Между тем доля ипотечных сделок значительно снизилась из-за более жёсткой кредитной политики местных банков.
Ситуация. Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в сентябре в стране было продано 147 143 жилых объекта. Это самый высокий показатель за последние 13 месяцев, обусловленный возвращением на рынок иностранных инвесторов.
Причины. В прошлом году сделки росли из-за низких ставок по ипотечным кредитам и увеличения лимитов на число выдаваемых займов – банки пошли на эти меры в связи с пандемией. Дешёвые кредиты привели к росту общих продаж на 11,2% в годовом исчислении. Тогда почти 1,5 млн домов перешли из рук в руки, что приблизилось к рекордным показателям.
В этом году на продажах отразилась более жёсткая денежно-кредитная политика. Центральный банк Турецкой Республики (CBRT) повысил свою учётную ставку до 19% для борьбы с инфляцией, хотя в прошлом месяце снизил её на 1%. Потому неудивительно, что продажи домов с привлечением ипотеки в сентябре упали на 16,4% в сравнении с тем же месяцем год назад, до 29 759 единиц.
В марте продажи превысили 100 000 единиц, а в апреле немного упали – до 95 000. Тенденция к росту была дополнительно нарушена строгой общенациональной изоляцией, которая продлилась до середины мая.
Подробности
Наибольшее количество продаж в сентябре зафиксировано в Стамбуле – 28 229 сделок. Далее идут Анкара (14 218) и Измир (8 806).
В январе-сентябре продажи домов снизились на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 949 138 единиц.
По сентябрьской активности зарубежных покупателей первое место занял Стамбул с 2 995 сделками. За ним следуют Анталья (1 358) и Анкара (408).
Наибольшая доля проданных зарубежным инвесторам объектов пришлась на иранцев (1 323 сделки в сентябре), за ними следуют иракцы (990) и россияне (540).
Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции
325 000 €
Квартира в Алании, Турция
300 м254
ВНЖ при покупке
Квартира 4+1 в комплексе люкс класса Ersoy Hasbahce Evleri
На территории комплекса расположены:
- Бассейн открытый и крытый
- Детская игровая площадка
- Зона отдыха
- Зона барбекю с беседкой
- Фитнес-зал
- Сауна
- Детская игровая комната
- Крытая и открытая парковка
Bravo Invest
125 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Мы очень рады представить проект масштабного, элитного сегмента. Этот ценный проект с разумной инвестиционной стоимостью и высокой прибылью также открывает вам двери для получения турецкого гражданства. Каргыджак – один из самых живописных уголков Средиземноморской Ривьеры, обращенный спиной к Таврским горам. У вас есть шанс стать жителями...
Liga Real Estate
158 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый масштабный комплекс в окружении садов.
Проект отличается особенной архитектурной концепцией и планированием зон отдыха во дворе, максимум территории отведено для бассейнов. Комплекс находится в одном из самых престижных районов Аланьи Оба, близко к центру города и базовой инфраструктуре. Эта часть города стремительно развивается и...
Invento Invest
165 000 €
Апартаменты в Газипаше, Турция
321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый, крытый бассейны, фитнес, сауна
Теннисный корт, ландшафтный сад
Детская игровая площадка, барбекю
Современный дизайн, высококачественное строительство
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая...
TOLERANCE
300 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
87 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка на 12 месяцев
Лофты с террасой и выходом в сад
Полы с подогревом, система "Умный дом"
Роскошный вид на море и город
Открытый бассейн, фитнес, детская площадка и детский клуб, рестораны и кафе
Рядом с метро и станцией паромного сообщения
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные...
TOLERANCE
68 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Бассейн, детская площадка, беседки
Открытая парковка, умная лифтовая система, генератор
Система индивидуального отопления
Первоначальный взнос 50%
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
наружное освещение
детская...
TOLERANCE
245 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2
ВНЖ при покупке
Почему надо брать:
Расположение.
В районе Каргыджак, на живописном взгорье, в 1300 метрах от Средиземного моря, идёт строительство роскошного жилого комплекса премиум-класса концепции «халяль». Панорамный морской вид из всех квартир. Дизайнерская архитектура и интерьеры. Материалы последнего поколения. Мусульманская концепция.
Современный...
Mayalanya Group
460 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м2
ВНЖ при покупке
Вилла планировкой 4+1 площадью 350 м2 с собственным бассейном в районе Тепе – купить в Mayalanya
Mayalanya Group
1 500 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
250 м2
ВНЖ при покупке
Почему надо брать:
Расположение.
Новая вилла с собственным бассейном и видом на море расположена на побережье Средиземного моря, у подножья покрытых лесами турецких гор, древнем «городе солнца»— живописном Фетхие. С высоты птичьего полета курорт похож на открытку— длинная, непрерывная полоса пляжей, бирюзовые лагуны и припаркованные вдоль...
Mayalanya Group
490 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
200 м2
ВНЖ при покупке
Почему надо брать:
Расположение.
Вилла с собственным бассейном расположена на побережье Средиземного моря, у подножья покрытых лесами турецких гор, древнем «городе солнца»— живописном Фетхие. С высоты птичьего полета курорт похож на открытку— длинная, непрерывная полоса пляжей, бирюзовые лагуны и припаркованные вдоль берегов яхты.
Этот...
Mayalanya Group
105 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
140 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем двухкомнатную квартиру в районе Мезитли. Квартира общей площадью 140 м2, расположена на 5-м этаже. По планировке квартира имеет кухню-гостиную, две спальни, два санузла и два балкона. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой.
Комплекс расположен в 50 метрах от пляжа, а с балкона Вашего будущего дома открывается вид на...
Liga Real Estate
388 242 €
Квартира в Анталии, Турция
160 м233
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс находится в одном из самых популярных районов Антальи – Коньяалты. В продаже находится дуплекс 3+1. Характеристики комплекса: открытая парковка, бассейн, лаунж-зона у бассейна с шезлонгами, детский бассейн, система видеонаблюдения, беседка, лифт, супермаркет на 1 этаже. Комплекс находится неподалеку от пляжа и всех необходимых...
NF Group
128 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
75 м21
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1, 3+1
Линейные 1+1, 2+1 с террасой
Дуплексы 1+1 на нижних этажах
В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 1+1 (одна спальня и кухня-гостиная американского типа). Из квартиры есть выход на собственную террасу большой площади.
Все...
Project Home
203 174 €
Квартира в Турции
72 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира «бизнес» класса в популярном районе Алтынаш.
Стоимость квартир будет расти вместе с рынком, ТАПУ готово, кадастровая стоимость 100%.
Инфраструктура комплекса: бассейн, зона отдыха и барбекю, детская и спортивные площадки, закрытый паркинг, бесплатный шаттл до пляжа, торговых центров, аэропорта, фитнес-зал и СПА-зона, охрана,...
DDA Real Estate
5 043 558 €
Квартира в Стамбуле, Турция
355 м275
ВНЖ при покупке
Проект в районе Бакыркёй на берегу Мраморного моря предлагает уникальный опыт жизни в комфорте и удобной доступности ресурсов. Жилой массив, раскинувшийся на пространстве в 62500 метров жилплощади, представляет собой 10 блоков, включая 7 жилых зданий, 2 отеля и 1 апарт-отель.
В окружности жилого комплекса была создана прекрасная соц....
Mercury Group
134 500 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Расположенная всего в 350 метрах от центра и в 400 метрах от живописного пляжа, эта квартира обеспечивает легкий доступ к лучшим местам отдыха и развлечений Махмутлара. Наслаждайтесь комфортом проживания в тихом районе с близостью к морю и городской инфраструктуре. Махмутлар — это не только пляжи и море, но и настоящая кладезь...
Mayalanya Group
2 040 000 €
Вилла в Турции
283 м2862
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы в бутик-комплексе в Эюпсултане, Стамбул
Виллы расположены в районе Кемербургаз в Эюпсултане, Стамбул. Кемербургаз находится в северной части Стамбула, близко к аэропорту и объектам социальной инфраструктуры. Кемербургаз характеризуется спокойной и естественной атмосферой.
Виллы в Стамбуле, Эюпсултан, находятся в 1,8 км от станции метро,...
TEKCE
61 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
47 м2211
ВНЖ при покупке
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Новые апартаменты в районе Эрдемли, Мерсин.
О строительстве: Начало строительства комплекса – май 2023 года, а завершение запланировано на январь 2025 года. При первоначальном взносе 40%, действует беспроцентная рассрочка до августа 2024 года.
Район\пляж: Мерсин — город, расположенный на...
Uptrend homes
455 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная квартира с 2 спальнями недалеко от моря в Коньяалты, Анталия
Стильная квартира в Анталии находится в районе Коньяалты в квартале Аккую. Коньяалты – популярный жилой район со знаменитым пляжем, развитой инфраструктурой и транспортными развязками в другие районы.
Квартира в Анталии, Коньяалты, находится в нескольких минутах ходьбы от...
TEKCE
76 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Срочная продажа! 2х комнатная квартира Аланье, Махмутлар, 76.000 евро и 0% комиссии! В комплексе 5***** класса с 3 бассейнами + внутренний бассейн, СПА, хамам, тренажерный зал. локация ЖК сдан в 2024 году, искан (ввод в эксплуатацию) получен! Квартира 55 квм с видом на море, 1+1 (гостиная-кухня+ 1 спальня, большой балкон с видом на море)....
