Пандемический бум на недвижимость заставляет местных жителей переезжать в деревни.
Ситуация. За последние 18 месяцев пандемия спровоцировала переоценку городской жизни. Многие из тех, кто начал работать из дома, хотели больше места, и всё чаще стали предпочитать собственный сад центру города. Это вызвало бум на рынках аренды и покупки жилья в сельской местности, где сейчас наблюдается наплыв тех, кого сайт недвижимости Rightmove называет «богатыми переселенцами».
Прошлым летом количество запросов на деревенскую недвижимость на веб-сайте от жителей города – в первую очередь из Ливерпуля, Эдинбурга, Бирмингема и Лондона – увеличилось более чем вдвое. Единственные районы, где арендная плата снизилась с начала пандемии, – это северо-восток и Большой Лондон.
Недвижимость, которую можно сейчас купить в Великобритании
10 292 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
239 м²1145
4 beds, 5 baths, 2 receptions, EPC Rating: B
Прекрасно оформленная и светлая квартира с четырьмя спальнями расположена в Eaton Mansions рядом с Sloane Square. ️
Находясь на третьем этаже, эта квартира имеет потолки высотой 3 метра и находится в отличном состоянии. Просторная двойная гостиная/столовая, простирающаяся на шесть окон, идеально...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Без цепочки
✓ Близость к Central Middlesex Hospital
✓ 110 лет в аренде
✓ Охраняемая выделенная подземная парковка и доступ на лифте
✓ Близость к автобусной остановке, Harlesden Station Bakerloo Line и London Overground
✓ Современная квартира с потрясающим видом
✓ Премиальное расположение...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
38 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception
✓ Одна спальня
✓ Верхний этаж
✓ Без цепочки сделок
✓ Реконструкция периода
✓ Прекрасное расположение
✓ Тихая жилая улица
✓ 410 sqft
✓ EPC rating tbc
Квартира на верхнем этаже с одной спальней в периодической реконструкции, наполненная естественным светом и живописными видами на Albert Square. Квартира...
MIRAG INVEST DOO
2 587 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
126 м²632
Эта дуплексная квартира с садом расположена в популярном районе Челси и тщательно обставлена. В квартире имеются две спальни, дополнительная комната для работы и гостиная длиной 30 футов.
Комплекс Cheyne Gardens идеально расположен вблизи Chelsea Embankment, а также в непосредственной близости от модных магазинов и бутиков на улице Kings Road.
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²311
Расположенная на пятом этаже в эксклюзивном комплексе у реки, эта восхитительная квартира предлагает одну просторную двойную спальню, нейтральную ванную комнату и великолепную открытую гостиную с кухней.
Находясь всего в нескольких секундах от реки Темзы, эта недвижимость также имеет преимущество нахождения в непосредственной близости от...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
20 м²21
1 bath, 1 reception
✓ Уединенное местоположение
✓ Консьерж 24 часа
✓ Обновлённый интерьер
✓ Центральное расположение
✓ Отдельная кухня
Обновленная студия в районе South Kensington в Западном Лондоне, расположенная в ухоженном здании с лифтами, круглосуточным консьержем и охраной.
Здание имеет отличное расположение с хорошими...
MIRAG INVEST DOO
339 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
25 м²21
1 bath, 1 reception, 269 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Парковка на улице/для жителей
✓ Консьерж/охрана
Эта аккуратно оформленная студия находится на шестом этаже популярного жилого комплекса. Близость к множеству магазинов и ресторанов на оживленной Edgware Road делает это место особенно привлекательным. В шаговой доступности находятся Oxford...
MIRAG INVEST DOO
833 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м²311
✓ Хорошо расположенная квартира, недалеко от Kings Road
✓ Подземная парковка
✓ Вход на третий этаж ведет в гостиную с большими окнами
✓ Кухня с встроенной мебелью и просторной зоной приготовления пищи
✓ Спальня с встроенными шкафами, рядом просторная ванная комната
✓ Лифт и круглосуточная портьерская служба в доме Pier House
✓ Рядом...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м²311
Очень хорошо оформленная и просторная квартира на втором этаже, расположенная в популярном комплексе Aldgate Triangle на границе с Сити.
В квартире просторная гостиная с балконом типа "жюльета", полузакрытая и полностью оборудованная кухня, спальня с двуспальной кроватью и большая ванная комната из трех частей с душем над ванной....
MIRAG INVEST DOO
287 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
41 м²311
Эта фантастическая квартира в манхэттенском стиле с одной спальней находится внутри охраняемого жилого комплекса и предлагает стильное пространство для жизни и развлечений в превосходном состоянии.
Торговый центр Southside находится прямо у дома и предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов, а также кинотеатр и спортзал. Удобства районов...
MIRAG INVEST DOO
299 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E
✓ Хорошая транспортная доступность
✓ Без цепочки продаж
✓ Одна большая спальня
✓ Много естественного света
✓ Нет последующих цепочек продаж
✓ Близость к Clapham Common
✓ Много места для хранения
Это доступная к продаже квартира на втором этаже с одной спальней, без последующих цепочек...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
90 м²421
Современная двухкомнатная квартира площадью чуть менее 1000 квадратных футов. В квартире имеется открытая планировка с полностью интегрированной кухней, стильная ванная комната, 2 двухместные спальни и балкон с двумя выходами. Квартира также оснащена паркетом и обслуживается консьержем.
Текущий уровень арендного дохода, обусловленный размером...
MIRAG INVEST DOO
333 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
29 м²
✓ Ламинат
✓ Стиральная машина
✓ Газовое центральное отопление
✓ Недавно отремонтировано
✓ Близко к местным удобствам
✓ Близко к станции метро
✓ Отличное транспортное сообщение
✓ Встроенная кухня
✓ Просторная гостиная
✓ Ванная комната с плиткой
✓ Отдельная кухня
✓ Небольшое здание бывшего муниципального жилья
✓ Зона 1
✓...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
56 м²21
1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Яркий и просторный
✓ Прекрасно оформленный
✓ Деревянные полы по всему периметру
✓ Доступ на лифте
✓ Leasehold
✓ EPC Rating = B
Светлая и просторная прекрасно оформленная студия расположена на пятом этаже с доступом на лифте.
Эта студия, находящаяся в отличном состоянии, с красивым деревянным...
MIRAG INVEST DOO
994 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
92 м²622
Большая двухкомнатная квартира, спрятанная между Kings Road и Fulham Road, предлагает уникальную возможность насладиться тишиной и покоем, сохраняя в шаговой доступности динамику обоих мест. Квартира расположена в задней части элегантного красного кирпичного особняка на тихой жилой улочке в самом сердце Челси, в безопасном огороженном комплексе....
MIRAG INVEST DOO
4 427 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
147 м²732
3 beds, 2 baths, 2 receptions, EPC Rating: D;
✓ Три двойные спальни
✓ Пятый этаж
✓ Лифт
✓ Двухместная гостиная
✓ Виды
✓ Местная администрация: Kensington & Chelsea
✓ Советская банда: H
✓ EPC: D
✓ Владение: доля Freehold, 999 лет с 29 сентября 1975
✓ Сервисный сбор: £5000 в год
✓ Наземный налог: Peppercorn
Эта светлая и...
MIRAG INVEST DOO
241 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 398 sq. ft, EPC Rating: C;
✓ Парковка на улице
✓ Возможность сдать в аренду
✓ В настоящее время проживают арендаторы
✓ Вероятно, заинтересует серьезных инвесторов и застройщиков
✓ Потенциал для инвестиций подробно описан ниже
✓ Инвестиционная возможность
Наше последнее предложение — это квартира с двумя...
MIRAG INVEST DOO
339 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
50 м²311
Прекрасно оформленная квартира с одной спальней и подземной парковкой предлагает просторное размещение и частный балкон с великолепным видом. Всего в нескольких шагах находится Гладстоун Парк. ️
Рядом находится открытая территория Гладстоун Парк, а местные удобства расположены на Криклвуд Бродвей. Дополнительно магазины, кафе и рестораны можно...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
31 м²311
Хорошо представленная квартира с одной спальней на первом этаже красивого здания рядом со станцией East Putney. Это пространство может похвастаться обилием встроенных шкафов и предлагается без дальнейших цепочек для покупки.
Oakhill Road находится в East Putney Grid, с отличным доступом к станциям East Putney Underground и Putney Mainline. Река...
MIRAG INVEST DOO
1 322 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
81 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception
Изысканная квартира на первом этаже с классическими пропорциями расположена в элегантном здании эпохи с колоннами на фасаде. Этот очаровательный дом прекрасно сочетает в себе оригинальные элементы с современными удобствами, включая современную кухню и обновленные ванные комнаты.
Предлагает две просторные спальни...
Следствия. Этот внезапный спрос увеличивает среднюю стоимость домов в сельской местности по сравнению с тем, что некоторые местные жители могут платить, и усугубляет уже существующий жилищный кризис. Хотя эти проблемы особенно остро стоят на юго-западе, где по состоянию на июнь 2021 года ежегодный рост арендных ставок был одним из самых высоких, проблема достигла Гебридских островов, где местные жители недавно написали открытое письмо с описанием «экономического спада». Молодые островитяне больше не могли конкурировать с предложениями, сделанными людьми из других частей Великобритании.
Сельские районы страдают от исторической нехватки доступного жилья. Данные правительства показывают, что за последние 15 лет на каждые шесть частных домов, построенных в сельской местности в Англии, добавлялось только одно доступное предложение. Соотношение в городских районах не намного лучше – всего пять к одному, и только недавно разрыв между сельскими и городскими районами начали ликвидировать. В 2004-2005 годах, когда правительство начало регистрировать эти данные, было построено только одно доступное жильё на каждые 12 частных домов в сельской местности по сравнению с одним на каждые семь в городах.
Решение. По мнению аналитиков рынка недвижимости, единственный выход из ситуации – не в том, чтобы построить тысячи новых домов и нанести ущерб и без того хрупким экосистемам, а решить проблему нехватки доступного жилья. Например, ограничив владение вторым домом в сельских районах, где дефицит наиболее острый.
К тому же, правительство ещё не закрыло лазейку в муниципальном налогообложении, которая позволяет владельцам регистрировать вторые дома в качестве предприятий, чтобы избежать уплаты муниципального налога. Более того, те, у кого вторые дома пустуют, должны предоставлять доступное жильё для сдачи в аренду людям, которые в нём нуждаются.
На данный момент в Уэльсе уже объявлено о планах переоценить возможности владения вторым домом, а в Салкомбе, на южном побережье Девона, совет рассматривает вопрос о запрете покупки второго жилья.
