a
Версия
для печати

Продажи жилья в Турции восстанавливаются благодаря иностранцам

Между тем доля ипотечных сделок значительно снизилась из-за более жёсткой кредитной политики местных банков.

Ситуация. Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в сентябре в стране было продано 147 143 жилых объекта. Это самый высокий показатель за последние 13 месяцев, обусловленный возвращением на рынок иностранных инвесторов.

Причины. В прошлом году сделки росли из-за низких ставок по ипотечным кредитам и увеличения лимитов на число выдаваемых займов – банки пошли на эти меры в связи с пандемией. Дешёвые кредиты привели к росту общих продаж на 11,2% в годовом исчислении. Тогда почти 1,5 млн домов перешли из рук в руки, что приблизилось к рекордным показателям.

В этом году на продажах отразилась более жёсткая денежно-кредитная политика. Центральный банк Турецкой Республики (CBRT) повысил свою учётную ставку до 19% для борьбы с инфляцией, хотя в прошлом месяце снизил её на 1%. Потому неудивительно, что продажи домов с привлечением ипотеки в сентябре упали на 16,4% в сравнении с тем же месяцем год назад, до 29 759 единиц.

В марте продажи превысили 100 000 единиц, а в апреле немного упали – до 95 000. Тенденция к росту была дополнительно нарушена строгой общенациональной изоляцией, которая продлилась до середины мая.

Подробности

  • Наибольшее количество продаж в сентябре зафиксировано в Стамбуле – 28 229 сделок. Далее идут Анкара (14 218) и Измир (8 806).
  • В январе-сентябре продажи домов снизились на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 949 138 единиц.
  • В прошлом месяце продажи недвижимости иностранцам в Турции выросли на 25,8% за год. Зарубежные инвесторы купили 6 630 объектов в течение сентября, что составляет около 4,5% от общего объёма продаж. А с января по август иностранцы приобрели в Турции 30 849 домов и квартир, что стало рекордным показателем. Власти рассчитывают продать к концу года иностранцам недвижимость на $7,5 млрд.
  • По сентябрьской активности зарубежных покупателей первое место занял Стамбул с 2 995 сделками. За ним следуют Анталья (1 358) и Анкара (408).
  • Наибольшая доля проданных зарубежным инвесторам объектов пришлась на иранцев (1 323 сделки в сентябре), за ними следуют иракцы (990) и россияне (540).

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции
Вилла за 895 000 евро в Бодруме, Турция
895 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
200 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Вид на море, частный бассейн Район заповедника полуострова Бодрум Первоначальный взнос 50%, рассрочка до окончания строительства Площадь участка 367 м2 Рядом пляж, рестораны, бары и кафе Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн закрытая...
TOLERANCE
Квартира за 205 000 евро в Кестеле, Турция
205 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
61 м2 1
Представляем вашему вниманию эксклюзивный жилой комплекс премиум класса в районе Кестель. Кестель — это самый развитый из всех новых районов, здесь есть все для комфортной жизни, сетевые продуктовые магазины, рестораны, аптеки, поликлиника, университет, колледж, детские сады, парки для детей, красивая набережная с велосипедной дорожкой и беседки...
Project Home
Квартира за 1 520 000 евро в Стамбуле, Турция
1 520 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
3 2 3
ВНЖ при покупке
Неповторимый проект располагается у залива Золотой Рог. Проект включает 4 пятизвездочных отеля, 4 музея, 26 исторических зданий, 2 марины, торговые центры и жилые комплексы с различными концепциями. Проект располагается на исторически важной земле, ранне здесь находился османский верфь. В вашем распоряжении такие первоклассные услуги и...
Mercury Group
Пентхаус за 564 000 евро в Алании, Турция
564 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
135 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Вилла за 875 000 евро в Анталии, Турция
875 000 €
Вилла в Анталии, Турция
450 м2 4
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
RestProperty
Квартира за 77 000 евро в Мерсине, Турция
77 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
70 м2 2 1 1
Новый комплекс в Мерсине, Арпачбахшиш, квартиры 1+1 - EmH011 Новостройка Мерсина, АрпачбахшишКомплекс состоит из 1 блока,построенного на земельном участке площадью 2194 м2Квартиры 1+1 и 2+1Площадь 1+1 70,12 м2 брутто (52.9 м2 нетто) с 1 сан.узломПлощадь 2+1 92,4 м2 брутто (75,6 м2 нетто) с 2 сан. узламиНачало строительства - июнь 2022 Окончание...
Income Mersin Gayrimenkul
Дом за 600 000 евро в Анталии, Турция
600 000 €
Дом в Анталии, Турция
410 м2 2 7
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
Апартаменты за 272 000 евро в Стамбуле, Турция
272 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
113 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные квартиры на дороге Basın Ekspres в Багджыларе, Стамбул Квартиры расположены в районе Багджылар, Стамбул — одном из наиболее динамично развивающихся районов города. Благодаря появлению новых жилых комплексов, офисных зданий, расширению линии метро и стремительному развитию дороги Basın Ekspres, район демонстрирует стабильный рост...
TEKCE
Апартаменты за 236 000 евро в Белеке, Турция
236 000 €
Апартаменты в Белеке, Турция
105 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные квартиры в элитном комплексе с бассейном недалеко от пляжа в Белеке Квартиры на продажу расположены в Белеке — одном из самых престижных и популярных туристических районов Анталии, известном своими мировыми полями для гольфа и роскошными гольф-отелями. Этот динамично развивающийся регион, где круглогодично функционируют гостиничные...
TEKCE
Квартира за 330 000 евро в Алании, Турция
330 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем Вашему вниманию трехкомнатную квартиру на 3-м этаже в комплексе в районе Оба. Апартаменты имеют планировку 2+1 площадью 110 м2 и включают:2 спальные комнаты, гостиную с кухней американского типа, две ванные комнаты и балкон. Квартира продается со всей техникой и мебелью. Данные апартаменты будут идеальными для постоянного проживания и...
RestProperty
Апартаменты за 76 000 евро в Алании, Турция
76 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 55m², €76,000 Откройте для себя исключительную возможность насладиться прибрежным образом жизни в Махмутларе с этой потрясающей квартирой 1+1. Расположенная всего в 700 метрах ходьбы от моря, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание комфорта, удобства и роскоши. - Полностью меблированная квартира 1+1 с жилой площадью...
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 77 000 евро в Мерсине, Турция
77 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
70 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Бассейн, детская площадка Всего 300 метров от моря Качественные застройка и внутренняя отделка Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн беседки технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение сауна...
TOLERANCE
Вилла за 645 000 евро в Измире, Турция
645 000 €
Вилла в Измире, Турция
123 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Дуплекс с 3 спальнями, 1 гостиной и кухней, и 2 ванными комнатами. Характеристики: частный сад, бассейн, 50 метров от моря, подогрев полов, инфраструктура кондиционирования (охлаждение/обогрев), полный вид на море, большая терраса на крыше с собственным баром, электрические жалюзи, автоматическая система полива сада, 2 балкона, 1 терраса в саду....
NF Group
Апартаменты за 322 000 евро в Алании, Турция
322 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
84 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 84m², €322,000Добро пожаловать в необыкновенный опыт проживания, где современный дизайн сочетается с максимальным удобством. Расположенная в оживленном районе Гюллер Пынары, эта исключительная резиденция с 2 спальнями предлагает сочетание комфорта и изысканности, что делает ее выдающимся выбором для тех, кто ищет первоклассный...
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 265 000 евро в Измире, Турция
265 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
87 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка на 12 месяцев Лофты с террасой и выходом в сад Полы с подогревом, система "Умный дом" Роскошный вид на море и город Открытый бассейн, фитнес, детская площадка и детский клуб, рестораны и кафе Рядом с метро и станцией паромного сообщения Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные...
TOLERANCE
Квартира за 203 500 евро в Алании, Турция
203 500 €
Квартира в Алании, Турция
130 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию меблированную трехкомнатную квартиру в одном из жилых комплексов района Джикджилли. Данное предложение можно рассмотреть как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на третьем этаже и имеет планировку 2+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, две спальные комнаты, два...
RestProperty
Пентхаус за 180 000 евро в Алании, Турция
180 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе с парком для домашних животных в Демирташе, Аланья Демирташ — спокойный и зеленый район с садами, теплицами и лесами, где чистый воздух и природа создают приятную атмосферу для жизни. Район активно развивается: здесь появились новые ландшафтные зоны, парки и спортивные площадки. Квартиры на продажу в Аланье расположены в 500...
TEKCE
Квартира за 225 000 евро в Алании, Турция
225 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Проект престижного жилого комплекса будет включать 1, 2 и 3-спальные апартаменты, а также множество услуг и удобств. Функциональный и качественный жилой комплекс находится прямо в центре Аланьи всего в 700 метрах от морского побережья. Стильный комплекс предлагает своим жителям шикарное наполнение квартир, благоустроенную зелёную территорию,...
NF Group
Апартаменты за 186 500 евро в Алании, Турция
186 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Открытый бассейн, крытый бассейн, сауна, фитнес Детский бассейн, детская игровая комната Бар, ресторан, бильярд, зона барбекю Рассрочка до 1 года при оплате 40% Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория...
TOLERANCE
Квартира за 285 000 евро в Анталии, Турция
285 000 €
Квартира в Анталии, Турция
80 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Премиальные квартиры 2+1 с садом и 2+1 дублексы в новом жилом комплексе с приватной территорией в районе Моллаюсуф – Коньяалты на стадии строительства! Редкое предложение в беспроцентную рассрочку в респектабельном районе Антальи, прекрасно подходящее для комфортной жизни на побережье Средиземного моря! Комплекс с собственной подземной парковкой...
RestProperty

Источник: Daily Sabah

Фото: Emre/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Махмутлар – русскоязычный центр Аланьи. Обзор района для покупателей недвижимости
Плюсы и минусы района, о которых вы не знали
Зачем покупать недвижимость в Мерсине: плюсы, минусы, актуальные цены
«Двухмиллионная деревня» с новым аэропортом
Сколько стоят квартиры в Турции в 2024 году и где искать скидки
На рынке появились горячие предложения
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Ипотека для иностранцев в Турции – реальность. Как она работает и какие условия сейчас
Информация из первых уст

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Турции Апартаменты (квартиры) в Турции Коммерческая недвижимость в Турции Аренда недвижимости в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

  • 25.06.2025
  • 254

Сколько нужно денег для жизни в Турции в 2025 году

Жизнь дорожает, но преимущественно в лирах…

  • 13.05.2025
  • 49662