В Таиланде предлагают увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев

Что случилось

В Таиланде обсуждается возможность увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев. Бывший премьер-министр Таксин Чинават предлагает разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет. Однако для реализации этой идеи необходимо внести изменения в законодательство.

Реакция на предложение

Постоянный секретарь по финансам Лаварон Сангснит считает, что идея разрешить иностранцам арендовать землю в Таиланде на такой длительный срок может потребовать поправок в закон о государственной собственности. Он отметил, что для реализации этой схемы необходимо провести детальное исследование и, возможно, внести изменения в соответствующие законы. Согласно конституции, новое законодательство должно быть принято с участием общественности.

Как это будет работать

Землевладельцы в Таиланде, желающие сдать свою землю в аренду иностранцам, должны будут сначала передать право собственности в Министерство финансов для осуществления надзора. В течение срока аренды тайский землевладелец будет получать полную оплату от иностранной стороны, но откажется от права собственности, что сделает землю государственной собственностью, находящейся в ведении соответствующего департамента.

Иностранные арендаторы смогут владеть землей в течение до 99 лет, после чего она снова станет государственной собственностью и перейдёт под контроль Министерства финансов. По словам Лаварона, такие условия не позволят иностранцам приобретать землю для сельскохозяйственных целей, конкурируя с тайцами, или строить проекты доступного жилья для людей с низкими доходами без требования первоначального взноса.

Контекст

Лаварон также отметил, что для реализации этого плана необходимо будет пересмотреть несколько законов, включая постановления Министерства финансов, ограничивающие срок аренды 30 годами.

Согласно министерскому постановлению об использовании государственного имущества, изданному в 2021 году в соответствии с Законом о государственном имуществе 2019 года, «договор аренды государственного имущества не должен превышать 30 лет, за исключением аренды в коммерческих или промышленных целях в соответствии с законами об аренде недвижимости в коммерческих или промышленных целях, когда договоры аренды, превышающие 30 лет, должны быть сначала одобрены министром финансов».

Источник из Министерства финансов, пожелавший остаться неназванным, отметил, что идея разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет ранее вызывала сопротивление, и критики утверждали, что это было бы похоже на продажу страны иностранцам. Однако долгосрочная аренда с сохранением тайского права собственности, по словам источника, решает предыдущие проблемы.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

113 743 €

Апартаменты в Сурине, Таиланд

31 м² 1 1

Квартиры в современном комплексе с доходом от 8% годовых / SR-467P Отличное месторасположение рядом с белоснежным пляжем Сурин. Идеальное место для проведения отпуска или сдачи в аренду. Ожидаемый доход от аренды — 8-10% в год. Детали объекта: Сдача: октябрь 2021 г. До моря: 800 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь: 31 - 78...

Exotic Property

2 524 835 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

417 м² 3 5

Роскошные виллы с видом на море и горы на пляже Банг Тао / BT-399P Новинка 2023 г. в сегменте люкс! Вилла с видом на море на Пхукете это редкое предложение. Особенно на западном побережье, рядом с развитой инфраструктурой и в 50 метрах до моря! Видовые виллы в основном находятся на склонах холма, далеко от моря и инфраструктуры. Здесь...

Exotic Property

1 184 991 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

1000 м² 6 4 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Элегантная вилла с видом на море в престижном поселке La Colline" Приветствуем вас в уникальном французском поселке La Colline, расположенном на живописном холме. Этот охраняемый комплекс предлагает исключительное местоположение на общей территории которого имеется собственным фитнес-центр, а также сауной. Ваша личная вилла представляет...

50 Lemons

102 540 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

25 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Сдача 10.2023 Гарантированный доход 6% на 5 лет Далее rental pool 80/20 Рассрочка на период строительства Цена от 3 789 000 бат (107 000 usd) До моря 400 м. С нами приобрести недвижимость для проживания, отдыха - наслаждаться теплом и солнышком в Таиланде, когда у нас холодина, либо сдавать в аренду - легко и просто!...

OVERON

126 819 €

Апартаменты на пляже Ката, Таиланд

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

**Эксклюзивный Проект Апартаментов на Пляже Ката, Пхукет:** - Площадь: 31.6 - 152.9 кв.м - Расположение в 300 метрах от пляжа Ката - Экологичность и простор - Превосходные апартаменты в премиальном сегменте - Некоторые юниты с собственными бассейнами **Инвестиционные Возможности:** 1. Программа Фиксированной Доходности: - 7%...

50 Lemons

524 341 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

400 м² 3 3

Дизайн вилл выполнен в уникальном Японском современном стиле Комплекс состоит из 7 двухэтажных вилл с собственными бассейнами и большими террасами на втором этаже. В каждой вилле крытый гараж на 2 машины. Территория вилл охраняется круглосуточно

NF Group

697 545 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

306 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Новый проект вилл от надежного застройщика Таиланда Всего в 900 метрах от пляжа Банг Тао и в В окружении пятизвездочных отелей и пляжных клубов Catch Beach Club, Carpe Diem и тд. В комплексе всего 16 двухэтажных вилл (3-4 спальни) Участок всего проекта 6048 м2 Площадь вилл от 306 до 391 м2 Площадь участков от 306 до 434 м2...

Azure Home Co Ltd.

181 121 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

53 м² 3 2 2

Онлайн-показ Объект под сдачу

Новая цена! Горячее предложение! Квартира продаётся с арендатором! Продается 3-комнатная квартира в самом сердце Паттайи с видом на город и частичный вид на море . Идеальное сочетание комфорта и роскоши в этой великолепной 3-комнатной квартире в жилом комплексе The Base. Наслаждайтесь захватывающим видом на огни большого города с 21-го этажа...

Green Door Enterprises Co., Ltd

522 906 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

320 м² 3 3

Комплекс стильных вилл, выполненных в современном дизайне, это идеальный вариант дома на тропическом острове для семей с детьми и тех, кто ведет здоровый образ жизни. Всего в 5 минутах ходьбы от проекта находится спортивно-оздоровительный курорт Thanyapura с футбольными полями, теннисными кортами, спа-салонами и фитнес-центром. В 10 минутах...

Intermark Global

256 048 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

56 м² 1 1

Жилой комплекс с экологическим концептом расположился в нескольких малоэтажных зданиях с видом на тихую лагуну. В проекте доступны апартаменты с 1-3 спальнями, выполненными в элегантном, современном дизайне. Резиденции на одном из лучших курортов Азии отличаются невероятным комфортом и идеальным сочетанием локации и богатой инфраструктуры...

Intermark Global

990 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

445 м² 3 4

Это вилла площадью 445 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а срок завершения строительства намечен на ноя 2024. Вы можете купить вилла по базовой цене ฿38,000,000 (฿85,393/кв.м).

FazWaz

56 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

29 м² 1 1

Это кондо площадью 29 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Arcadia Millennium Tower в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в дек 2021Вы можете купить кондо по базовой цене ฿2,150,000 (฿74,138/кв.м).

FazWaz

25 000 €

Студия в Паттайе, Таиланд

26 м² 1 1

Это кондо площадью 26 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Nirun Grand Ville в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в май 1994Вы можете купить кондо по базовой цене ฿950,000 (฿36,538/кв.м).

FazWaz

104 000 €

Студия в Паттайе, Таиланд

48 м² 1 1

Это кондо площадью 48 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью View Talay 8 в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в май 2008Вы можете купить кондо по базовой цене ฿3,990,000 (฿83,125/кв.м).

FazWaz

391 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

80 м² 1 1

Это кондо площадью 80 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Copacabana Beach Jomtien в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в дек 2022Вы можете купить кондо по базовой цене ฿15,000,000 (฿187,500/кв.м).

FazWaz

1 396 965 €

Дом в Пхукете, Таиланд

386 м² 3 3

Клубный поселок премиум-класса расположен на живописном склоне, окруженном горными вершинами и тропическими лесами. Благодаря уникальному расположению из каждой виллы открываются фантастические панорамные виды. На территории комплекса предусмотрено 58 вилл с 3 и 4 спальнями. А также выбор различной инфраструктуры, такой как: медицинский центр,...

Mercury Group

126 900 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

40 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Jewel Condominium — роскошь, удобство и комфорт в самом сердце Кози Бич! Жилой комплекс расположен в 400 метрах от чистейшего пляжа Кози Бич, на тихой стороне с видом на пальмы, вдали от шума дорог. Идеальный выбор для тех, кто ищет уединение и комфорт рядом с морем. Квартира с 1 спальней в ЖК Thе Jеwel Сondоminium Площaдь 40...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

56 420 €

Квартира в Патонге, Таиланд

45376 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Располагаясь в сердце Кату, предлагает студии, 1 и 2-комн. квартиры площадью от 25 до 48 кв.м. Все юниты полностью меблированы для вашего комфорта. Архитектура проекта воплощает современные стандарты роскоши с использованием премиальных материалов и передового дизайна. Комплекс включает...

Tumanov Group

126 490 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка О комплексе: Комплекс состоит из 7-этажного здания с 148 апартаментами: студии (34 м²), 2 спальни (68 м²), 2-этажные дуплексы (92 м²), роскошные пентхаусы с частными бассейнами (240 м²). Каждый юнит современно оформлен, включает мини-кухню, обеденную зону, комфортабельные спальни и отдельные балконы в некоторых типах....

Tumanov Group

276 182 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс Laguna Lakeside Локация: Bangtao Beach (10 минут до пляжа) Срок сдачи:2026 год Дополнительные сервисы на территории комплекса: - бассейн - функциональныйrooftop Все резиденты имеют доступ ко всей инфраструктуре Лагуны: - шатл автобусы до пляжа - скидки в спа и ресторанах сети по всему миру - приглашения на закрытые...

Meru Estate

Посмотреть ещё 4014 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by KonG S on Unsplash