В Таиланде предлагают увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев

Что случилось

В Таиланде обсуждается возможность увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев. Бывший премьер-министр Таксин Чинават предлагает разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет. Однако для реализации этой идеи необходимо внести изменения в законодательство.

Реакция на предложение

Постоянный секретарь по финансам Лаварон Сангснит считает, что идея разрешить иностранцам арендовать землю в Таиланде на такой длительный срок может потребовать поправок в закон о государственной собственности. Он отметил, что для реализации этой схемы необходимо провести детальное исследование и, возможно, внести изменения в соответствующие законы. Согласно конституции, новое законодательство должно быть принято с участием общественности.

Как это будет работать

Землевладельцы в Таиланде, желающие сдать свою землю в аренду иностранцам, должны будут сначала передать право собственности в Министерство финансов для осуществления надзора. В течение срока аренды тайский землевладелец будет получать полную оплату от иностранной стороны, но откажется от права собственности, что сделает землю государственной собственностью, находящейся в ведении соответствующего департамента.

Иностранные арендаторы смогут владеть землей в течение до 99 лет, после чего она снова станет государственной собственностью и перейдёт под контроль Министерства финансов. По словам Лаварона, такие условия не позволят иностранцам приобретать землю для сельскохозяйственных целей, конкурируя с тайцами, или строить проекты доступного жилья для людей с низкими доходами без требования первоначального взноса.

Контекст

Лаварон также отметил, что для реализации этого плана необходимо будет пересмотреть несколько законов, включая постановления Министерства финансов, ограничивающие срок аренды 30 годами.

Согласно министерскому постановлению об использовании государственного имущества, изданному в 2021 году в соответствии с Законом о государственном имуществе 2019 года, «договор аренды государственного имущества не должен превышать 30 лет, за исключением аренды в коммерческих или промышленных целях в соответствии с законами об аренде недвижимости в коммерческих или промышленных целях, когда договоры аренды, превышающие 30 лет, должны быть сначала одобрены министром финансов».

Источник из Министерства финансов, пожелавший остаться неназванным, отметил, что идея разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет ранее вызывала сопротивление, и критики утверждали, что это было бы похоже на продажу страны иностранцам. Однако долгосрочная аренда с сохранением тайского права собственности, по словам источника, решает предыдущие проблемы.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

205 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

37 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

The Riviera California The Riviera California — премиальный жилой проект от известного застройщика Riviera Group, одного из самых надёжных и узнаваемых застройщиков в Паттайе. Компания известна высоким качеством строительства, современными архитектурными решениями и ликвидностью своих проектов как на старте продаж так и на перепродажу в...

Sunshine Agency Co., Ltd

141 966 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

76 м² 3 2

Онлайн-показ

IRIS Villa Rawai — приватная вилла с бассейном и действующим арендатором. Уютная вилла в одном из самых комфортных районов юга Пхукета — Раваи, идеально подходящая для жизни, зимовки или инвестиций с текущим доходом. Формат «заезжай и получай аренду» в локации с устойчивым спросом. О вилле: Приватная вилла с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

63 455 €

Студия на Пхукете, Таиланд

25 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета! Прекрасные апартаменты в проекте The Origin Kathu-Patong, идеально подходящие как для проживания, так и для аренды. Высокий потенциал доходности от аренды, благодаря популярности района. Ожидаемая доходность составляет около 8-10% в год. Рассрочка! Всего 10 минут до пляжа Патонг!...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

182 810 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

34 м² 1 1

Элитный жилой комплекс с гостиничным управлением предлагает изысканные апартаменты, выполненные с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Каждый элемент интерьера продуман до мелочей, создавая атмосферу уюта и комфорта. Комплекс располагает развитой инфраструктурой, которая включает все необходимые условия для...

Intermark Global

187 619 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

216 м² 5 4 3

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы ELEMENT! Рассрочка! Откройте для себя дом своей мечты в Patta Element. Коллекция из более чем из 5 различных проектов домов позволит вам легко найти идеальный вариант, который соответствует вашему уникальному стилю. Проект уделяет внимание каждой детали, чтобы гарантировать, что дома стоят...

DDA Real Estate

200 200 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

60 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен в районе Bang Tao Beach на западном побережье Пхукета. Проект включает три семиэтажных здания с 294 квартирами: одно- и двухспальные апартаменты, включая пентхаусы, площадью примерно 40–85 кв.м. Архитектура выполнена в современном стиле с использованием природных материалов и зелёных зон. На территории комплекса...

Renaissance Estate

147 713 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1 1

Современный Condotel, соответствующий всем смыслам - ЭКО. Cпроектирован специально для семей с детьми. С целью заботы о природе Пхукета, в строительстве применяются современные экологичные технологии. Собственники и гости Layan Green Park сэкономят на расходе электроэнергии и воды до 40%. Такой процент достигается за счет энергосберегающих...

Kofanoff Estate

97 091 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

46 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Noble Nue Core - современные апартаменты с продуманной локацией в северном Бангкоке! Noble Development совместно с Bangkok Mass Transit System построили жилой комплекс с уникальной транспортной доступностью. Проект расположен всего в 1 минуте ходьбы от станции надземного метро Khu Khot (зелёная линия Sukhumvit) и соседствует с торговым центром...

DDA Real Estate

64 000 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

25 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Комплекс был построен в 2023 году, квартира в отличном состоянии с хорошей отделкой и мебелью. В комплексе есть фитнес зона и открытый бассейн, рядом пляж.

Renaissance Estate

85 935 €

Студия в Паттайе, Таиланд

23 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Старт продаж нового проекта в сердце Джомтьена — EMBASSY LIFE, которые обеспечат вам стабильный доход и комфортное проживание! 500 м до пляжа Джомтьен! Embassy Resort — уникальный 8-ми этажный жилой комплекс, дает вам возможность стать частью престижного мира, где элегантность Мировых Отелей сочетается с изысканностью модного...

DDA Real Estate

31 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

НОВЫЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 1 спальня | 34,85 м² | Вид на город Цена: от 3,956 млн бат (~105 800 €) Первоначальный взнос от 1, 1 млн тайских бат (~31 000 €) НИЗКИЙ ВХОД + РАССРОЧКА НА СТРОИТЕЛЬСТВО Старт продаж — лучшие цены на раннем этапе. Условия: • всего 30%...

Golden House

1 877 612 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

600 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Люксовая вилла с панорамным видом на море и инфинити-бассейном в 600 м до пляжа Найтон О проекте: Это коллекция из 10 двухэтажных вилл на западном склоне холма, расположенных в окружении Национального парка. Каждая вилла предлагает захватывающий панорамный вид на море и живописные закаты Пхукета. Расстояние до моря: Всего 600 метров до...

Undersun Estate

705 424 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

345 м² 4 3 1

Комплекс из 44 вилл с современным дизайном предлагает уникальное сочетание комфорта и стиля. Каждая вилла окружена просторным садом, создающим атмосферу уединения и спокойствия. Внутренние пространства продуманы до мелочей, чтобы обеспечить максимальное удобство для жителей. Инфраструктура включает в себя бассейн, тренажерный зал, игровые...

Intermark Global

464 300 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

80 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это оживленное сообщество, центральным элементом которого является роскошный Павильон, предназначенный для отдыха и общения. Жители могут расслабиться в ультрасовременном фитнес-центре или зале для йоги, а для продуктивной работы доступны помещения для совместной деятельности. Семьи оценят специальный детский клуб, а все жители — великолепную...

Renaissance Estate

77 248 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

25 м² 1 1

Современный кондоминиум состоит из трех 8-этажных зданий и предлагает уникальное сочетание развитой инфраструктуры и природного очарования. В проекте представлены полностью меблированные студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями, что позволяет выбрать идеальный вариант для отдыха или постоянного проживания. Стильный интерьер и высококлассное...

Intermark Global

44 950 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

50 метров до моря в Банг Сарэ и компактный формат для жизни или аренды! Breeze 2 расположен в Банг Сарэ, рядом с Паттайей — в тихой прибрежной локации всего в 50 метрах от моря. Это формат для тех, кто ищет компактную квартиру у воды с возможностью проживания или сдачи в аренду. Предлагается квартира с 1 спальней, которую можно...

DDA Real Estate

459 299 €

Вилла на Самуи, Таиланд

345 м² 5 4

Онлайн-показ

Элитная вилла с панорамным видом на море, Ламай, Самуи! Инфраструктура комплекса Проект представляет собой закрытое приватное сообщество повышенного уровня, включающее: — охраняемую огороженную территорию; — прямую пешую доступность к пляжу (100 метров); — удобный доступ к магазинам, супермаркетам и ресторанам;...

DDA Real Estate

61 780 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

29 м² 1 1

Проект состоит из двух 7-этажных зданий и 241 апартаментов. В комплексе доступны студии, квартиры с 1-3 спальнями. У 10% апартаментов есть собственный выход к бассейну, половина резиденций имеет потрясающий вид на море. Развитая инфраструктура комплекса открывает широкие возможности для комфортной жизни и превосходно подходит для семей с...

Intermark Global

92 545 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

36 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСЕЙЛ! ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ЮГЕ ПХУКЕТА В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ И ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! *стоимость зависит: от этажа, вида,...

CULTURE international real estate agency

724 789 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

140 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ПХУКЕТЕ ВСЕГО В 50 МЕТРАХ ДО ПЛЯЖА НАЙ ЯНГ С ПРОЗРАЧНОЙ ВОДОЙ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 3417 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by KonG S on Unsplash