Пандемический бум на недвижимость заставляет местных жителей переезжать в деревни.
Ситуация. За последние 18 месяцев пандемия спровоцировала переоценку городской жизни. Многие из тех, кто начал работать из дома, хотели больше места, и всё чаще стали предпочитать собственный сад центру города. Это вызвало бум на рынках аренды и покупки жилья в сельской местности, где сейчас наблюдается наплыв тех, кого сайт недвижимости Rightmove называет «богатыми переселенцами».
Прошлым летом количество запросов на деревенскую недвижимость на веб-сайте от жителей города – в первую очередь из Ливерпуля, Эдинбурга, Бирмингема и Лондона – увеличилось более чем вдвое. Единственные районы, где арендная плата снизилась с начала пандемии, – это северо-восток и Большой Лондон.
Недвижимость, которую можно сейчас купить в Великобритании
419 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
63 м²521
Предлагается квартира с двумя двойными спальнями, ранее принадлежащая местным властям, расположенная в жилом районе Battersea. Недвижимость в хорошем состоянии после недавнего обновления, включая деревянный пол в зоне входа и гостиной, новую полностью оборудованную кухню и новую ванную комнату. Две большие двойные спальни, одна из которых с...
MIRAG INVEST DOO
2 645 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
169 м²833
3 beds, 3 baths, 2 receptions, EPC Rating: C
✓ Современный таунхаус
✓ 4 спальни и 3 ванные комнаты
✓ Гостиная
✓ Семейная кухня с обеденной зоной
✓ Кладовая и гостевой санузел
✓ Терраса на крыше с южной ориентацией
✓ 1819 sqft (169 sqm)
Недавно обновленный дом, который устроен так, чтобы предоставить три просторных спальных...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 491 sq. ft;
✓ Просторная и удобно расположенная квартира с 1 спальней
✓ Гранд-мэншн-блок
✓ Интерьеры с обильным естественным освещением
✓ Отдельная кухня
✓ Просторная двойная спальня
✓ Доступ к лифту
✓ Отличное расположение рядом с широким спектром удобств
✓ Транспортная доступность включает автобусы...
MIRAG INVEST DOO
5 060 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
233 м²843
4 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Парковка вне улицы
✓ Возможность ремонта
✓ Просторная квартира
✓ 4-6 спальных комнат
✓ 3-6 ванных комнат
✓ 2 гостиные и столовая
✓ Доля Фрихолда
✓ 2
✓ 508sqft (233sqm)
✓ 2 парковочных места
✓ Консьерж
Редкая возможность приобрести просторную четырехкомнатную квартиру на шестом...
MIRAG INVEST DOO
1 696 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
77 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Общий сад
✓ Две спальни
✓ Ванная комната
✓ Кухня
✓ Гостиная
✓ Приподнятый первый этаж
✓ 836 кв. футов
✓ Доля в Freehold
✓ Доступ к общественному саду
Эта прекрасно представленная квартира на приподнятом первом этаже с двумя спальнями расположена в Egerton Gardens и предлагает вид...
MIRAG INVEST DOO
1 552 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
76 м²311
EPC Rating: B
✓ 819 квадратных футов, одна спальня
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Полностью оборудованный тренажерный зал
✓ Общая терраса на крыше
✓ Большой балкон
✓ Фантастическое pied-à-terre
Современная квартира с одной спальней расположена в популярном комплексе Chelsea Harbour. Эта квартира находится на 5-м этаже и предлагает...
MIRAG INVEST DOO
387 550 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
40 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 425 sq. ft;
✓ Светлая и просторная однокомнатная квартира на первом этаже
✓ Просторная гостиная с кухней открытого плана
✓ Комната хорошего размера
✓ Современная ванная комната
✓ Идеальное расположение вблизи Ladbroke Grove
Эта прекрасная однокомнатная квартира на первом этаже предлагает хорошо оформленные...
MIRAG INVEST DOO
3 277 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
175 м²532
3 beds, 2 baths, 1,881 sq. ft;
✓ Камин
✓ Дуплекс
✓ Меблированный
✓ Квартира с садом
За красно-кирпичной фасадой этого красивого здания эпохи, этот трехкомнатный дуплекс разворачивается на двух красиво спланированных этажах, сочетая в себе эффектный объем с частным открытым пространством между районов Челси и Южного Кенсингтона....
MIRAG INVEST DOO
304 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
29 м²11
1 bath
✓ Квартира-студия на первом этаже
✓ Потенциал для ремонта
✓ Длинный срок аренды
✓ Выход прямо в общие сады
✓ Пешая доступность до Ladbroke Grove и Notting Hill
✓ В шаговой доступности до Golborne Road и Portobello Market
✓ Близко к станциям метро Ladbroke Grove и Westbourne Park
Эта светлая и разумно спланированная...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, ~281 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Одна спальня
✓ Одна ванная
✓ Частный балкон
✓ Общий сад
✓ Общие зоны
✓ Охраняемое здание
✓ Близость к местным удобствам
✓ 0.5 мили до станции Kennington
Современная квартира с одной спальней в комплексе Danson Mews в районе Walworth SE17. Здесь расположена уютная гостиная...
MIRAG INVEST DOO
1 897 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
76 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Дом на правах фрихолд в стиле Mews
✓ Отличная инвестиция как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды
✓ Две спальни, каждая с собственной ванной комнатой
✓ Гостевая туалетная комната
✓ Кондиционирование воздуха по всему дому
✓ Светлый и просторный
✓ Жилая парковка Rbkc
✓...
MIRAG INVEST DOO
1 597 147 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
79 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в пределах легкой досягаемости от фешенебельной King’s Road, отель предлагает современную городскую жизнь в тихом месте на берегу моря. Комплекс включает в себя коллекцию апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями на Манхэттене в одном из самых востребованных районов столицы, всего в нескольких шагах от King’s Road, Chelsea....
Intermark Global
327 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м²311
Новая квартира с одной спальней, отремонтированная по высочайшим стандартам, расположена на 5 этаже хорошо ухоженного здания бывшего местного управления с удобным доступом на лифте и великолепным видом на окрестности. Эта недвижимость в Hind House представляет собой отличный выбор для первых покупателей, инвесторов или тех, кто ищет стильный дом...
MIRAG INVEST DOO
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
64 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 684 sq. ft;
✓ Замечательный двухуровневый дуплекс с 2 спальнями, расположенный на 2 этажах
✓ Просторная гостиная
✓ Отдельная кухня
✓ Уютный частный балкон с потрясающими видами
✓ 2 прекрасные двухместные спальни
✓ Ванная комната и туалет
✓ Только для покупателей с наличными
Этот дуплекс с 2 спальнями,...
MIRAG INVEST DOO
54 050 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
1214 м²1266
6 beds, 6 baths, 13,067 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Кондиционер
✓ Система видеонаблюдения (CCTV)
✓ Частный тренажерный зал, сауна и бассейн
✓ Винный погреб
✓ Домашний кинотеатр
Дом тщательно спроектирован и находится в историческом месте, но при этом совершенно современный и стильный. Вдохновленный грузинскими таунхаусами, которые...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м²311
Светлая и просторная квартира с одной двухместной спальней в популярном жилом комплексе. Объект предлагает выделенное парковочное место, большой частный балкон с видом на красиво оформленные коммунальные сады и лифт.
Расположена рядом с зелеными просторами Springfield Gardens, а также отличными местными удобствами, включая магазины, центры...
MIRAG INVEST DOO
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Одна спальня
✓ Одна ванная
✓ Двусторонняя ориентация
✓ 537 квадратных футов (примерно)
✓ Первый этаж
✓ Близость к King's Street - множество магазинов и ресторанов
✓ Станция Hammersmith - 0.5 миль
✓ Парк Ravenscourt - 0.4 миль
Эти современные апартаменты площадью примерно 557...
MIRAG INVEST DOO
458 850 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м²311
Представляем светлую и ухоженную однокомнатную квартиру, расположенную на втором этаже безопасного здания с умной и хорошо продуманной планировкой. Имущество включает в себя оборудованную кухню и просторную гостиную открытой планировки, переходящую на частный балкон с южной стороны, который наполняет помещение естественным светом — идеально для...
MIRAG INVEST DOO
270 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
311
1 bed, 1 bath, 1 reception, ~538 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Лизинг 86 лет
✓ Сервисный сбор £2000 в год
✓ Наземная рента £10 в год
✓ EPC Rating D
✓ 538 кв. футов
✓ Налог на недвижимость, группа B
✓ Без цепочки
✓ Транспортные связи с Bethnal Green и Stepney Green, до станций не более 10 минут пешком
✓ Светлая и воздушная квартира с...
MIRAG INVEST DOO
287 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
31 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E
✓ Престижное расположение
✓ Здание эпохи
✓ Полы с подогревом
✓ Идеально как временное жильё
✓ Близость к Clapham Junction
✓ Прекрасное состояние
✓ Первый этаж
✓ Нет цепочки покупателей
Потрясающая квартира на первом этаже этого привлекательного викторианского здания, в настоящее время...
Следствия. Этот внезапный спрос увеличивает среднюю стоимость домов в сельской местности по сравнению с тем, что некоторые местные жители могут платить, и усугубляет уже существующий жилищный кризис. Хотя эти проблемы особенно остро стоят на юго-западе, где по состоянию на июнь 2021 года ежегодный рост арендных ставок был одним из самых высоких, проблема достигла Гебридских островов, где местные жители недавно написали открытое письмо с описанием «экономического спада». Молодые островитяне больше не могли конкурировать с предложениями, сделанными людьми из других частей Великобритании.
Сельские районы страдают от исторической нехватки доступного жилья. Данные правительства показывают, что за последние 15 лет на каждые шесть частных домов, построенных в сельской местности в Англии, добавлялось только одно доступное предложение. Соотношение в городских районах не намного лучше – всего пять к одному, и только недавно разрыв между сельскими и городскими районами начали ликвидировать. В 2004-2005 годах, когда правительство начало регистрировать эти данные, было построено только одно доступное жильё на каждые 12 частных домов в сельской местности по сравнению с одним на каждые семь в городах.
Решение. По мнению аналитиков рынка недвижимости, единственный выход из ситуации – не в том, чтобы построить тысячи новых домов и нанести ущерб и без того хрупким экосистемам, а решить проблему нехватки доступного жилья. Например, ограничив владение вторым домом в сельских районах, где дефицит наиболее острый.
К тому же, правительство ещё не закрыло лазейку в муниципальном налогообложении, которая позволяет владельцам регистрировать вторые дома в качестве предприятий, чтобы избежать уплаты муниципального налога. Более того, те, у кого вторые дома пустуют, должны предоставлять доступное жильё для сдачи в аренду людям, которые в нём нуждаются.
На данный момент в Уэльсе уже объявлено о планах переоценить возможности владения вторым домом, а в Салкомбе, на южном побережье Девона, совет рассматривает вопрос о запрете покупки второго жилья.
