В Таиланде предлагают увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев

Что случилось

В Таиланде обсуждается возможность увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев. Бывший премьер-министр Таксин Чинават предлагает разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет. Однако для реализации этой идеи необходимо внести изменения в законодательство.

Реакция на предложение

Постоянный секретарь по финансам Лаварон Сангснит считает, что идея разрешить иностранцам арендовать землю в Таиланде на такой длительный срок может потребовать поправок в закон о государственной собственности. Он отметил, что для реализации этой схемы необходимо провести детальное исследование и, возможно, внести изменения в соответствующие законы. Согласно конституции, новое законодательство должно быть принято с участием общественности.

Как это будет работать

Землевладельцы в Таиланде, желающие сдать свою землю в аренду иностранцам, должны будут сначала передать право собственности в Министерство финансов для осуществления надзора. В течение срока аренды тайский землевладелец будет получать полную оплату от иностранной стороны, но откажется от права собственности, что сделает землю государственной собственностью, находящейся в ведении соответствующего департамента.

Иностранные арендаторы смогут владеть землей в течение до 99 лет, после чего она снова станет государственной собственностью и перейдёт под контроль Министерства финансов. По словам Лаварона, такие условия не позволят иностранцам приобретать землю для сельскохозяйственных целей, конкурируя с тайцами, или строить проекты доступного жилья для людей с низкими доходами без требования первоначального взноса.

Контекст

Лаварон также отметил, что для реализации этого плана необходимо будет пересмотреть несколько законов, включая постановления Министерства финансов, ограничивающие срок аренды 30 годами.

Согласно министерскому постановлению об использовании государственного имущества, изданному в 2021 году в соответствии с Законом о государственном имуществе 2019 года, «договор аренды государственного имущества не должен превышать 30 лет, за исключением аренды в коммерческих или промышленных целях в соответствии с законами об аренде недвижимости в коммерческих или промышленных целях, когда договоры аренды, превышающие 30 лет, должны быть сначала одобрены министром финансов».

Источник из Министерства финансов, пожелавший остаться неназванным, отметил, что идея разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет ранее вызывала сопротивление, и критики утверждали, что это было бы похоже на продажу страны иностранцам. Однако долгосрочная аренда с сохранением тайского права собственности, по словам источника, решает предыдущие проблемы.

Читайте также: Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

587 225 €

Таунхаус в Пхукете, Таиланд

146 м² 3 3

The Title Modeva отличается утончённой архитектурой и высоким уровнем комфорта. В The Modeva предусмотрены апартаменты с современным дизайном от 29м² до 148м² и продуманной планировкой, идеально подходящие как для постоянного проживания, так и для отдыха. Кондоминиум предлагает широкий спектр удобств: бассейны, фитнес-центр, сауны, зоны для...

Mercury Group

206 916 €

Дом в Пхукете, Таиланд

110 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готовый двухэтажный дом c бoльшим cадом по выгодной цене! Новый двухэтажный дoм c пpocтopным садовым участком и cтильнoй мебелью, полнoстью готoв к зaceлeнию. Оcoбеннoсти дома Уютнaя гостиная с пaноpамными oкнaми Полнocтью мeблиpовaн (включaя бытовую технику) 2 oткрытые тeppасы для oтдыxa на cвeжeм воздухe Большой сад с системой...

Undersun Estate

1 335 186 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

560 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Изысканные виллы с удобной локацией! Инвестиционно-привлекательный объект! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Высокая доходность от аренды 12-15% в год! Все виллы с чистовой отделкой, встроенной мебелью и оборудованной кухней и санузлами. Расстояние до пляжа составляет всего 15 минут, а до...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 965 462 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

907 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная ультра-роскошная резиденция в престижном районе Пхукета Этот потрясающий ультра-роскошный дом расположен одном из самых привлекательных районов Пхукета. Обладая просторным интерьером площадью 907 ​​кв. м и расположенным на большом участке площадью 1097 кв. м, эта вилла предлагает непревзойденный комфорт и стиль. Современный...

50 Lemons

489 327 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

163 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Cтарт предпродаж нового комплекса Sunny Moon на Пхукете от Sunny Development Group. SDG — группа компаний, в которую входят: - Девелоперская компания +12 лет успешного опыта Cовременные профессиональные строительные технологии Строительство недвижиммости в 6 странах (Украина, Таиланд, Грузия, Молдова, Румыния, Индонезия) - Управляющая...

Azure Home Co Ltd.

526 476 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

182 м² 4 3

Онлайн-показ

Tropical Heights Villas — просторные виллы с 3 спальнями рядом с пляжем Патонг (Пхукет). Новый проект Tropical Heights Villas Patong Beach предлагает виллы премиум-класса с просторными планировками и современным дизайном. Это уникальное сочетание уединённой атмосферы и близости к инфраструктуре Патонга, которое делает объект...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

106 682 €

Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд

36 м² 1 1

Кондоминиум на пляже Най Янг / NY-1306P Готовый комплекс апартаментов на пляже Най Янг! До пляжа всего 200 м по прямой тенистой аллее, городок со своей инфраструктурой, семейный проект, планировки на любой состав семьи. Детали объекта: Сдача: декабрь 2024 г. До моря: 250 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь: 36 - 81 м²...

Exotic Property

160 194 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

51 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Старт продаж нового проекта в сердце Джомтьена — EMBASSY LIFE, которые обеспечат вам стабильный доход и комфортное проживание! 500 м до пляжа Джомтьен! Embassy Resort — уникальный 8-ми этажный жилой комплекс, дает вам возможность стать частью престижного мира, где элегантность Мировых Отелей сочетается с изысканностью модного...

DDA Real Estate

236 500 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

52 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

В комплексе: комплекс состоит из 3 корпусов каждый по 7 этажей и предлагает разнообразные удобства для комфортного и роскошного проживания. На территории находятся бассейны, тренажерный зал, студия йоги, лаундж на крыше под открытым небом, коворкинг и многофункциональный зал для частных мероприятий. Для семей с детьми предусмотрен детский клуб....

NV-COMPANY

414 216 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

101 м² 1 1

Комплекс апартаментов на пляже Банг Тао / BT-367P Небольшой комплекс с просторными апартаментами находится на берегу пляжа Банг Тао. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2026г. До моря: 150 м Спальни: 1 - 4 Ванные: 1 - 5 Жилая площадь: 101 - 802 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду Рассрочка: на период строительства В...

Exotic Property

1 456 288 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

742 м² 6 5

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с панорамным видом на природу и высококачественной отделкой в закрытом поселке на Пхукете! Доступна рассрочка! CANOPY HILLS - частный закрытый комплекс, состоящий из 9 просторных и полностью функциональных вилл, тщательно спроектированных для семей с детьми. Живописное расположение на...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

249 122 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

326 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Современная вилла в престижном районе рядом с международными школами! Уютная одноэтaжнaя вилла с бaсceйнoм пo выгоднoй цeнe. Идeальный ваpиант для сeмейнoго пpоживания: удoбная плaниpовкa, coврeменное ocнащение и oтличная локaция вблизи ключевыx oбъектов инфpаcтруктуры. Oснoвныe характеристики Площадь участка: 326,5 м² Спальни:...

Undersun Estate

727 665 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

315 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

MALI VILLAS — это бутик-комплекс из 7 современных вилл, каждая из которых спроектирована с акцентом на комфорт, энергоэффективность и спокойную атмосферу для жизни и отдыха. Вдохновением для проекта стала мечта создать идеальный семейный дом. Название “Mali” на тайском означает жасмин и символизирует чистую любовь, заботу и искренние намерения....

50 Lemons

102 119 €

Студия в Пхукете, Таиланд

31 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютные апартаменты вблизи пляжа Равай! Дом сдан! Готов к заселению! Полная меблировка! Всего 500 м до пляжа! The Proud Condominium - это роскошный кондоминиум в романтическом стиле, расположенный недалеко от пляжа Раваи, мыса Промтеп и пляжа Най-Харн, которые считаются известными туристическими достопримечательностями Пхукета . Он...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

308 294 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

53 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные апартаменты с 2 спальнями в сердце Лагуны! Sky Park Bangtao — современный жилой комплекс нового поколения в престижной зоне Laguna Phuket Resort, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Бангтао. Атмосфера уюта, курортная инфраструктура мирового уровня и выгодный потенциал для инвестиций в недвижимость в Таиланде....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

656 506 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

800 м²

Онлайн-показ

Эксклюзив! Продается дом под реновацию с землей на пляже Карон, Пхукет! 600м до моря по прямой дороге! Вид на море как с 1го так и со 2го этажа! Дом построен норвегом, качество строительства - на высшем уровне, проветриваемый, нет запаха плесени и влажности, сделать реновацию и можно заезжать и жить. Локация: - 7 мин пешком до пляжа...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

709 158 €

Дом в Пхукете, Таиланд

436 м² 5 5

Каждая вилла Orbita Villa Town предусматривает 3, 4 или 5 просторных спален с собственными ванными комнатами. Просторные гостиные с панорамным остеклением наполняются светом и открывают вид на зелёные окрестности. В домах предусмотрены зоны хранения, парковка на два автомобиля и террасы и бассейн, дополненный детской зоной и джакузи. Orbita...

Mercury Group

908 210 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

462 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Инвестиционно-привлекательный объект! Прирост стоимости после завершения строительства – от 15% Среднегодовой прирост стоимости виллы от 5–10% Прибыль от долгосрочной аренды по текущему рынку от 400–500 тысяч бат в месяц, после вычета всех платежей (коммунальные и прочие). Рассрочка! Самый высокий участок в районе, с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

254 400 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

272 м² 5 4

Онлайн-показ

Современные виллы в европейском стиле всего в 10 минутах от моря! Гибкие условия покупки! Доступна рассрочка! THE PALM GRANDIO'S – элитный вилловый комплекс премиум-класса в Паттайе. Проект вдохновлен скандинавским дизайном с акцентом на функциональность и элегантность. Удобства: высокие потолки, панорамное остекление,...

DDA Real Estate

898 025 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

567 м² 6 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Элитная вилла в районе Банг Тао за 36.5 млн тайских батов (+ 3,5 млн стоимость мебельного пакета) Погрузитесь в атмосферу абсолютной роскоши в новом вилловом комплексе, расположенном в живописном районе Пхукета. Этот уникальный проект сочетает в себе современные архитектурные решения и неповторимую красоту тропической природы. Дизайн этой...

Undersun Estate

Посмотреть ещё 3091 похожий объект

Источник: Bangkok Post

Photo by KonG S on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru