Пандемический бум на недвижимость заставляет местных жителей переезжать в деревни.
Ситуация. За последние 18 месяцев пандемия спровоцировала переоценку городской жизни. Многие из тех, кто начал работать из дома, хотели больше места, и всё чаще стали предпочитать собственный сад центру города. Это вызвало бум на рынках аренды и покупки жилья в сельской местности, где сейчас наблюдается наплыв тех, кого сайт недвижимости Rightmove называет «богатыми переселенцами».
Прошлым летом количество запросов на деревенскую недвижимость на веб-сайте от жителей города – в первую очередь из Ливерпуля, Эдинбурга, Бирмингема и Лондона – увеличилось более чем вдвое. Единственные районы, где арендная плата снизилась с начала пандемии, – это северо-восток и Большой Лондон.
Недвижимость, которую можно сейчас купить в Великобритании
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
42 м²21
✓ Assignment Sale
✓ Квартира-студия
✓ 8 этаж
✓ Западная ориентация
✓ Собственный балкон
✓ Консьерж 24 часа
✓ Подиумные и крышиные сады, тренажерный зал и студия Peloton
✓ Бизнес лаунж
✓ В 1 минуте ходьбы от Acton Mainline Station (Crossrail)
Добро пожаловать в The Verdean. Здесь перепроектирование столичной жизни объединяет вас...
MIRAG INVEST DOO
891 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
66 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Общий сад
✓ Для пенсионеров
✓ Гостиная
✓ Кухня
✓ Спальня с отдельной ванной комнатой
✓ Вторая спальня и душевая
✓ Балкон
✓ Общий сад
✓ Общий холл и прачечная
✓ Аренда: примерно 99 лет
✓ 710 кв. футов
Очаровательная квартира на втором этаже с доступом на лифте в специальном...
MIRAG INVEST DOO
5 692 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
227 м²934
3 beds, 4 baths, 2 receptions, EPC Rating: C
Эта потрясающая двухуровневая квартира расположена в престижных Egerton Gardens, предлагая уникальное сочетание роскоши, комфорта и удобства. Тщательно спроектированное с безупречным вниманием к деталям, это изысканное жилье имеет прямой доступ на лифте, высокие потолки и обилие естественного света,...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
47 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ На последнем этаже, с одной спальней
✓ Здание периода
✓ Светлый и просторный
✓ В отличном местоположении
✓ Без цепочек
✓ 504 sqft / 46.8 sq m
✓ EPC rating C
Прекрасная квартира на последнем этаже с одной спальней, предлагается без цепочек. Расположена на спокойной улице Meadow Road,...
MIRAG INVEST DOO
414 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 527 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Кухня открытой планировки
✓ Отличное расположение
✓ Меблирована
✓ Домофон
✓ Жилой тренажерный зал
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Без цепочки
Современная и просторная квартира с одной спальней расположена на втором этаже популярного жилого комплекса, всего в двух минутах ходьбы...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
34 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 368 sq. ft;
✓ Хорошо представленная студия
✓ Просторное жилое пространство
✓ Светло на всем протяжении
✓ Современная хорошо оборудованная кухня
✓ Отличное расположение
✓ Близость к Camden Town
Эта студия полностью обновлена по отличным стандартам и предлагает просторное и светлое жилое пространство,...
MIRAG INVEST DOO
458 850 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
36 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Центральное отопление
✓ Общая горячая вода
✓ Жилая парковка
✓ Зона для завтраков
✓ Лифт
Яркая однокомнатная квартира с современным декором и обширными возможностями для хранения, расположенная в самом сердце жилого района St John's Wood. . Квартира находится в...
MIRAG INVEST DOO
264 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
20 м²11
1 bath, 210 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Turn-Key Studio – полностью обновлено и готово к заселению
✓ Современная отделка – изысканная кухня и стильная ванная
✓ Первый этаж – светлое открытое пространство для жизни и сна
✓ Включено разрешение на парковку – удобное проживание в городе
✓ Облагороженные общие сады – спокойное общее открытое...
MIRAG INVEST DOO
201 130 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
32 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная на улице Форд Лейн, рядом с парками и рекой Ирвелл, эта современная 8-этажная новостройка состоит из 119 высококлассных квартир.
Сформированный как коллекция студий, квартир с 1 и 2 спальнями, а также ограниченного количества двухуровневых квартир с 3 спальнями, проект предназначен для инвесторов, желающих получить выгоду от...
Intermark Global
287 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
38 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Удобная инфраструктура рядом
✓ Без цепочки продаж
✓ Одна двухместная спальня
✓ Верхний этаж
✓ Отдельная кухня и гостиная
✓ Идеальное жилье для начала
✓ Без продолжающейся цепочки
✓ В двух шагах от Larkhall Park
✓ Настоятельно рекомендуется просмотр
Мы рады предложить вашу вниманию...
MIRAG INVEST DOO
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
43 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Спальня
✓ Ванная комната
✓ Открытая кухня/гостиная
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Консьерж
✓ Общие сады
✓ Leasehold
✓ Латеральное расположение
Прекрасная квартира с одной спальней на третьем этаже с чудесным видом на Regents Park. Комплекс Oslo Court предлагает пассажирский лифт, круглосуточную...
MIRAG INVEST DOO
799 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
62 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Долговременная аренда
✓ Две двойные спальни
✓ Частная терраса
✓ Отличное состояние
✓ Тихое местоположение
✓ Низкие эксплуатационные расходы
Хорошо представленная двухкомнатная квартира, удобно расположенная в нескольких шагах от Pavilion Road и King's Road. Вход в квартиру осуществляется...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
24 м²21
1 bath, 1 reception, EPC Rating: E
✓ Нет текущей цепочки продажи
✓ Безупречная отделка
✓ Идеальный выбор для первого приобретения
✓ В пешей доступности от удобств
✓ Недавно отремонтировано
✓ Очень популярное местоположение
Эта стильная, недавно отремонтированная студия идеально расположена в исключительно востребованном районе,...
MIRAG INVEST DOO
8 050 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
397 м²1244
4 beds, 4 baths, 4 receptions, 4,277 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Четыре приемные комнаты
✓ Четыре спальни
✓ Четыре ванные комнаты
✓ Кухня
✓ Два туалета
✓ Подсобное помещение
✓ Две террасы
✓ Лифт
✓ Гараж
Недавно отремонтированный дом с лифтом находится на тихой тупиковой улице рядом со станцией метро South Kensington. При входе в...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
37 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 398 sq. ft, EPC Rating: D
Построенная в начале 20-го века, эта светлая квартира с одной спальней расположена в одном из просторных зданий Peabody Estate, отступившем от зелени Camberwell Green. Оригинальная яркая плитка и индивидуальные деревянные элементы подчеркивают спокойную палитру интерьера. Камберуэлл...
MIRAG INVEST DOO
235 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 463 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Общая частная парковка
✓ Возможность покупки с целью сдачи в аренду
✓ В настоящее время заселено арендаторами
✓ Вероятно привлечет интерес серьезных инвесторов и разработчиков
Наше последнее предложение — это двухкомнатная квартира, расположенная в Дагенхэме. Она удобно...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 555 sq. ft;
✓ Превосходная 2-комнатная квартира на первом этаже
✓ Высокие потолки по всему дому
✓ Прекрасная конверсия в стиле эпохи
✓ Большое количество мест для хранения
✓ Полностью оборудованная кухня
✓ Близость к местным удобствам
✓ 2 двухместные спальни
Недавно отремонтированная 2-комнатная...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, ~489 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Нет очередной цепочки
✓ Гостиная
✓ Кухня
✓ Спальня
✓ Ванная комната
✓ 529 Sq Ft / 49 Sq M
✓ Налог на домохозяйство Band D
✓ Рейтинг энергоэффективности Band C
Эта красивая квартира отличается великолепной отделкой и просторными, наполненными светом комнатами. В нее входят...
MIRAG INVEST DOO
977 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 516 sq. ft;
✓ Консьерж
✓ Популярное расположение
✓ Балкон
✓ Индивидуальная отделка
✓ Одна спальня
✓ Лифт
Эта прекрасно отделанная квартира располагается в знаковом здании в стиле ар-деко в Челси. Находясь на первом этаже, квартира обладает собственным балконом и залита светом, что делает ее отличным...
MIRAG INVEST DOO
287 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
29 м²21
1 bath, 1 reception;
✓ Красивые апартаменты-студия на втором этаже
✓ Престижное жилое расположение
✓ Стильные интерьеры и нейтральное оформление
✓ Светлая и просторная комната-студия
✓ Очаровательный балкон, выходящий на юго-запад
✓ Отдельная хорошо оборудованная кухня
✓ Нет цепочки перепродаж
✓ Близость к станции Belsize Park...
Следствия. Этот внезапный спрос увеличивает среднюю стоимость домов в сельской местности по сравнению с тем, что некоторые местные жители могут платить, и усугубляет уже существующий жилищный кризис. Хотя эти проблемы особенно остро стоят на юго-западе, где по состоянию на июнь 2021 года ежегодный рост арендных ставок был одним из самых высоких, проблема достигла Гебридских островов, где местные жители недавно написали открытое письмо с описанием «экономического спада». Молодые островитяне больше не могли конкурировать с предложениями, сделанными людьми из других частей Великобритании.
Сельские районы страдают от исторической нехватки доступного жилья. Данные правительства показывают, что за последние 15 лет на каждые шесть частных домов, построенных в сельской местности в Англии, добавлялось только одно доступное предложение. Соотношение в городских районах не намного лучше – всего пять к одному, и только недавно разрыв между сельскими и городскими районами начали ликвидировать. В 2004-2005 годах, когда правительство начало регистрировать эти данные, было построено только одно доступное жильё на каждые 12 частных домов в сельской местности по сравнению с одним на каждые семь в городах.
Решение. По мнению аналитиков рынка недвижимости, единственный выход из ситуации – не в том, чтобы построить тысячи новых домов и нанести ущерб и без того хрупким экосистемам, а решить проблему нехватки доступного жилья. Например, ограничив владение вторым домом в сельских районах, где дефицит наиболее острый.
К тому же, правительство ещё не закрыло лазейку в муниципальном налогообложении, которая позволяет владельцам регистрировать вторые дома в качестве предприятий, чтобы избежать уплаты муниципального налога. Более того, те, у кого вторые дома пустуют, должны предоставлять доступное жильё для сдачи в аренду людям, которые в нём нуждаются.
На данный момент в Уэльсе уже объявлено о планах переоценить возможности владения вторым домом, а в Салкомбе, на южном побережье Девона, совет рассматривает вопрос о запрете покупки второго жилья.
