В Таиланде предлагают увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев

Что случилось

В Таиланде обсуждается возможность увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев. Бывший премьер-министр Таксин Чинават предлагает разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет. Однако для реализации этой идеи необходимо внести изменения в законодательство.

Реакция на предложение

Постоянный секретарь по финансам Лаварон Сангснит считает, что идея разрешить иностранцам арендовать землю в Таиланде на такой длительный срок может потребовать поправок в закон о государственной собственности. Он отметил, что для реализации этой схемы необходимо провести детальное исследование и, возможно, внести изменения в соответствующие законы. Согласно конституции, новое законодательство должно быть принято с участием общественности.

Как это будет работать

Землевладельцы в Таиланде, желающие сдать свою землю в аренду иностранцам, должны будут сначала передать право собственности в Министерство финансов для осуществления надзора. В течение срока аренды тайский землевладелец будет получать полную оплату от иностранной стороны, но откажется от права собственности, что сделает землю государственной собственностью, находящейся в ведении соответствующего департамента.

Иностранные арендаторы смогут владеть землей в течение до 99 лет, после чего она снова станет государственной собственностью и перейдёт под контроль Министерства финансов. По словам Лаварона, такие условия не позволят иностранцам приобретать землю для сельскохозяйственных целей, конкурируя с тайцами, или строить проекты доступного жилья для людей с низкими доходами без требования первоначального взноса.

Контекст

Лаварон также отметил, что для реализации этого плана необходимо будет пересмотреть несколько законов, включая постановления Министерства финансов, ограничивающие срок аренды 30 годами.

Согласно министерскому постановлению об использовании государственного имущества, изданному в 2021 году в соответствии с Законом о государственном имуществе 2019 года, «договор аренды государственного имущества не должен превышать 30 лет, за исключением аренды в коммерческих или промышленных целях в соответствии с законами об аренде недвижимости в коммерческих или промышленных целях, когда договоры аренды, превышающие 30 лет, должны быть сначала одобрены министром финансов».

Источник из Министерства финансов, пожелавший остаться неназванным, отметил, что идея разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет ранее вызывала сопротивление, и критики утверждали, что это было бы похоже на продажу страны иностранцам. Однако долгосрочная аренда с сохранением тайского права собственности, по словам источника, решает предыдущие проблемы.

Читайте также: Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

374 918 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

200 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Шикарная вилла с собственным бассейном расположена в самом престижном районе Пхукета Бангтао. Двухэтажная вилла площадью 200 м2, с 3мя спальнями. Каждая спальня имеет собственную ваннную комнату и выход на балкон, террасу. На первом этаже виллы расположены кухня, обеденная зона, гостиная, просторная спальня с ванной комнатой и гостевой...

Leto Real Estate

298 106 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

71 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивно в Intermark Real Estate - стартовали продажи нового комплекса студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи. Кондоминиум будет иметь лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, в 10 метрах до пляжа Раваи. Апартаменты – тип А: 2 спальни – 71-72 кв.м Цена:...

Intermark Global

2 089 402 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

501 м² 5 3 4

Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проект включает в себя 42 виллы с частными бассейнами и кондоминиумы, расположенные в удивительной бухте Лайан на северо-западном побережье острова Пхукет. Этот комплекс, сочетающий в себе курортную и жилую инфраструктуру, предлагает идеальное сочетание комфорта и роскоши в одном из самых восхитительных мест острова. Основные особенности...

50 Lemons

732 647 €

Вилла на пляже Найхарн, Таиланд

200 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошный вилла с 4 спальнями на Равайах Роскошный одноэтажный дом с просторным участком земли площадью 493 кв. м и щедрым внутренним пространством площадью 200 кв. м. Стоимостью 27 000 000 бат, эта недвижимость имеет 4 спальни и 4 ванные комнаты, что делает ее идеальной для семей или тех, кто любит принимать гостей. Вилла с бассейном...

50 Lemons

298 261 €

Вилла на пляже Найхарн, Таиланд

129 м² 3 2 2

Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Абсолютно новая вилла Местоположение: Равай, Soi Tokdum, 7 минут до пляжа Най Харн ЦЕНА ПРОДАЖИ ТИП : 10 900 000 THB (Включая встроенную мебель) Площадь участка: 200 кв.м Жилая площадь: 129 кв.м Готов к заселению Вилла полностью меблирована с изысканной современной отделкой, оборудованной кухней в европейском стиле, роскошной...

50 Lemons

70 238 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

302 573 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

253 м² 4 5

Вилла с бассейном на огромной территории в 1000 кв.м. в районе Siam Country Club.На вилле дом с 4 спальнями и кабинетом, 5 ванными комнатами и 7 туалетами.

NF Group

952 922 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

494 м² 4 5

Тип А Это четырехэтажная вилла общейплощадь 493,6 кв.м. 4 спальни /5 ванных комнат 1 многофункциональная комната Вилла оборудована лифтом Крытая парковка на 2 автомобиля Уникальной особенностью виллы является то, что гостиная со столовой и бассейн находятся на последнем, 4-м этаже. Это дает возможность наслаждаться восходом солнца утром и...

NF Group

43 332 €

Апартаменты в Таиланде

83 м² 3 2 1

Меблированная 8-этажная квартира, требующая небольшого ремонта, в 15 минутах от шума и суеты Паттайи. Две просторные спальни с гостиной и открытой кухней между ними. Вид на море с балкона. В отеле есть большой бассейн и хороший тренажерный зал. В нескольких минутах ходьбы от пляжа, ресторанов и главной дороги. Рядом проходит шоссе из Бангкока, и...

Habita International Estates Ltd

200 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

65 м² 2 2 2

В самом центре острова Пхукет находятся прекрасные апартаменты с двумя спальнями, которые идеально подходят для отдыха, постоянного проживания или инвестиций. Эти апартаменты не только имеют удобное расположение, но и высокий уровень комфорта. Расположенный в непосредственной близости от центра Пхукета, этот комплекс обеспечивает легкий доступ...

Mercury Group

200 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1 1

Старт продаж нового проекта открывает уникальные возможности для тех, кто хочет приобрести недвижимость на самом начальном этапе строительства с возможностью выгоды до 30% от прироста цен к моменту завершения строительства. Этот проект, разработанный опытными архитекторами и урбанистами из Амстердама, обещает быть завершенным до июня 2026 года и...

Mercury Group

104 631 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

33 м² 1 1 1

Вы ищете просторную и современную квартиру на Пхукете? Апартаменты с одной спальней совмещают в себе идеальное сочетание комфорта и уюта, что делает их отличным выбором для тех, кто ищет стильное и доступное место для отдыха. Расположенные всего в нескольких минутах от пляжа Камала, торговых центров и местных достопримечательностей - локация...

Habita International Estates Ltd

210 214 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

59 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Выгодные инвестиции!Гарантированный доход 7% в течение трех лет! Рассрочка! Всего 800 метров до моря. Utopia — это первые на острове тематические кондоминиумы и резиденции, которые планируют перерасти в роскошный бутик-отель. Удобства: внутренний двор с ухоженным садом и бассейном, крытые парковочные места на нижних этажах, фитнес-зал и...

DDA Real Estate

891 398 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

565 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс состоит всего из 4 участков. Мы предлагаем персонализируемые интерьеры в рамках заданных структурных параметров и фиксированной концепции внешнего дизайна. Выбирайте из множества вариантов дизайна интерьера и материалов, чтобы создать индивидуальный дом. Персонализируйте расположение и стиль внутренних стен, дверей и окон по...

50 Lemons

668 214 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

306 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Новый проект вилл от надежного застройщика Таиланда Всего в 900 метрах от пляжа Банг Тао и в В окружении пятизвездочных отелей и пляжных клубов Catch Beach Club, Carpe Diem и тд. В комплексе всего 16 двухэтажных вилл (3-4 спальни) Участок всего проекта 6048 м2 Площадь вилл от 306 до 391 м2 Площадь участков от 306 до 434 м2...

Azure Home Co Ltd.

222 090 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

47 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Элегантные резиденции «Hennessy» в стиле ар-деко: сочные цвета, уникальная геометрия, роскошная инфраструктура с ресторанами, барами и фитнес-залом. Концепция проекта Элегантные геометрические и стилизованные формы: стиль «ар-деко» входит в число наиболее узнаваемых благодаря всеобъемлющему влиянию, которое тешит...

50 Lemons

78 393 €

Квартира в Таиланде

145 м² 5 4 3

Новый 2-этажный таунхаус площадью 145 кв. м. выполнен в неоклассическом стиле с 4 спальнями и парковкой на 2 машины. В общих зонах проекта есть бассейн, просторный тренажерный зал с современным оборудованием, клубный дом и сад. Проект имеет удобное расположение между двумя крупными городами Шрирача и Паттайя. Все консультации, +660986931153

Habita International Estates Ltd

124 000 €

Квартира на Самуи, Таиланд

90 м² 2 1

Это кондо площадью 90 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Samui Emerald Condominium в Бопхут, Самуи, а его строительство было завершено в мар 2012Вы можете купить кондо по базовой цене ฿4,750,000 (฿52,778/кв.м).

FazWaz

156 000 €

Квартира на Самуи, Таиланд

117 м² 2 2

Это кондо площадью 117 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Whispering Palms Suite в Бопхут, Самуи, а его строительство было завершено в янв 2010Вы можете купить кондо по базовой цене ฿6,000,000 (฿51,282/кв.м).

FazWaz

1 588 003 €

Вилла в Бангкоке, Таиланд

464 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Откройте для себя уникальную возможность инвестировать в роскошные виллы, где каждая деталь продумана для создания идеального уюта и комфорта! Дом сдан! Готов к заселению! В LAKE LEGEND CHAENGWATTANA каждая вилла - это больше, чем просто роскошный дом и изысканное убежище для вашей семьи, это место, где вы будете строить свои мечты и...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 3744 похожих объекта

Источник: Bangkok Post

Photo by KonG S on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru