Количество сделок со сверхдорогим жильём в мире удвоилось за год

Что случилось? Как показало исследование, проведённое аналитиками компании Knight Frank, за первое полугодие 2021 года в сверхдорогом сегменте (стоимостью более $10 млн) на ключевых мировых рынках было совершено 785 сделок. Результат более чем в 2 раза превышает показатели аналогичного периода 2020 года и на 52% больше значения I полугодия 2019 года, когда в мире ещё не началась пандемия. В общей сложности за первые шесть месяцев 2021 года ультрахайнеты потратили на жилье $13,7 млрд. Средняя сумма сделки снизилась до $17,4 млн.

Рынки. Рассматривались сделки, совершённые в следующих городах: Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Гонконг, Лондон, Сидней, Сингапур и Дубай.

Причины. «Распространение программ вакцинации помогло оживить покупательскую активность в крупных мировых центрах, снизив опасения клиентов по поводу перемещений и проведения просмотров недвижимости. У каждого рынка есть свои уникальные драйверы спроса: образ жизни, появление уникального нового супер-премиального предложения, ценовые изменения и т. д.», – прокомментировала Марина Шалаева, региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank.

Куда стремятся россияне? «Желание повысить уровень благополучия и приобрести большее по площади жилье остается ключевым фактором спроса на элитном рынке. Для российских ультрахайнетов это также актуально, а среди любимых направлений в данном бюджете по-прежнему превалируют запросы на приобретение недвижимости в Лондоне, городах Швейцарии, Италии и курортах Лазурного берега. Перспектива снятия ограничений или упрощения международных перелетов означает, что 2021 год может завершиться ещё более высоким уровнем спроса в сверхдорогом сегменте», – отметила Марина Шалаева.

Количество сделок со сверхдорогим жильём, январь-нюнь каждого года (по курсу на 30 июня 2021 года)

	Количество сделок			Общая стоимость сделок (млрд $)			Средняя сумма сделки (млн $)
Город	2019	2020	2021	2019	2020	2021	2019	2020	2021
Нью-Йорк	148	52	202	2,71	0,961	3,392	18,3	18,5	16,8
Лос-Анджелес	60	66	171	1,056	1,183	2,959	17,6	17,9	17,3
Сингапур	29	28	119	0,512	0,403	1,99	17,7	14,4	16,7
Гонконг	154	69	111	3,064	1,392	2,399	19,9	20,2	21,6
Лондон	93	96	106	1,61	2,025	1,75	17,3	21,1	16,5
Сидней	16	20	54	0,211	0,322	0,834	13,2	16,1	15,4
Дубай	17	8	22	0,222	0,115	0,358	13	14,3	16,3
Итого	517	339	785	9,385	6,401	13,682	18,2	18,9	17,4