Knight Frank: влияние пандемии на рынок апартаментов Пхукета продлится минимум полгода

Что случилось? Компания Knight Frank прогнозирует, что пандемия коронавируса продолжит оказывать влияние на рынок кондоминиумов Пхукета ещё по меньшей мере шесть месяцев. По словам исполнительного директора Knight Frank Phuket Co Ltd Натты Кахапаны, бизнес в сфере недвижимости на Пхукете всегда рос в тандеме с подъёмом сектора туризма просто потому, что большинство покупателей были иностранными отдыхающими, пишет The Phuket News.

Цитата. «С начала распространения эпидемии число туристов из Китая, Гонконга и Сингапура в Таиланде существенно сократилось. Европейцы тоже ограничили свои поездки в азиатские страны, включая Таиланд. Мы ожидаем, что последствия Covid-19 будут наблюдаться на рынке недвижимости апартаментов Пхукета ещё шесть месяцев. В 2020 году от этого пострадают спрос, предложение и цены на квартиры», – говорится в отчёте компании.

Предложение. По данным Knight Frank Thailand, к концу 2019 года запас апартаментов на Пхукете составил 25 932 единицы. При этом в 2019-м было запущено строительство 5 545 квартир в 21 жилом проекте. В отчёте компании подчёркивается, что с 2017 года на острове ежегодно растёт количество новостроек. Если до 2016-го в год возводили не более 2 000 кондоминиумов, то за последние три года эта цифра увеличилась до 4 000, а 2019 год стал рекордным. 

Спрос. В 2019 году из 25 932 квартир на Пхукете были распроданы 19 199. Таким образом, оказалось реализовано 74% всего запаса апартаментов. Аналитики рассказывают, что сейчас для продажи на острове доступны 6 733 квартиры. В 2019 году в новостройках было продано 4 177 жилые единицы, что сопоставимо с уровнем предыдущего года. С 2017 по 2019 год продажи возросли – с максимум 1800 в период с 2012 по 2016 год до более чем 3000 в 2017-м.

Кто покупает? Если раньше почти 100% покупателей недвижимости на острове были иностранцами, включая туристов и инвесторов, любящих путешествовать на Пхукет, то теперь доля нерезидентов на рынке уменьшилась до 90%, а 10% – это сами тайцы. Среди покупателей появились иностранцы, которые ведут бизнес в Бангкоке. Основные покупатели квартир на острове – китайцы, гонгконгцы, сингапурцы и россияне. Их привлекает возможность получения гарантированного дохода при покупке недвижимости.

Цены. За последнее десятилетие стоимость квартир на Пхукете постоянно росла. Апартаменты с видом на море в 2019 году оценивались в 2019 году в $5 890 за кв.м, что на 7,6% дороже, чем в 2011 году. Квартиры с частичным видом на море стоили $3 260 за кв.м, что на 3,3% выше уровня 2011 года. Апартаменты без вида на море можно было приобрести по цене $2 410 за «квадрат» - их стоимость с 2011 года увеличилась на 3,5%.  

Узнайте больше:

• Как купить недвижимость в Таиланде во время кризиса и удалённо?
• Инвестиционная недвижимость в Таиланде: высокие доходы, низкие расходы
• Как устроена жизнь на острове Пхукет

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

120 309 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

31 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Цена ниже, чем у застройщика! Доступна рассрочка! Вид на море и горы! VIP Venus Karon - это кондоминиум премиум-класса, расположенный на курорте Карон на острове Пхукет, Таиланд. Этот комплекс сочетает в себе высокий уровень комфорта,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

81 320 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

34 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСЕЙЛ.СТАРТ ПРОДАЖ МЕГА ПРОЕКТА - МАЙ 2024. Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ БОЛЕЕ 30 ПРОЕКТОВ НА ПХУКЕТЕ - ПИШТЕ! РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ОСТРОВЕ ПХУКЕТ В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ БАНГ ТАО ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ...

CULTURE international real estate agency

138 320 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

48 м² 2 1 1

Это совершенно новый проект с невероятными просторными планировками, нетипичными для кондоминиумов Пхукета. Кондоминимум будет построен в самом престижном районе острова "Лагуна", где Вашими соседями будут владельцы самых раскошных дорогих вилл и гости 5* отелей класса люкс. Инфраструктура как жилого комплекса, так и самого района...

Kofanoff Estate

119 954 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

63 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Дом сдан! Готов к заселению! Апартаменты на первом этаже с панорамным видом на бассейн! Полная меблировка и новая техника Samsung! Dcondo Campus сделает Ваш день более особенным, приятно удовлетворив ваши потребности и позволив Вам насладиться чувством пляжа, красоты волн и морской водой индиго на пляже Bangsaen, что...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

143 091 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

40 м² 1 1

Жителям комплекса доступны многочисленные услуги, включающие в себя СПА, рестораны, бары, гольф и бутики. Досуг отдыхающих обеспечивают различные мероприятия с широкими возможностями для романтики и отдыха. Гарантированный доход от сдачи в аренду составит 5% в течение 3 лет. На продажу представлены: 1 или 2-х спальные апартаменты,...

NF Group

234 497 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

56 м² 1 1

Жилой комплекс с экологическим концептом расположился в нескольких малоэтажных зданиях с видом на тихую лагуну. В проекте доступны апартаменты с 1-3 спальнями, выполненными в элегантном, современном дизайне. Резиденции на одном из лучших курортов Азии отличаются невероятным комфортом и идеальным сочетанием локации и богатой инфраструктуры...

Intermark Global

101 268 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

31 м² 2 1 1

Новый жилой комплекс, расположенный в одном из самых популярных туристических районов Пхукета – Ката-Бич. Проект сочетает в себе современный дизайн, комфорт и инвестиционный потенциал, что делает его быстрым для отдыха, жизни и сдачи в аренду. Каждая квартира полностью меблирована, что обеспечивает комфорт и уют. Удобства кондоминиума созданы...

Intermark Global

177 000 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

59 м² 3 2 2

Жилой комплекс "Title Halo" расположен на острове Пхукет, в прекрасном месте, где можно наслаждаться прекрасными пейзажами и уникальной атмосферой тропического курорта. Title Halo - это современное жилищное сооружение, предлагающее высококлассное жилье и удобства для комфортной жизни. Комплекс предлагает разнообразные варианты жилья,...

Kofanoff Estate

274 996 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

72 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НЕВЕРОЯТНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ РАЙОН В БАНГТАО В БЛИЖАЙШЕЙ ДОСТУПНОСТИ К ГЛАВНЫМ ПЛЯЖАМ ПХУКЕТА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2027...

CULTURE international real estate agency

97 695 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

41 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Гoтoвыe Апаpтамeнты с 1 спальней в Чaлонгe всeгo зa 3.6 млн бат! Пpодaeтcя гoтoвaя 1-cпальная кваpтира в cоврeмeннoм кoндoминиуме в Чaлoнгe. Это идeaльный выбoр для инвeстopов блaгoдaря прoвеpенной прoгрaммe аpeнды с выcoкой дохoднoстью. Рaсполoжениe комплeкca между Пхукет-Тауном и южными пляжами обеспечивает удобный доступ ко всей...

Undersun Estate

182 700 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

36 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Это жилой и инвестиционный комплекс в 400 метрах от пляжа Бангтао. Он будет работать под управлением китайской отельной группы Wanda Group, обладающей пятизвездочным опытом мирового уровня. Пляж Бангтао является престижным местом с 8-километровой береговой линией, что обеспечивает тишину и уединение. Комплекс примыкает к национальному...

Renaissance Estate

186 063 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современная квартира в престижном месте - Canvas Обзор недвижимости Эта современная квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой расположена на 1-м этаже Canvas Bang Tao, роскошного жилого проекта. Площадь квартиры составляет 39,78 кв. м, она сочетает в себе современный дизайн и комфорт, что делает ее идеальным выбором для взыскательных...

50 Lemons

208 338 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

57 м² 2 1 1

Комплекс из 8 зданий, расположенный на возвышенности, предлагает потрясающий вид на море. Апартаменты выполнены по международным стандартам высокого класса и полностью меблированы, что обеспечивает комфорт и уют. Инвесторы могут рассчитывать на фиксированный доход 6% на 2 года, а также воспользоваться программой Rental Pool с распределением...

Intermark Global

152 228 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

47 м² 2 1 1

Современный жилой комплекс представляет собой не просто жилье, а пространство, где комфорт и умный подход к жизни объединяются. Атмосфера здесь яркая, но в то же время спокойная, что делает это место идеальным убежищем для тех, кто ищет как уединение, так и активное сообщество. Комплекс создан для улучшения качества жизни, предлагая гармоничное...

Intermark Global

107 227 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СТАРТ ПРОДАЖ! ПРЕСЕЙЛ! САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА НА ВХОДЕ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАСТЬЕ ПРЕСЕЙЛ НОВОГО ИНФРАСТРУКТУРНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА В ПРЕСТИЖНОМ И ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ ПХУКЕТА — НАЙ ЯНГ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА НОМЕР ОДИН!! *pet‑friendly корпус: можно жить с...

CULTURE international real estate agency

139 547 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный жилой комплекс из трёх зданий по 8 этажей, сочетающий природу, комфорт и стиль. Все квартиры предлагаются с полной меблировкой. Отлично подойдёт как для проживания, так и для инвестиций. Доступные варианты 1 спальня (36–48 кв.м.) – от 4,340,000 бат 2 спальни (72–81 кв.м.) – от 10,378,000 бат 3 спальни (122 кв.м.) – от 16,584,000 бат...

50 Lemons

158 198 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

32 м²

Новый жилой комплекс находится на берегу пляжа Лаян. Проект состоит из шести зданий, всего в комплексе 657 квартир. Проект находится вблизи гольф-клуба, торговых центров, пляжных клубов, множества кафе и ресторанов. В 50 метрах от комплекса расположен пляж Лаян. Инфраструктура жилого комплекса: бассейны, открытые террасы, зоны для отдыха,...

Intermark Global

114 618 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

40 м² 1 1

Комплекс апартаментов находится прямо на побережье премиального района Банг Тао вблизи порта Пхукета и Boat Avenue. Площадь комплекса: 24 519 кв. м, 637 апартаментов. На территории: бассейн площадью 4 595 кв. м с террасой, сад, ресепшн, коворкинг, зона отдыха, детская комната, сауна, тренажерный зал. Рядом: пляж Банг Тао, Boat Avenue, порт....

NF Group

163 244 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ATRIUM Andaman City — новый проект кондоминиума в составе масштабного комплекса Andaman City, расположенного всего в 500 метрах от пляжа Банг Тао. Проект управляется международной гостиничной группой и предлагает жителям премиум-уровень сервиса, инфраструктуры и комфорта. Реализацией проекта занимается AR Group — девелопер с опытом работы в...

50 Lemons

72 600 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

50 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира в хорошем состоянии, находится в престижном районе недалеко от пляжа. Есть мебель. В комплексе находится открытый общий бассейн.

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 1454 похожих объекта

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru