В 2025 году ожидается завершение строительства всего 1,5 миллиона жилых домов, что на 5,5% меньше, чем в 2024 году. Это самый низкий показатель с 2015 года, согласно данным сети EUROCONSTRUCT. Небольшое восстановление на 3% прогнозируется только в 2026 году.
Почему так происходит
- Высокие затраты на строительство — главная проблема, особенно в Германии. Эксперт Людвиг Дорффмайстер из Института ifo отмечает, что это основное препятствие для восстановления рынка.
- В Германии ситуация особенно тяжелая: к 2026 году может быть построено всего 175 000 новых домов, что на 15% меньше, чем в предыдущем году.
- В других странах Европы ситуация немного лучше, благодаря росту населения, который стимулирует спрос на жильё.
Где ожидается рост
- Швеция: рост на 12% в 2025 году.
- Дания, Финляндия и Норвегия: к 2026 году ожидается рост на 28%, 23% и 13% соответственно.
- Польша: прогнозируется рост на 10%.
Где продолжается спад
- Австрия: спад на 9% к 2026 году.
- Франция и Италия: спад на 3%.
А что с гражданским строительством?
Проекты гражданского строительства, такие как транспортная и энергетическая инфраструктура, пока продолжают расти благодаря государственным инвестициям. Однако к 2027 году рост замедлится до 1,5% (средний показатель с 2017 по 2024 год был 2,5%).
Причины замедления:
- Давление на государственные финансы и меры жёсткой экономии.
- Нехватка рабочей силы.
- Рост затрат на строительство.
Что это значит
Жилищное строительство в Европе сталкивается с серьёзными вызовами, но в некоторых регионах, особенно в Северной Европе, есть признаки улучшения. Гражданское строительство пока держится на плаву, но в ближайшие годы его рост замедлится.
Источник: Helsinki Times
Photo by Michael Kora on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
