Рынок недвижимости Ирландии застопорился

Что случилось? Цены на жилую недвижимость выросли в целом по стране на незначительные 0,36% в течение года до третьего квартала 2020 года после роста на 0,39% во втором и 0,29% в первом квартале. В сравнении со вторым кварталом жильё подорожало на 1,14%, сообщает издание о недвижимости Global Property Guide.

Между тем, согласно сайту Daft.ie, с июня по сентябрь дома и квартиры в стране подорожали на 4.8%, с 2013 года цены на жильё в Ирландии увеличились на 83%. А общая стоимость недвижимости в государстве ежедневно растёт на €50 млн.

Спрос и предложение. По данным Центрального статистического управления Ирландии, за первые три квартала 2020 года число продаж жилья снизилось на 29,5%, до 22 645 единиц, по сравнению с тем же промежутком времени годом ранее после роста на 1,8% в 2019 году. Общий объём сделок упал на 30,6%, до €6,59 млрд, за тот же период.

За это же время количество завершённых проектов снизилось на 9,4%, до 13 335 единиц, после роста на 17,8% в 2019 году.

Аренда. Доходность от сдачи жилья в Дублине – на уровне 7,18% годовых. Стоимость квартир в ирландской столице составляет около €2 354 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, потребуется около €282 451, а сдавать такую недвижимость можно за €1 690 в месяц.

Ситуация. Экономика Ирландии увеличилась примерно на 5,9% в 2019 году после роста ВВП на 9,3% в 2018, 9,4% в 2017 и 1,7% в 2016 году. Сильный подъём, несмотря на неопределенные экономические перспективы, был в основном обусловлен компаниями, переезжающими в страну, такими как Perrigo Co. и Jazz Pharmaceuticals Plc, которых привлекает открытая экономика и относительно низкая налоговая ставка в 12,5%. .

Согласно прогнозам Европейской комиссии, ирландская экономика в этом году сократится на 2,3% в результате того, что вспышка коронавируса и связанные с ней меры изоляции серьёзно ударили по инвестициям, частному потреблению и внешней торговле.