a
Версия
для печати

Восстановление сектора розничной торговли в Испании пробудило аппетит инвесторов

В этом году рынок розничной торговли в Испании показал рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом.

Что случилось? В этом году рынок розничной торговли в Испании следовал положительной тенденции во всех её аспектах: рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом, приток на 14% выше, хорошие темпы спроса на операторов и инвестиционная активность на 23% выше общего показателя за 2021 год, согласно годовому отчёту Savills Research Retail в Испании.

Подробности. Хотя 2021 год был трудным для инвестиций в розничную торговлю из-за остановки или задержки некоторых сделок, 2022 год начался с очень хороших перспектив благодаря избыточной ликвидности, высокому инвестиционному спросу и сосредоточению внимания на торговых центрах за счёт их их отличной работы после пандемии. Инвестиции в сектор (включая уличные помещения) в период с января по сентябрь 2022 года на 23% превысили показатель за весь 2021 год.

В разбивке инвестиций по сегментам на торговые центры и супермаркеты пришлось 58% от общего объема вложений, на уличные магазины – более 23%, а 19% были сосредоточены на магазинах среднего размера.

Площади. Что касается доступных площадей, то в сентябре 2022 года запас «торговых» площадей торговых центров и парков в Испании превысил 17,6 млн кв.м, и ожидается, что к концу года будет открыто ещё около 186 000 кв.м. Аналогичным образом, на 2023 год запланировано присоединение к сегменту дополнительных 430 000 кв.м.

Форматы. Несмотря на прогрессивный рост онлайн-торговли, испанские потребители по-прежнему предпочитают покупать в физических магазинах. Как следствие, бизнес-модель, сочетающая онлайн-продажи и физические продажи, преобладает в розничной торговле, и всё больше и больше компаний, рождённых в онлайн-среде, начинают свой путь в оффлайне.

