В Таиланде предлагают увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев

Что случилось

В Таиланде обсуждается возможность увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев. Бывший премьер-министр Таксин Чинават предлагает разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет. Однако для реализации этой идеи необходимо внести изменения в законодательство.

Реакция на предложение

Постоянный секретарь по финансам Лаварон Сангснит считает, что идея разрешить иностранцам арендовать землю в Таиланде на такой длительный срок может потребовать поправок в закон о государственной собственности. Он отметил, что для реализации этой схемы необходимо провести детальное исследование и, возможно, внести изменения в соответствующие законы. Согласно конституции, новое законодательство должно быть принято с участием общественности.

Как это будет работать

Землевладельцы в Таиланде, желающие сдать свою землю в аренду иностранцам, должны будут сначала передать право собственности в Министерство финансов для осуществления надзора. В течение срока аренды тайский землевладелец будет получать полную оплату от иностранной стороны, но откажется от права собственности, что сделает землю государственной собственностью, находящейся в ведении соответствующего департамента.

Иностранные арендаторы смогут владеть землей в течение до 99 лет, после чего она снова станет государственной собственностью и перейдёт под контроль Министерства финансов. По словам Лаварона, такие условия не позволят иностранцам приобретать землю для сельскохозяйственных целей, конкурируя с тайцами, или строить проекты доступного жилья для людей с низкими доходами без требования первоначального взноса.

Контекст

Лаварон также отметил, что для реализации этого плана необходимо будет пересмотреть несколько законов, включая постановления Министерства финансов, ограничивающие срок аренды 30 годами.

Согласно министерскому постановлению об использовании государственного имущества, изданному в 2021 году в соответствии с Законом о государственном имуществе 2019 года, «договор аренды государственного имущества не должен превышать 30 лет, за исключением аренды в коммерческих или промышленных целях в соответствии с законами об аренде недвижимости в коммерческих или промышленных целях, когда договоры аренды, превышающие 30 лет, должны быть сначала одобрены министром финансов».

Источник из Министерства финансов, пожелавший остаться неназванным, отметил, что идея разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет ранее вызывала сопротивление, и критики утверждали, что это было бы похоже на продажу страны иностранцам. Однако долгосрочная аренда с сохранением тайского права собственности, по словам источника, решает предыдущие проблемы.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

122 850 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 850 м О комплексе: Расположенный в Пхукете, комплекс предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 35 до 75 кв.м. Современная архитектура и изысканные интерьеры создают атмосферу роскоши и уюта. Внутренняя инфраструктура включает фитнес-центр, бассейн, коворкинг, общественный сад и парковку на 75 мест. Для безопасности...

Tumanov Group

350 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

75 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новые элитные квартиры в 100 метрах от моря от топового застройщика острова Пхукет. Первый взнос всего 20% Рассрочка до 8 лет. Откройте для себя роскошные апартаменты с частными бассейнами в престижной Лагуне Пхукет, всего в 100 метрах от пляжа Банг Тао. Наслаждайтесь первоклассными удобствами, бирюзовыми водами и лучшими СПА и...

Tumanov Group

676 604 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

288 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Современная вилла с 3 спальнями и бассейном на Пхукете Botanica Modern Loft II — премиальный проект в современном архитектурном стиле, расположенный в одном из самых востребованных районов Пхукета. Это сочетание уникального дизайна, высокого уровня комфорта и приватности, идеально подходящее для жизни и инвестиций в недвижимость в...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 180 532 €

Вилла в Чалонге, Таиланд

442 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Всего шесть уникальных вилл, каждая из которых располагает обширной площадью до 650 квадратных метров и оснащена просторным частным бассейном. Двухместная парковка Эти виллы сочетают в себе элементы современного тайского дизайна, включая камень и дуб, создавая вечный и роскошный визуальный облик. Внутричетыре изысканные спальни, украшенные...

50 Lemons

75 200 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

54 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира находится в доме с ресепшен зоной в шаговой доступности от пляжа. Очень тихий и спокойный район, есть парковка. Дом построен в 2010 году. Квартира частично меблирована.

Renaissance Estate

231 072 €

Апартаменты в Тхаланге, Таиланд

59 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ И ВИЛЛ В ТАЛАНГЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ПЛЯЖЕЙ СУРИН И БАНГ ТАО! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...

CULTURE international real estate agency

149 865 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно - привлекательный объект! Ультрасовременные апартаменты с гарантированным доходом от аренды до 11,5%! Рассрочка! Пляж, 850м! Жилой комплекс CAPRI RESIDENCE в центре островной жизни, в одной из самых востребованных локаций на острове. Удобства: лобби, бассейн, бар у бассейна, зоны отдыха, фитнес, детская игровая площадка,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

118 305 €

Апартаменты на пляже Ката, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ПРОЕКТ: The Katabello, район Ката, Пхукет ЮНИТ: 1 спальня (тип S), 28 м², 2 этаж Цена: 4,200,000 THB СТАТУС: Строительство начато в Q3 2025, завершение — Q2 2027 СТИЛЬ: Средиземноморский жилой курорт Здания: 8 жилых зданий (7 этажей) + 2 здания парковки + Pet Station Потолки: 2.60 м (этажи 2–6), 2.75 м (1 и 7 этажи) ВСЕГО ЮНИТОВ: 760...

50 Lemons

117 500 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 1 1 1

Квартира в 5* отеле с богатой инфраструктурой Расположение: южная часть острова Пхукет, всего 400 метров до пляжа Раваи. Отель находится в самом удобном месте рядом с пляжем и всеми развлечениями на главной улице побережья Раваи, где сосредоточены все кафе, рестораны, променад, детский аквапарк и такси-лодки до ближайших островов с белоснежным...

Kofanoff Estate

131 400 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уютная и современная квартира в жилом комплексе Siam Oriental Dream — в одном из популярных проектов для комфортной жизни и выгодных инвестиций в недвижимость Таиланда. Комплекс расположен в престижном районе Пратамнак (Pratumnak Hill), который по праву считается «золотой серединой» между центром Паттайи и пляжем Джомтьен. О...

Sunshine Agency Co., Ltd

628 680 €

Квартира на пляже Сурин Бич, Таиланд

186 м² 2 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 1500 м, Готов к заезду, Надежный застройщик О комплексе: Бутик-комплекс из 27 видовых апартаментов в 3 зданиях на живописном холме. Большие площади, частные бассейны и террасы. До пляжа Сурин — 1,5 км. Круглосуточная охрана, парковка, тренажерный зал с видом на море, ресепшен, общий бассейн. Уникальные планировки, кроме студий....

Tumanov Group

439 874 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

280 м² 3 3

Премиальные виллы в северной части острова / BT-376P Элитные виллы от надёжного застройщика с 20-летним опытом на Пхукете. Закрытый комплекс вилл в перспективном развивающемся районе недалеко от пляжей и аэропорта предлагает приватность, стиль и высокий комфорт для жизни и инвестиций. Детали объекта: Сдача: До моря: 7500 м Спальни: 3...

Exotic Property

201 826 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

43 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Доход от 7%! Рассрочка! Мебель включена в стоимость! Великолепный вид на море! AYANA Heights - в окружении национальных парков и тропической растительности, недалеко от знаменитого пляжа Банг Тао. Это уединенный рай с легким доступом ко всем городским удобствам. Удобства: 3 бассейна и водопад,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

192 100 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

47 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Это новый уровень комфорта на побережье Андаманского моря с приоритетом на экологичность и просторные планировки. Комплекс отличается футуристическим дизайном в стиле модерн, материалами премиум-класса и интерьерами с узорами, напоминающими волны. Все апартаменты меблированы и имеют встроенные кухни, часть — с приватными бассейнами. На...

Renaissance Estate

467 122 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

100 м² 2 2 2

Комплекс расположен на западном побережье Пхукета, в 800 метрах от пляжа Лаян, к северу от Банг Тао. Поблизости: Лагуна Пхукет, гольф-клуб Laguna, Boat Avenue, международные школы. Тропические холмы и зеленые зоны обеспечивают уединение и спокойствие. Апартаменты в 15 зданиях переменной этажности общей площадью 80 000 м². Планировка с...

Habita International Estates Ltd

1 938 831 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

625 м² 4 4

Виллы класса люкс с панорамным видом на Пхукете / BT-325P Олицетворение роскошной жизни высокого уровня, и это то, чем славится данный проект. Эти виллы раскинулись среди живописных холмов и тропических джунглей, но при этом находятся всего в 5 минутах езды от престижного района Пхукета — Laguna. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2025г....

Exotic Property

111 554 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

29 м² 1 1

Новый кондоминиум является безмятежным оазисом посреди тропической природы острова. Из комплекса открывается завораживающий вид на поле для гольфа Laguna Phuket. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями с разными вариантами планировок. Все здания комплекса соединены воздушными мостиками, что позволяет легко и комфортно...

Intermark Global

562 158 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

117 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошные апартаменты с 2 спальнями в The Standard Residences Bang Tao Эти апартаменты премиум-класса с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенные на 3-м этаже The Standard Residences Bang Tao апартаменты площадью 100 кв. м, отличаются уникальной архитектурой и дизайном. Основные характеристики: Просторная гостиная открытой планировки с...

50 Lemons

1 219 500 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

720 м² 6 5 7

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ПРЕМИАЛЬНАЯ ДИЗАЙНЕРСКАЯ ВИЛЛА Премиальная дизайнерская вилла в жилом районе Паттайи, ориентированная на постоянное проживание, переезд и долгосрочную жизнь в Таиланде. Низкая плотность застройки, высокий уровень приватности и архитектура premium-класса. Формат — не курортный, без туристического шума и арендного трафика. ОСНОВНЫЕ...

Sirel Estate 88 Co., LTD

136 760 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 200 м, Надежный застройщик О комплексе: В самом сердце пляжа Банг Тао в Пхукете, комплекс предлагает тщательно спланированные 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 26 до 50 кв. м. Каждая квартира имеет балкон для наслаждения видом, а ванные комнаты оборудованы ваннами. Современные жилые пространства с раздвижными дверями создают...

Tumanov Group

Посмотреть ещё 3868 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by KonG S on Unsplash