Продажи жилья в Турции восстанавливаются благодаря иностранцам

Ситуация. Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в сентябре в стране было продано 147 143 жилых объекта. Это самый высокий показатель за последние 13 месяцев, обусловленный возвращением на рынок иностранных инвесторов.

Причины. В прошлом году сделки росли из-за низких ставок по ипотечным кредитам и увеличения лимитов на число выдаваемых займов – банки пошли на эти меры в связи с пандемией. Дешёвые кредиты привели к росту общих продаж на 11,2% в годовом исчислении. Тогда почти 1,5 млн домов перешли из рук в руки, что приблизилось к рекордным показателям.

В этом году на продажах отразилась более жёсткая денежно-кредитная политика. Центральный банк Турецкой Республики (CBRT) повысил свою учётную ставку до 19% для борьбы с инфляцией, хотя в прошлом месяце снизил её на 1%. Потому неудивительно, что продажи домов с привлечением ипотеки в сентябре упали на 16,4% в сравнении с тем же месяцем год назад, до 29 759 единиц.

В марте продажи превысили 100 000 единиц, а в апреле немного упали – до 95 000. Тенденция к росту была дополнительно нарушена строгой общенациональной изоляцией, которая продлилась до середины мая.

Подробности

Наибольшее количество продаж в сентябре зафиксировано в Стамбуле – 28 229 сделок. Далее идут Анкара (14 218) и Измир (8 806).
В январе-сентябре продажи домов снизились на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 949 138 единиц.
В прошлом месяце продажи недвижимости иностранцам в Турции выросли на 25,8% за год. Зарубежные инвесторы купили 6 630 объектов в течение сентября, что составляет около 4,5% от общего объёма продаж. А с января по август иностранцы приобрели в Турции 30 849 домов и квартир, что стало рекордным показателем. Власти рассчитывают продать к концу года иностранцам недвижимость на $7,5 млрд.
По сентябрьской активности зарубежных покупателей первое место занял Стамбул с 2 995 сделками. За ним следуют Анталья (1 358) и Анкара (408).
Наибольшая доля проданных зарубежным инвесторам объектов пришлась на иранцев (1 323 сделки в сентябре), за ними следуют иракцы (990) и россияне (540).

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

Квартира за 91 000 евро в Алании, Турция

Квартира в Алании, Турция; 91 000 €; Площадь 55 м², 2 комнаты; Элитные квартиры 1+1 и 2+1 на стадии строительсвта в Алании в районе Махмутлар в развитом комплексе. 3 Причины Для Покупки • Расположены в...; ANTALYA HOMES

ВНЖ при покупке

Апартаменты за 50 500 евро в Алании, Турция

Апартаменты в Алании, Турция; 50 500 €; Площадь 60 м², 2 комнаты; Началось строительство нового жилого комплекса в популярном стремительно развивающемся районе Оба. Комплекс с развитой инфраструктурой будет...; Alanya Eiendom

Квартира за 54 500 евро в Авсалларе, Турция

Квартира в Авсалларе, Турция; 54 500 €; Площадь 50 м², 2 комнаты; Компания “Zera Homes” предлагает вашему вниманию апартаменты в элитном жилом комплексе в районе Авсаллар. Площадь квартиры составляет...; Zera Homes

ВНЖ при покупке

Апартаменты за 75 000 евро в Алании, Турция

Апартаменты в Алании, Турция; 75 000 €; Площадь 65 м², 2 комнаты; Двухкомнатная квартирана продажу от хозяина в жилом комплексе в самом сердце Алании в районе Сарай. 65 м2, расположена на 2м этаже. Восточный...; Nasyonel ESTATE

Гражданство

Квартира за 174 000 евро в Стамбуле, Турция

Квартира в Стамбуле, Турция; 174 000 €; Площадь 124 м², 3 комнаты; THS - это компания, которая является представителем застройщиков и предоставляет клиентам услуги по подбору строящихся или готовых проектов. Мы...; Turkey Home Sales

ВНЖ при покупке

Апартаменты за 140 000 евро в Алании, Турция

Апартаменты в Алании, Турция; 140 000 €; Площадь 108 м², 3 комнаты; Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию апартаменты в жилом комплексе, который расположен в пяти минутах от...; Maxxproperty. Hekimoglu...

ВНЖ при покупке

Апартаменты за 68 500 евро в Алании, Турция

Апартаменты в Алании, Турция; 68 500 €; Площадь 1450 м², 2 комнаты; Открытый бассейн, фитнес, сауна, джакузи, Первоначальный взнос 35%, рассрочка до конца строительства Современный дизайн, высококачественное...; TOLERANCE

ВНЖ при покупке

Квартира за 59 000 евро в Алании, Турция

Квартира в Алании, Турция; 59 000 €; Площадь 45 м², 2 комнаты; Представляем вашему вниманию, новый строящийся жилой комплекс, который будет расположен в центре современного популярного района Махмутлар, который...; MAXIMUS Invest

ВНЖ при покупке

Квартира за 54 000 евро в Алании, Турция

Квартира в Алании, Турция; 54 000 €; Площадь 115 м², 3 комнаты; 3х комнатная квартира на продажу от хозяина всего в 500 метрах от всемирно известного пляжа Клеопатра. Расположена на верхнем, 4ом этаже. 115 м2....; Alanya Property Sales

ВНЖ при покупке

Вилла в Алании, Турция; 145 000 €; Площадь 230 м², 4 комнаты; Предлагаем к продаже виллу общей площадью 230 м2 с большой кухней, гостиной, 3 отдельными спальнями, 3 ванными комнатами и двумя балконами с видом...; TURKEY INVEST PROPERTY

Коммерческая недвижимость за 1 950 000 евро в Алании, Турция

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция; 1 950 000 €; Площадь 400 м²; Апарт-отель расположен в Алании, в 350 м от пещер Дамлаташ и всего в 70 м от моря. Отель предлагает возможность остановиться в комфортной квартире...; Deniz Estate

ВНЖ при покупке

Квартира за 50 000 евро в Дидиме, Турция

Квартира в Дидиме, Турция; 50 000 €; Площадь 50 м², 2 комнаты; Новые апартаменты в центре города Дидим: Всего в 100 метрах от моря Рядом ресторан, бар, рынок Хорошее расположение Камеры для...; Deniz Estate

ВНЖ при покупке

Квартира за 162 000 евро в Алании, Турция

Квартира в Алании, Турция; 162 000 €; Площадь 61 м², 2 комнаты; Апартаменты с рассрочкой платежа в Махмутларе! Новый проект известной в Алании строительной компании расположен в районе Махмутлар. Проект детально...; Deniz Estate

ВНЖ при покупке

Квартира за 72 000 евро в Алании, Турция

Квартира в Алании, Турция; 72 000 €; Площадь 135 м², 4 комнаты; Полностью меблированная 3+1 квартира в центре Махмутлара, Алания. Квартира находится на 3-м этаже 10-этажного дома, на северо-восточной стороне....; Deniz Estate

Квартира за 38 500 евро в Мерсине, Турция

Квартира в Мерсине, Турция; 38 500 €; Площадь 75 м², 2 комнаты; Для инвесторов и тех, кто предпочитает жить в комфортных условиях уникальное предложение на стадии строительства. Один из лучших застройщиков...; Liga Real Estate

ВНЖ при покупке

Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция

Квартира в Алании, Турция; 110 000 €; Площадь 210 м², 5 комнат; Квартира находится на 6-м этаже 12-ти этажного дома. Планировка квартиры состоит из гостиной, отдельной кухни, четырех спален, двух санузлов и двух...; TURKEY INVEST PROPERTY

ВНЖ при покупке

Квартира за 388 000 евро в Анталии, Турция

Квартира в Анталии, Турция; 388 000 €; Площадь 166 м², 4 комнаты; Новый проект в районе Коньяалты - Унджалы (Конаклар) от одного из лучших застройщиков Анталии! Отличная локация: рядом с ЖК стоят или строятся...; Hayat Estate

ВНЖ при покупке

Апартаменты за 125 000 евро в Алании, Турция

Апартаменты в Алании, Турция; 125 000 €; Площадь 145 м², 3 комнаты; Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию апартаменты в новом строящемся жилом комплексе! Жилой комплекс...; Maxxproperty. Hekimoglu...

ВНЖ при покупке

Вилла в Анталии, Турция; 450 000 €; Площадь 350 м², 10 комнат; Представлена на продажу отдельностоящая вилла, расположенная в северной части Анталии Дошемеалты. Этот район расположен на небольшой возвышенности...; İNEST HOMES

Квартира за 140 000 евро в Стамбуле, Турция

Квартира в Стамбуле, Турция; 140 000 €; Площадь 80 м², 2 комнаты; Квартиры премиум класса с видом на Мраморное море и озеро Кучукчекмедже, в Стамбуле, районе Авджылар. В шаговой доступности от школ и...; Signhomes