Источник: Idealista

Photo by Heidi Fin on Unsplash

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
Магазин за 2 150 000 евро в Барселоне, Испания
2 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
886 м2
Ком.помещение сданное в аренду. Сетевой магазин, работающий в этом помещении с 1996 года! Недавно договор аренды продлен до 2029 года!!! ПРЕКРАСНЫЙ АРЕНДАТОР, СОЛИДНАЯ ИСПАНСКАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ! Рентабельность 5,85% Прекрасно расположенное помещение, Эйшампле, рядом с Бульваром Сант Джоан. Площадь: 886 м2 Сетевой...
EuropaHome
Магазин за 1 100 000 евро в Барселоне, Испания
1 100 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
128 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны на площади PLAÇA DE DIAMANTПомещение расположено очень удачно, хорошо просматривается. Площадь помещения: 128 кв. м, фасад 14 метров. Актуальная стоимость аренды этого помещения: €5 500 – 6 500/месяц 
NF Group
Магазин за 2 520 000 евро в Барселоне, Испания
2 520 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
990 м2
Торговое помещение расположено в центре Барселоны, недалеко от одной из главных улиц города Avinguda Diagonal.Помещение сдано в аренду сети супермаркетов до 2023 года. Годовая арендная плата: €128 146 / год Рентабельность: 5% Налог на недвижимость (IBI): €9 857,61  / год  Коммунальные расходы: €5 711 (платит арендатор) Комиссия: 3% (не...
NF Group
Магазин за 2 000 000 евро в Барселоне, Испания
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
370 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Via Laietana, рядом с Burger King, Hotel Ohla и El Racó de Montblanc.В данный момент помещение сдано в аренду ресторану на срок 20 лет до 10 января 2035 года. Сумма аренды составляет €80 400/год.Помещение включает два этажа – главный площадью 310 кв. м и цокольный этаж...
NF Group
Магазин за 1 150 000 евро в Барселоне, Испания
1 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
25 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, рядом с магазинами Natura, Calzedonia, Desigual, Kiehls и Sans&Sans.В данный момент помещение сдано в аренду магазину оптики. Срок контракта составляет 10 лет, начиная с декабря 2016 года. Сумма аренды составляет €4 025/месяц.Помещение включает большой коммерческий...
NF Group
Магазин за 3 900 000 евро в Барселоне, Испания
3 900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1887 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны.В данный момент помещение сдано в аренду фитнес-клубу. Срок контракта составляет 26 лет, начиная с 14 апреля 2000 года, до 31 декабря 2026 года. Сумма аренды составляет €197 000/год.Помещение включает два этажа - главный этаж площадью 873 кв. м и цокольный этаж площадью 1 013 кв....
NF Group
Магазин за 654 000 евро в Барселоне, Испания
654 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
230 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны.Помещение включает 3 магазина - магазин татуировок, магазин мебели и мужское ателье.Контракт с магазинами татуировок и мебели подписаны на 5 лет, начиная с 1 апреля 2016 года. Сумма аренды магазина татуировок составляет €7 800/год, сумма аренды мебельного магазина – €12 400/год.Контракт...
NF Group
Магазин за 1 650 000 евро в Барселоне, Испания
1 650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Коммерческое помещение расположено в оживленном районе в Барселоне, рядом с ресторанами, офисами, школами и спортивными центрами.Помещение включает фасад площадью 15 метров. В данный момент помещение сдано в аренду магазину декора и мебели на срок 10 лет. Доход от аренды в год: €102 000 Рентабельность: 6,7%
NF Group
Магазин за 1 300 000 евро в Барселоне, Испания
1 300 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
527 м2
Коммерческое помещение расположено в Барселоне на проспекте Диагональ. Помещение площадью 527 кв. м. разделено на 3 этажа. Помещение включает большой коммерческий фасад.Помещение сдано в аренду ресторану с 2003 г. Сумма аренды составляет €5 600/месяц.Рентабельность- 5,4%
NF Group
Магазин за 700 000 евро в Барселоне, Испания
700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
373 м2
Коммерческое помещение расположено на популярной площади в жилом районе Барселоны. Помещение занимает весь первый этаж здания.На данный момент помещение сдано в аренду крупному сетевому магазину на срок 10 лет, с 2016 до 2026 года. Стоимость арендной платы составляет €3 500/месяц.Рентабельность: 6%
NF Group
Магазин за 1 900 000 евро в Барселоне, Испания
1 900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
275 м2
Помещение расположено в районе Eixample Izquierda на пересечении с Av. Diagonal. Помещение сдано в аренду под ресторан итальянской кухни на срок 8 лет с июня 2017 года. В течение первых двух лет действует договор об обязательном исполнении для арендатора. Арендная плата составляет €72.000/год.Налог на недвижимость и коммунальные расходы...
NF Group
Магазин за 900 000 евро в Барселоне, Испания
900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
154 м2
Испания г.Барселона   Торговое помещение в Les Corts   Торговое помещение, сданное в аренду сети парфюмерных магазинов. Месторасположение:  деловой район Барселоны  - Les Corts Площадь помещения: 154м2 Помещение сдано в аренду до 2025 года. Доход  брутто от сдачи в аренду в год:  44 640€ Затраты:  налог на...
ИНДОМ
Магазин за 4 200 000 евро в Барселоне, Испания
4 200 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
2133 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны. Помещение выходит на 4 улицы (3 фасада). Уникальное помещение, единственное в этом районе с такими характеристиками.  Площадь помещения: 2 133 кв. м.  В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету, который инвестирует 3 млн евро в ремонт данного помещения. Срок контракта на аренду 25...
NF Group
Магазин за 850 000 евро в Барселоне, Испания
850 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
150 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, в эксклюзивном угловом здании на полу-пешеходной улице в знаменитом районе Грасиа. В 2019 году в помещении был сделан полный капитальный ремонт. В данный момент помещение сдано в аренду сетевому ресторану. Помещение имеет лицензию на ресторан (собственность владельца) и вытяжку для...
NF Group
Магазин за 430 000 евро в Барселоне, Испания
430 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
151 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны на главной и одной из самых оживленных дорог – Arago. В данный момент помещение сдано в аренду мексиканскому ресторану на 10 лет со сроком обязательного исполнения 3 года. В помещении выполнен ремонт арендатором. Помещение площадью 151 кв. м состоит из основного этажа площадью 94 кв. м и...
NF Group
Магазин за 700 000 евро в Барселоне, Испания
700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
200 м2
ПРЕКРАСНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! Ком.помещение, сданное в аренду. Один из самых престижных и дорогих районов Барселоны, Туро парк. В помещении располагается сетевой магазин, торгующий одеждой известных дизайнеров. Здесь же находится главное управление данной фирмы. Помещение площадью 200 м2 оформлено известным дизайнером. Все помещение делится на три...
EuropaHome
Магазин за 3 800 000 евро в Мадриде, Испания
3 800 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
1402 м2 5.5% в год
Готовый бизнес
Супермаркет в Мадриде, район Comillas Общая площадь 1.402 кв.м на цокольном этаже Контракт с 2019 по 2029 Арендная ставка 211.034 евро в год В связи с ситуацией с вирусом действуют скидки на аренду в течении 3 лет ( 2020 год - скидка 15%, 2021 год - скидка 10%, 2022 год скидка 5% ) Расход на...
Intermark Real Estate
Магазин за 930 000 евро в Барселоне, Испания
930 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
587 м2
ВНЖ при покупке Кредит от 2%
Сетевой супермаркет в пригороде Хоспиталет - Барселона. Расположение. Барселона, очень плотно заселенный жилой пригород Хоспиталет, районе Кольблан. Магазин с двумя выходами, супермаркет сетевого бренда, имеющего более 100 магазинов по всей Испании. Доходность около 7,8%. Начало договора: при подписании договора купли-продажи. Срок...
­Cadespa Luxury Real Estate
Магазин за 1 850 000 евро в Барселоне, Испания
1 850 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1033 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3%
Продажа помещения с арендатором в Барселоне. Магазин домашнего декора, рядом Sagrada Familia. Контракт с 01 апреля 2021 года, обязательное исполнение 5 лет. Контракт на 13 лет. Ставка 2 год 7500 евро в год, с 3 года 8500 евро. Иби 8600 евро платит владелец, коммунидад 2600 евро платит владелец.
­Cadespa Luxury Real Estate
Магазин за 690 000 евро в Барселоне, Испания
690 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
244 м2 5.6% в год
ВНЖ при покупке
Коммерческое помещение с арендатором - крупной торговой марки, имеющей около 2800 магазинов в Испании и Португалии. Район Эшампле, рядом с Гран Виа. Контракт - апрель 2022 год. Длительность 10 лет. Общая площадь помещения 244 кв.м. Большой фасад 8 метров, две входные двери. Ежемесячный доход 3.200 евро, Гарантии 12.800 евро Иби и коммунидад за...
­Cadespa Luxury Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Лучшие города для жизни в Испании – рейтинг Prian.ru
Иностранцам здесь нравится
Как россиянину продать квартиру в Испании без поездки в страну
Алгоритм действий от испанского риелтора
Рынок жилья Испании: ожидать ли снижения цен?
Коррекция не за горами
«Поезд, кажется, уходит»: обзор рынка недвижимости Испании – официальная статистика и наблюдения эксперта
Инвестировать уже поздно?
Покупают недвижимость, несмотря ни на что. Топ популярных курортов, где нет аэропорта
Чем они интересны и что там продают?
Проблемы российских собственников недвижимости в Испании и способы их решить
«Действовать, но не поддаваться панике»

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Испании Недорогая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Какие программы инвестиционного гражданства и резидентства будут актуальны в 2023-м. Мнение иммиграционного эксперта
  • 1750
Сравнение схем, их особенности и преимущества
Недвижимость Испании – 2022: потрясения и надежды
  • 753
Сложилась ситуация идеального шторма