Новостройки в Таиланде будут дорожать

Главное

Информационный центр по недвижимости Таиланда (REIC) спрогнозировал рост стоимости строительства в 2025 году, и как следствие – рост цен на новостройки.

Подробности

Основные факторы, влияющие на рост цен: увеличение расходов на строительство, земельные участки, зарплат рабочих и топливо.

Так, строительные материалы в третьем квартале 2024 года подорожали на 3,9% в ежегодном сравнении, а зарплаты строителей выросли на 5,1%.

Малоэтажки

Цены на малоэтажные дома в Бангкоке, Нонтхабури, Патхумтхани и Самутпракане в третьем квартале 2024 выросли на 0,7% в ежегодном сравнении. При этом рост продолжается уже восемь кварталов подряд.

Что интересно, цены на дома в Нонтхабури, Патхумтхани и Самутпракане снизились на 0,5%, и выросли на 0,5% в Бангкоке.

Снижение стоимости домов эксперты объясняют большим запасом готовых нераспроданных единиц в новостройках, общее количество которых в первой половине 2024 года составило 25,5 тысячи.

Сегментами с наибольшим количеством нераспроданных жилых юнитов стали таунхаусы по цене от 2,01 до 5 млн бат ($58- $147 тыс.) и отдельно стоящие дома по цене от 5,01 до 7,5 млн бат ($148-$220 тыс.)

Переизбыток запасов на рынке побудил продавцов идти навстречу покупателям и предлагать скидки.

Квартиры

Квартиры в Самутпракане и Нонтхабури подорожали на 4,6% в годовом исчислении, а в Бангкоке – на 2,2%.

По состоянию на первую половину 2024 года, в Таиланде насчитывалось 22 557 завершенных непроданных квартир в ценовом диапазоне от 2,01 до 3 млн бат ($58-$88 тыс.), что в итоге привело к высокой конкуренции на рынке.

Источник: Bangkok Рost

Фото: Andreas Johansson на Unsplash