Версия
для печати
для печати
Что случилось? Как показало исследование, проведённое аналитиками компании Knight Frank, за первое полугодие 2021 года в сверхдорогом сегменте (стоимостью более $10 млн) на ключевых мировых рынках было совершено 785 сделок. Результат более чем в 2 раза превышает показатели аналогичного периода 2020 года и на 52% больше значения I полугодия 2019 года, когда в мире ещё не началась пандемия. В общей сложности за первые шесть месяцев 2021 года ультрахайнеты потратили на жилье $13,7 млрд. Средняя сумма сделки снизилась до $17,4 млн.
Рынки. Рассматривались сделки, совершённые в следующих городах: Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Гонконг, Лондон, Сидней, Сингапур и Дубай.
Причины. «Распространение программ вакцинации помогло оживить покупательскую активность в крупных мировых центрах, снизив опасения клиентов по поводу перемещений и проведения просмотров недвижимости. У каждого рынка есть свои уникальные драйверы спроса: образ жизни, появление уникального нового супер-премиального предложения, ценовые изменения и т. д.», – прокомментировала Марина Шалаева, региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank.
Куда стремятся россияне? «Желание повысить уровень благополучия и приобрести большее по площади жилье остается ключевым фактором спроса на элитном рынке. Для российских ультрахайнетов это также актуально, а среди любимых направлений в данном бюджете по-прежнему превалируют запросы на приобретение недвижимости в Лондоне, городах Швейцарии, Италии и курортах Лазурного берега. Перспектива снятия ограничений или упрощения международных перелетов означает, что 2021 год может завершиться ещё более высоким уровнем спроса в сверхдорогом сегменте», – отметила Марина Шалаева.
Количество сделок со сверхдорогим жильём, январь-нюнь каждого года (по курсу на 30 июня 2021 года)
| Количество сделок | Общая стоимость сделок (млрд $) |
Средняя сумма сделки (млн $) | |||||||
| Город | 2019 | 2020 | 2021 | 2019 | 2020 | 2021 | 2019 | 2020 | 2021 |
| Нью-Йорк | 148 | 52 | 202 | 2,71 | 0,961 | 3,392 | 18,3 | 18,5 | 16,8 |
| Лос-Анджелес | 60 | 66 | 171 | 1,056 | 1,183 | 2,959 | 17,6 | 17,9 | 17,3 |
| Сингапур | 29 | 28 | 119 | 0,512 | 0,403 | 1,99 | 17,7 | 14,4 | 16,7 |
| Гонконг | 154 | 69 | 111 | 3,064 | 1,392 | 2,399 | 19,9 | 20,2 | 21,6 |
| Лондон | 93 | 96 | 106 | 1,61 | 2,025 | 1,75 | 17,3 | 21,1 | 16,5 |
| Сидней | 16 | 20 | 54 | 0,211 | 0,322 | 0,834 | 13,2 | 16,1 | 15,4 |
| Дубай | 17 | 8 | 22 | 0,222 | 0,115 | 0,358 | 13 | 14,3 | 16,3 |
| Итого | 517 | 339 | 785 | 9,385 | 6,401 | 13,682 | 18,2 | 18,9 | 17,4 |
Читайте также:
Источник: пресс-релиз Knight Frank
Фото: akenarinc/Pixabay
