a
Версия
для печати

Продажи жилья в Турции восстанавливаются благодаря иностранцам

Между тем доля ипотечных сделок значительно снизилась из-за более жёсткой кредитной политики местных банков.

Ситуация. Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в сентябре в стране было продано 147 143 жилых объекта. Это самый высокий показатель за последние 13 месяцев, обусловленный возвращением на рынок иностранных инвесторов.

Причины. В прошлом году сделки росли из-за низких ставок по ипотечным кредитам и увеличения лимитов на число выдаваемых займов – банки пошли на эти меры в связи с пандемией. Дешёвые кредиты привели к росту общих продаж на 11,2% в годовом исчислении. Тогда почти 1,5 млн домов перешли из рук в руки, что приблизилось к рекордным показателям.

В этом году на продажах отразилась более жёсткая денежно-кредитная политика. Центральный банк Турецкой Республики (CBRT) повысил свою учётную ставку до 19% для борьбы с инфляцией, хотя в прошлом месяце снизил её на 1%. Потому неудивительно, что продажи домов с привлечением ипотеки в сентябре упали на 16,4% в сравнении с тем же месяцем год назад, до 29 759 единиц.

В марте продажи превысили 100 000 единиц, а в апреле немного упали – до 95 000. Тенденция к росту была дополнительно нарушена строгой общенациональной изоляцией, которая продлилась до середины мая.

Подробности

  • Наибольшее количество продаж в сентябре зафиксировано в Стамбуле – 28 229 сделок. Далее идут Анкара (14 218) и Измир (8 806).
  • В январе-сентябре продажи домов снизились на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 949 138 единиц.
  • В прошлом месяце продажи недвижимости иностранцам в Турции выросли на 25,8% за год. Зарубежные инвесторы купили 6 630 объектов в течение сентября, что составляет около 4,5% от общего объёма продаж. А с января по август иностранцы приобрели в Турции 30 849 домов и квартир, что стало рекордным показателем. Власти рассчитывают продать к концу года иностранцам недвижимость на $7,5 млрд.
  • По сентябрьской активности зарубежных покупателей первое место занял Стамбул с 2 995 сделками. За ним следуют Анталья (1 358) и Анкара (408).
  • Наибольшая доля проданных зарубежным инвесторам объектов пришлась на иранцев (1 323 сделки в сентябре), за ними следуют иракцы (990) и россияне (540).

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции
Квартира за 155 000 евро в Алании, Турция
155 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
ALANYA/KONAKLİ Dmirkaya İnşaat проект ИЗУМРУД-2 RESİDENCE Город Алания Конаклы свободный открытый район для ВНЖ Новостройка! Мебелированный Апартамен в Ультра-люксе Квартира площадью 110 м2 Двойная ванная комната Множественный кондиционер Бассейн Автостоянка Детский парк Камелия Центральный спутник Генератор Бустер...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
Квартира за 102 500 евро в Алании, Турция
102 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположение: Авсаллар Расстояние до моря: 2 км. Расстояние до аэропорта: 66 км. Этажность: 9 этажей Начало строительных работ: август 2022 г. Окончание строительных работ: апрель 2024 г. Стоимость на момент публикации: 1+1, 55 м2, 102 500 евро В стоимость всех квартир входит высококачественная чистовая отделка, встроенная...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 120 500 евро в Алании, Турция
120 500 €
Квартира в Алании, Турция
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположение: Махмутлар Расстояние до моря: 600 м. Расстояние до аэропорта: 35 км. Этажность: 5 этажей Год постройки: май 2023 г. Стоимость на момент публикации: 1+1, 44 м2, от 120 500 евро ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПЛЕКСА • Облагороженная территория • Открытая парковка • Открытый бассейн • Сауна •...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 643 500 евро в Бодруме, Турция
643 500 €
Квартира в Бодруме, Турция
114 м2 2
ВНЖ при покупке
Обращайтесь к нашим менеджерам, если Вас заинтересовала данная вилла. Мы индивидуально подберем объект, соответствующий всем Вашим требованиям! За свои услуги компания RestProperty взимает 2% +НДС от стоимости.
RestProperty
Квартира за 135 000 евро в Анталии, Турция
135 000 €
Квартира в Анталии, Турция
72 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Rooms: 1+1, 2+1 50% первый взнос, 18 месяцев рассрочка подходит для оформления ВНЖ крытый и открытый бассейн фитнес и сауна подземная крытая парковка бытовая техника: плита, духовка, вытяжка кондиционер в каждой комнате Площадь: 72, 98 м2 Кол-во балконов: 1 Напольное покрытие: ламинат, керам. плитка Этаж: 0-11 / 11 Кухня:...
MyAntalya Real Estate
Квартира за 133 000 евро в Анталии, Турция
133 000 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс находится в Анталье, районе Аксу - престижный, модный туристический район, имеющий развитую инфраструктуру, живописную природу и чистейшие песчаные пляжи. На территории комплекса: поле для мини-футбола, теннисная и баскетбольная площадки, корт для сквоша, фитнес-центр, зал йоги и пилатеса, музыкальная комната, кинотеатр под...
NF Group
Квартира за 203 000 евро в Анталии, Турция
203 000 €
Квартира в Анталии, Турция
63 м2 1
ВНЖ при покупке
RestProperty
Квартира за 35 500 евро в Мерсине, Турция
35 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
35 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Начинается строительство нового проекта с отельной инфраструктурой, который будет располагаться в одной из самых привлекательных частей нашего региона - в районе Томюк. Строительство ведется из качественных и экологически-чистых материалов. Все квартиры будут сданы с чистовой отделкой и встроенным кухонным и ванным гарнитуром. Жилой комплекс...
Liga Real Estate
Отель, гостиница за 30 000 000 евро в Анталии, Турция
30 000 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
15000 м2
Гражданство
Продается отель в Анталии/Кемер. В отеле 350 комнат (на 1000 мест). Расстояние до моря 250 м. 008К
Invest in Antalya Real Estate
Вилла за 500 000 евро в Фетхие, Турция
500 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
200 м2 5
Эта великолепная вилла является частью нового комплекса, расположенного в красивой деревне Хисароню (Олюдениз) и состоящего из 16 современных вилл с частным бассейном и уникальным дизайном. Проект находится в стадии строительства и будет сдан к весне 2024 года. Этот комплекс имеет отличное расположение и находится всего в 5 минутах ходьбы от...
İNEST HOMES
Отель, гостиница за 4 870 000 евро в Фетхие, Турция
4 870 000 €
Отель, гостиница в Фетхие, Турция
Продаётся уникальный апарт-отель в курортном городе Фетхие, расположенный в живописном районе пляжа Чалыш. Этот восхитительный объект обладает вместимостью до 100 гостей, предоставляя комфортное и уютное проживание. Участок отеля охватывает площадь 1820 квадратных метров, обеспечивая идеальные условия для отдыха. На территории отеля имеется...
İNEST HOMES
Апартаменты за 232 000 евро в Картале, Турция
232 000 €
Апартаменты в Картале, Турция
115 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на город и море в жилом комплексе в Картале, Стамбул Предлагаемые на продажу квартиры расположены в районе Картал на азиатской стороне Стамбула в Турции. Картал – это прекрасный жилой район с бесподобным видом на море и Принцевы острова, а также длинными прибрежными зонами, зелеными парками и хорошо развитой социальной...
TEKCE
Апартаменты за 155 000 евро в Алании, Турция
155 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
75 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Квартира за 215 000 евро в Сиде, Турция
215 000 €
Квартира в Сиде, Турция
100 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Предложение для истинных ценителей качества и комфорта Эта резиденция - один из самых современных проектов, где спокойный отдых Вы сможете совместить с комфортом. Квартира с двумя спальнями, кухней-гостиной американского типа, двумя ванными комнатами и двумя большими балконами, на которые есть выход из каждой комнаты. С одного из балконов...
VIEW HOMES SIDE REALTY
Вилла за 330 000 евро в Алании, Турция
330 000 €
Вилла в Алании, Турция
291 м2 5 3 5
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Rooms: 3+2 Таунхаус 4 этажа в окружении соснового леса 3 спальни, 2 гостиной, 5 санузлов до моря 1.8 км сдача объекта в июле 2024 года 50% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства возможно оформление ВНЖ Площадь: 291 м2 Кол-во балконов: 4 Напольное покрытие: ламинат, керам. плитка Этажей: 4 Кухня: открытая...
MyAntalya Real Estate
Апартаменты за 194 000 евро в Милясе, Турция
194 000 €
Апартаменты в Милясе, Турция
76 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на озеро в Адабюкю, Бодрум, с системой "умный дом" Квартиры расположены в районе Адабюкю на полуострове Бодрум в провинции Мугла. С его сосновыми лесами, бирюзовым морем и дружеской атмосферой Адабюкю привлекает как иностранных резидентов, так и инвесторов. Адабюкю – район с удобным транспортным сообщением, поскольку он...
TEKCE
Квартира за 1 226 502 евро в Анталии, Турция
1 226 502 €
Квартира в Анталии, Турция
379 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс построен в активно застраивающемся районе Антальи Алтынташ. До ближайшего торгового центра не более 3,5 км. Собственный пляж находится в 5 км. Застройщики предусмотрели бесплатный трансфер от ЖК до ТЦ и пляжа, а также для поездки в аэропорт. Объект выделяется среди остальных зданий своей яркой современной архитектурной...
Mercury Group
Квартира за 557 070 евро в Стамбуле, Турция
557 070 €
Квартира в Стамбуле, Турция
1 5
ВНЖ при покупке
Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...
Mercury Group
Квартира за 307 662 евро в Стамбуле, Турция
307 662 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Совершенно новая жизнь начинается в самом привлекательном районе Стамбула, Нишанташи. Новый проект возвышается между Шишли и Нишанташи, визитной карточкой Стамбула. Majesty Nişantaşi - расположен в самом сердце улиц Халаскаргази, Румели и Валиконаги. Представляет собой комплексный проект, включающий жилые дома, офисные помещения и торговый...
Mercury Group
Квартира за 1 919 194 евро в Стамбуле, Турция
1 919 194 €
Квартира в Стамбуле, Турция
300 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Комплексная застройка премиум класса включает в себя роскошные квартиры, апарт-отель, а также офисные и торговые помещения. Проект расположен в районе Зейтинбурну в европейской части Стамбула, в непосредственной близости от береговой линии и имеет общую площадь застройки 63500 кв.м. От комплекса к побережью ведет пешеходный туннель. На причале...
Mercury Group

Источник: Daily Sabah

Фото: Emre/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Турецкая Ялова – не просто бальнеологический курорт. Обзор региона для покупателей недвижимости
Недооценённый – пока…
Личный опыт. Десять лет в Турции: впечатления бывшей москвички
Было очень страшно думать о переезде «насовсем»
Турция: покупаем недвижимость под аренду. Пять стратегий для инвесторов
В истории с турецкой арендой случился неожиданный поворот
Рейтинг Турции: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков
Счастливы ли турки?
Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю
Ты везде «ебанджи»
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Турции Коммерческая недвижимость в Турции Земельные участки в Турции Аренда недвижимости в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

Италия ждёт кочевников и другие новости

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 15.03.2024
  • 230
  • 29.02.2024
  • 792
  • Партнерский материал