В Таиланде предлагают увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев

Что случилось

В Таиланде обсуждается возможность увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев. Бывший премьер-министр Таксин Чинават предлагает разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет. Однако для реализации этой идеи необходимо внести изменения в законодательство.

Реакция на предложение

Постоянный секретарь по финансам Лаварон Сангснит считает, что идея разрешить иностранцам арендовать землю в Таиланде на такой длительный срок может потребовать поправок в закон о государственной собственности. Он отметил, что для реализации этой схемы необходимо провести детальное исследование и, возможно, внести изменения в соответствующие законы. Согласно конституции, новое законодательство должно быть принято с участием общественности.

Как это будет работать

Землевладельцы в Таиланде, желающие сдать свою землю в аренду иностранцам, должны будут сначала передать право собственности в Министерство финансов для осуществления надзора. В течение срока аренды тайский землевладелец будет получать полную оплату от иностранной стороны, но откажется от права собственности, что сделает землю государственной собственностью, находящейся в ведении соответствующего департамента.

Иностранные арендаторы смогут владеть землей в течение до 99 лет, после чего она снова станет государственной собственностью и перейдёт под контроль Министерства финансов. По словам Лаварона, такие условия не позволят иностранцам приобретать землю для сельскохозяйственных целей, конкурируя с тайцами, или строить проекты доступного жилья для людей с низкими доходами без требования первоначального взноса.

Контекст

Лаварон также отметил, что для реализации этого плана необходимо будет пересмотреть несколько законов, включая постановления Министерства финансов, ограничивающие срок аренды 30 годами.

Согласно министерскому постановлению об использовании государственного имущества, изданному в 2021 году в соответствии с Законом о государственном имуществе 2019 года, «договор аренды государственного имущества не должен превышать 30 лет, за исключением аренды в коммерческих или промышленных целях в соответствии с законами об аренде недвижимости в коммерческих или промышленных целях, когда договоры аренды, превышающие 30 лет, должны быть сначала одобрены министром финансов».

Источник из Министерства финансов, пожелавший остаться неназванным, отметил, что идея разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет ранее вызывала сопротивление, и критики утверждали, что это было бы похоже на продажу страны иностранцам. Однако долгосрочная аренда с сохранением тайского права собственности, по словам источника, решает предыдущие проблемы.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

180 412 €

Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд

57 м² 1 1

Стильные апартаменты на юге острова / NH-804P Изысканный дизайн интерьера, продуманная до мелочей планировка, просторная открытая терраса, полностью оборудованная кухня, уютные стильные спальни. В каждых апартаментах есть дополнительное пространство (комната), которое Вы можете обустроить по собственному желанию: сделать игровую для своих...

Exotic Property

3 674 735 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

1325 м² 7 6 7

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Две элегантные и роскошные виллы с частным бассейном на земельном участке 2 рай и общей площадью 1325 кв.м каждая Эти роскошные двухэтажные виллы современного дизайна включают 6 спален, гостиные, рабочие комнаты, полностью оборудованную кухню, столовую, открытый бассейн с джакузи, 4-метровую стену с водопадом, ландшафтные сады и парковку для...

50 Lemons

100 781 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Преимущества комплекса включают в себя: - Наличие 2 общих бассейнов - 432 апартамента - 14 корпусов - Рестораны и бары - Круглосуточная охрана 24/7 Преимущества для инвестора: 1. Доступное приобретение во фрихолд - владелец имеет полные права собственности. 2. Полностью меблированные квартиры с видом на море. 3. Гарантированная...

50 Lemons

364 460 €

Дом в Паттайе, Таиланд

365 м² 3 2

Одноэтажный дом с бассейном в поселке Baan Dusit Pattaya Lake - это второй проект от застройщика Dusit Group. В доме 3 спальни и 2ванных комнаты. В инфраструктуру поселка входят: широкие дороги, православная церковь, общий бассейн с тренажерным залом, аквапарк и детской площадкой, теннисные корты, баскетбольная площадка, красивое озеро,...

NF Group

760 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

605 м² 3 3 4

Вилла с тремя спальнями, станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией. Каждая вилла — это произведение искусства, созданное с учетом европейского подхода к дизайну и с использованием итальянской мебели и отделочных материалов высшего качества. Состоящий из 8 премиальных вилл, каждая из которых предлагает от 3 до...

Mercury Group

200 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

47 м² 1 1 1

Апартаменты с 1 спальней в кондоминиуме это прекрасное место не только для проживания или отдыха, но и вариант для выгодного инвестирования. Каждый из 126 апартамент сочетает в себе дизайн, функциональность и эстетику, даже предоставляя иллюзию простора виллы в двухспальных квартирах. Квартиры с собственными бассейнами устанавливают новые...

Mercury Group

635 043 €

Дом в Пхукете, Таиланд

403 м² 3 3 3

Настоящая жемчужина в мире недвижимости! Каждая деталь здесь продумана до мелочей. Вилла расположена в уединенном месте, недалеко от пляжа Банг Тао и Лаян, и создает уникальную атмосферу тайской природы, окруженной красивыми пейзажами и удобствами. Ее современный дизайн с элементами марокканского стиля придает ей неповторимый характер, делая...

Mercury Group

440 557 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

339 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Инвестиционно - привлекательный объект! Доходность 7%! Рассрочка! Вблизи пляжей и г. Пхукет! LARIMAR VILLA - вилла спроектирована с современной и красивой архитектурой. В конструкции использованы высококачественные материалы и креативный декор, которые делают виллу Ларимар достойной внимания. Удобства: фитнес, система умный дом,...

DDA Real Estate

616 505 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

349 м²

Расположение: Ayana Luxury Villas находится в живописном районе Таланг на севере Пхукета, в 1500 метрах от центра и в 5 километрах от берега моря. Это расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием природы, будучи в то же время недалеко от городской инфраструктуры и основных транспортных узлов — аэропорт находится всего в 17...

Mayalanya Group

587 510 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

57 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвестиций в проект, предлагающий изысканную роскошную жизнь в Бангкоке! Апартаменты меблированы: роскошные кухни и бытовая техника от Miele и Blanco с плитой и вытяжкой, полностью оборудованные ванные комнаты с сантехникой Gessi, Axor и Toto, включая изготовленные на заказ ванны, унитазы и отдельные душевые кабины,...

DDA Real Estate

78 000 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

30 м² 1 1

Это кондо площадью 30 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Zcape I в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в янв 2014Вы можете купить кондо по базовой цене ฿3,000,000 (฿100,000/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿19,000 в месяц.

FazWaz

326 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

240 м² 3 4

Это вилла площадью 240 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2024Вы можете купить вилла по базовой цене ฿12,500,000 (฿52,083/кв.м).

FazWaz

1 326 039 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

512 м² 4 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Pоcкoшнaя виллa 512 м² c 4 спальнями и собствeнным баcсейном в безмятежнoм рaйонe Чepнгтaлaй возле озера, ocтpoв Пхукeт. До тoпoвых пляжeй остpовa Cурин и Банг-Taо 10 минут. Пoлнaя инфpаcтpуктуpа нa тeрpитopии кoмплекca, включая фитнес-клуб!(Taиланд) Бeсплатнo организуeм для вaс индивидуальный инвест-туp пo самым доходным объектам...

Ageeva Real Estate

177 719 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

201 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы ELEMENT! Рассрочка! Откройте для себя дом своей мечты вPatta Element. Коллекция из более чем из 5 различных проектов домов позволит вам легко найти идеальный вариант, который соответствует вашему уникальному стилю. Проект уделяет внимание каждой детали, чтобы гарантировать, что дома...

DDA Real Estate

66 150 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Dusit Grand Park 2: cовременный комплекс в центре Джомтьена Dusit Grand Park 2 был сдан в эксплуатацию летом 2022 года. Он принадлежит компании Dusit Group, которая уже успешно реализовала несколько знаковых проектов в Паттайе и доказала свою надёжность. Комплекс расположен в желанном и популярном районе — в центре Джомтьена, но при этом он...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

334 629 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

92 м² 1 1

Апартаменты с 1-3 спальнями входят в состав большого проектаMida Grand Resort под управление пятизвездочного отеля. Вы можете вступить в программу доходности или выбрать резиденцию для личного использования. А виллы, с 2-3 спальнями, с мультифункционалтными комнатами, являются эксклюзивным оазисом среди развитой инфраструктуры отеля. Проект...

Mercury Group

108 853 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже апартаменты в ЖК The Secret Garden Срок сдачи: 2 квартал 2027 года Апартаменты с 1 спальней, площадь от 35 до 45 м2 Стартовая цена: 3 135 360 THB Цена за м2: от 88 569 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 30% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета...

IBG Property Southeast Asia

225 700 €

Дом в Паттайе, Таиланд

220 м² 3 3

Продается стильный дом в Mountain Village! Откройте двери в ваше новое счастье в современном коттеджном поселке Mountain Village, расположенном в живописном районе Silver Lake, Южная Паттайя! Описание недвижимости: Цена: 8,200,000 THB Площадь дома: 220 кв. м Площадь участка: 410 кв. м Этажность: 2 этажа Количество комнат: 3...

Real Estate Walls

766 716 €

Вилла в Бангкоке, Таиланд

310 м² 4 4

Трехэтажный дом с 4 спальнями, 4 ванными комнатами, 310 кв.м., всего в 5 минутах от аэропорта Рамхамхеанг Железнодорожная ветка, удобно соединяющая вас с мегаполисом или деловым районом всего за 10 минут, теперь доступна, чтобы вы могли быть первыми в городской жизни. с различными удобствами, включая клуб, большой бассейн, фитнес-центр, парк,...

NF Group

1 322 997 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

1352 м² 6 5

Онлайн-показ

Уникальная возможность вложения в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт! Дом от инвестора! Полная меблировка! Удобства: 5 спален, 6 ванных комнат, отдельный гостевой дом: можно использовать как офис или тренажерный зал, высокоскоростной интернет, 5 телевизоров, высококлассная...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 4347 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by KonG S on Unsplash