С 2010 года цены на жильё в ЕС взлетели почти на 40%

Что случилось? По данным Евростата, арендная плата и цены на жильё в ЕС продолжали неуклонно расти в третьем квартале 2021 года, увеличившись на 1,2% и 9,2% соответственно по сравнению с третьим кварталом 2020 года. За период с 2010 года по третий квартал 2021 года арендная плата в ЕС выросла на 16%, а цены на жильё – на 39%.

Контекст. В период с 2010 года по второй квартал 2011 года цены на жильё и арендная плата в ЕС следовали схожими путями, но со второго квартала 2011 года эти траектории значительно разошлись. Хотя арендная плата неуклонно росла на протяжении всего периода до третьего квартала 2021 года, цены на жильё значительно колебались.

После резкого снижения между вторым кварталом 2011 года и первым кварталом 2013 года цены на жильё оставались более или менее стабильными в период с 2013 по 2014 год. Затем в начале 2015 года произошёл быстрый рост, и с тех пор цены на жильё росли гораздо быстрее, чем арендные ставки.

Рейтинг. По сравнению с 2010 годом цены на жильё выросли в 23 странах ЕС и снизились в четырёх. Самый значительный рост наблюдался в Эстонии (+141%), Венгрии (+141%), Люксембурге (+117%), Латвии (+106%) и Австрии (+104%). Снижение было отмечено в Греции (-28%), Италии (-12%), на Кипре (-6%) и в Испании (-0,5%).

С арендной платой картина оказалась иной. По сравнению с 2010 годом ставки выросли в 25 странах ЕС и снизились в двух. Самый стремительный рост зафиксирован в Эстонии (+162%), Литве (+111%) и Ирландии (+68%). Снижение наблюдалось в Греции (-25%) и на Кипре (-3%).