Не только Амстердам! Жильё подорожало и в голландской провинции

Что случилось? Дома за пределами Рандстада (агломерация, включающая четыре крупнейших города страны — Амстердам, Роттердам, Гаагу и Утрехт) становятся все менее и менее доступными. Это связано с тем, что люди начали искать жильё за пределами региона, так как цены в ключевых городах страны становятся непомерно высокими. По данным ипотечного консультанта De Hypotheker, год назад рынок жилья за пределами Рандстада был ещё достаточно доступен.

Подробности

В Зеландии число заявок на кредит для покупки дома за пределами Рандстада сократилось больше всего – почти на треть. Далее следуют Оверэйссел и Дренте, где было подано почти на треть и на четверть меньше заявок на ипотеку.
Всё меньший объём предложения также влияет на среднюю сумму ипотечного кредита, которая выросла почти на 11% за год. Средняя ипотека сейчас составляет €325 тысяч по сравнению с €294 тысячами в 2020 году. В Северной Голландии средняя сумма ипотечного кредита составляет €375 тысяч, что значительно выше, чем в Зеландии (€241 тысяча).
Статистическое управление Нидерландов (CBS) сообщило, что в декабре 2021 года было продано всего 20 559 домов. Это на 20% меньше, чем в том же месяце годом ранее.
Средняя цена продажи нового дома в последние три месяца прошлого года составляла около €466 тысяч, подсчитала ассоциация риелторов NVM. Жильё на вторичном рынке немного дешевле — €438 тысяч, но всё же более чем на 20% дороже, чем в четвёртом квартале 2020.

Цены на жильё в Нидерландах выросли сильнее всего за 40 лет. Предложения настолько не хватает, что почти 2000 пустующих магазинов переоборудовали в дома. Ставки аренды также достигли рекордного уровня.

Источник: NL Times

Фото: Max van den Oetelaar/Unsplash