Версия
для печати
для печати
Что случилось? Возрождать итальянские деревни теперь будут с помощью краудфандинга в сфере недвижимости. Именно такую схему развивает компания ITS Lending.
Как это работает? Компания находит в итальянских деревнях перспективные объекты, на которые уже есть покупатели. Как правило, это дома, требующие серьёзного ремонта. Инвесторы, которые регистрируются на сайте, могут сделать взнос на ремонт того проекта, который им понравится. Минимальная сумма платежа – €100, максимальная не ограничена. Когда деньги собраны и сделка завершена, владелец объекта приступает к ремонтным работам. Как правило, это занимает не больше года. Затем инвесторам возвращается вложенный капитал и выплачивается процент по ставке от 6 до 10%.
То есть, инвестор получает доход, но не становится владельцем недвижимости.
Идея. Как говорит Фабио Аллегрени, бизнес-стратег ITS Lending, задача платформы – не только в получении дохода, но и в возрождении деревень, и этим она отличается от аналогичных проектов.
Цитата. «Отличие заключается именно в типе предлагаемых сделок с недвижимостью. Они все связаны с объектами, расположенными в небольших деревнях, которые нуждаются в обновлении. Кроме того, одной из сильных сторон портала является относительная безопасность для индивидуальных инвесторов: недвижимость, которую нужно отремонтировать, уже приобретена риэлтерской компанией, предлагающей такую возможность, и уже известен конечный покупатель, который вносит залог».
Результаты. «На сегодняшний день завершено 11 проектов, в том числе пять на Сицилии, два в Тоскане и Апулии и по одному – на Сардинии и в Эмилии-Романье», – уточняет Фабио Аллегрени.
Ещё по теме:
Источник: Idealista
