В Таиланде предлагают увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев

Что случилось

В Таиланде обсуждается возможность увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев. Бывший премьер-министр Таксин Чинават предлагает разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет. Однако для реализации этой идеи необходимо внести изменения в законодательство.

Реакция на предложение

Постоянный секретарь по финансам Лаварон Сангснит считает, что идея разрешить иностранцам арендовать землю в Таиланде на такой длительный срок может потребовать поправок в закон о государственной собственности. Он отметил, что для реализации этой схемы необходимо провести детальное исследование и, возможно, внести изменения в соответствующие законы. Согласно конституции, новое законодательство должно быть принято с участием общественности.

Как это будет работать

Землевладельцы в Таиланде, желающие сдать свою землю в аренду иностранцам, должны будут сначала передать право собственности в Министерство финансов для осуществления надзора. В течение срока аренды тайский землевладелец будет получать полную оплату от иностранной стороны, но откажется от права собственности, что сделает землю государственной собственностью, находящейся в ведении соответствующего департамента.

Иностранные арендаторы смогут владеть землей в течение до 99 лет, после чего она снова станет государственной собственностью и перейдёт под контроль Министерства финансов. По словам Лаварона, такие условия не позволят иностранцам приобретать землю для сельскохозяйственных целей, конкурируя с тайцами, или строить проекты доступного жилья для людей с низкими доходами без требования первоначального взноса.

Контекст

Лаварон также отметил, что для реализации этого плана необходимо будет пересмотреть несколько законов, включая постановления Министерства финансов, ограничивающие срок аренды 30 годами.

Согласно министерскому постановлению об использовании государственного имущества, изданному в 2021 году в соответствии с Законом о государственном имуществе 2019 года, «договор аренды государственного имущества не должен превышать 30 лет, за исключением аренды в коммерческих или промышленных целях в соответствии с законами об аренде недвижимости в коммерческих или промышленных целях, когда договоры аренды, превышающие 30 лет, должны быть сначала одобрены министром финансов».

Источник из Министерства финансов, пожелавший остаться неназванным, отметил, что идея разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет ранее вызывала сопротивление, и критики утверждали, что это было бы похоже на продажу страны иностранцам. Однако долгосрочная аренда с сохранением тайского права собственности, по словам источника, решает предыдущие проблемы.

Читайте также: Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

99 344 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

30 м² 2 1 1

Этот потрясающий новый кондоминиум, расположенный в самом центре Паттайи, предлагает 7-этажный рай с 1 спальней, 1 ванной комнатой, открытой кухней и балконом. Жилая площадь составляет 30 квадратных метров. Zenith Pattaya предлагает новое представление о жизни высокого класса, предлагая самые современные удобства, продуманно спроектированные...

Habita International Estates Ltd

997 319 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

484 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальные виллы CLOVER RESIDENCE на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао от застройщика GOOD TEAM, сочетающие природу и развитую инфраструктуру! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Доступна рассрочка! Частичная меблировка! Удобства: главная ванная комната с отдельной ванной и душем, гостиная и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

114 067 €

Апартаменты в Чиангмае, Таиланд

49 м² 2 2

Современный кондоминиум состоит из 7 зданий по 4 этажа в каждом. В проекте подключена система «Умный дом», которая обеспечивает исключительный комфорт. Апартаменты с 1 – 3 спальнями полностью меблированы и готовы к заселению. Разнообразные общественные пространства и зеленые зоны внутри проекта позволяют наслаждаться...

Intermark Global

136 408 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира расположена на 5 этаже 8-ми этажного здания с лифтом. Общая площадь квартиры - 42 квадратных метра. Просторная гостиная соединена с кухней-столовой, далее идет спальня и ванная комната. Гостиная просторная и светлая, с панорамными окнами, которые позволяют наслаждаться красивым видом на лучшее гольф-поле острова. В...

Leto Real Estate

185 684 €

Таунхаус в Пхукете, Таиланд

196 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях

Эксклюзивный таунхаус Kamala Paradise II в сердце Камалы — комфорт, безопасность и природа рядом! Великолепный таунхаус в охраняемом комплексе на западном побережье Пхукета — всего 10 минут пешком до пляжа Камала. Трёхэтажный дом идеально подойдёт как для комфортной жизни, так и для инвестиций с высокой доходностью: престижный...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

236 184 €

Таунхаус в Раваи, Таиланд

144 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проектрасположен на юге острова Пхукет, в тихом районе Раваи, в окружении живописных гор, вилл и местных домов. В непосредственной близости находятся магазины Macro, Tesco Lotus и Villa Market, международные детские сады и начальные школы, заправки Lemon Green и Shell, почта и офисы местных банков. На огороженной территории проекта находятся 13...

50 Lemons

411 966 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

101 м² 1 1

Комплекс апартаментов на пляже Банг Тао / BT-367P Небольшой комплекс с просторными апартаментами находится на берегу пляжа Банг Тао. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2026г. До моря: 150 м Спальни: 1 - 4 Ванные: 1 - 5 Жилая площадь: 101 - 802 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду Рассрочка: на период строительства В...

