Правительство Южной Кореи объявляет о строительстве «новых городов»

Что случилось? Из-за нехватки доступного предложения и безумного роста цен на жильё правительство Мун Чжэ Ина развернуло несколько новых крупных проектов. Один из них предполагает строительство новых городов в регионе Кенгидо, второй – строительство жилья в Хвасоне. За счёт первого в южном регионе большого Сеула добавится 41 000 новых жилых единиц, за счёт второго – 70 000.

Около 29 000 квартир будут построены в новом городе Цзинань в Хвасоне, недалеко от Сувона и Нового города Донгтан. По оценкам правительства, поездка до Сеула до новых городов займёт 20-25 минут, как только будут проложены высокоскоростные пути. На данный момент требуется около часа на автобусе или авто.

Более мелкие проекты (2 000 - 18 000 квартир) запланированы в пяти других регионах, включая Гуволь в Инчхоне, Цзингон и Намянджу.

Контекст. Новые города являются третьей волной такого развития событий. Самый большой уже готовый проект находится в Кванмен-Сихене с 70 000 квартирами, за ним следует Вансук, район в Намянджу, в западной части провинции Кенги, с 66 000 квартир.

Ситуация. Цены на недвижимость, особенно в районе большого Сеула, продолжают расти, несмотря на множество попыток правительства снизить их. По данным Совета по недвижимости Кореи, цены на квартиры по всей стране выросли на 0,3% по состоянию на 23 августа по сравнению с предыдущей неделей. В районе большого Сеула рост составил 0,4%.

Цены только в Сеуле, без Инчхона и Кенги, росли пятую неделю подряд и были на 0,22% выше, чем на предыдущей неделе, что является самым быстрым еженедельным ростом почти за три года.

Правительство попыталось охладить рынок, ужесточив правила кредитования и повысив налоги. Также власти намереваются ввести дополнительный налог на покупку недвижимости иностранцами и налог на пустующее жильё для зарубежных инвесторов. Поскольку цены на квартиры продолжали расти, власти пытаются увеличить количество квартир. И помимо строительства, к примеру, пробуют переоборудовать пустующие отели и офисы.

Источник: Korea JoongAng Daily

Фото: Mathew Schwartz/Unsplash