В Таиланде предлагают увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев

Что случилось

В Таиланде обсуждается возможность увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев. Бывший премьер-министр Таксин Чинават предлагает разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет. Однако для реализации этой идеи необходимо внести изменения в законодательство.

Реакция на предложение

Постоянный секретарь по финансам Лаварон Сангснит считает, что идея разрешить иностранцам арендовать землю в Таиланде на такой длительный срок может потребовать поправок в закон о государственной собственности. Он отметил, что для реализации этой схемы необходимо провести детальное исследование и, возможно, внести изменения в соответствующие законы. Согласно конституции, новое законодательство должно быть принято с участием общественности.

Как это будет работать

Землевладельцы в Таиланде, желающие сдать свою землю в аренду иностранцам, должны будут сначала передать право собственности в Министерство финансов для осуществления надзора. В течение срока аренды тайский землевладелец будет получать полную оплату от иностранной стороны, но откажется от права собственности, что сделает землю государственной собственностью, находящейся в ведении соответствующего департамента.

Иностранные арендаторы смогут владеть землей в течение до 99 лет, после чего она снова станет государственной собственностью и перейдёт под контроль Министерства финансов. По словам Лаварона, такие условия не позволят иностранцам приобретать землю для сельскохозяйственных целей, конкурируя с тайцами, или строить проекты доступного жилья для людей с низкими доходами без требования первоначального взноса.

Контекст

Лаварон также отметил, что для реализации этого плана необходимо будет пересмотреть несколько законов, включая постановления Министерства финансов, ограничивающие срок аренды 30 годами.

Согласно министерскому постановлению об использовании государственного имущества, изданному в 2021 году в соответствии с Законом о государственном имуществе 2019 года, «договор аренды государственного имущества не должен превышать 30 лет, за исключением аренды в коммерческих или промышленных целях в соответствии с законами об аренде недвижимости в коммерческих или промышленных целях, когда договоры аренды, превышающие 30 лет, должны быть сначала одобрены министром финансов».

Источник из Министерства финансов, пожелавший остаться неназванным, отметил, что идея разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет ранее вызывала сопротивление, и критики утверждали, что это было бы похоже на продажу страны иностранцам. Однако долгосрочная аренда с сохранением тайского права собственности, по словам источника, решает предыдущие проблемы.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

127 373 €

Студия на Пхукете, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиум-резиденция на гольф-поле Laguna Phuket! Эксклюзивные апартаменты с "небесными" бассейнами и привилегиями 5*-курорта! SkyРark Celeste - современный жилой комплекс, состоящий из трех 7-этажных зданий будут построены на гольф поле в самом сердцекурорта Laguna Phuket. V-образные формы зданий увеличивают вид на поле для гольфа и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

394 700 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

59 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Этот элитный комплекс со всей инфраструктурой будет сдан в 2027 году. Квартира выполнена из качественных материалов и ши карной мебелью. На территории комплекса будет вся инфраструктура пятизвездочного отеля. Расположен в престижном районе Пхукета рядом с пляжем.

Renaissance Estate

107 261 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

23 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл. Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше. Комплекс с роскошным дизайном, первоклассной инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом в одном из самых быстрорастущих районов Бангкока...

Meru Estate

149 700 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

41 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс является воплощением роскошной жизни. Этот престижный жилой комплекс очаровывает своим оригинальным дизайном и множеством высококлассных апартаментов, обещающих жителям роскошный образ жизни. На территории комплекса расположены очаровательные зоны отдыха, тщательно продуманные как для взрослых, так и для детей, с элегантно...

Renaissance Estate

135 220 €

Студия на острове Пхукет, Таиланд

44 м² 1 1 1

Кондоминиум с видом на море состоит из 112 студий и 61 апартамента с 2 спальнями. Апартаменты - тип А: студия - 44.2 кв.м Цена: от 5.170.700 THB Расположение в пешей доступности до пляжей Карон – 650 м и Ката – 1,5 км. Инфраструктура комплекса: 3 бассейна с панорамным видом, 3 бара, ресторан и кафе, спортзал, паркинг....

Intermark Global

812 979 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

316 м² 4 3 1

Современные виллы в тропическом стиле предлагают уникальный дизайн, который гармонично сочетает энергоэффективные технологии и комфорт. Этот проект выделяется на рынке недвижимости благодаря своей инновационности и вниманию к деталям. Каждая вилла создана для обеспечения максимального удобства и эстетического наслаждения, что делает их...

Intermark Global

72 706 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

27 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В БАНГ ТАО 5 МИНУТАХ ДО ГЛАВНЫХ ПЛЯЖЕЙ ПХУКЕТА С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...

CULTURE international real estate agency

4 342 199 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

857 м² 6 6

Часть проекта всемирно известного Sri Panwa Estate, этот роскошный дом с 6 спальнями удобно расположен всего в нескольких минутах езды от пляжа Бангтао и международного аэропорта Пхукета. На территории есть собственный бассейн и сад, откуда открывается потрясающий вид на озеро. Владельцы также могут воспользоваться членством в эксклюзивном...

Денис Чернов

1 125 000 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

179 м² 5 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

NIVATI Thonglor — это готовый жилой комплекс класса люкс, расположенный в уединённой части престижного района Thonglor, на улице Soi Thonglor 23. Проект идеально подойдёт для тех, кто ищет эксклюзивную, тихую и высококачественную резиденцию в центре Бангкока — вдали от шума, но в окружении всей элитной инфраструктуры города....

ALZA Real Estate & Development

422 511 €

Апартаменты в Раваи, Таиланд

326 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Каждая квартира тщательно спроектирована для создания роскошной атмосферы и комфорта проживания. Из каждого юнита открывается завораживающий вид на море залива Раваи. Проект предлагает широкий спектр удобств, включая большой бассейн, клубный дом и зону для загорания, которая подходит для любого образа жизни. Пандора Резиденс расположен всего в...

50 Lemons

1 215 922 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

649 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прекрасная вилла находится на живописном склоне, окруженном горами. Проект Prime Pano был разработан, чтобы предоставить жителям панорамный вид и максимизировать пространство жилых помещений. В середине долины обеспечивается свежий воздух и идеальное освещение утренним солнцем, чтобы создать комфортную атмосферу для жителей. Информация о...

50 Lemons

784 065 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

405 м² 3 4

Элитные виллы в районе Банг Тао / LN-203P Элитные виллы в премиальный локации на о. Пхукет. Идеально подойдут как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду и получения пассивногодохода. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2025 года До моря: 3000 м Спальни: 3 - 4 Ванные: 4 Жилая площадь: 405 - 755 м² Доход:...

Exotic Property

51 700 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Laguna Beach Resort 2 - жилой комплекс класса люкс с широким комплексом услуг, расположен в тихом и спокойном месте в районе Джомтьен в Паттайе, менее чем в 2 км от центра города и в 700 метрах от красивого белоснежного песчаного пляжа, до которого можно без проблем дойти пешком или доехать на регулярном шаттле. В шаговой доступности большой...

Sunshine Agency Co., Ltd

149 815 €

Студия в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Приватный luxury-кондоминиум с аквапарком на первой линии Джомтьена! Seaspire Jomtien — эксклюзивный жилой проект в одном из самых востребованных прибрежных районов Паттайи — Jomtien Beach Road. Кондоминиум спроектирован как закрытое пространство высокого уровня, где современная архитектура сочетается с курортной инфраструктурой и...

DDA Real Estate

64 831 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

23 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира-студия в современном кондоминиуме, который предлагает весь спектр удобств для комфортного проживания. Комплекс состоит из четырех 8-ми этажных зданий на территории с просторным плавательным бассейном c выделенной детской зоной, тренажёрным залом, теннисным кортом, спа-центром, сауной и рестораном. Кондоминиум расположился в одном...

Leto Real Estate

295 111 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

43 м² 1 1

Кондоминиум состоит из одного здания, имеющего 33 этажа и включающего в себя 235 квартир. Удобства в отеле LAVIQ Sukhumvit 57 включают лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн, сауну, тренажерный зал, сад, барбекю, игровую площадку, детскую зону, магазин на территории, ресторан на территории и Wi-Fi.

NF Group

457 279 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

280 м² 3 3

Премиальные виллы в северной части острова / BT-376P Элитные виллы от надёжного застройщика с 20-летним опытом на Пхукете. Закрытый комплекс вилл в перспективном развивающемся районе недалеко от пляжей и аэропорта предлагает приватность, стиль и высокий комфорт для жизни и инвестиций. Детали объекта: Сдача: До моря: 7500 м Спальни: 3...

Exotic Property

666 469 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

360 м² 6 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новая готовая вилла с 5 спальнями и бассейном в Раваи, Пхукет Цена: 24,9 млн тайских бат Современная двухэтажная вилла с 5 спальнями и собственным бассейном на большом участке 420 м². Дом площадью 360 м² с просторными комнатами, полностью меблирован, оснащён кондиционерами и современной техникой. Отличный вариант для комфортного...

Undersun Estate

163 782 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

84 м² 1 1

Современный кондоминиум включает два 9-этажных здания с апартаментами, оформленными в нейтральном стиле. В проекте разрешено проживание с животными. Предлагаются две программы доходности: «Гарантированный доход» для студий и односпальных апартаментов, обеспечивающая фиксированный доход 7% от стоимости в течение 5 лет, с возможностью...

Intermark Global

138 158 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 3839 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by KonG S on Unsplash