Exotic Property

297 264 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно - привлекательный объект! Ультрасовременные апартаменты с гарантированным доходом от аренды до 11,5%! Рассрочка! Пляж, 850м! Жилой комплекс CAPRI RESIDENCE в центре островной жизни, в одной из самых востребованных локаций на острове. Удобства: лобби, бассейн, бар у бассейна, зоны отдыха, фитнес, детская игровая площадка,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 042 661 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

373 м² 4 3 4

Онлайн-показ

Готовая вилла с 3 спальнями в премиальном комплексе на Пхукете Villa PAVARA — просторная современная вилла в престижной локации Пхукета, созданная для тех, кто ценит комфорт, приватность и высокий уровень качества. Полностью меблированный и декорированный объект, готовый к заселению. Характеристики виллы: — Площадь участка: 509...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

2 000 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

501 м² 3 3 3

Вилла с тремя спальнями станет идеальным местом для проживания большой семьи и выгодным вложением. Гармония природы и дизайна создает идеальное сочетание. 17 вилл и 25 апартаментов площадью от 251 до 829 квадратных метров растворяются в тропическом ландшафте, открывая неповторимые виды на закаты Андаманского моря. Каждый элемент архитектуры и...

Mercury Group

68 747 €

Таунхаус в Паттайе, Таиланд

110 м² 5 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Превлекательное инвестиционное предложение в Паттайе! Таунхаусы с мебелью от 2.19 млн бат – дешевле, чем студия в центре! Полная меблировка (готовая спальня, гостиная, кухня)! I LEAF PRIME JOMTIEN – современный поселок на юге Паттайи. Просторные двухэтажные таунхаусы с палитрой свежих интерьеров, где каждая деталь – от...

DDA Real Estate

189 125 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в проекте Utopia Dream U2 Condos! Привлекательная инвестиционная возможность! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! 400 м до пляжа! Utopia Dream U2 Condos — это новый проект успешного застройщика Utopia Development, предлагающий спокойствие и удобство в идиллическом месте, всего в нескольких минутах езды...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

361 418 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

71 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Добро пожаловать в мир комфорта и роскоши!Отличный вариант для инвестирования! Доходность 8 %! Кондоминиум Panora – это новый 38-этажный небоскреб в престижном районе Пратамнак с апартаментами, готовыми к заселению! Полностью меблированы и укомплектованы современной техникой! Вид на горы и море! Всего в 250 метрах от пляжа!...

DDA Real Estate

974 542 €

Дом в Пхукете, Таиланд

420 м² 2 2

VIP Galaxy, большой комплекс роскошных вилл на юге Пхукета, предлагает на продажу три различных типа вилл, площадь которых составляет около 206-272 квадратных метров. В каждой отделанной вилле есть свой частный бассейн и частный сад. Весь дизайн интерьера выполнен в спокойных и теплых тонах, а мебель подобрана в соответствии с лучшими критериями...

Mercury Group

1 397 646 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

395 м² 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ЗАКРЫТЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ ВИЛЛ С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ ЖИЗНЬ И ИНВЕСТИЦИЯ В ОДНОМ ИЗ САМЫХ ПРЕСТИЖНЫХ РАЙОНОВ ПХУКЕТА Семейные резиденции с потрясающими видами на холмы, озёра и закаты — всего 9 частных вилл, созданных для тех, кто ценит комфорт, масштаб и уединение. ЛОКАЦИЯ — 3 мин до British International School Phuket...

Palm Key

474 955 €

Вилла в Раваи, Таиланд

290 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уникальная вилла с 4 спальнями, бассейном 3x6 м. Ежемесячные платежи за обслуживание включают фитнес-зал, охрану, видеонаблюдение. Основные особенности включают: - Современная трехфазная электрическая система, деликатно закопанная под землей для безопасности и удобства. - Гостиная зона располагает высоким потолком с изоляционной системой,...

50 Lemons

25 100 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся квартира в жилом комплексе Nirun Condo в центральной части Паттайи. Это отличное предложение для тех, кто хочет купить квартиру в центре Паттайи по доступной цене. Апартаменты площадью 28 кв.м расположены на 2 этаже и имеют вид во двор. Квартира полностью меблирована, что позволяет сразу заехать и жить или сдавать её в аренду. Объект...

Sunshine Agency Co., Ltd

660 754 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

1400 м² 3 3

Цена снижена с 45 000 000 бат. Роскошные виллы - это небольшое, уютное и спокойное место в южной части Пхукета. Всего в 800 метрах от одного из самых красивых пляжей Пхукета, пляжа Най Харн с превосходным качеством воды, пудровым пляжем с белым песком. Три элегантные виллы с 3 спальнями и общей зоной построены вокруг бассейна 6х14 метров со...

NF Group

103 885 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

51 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ! * высокий арендный и инвестиционный потенциал * есть выбор по этажам и площадям...

CULTURE international real estate agency

2 927 307 €

Пентхаус на пляже Лаян, Таиланд

829 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивный пентхаус с 4 спальнями в Kiara Reserve Residences Layan Bay-Phuket Цена: 111000000 бат Этот престижный пентхаус с 4 спальнями и 5 ванными комнатами имеет просторную внутреннюю площадь 829,00 кв. м и является последним доступным жилым помещением на 6-м этаже, с собственной террасой на крыше. Расположенный в желанном комплексе Kiara...

50 Lemons

Посмотреть ещё 3148 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by KonG S on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru