a
Версия
для печати

Рынок жилья Нью-Йорка начинает восстанавливаться

Продажи недвижимости выросли в последние месяцы 2020 года, хоть этого и недостаточно, чтобы компенсировать влияние пандемии.

Ситуация. 2020 год для Манхэттена выдался сложным. По словам оценщика и автора отчёта брокерской компании Douglas Elliman Джонатана Миллера, с весны 2020 года жилищный рынок США медленно поднимается. Но Манхэттен не успевает за остальными регионами. Из-за запрета на показ квартир в начале пандемии, закрытия строительных площадок и сокращения числа потенциальных покупателей в результате того, что жители массово покидали Нью-Йорк, в прошлом году активность продаж в центре города резко упала, сообщает издание NY Times.

Продажи. В 2020 году на Манхэттене было продано 7048 кооперативов и кондоминиумов по сравнению с 10 048 в 2019 году, что означает спад почти на 30%.

Но согласно новому отчёту компании недвижимости Brown Harris Stevens, в четвёртом квартале 2020 было заключено 1894 сделки по сравнению с 1556 в предыдущем квартале, что компенсирует снижение, которое обычно происходит зимой в праздничные дни. Эту информацию подтверждает Douglas Elliman, уточняя, что в декабре число предварительных продаж кооперативов и кондоминиумов в Нью-Йорке заметно выросло.

Подробности

  • Удивительно, но цены остались почти на прежнем уровне: средний показатель в $1,05 миллиона снизился лишь незначительно, с колебанием на 4%, с начала коронавирусного кризиса.
  • Сегмент элитных домов ($5-20 миллионов) был единственным, где цены выросли, причём более чем на 20%.
  • Согласно отчётам нескольких брокерских компаний, состоятельные инвесторы продолжали скупать дорогие квартиры, в то время как покупатели начального уровня, которые с большей вероятностью будут безработными из-за Covid-19, практически отсутствовали.
  • Покупатели интересовались жильём большего размера. По словам Миллера, площадь квартир, проданных в прошлом году, обычно составляла 113 кв.м по сравнению со 106 кв.м в 2019 году.

Тем не менее, сейчас американцы всё чаще перебираются в более мелкие и доступные города страны, потому цены на жильё в центре США растут быстрее, чем на побережье.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Вирусный эффект: как коронакризис повлияет на инвестиционную иммиграцию в США
Дональд Трамп уже ограничил выдачу иммиграционных виз
Содержание недвижимости в США
Сколько стоит ежегодное обслуживание американской квартиры
Инвестиции в недвижимость США: ищем недооценённые рынки
Здесь можно зарабатывать на недвижимости, а порог входа не так высок, как вам кажется
Что нужно принимать в расчёт, чтобы получать реальную прибыль от инвестиций в недвижимость США
И какие риски подстерегают новичков?
Почему недвижимость США приносит доход даже в кризис
Сценарии будущего, основанные на анализе предыдущих эпидемий
Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости
Пандемия не смогла обрушить цены... пока

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) Нью-Йорка Коммерческая недвижимость Нью-Йорка Апартаменты (квартиры) Нью-Йорка Элитная недвижимость Нью-Йорка

Новости и статьи по теме «США»:

Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
  • 1263
Куда и почему лучше вкладывать сбережения
Содержание недвижимости в США
  • 32045
Сколько стоит ежегодное обслуживание американской квартиры