Пандемический бум на недвижимость заставляет местных жителей переезжать в деревни.
Ситуация. За последние 18 месяцев пандемия спровоцировала переоценку городской жизни. Многие из тех, кто начал работать из дома, хотели больше места, и всё чаще стали предпочитать собственный сад центру города. Это вызвало бум на рынках аренды и покупки жилья в сельской местности, где сейчас наблюдается наплыв тех, кого сайт недвижимости Rightmove называет «богатыми переселенцами».
Прошлым летом количество запросов на деревенскую недвижимость на веб-сайте от жителей города – в первую очередь из Ливерпуля, Эдинбурга, Бирмингема и Лондона – увеличилось более чем вдвое. Единственные районы, где арендная плата снизилась с начала пандемии, – это северо-восток и Большой Лондон.
Недвижимость, которую можно сейчас купить в Великобритании
258 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
17 м211
1 bath, EPC Rating: D
✓ Грузинское террасное здание
✓ Студия на первом этаже
✓ 178 кв. футов
✓ Хорошее внутреннее состояние
✓ Рядом с Paddington Station
✓ Недалеко от Lancaster Gate
✓ Пешком до Hyde Park
✓ Идеально для аренды
Расположенная в элегантном грузинском террасном здании на Sussex Gardens, эта компактная студия...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
61 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
Приветствуем в изысканно оформленной квартире с двумя спальнями, оснащенной балконом с южной стороны, откуда открывается захватывающий вид на Wandsworth Common. Она расположена на четвертом этаже (с лифтом) популярного здания. Просторная кухня с превосходной техникой и светлая гостиная с выходом на...
MIRAG INVEST DOO
1 597 147 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
79 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в пределах легкой досягаемости от фешенебельной King’s Road, отель предлагает современную городскую жизнь в тихом месте на берегу моря. Комплекс включает в себя коллекцию апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями на Манхэттене в одном из самых востребованных районов столицы, всего в нескольких шагах от King’s Road, Chelsea....
Intermark Global
3 392 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
128 м2531
3 beds, 1 bath, 1 reception, 1,379 sq. ft, EPC Rating: E
✓ 3 спальни
✓ 1 гостиная
✓ 1 ванная комната
✓ Сад
✓ Городское расположение
Очаровательный дом второй категории с традиционными элементами, расположенный недалеко от King's Road. Помещение организовано очень удобно.
При входе вы попадаете в просторный холл, который ведет в...
MIRAG INVEST DOO
459 942 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
57 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
✓ 2 ванных комнаты (1 с ванной)
✓ Собственный балкон
✓ Просторная гостиная совмещенная с кухней
✓ Хорошо оборудованная кухня
✓ Примерная площадь 617 кв. футов (57 кв. м)
✓ Паркет по всей квартире
✓ Газовое центральное отопление
✓ Двойное остекление
✓ Система безопасности на входе в...
MIRAG INVEST DOO
891 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
43 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Общая собственность
✓ Апартаменты
✓ Светлая квартира с одной спальней
✓ Садовая площадь
✓ Доля в общей собственности
✓ Центральное расположение
Элегантная квартира с одной спальней на втором этаже белоснежного здания на престижной Ovington Square. Недвижимость находится в общей...
MIRAG INVEST DOO
362 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
66 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ 81-летний срок аренды
✓ Сервисный сбор £5000 в год (включает отопление и горячую воду)
✓ Годовая арендная плата £10
✓ Налог на коммунальные услуги: группа B
✓ Рейтинг EPC: C
✓ Светлый и просторный 2-спальный мезонет, расположенный рядом с Wapping и St Katherine's Dock
✓ Только покупатели...
MIRAG INVEST DOO
9 602 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
288 м21255
5 beds, 5 baths, 2 receptions, EPC Rating: E;
Величественный дом свободной планировки в стиле период, размером 3,098 квадратных футов, расположен в знаковом месте с значительным частным садом. Имеет три охраняемых парковочных места и находится неподалёку от Harrods.
Типичный дом в Knightsbridge; фасад из штукатурки в классическом...
MIRAG INVEST DOO
2 012 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
92 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
✓ 2 спальни
✓ 2 ванные комнаты
✓ Гостиная
✓ Кухня
✓ 5-й этаж с лифтом
✓ Ориентировочно 109 лет Leasehold
✓ 990 кв. футов
✓ Консьерж
✓ Закрытая территория
Прекрасно оформленная квартира на пятом этаже с лифтом, расположенная в недавно отремонтированном и хорошо управляемом комплексе...
MIRAG INVEST DOO
419 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
43 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 461 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Роскошная квартира, окончание строительства в начале 2018
✓ 999 летний лизинг
✓ Безопасное парковочное место на закрытой территории
✓ Потрясающая спецификация (натуральное деревянное покрытие полов/подогрев пола)
✓ Собственная терраса
✓ Услуги консьержа и тренажерный зал
Эта...
MIRAG INVEST DOO
22 942 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
504 м21455
5 beds, 5 baths, 4 receptions, 5,424 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Общий сад
✓ Сад
Широкий и просторный семейный дом с лифтом и элегантным интерьером на одной из самых престижных садовых площадей Лондона.
Находясь на первом этаже, вы попадаете в холл с лестницей, который переходит в просторный кабинет. Эта часть также включает формальную...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
65 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Площадь как у двухкомнатной квартиры - 702 кв. футов
✓ Восхитительная квартира с одной двуспальной спальней
✓ В пешей доступности от East Acton (Central line - зона 2)
✓ Частный балкон
✓ Отличное расположение
✓ Второй этаж
✓ Доступ с лифтом
✓ Без цепочки покупателей
Эта впечатляющая...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
53 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 570 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Одна спальня
✓ Кухня-столовая
✓ Центральное расположение
✓ Светлая и просторная гостиная
✓ 570 кв. футов/53 кв. м
✓ Экологический класс C
На первом этаже расположена недавно отремонтированная однокомнатная квартира с обилием встроенных шкафов и без лишних усложнений. В пешей...
MIRAG INVEST DOO
1 035 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ 1 спальня
✓ 1 душевая комната
✓ Гостиная
✓ Лифт
✓ Постоянный консьерж
✓ Доступ к саду (по отдельной договоренности)
✓ Отдельное газовое центральное отопление
✓ Приблизительно 499 кв. футов / 46.36 кв. м
Эта однокомнатная квартира идеально расположена на третьем этаже красивого...
MIRAG INVEST DOO
459 942 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м2412
1 bed, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Хорошее состояние
✓ Ванная комната en-suite
✓ Отличные транспортные связи в нескольких минутах
✓ Современная квартира с одной спальней
✓ Maida Vale/St Johns Wood
✓ Каналы Little Venice
Отличная возможность приобрести большую и красиво оформленную квартиру с одной спальней, расположенную...
MIRAG INVEST DOO
414 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
61 м2531
3 beds, 1 bath, 1 reception, 660 sq. ft;
Эта квартира на первом этаже с тремя спальнями подходит как для семейного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта.
Расположена на Craven Park Road, рядом со всеми удобствами и в пешей доступности от станции Harlesden. ️
Идеально для легкого доступа к центральному Лондону.
MIRAG INVEST DOO
414 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м2211
1 bed, 1 bath, EPC Rating: C
✓ Двойная спальня
✓ Отличные возможности для хранения
✓ Превосходное расположение
✓ Естественное освещение
Эта прекрасно представленная квартира на втором этаже - отличная находка для первичных покупателей. Она удачно сочетает щедрые размеры и современный стиль в очаровательном историческом здании. Квартира...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
70 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Уровневая квартира
✓ Два двойных спальни
✓ Верхний этаж
✓ Преобразование в стиле эпохи
✓ Идеально для Cricklewood Thames Link
✓ Tenure: Leasehold
✓ Срок: 999 лет
✓ Обслуживание: £1,800 в год
✓ Земельная рента: Нет
✓ Виртуальный тур онлайн
Квартира расположена на верхнем этаже...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 495 sq. ft;
✓ Балкон
✓ Подземная парковка
✓ Пятый этаж
✓ Близость к транспорту и магазинам
Эта яркая и прекрасно оформленная квартира с одной спальней расположена на пятом этаже хорошо управляемого комплекса. Имеется выделенное место для парковки автомобиля.
Апартаменты предлагают впечатляющую...
MIRAG INVEST DOO
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
44 м221
1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Просторная студия
✓ Первый этаж
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Доступ к лифту
✓ Комфортная система охлаждения
✓ Долгосрочная аренда
Особенно большая студия, расположенная в тихом уголке Паддингтона, предлагается на долгий срок аренды. Эта светлая и просторная квартира оснащена системой комфортного...
Следствия. Этот внезапный спрос увеличивает среднюю стоимость домов в сельской местности по сравнению с тем, что некоторые местные жители могут платить, и усугубляет уже существующий жилищный кризис. Хотя эти проблемы особенно остро стоят на юго-западе, где по состоянию на июнь 2021 года ежегодный рост арендных ставок был одним из самых высоких, проблема достигла Гебридских островов, где местные жители недавно написали открытое письмо с описанием «экономического спада». Молодые островитяне больше не могли конкурировать с предложениями, сделанными людьми из других частей Великобритании.
Сельские районы страдают от исторической нехватки доступного жилья. Данные правительства показывают, что за последние 15 лет на каждые шесть частных домов, построенных в сельской местности в Англии, добавлялось только одно доступное предложение. Соотношение в городских районах не намного лучше – всего пять к одному, и только недавно разрыв между сельскими и городскими районами начали ликвидировать. В 2004-2005 годах, когда правительство начало регистрировать эти данные, было построено только одно доступное жильё на каждые 12 частных домов в сельской местности по сравнению с одним на каждые семь в городах.
Решение. По мнению аналитиков рынка недвижимости, единственный выход из ситуации – не в том, чтобы построить тысячи новых домов и нанести ущерб и без того хрупким экосистемам, а решить проблему нехватки доступного жилья. Например, ограничив владение вторым домом в сельских районах, где дефицит наиболее острый.
К тому же, правительство ещё не закрыло лазейку в муниципальном налогообложении, которая позволяет владельцам регистрировать вторые дома в качестве предприятий, чтобы избежать уплаты муниципального налога. Более того, те, у кого вторые дома пустуют, должны предоставлять доступное жильё для сдачи в аренду людям, которые в нём нуждаются.
На данный момент в Уэльсе уже объявлено о планах переоценить возможности владения вторым домом, а в Салкомбе, на южном побережье Девона, совет рассматривает вопрос о запрете покупки второго жилья.
