a
Версия
для печати

Продажи жилья в Турции восстанавливаются благодаря иностранцам

Между тем доля ипотечных сделок значительно снизилась из-за более жёсткой кредитной политики местных банков.

Ситуация. Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в сентябре в стране было продано 147 143 жилых объекта. Это самый высокий показатель за последние 13 месяцев, обусловленный возвращением на рынок иностранных инвесторов.

Причины. В прошлом году сделки росли из-за низких ставок по ипотечным кредитам и увеличения лимитов на число выдаваемых займов – банки пошли на эти меры в связи с пандемией. Дешёвые кредиты привели к росту общих продаж на 11,2% в годовом исчислении. Тогда почти 1,5 млн домов перешли из рук в руки, что приблизилось к рекордным показателям.

В этом году на продажах отразилась более жёсткая денежно-кредитная политика. Центральный банк Турецкой Республики (CBRT) повысил свою учётную ставку до 19% для борьбы с инфляцией, хотя в прошлом месяце снизил её на 1%. Потому неудивительно, что продажи домов с привлечением ипотеки в сентябре упали на 16,4% в сравнении с тем же месяцем год назад, до 29 759 единиц.

В марте продажи превысили 100 000 единиц, а в апреле немного упали – до 95 000. Тенденция к росту была дополнительно нарушена строгой общенациональной изоляцией, которая продлилась до середины мая.

Подробности

  • Наибольшее количество продаж в сентябре зафиксировано в Стамбуле – 28 229 сделок. Далее идут Анкара (14 218) и Измир (8 806).
  • В январе-сентябре продажи домов снизились на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 949 138 единиц.
  • В прошлом месяце продажи недвижимости иностранцам в Турции выросли на 25,8% за год. Зарубежные инвесторы купили 6 630 объектов в течение сентября, что составляет около 4,5% от общего объёма продаж. А с января по август иностранцы приобрели в Турции 30 849 домов и квартир, что стало рекордным показателем. Власти рассчитывают продать к концу года иностранцам недвижимость на $7,5 млрд.
  • По сентябрьской активности зарубежных покупателей первое место занял Стамбул с 2 995 сделками. За ним следуют Анталья (1 358) и Анкара (408).
  • Наибольшая доля проданных зарубежным инвесторам объектов пришлась на иранцев (1 323 сделки в сентябре), за ними следуют иракцы (990) и россияне (540).

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции
Пентхаус за 360 000 евро в Алании, Турция
360 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в комплексе с сауной и бассейном в Махмутларе, Аланья Махмутлар — живописный и быстро развивающийся район, известный своей природной красотой и мультикультурной атмосферой. Здесь есть всё для комфортной жизни: супермаркеты, рестораны с кухней разных стран, ухоженные пляжи, зеленые парки, медицинские учреждения и...
TEKCE
Апартаменты за 474 799 евро в Стамбуле, Турция
474 799 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
69 м2
Жилой комплекс класса люкс расположен на берегу Мраморного моря в микрорайоне Казлычешме района Зейтинбурну европейской части Стамбула, и построен на территории 110000 квадратных метров. Он состоит из 1481 роскошной квартиры с видом на море, а также квартир в стиле лофт и пентхаусов, и предлагает планировки от 1+1 до 5+1, площадь которых...
Intermark Global
Апартаменты за 210 000 евро в Алании, Турция
210 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
48 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию новый элитный проект премиум класса, расположенный в районе Каргыджак, на первой береговой линии в 70 м от моря, на территории 790 м². Из окон квартир будет открываться прямая панорама на море с южной стороны и хвойный лес с северной. В пешей доступности прогулочная зона с чистой и обустроенной набережной,...
Alanya Eiendom
Апартаменты за 93 500 евро в Турции
93 500 €
Апартаменты в Турции
155 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в новом жилом проекте в Бурсе, Османгази Квартиры в Бурсе находятся в районе Османгази и расположены в Бешйол – одном из старейших жилых районов города. По этой причине этот район хорошо развит и имеет богатую историю. Новые квартиры расположены в непосредственной близости от повседневных удобств и социальных объектов. Квартиры...
TEKCE
Квартира за 176 000 евро в Анталии, Турция
176 000 €
Квартира в Анталии, Турция
150 м2 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
На продажу от собственника выставлены две квартиры 3+1 в районе Торос Коньяалты. Как и весь Коньяалты, каждый его квартал в большей или меньшей степени богат зелеными уголками: скверами, парками или местами для прогулок. От удаленных микрорайонов до морского побережья ходят маршрутные автобусы. Торос – довольно удаленный от моря микрорайон, до...
RestProperty
Пентхаус за 1 510 000 евро в Турции
1 510 000 €
Пентхаус в Турции
276 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Измире, Конак, рядом с метро Конак — один из ключевых районов Измира и всего Эгейского региона, отличающийся активной деловой жизнью. Это центральная часть города, откуда удобно добираться в любую точку Измира. Конак также служит важным транспортным узлом — здесь пересекаются линии метро, трамвая, поездов и...
TEKCE
Пентхаус за 205 000 евро в Авсалларе, Турция
205 000 €
Пентхаус в Авсалларе, Турция
166 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается дуплекс 4+1 в центре района Авсаллар Предлагаем вашему вниманию просторную и комфортную квартиру 4+1, расположенную в комплексе Kingdom Towers в районе Авсаллар. Этот жилой комплекс с великолепными удобствами и центральным расположением идеально подходит для семьи, обеспечивая комфорт и удобство на высшем уровне. Характеристики...
REMAX SELENGA
Пентхаус за 385 000 евро в Стамбуле, Турция
385 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
160 м2 5 4 2
Гражданство Онлайн-показ Объект под сдачу
Стамбул , европейская часть города, район Бюкчекмедже. На продажу пентхаус с мебелью в комплексе ,с видом на море. Комплекс состоит из 4 блоков по 5 этажей со свойе инфраструктурой , это - открытый бассей, фитнес, сауна, турецкий хамам, крытая парковка, детская площадка, кафе, територия охраняема 24/7. Комплекс находится в 150 метрах от пляжа и...
MM Global İnvetment
Инвестиционный проект за 750 000 евро в Анкаре, Турция
750 000 €
Инвестиционный проект в Анкаре, Турция
21812 м2 30% в год
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Частное лицо
Апартаменты за 232 000 евро в Алании, Турция
232 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 110m², €232,000Добро пожаловать на отдых вашей мечты на берегу моря в живописном районе Каргыджак в Алании, Анталья. Эти изысканные апартаменты на берегу моря предлагают уникальное сочетание современной элегантности и природной красоты, гарантируя непревзойденный опыт проживания. Расположенные на третьем этаже...
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 61 000 евро в Анталии, Турция
61 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
36 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс с открытым и крытым бассейнами, детской площадкой, сауной, фитнесом, баскетбольной площадкой Центральная система кондиционирования и отопления Полный набор мебели и техники Возможность сдавать в аренду с лицензированной компанией Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом...
TOLERANCE
Апартаменты за 683 000 евро в Бодруме, Турция
683 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
270 м2 6 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в комплексе с общим бассейном в Бодруме, Бардакчи Квартиры расположены в Гюмбете, Бардакчи в Бодруме. Бухта Бардакчи – популярный район с замком Бодрум и видом на песчаный пляж. Стильные квартиры находятся в нескольких минутах ходьбы от повседневных и социальных объектов, в 250 м от пляжа, в 700 м от бухты...
TEKCE
Квартира за 184 000 евро в Алании, Турция
184 000 €
Квартира в Алании, Турция
58 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию проект от одного из ведущих застройщиков в Алании. Строительство началось в марте 2023 г. в районе Каргыджак ввод в эксплуатацию март 2025 года. Расстояние до моря всего 100 метров. Площадь застройки 10 000м2, проект представляет собой пять блоков, каждый блок состоит из пяти этажей, на первых двух этажах...
RestProperty
Апартаменты за 75 000 евро в Алании, Турция
75 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
Квартира за 165 000 евро в Алании, Турция
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру в проекте на первой береговой линии. Комплекс будет построен на первой линии на расстоянии всего 50 метров от берега Средиземного моря в популярном и развитом районе Махмутлар. Объект планировкой 1+1, общей площадью 60 м2 брутто, на 6 высоком этаже с видом на ухоженную инфраструктуру комплекса. Квартира...
RestProperty
Квартира за 295 000 евро в Алании, Турция
295 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Апартаменты за 114 500 евро в Анталии, Турция
114 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
90 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Закрытая и охраняемая территория Гибкий график оплаты с рассрочкой на 16 месяцев Открытый бассейн, детский бассейн, зона барбекю, парковка, детская площадка Фитнес, сауна, хамам Просторные планировки с открытыми и отдельными кухнями Кол-во комнат: 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
Квартира за 85 000 евро в Алании, Турция
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира 1+1 с видом на море, полностью меблированная Комплекс: Exodus City Residence, район Махмутлар, Алания Идеальный вариант для тех, кто ищет уютное жилье с видом на море и всеми удобствами для комфортной жизни. Описание квартиры: Планировка: 1 спальня и гостиная. Состояние: Полностью меблирована и...
REMAX SELENGA
Квартира за 217 000 евро в Турции
217 000 €
Квартира в Турции
50 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Самое выгодное предложение этой осени! Новый инвестиционный проект всего в 200 метрах до моря! Жилой комплекс с уникальной локацией в историческом центре Антальи, при этом одновременно находящемся в районе новых построек, строительство которого стартовало в сентябре 2023 года, а завершение состоится в декабре 2024 года. Комплекс возводит одна из...
RestProperty
Апартаменты за 105 000 евро в Алании, Турция
105 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey

Источник: Daily Sabah

Фото: Emre/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Турции ограничивают оборот наличных. Как будем платить за аренду и покупку недвижимости?
Обзор законов, которые вот-вот примут 
Как выгодно купить квартиру от застройщика в Турции: скидки, акции, бонусы
Беспрецедентные условия для покупателей
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Стамбул для жизни и покупки квартиры: плюсы, минусы, лайфхаки
Чем интересен этот «муравейник»
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Турции Недорогая недвижимость в Турции Дома (виллы) в Турции Коммерческая недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»