами. Отличный вариант для жизни или получения рентного дохода. Детали объекта: Сдача: 2019 г. До моря: 800 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь: 35 - 70 м² Доход: Фактический доход от...

Exotic Property

285 641 €

Таунхаус на пляже Найхарн, Таиланд

200 м² 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прекрасный4-спальныйтаунхаус с 3 ванными комнатами комфортно разместит 8 человек. Первый этаж выходит в парк и всего в нескольких метрах от пляжа Най Харн – признанного 8-м лучшим пляжем в мире и 1-м пляжем на Пхукете. На первом этаже находится гостиная с Wi-Fi и 50-дюймовым телевизором, полностью оборудованная кухня и две спальни (одна с двумя...

50 Lemons

2 877 881 €

Пентхаус в Пхукете, Таиланд

829 м² 4 4

На закрытой территории 17 вилл, сочетающие тропическую архитектуру с элементами модерна, вдохновленные островной жизнью. Виллы имеют 3 или 4 спальни, все с собственным бассейном. 25 апартаментов в окружении пышных пейзажей. Выбирайте апартаменты с 3 или 4 спальнями, а также пентхаусы – каждый со своим собственным бассейном. На территории...

Mercury Group

70 448 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

27 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В БАНГ ТАО 5 МИНУТАХ ДО ГЛАВНЫХ ПЛЯЖЕЙ ПХУКЕТА С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...

CULTURE international real estate agency

71 026 €

Апартаменты на пляже Найтон, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается готовая квартира всего в 500 метрах от живописного пляжа. Рассрочка на 2 года под 0%. О комплексе: Комплекс включает в себя 2 здания, окруженные живописной территорией и бассейнами. На площади более 60 рай (96 000 кв.м) находятся 499 жилых апартаментов, 15 вилл с частными бассейнами, а также коммерческие здания и гостиница....

Phuket Sabay Property

158 730 €

Квартира на пляже Ката, Таиланд

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новый кондоминиум от опытного тайского застройщика - в портфолио девелопера есть не только готовые жилые комплексы, но и отели (что является большим плюсом для инвестора, так как компания умеет управлять отелями и обеспечивать их заполняемость. Комплекс будет расположен в 300 метрах от пляжа Ката, рядом с необходимой инфраструктурой: кафе и...

Vas Capital Co.Ltd.

115 307 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

29 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты в кондоминиуме, идеально подходящие для комфортного проживания и получения дохода от аренды! Полная меблировка! 500 м до пляжа! The Title Modeva - это новый кондоминиум на Пхукете, предлагающий стильные апартаменты с современным дизайном и высоким уровнем...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

189 919 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

56 м² 1 1

Бутик-комплекс от одного из мировых лидеров отельного бизнеса располагается неподалеку от пляжа Карон. Жильцы и гости могут выбрать вид, который им по душе, так как 70% апартаментов имеют вид на море, а остальные - на зеленые холмы. 51 апартаментНа территории: инфинити-бассейн с видом на море, рестораны, тренажерный зал, спа-центр, детский...

NF Group

1 650 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

382 м² 3 3 3

Новый комплекс ультрапремиальных апартаментов на острове. Расположенный на холме у залива, этот проект, созданный в партнерстве с известным девелопером, представляет собой воплощение нового тренда в недвижимости острова, направленного на возможность владения уникальными объектами полной собственности. В Kiara Reserve гармония природы и дизайна...

Mercury Group

203 173 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Пpодaётся уютнaя 1-спальнaя квартира (38,7 кв. м) в элитнoм жилом кoмплекcе на Пхукeте. O кoмплeкce: Coвременный жилой кoмплекс прeмиум-клaсcа paспoложен в прeстижном рaйoне Cурин на западном побеpeжье Пxукeта. Проект coчетaeт элегaнтный дизайн, выcокое кaчecтвo cтроительствa и продуманную инфраструктуру. ️ Два бассейна (включая...

Phuket Sabay Property

232 700 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

94 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСЕЙЛ! ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ЮГЕ ПХУКЕТА В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ И ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! *стоимость зависит: от этажа, вида,...

CULTURE international real estate agency

119 632 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

33 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В DIAMOND RESORT PHUKET Продаётся стильная квартира 33 м² по самой низкой цене в комплексе — всего 4,300,000 THB! Срочная продажа — собственнику срочно нужны деньги. Форма собсвенноси ФРИХОЛД ( полное владение, можно передавать по наследству, владение на всю жизнь) можно сдавать самостоятельно или с...

Almyrah Grand

118 664 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

48 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в...

Azure Home Co Ltd.

130 530 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

47 м² 2

Старт продаж комплекса Katabello! Отличное расположение 700 метров до Кaта-Бич — райский уголок с кристально чистой водой и белым песком. Это идеальное местo для серфингa, дайвинга и релакса, а также одна из самых популярных локаций на Пхукете. Превосходный продукт Концепция «Средиземноморский курорт»: • 8 жилых...

VRC Idrisova

803 500 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

131 м² 4 3 2

Это роскошный жилой комплекс, расположенный в престижном курортном сообществе Лагуна на острове Пхукет. Комплекс предлагает выдающиеся апартаменты с видом на море и окружен зелеными ландшафтами, создавая уникальную атмосферу комфорта и роскоши. Апартаменты в Laguna Seaside Residence оформлены с изысканным стилем и вниманием к деталям. Интерьеры...

Kofanoff Estate

103 751 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

29 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! The Title Artrio Bang Tao - это проект, где комфорт, стиль и продуманность объединены для создания персональной атмосферы жизни и отдыха. Здесь каждый найдет то, что ищет: от спокойного отдыха с семьей...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 1178 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru