На месте бывшей железнодорожной станции Праги построят многофункциональный комплекс. Там будут и арендные квартиры

Ситуация. По закону столичная мэрия имеет возможность подать заявку на покупку здания у государства без тендера при условии полезного использования в будущем. В соответствии с планом, который два года назад предоставили в ратушу района Прага 3, покупка станции и её преобразование в социальный и культурный центр потребует около $2 млрд. Трансформация помещений будет стоить $48 000-74 000, сообщает expats.cz.

• Sekyra Group, которая занимается строительством, помимо коммерческих площадей и арендных квартир планирует построить жилые дома к югу и востоку от здания. Central Group и Penta Real Estate также будут развивать части района Brownfield.
• Трамвайная линия больше не будет проходить через центр станции и скорее всего теперь пойдёт на север. 
• В исследовании пражского Института планирования и развития (IPR) говорится, что в новом районе смогут проживать до 15 000 человек.
• Предполагаемый срок реализации проекта – два года.

Что происходит?

• На данный момент завершается подготовка проекта меморандума об использовании района Прага 3. Пражский городской советник Ян Шабр, ответственный за собственность, сказал, что вопрос может быть вскоре передан в городской совет.
• Проект также должны одобрить Министерство культуры, городской совет Праги 3, Чешские железные дороги, группа Sekyra и развития станции Жижков.

Перспективы. Переднее здание должно стать резиденцией Национального киноархива (НФА). В северном крыле будет начальная школа. В южной части Sekyra Group должна построить коммерческое помещение и двухэтажную надстройку с арендными квартирами.

Предыстория:

• Железнодорожное сообщение прекратилось в 2002 году, и комплекс служил автостоянкой, местом для блошиных рынков, складом и «сценой» для проведения культурных мероприятий.
• Разговоры о перепланировке района продолжаются с 2005 года. Главное здание вокзала, которое открылось в 1936, объявлено памятником культуры в марте 2013.
• В 2018 на официальном сайте района Прага 3 Жижковская грузовая станция описана как уникальное здание, не имеющее аналогов в мире.

Предыдущая администрация мэрии была заинтересована в покупке комплекса у Чешских железных дорог, но нынешняя согласилась владеть им совместно с Министерством культуры и ведомством по развитию Жижковского вокзала.

Узнайте больше. В последнее время в Чехии стартовали несколько инвесторских проектов. К примеру, взялись за преобразование Роганского острова и возведение самого высокого здания страны. Интерес крупных игроков рынка к стране растёт, потому неудивительно, что c 2014 года арендные ставки в чешской столице подскочили почти на 50%. А годовой рост цен на жильё в стране достигает 22%.

Фото: Sekyra Group

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru