В Таиланде предлагают увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев

Что случилось

В Таиланде обсуждается возможность увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев. Бывший премьер-министр Таксин Чинават предлагает разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет. Однако для реализации этой идеи необходимо внести изменения в законодательство.

Реакция на предложение

Постоянный секретарь по финансам Лаварон Сангснит считает, что идея разрешить иностранцам арендовать землю в Таиланде на такой длительный срок может потребовать поправок в закон о государственной собственности. Он отметил, что для реализации этой схемы необходимо провести детальное исследование и, возможно, внести изменения в соответствующие законы. Согласно конституции, новое законодательство должно быть принято с участием общественности.

Как это будет работать

Землевладельцы в Таиланде, желающие сдать свою землю в аренду иностранцам, должны будут сначала передать право собственности в Министерство финансов для осуществления надзора. В течение срока аренды тайский землевладелец будет получать полную оплату от иностранной стороны, но откажется от права собственности, что сделает землю государственной собственностью, находящейся в ведении соответствующего департамента.

Иностранные арендаторы смогут владеть землей в течение до 99 лет, после чего она снова станет государственной собственностью и перейдёт под контроль Министерства финансов. По словам Лаварона, такие условия не позволят иностранцам приобретать землю для сельскохозяйственных целей, конкурируя с тайцами, или строить проекты доступного жилья для людей с низкими доходами без требования первоначального взноса.

Контекст

Лаварон также отметил, что для реализации этого плана необходимо будет пересмотреть несколько законов, включая постановления Министерства финансов, ограничивающие срок аренды 30 годами.

Согласно министерскому постановлению об использовании государственного имущества, изданному в 2021 году в соответствии с Законом о государственном имуществе 2019 года, «договор аренды государственного имущества не должен превышать 30 лет, за исключением аренды в коммерческих или промышленных целях в соответствии с законами об аренде недвижимости в коммерческих или промышленных целях, когда договоры аренды, превышающие 30 лет, должны быть сначала одобрены министром финансов».

Источник из Министерства финансов, пожелавший остаться неназванным, отметил, что идея разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет ранее вызывала сопротивление, и критики утверждали, что это было бы похоже на продажу страны иностранцам. Однако долгосрочная аренда с сохранением тайского права собственности, по словам источника, решает предыдущие проблемы.

Читайте также: Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

205 848 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

45 м² 1 1

Layan Green Park — это не просто проект, а образ жизни. Кроме комфортных апартаментов здесь вы найдете весь спектр удобств и уют, о котором вы давно мечтали. Наша философия строится на трех принципах: экология, семья и качество. Архитектура Layan Green Park отличается современным дизайном и вниманием к деталям. Здания жилого комплекса...

Денис Чернов

1 007 908 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Общая площадь поселка 61 рай или 9.76 гектара Участки от 626-1098 кв.м. Виллы от 424-558 кв.м. На общей территории: Парк Кафе и ресторан Бассейн Спортзал Беговая дорожка Детская игровая площадка

50 Lemons

1 137 379 €

Дом на Пхукете, Таиланд

479 м² 3 3

VIP Galaxy, большой комплекс роскошных вилл на юге Пхукета, предлагает на продажу три различных типа вилл, площадь которых составляет около 206-272 квадратных метров. В каждой отделанной вилле есть свой частный бассейн и частный сад. Весь дизайн интерьера выполнен в спокойных и теплых тонах, а мебель подобрана в соответствии с лучшими критериями...

Mercury Group

694 532 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

531 м² 4 3 3

Онлайн-показ

BOTANICA HILLSIDE - это проект, состоящий из 16 роскошный вилл, выполненных в балийском стиле. Комплекс расположен на пологом и тихом склоне холма в районе Чернг Талай, рядом с большинством основных местных удобств и достопримечательностей. Проект предлагает виллы с 3 и 4 спальнями в современном роскошном дизайне с площадью земли 531 - 1026...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

600 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

306 м² 3 3 4

Вилла с тремя спальнями станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией. Эти виллы сочетают в себе тропический стиль и традиционную тайскую архитектуру, создавая идеальное место для тех, кто ищет премиальное качество в сочетании с природной красотой Таиланда. Находясь в шаговой доступности от пляжа и известных...

Mercury Group

135 287 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

70 м² 2 2

Объект под сдачу

️ Продaётся пpосторная 2-спальнaя кваpтирa в Бaнг Тao70 м² | 4 этаж Пpeдлaгaeм к пpoдаже совpеменную кваpтиpу в стpоящeмcя жилом кoмплексе пpемиум-класca в прeстижном районе Банг Taо. Идеальный вариант для инвеcтиций или кoмфоpтнoго пpoживaния. Ocoбенности квapтиры: Площадь: 70 м² Спальня:2 изолированные Вид: на сад...

Phuket Sabay Property

574 714 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

398 м² 3 3

Комплекс состоит из 28 просторных трех-этажных вилл. Дизайн таунхаусов выполнен в современном городском стиле. При создании вилл использовались только высококачественные материалы и мебель. Все виллы оснащены системой «Умный дом», которая обеспечит непревзойденный комфорт. Инфраструктура в проекте: приватный бассейн на территории...

Intermark Global

73 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Embassy Life — это новый жилой проект от застройщика Matrix Development Group, расположенный в престижном районе Джомтиен, Паттайя. Комплекс предлагает комфортное проживание вблизи моря и развитой инфраструктуры. Локация — всё под рукой: Комплекс расположен всего в 700 метрах от моря, в одном из самых популярных районов Паттайи...

ALZA Real Estate & Development

486 000 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

108 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НЕВЕРОЯТНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ РАЙОН В БАНГТАО В БЛИЖАЙШЕЙ ДОСТУПНОСТИ К ГЛАВНЫМ ПЛЯЖАМ ПХУКЕТА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2027...

CULTURE international real estate agency

375 514 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

81 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами. Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки! Рассрочка! Полная меблировка! Испытайте полный комфорт и спокойствие в CANVAS, где каждый уголок создан для того, чтобы восхищать ваши чувства. Просторные жилые помещения, уютные...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

99 234 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Идеальный выбор для инвестиций и для долгосрочного проживания! Доход от 7%! Рассрочка! Вблизи знаменитых пляжей! Благодаря своему расположению, качеству строительства и уровню удобств, кондоминиум представляет собой отличную инвестиционную возможность с потенциалом роста стоимости и дохода от аренды. SECRET GARDEN – жемчужина...

DDA Real Estate

46 000 €

Студия в Паттайе, Таиланд

24 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Lumpini Ville Naklua ( Wongamat )- это кондоминиум, расположенный в Na Kluea. Строительство было завершено в июне 2014 года. Объект включает 2168 квартир на 30 этажах, застройщиком выступал LPN Development, который также стоит за EARN by L.P.N, PLACE 168 Pinklao и Lumpini Park Boromratchachonni Sirindhorn.. Lumpini Ville Naklua- высотное...

Sunshine Agency Co., Ltd

659 768 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

350 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Поселок состоит из 16 вилл с двумя и тремя этажами 10 вилл с двумя этажами. Бассейн 8x4 метра и площадью застройки 350 кв.м. 6 вилл с тремя этажами с видом на озеро. Бассейн 11x3.5 метра и площадью застройки 400 кв. м. Характеристики вилл: * Жилой комплекс на берегу озера рядом с пляжем Лайан и Банг Тао * Планировка 2-3-этажной виллы с бассейном...

50 Lemons

145 200 €

Апартаменты в Чернгталае, Таиланд

52 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современные резиденции в районе Пасак, Пхукет Бутик-кондоминиум с изысканной архитектурой и отделкой в стиле Indochine предлагает всего 48 юнитов в престижном районе Пасак Сой 8, Чернг Талей. Проект разработан известной дизайн-студией, стоящей за интерьерами ведущих отелей Пхукета. Преимущества локации 4.6 км до пляжа Банг Тао 2.7 км до Boat...

50 Lemons

615 000 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

230 м² 2 2 2

Уютная резиденция с 2 спальнями, представляющая собой образец идеальной жизни. Сочетая в себе уникальный тайский стиль и современные черты, она предлагает простое, но функциональное пространство для жизни. Пропорции комнат четко определены и обставлены мебелью от ведущих брендов, обеспечивая высокий уровень комфорта. С первого шага на...

Mercury Group

100 300 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

72 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Laguna Beach Resort 2 - кондоминиум, он находится в прекрасном месте, в 7 минутах от пляжа и недалеко от ресторанов и знаменитого рынка Джомтьен. Строительство комплекса завершено в 2016 году, является одним из самых успешных курортов в районе Джомтьен. Кондоминиум состоит из 4 зданий, образующих большую территорию внутри комплекса. В проекте...

Sunshine Agency Co., Ltd

579 950 €

Вилла в Манике, Таиланд

342 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Manor Phuket - это новый проект роскошных вилл в самом сердце Пхукета, устанавливающий новый стандарт высокого класса жизни в этом районе. Виллы расположены в районе Таланг и спроектированы так, чтобы быть стильными и комфортными. Если вы ищете самую роскошную виллу на Пхукете, то Manor Phuket – ваш лучший выбор, предлагающий непревзойденное...

50 Lemons

143 039 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Ayana Heights Seaview Residence - это новый проект в 1 км до пляжа Банг Тао. Застройщик T.H Group Инфраструктура проекта: Бассейны в каждом корпусе Общий бассейн с водопадом Прогулочные зоны Библиотека Ресторан, кафе Ресепшн Юридический офис Тренажерный зал Открыты к продаже 3 корпуса ( C, F, G ) Типы апартаментов: Студия...

Azure Home Co Ltd.

1 329 015 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

560 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Изысканные виллы с удобной локацией! Инвестиционно-привлекательный объект! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Высокая доходность от аренды 12-15% в год! Все виллы с чистовой отделкой, встроенной мебелью и оборудованной кухней и санузлами. Расстояние до пляжа составляет всего 15 минут, а до...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

383 831 €

Вилла на Самуи, Таиланд

430 м² 3 2

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в виллы премиум класса! ROI - 17% ! Полная меблировка! Soho Residence Koh Samui - шлюз к непревзойденному жизненному опыту среди потрясающей красоты острова Самуи, Таиланд. Удобства: собственный бассен, терраса, гардеробная, тропический душ, тренажёрный зал, зал для йоги, лобби-бар,...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 3394 похожих объекта

Источник: Bangkok Post

Photo by KonG S on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru