В Таиланде предлагают увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев

Что случилось

В Таиланде обсуждается возможность увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев. Бывший премьер-министр Таксин Чинават предлагает разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет. Однако для реализации этой идеи необходимо внести изменения в законодательство.

Реакция на предложение

Постоянный секретарь по финансам Лаварон Сангснит считает, что идея разрешить иностранцам арендовать землю в Таиланде на такой длительный срок может потребовать поправок в закон о государственной собственности. Он отметил, что для реализации этой схемы необходимо провести детальное исследование и, возможно, внести изменения в соответствующие законы. Согласно конституции, новое законодательство должно быть принято с участием общественности.

Как это будет работать

Землевладельцы в Таиланде, желающие сдать свою землю в аренду иностранцам, должны будут сначала передать право собственности в Министерство финансов для осуществления надзора. В течение срока аренды тайский землевладелец будет получать полную оплату от иностранной стороны, но откажется от права собственности, что сделает землю государственной собственностью, находящейся в ведении соответствующего департамента.

Иностранные арендаторы смогут владеть землей в течение до 99 лет, после чего она снова станет государственной собственностью и перейдёт под контроль Министерства финансов. По словам Лаварона, такие условия не позволят иностранцам приобретать землю для сельскохозяйственных целей, конкурируя с тайцами, или строить проекты доступного жилья для людей с низкими доходами без требования первоначального взноса.

Контекст

Лаварон также отметил, что для реализации этого плана необходимо будет пересмотреть несколько законов, включая постановления Министерства финансов, ограничивающие срок аренды 30 годами.

Согласно министерскому постановлению об использовании государственного имущества, изданному в 2021 году в соответствии с Законом о государственном имуществе 2019 года, «договор аренды государственного имущества не должен превышать 30 лет, за исключением аренды в коммерческих или промышленных целях в соответствии с законами об аренде недвижимости в коммерческих или промышленных целях, когда договоры аренды, превышающие 30 лет, должны быть сначала одобрены министром финансов».

Источник из Министерства финансов, пожелавший остаться неназванным, отметил, что идея разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет ранее вызывала сопротивление, и критики утверждали, что это было бы похоже на продажу страны иностранцам. Однако долгосрочная аренда с сохранением тайского права собственности, по словам источника, решает предыдущие проблемы.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

282 456 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

60 м² 1 1

Кондоминиум класса Люкс в премиальном районе Банг Тао / BT-412P Этот проект от застройщика с более чем 16-летним опытом сочетает в себе высочайшие стандарты строительства и дизайна, предлагая разнообразие жилья в востребованном районе Лагуна Банг Тао. Он создан для тех, кто ценит комфорт, стиль и качество. Детали объекта: Сдача: 2025 г....

Exotic Property

440 370 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

228 м² 7 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 273.09 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ!! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ЦЕНА: 17 000 000 THB (без мебельного пакета) ЦЕНА: 18 500 000 THB (с мебельным пакетом)...

CULTURE international real estate agency

155 717 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность для инвесторов: роскошные апартаменты в сердце Джомтьена с высокой доходностью! Доходность от аренды: до 8% Доступна рассрочка! Полная меблировка! Расстояние до пляжа: всего 500 метров! AQUAROUS создан с учётом потребностей всех семей. Он предлагает удобства для всех возрастов. Здесь можно активно проводить время...

DDA Real Estate

119 804 €

Квартира в Хуахине, Таиланд

28 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное инвестиционное предложение на о. Хуа Хин! Апартаменты от Инвестора! Продажа по договору уступки! Полная меблировка! 800 м до пляжа! Ультрасовременный жилой проект-небоскреб VEHHA в Хуа Хине впечатляет сочетанием привилегий, которые получит владелец апартаментов в новом кондоминиуме. Расположение по соседству с аквапарком Vana...

DDA Real Estate

1 601 816 €

Дом в Пхукете, Таиланд

490 м² 4 4

Бренд Origin Resort World Phuket представляет мультифункциональный проект на площади более 25 рай, состоящий из 6 зон, включающих в себя два пятизвездочных отеля, резиденцию, кондоминиум и виллы. Все это с разнообразной внутренней инфраструктурой, такой как клубный дом, пляжный клуб, рестораны, спортивные площадки и зал, сады для прогулок,...

Mercury Group

288 351 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

57 м² 1 1

Малоэтажный кондоминиум в Сукхумвите в классическом винтажном стиле, всего в 8 минутах езды от станции метро PhromPhong.1 Спальня 1 Ванная комната56,9 кв.м

NF Group

790 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

456 м² 3 3 4

Mercury Group

416 844 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

210 м² 2 3

Кондоминиум полностью меблирован, имеет общую застроенную площадь около 210 квадратных метров, состоит из 2 спален, 3 ванных комнат, гостиной открытой планировки, столовой, кухни и балкона. В квартире есть 2 спальни, письменный стол и ванная комната. Кухня открытой планировки, столовая и гостиная полностью оборудованы современными удобствами, а...

NF Group

523 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

404 м² 3 4

Проект представляет собой изысканное сочетание роскошных вилл с бассейнами, заботливо вписанных в живописные контуры района Май Кхао. На удивление, этот уникальный проект находится всего в 900 метрах от пляжа Май Кхао и международного аэропорта Пхукета, предлагая мечту о тропической роскоши и романтике, подобную райскому саду. Занимая...

Mercury Group

182 231 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

46 м² 1 1

Квартира с отдельной спальней, с просторным балконом, расположена на 2-м этаже кондоминиума. Квартира полностью меблирована, мебельный пакет предлагается в подарок. Окна смотрят на горы, на юго-запад. Кондоминиум был сдан в эксплуатацию в мае 2023 года.

NF Group

723 663 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

413 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Премиальный вилловый посёлок в сердце Wisdom Valley! Всего в 15 минутах от побережья Паттайи! Доступна рассрочка! Жизнь в WISDOM FiRST RESIDENCE - это гармония природы, архитектуры и семейных ценностей. Здесь вы можете провести время на свежем воздухе - покататься на велосипедах, каяках, устроить пикник и поиграть на зелёных полях. Виллы...

DDA Real Estate

454 342 €

Вилла в Хуахине, Таиланд

148 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Эксклюзивные виллы с панорамным видом на горы и гольф-поле в Хуа Хине! Роскошная жизнь в окружении природы с инвестиционным потенциалом до 8% годовых! Доступна рассрочка! Birdie Pool Villas — это эксклюзивный жилой проект в Хуа Хине, расположенный в районе Хин Лек Фай, рядом с престижным гольф-полем Black Mountain Golf Course. Проект...

DDA Real Estate

452 037 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

280 м² 3 3

Уникальное предложение на о. Пхукет. Виллы Botanica Pru Jampa. ️Удобная рассрочка - в процессе строительства оплата 60% несколькими платежами, оставшиеся 40% на 3 года после сдачи виллы! ️Вилла с тремя спальнями, тремя санузлами, бассейном и парковкой в комплексе вилл от надежного застройщика. ️Botanica luxury villas - застройщик с...

VRC Idrisova

130 633 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

34 м² 2 1 1

Насладитесь роскошной жизнью в Паттайе, оживленном восточном побережье Таиланда. Этот потрясающий новый дом в Банг Ламунге, Паттайя, может похвастаться захватывающим видом. Квартира площадью 34 кв. м с 2 просторными комнатами, 1 ванной комнатой и 1 спальней идеально подходит для тех, кто ищет комфортную и стильную резиденцию. Наслаждайтесь...

Habita International Estates Ltd

1 557 218 €

Дом в Пхукете, Таиланд

742 м² 6 6

Canopy Hills - закрытый поселок из 9 просторных и функциональных резиденций, тщательно продуманный для семей с детьми. В комплексе предусмотрены: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, фитнес, офис управляющей компании. Проект расположен на холме с живописными видами в непосредственной близости к международным школам острова.

Mercury Group

85 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается светлая и просторная квартира, меблированная и оборудованная всем необходимым. Возможна сдача в аренду 26000 бат (750 евро) в месяц. Seven Seas Cote d'Azur - современный кондоминиум, расположенный в Южной Паттайе район На Джомтьен, всего 200м от моря. Кондоминиум состоит из 7 зданий, 8 этажей и 1308 жилых квартир. Его...

Sunshine Agency Co., Ltd

524 012 €

Вилла на пляже Май Кхао, Таиланд

220 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вам предлагается выбор из 3 типов размещения: таунхаусы, виллы с одним этажом и виллы с двумя этажами, выполненные в современной архитектуре. Проектрасположен недалеко от пляжа Май Кхао и всего около 11 километров от международного аэропорта Пхукета. Общееколичество жилых единиц составляет 92, на площади около 3.68 гектар Таунхаусы и виллы с 2-3...

50 Lemons

2 024 516 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

396 м² 4 4

Layan Verde — премиальные апартаменты, с 5* сервисом, где роскошь становится неотъемлемой частью инновационного подхода к жизни. Layan Verde состоит из 3 фаз строительства и включает в себя резиденции для личного проживания, отельные номера под управлением отеля с 5 звездами, Ocean club, собственный торговый центр и магазины, а так же...

Mercury Group

87 813 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

82 м² 3 2 2

Ощутите все лучшее, что может предложить городская жизнь в этих просторных апартаментах с большой комнатой с видом на бассейн и освежающим естественным освещением. Наслаждайтесь удобством большой парковки и легким доступом к скоростной автомагистрали и метро для беспрепятственного передвижения. Расположенные недалеко от торговых центров и...

Habita International Estates Ltd

329 153 €

Дом в Паттайе, Таиланд

250 м² 6 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT03194 Стоимость: 12,500,000 Бат - 5 спален , 5 ванных - Площадь земли 106 кв.вах. - Жилая площадь 250 кв.м. - 2 этаж - Вид На бассейн - Компания - Полностью меблирована Особенности: - Свой бассейн - Европейская кухня - Ванна - Стиральная машина - Балкон Расположение: Восточная Паттайя, Паттайя За...

Renthai

Посмотреть ещё 3700 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by KonG S on Unsplash