В Таиланде предлагают увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев

Что случилось

В Таиланде обсуждается возможность увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев. Бывший премьер-министр Таксин Чинават предлагает разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет. Однако для реализации этой идеи необходимо внести изменения в законодательство.

Реакция на предложение

Постоянный секретарь по финансам Лаварон Сангснит считает, что идея разрешить иностранцам арендовать землю в Таиланде на такой длительный срок может потребовать поправок в закон о государственной собственности. Он отметил, что для реализации этой схемы необходимо провести детальное исследование и, возможно, внести изменения в соответствующие законы. Согласно конституции, новое законодательство должно быть принято с участием общественности.

Как это будет работать

Землевладельцы в Таиланде, желающие сдать свою землю в аренду иностранцам, должны будут сначала передать право собственности в Министерство финансов для осуществления надзора. В течение срока аренды тайский землевладелец будет получать полную оплату от иностранной стороны, но откажется от права собственности, что сделает землю государственной собственностью, находящейся в ведении соответствующего департамента.

Иностранные арендаторы смогут владеть землей в течение до 99 лет, после чего она снова станет государственной собственностью и перейдёт под контроль Министерства финансов. По словам Лаварона, такие условия не позволят иностранцам приобретать землю для сельскохозяйственных целей, конкурируя с тайцами, или строить проекты доступного жилья для людей с низкими доходами без требования первоначального взноса.

Контекст

Лаварон также отметил, что для реализации этого плана необходимо будет пересмотреть несколько законов, включая постановления Министерства финансов, ограничивающие срок аренды 30 годами.

Согласно министерскому постановлению об использовании государственного имущества, изданному в 2021 году в соответствии с Законом о государственном имуществе 2019 года, «договор аренды государственного имущества не должен превышать 30 лет, за исключением аренды в коммерческих или промышленных целях в соответствии с законами об аренде недвижимости в коммерческих или промышленных целях, когда договоры аренды, превышающие 30 лет, должны быть сначала одобрены министром финансов».

Источник из Министерства финансов, пожелавший остаться неназванным, отметил, что идея разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет ранее вызывала сопротивление, и критики утверждали, что это было бы похоже на продажу страны иностранцам. Однако долгосрочная аренда с сохранением тайского права собственности, по словам источника, решает предыдущие проблемы.

Читайте также: Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

292 831 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

59 м² 3 4

Виллы премиум класса на Банг Тао / BT-382P Комплекс вилл вблизи Лагуны. Отлично подойдет семьям с детьми или пенсионерам — здесь тихо и уютно, а вся необходимая инфраструктура и развлечения поблизости. Детали объекта: Сдача: октябрь 2022 г. До моря: 5000 м Спальни: 3 - 3 Ванные: 4 - 4 Жилая площадь: 59 - 59 м² Доход: Rental Pool...

Exotic Property

70 214 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Возможность рассрочки! Все апартаменты полностью меблированы по самым высоким стандартам, включая электроприборы, кондиционеры, обои и шторы! Расстояние до моря и благоустроенного городского пляжа...

DDA Real Estate

700 000 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

99 м² 3 2 1

Это роскошный жилой комплекс, расположенный в престижном курортном сообществе Лагуна на острове Пхукет. Комплекс предлагает выдающиеся апартаменты с видом на море и окружен зелеными ландшафтами, создавая уникальную атмосферу комфорта и роскоши. Апартаменты в Laguna Seaside Residence оформлены с изысканным стилем и вниманием к деталям. Интерьеры...

Kofanoff Estate

451 305 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

245 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Желаете жить в окружении величественных гор и озерной красоты? Тогда эти роскошные виллы в районе Маник - ваша мечта, которая станет реальностью! Запишитесь на показ уже сегодня, чтобы воплотить свои мечты в жизнь! ПРОЕКТ ИНФОРМАЦИЯ Расположение: Маник, рядом с Ban Bang Niew Dam Reservoir Проект: Идеальное место для прогулок в окружении...

50 Lemons

71 250 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

966 897 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

189 м² 3 3

Включая кондиционер, водонагреватель, электрическую плиту с варочной панелью / вытяжкой, микроволновую печь, холодильник, душевую кабину и ванну. Вся импортная мебель.Кондоминиум состоит из 2 зданий, имеющих 36 этажей и включающих в себя 292 единицы.К услугам гостей полный комплекс удобств, включая бассейн, детский бассейн, фитнес-центр, лобби,...

NF Group

104 044 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

50 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютная квартира в популярном жилом комплексе DCONDO REEF в центральной части Пхукета. Инвестиционно-привлекательный объект! Роскошное жилье в самом центре города Пхукет с потенциалом для высокой доходности от аренды и роста стоимости. Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Меблирован, есть сан. и быт....

DDA Real Estate

200 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

53 м² 2 2 2

Апартаменты с 2 спальнями в кондоминиуме это прекрасное место не только для проживания или отдыха, но и вариант для выгодного инвестирования. Каждый из 126 апартамент сочетает в себе дизайн, функциональность и эстетику, даже предоставляя иллюзию простора виллы в двухспальных квартирах. Квартиры с собственными бассейнами устанавливают новые...

Mercury Group

113 708 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

52 м²

Современный кондоминиум состоит из двух 9-этажных зданий. Все апартаменты оформлены в нейтральном стиле и оборудованы системой «Умный дом». В проекте разрешено проживание с животными. Предлагаются два варианта программы доходности: - «Гарантированный доход» - для студий и односпальных апартаментов. При ней...

Intermark Global

1 019 386 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

476 м² 4

Виллы на Банг Тао / BT-419P Небольшой комплекс вилл, дизайнеры проекта вдохновлялись японской архитектурой и старались чательно продумать каждый аспект виллы. Детали объекта: Сдача: 2025 г. До моря: 7000 м Ванные: 4 - 4 Жилая площадь: 460 - 476 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду Рассрочка: на период строительства В...

Exotic Property

170 125 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

40 м² 1 1

Проект рядом с пляжем Банг Тао на севере Пхукета. Идеальное сочетание востребованной локации и надежного застройщика с 20-летней историей. Площадь проекта: 24.519 кв.м 9 жилых зданий / 7 этажей 637 апартаментов / студии, 1-3 спальни Высококачественная мебель, встроенные кухни Инфраструктура комплекса: лобби, co-working, детская...

Intermark Global

54 350 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

26 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ! * высокий арендный и инвестиционный потенциал * есть выбор по этажам и площадям ЛОКАЦИЯ:...

CULTURE international real estate agency

1 768 807 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

625 м² 8 4 4

Kinnara.asia

46 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1

Это кондо площадью 28.21 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Lumpini Park Beach Jomtien в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в дек 2013Вы можете купить кондо по базовой цене ฿1,780,000 (฿63,098/кв.м).

FazWaz

122 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

60 м² 2 2

Это кондо площадью 60 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Grand Avenue Residence в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в июн 2018Вы можете купить кондо по базовой цене ฿4,700,000 (฿78,333/кв.м).

FazWaz

102 000 €

Квартира на Самуи, Таиланд

70 м² 2 1

Это квартира площадью 70 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Ruby Residence в Марэт, Самуи, а его строительство было завершено в янв 2020Вы можете купить квартира по базовой цене ฿3,900,000 (฿55,714/кв.м).

FazWaz

300 000 €

Вилла на Самуи, Таиланд

300 м² 5 5

Это вилла площадью 300 кв.м. с 5 спальни и 5.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Santi Thani в Мае Нам, СамуиВы можете купить вилла по базовой цене ฿11,500,000 (฿38,333/кв.м).

FazWaz

843 776 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

473 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

3-спальнaя чаcтная виллa 473 м² в элитном районе Tалaнг недалeкo от пляжa Бaнг Tаo нa ceвeро-западном побepeжьe Пхукeта! (Taйланд/Tаиланд) Бесплaтно организуем для ваc инвеcт-тур пo cамым топoвым oбъектaм нeдвижимoсти в Тaилaнде - проcтo нaпишите нaм! Беспpоцeнтная pаcсpoчкa • 30% первоначальный взнос • 60% в течение...

Ageeva Real Estate

116 480 €

Квартира на пляже Карон, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 200 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: КонDOMinium в самом сердце Пхукета предлагает 191 жилых юнита в двух 7-этажных зданиях, всего в 200 м от Карон-Бич. Выберите из опций: 1 спальня (35 кв.м) и 2 спальни (70 кв.м). Прекрасный современный дизайн, природные материалы и светлые тона. Социативные и...

Tumanov Group

126 490 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка О комплексе: Комплекс состоит из 7-этажного здания с 148 апартаментами: студии (34 м²), 2 спальни (68 м²), 2-этажные дуплексы (92 м²), роскошные пентхаусы с частными бассейнами (240 м²). Каждый юнит современно оформлен, включает мини-кухню, обеденную зону, комфортабельные спальни и отдельные балконы в некоторых типах....

Tumanov Group

Посмотреть ещё 3648 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by KonG S on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru