Пандемический бум на недвижимость заставляет местных жителей переезжать в деревни.
Ситуация. За последние 18 месяцев пандемия спровоцировала переоценку городской жизни. Многие из тех, кто начал работать из дома, хотели больше места, и всё чаще стали предпочитать собственный сад центру города. Это вызвало бум на рынках аренды и покупки жилья в сельской местности, где сейчас наблюдается наплыв тех, кого сайт недвижимости Rightmove называет «богатыми переселенцами».
Прошлым летом количество запросов на деревенскую недвижимость на веб-сайте от жителей города – в первую очередь из Ливерпуля, Эдинбурга, Бирмингема и Лондона – увеличилось более чем вдвое. Единственные районы, где арендная плата снизилась с начала пандемии, – это северо-восток и Большой Лондон.
Недвижимость, которую можно сейчас купить в Великобритании
6 842 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
234 м21153
5 beds, 3 baths, 3 receptions, EPC Rating: E
✓ Свободное владение
✓ Пять спален
✓ Красивый частный сад
✓ Зимний сад / рабочая зона
✓ Востребованное местоположение
✓ EPC Rating = E
Этот красивый пятиспальный семейный дом расположен на крайне востребованном центральном адресе Лондона.
Уютно расположенный в одном из самых престижных...
MIRAG INVEST DOO
448 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
38 м211
1 bath, EPC Rating: D;
Недвижимость включает в себя современную кухню и ванную комнату, просторную зону для отдыха и спальни, а также зимний сад, который простирается на всю ширину недвижимости с видом на канал. Все помещения нейтрально оформлены с большим количеством мест для хранения.
Имея долгосрочный арендный договор, эта недвижимость...
MIRAG INVEST DOO
2 242 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
121 м2741
4 beds, 1 bath, 2 receptions, EPC Rating: D
✓ Возможность для ремонта
✓ Четыре спальни
✓ Ванная комната
✓ Два зала
✓ 3-й этаж с лифтом
✓ Консьерж
✓ Доля в праве собственности (Freehold)
✓ 1318 кв. футов
✓ Необновлённое состояние
Просторная квартира на третьем этаже с лифтом в ухоженном здании Rossetti Garden Mansions на улице...
MIRAG INVEST DOO
258 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 495 sq. ft
✓ Очаровательный объект с одной спальней
✓ Светлая гостиная
✓ Отдельная кухня
✓ Возможность модернизации
✓ Естественное освещение
✓ Отличное расположение
✓ Общий сад
Предлагается к продаже только за наличные — дом включает большую и светлую гостиную/столовую, идеально подходящую для приёма...
MIRAG INVEST DOO
323 818 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенные в двух блоках и отделанные по самым высоким стандартам, стильные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями являются воплощением современной городской жизни.
Комплекс удобно расположен к северу от центра города в районе Victoria и в непосредственной близости от Манчестерского вокзала Victoria.
Удобно, что, находясь всего в...
Intermark Global
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
53 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 668 sq. ft, EPC Rating: C
✓ 2 спальни
✓ Светлая гостиная
✓ Близость к транспортным узлам
Светлая и просторная квартира с двумя спальнями расположена в хорошо ухоженном доме на улице, обсаженной деревьями, между Newington Green и Dalston. В непосредственной близости находятся местные бары и рестораны....
MIRAG INVEST DOO
317 985 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
43 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Этот потрясающий комплекс из 266 квартир, расположенный на 22 этажах со стороны канала, спроектирован таким образом, чтобы удовлетворить все требования современного рынка аренды. Вновь озеленяя фасад канала, Waterfront courtyard обеспечит жителям спокойное пространство на открытом воздухе, где они смогут отвлечься от шумной городской жизни....
Intermark Global
1 380 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
133 м2632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,435 sq. ft
✓ Трехместная квартира с тремя спальнями на нижнем этаже
✓ Очень хорошо пропорциональная планировка
✓ Просторная гостиная с эркером и зоной для обеда
✓ Стильная кухня с встроенной техникой
✓ Отдельная прачечная комната
✓ Душ с функцией паровой бани
✓ Множество элементов декора периода,...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
38 м221
1 bath, 1 reception, 411 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Просторная квартира-студия
✓ Без цепочки сделок
✓ Седьмой этаж
✓ Услуги консьержа
✓ Отличные транспортные связи
✓ В центре Bethnal Green
Предлагаем для продажи просторную квартиру-студию расположенную на 7-м этаже в популярном и ухоженном комплексе City View House. Комплекс находится...
MIRAG INVEST DOO
5 175 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
287 м21053
5 beds, 3 baths, 2 receptions, EPC Rating: C
✓ Дом в георгианском стиле!
✓ Без цепочки!
✓ Расположен рядом с известной Kings Road
✓ 5 этажей красоты
✓ Рядом с Sloane Square District и Circle Line Undergrounds
✓ 5 спален плюс кабинет
✓ Редкая жемчужина с садом!
✓ Исторический - построен около 1800 года
Представляем вам...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 516 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Elm Village, прелестное место
✓ Близко к Kings Cross
✓ Легкий доступ к Regents Canal
✓ Специально построенная квартира на 1 этаже
✓ Остается 104 года по Leasehold
✓ Налог на Коммунальные Услуги: группа C
✓ Доступна парковка на территории комплекса
✓ Тихое центральное...
MIRAG INVEST DOO
419 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ 52-летний лизинг
✓ 1 спальня
✓ Просторная гостиная
✓ Стильная кухня
✓ Уютная спальня
✓ Элегантная ванная
✓ Здание с консьержем
✓ EPC Rating: C
Это красиво отделанная квартира с одной спальней на первом этаже предлагается без цепочки и с 52-летним лизингом. В квартире полностью...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 570 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Квартира на верхнем этаже
✓ Отличное расположение
✓ Отдельная кухня
✓ Частный балкон
✓ Местные удобства
✓ Гостиная открытого типа
✓ Хороший декоративный порядок
✓ Уютная квартира
Расположенная на верхнем (втором) этаже ухоженного современного комплекса, эта стильная и...
MIRAG INVEST DOO
223 421 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
55 м2
116 современных и недорогих роскошных квартир в центре города с одной и двумя спальнями. Комплекс находится в оживленном деловом районе с высококлассными торговыми центрами.
Комплекс расположен к юго-востоку от центра Бирмингема, в части города, которая продолжает переживать огромные преобразования - крупные проекты, значительная транспортная...
Intermark Global
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
50 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 535 sq. ft;
✓ Отлично оформленная 1-комнатная квартира в превосходном состоянии
✓ Светлая и просторная гостиная
✓ Просторная современная кухня с обеденной зоной
✓ Умные встроенные системы хранения
✓ Большая двухместная спальня
✓ Идеально расположена в нескольких шагах от оживленных магазинов, ресторанов и...
MIRAG INVEST DOO
573 850 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
38 м221
1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Осталось 977 лет по арендному договору
✓ Квартира-студия
✓ Второй этаж
✓ Круглосуточная консьерж-служба и охрана
✓ Тренажерный зал и спа-центр
✓ Пешая доступность до Kings и Pimlico Roads
Просторная современная квартира-студия площадью 38 кв. метров, расположена на втором этаже популярного...
MIRAG INVEST DOO
4 025 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
164 м2632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,762 sq. ft;
✓ 3 спальни
✓ 1 гостиная
✓ 2 ванные комнаты
✓ Городской район
Эта квартира предоставляет большое пространство, высокие потолки и планировку, способствующую как повседневной жизни, так и работе из дома. Комбинация просторной гостиной, отдельного офиса и трех спален делает её универсальным...
MIRAG INVEST DOO
1 006 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
61 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Прямой доступ к красивому общему саду
✓ Находится в изысканном доме
✓ Красивая панельная ванная комната с роскошной купелью
✓ Отдельная кладовая
✓ Основная спальня с примыкающей гардеробной или кабинетом
✓ EPC Rating = D
Красивый однокомнатный апартамент с гардеробной или кабинетом,...
MIRAG INVEST DOO
747 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
63 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Совместная свободная собственность
✓ Идеально для покупателей впервые
✓ Верхний этаж
✓ Хорошая спецификация
✓ Близость к магазинам и другим удобствам
✓ Хорошая аренда инвестиций
✓ Ближайшее метро: Earls Court
Эта светлая квартира с двумя спальнями расположена на верхнем этаже этого...
MIRAG INVEST DOO
1 552 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
68 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Квартира на первом этаже
✓ Две спальни
✓ Яркая гостиная, выходящая на юг
✓ Высокие потолки
✓ Великолепное расположение
Яркая и элегантная квартира на первом этаже в престижном районе Челси, выполнена с изысканным вкусом, отличается высокими потолками и просторными комнатами с открытой...
Следствия. Этот внезапный спрос увеличивает среднюю стоимость домов в сельской местности по сравнению с тем, что некоторые местные жители могут платить, и усугубляет уже существующий жилищный кризис. Хотя эти проблемы особенно остро стоят на юго-западе, где по состоянию на июнь 2021 года ежегодный рост арендных ставок был одним из самых высоких, проблема достигла Гебридских островов, где местные жители недавно написали открытое письмо с описанием «экономического спада». Молодые островитяне больше не могли конкурировать с предложениями, сделанными людьми из других частей Великобритании.
Сельские районы страдают от исторической нехватки доступного жилья. Данные правительства показывают, что за последние 15 лет на каждые шесть частных домов, построенных в сельской местности в Англии, добавлялось только одно доступное предложение. Соотношение в городских районах не намного лучше – всего пять к одному, и только недавно разрыв между сельскими и городскими районами начали ликвидировать. В 2004-2005 годах, когда правительство начало регистрировать эти данные, было построено только одно доступное жильё на каждые 12 частных домов в сельской местности по сравнению с одним на каждые семь в городах.
Решение. По мнению аналитиков рынка недвижимости, единственный выход из ситуации – не в том, чтобы построить тысячи новых домов и нанести ущерб и без того хрупким экосистемам, а решить проблему нехватки доступного жилья. Например, ограничив владение вторым домом в сельских районах, где дефицит наиболее острый.
К тому же, правительство ещё не закрыло лазейку в муниципальном налогообложении, которая позволяет владельцам регистрировать вторые дома в качестве предприятий, чтобы избежать уплаты муниципального налога. Более того, те, у кого вторые дома пустуют, должны предоставлять доступное жильё для сдачи в аренду людям, которые в нём нуждаются.
На данный момент в Уэльсе уже объявлено о планах переоценить возможности владения вторым домом, а в Салкомбе, на южном побережье Девона, совет рассматривает вопрос о запрете покупки второго жилья.
