a
Версия
для печати

Восстановление сектора розничной торговли в Испании пробудило аппетит инвесторов

В этом году рынок розничной торговли в Испании показал рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом.

Что случилось? В этом году рынок розничной торговли в Испании следовал положительной тенденции во всех её аспектах: рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом, приток на 14% выше, хорошие темпы спроса на операторов и инвестиционная активность на 23% выше общего показателя за 2021 год, согласно годовому отчёту Savills Research Retail в Испании.

Подробности. Хотя 2021 год был трудным для инвестиций в розничную торговлю из-за остановки или задержки некоторых сделок, 2022 год начался с очень хороших перспектив благодаря избыточной ликвидности, высокому инвестиционному спросу и сосредоточению внимания на торговых центрах за счёт их их отличной работы после пандемии. Инвестиции в сектор (включая уличные помещения) в период с января по сентябрь 2022 года на 23% превысили показатель за весь 2021 год.

В разбивке инвестиций по сегментам на торговые центры и супермаркеты пришлось 58% от общего объема вложений, на уличные магазины – более 23%, а 19% были сосредоточены на магазинах среднего размера.

Площади. Что касается доступных площадей, то в сентябре 2022 года запас «торговых» площадей торговых центров и парков в Испании превысил 17,6 млн кв.м, и ожидается, что к концу года будет открыто ещё около 186 000 кв.м. Аналогичным образом, на 2023 год запланировано присоединение к сегменту дополнительных 430 000 кв.м.

Форматы. Несмотря на прогрессивный рост онлайн-торговли, испанские потребители по-прежнему предпочитают покупать в физических магазинах. Как следствие, бизнес-модель, сочетающая онлайн-продажи и физические продажи, преобладает в розничной торговле, и всё больше и больше компаний, рождённых в онлайн-среде, начинают свой путь в оффлайне.

Источник: Idealista

Photo by Heidi Fin on Unsplash

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
Магазин за 4 210 000 евро в Барселоне, Испания
4 210 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Супермаркет в центре города. Коммерческое помещение на первом этаже в очень проходном районе с высокой плотностью населения. Район Эйшампле, центр Барселоны, недалеко от главного вокзала города. Площадь помещения 3.154м2. Сдано в аренду очень крупной международной сети супермаркетов до 2024 года. Условия аренды: арендная плата 269.000...
EuropaHome
Магазин за 5 500 000 евро в Барселоне, Испания
5 500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
2000 м2 4.5% в год
Удалённая сделка Готовый бизнес
Площадь 2000 кв.м Начало контракта: н/д Окончание контракта: 2029 Арендный доход 250 000 евро / год netto Доходность 4,5% Цена: 5 500 000 евро + комиссия брокера 5%
Intermark Global
Магазин за 1 000 000 евро в Барселоне, Испания
1 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
277 м2 5.07% в год
Готовый бизнес
Угловое помещение в оживленном районе Барселоны, недалеко от площади Испании и Gran Via de les Corts Catalanes. Отличная транспортная доступность (метро, автобусы). Площадь: 276,68 м² Арендатор: группа компаний FLEX – известный бренд на рынке товаров для сна Престижное расположение – рядом с магазинами, отелями и...
GG Real Estate Barcelona
Магазин за 1 400 000 евро в Мадриде, Испания
1 400 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
507 м2 7% в год
Помещение с надёжным арендатором в жилом районе рядом с центральным вокзалом. Договор аренды до 2031 года. Доходность: 7% Продается помещение с надёжным арендатором в Хетафе - муниципалитете в 13км от центра Мадрида. Окружение: жилой район; крупнейший парк города; активная коммерческая зона с международными ретейлерами: Burger King,...
GG Real Estate Barcelona
Магазин за 1 170 000 евро в Барселоне, Испания
1 170 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
693 м2
Помещение, сданое в аренду с 2004 года известному сетевому супермаркету. Супермаркетнаходитсявпомещенииболеедвадцатилет и недавнозаключенновыйдоговорещена13лет. Помещение недавно полностью отремонтировано арендатором, (2023 год), интерьер соответствует новому дизайну магазинов данной сети. Комерческое помещение на первом этаже. Барселона,...
EuropaHome
Магазин за 654 000 евро в Барселоне, Испания
654 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
230 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны.Помещение включает 3 магазина - магазин татуировок, магазин мебели и мужское ателье.Контракт с магазинами татуировок и мебели подписаны на 5 лет, начиная с 1 апреля 2016 года. Сумма аренды магазина татуировок составляет €7 800/год, сумма аренды мебельного магазина – €12 400/год.Контракт...
NF Group
Магазин за 2 000 000 евро в Барселоне, Испания
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Коммерческое помещение расположено в Барселоне. В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету. Помещение площадью 2 473 кв. м состоит из основного зала продаж, который занимает 1 500 кв. м и дополнительных помещений. Здание включает большой коммерческий фасад. Срок контракта на аренду: 25 лет + 25 лет Срок обязательного...
NF Group
Магазин за 3 530 000 евро в Мадриде, Испания
3 530 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
1300 м2 5.5% в год
Готовый бизнес
-Общая площадь 1300 м2 - Арендатор – одна из крупнейших испанских сетей супермаркетов, основанная в 1970-х годах, насчитывает более 1700 магазинов; выручка холдинга в 2020 г. составила 28 млрд. евро. - Договор аренды 10 лет, до 2030 г. - Доход от аренды в год 194 150 евро в год - Доходность 5.5 % - Стоимость 3 530 000 евро + 4%...
Intermark Global
Магазин за 850 000 евро в Барселоне, Испания
850 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
150 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, в эксклюзивном угловом здании на полу-пешеходной улице в знаменитом районе Грасиа. В 2019 году в помещении был сделан полный капитальный ремонт. В данный момент помещение сдано в аренду сетевому ресторану. Помещение имеет лицензию на ресторан (собственность владельца) и вытяжку для...
NF Group
Магазин за 960 000 евро в Барселоне, Испания
960 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
177 м2
Площадь: 177 кв. Расположение: центральный район Барселоны Договор аренды до 2028 года Арендатор: сетевая пиццерия Доходность: 5,4% в год
NF Group
Магазин за 299 990 евро в Барселоне, Испания
299 990 €
Магазин в Барселоне, Испания
112 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Готовый бизнес
Роскошный автосалон из морских контейнеров + уникальная бизнес-концепция! Помимо того, что мы предлагаем автосалон, построенный из морских контейнеров, мы предоставляем вам инновационную бизнес-концепцию, которая применяется впервые в мире! Этот автосалон – не просто место для продажи автомобилей, а часть революционной модели,...
Магазин за 1 900 000 евро в Барселоне, Испания
1 900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
275 м2
Помещение расположено в районе Eixample Izquierda на пересечении с Av. Diagonal.Помещение сдано в аренду под ресторан итальянской кухни на срок 8 лет с июня 2017 года. В течение первых двух лет действует договор об обязательном исполнении для арендатора. Арендная плата составляет €72.000/год.Налог на недвижимость и коммунальные расходы...
NF Group
Магазин за 1 000 000 евро в Барселоне, Испания
1 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
142 м2
Готовый бизнес
Коммерческое помещение 141,75 м² в Sarrià-Sant Gervasi — одном из самых престижных районов Барселоны. Расположено на оживленной Plaza Bonanova, между улицами Muntaner и Sant Gervasi de Cassoles, в окружении кафе, ресторанов, элитных бутиков и учебных заведений. Арендатор — KCH Food Market, премиальный гурмэ-супермаркет...
GG Real Estate Barcelona
Магазин за 1 110 000 евро в Сан-Бой-де-Льобрегат, Испания
1 110 000 €
Магазин в Сан-Бой-де-Льобрегат, Испания
306 м2 4.5% в год
Предлагаем рентабельное коммерческое помещение в Сант-Бой-де-Льобрегат — динамично развивающемся пригороде Барселоны с высоким пешеходным трафиком. Город сочетает историческое очарование, развитую инфраструктуру и отличную транспортную доступность, что делает его привлекательным для бизнеса и инвесторов. Основные параметры: —...
GG Real Estate Barcelona
Магазин за 560 000 евро в Бадалоне, Испания
560 000 €
Магазин в Бадалоне, Испания
242 м2
Коммерческое помещение расположено в городке Бадалона в пригороде Барселоны, в районе Сан-Адриан-де-Бесос. Помещение находится на центральной площади и включает просторный паркинг и 2 санузла.Помещение сдано в аренду под ресторан. Сумма аренды составляет €2500/месяц.Рентабельность: 5,3%.
NF Group
Магазин за 620 000 евро в Барселоне, Испания
620 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
122 м2 4.61% в год
Готовый бизнес
Коммерческое помещение 122 м² в оживленном районе Раваль, всего в нескольких шагах от Plaza Catalunya, улицы Pelai и La Rambla. Отличная транспортная доступность – рядом станции метро и автобусные маршруты. Арендатор – Design Place, сеть магазинов мебели и товаров для дома с 5 локациями в Барселоне. Площадь: Первый этаж:...
GG Real Estate Barcelona
Магазин за 700 000 евро в Барселоне, Испания
700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
373 м2
Коммерческое помещение расположено на популярной площади в жилом районе Барселоны. Помещение занимает весь первый этаж здания.На данный момент помещение сдано в аренду крупному сетевому магазину на срок 10 лет, с 2016 до 2026 года. Стоимость арендной платы составляет €3 500/месяц. Рентабельность: 6%
NF Group
Магазин за 1 800 000 евро в Барселоне, Испания
1 800 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
440 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на знаменитом променаде PASEO DE SANT JOAN, рядом с площадью Tetuan.Площадь помещения: 440 кв. м, большой коммерческий фасадВ данный момент сдано в аренду супермаркету.Срок контракта: 15 лет (из них 5 лет обязательного исполнения)Сумма аренды: €72 000/годГарантия: 2 месяца легального...
NF Group
Магазин за 1 500 000 евро в Барселоне, Испания
1 500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
360 м2 4.5% в год
Готовый бизнес
- Площадь 360 м2 - Арендатор – испанская сеть супермаркетов-дискаунтеров, основанная в 1960-х годах с более чем 6000 магазинов в мире, преимущественно в Испании, Португалии и др. насчитываются, выручка компании в 2020 г. оценивается в 7 млрд. евро; - Договор аренды на 15 лет, остаток - до 2027 года - Доход от аренды в год 67 500 евро...
Intermark Global
Магазин за 1 650 000 евро в Калелья, Испания
1 650 000 €
Магазин в Калелья, Испания
4150 м2
Супермаркет. Коммерческое помещение, сданное в аренду одной из самых крупных сетей Испании. Расположено в известном туристическом городе на побережье Марезме, близко от Барселоны. Помещение площадью 4.150 м2, в двух этажах. Имеются парковочные места, 72. Договор аренды от 2024-го года, на 20 лет, 5 лет обязательного исполнения. Арендная...
EuropaHome

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 676

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3730