a
Версия
для печати

Продажи жилья в Турции восстанавливаются благодаря иностранцам

Между тем доля ипотечных сделок значительно снизилась из-за более жёсткой кредитной политики местных банков.

Ситуация. Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в сентябре в стране было продано 147 143 жилых объекта. Это самый высокий показатель за последние 13 месяцев, обусловленный возвращением на рынок иностранных инвесторов.

Причины. В прошлом году сделки росли из-за низких ставок по ипотечным кредитам и увеличения лимитов на число выдаваемых займов – банки пошли на эти меры в связи с пандемией. Дешёвые кредиты привели к росту общих продаж на 11,2% в годовом исчислении. Тогда почти 1,5 млн домов перешли из рук в руки, что приблизилось к рекордным показателям.

В этом году на продажах отразилась более жёсткая денежно-кредитная политика. Центральный банк Турецкой Республики (CBRT) повысил свою учётную ставку до 19% для борьбы с инфляцией, хотя в прошлом месяце снизил её на 1%. Потому неудивительно, что продажи домов с привлечением ипотеки в сентябре упали на 16,4% в сравнении с тем же месяцем год назад, до 29 759 единиц.

В марте продажи превысили 100 000 единиц, а в апреле немного упали – до 95 000. Тенденция к росту была дополнительно нарушена строгой общенациональной изоляцией, которая продлилась до середины мая.

Подробности

  • Наибольшее количество продаж в сентябре зафиксировано в Стамбуле – 28 229 сделок. Далее идут Анкара (14 218) и Измир (8 806).
  • В январе-сентябре продажи домов снизились на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 949 138 единиц.
  • В прошлом месяце продажи недвижимости иностранцам в Турции выросли на 25,8% за год. Зарубежные инвесторы купили 6 630 объектов в течение сентября, что составляет около 4,5% от общего объёма продаж. А с января по август иностранцы приобрели в Турции 30 849 домов и квартир, что стало рекордным показателем. Власти рассчитывают продать к концу года иностранцам недвижимость на $7,5 млрд.
  • По сентябрьской активности зарубежных покупателей первое место занял Стамбул с 2 995 сделками. За ним следуют Анталья (1 358) и Анкара (408).
  • Наибольшая доля проданных зарубежным инвесторам объектов пришлась на иранцев (1 323 сделки в сентябре), за ними следуют иракцы (990) и россияне (540).

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции
Квартира за 200 000 евро в Пендике, Турция
200 000 €
Квартира в Пендике, Турция
75 м2 2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 75 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Игровая комната,...
RestProperty
Вилла за 760 000 евро в Белеке, Турция
760 000 €
Вилла в Белеке, Турция
240 м2 6 5 5
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Новый Проект Вилл в Белеке — Рай на Средиземноморском Побережье Откройте двери в новый уровень жизни – мы рады представить вашему вниманию уникальный проект современных вилл в одном из самых престижных регионов Турции. Белек — это золотой треугольник гольф-полей, песчаных пляжей и легендарного парка The Land of Legends. Здесь...
İNEST HOMES
Апартаменты за 105 000 евро в Анталии, Турция
105 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
53 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
30% первоначальный взнос, рассрочка на 30 месяцев с промежуточными платежами Полы с подогревом Бассейн, сауна, тренажерный зал Детская площадка Зона барбекю Система видеонаблюдения Парковка Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн беседки...
TOLERANCE
Апартаменты за 187 000 евро в Кушадасы, Турция
187 000 €
Апартаменты в Кушадасы, Турция
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры для отдыха на берегу моря в Кушадасы, Турция Квартиры на продажу расположены в Кушадасы – портовом городе, который славится своей туристической деятельностью. Известный своими древними городами, живописными песчаными пляжами и природными красотами, Кушадасы является одним из ведущих курортов Эгейского региона. Этот город, где часто...
TEKCE
Квартира за 335 500 евро в Алании, Турция
335 500 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2 3 2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» представляет эксклюзивный жилой комплекс с концепцией пятизвездочного отеля — настоящий город в городе! Проект расположен на побережье Средиземного моря в самой теплой части Турции, недалеко от моря и центра города, с удобным доступом к супермаркетам, кафе, банкам и другим объектам...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Апартаменты за 280 000 евро в Алании, Турция
280 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
145 м2 4 3 2
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 4, , 145m², €280,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта, остановившись в этих изысканных апартаментах 3+1, расположенных в престижном районе, предлагающем роскошный и комфортный образ жизни. Эти просторные апартаменты площадью 145 м² расположены на четвёртом этаже, откуда открывается прекрасный вид на северо-запад, что...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 104 500 евро в Алании, Турция
104 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Апартаменты за 170 000 евро в Алании, Турция
170 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
200 м2 5 4 2
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 4+1 (Duplex)Этаж: 8, , 200m², €170,000Окунитесь в мир элегантности и изысканности, остановившись в этом замечательном пентхаусе, расположенном в самом сердце Махмутлара, Аланья. Расположенный на 8-м этаже современного здания, построенного в 2015 году, этот изысканный жилой комплекс предлагает идеальное сочетание современного...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 240 000 евро в Анталии, Турция
240 000 €
Квартира в Анталии, Турция
54 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Хотите жить, как в отеле, но со своим личным пространством? Эта уютная квартира 1+1 площадью 54 м² — идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиций в престижном районе Анталии — Кунду, всего в 500 метрах от моря. Главные преимущества: Вид на море — утро с чашкой кофе и морским бризом. Комплекс отельного типа...
İNEST HOMES
Вилла за 168 000 евро в Белеке, Турция
168 000 €
Вилла в Белеке, Турция
135 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Возможность оформления ВНЖ по Тапу 200 м2 земельный участок Собственный сад, где можно установить бассейн Кухня американского плана 4 кондиционера Кладовая комната Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: закрытая территория Особенности объекта: стены выкрашены водостойкой - атласной краской окна из высококачественной ПВХ...
TOLERANCE
Квартира за 203 112 евро в Анталии, Турция
203 112 €
Квартира в Анталии, Турция
123 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Проект разработанный архитектором Дженком Доаном расположен на участке площадью 10 720 м². Здание длиной 195 метров и в 12 этажей. В проект входят 174 квартиры, включая 1 офис: • 1+1 — 87 м², • 2+1 — от 110 до 145 м², • 3+1 — от 163 до 186 м². Все квартиры выходят на южную сторону и...
Verna Estate
Вилла за 32 056 500 евро в Башакшехире, Турция
32 056 500 €
Вилла в Башакшехире, Турция
216 м2 4 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Роскошная Вилла 4+1 с общей площадью 216 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2023 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Игровая...
RestProperty
Квартира за 94 671 евро в Мерсине, Турция
94 671 €
Квартира в Мерсине, Турция
78 м2
Квартиры премиум класса в районе Мезитли, Мерсин Квартиры в проекте из трёх жилых блоков, который будет расположен в районе Мезитли - самом развитом районе Мерсина. Квартиры имеют шикарные пейзажи с видом на море и горы. Комплекс имеет полную инфраструктуру для комфортного проживания. В данном комплексе будут предложены квартиры 1+1 и 2+1 с...
Intermark Global
Коммерческая недвижимость за 300 000 евро в Алании, Турция
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
100 м2
ЦенаПомещение, Этаж: 1, , 100m², €300,000Откройте для себя мир возможностей с этой исключительной коммерческой недвижимостью, расположенной в оживленном районе Махмутлар в Алании. Этот стратегически расположенный угловой объект предлагает обширное универсальное пространство площадью 100 м², открывающее безграничные возможности для реализации...
LUXURY ESTATE TURKEY
Отель, гостиница за 20 000 000 евро в Сиде, Турция
20 000 000 €
Отель, гостиница в Сиде, Турция
11 м2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
В 2018 году был сделан капитальный ремонт 170 стандартных номеров и 30 сьютов Земельный участок 10.650 м2 и 1.000 м2 пляж 300 метров от моря Профессиональное управление Финансовый анализ и налоговый аудит Просчет рентабельности и будущего дохода Международная бухгалтерская отчетность Особенности территории: пешеходные дорожки...
TOLERANCE
Апартаменты за 114 000 евро в Алании, Турция
114 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2 3 2 2
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 105m², €114,000Воспользуйтесь эксклюзивной возможностью стать владельцем кусочка рая в оживленном прибрежном городе Махмутлар. Эти меблированные апартаменты 2+1, идеально расположенные всего в 700 метрах от лазурных вод Средиземного моря, предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства, гарантируя комфорт и...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 140 000 евро в Алании, Турция
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
49 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Каргыджак — это район с огромным потенциалом, где гармонично переплетаются уникальная природа и высокий комфорт. Апартаменты расположены всего в 2 км от моря, в 16 км от центра Аланьи и в 25 км от аэропорта Газипаша. В пешей доступности находятся благоустроенная набережная, чистые пляжи, уютные кафе, школы и парки. Район окружён зелеными...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Апартаменты за 171 000 евро в Алании, Турция
171 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2 3 2 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 90m², €171,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в самом центре оживленного района Меркез, где современная жизнь сочетается с непревзойденным комфортом. Эти изысканные меблированные апартаменты 2+1 гармонично сочетают в себе стиль, комфорт и доступность. Они идеально подойдут тем, кто ценит изысканность...
LUXURY ESTATE TURKEY
Вилла за 650 000 евро в Анталии, Турция
650 000 €
Вилла в Анталии, Турция
280 м2 5 4 2
Предлагаем вашему вниманию виллу 4+1 триплекс площадью 280 кв.м расположенную в комплексе из вилл в Анталии Серик. Комплекс из элитных вилл расположен в 1 км от Средиземного моря и чистых ухоженных пляжей. Комплекс состоит из 22 вилл, у каждой виллы свой собственный бассейн площадью 33 кв.м, сад и парковочная зона. Инфраструктура самого района с...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 1 150 000 евро в Бодруме, Турция
1 150 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
235 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельная вилла с садом и собственным бассейном в Бодруме, Ялыкавак Отдельно стоящая вилла расположена в Ялыкаваке — одном из самых престижных и живописных районов Бодрума. Этот регион славится кристально чистым морем, природной красотой, а также своими знаменитыми ветряными мельницами. В последние годы Ялыкавак стал особенно популярен среди...
TEKCE

Источник: Daily Sabah

Фото: Emre/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сколько стоят квартиры в Турции в 2024 году и где искать скидки
На рынке появились горячие предложения
Какую недвижимость с выгодой купить в Турции летом и осенью 2025 года
Дайджест сезона 2025
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Пять «неизвестных» курортов Турции для покупки недвижимости и отдыха
Мало кто знает, что в этих красивейших местах можно купить квартиру
Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?
Новый взгляд на известную программу

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Турции Дома (виллы) в Турции Апартаменты (квартиры) в Турции Земельные участки в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»