В Таиланде предлагают увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев

Что случилось

В Таиланде обсуждается возможность увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев. Бывший премьер-министр Таксин Чинават предлагает разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет. Однако для реализации этой идеи необходимо внести изменения в законодательство.

Реакция на предложение

Постоянный секретарь по финансам Лаварон Сангснит считает, что идея разрешить иностранцам арендовать землю в Таиланде на такой длительный срок может потребовать поправок в закон о государственной собственности. Он отметил, что для реализации этой схемы необходимо провести детальное исследование и, возможно, внести изменения в соответствующие законы. Согласно конституции, новое законодательство должно быть принято с участием общественности.

Как это будет работать

Землевладельцы в Таиланде, желающие сдать свою землю в аренду иностранцам, должны будут сначала передать право собственности в Министерство финансов для осуществления надзора. В течение срока аренды тайский землевладелец будет получать полную оплату от иностранной стороны, но откажется от права собственности, что сделает землю государственной собственностью, находящейся в ведении соответствующего департамента.

Иностранные арендаторы смогут владеть землей в течение до 99 лет, после чего она снова станет государственной собственностью и перейдёт под контроль Министерства финансов. По словам Лаварона, такие условия не позволят иностранцам приобретать землю для сельскохозяйственных целей, конкурируя с тайцами, или строить проекты доступного жилья для людей с низкими доходами без требования первоначального взноса.

Контекст

Лаварон также отметил, что для реализации этого плана необходимо будет пересмотреть несколько законов, включая постановления Министерства финансов, ограничивающие срок аренды 30 годами.

Согласно министерскому постановлению об использовании государственного имущества, изданному в 2021 году в соответствии с Законом о государственном имуществе 2019 года, «договор аренды государственного имущества не должен превышать 30 лет, за исключением аренды в коммерческих или промышленных целях в соответствии с законами об аренде недвижимости в коммерческих или промышленных целях, когда договоры аренды, превышающие 30 лет, должны быть сначала одобрены министром финансов».

Источник из Министерства финансов, пожелавший остаться неназванным, отметил, что идея разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет ранее вызывала сопротивление, и критики утверждали, что это было бы похоже на продажу страны иностранцам. Однако долгосрочная аренда с сохранением тайского права собственности, по словам источника, решает предыдущие проблемы.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

504 604 €

Вилла на пляже Най Янг, Таиланд

252 м² 3 4

Виллы в охраняемом поселке в 500 метрах от пляжа Най Янг / NY-1301P Эксклюзивные виллы у пляжа Най Янг с приватными бассейнами и современным дизайном. Закрытая территория и удобное расположение делают их идеальным выбором для жизни и инвестиций. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2026 года До моря: 500 м Спальни: 3 Ванные: 4 Жилая...

Exotic Property

155 993 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

42 м² 1 1

Квартиры на Пхукете / KR-609P Близость к развитой инфраструктуре района Карон с обилием супермаркетов, баров и ресторанов. Детали объекта: Сдача: Май 2019 г. До моря: 600 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь: 42 - 68 м² Доход: Гарантированный доход 10% годовых на 3 года. Далее арендная программа 60/40% (60% от дохода...

Exotic Property

2 169 709 €

Дом в Пхукете, Таиланд

453 м² 5 5

Ao Yon Beach Villas находится в живописной бухте Ао Йон на южной стороне Пхукета. Этот район славится своими чистыми пляжами, спокойными водами и виллами премиум класса. Виллы спланированы с учётом максимальной функциональности и приватности. Просторные планировки включают открытые зоны отдыха, частные бассейны и террасы с видами на море....

Mercury Group

266 994 €

Дом в Паттайе, Таиланд

200 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02352 Стоимость от: 9,600,000 Бат - 3 спальни, 4 ванных - Площадь земли 91 кв.вах. - Жилая площадь 200 кв.м. - 1 этаж - Вид На сад - Тайская квота - Полностью меблирована Особенности: - Спорт-зал - Паркинг - Большой бассейн - Охрана на территории - Детская площадка - Сад Расположение: Хуай-Яй,...

Renthai

111 540 €

Квартира на пляже Найтон, Таиланд

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 50 м, Надежный застройщик О комплексе: Новый кондоминиум в Phuket, рядом с Nai Thon Beach. Пятиэтажная фаза 2.2 включает 127 юнитов с 1 и 2 спальнями, площадью от 29 до 79 кв.м. Выбор из видов на бассейн, сад или частичное море. Есть юниты с прямым выходом к бассейну. Входит в состав масштабного проекта с отелями, магазинами и...

Tumanov Group

136 421 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

30 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Выгодные инвестиции! Переуступка! Palmetto Park Condominium - новый жилой проект, расположенный в Карон, Пхукет. Комплекс задуман в стиле бутика и похож оазис, где течет жизнь в гармонии и близости с природой. Идеальное расположение — 650 метров до пляжа Карон, в центре курортной инфраструктуры. Из окон квартир откроется вид на море и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

200 144 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

151 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Инвестируйте в ультрасовременное жилье класса люкс! Расстояние до пляжа: всего 1,8 км до пляжа Наклыа, что делает его идеальным для любителей пляжного отдыха. Высокое качество отделки, потолки высотой 3.6 метра, рациональное использование пространства, богатая инфраструктура, а главное особое внимание к деталям и безопасности - все это...

DDA Real Estate

211 092 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

55 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT01373 Стоимость от: 7,590,000 Бат - 1 спальня, 2 ванных - Площадь 55 кв.м. - Этаж 6 - Вид На море - Тайская квота - Частично меблирована Особенности: - Спорт-зал - Паркинг - Крытая парковка - Подземная парковка - Большой бассейн - Охрана на территории - Детская площадка Расположение: Наклуа,...

Renthai

31 769 €

Апартаменты в Районге, Таиланд

26 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

89 756 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКТУАЛЬНЫЕ АКЦИИ ПРИ СТОИМОСТИ 100 000 бат/ м2: скидка 5% ПРИ СТОИМОСТИ 105 000 – 125 000 бат/м2: скидка 4% ПРИ СТОИМОСТИ 130 000 – 150 000 бат/ м2: скидка 3% ПРИ ПОКУПКЕ 3 + юнитов: скидка 5% ПРИ ПОКУПКЕ 5 + юнитов: скидка 7% ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ПХУКЕТЕ В...

CULTURE international real estate agency

89 610 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

30 м² 1 1 1

Исключительная инвестиционная возможность с этим роскошным гостиничным номером, возможностью частного бассейна в 4-звездочном отеле Ramada Encore Nebu Resort Residence в На Джомтьене, Чонбури.Цена от 2 956 000 тайских бат (83 004 евро) и эта квартира площадью 30,4 м² предлагает полностью пассивные инвестиции с 7-летней гарантией обратного...

Habita International Estates Ltd

113 877 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1 1

Расположен в 500 метрах от пляжа Ката и в 900 метрах от пляжа Карон. Комплекс апартаментов уже готов к заселению. На территории комплекса: 2 бассейна, ресепшн 24/7, фитнес, детская игровая комната, ресторан с баром, подземный паркинг, круглосуточная охрана, руум-сервис. Фиксированный доход в размере 7% в течение 7 лет для определенных квартир,...

Satellite Estate

678 338 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

360 м² 3 4

Тропические виллы являются райским уголком на острове. Дизайн вилл сочетает в себе современную эстетику и функциональность. При создании комплекса использовались высококачественные материалы, которые будут выглядеть превосходно еще долгие годы. Для своих жильцов виллы обеспечат непревзойденный комфорт и безопасность. Частный бассейн, сад,...

Intermark Global

4 578 791 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

1908 м² 4 5

Эта элегантная вилла занимает общую площадь 3200 кв.м., из которых 980 кв.м. внешняя площадь и 928 кв.м. внутренняя площадь. С четырьмя просторными спальнями, каждая с ванной комнатой, великолепным пейзажным бассейном, комнатой развлечений, просторными террасами и настилами, а также прямым выходом на пляж. Эта сказочная вилла расположена в...

NF Group

134 768 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

35 м² 1 1 1

Лучшая локация для сдачи в аренду 900 метров по частной и приватной дороге (10 минут пешком) до пляжа Naiharn и 400 метров до озера. (Пляж Naiharn - самый красивый пляж на о. Пхукет по версии Tripadvisor и второй по красоте пляж Азии). Кондоминимум премиум класса с 5-звездоным сервисом и прекрасным видом, расположенный в самом сердце района...

Satellite Estate

110 550 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

29 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Квартира (1 Спальня + гостинная + зал) @ Grand Solaire Pattaya (расположен в районе Пратумнак). Апартаменты размером 29 м2, находятся на 39 этаже, имеют Вид на море. Стоимость покупки данного объекта - 3 899 000 тайских бат. Вид собственности: Иностранная. В квартире есть Кухня, Кухонная плита, Микроволновка, Кондиционер, Интернет WiFi,...

All Seasons Realty

958 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

445 м² 4 5

На тихой улице района Банг Тао, известного своими отелями, ресторанами и пляжными клубами, расположился новый современный проект. Размещённый вблизи пляжа и престижного района Лагуна, он предлагает будущим владельцам возможность жить в самом респектабельном месте на Пхукете. Выбор представлен виллами с четырьмя спальнями, каждая из которых...

Mercury Group

152 493 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

52 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Живите в гармонии с природой и комфортом европейского уровня на Пхукете! Уникальный комплекс апартаментов класса deluxe, расположенный в престижном районе рядом с набережной Раваи. Он сочетает современные архитектурные решения, высокие стандарты сервиса и впечатляющую инфраструктуру для комфортной жизни и отдыха. Представьте, как вы...

Phuket Sabay Property

509 885 €

Вилла в Тхаланге, Таиланд

320 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Botanica Wisdom стратегически расположена рядом с двумя важными образовательными и развлекательными объектами на Пхукете: United World College Thailand (UWC) и Thanyapura Sports & Health Resort. UWC Thailand занимает лидирующее место среди международных школ на Пхукете, предоставляя превосходные стандарты образования. Тем временем, Thanyapura...

50 Lemons

85 300 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Новый 8-ми этажный проект в районе пляжа Вонгамат - Секретный сад. Ваш идеальный дом в самом сердце Паттайи. Откройте для себя жемчужину современной жизни в Паттайе – новый кондоминиум, предлагающий исключительное сочетание комфорта, стиля и качества жизни. Расположенный в одном из самых живописных и привлекательных районов города, этот...

Green Door Enterprises Co., Ltd

Посмотреть ещё 3566 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Photo by KonG S on Unsplash