Между тем доля ипотечных сделок значительно снизилась из-за более жёсткой кредитной политики местных банков.
Ситуация. Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в сентябре в стране было продано 147 143 жилых объекта. Это самый высокий показатель за последние 13 месяцев, обусловленный возвращением на рынок иностранных инвесторов.
Причины. В прошлом году сделки росли из-за низких ставок по ипотечным кредитам и увеличения лимитов на число выдаваемых займов – банки пошли на эти меры в связи с пандемией. Дешёвые кредиты привели к росту общих продаж на 11,2% в годовом исчислении. Тогда почти 1,5 млн домов перешли из рук в руки, что приблизилось к рекордным показателям.
В этом году на продажах отразилась более жёсткая денежно-кредитная политика. Центральный банк Турецкой Республики (CBRT) повысил свою учётную ставку до 19% для борьбы с инфляцией, хотя в прошлом месяце снизил её на 1%. Потому неудивительно, что продажи домов с привлечением ипотеки в сентябре упали на 16,4% в сравнении с тем же месяцем год назад, до 29 759 единиц.
В марте продажи превысили 100 000 единиц, а в апреле немного упали – до 95 000. Тенденция к росту была дополнительно нарушена строгой общенациональной изоляцией, которая продлилась до середины мая.
Подробности
Наибольшее количество продаж в сентябре зафиксировано в Стамбуле – 28 229 сделок. Далее идут Анкара (14 218) и Измир (8 806).
В январе-сентябре продажи домов снизились на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 949 138 единиц.
По сентябрьской активности зарубежных покупателей первое место занял Стамбул с 2 995 сделками. За ним следуют Анталья (1 358) и Анкара (408).
Наибольшая доля проданных зарубежным инвесторам объектов пришлась на иранцев (1 323 сделки в сентябре), за ними следуют иракцы (990) и россияне (540).
Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции
200 000 €
Квартира в Пендике, Турция
75 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 75 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Игровая комната,...
RestProperty
760 000 €
Вилла в Белеке, Турция
240 м2655
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Новый Проект Вилл в Белеке — Рай на Средиземноморском Побережье
Откройте двери в новый уровень жизни – мы рады представить вашему вниманию уникальный проект современных вилл в одном из самых престижных регионов Турции. Белек — это золотой треугольник гольф-полей, песчаных пляжей и легендарного парка The Land of Legends. Здесь...
İNEST HOMES
105 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
53 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
30% первоначальный взнос, рассрочка на 30 месяцев с промежуточными платежами
Полы с подогревом
Бассейн, сауна, тренажерный зал
Детская площадка
Зона барбекю
Система видеонаблюдения
Парковка
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки...
TOLERANCE
187 000 €
Апартаменты в Кушадасы, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры для отдыха на берегу моря в Кушадасы, Турция
Квартиры на продажу расположены в Кушадасы – портовом городе, который славится своей туристической деятельностью. Известный своими древними городами, живописными песчаными пляжами и природными красотами, Кушадасы является одним из ведущих курортов Эгейского региона. Этот город, где часто...
TEKCE
335 500 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» представляет эксклюзивный жилой комплекс с концепцией пятизвездочного отеля — настоящий город в городе!
Проект расположен на побережье Средиземного моря в самой теплой части Турции, недалеко от моря и центра города, с удобным доступом к супермаркетам, кафе, банкам и другим объектам...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
280 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
145 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 4, , 145m², €280,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта, остановившись в этих изысканных апартаментах 3+1, расположенных в престижном районе, предлагающем роскошный и комфортный образ жизни. Эти просторные апартаменты площадью 145 м² расположены на четвёртом этаже, откуда открывается прекрасный вид на северо-запад, что...
LUXURY ESTATE TURKEY
104 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья.
Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
170 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
200 м2542
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 4+1 (Duplex)Этаж: 8, , 200m², €170,000Окунитесь в мир элегантности и изысканности, остановившись в этом замечательном пентхаусе, расположенном в самом сердце Махмутлара, Аланья. Расположенный на 8-м этаже современного здания, построенного в 2015 году, этот изысканный жилой комплекс предлагает идеальное сочетание современного...
LUXURY ESTATE TURKEY
240 000 €
Квартира в Анталии, Турция
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Хотите жить, как в отеле, но со своим личным пространством?
Эта уютная квартира 1+1 площадью 54 м² — идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиций в престижном районе Анталии — Кунду, всего в 500 метрах от моря.
Главные преимущества:
Вид на море — утро с чашкой кофе и морским бризом.
Комплекс отельного типа...
İNEST HOMES
168 000 €
Вилла в Белеке, Турция
135 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность оформления ВНЖ по Тапу
200 м2 земельный участок
Собственный сад, где можно установить бассейн
Кухня американского плана
4 кондиционера
Кладовая комната
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
закрытая территория
Особенности объекта:
стены выкрашены водостойкой - атласной краской
окна из высококачественной ПВХ...
TOLERANCE
203 112 €
Квартира в Анталии, Турция
123 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Проект разработанный архитектором Дженком Доаном расположен на участке площадью 10 720 м². Здание длиной 195 метров и в 12 этажей.
В проект входят 174 квартиры, включая 1 офис:
• 1+1 — 87 м²,
• 2+1 — от 110 до 145 м²,
• 3+1 — от 163 до 186 м².
Все квартиры выходят на южную сторону и...
Verna Estate
32 056 500 €
Вилла в Башакшехире, Турция
216 м242
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная Вилла 4+1 с общей площадью 216 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2023 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Игровая...
RestProperty
94 671 €
Квартира в Мерсине, Турция
78 м2
Квартиры премиум класса в районе Мезитли, Мерсин Квартиры в проекте из трёх жилых блоков, который будет расположен в районе Мезитли - самом развитом районе Мерсина. Квартиры имеют шикарные пейзажи с видом на море и горы. Комплекс имеет полную инфраструктуру для комфортного проживания. В данном комплексе будут предложены квартиры 1+1 и 2+1 с...
Intermark Global
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
100 м2
ЦенаПомещение, Этаж: 1, , 100m², €300,000Откройте для себя мир возможностей с этой исключительной коммерческой недвижимостью, расположенной в оживленном районе Махмутлар в Алании. Этот стратегически расположенный угловой объект предлагает обширное универсальное пространство площадью 100 м², открывающее безграничные возможности для реализации...
LUXURY ESTATE TURKEY
20 000 000 €
Отель, гостиница в Сиде, Турция
11 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В 2018 году был сделан капитальный ремонт
170 стандартных номеров и 30 сьютов
Земельный участок 10.650 м2 и 1.000 м2 пляж
300 метров от моря
Профессиональное управление
Финансовый анализ и налоговый аудит
Просчет рентабельности и будущего дохода
Международная бухгалтерская отчетность
Особенности территории:
пешеходные дорожки...
TOLERANCE
114 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 105m², €114,000Воспользуйтесь эксклюзивной возможностью стать владельцем кусочка рая в оживленном прибрежном городе Махмутлар. Эти меблированные апартаменты 2+1, идеально расположенные всего в 700 метрах от лазурных вод Средиземного моря, предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства, гарантируя комфорт и...
LUXURY ESTATE TURKEY
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
49 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Каргыджак — это район с огромным потенциалом, где гармонично переплетаются уникальная природа и высокий комфорт. Апартаменты расположены всего в 2 км от моря, в 16 км от центра Аланьи и в 25 км от аэропорта Газипаша. В пешей доступности находятся благоустроенная набережная, чистые пляжи, уютные кафе, школы и парки.
Район окружён зелеными...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
171 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 90m², €171,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в самом центре оживленного района Меркез, где современная жизнь сочетается с непревзойденным комфортом. Эти изысканные меблированные апартаменты 2+1 гармонично сочетают в себе стиль, комфорт и доступность. Они идеально подойдут тем, кто ценит изысканность...
LUXURY ESTATE TURKEY
650 000 €
Вилла в Анталии, Турция
280 м2542
Предлагаем вашему вниманию виллу 4+1 триплекс площадью 280 кв.м расположенную в комплексе из вилл в Анталии Серик. Комплекс из элитных вилл расположен в 1 км от Средиземного моря и чистых ухоженных пляжей. Комплекс состоит из 22 вилл, у каждой виллы свой собственный бассейн площадью 33 кв.м, сад и парковочная зона. Инфраструктура самого района с...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
1 150 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
235 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с садом и собственным бассейном в Бодруме, Ялыкавак
Отдельно стоящая вилла расположена в Ялыкаваке — одном из самых престижных и живописных районов Бодрума. Этот регион славится кристально чистым морем, природной красотой, а также своими знаменитыми ветряными мельницами. В последние годы Ялыкавак стал особенно популярен среди...
