a
Версия
для печати

Продажи жилья в Турции восстанавливаются благодаря иностранцам

Между тем доля ипотечных сделок значительно снизилась из-за более жёсткой кредитной политики местных банков.

Ситуация. Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в сентябре в стране было продано 147 143 жилых объекта. Это самый высокий показатель за последние 13 месяцев, обусловленный возвращением на рынок иностранных инвесторов.

Причины. В прошлом году сделки росли из-за низких ставок по ипотечным кредитам и увеличения лимитов на число выдаваемых займов – банки пошли на эти меры в связи с пандемией. Дешёвые кредиты привели к росту общих продаж на 11,2% в годовом исчислении. Тогда почти 1,5 млн домов перешли из рук в руки, что приблизилось к рекордным показателям.

В этом году на продажах отразилась более жёсткая денежно-кредитная политика. Центральный банк Турецкой Республики (CBRT) повысил свою учётную ставку до 19% для борьбы с инфляцией, хотя в прошлом месяце снизил её на 1%. Потому неудивительно, что продажи домов с привлечением ипотеки в сентябре упали на 16,4% в сравнении с тем же месяцем год назад, до 29 759 единиц.

В марте продажи превысили 100 000 единиц, а в апреле немного упали – до 95 000. Тенденция к росту была дополнительно нарушена строгой общенациональной изоляцией, которая продлилась до середины мая.

Подробности

  • Наибольшее количество продаж в сентябре зафиксировано в Стамбуле – 28 229 сделок. Далее идут Анкара (14 218) и Измир (8 806).
  • В январе-сентябре продажи домов снизились на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 949 138 единиц.
  • В прошлом месяце продажи недвижимости иностранцам в Турции выросли на 25,8% за год. Зарубежные инвесторы купили 6 630 объектов в течение сентября, что составляет около 4,5% от общего объёма продаж. А с января по август иностранцы приобрели в Турции 30 849 домов и квартир, что стало рекордным показателем. Власти рассчитывают продать к концу года иностранцам недвижимость на $7,5 млрд.
  • По сентябрьской активности зарубежных покупателей первое место занял Стамбул с 2 995 сделками. За ним следуют Анталья (1 358) и Анкара (408).
  • Наибольшая доля проданных зарубежным инвесторам объектов пришлась на иранцев (1 323 сделки в сентябре), за ними следуют иракцы (990) и россияне (540).

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции
Квартира за 377 000 евро в Анталии, Турция
377 000 €
Квартира в Анталии, Турция
190 м2 5
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру планировки 5+1 в районе Коньяалты города Анталии. Этот популярный район города имеет высокую ценность недвижимости в связи с его близким расположением к пляжу Коньяалты и центру города. Район находится в окружении всех удобств городской жизни и имеет хорошую транспортную развязку. Представленная квартира...
RestProperty
Пентхаус за 130 000 евро в Конаклы, Турция
130 000 €
Пентхаус в Конаклы, Турция
175 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Пятикомнатная квартира-дуплекс в 120 метрах от моря в районе Конаклы. Подходит под ВНЖ. Предлагаем к продаже пятикомнатную квартиру-дуплекс, площадью 175 м2, расположенную на 3-м и 4-м этажах 4-этажного дома, 2010 года постройки. Планировка включает в себя четыре спальни, гостиную, совмещенную с кухней, две ванные комнаты и четыре балкона с...
TURKEY INVEST PROPERTY
Апартаменты за 80 000 евро в Алании, Турция
80 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
38 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 ТУРЦИЯ АЛАНИЯ ОБА BHV-257 Роскошный дизайн 1+1 38м2 Наряду с инфраструктурой: Открытый бассейн Беседка/Барбекю Фитнес Сауна Лобби Генератор Детская площадка Детская игровая комната 2,7 км до моря Тихая уютная квартира
BEST HOUSE ALANYA
Апартаменты за 189 157 евро в Стамбуле, Турция
189 157 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
52 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Новый современный проект, построенный одной из ведущих компаний в секторе недвижимости. Проект расположен в Стамбуле в районе Кагитане, где городская трансформация сейчас идет полным ходом. Проект привлекает внимание своим местоположением. У комплекса высокая транспортная доступность: в 2 км расположен туннель, Бешикташ-Кагыт, в 3 км -...
Intermark Global
Квартира за 165 000 евро в Алании, Турция
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем Вам светлую, просторную квартиру в районе Махмутлар с шикарным видом на горные массивы. Квартира планировкой 2+1 общей площадью 80 м2 находится на высоком первом этаже десятиэтажного дома. Имеет две отдельные спальные комнаты, просторный зал с кухней американского типа, ванную комнату и два просторных балкона с панорамным видом....
RestProperty
Квартира за 255 000 евро в Алании, Турция
255 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Уютная квартира находится в Анталье в 900 метрах от моря. В квартире: 2 балкона, 2 санузла, 2 спальни, 1 кухня-гостиная. На территории: крытый /закрытый бассейн, аквапарк, боулинг, бильярд, теннисный корт, кинотеатр, сауна, фитнес, парковка, зона для барбекю, игровая комната, охрана.
NF Group
Апартаменты за 85 000 евро в Турции
85 000 €
Апартаменты в Турции
70 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Недвижимость с видом на город и природу в Мерсине, Мезитли Мерсин – курортный город на побережье Средиземного моря, известный своим благоприятным климатом и самой протяженной береговой линией в Европе, простирающейся на 320 км. Этот город является популярным туристическим центром с богатым культурным наследием, включающим такие...
TEKCE
Вилла за 539 000 евро в Алании, Турция
539 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м2 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Рассрочка до окончания строительства, первый взнос 40% Система Умный дом Подогрев полов Парковка на 1 автомобиль Частный бассейн 15-24m2 Высокое качество строительства и отделки интерьера Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн наружное освещение...
TOLERANCE
Апартаменты за 128 000 евро в Алании, Турция
128 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Ищете квартиру в Алании, где сочетаются комфорт, удобство и близость к морю? Предлагаем вам ознакомиться с уникальным предложением — просторной квартирой 1+1 в современном жилом комплексе Novus Sky. Это не просто жилье, а уютный уголок для жизни, где каждая деталь продумана для вашего комфорта. Насладитесь всеми преимуществами, которые...
RFA Estate
Квартира за 87 000 евро в Алании, Турция
87 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Представляем инвестиционный проект жилого комплекса в районе Махмутлар, всего в 1, 5 м от моря. Участок площадью 3 259 м² обеспечивает доступность к современным торговым центрам Yekta Mall и Akdeniz Park AVM, а также к ключевой городской инфраструктуре: магазины, аптеки, банкоматы, рестораны, фермерский рынок и остановки общественного...
Status Property
Апартаменты за 95 000 евро в Ялове, Турция
95 000 €
Апартаменты в Ялове, Турция
72 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в Ялове в комплексе рядом с инфраструктурой Расположенная на берегу Мраморного моря, Ялова выделяется близким расположением к Стамбулу, Бурсе и Коджаэли. Это живописный регион с красивой природой и длинной береговой линией, Ялова отличается мирной и спокойной атмосферой. Город имеет продуманную транспортную...
TEKCE
Квартира за 98 000 евро в Мерсине, Турция
98 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
130 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Район: Акдениз Мезитли Планировка: 2+1 Площадь брутто: 130 m² Площадь нетто: 110 m² Этаж: 9 Этажность дома: 9 Сдача дома: 2023 Вид на море Кондиционер Мебель остается Искан На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Бассейн Зеленая...
Regnum Group Real Estate
Квартира за 72 000 евро в Мерсине, Турция
72 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
68 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Район: Аяш Планировка: 1+1 Площадь брутто: 68,62 m² Площадь нетто: 61,41 m² Этажность дома: 12 Вид на море На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Бассейн Зеленая территория Охрана и видеонаблюдение 24/7 Детская игровая площадка До моря: 100...
Regnum Group Real Estate
Квартира за 66 000 евро в Мерсине, Турция
66 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
42 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира 1+1 в городе Эрдемли, провинция Мерсин. Дом новый, 2023 года в феврале сдан, все разрешительные документы получены. Город Эрдемли - хорошо развитый город со всей инфраструктурой, с песчаными пляжами, со всеми условиями для комфортной жизни. Школы, десткие сады, все государственные и частные банки, торговый центр все находится в пешой...
Villa Antalya
Квартира за 950 000 евро в Стамбуле, Турция
950 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
3 2 2
ВНЖ при покупке
Проект который входит в число жилищных проектов Ускюдара, предлагает роскошную отделку. Проект, в котором у вас будет прекрасный вид с его уникальным расположением, предлагает вам комфортную жизнь. Проект, в котором вы найдете опыт проживания, обретете уверенность и покой, возвышается на земельном участке площадью 24 тысячи квадратных метров....
Mercury Group
Квартира за 99 000 евро в Алании, Турция
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
62 м2 2 1 1
Оплата в рублях
Резиденция, в которой расположена предлагаемая квартира, находится на завершающем этапе строительства - ведутся заключительные отделочные работы. Великолепный жилой комплекс расположен в пригороде Алании – Махмутлар, на расстоянии 700 метров от побережье Средиземного моря. Комплекс включает один 5-этажный дом, чадную благоустроенную...
Ataberk estate
Квартира за 99 000 евро в Алании, Турция
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
61 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Проект находится в районе Каргыджак, города Алания. Расположен в 1.700 метрах от берега Средиземного моря и вблизи Таврских гор • Общая площадь 3.455 кв м • 2 блока, 6 этажей: всего 40 квартир 14 квартир - 1+1, площадью 61 кв м 18 квартир - 2+1, площадью от 105-145 кв м 4 квартиры - 3+1 садовый дуплекс, площадью 200 кв м,...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
Вилла за 1 085 000 евро в Калкане, Турция
1 085 000 €
Вилла в Калкане, Турция
300 м2 7
Панорамный вид на залив Каламар: Расположена на склоне холма, предлагая потрясающий вид на залив Каламар и острова вдали. Полностью меблированная вилла: Вилла поставляется полностью меблированной, готовой к немедленному проживанию. Близость к морю и пляжному клубу: Всего 5 минут ходьбы до моря и ближайшего пляжного клуба, что делает ее...
İNEST HOMES
Дом за 600 000 евро в Сиде, Турция
600 000 €
Дом в Сиде, Турция
328 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Четыре смежные виллы общей площадью 328м2. На 1-м этаже: - гостиная - кухня - туалет На 2-м этаже: - 2 спальни - 2 ванные комнаты На 3-м этаже: - просторная спальня - ванная комната - терраса - мини-бар на чердаке На этаже у бассейна есть зона для хобби, ванная комната и 1 комната, выходящая к бассейну. Виллы имеют...
VIEW HOMES SIDE REALTY
Апартаменты за 70 000 евро в Мерсине, Турция
70 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Бассейн, аквапарк, беседки Детская и баскетбольная площадки Открытая парковка, генератор Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн беседки закрытая территория наружное освещение детская площадка генератор баскетбольная площадка...
TOLERANCE

Источник: Daily Sabah

Фото: Emre/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Стамбул для жизни и покупки квартиры: плюсы, минусы, лайфхаки
Чем интересен этот «муравейник»
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Ипотека для иностранцев в Турции – реальность. Как она работает и какие условия сейчас
Информация из первых уст
Турецкий Мерсин готовится стать новым курортом и приглашает россиян
У Антальи появился конкурент
Районы Антальи: где купить недвижимость?
Гид для тех, кто только присматривается к приморским апартаментам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Турции Земельные участки в Турции Недорогая недвижимость в Турции Элитная недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»