a
Версия
для печати

На месте бывшей железнодорожной станции Праги построят многофункциональный комплекс. Там будут и арендные квартиры

Будущее бывшей Жижковской грузовой станции в районе Прага 3 наконец становится более отчётливым.

Ситуация. По закону столичная мэрия имеет возможность подать заявку на покупку здания у государства без тендера при условии полезного использования в будущем. В соответствии с планом, который два года назад предоставили в ратушу района Прага 3, покупка станции и её преобразование в социальный и культурный центр потребует около $2 млрд. Трансформация помещений будет стоить $48 000-74 000, сообщает expats.cz.

  • Sekyra Group, которая занимается строительством, помимо коммерческих площадей и арендных квартир планирует построить жилые дома к югу и востоку от здания. Central Group и Penta Real Estate также будут развивать части района Brownfield.
  • Трамвайная линия больше не будет проходить через центр станции и скорее всего теперь пойдёт на север. 
  • В исследовании пражского Института планирования и развития (IPR) говорится, что в новом районе смогут проживать до 15 000 человек.
  • Предполагаемый срок реализации проекта – два года.

Что происходит?

  • На данный момент завершается подготовка проекта меморандума об использовании района Прага 3. Пражский городской советник Ян Шабр, ответственный за собственность, сказал, что вопрос может быть вскоре передан в городской совет.
  • Проект также должны одобрить Министерство культуры, городской совет Праги 3, Чешские железные дороги, группа Sekyra и развития станции Жижков.

Перспективы. Переднее здание должно стать резиденцией Национального киноархива (НФА). В северном крыле будет начальная школа. В южной части Sekyra Group должна построить коммерческое помещение и двухэтажную надстройку с арендными квартирами.

Предыстория:

  • Железнодорожное сообщение прекратилось в 2002 году, и комплекс служил автостоянкой, местом для блошиных рынков, складом и «сценой» для проведения культурных мероприятий.
  • Разговоры о перепланировке района продолжаются с 2005 года. Главное здание вокзала, которое открылось в 1936, объявлено памятником культуры в марте 2013.
  • В 2018 на официальном сайте района Прага 3 Жижковская грузовая станция описана как уникальное здание, не имеющее аналогов в мире.

Предыдущая администрация мэрии была заинтересована в покупке комплекса у Чешских железных дорог, но нынешняя согласилась владеть им совместно с Министерством культуры и ведомством по развитию Жижковского вокзала.

Узнайте больше. В последнее время в Чехии стартовали несколько инвесторских проектов. К примеру, взялись за преобразование Роганского острова и возведение самого высокого здания страны. Интерес крупных игроков рынка к стране растёт, потому неудивительно, что c 2014 года арендные ставки в чешской столице подскочили почти на 50%. А годовой рост цен на жильё в стране достигает 22%.

Читайте также: Как купить квартиру в Праге в лизинг и зачем это нужно

Фото: Sekyra Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Чехия, Инвестиции, Коммерческая недвижимость, Недвижимость

Читайте также

А здесь жилищный бум! Аналитики назвали самые дорогие и дешёвые районы Праги для покупки новой квартиры
Строят всё меньше, покупают всё больше
Процедура приобретения недвижимости в Чехии
В 2020 году налог на покупку недвижимости отменили
Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году?
Анализ с учётом последствий Covid-19
Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя
Европа в напряжении, Азия – нет
Недвижимость Чехии 2020–2021: семь главных трендов
Несмотря на пандемию, цены растут
Содержание недвижимости в Чехии
Типичные расходы собственника квартиры

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Праге Коммерческая недвижимость в Праге Элитная недвижимость в Праге Земельные участки в Праге

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Содержание недвижимости в Чехии
  • 31215
Типичные расходы собственника квартиры
Хотим в Европу! Где и как получить шенгенскую визу сейчас
  • 3473
Статистика, новости и полезные ссылки