В этом году рынок розничной торговли в Испании показал рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом.
Что случилось? В этом году рынок розничной торговли в Испании следовал положительной тенденции во всех её аспектах: рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом, приток на 14% выше, хорошие темпы спроса на операторов и инвестиционная активность на 23% выше общего показателя за 2021 год, согласно годовому отчёту Savills Research Retail в Испании.
Подробности. Хотя 2021 год был трудным для инвестиций в розничную торговлю из-за остановки или задержки некоторых сделок, 2022 год начался с очень хороших перспектив благодаря избыточной ликвидности, высокому инвестиционному спросу и сосредоточению внимания на торговых центрах за счёт их их отличной работы после пандемии. Инвестиции в сектор (включая уличные помещения) в период с января по сентябрь 2022 года на 23% превысили показатель за весь 2021 год.
В разбивке инвестиций по сегментам на торговые центры и супермаркеты пришлось 58% от общего объема вложений, на уличные магазины – более 23%, а 19% были сосредоточены на магазинах среднего размера.
Площади. Что касается доступных площадей, то в сентябре 2022 года запас «торговых» площадей торговых центров и парков в Испании превысил 17,6 млн кв.м, и ожидается, что к концу года будет открыто ещё около 186 000 кв.м. Аналогичным образом, на 2023 год запланировано присоединение к сегменту дополнительных 430 000 кв.м.
Форматы. Несмотря на прогрессивный рост онлайн-торговли, испанские потребители по-прежнему предпочитают покупать в физических магазинах. Как следствие, бизнес-модель, сочетающая онлайн-продажи и физические продажи, преобладает в розничной торговле, и всё больше и больше компаний, рождённых в онлайн-среде, начинают свой путь в оффлайне.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
жилая зона престижного района города
развитая инфраструктура: заведения на любой вкус, бутики, супермаркеты крупных сетей, отделения банков и учебные заведения
триумфальная арка Барселоны
главный автовокзал (Estacion del Nord)
большое скопление отелей, в том числе...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
956 м24% в год
Удалённая сделкаГотовый бизнес
Супермаркет в спальном районе Барселоны
Общая площадь 956 кв.м
Контракт с 2016 по 2026, без обязательного исполнения.
Но арендатор вряд ли съедет, т.к. сделал ремонт помещения за свой счет на 400.000 евро в 2016 году
Арендная ставка 39.600 евро в год
Расход на содержание недвижимости оплачивает...
Intermark Global
299 990 €
Магазин в Барселоне, Испания
112 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойГотовый бизнес
Роскошный автосалон из морских контейнеров + уникальная бизнес-концепция!
Помимо того, что мы предлагаем автосалон, построенный из морских контейнеров, мы предоставляем вам инновационную бизнес-концепцию, которая применяется впервые в мире!
Этот автосалон – не просто место для продажи автомобилей, а часть революционной модели,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в жилом районе Барселоны.
Окружение:
плотная жилая застройка;
зеленые зоны, в том числе большой городской парк (Turo de la Peira);
рынок La Merce;
5 учебных заведений в радиусе 500 метров;
бульвар Fabra i Puig - главная торговая улица района всего в 100 метрах;
инфраструктура развитого...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
3 100 000 €
Магазин в Испании
404 м24.04% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается помещение с надёжным арендатором в историческом центре Мадрида.
Объект имеет стратегическое расположение:
в зоне с самой высокой коммерческой активностью во всем городе;
площадь Chueca;
городской рынок San Anton;
в 500 метрах от главного проспекта города Gran Via;
бесчисленное количество отелей, в том числе Hyatt, Petit...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
670 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
365 м24.48% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в деловом районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, учебные заведения, зеленые зоны, кафе и рестораны на любой вкус;
торговый центр Glories;
туристические апартаменты и множество отелей, в том числе крупных международных сетей...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
430 000 €
Магазин в Аликанте, Испания
209 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Коммерческое помещение на продажу в престижном месте в Беналуа, Аликанте
Это угловое коммерческое помещение в Аликанте площадью 246 м² предлагает уникальные возможности для бизнеса. Оно расположено в районе с высоким потоком людей, недалеко от судебного округа, что обеспечивает отличную видимость и проходимость. Это помещение идеально подойдет...
TEKCE
700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
373 м2
Коммерческое помещение расположено на популярной площади в жилом районе Барселоны. Помещение занимает весь первый этаж здания.На данный момент помещение сдано в аренду крупному сетевому магазину на срок 10 лет, с 2016 до 2026 года. Стоимость арендной платы составляет €3 500/месяц.
Рентабельность: 6%
NF Group
788 000 €
Магазин в Испании
72 м25.1% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается помещение с арендатором в историческом центре Мадрида.
Объект имеет стратегическое расположение:
в зоне с самой высокой коммерческой активностью во всем городе;
площадь Chueca;
городской рынок San Anton;
в 400 метрах от главного проспекта города Gran Via;
в 700 метрах от здания Банка Испании и главной площади города;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
370 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Via Laietana, рядом с Burger King, Hotel Ohla и El Racó de Montblanc.В данный момент помещение сдано в аренду ресторану на срок 20 лет до 10 января 2035 года. Сумма аренды составляет €80 400/год.Помещение включает два этажа – главный площадью 310 кв. м и цокольный этаж...
NF Group
1 100 000 €
Магазин в Испании
575 м24.69% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Мадриде.
Окружение:
жилая зона;
развитая инфраструктура для жизни: отделения банков, супермаркеты, медицинский центр, аптеки и 2 больших парка;
остановки общественного транспорта, в том числе метро;
несколько учебных заведений, среди которых университет;
городской стадион вместимостью...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
588 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Супермаркет, сданный в аренду с хорошей рентабельностью.
Ком.помещение в центре Барселоны, Эйшампле. Помещение угловое, три большие витрины, прекрасно видны прохожим.
Условия аренды: Договор на 10 лет, начало договора 2016 год. Арендная плата 2.500 евро/месяц, плюс повышение согласно индексу потребительских цен. Рентабельность 5%. Отличная...
EuropaHome
3 560 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Рентабельность 5%. Отдельное здание. Супермаркет в густонаселенном пригороде Барселоны. Коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду. В помещении располагается супермаркет известной и солидной торговой сети. Площадь: 3.000м2, из которых 1.800м2 занимает парковка.Отличный инвестиционный вариант для получения стабильной прибыли.
EuropaHome
4 200 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
2133 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны. Помещение выходит на 4 улицы (3 фасада). Уникальное помещение, единственное в этом районе с такими характеристиками. Площадь помещения: 2 133 кв. м. В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету, который инвестирует 3 млн евро в ремонт данного помещения. Срок контракта на аренду 25...
NF Group
1 050 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
347 м24.81% в год
Просторное коммерческое помещение 346,57 м² в престижном районе Эшампле, всего в одном квартале от Gran Via de les Corts Catalanes и рядом с Passeig de Gràcia – одной из самых знаковых улиц Барселоны. Отличная транспортная доступность: метро и автобусные линии в шаговой доступности.
Объект в хорошем состоянии, сдан в аренду...
GG Real Estate Barcelona
1 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
277 м25.07% в год
Готовый бизнес
Угловое помещение в оживленном районе Барселоны, недалеко от площади Испании и Gran Via de les Corts Catalanes. Отличная транспортная доступность (метро, автобусы).
Площадь: 276,68 м²
Арендатор: группа компаний FLEX – известный бренд на рынке товаров для сна
Престижное расположение – рядом с магазинами, отелями и...
GG Real Estate Barcelona
850 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
150 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, в эксклюзивном угловом здании на полу-пешеходной улице в знаменитом районе Грасиа.
В 2019 году в помещении был сделан полный капитальный ремонт. В данный момент помещение сдано в аренду сетевому ресторану.
Помещение имеет лицензию на ресторан (собственность владельца) и вытяжку для...
NF Group
2 200 000 €
Магазин в Испании
864 м25.78% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центральном районе Мадрида.
Окружение:
ключевой вокзал города - Аточа;
оживленный район с высокой проходимостью и доступом к основным транспортным узлам города;
развитая инфраструктура и множество торговых точек в шаговой доступности.
Объект сдан в аренду под супермаркет популярной...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 400 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
549 м2
Коммерческое помещение расположено в престижном районе Барселоны Сан-Жервази, сдано в аренду крупной сети спортзалов, открытых круглосуточно. Помещение было полностью отремонтировано в 2017 году.
Арендная плата: €65 400 / год; €5 450 / месяц
Коммунальные расходы: €3 829 / год
Налог на недвижимость (IBI): €2 234/год
Комиссионное...
NF Group
259 800 €
Магазин в Санта-Колома-де-Граменет, Испания
278 м26.03% в год
Готовый бизнес
Просторное помещение в оживленном районе Санта-Колома-де-Граманет, рядом с улицей Мосен Жасинт Вердагер. Высокий пешеходный трафик и активная коммерческая среда.
Площадь:
Первый этаж: 145 м²
Цокольный этаж: 133 м²
Арендный контракт:
Начало: октябрь 2022
Срок: 10 лет
Годовой доход: 16 200 €...
