Сельские районы Британии страдают от нехватки доступного жилья

Ситуация. За последние 18 месяцев пандемия спровоцировала переоценку городской жизни. Многие из тех, кто начал работать из дома, хотели больше места, и всё чаще стали предпочитать собственный сад центру города. Это вызвало бум на рынках аренды и покупки жилья в сельской местности, где сейчас наблюдается наплыв тех, кого сайт недвижимости Rightmove называет «богатыми переселенцами».

Прошлым летом количество запросов на деревенскую недвижимость на веб-сайте от жителей города – в первую очередь из Ливерпуля, Эдинбурга, Бирмингема и Лондона – увеличилось более чем вдвое. Единственные районы, где арендная плата снизилась с начала пандемии, – это северо-восток и Большой Лондон.

В Британии недавно выбрали новые «зоны красивой природы». И из-за пандемии жильё там выросло в цене в несколько раз.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Великобритании

Квартира за 2 250 000 евро в Лондоне, Великобритания

Квартира в Лондоне, Великобритания; 2 250 000 €; One Kensington Gardens расположен в самом сердце Лондона, напротив Кенсингтонских садов и Гайд-парка, в нескольких минутах ходьбы от Кенсингтон...; Knight Frank

Квартира за 4 460 000 евро в Лондоне, Великобритания

Квартира в Лондоне, Великобритания; 4 460 000 €; Новый девелопмент находится в центре Белгравии, одном из самых престижных районов Лондона. Этот роскошный девелопмент предлагает в общей сложности...; Knight Frank

Апартаменты за 9 965 000 евро в Лондоне, Великобритания

Апартаменты в Лондоне, Великобритания; 9 965 000 €; Проект представляет самый роскошной и знаковый редевелопмент, спроектированный одним из известнейших архитектурных бюро в классическом Георгианском...; Knight Frank

Апартаменты за 496 102 евро в Великобритании

Апартаменты в Великобритании; 496 102 €; Площадь 4000 м²; ID 14060: Минимальный вход в проект для одного инвестора – £500 тыс.; Планируемая доходность инвесторов – 15% годовых (после вычета английских...; Russia Sotheby’s Intern...

Апартаменты за 292 000 евро в Манчестере, Великобритания

Апартаменты в Манчестере, Великобритания; 292 000 €; Площадь 43 м²; ID: 14692 Отличное предложение для инвесторов - апартаменты в строящемся жилом комплексе в Манчестере с прогнозируемой годовой доходностью 6%....; Russia Sotheby’s Intern...

Апартаменты в Лондоне, Великобритания (цена по запросу)

Апартаменты в Лондоне, Великобритания; Цена по запросу; Площадь 115 м²; ID 28059 Апартаменты с панорамным видом на Лондон в закрытом жилом комплексе в окружении парка в районе Mill Hill. Квартиры имеют оснащенные ванные...; Russia Sotheby’s Intern...

Апартаменты в Лондоне, Великобритания; Цена по запросу; Площадь 55 м²; ID 28232 Апартаменты, после полной реставрации, 55–101 м², комнат: 3–4, спален: 2–3, балконы. Планировка: ванных комнат – 1–1, спален – 2–3,...; Russia Sotheby’s Intern...

Вилла в Лондоне, Великобритания (цена по запросу)

Вилла в Лондоне, Великобритания; Цена по запросу; Площадь 796 м²; ID 28794 Дом, 796 м², спален: 5. Планировка:, ванных комнат – 5, спален – 5.; Russia Sotheby’s Intern...

Апартаменты в Лондоне, Великобритания; Цена по запросу; Площадь 90 м²; ID 29060 Квартира, 90 м², спален: 3. Планировка:, ванных комнат – 1, спален – 3.; Russia Sotheby’s Intern...

Апартаменты в Лондоне, Великобритания; Цена по запросу; Площадь 48 м²; ID 31863 Студии и 2—4-комнатные квартиры с балконами в жилом комплексе в сердце Лондона. К услугам резидентов: консьерж 24/7, спа с джакузи и...; Russia Sotheby’s Intern...

Апартаменты за 85 617 евро в Сток-он-Тренте, Великобритания

Апартаменты в Сток-он-Тренте, Великобритания; 85 617 €; Площадь 18 м²; ID36278 Элитный комплекс на 174 номеров-студий и апартаментов с двумя спальнями в центре Сток-он-Трент (соседний город с Ньюкасл Андер Лайм),...; Russia Sotheby’s Intern...

Апартаменты за 869 995 евро в Лондоне, Великобритания

Апартаменты в Лондоне, Великобритания; 869 995 €; Площадь 45 м²; ID36315 Роскошные апартаменты у воды в минутах от станции Imperial Wharf. Элегантные сады, спа и фитнес-центр только для резидентов, круглосуточный...; Russia Sotheby’s Intern...

Квартира за 1 022 216 евро в Лондоне, Великобритания

Квартира в Лондоне, Великобритания; 1 022 216 €; Площадь 50 м²; ID: 36435 Уютно устроившийся в излучине Темзы, где богатый Челси стоит на северной границе, очаровательный Фулхэм является одной из безопасных...; Russia Sotheby’s Intern...

Квартира за 649 996 евро в Лондоне, Великобритания

Квартира в Лондоне, Великобритания; 649 996 €; Площадь 39 м²; ID: 36441 Овал — это географически небольшой район Кеннингтона на юге Лондона, в лондонском районе Ламбет. Овал наиболее известен по крикетной...; Russia Sotheby’s Intern...

Квартира за 653 329 евро в Лондоне, Великобритания

Квартира в Лондоне, Великобритания; 653 329 €; Площадь 52 м²; ID: 36443 Финсбери Парк - это район Лондона, выросший вокруг важной железнодорожной развязки на севере Лондона, на стыке лондонских районов...; Russia Sotheby’s Intern...

Квартира за 703 340 евро в Эдинбурге, Великобритания

Квартира в Эдинбурге, Великобритания; 703 340 €; Woodhall Avenue – это новый девелопмент, состоящий из четырех современных таунхаусов с просторной планировкой и высококачественной отделкой. В...; Knight Frank

Апартаменты за 6 424 000 евро в Лондоне, Великобритания

Апартаменты в Лондоне, Великобритания; 6 424 000 €; Площадь 161 м²; Великобритания г.Лондон, SW1 Апартаменты в районе Белгравия Двухуровневые апартаменты в одном из самых престижных и респектабельных мест в...; ИНДОМ

Апартаменты за 4 417 412 евро в Лондоне, Великобритания

Апартаменты в Лондоне, Великобритания; 4 417 412 €; Площадь 145 м², 4 комнаты; Великобритания г.Лондон, W1K 7DU Апартаменты с видом на Гайд Парк Великолепные апартаменты на 6 этаже в роскошном жилом комплексе в...; ИНДОМ

Апартаменты за 384 200 евро в Великобритании

Апартаменты в Великобритании; 384 200 €; Площадь 57.85 м², 3 комнаты; Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.; Habita International Es...

Апартаменты за 471 834 евро в Великобритании

Апартаменты в Великобритании; 471 834 €; Площадь 104.51 м², 4 комнаты; Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.; Habita International Es...

Посмотреть ещё 198 похожих объектов

Следствия. Этот внезапный спрос увеличивает среднюю стоимость домов в сельской местности по сравнению с тем, что некоторые местные жители могут платить, и усугубляет уже существующий жилищный кризис. Хотя эти проблемы особенно остро стоят на юго-западе, где по состоянию на июнь 2021 года ежегодный рост арендных ставок был одним из самых высоких, проблема достигла Гебридских островов, где местные жители недавно написали открытое письмо с описанием «экономического спада». Молодые островитяне больше не могли конкурировать с предложениями, сделанными людьми из других частей Великобритании.

Сельские районы страдают от исторической нехватки доступного жилья. Данные правительства показывают, что за последние 15 лет на каждые шесть частных домов, построенных в сельской местности в Англии, добавлялось только одно доступное предложение. Соотношение в городских районах не намного лучше – всего пять к одному, и только недавно разрыв между сельскими и городскими районами начали ликвидировать. В 2004-2005 годах, когда правительство начало регистрировать эти данные, было построено только одно доступное жильё на каждые 12 частных домов в сельской местности по сравнению с одним на каждые семь в городах.

Решение. По мнению аналитиков рынка недвижимости, единственный выход из ситуации – не в том, чтобы построить тысячи новых домов и нанести ущерб и без того хрупким экосистемам, а решить проблему нехватки доступного жилья. Например, ограничив владение вторым домом в сельских районах, где дефицит наиболее острый.

К тому же, правительство ещё не закрыло лазейку в муниципальном налогообложении, которая позволяет владельцам регистрировать вторые дома в качестве предприятий, чтобы избежать уплаты муниципального налога. Более того, те, у кого вторые дома пустуют, должны предоставлять доступное жильё для сдачи в аренду людям, которые в нём нуждаются.

На данный момент в Уэльсе уже объявлено о планах переоценить возможности владения вторым домом, а в Салкомбе, на южном побережье Девона, совет рассматривает вопрос о запрете покупки второго жилья.

Источник: The Guardian

Фото: Scott Evans/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru