В этом году рынок розничной торговли в Испании показал рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом.
Что случилось? В этом году рынок розничной торговли в Испании следовал положительной тенденции во всех её аспектах: рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом, приток на 14% выше, хорошие темпы спроса на операторов и инвестиционная активность на 23% выше общего показателя за 2021 год, согласно годовому отчёту Savills Research Retail в Испании.
Подробности. Хотя 2021 год был трудным для инвестиций в розничную торговлю из-за остановки или задержки некоторых сделок, 2022 год начался с очень хороших перспектив благодаря избыточной ликвидности, высокому инвестиционному спросу и сосредоточению внимания на торговых центрах за счёт их их отличной работы после пандемии. Инвестиции в сектор (включая уличные помещения) в период с января по сентябрь 2022 года на 23% превысили показатель за весь 2021 год.
В разбивке инвестиций по сегментам на торговые центры и супермаркеты пришлось 58% от общего объема вложений, на уличные магазины – более 23%, а 19% были сосредоточены на магазинах среднего размера.
Площади. Что касается доступных площадей, то в сентябре 2022 года запас «торговых» площадей торговых центров и парков в Испании превысил 17,6 млн кв.м, и ожидается, что к концу года будет открыто ещё около 186 000 кв.м. Аналогичным образом, на 2023 год запланировано присоединение к сегменту дополнительных 430 000 кв.м.
Форматы. Несмотря на прогрессивный рост онлайн-торговли, испанские потребители по-прежнему предпочитают покупать в физических магазинах. Как следствие, бизнес-модель, сочетающая онлайн-продажи и физические продажи, преобладает в розничной торговле, и всё больше и больше компаний, рождённых в онлайн-среде, начинают свой путь в оффлайне.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в историческом центре Барселоны.
Окружение:
густонаселенная часть Старого Города Барселоны
зона высокой деловой активности (кафе, рестораны, сувенирные лавки, магазины одежды, а также сетевые супермаркеты)
рынок Сан Антони
несколько музеев, а также театр
2 школы в радиусе 500 метров...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 200 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
382 м25.5% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Предлагается к продаже эксклюзивный актив в одном из самых востребованных районов Барселоны — Sants
Окружение:
всего в нескольких метрах от оживлённой Rambla Brasil и станции метро Sants-Badal;
в непосредственной близости от улицы Sants - главной коммерческой артерии района;
в развитом жилом районе;
рядом со множеством коммерческих...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
560 000 €
Магазин в Бадалоне, Испания
242 м2
Коммерческое помещение расположено в городке Бадалона в пригороде Барселоны, в районе Сан-Адриан-де-Бесос. Помещение находится на центральной площади и включает просторный паркинг и 2 санузла.Помещение сдано в аренду под ресторан. Сумма аренды составляет €2500/месяц.Рентабельность: 5,3%.
NF Group
820 000 €
Магазин в Испании
236 м24.76% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в Барселоне.
Окружение:
жилая зона;
бульвар Сан Жоан - одна из главных улиц города, где расположились заведения на любой вкус и кошелек;
развитая инфраструктура жилого района;
остановки общественного транспорта, в том числе станции метро;
объект расположен в 1 км от ключевой...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
3 333 000 €
Магазин в Испании
4161 м26% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже помещение с надёжным арендатором в пригороде Альмерии.
Окружение:
плотный жилой массив;
5 супермаркетов в радиусе 400 метров, в том числе таких крупных сетей, как Mercadona и Dia;
большой спортивный комплекс через дорогу от объекта;
кафе, рестораны и бары;
школа;
несколько ритейлеров и 2 тату-студии.
Объект сдан в...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
315 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
148 м25.97% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в Барселоне.
Окружение:
активная коммерческая зона;
развитая инфраструктура жилого района: несколько крупных сетевых супермаркетов в радиусе 500 метров, аптеки, отделения банков, заведения общепита;
главный вокзал города - Сантс
несколько отелей, в том числе фешенебельный пятизвездочный отель Nobu...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
250 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны.Фасад помещения занимает площадь 22 м.Помещение включает террасу на 6 столов.Техническое оснащение включает вытяжку.Имеется лицензия С-3.Налог на недвижимость составляет 700€ в год.Коммунальные платежи составляют 160€ ежемесячно.
NF Group
670 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
365 м24.48% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в деловом районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, учебные заведения, зеленые зоны, кафе и рестораны на любой вкус;
торговый центр Glories;
туристические апартаменты и множество отелей, в том числе крупных международных сетей...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
7 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
2708 м26.43% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в известном прибрежном городе Виланова-и-ла-Желтру в 50 км от Барселоны.
Окружение:
активная коммерческая зона, представленная крупными компаниями: Europcar, Schindler, Kibuc;
жилой район с развитой инфраструктурой: супермаркеты Lidl и Ametller Origen, ресторан KFC, парк Пампеу Фабра, театр, средняя школа;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
620 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
441 м25.8% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в престижном жилом районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона;
несколько престижных учебных заведений, среди которых одна из лучших школ города - Colegio Jesus Maria de Sant Gervasi;
инфраструктура развитого жилого района, в том числе сетевые рестораны, супермаркеты и магазины;
зеленые зоны,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
960 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
177 м2
Площадь: 177 кв.
Расположение: центральный район Барселоны
Договор аренды до 2028 года
Арендатор: сетевая пиццерия
Доходность: 5,4% в год
NF Group
654 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
230 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны.Помещение включает 3 магазина - магазин татуировок, магазин мебели и мужское ателье.Контракт с магазинами татуировок и мебели подписаны на 5 лет, начиная с 1 апреля 2016 года. Сумма аренды магазина татуировок составляет €7 800/год, сумма аренды мебельного магазина – €12 400/год.Контракт...
NF Group
730 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
40 м25.52% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Коммерческое помещение в привилегированном районе города.
Окружение:
главный вокзал города - Сантс
площадь Испании - одна из главных достопримечательностей города
ТРЦ Аренас
жилой массив
остановки общественного транспорта
Объект сдан в аренду под магазин товаров для дома до 2027 года. Стоимость аренды составляет 3.360€ / месяц,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
260 м24.8% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в жилом районе Барселоны.
Окружение:
плотная жилая застройка;
зеленые зоны, в том числе большой городской парк (Turo de la Peira);
рынок La Merce;
5 учебных заведений в радиусе 500 метров;
бульвар Fabra i Puig - главная торговая улица района всего в 100 метрах;
инфраструктура развитого...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 170 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
693 м2
Помещение, сданое в аренду с 2004 года известному сетевому супермаркету. Супермаркетнаходитсявпомещенииболеедвадцатилет и
недавнозаключенновыйдоговорещена13лет. Помещение недавно
полностью отремонтировано арендатором, (2023 год), интерьер соответствует новому
дизайну магазинов данной сети. Комерческое помещение на первом этаже. Барселона,...
EuropaHome
1 330 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
318 м24% в год
Готовый бизнес
Супермаркет в Барселоне район Sant Gervasi
Площадь - 318 кв.м
Арендатор - сеть супермаркетов
Контракт заключен с 2013 года до 2028 года
Арендная ставка 4.500 евро в месяц, год
Налог на недвижимость 4.700 евро в год, оплачивает владелец
Расход на содержание недвижимости 3.480 евро,...
Intermark Global
6 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1400 м24.98% в год
Просторное коммерческое помещение 1 409 м² в оживлённом районе Эшампле, недалеко от станции метро Urgell, Gran Via и улицы Aragón. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом школы, университеты, кинотеатры и госпиталь Clínic de Barcelona.
Объект имеет 10-метровый фасад, обеспечивающий отличную видимость. Арендатор...
GG Real Estate Barcelona
2 400 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1595 м24.65% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с надежным арендатором в центральном районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона центрального района
8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Catalonia)
парк Жоана Миро
площадь Испании - одна из ключевых достопримечательностей и по совместимости важный транспортный узел Барселоны.
Объект...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
3 560 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Рентабельность 5%. Отдельное здание. Супермаркет в густонаселенном пригороде Барселоны. Коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду. В помещении располагается супермаркет известной и солидной торговой сети. Площадь: 3.000м2, из которых 1.800м2 занимает парковка.Отличный инвестиционный вариант для получения стабильной прибыли.
EuropaHome
1 100 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
128 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны на площади PLAÇA DE DIAMANTПомещение расположено очень удачно, хорошо просматривается.Площадь помещения: 128 кв. м, фасад 14 метров.Актуальная стоимость аренды этого помещения: €5 500 – 6 500/месяц
