a
Версия
для печати

Восстановление сектора розничной торговли в Испании пробудило аппетит инвесторов

В этом году рынок розничной торговли в Испании показал рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом.

Что случилось? В этом году рынок розничной торговли в Испании следовал положительной тенденции во всех её аспектах: рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом, приток на 14% выше, хорошие темпы спроса на операторов и инвестиционная активность на 23% выше общего показателя за 2021 год, согласно годовому отчёту Savills Research Retail в Испании.

Подробности. Хотя 2021 год был трудным для инвестиций в розничную торговлю из-за остановки или задержки некоторых сделок, 2022 год начался с очень хороших перспектив благодаря избыточной ликвидности, высокому инвестиционному спросу и сосредоточению внимания на торговых центрах за счёт их их отличной работы после пандемии. Инвестиции в сектор (включая уличные помещения) в период с января по сентябрь 2022 года на 23% превысили показатель за весь 2021 год.

В разбивке инвестиций по сегментам на торговые центры и супермаркеты пришлось 58% от общего объема вложений, на уличные магазины – более 23%, а 19% были сосредоточены на магазинах среднего размера.

Площади. Что касается доступных площадей, то в сентябре 2022 года запас «торговых» площадей торговых центров и парков в Испании превысил 17,6 млн кв.м, и ожидается, что к концу года будет открыто ещё около 186 000 кв.м. Аналогичным образом, на 2023 год запланировано присоединение к сегменту дополнительных 430 000 кв.м.

Форматы. Несмотря на прогрессивный рост онлайн-торговли, испанские потребители по-прежнему предпочитают покупать в физических магазинах. Как следствие, бизнес-модель, сочетающая онлайн-продажи и физические продажи, преобладает в розничной торговле, и всё больше и больше компаний, рождённых в онлайн-среде, начинают свой путь в оффлайне.

Источник: Idealista

Photo by Heidi Fin on Unsplash

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
Магазин за 500 000 евро в Барселоне, Испания
500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
226 м2 5.4% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в историческом центре Барселоны. Окружение: густонаселенная часть Старого Города Барселоны зона высокой деловой активности (кафе, рестораны, сувенирные лавки, магазины одежды, а также сетевые супермаркеты) рынок Сан Антони несколько музеев, а также театр 2 школы в радиусе 500 метров...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 1 200 000 евро в Барселоне, Испания
1 200 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
382 м2 5.5% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Предлагается к продаже эксклюзивный актив в одном из самых востребованных районов Барселоны — Sants Окружение: всего в нескольких метрах от оживлённой Rambla Brasil и станции метро Sants-Badal; в непосредственной близости от улицы Sants - главной коммерческой артерии района; в развитом жилом районе; рядом со множеством коммерческих...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 560 000 евро в Бадалоне, Испания
560 000 €
Магазин в Бадалоне, Испания
242 м2
Коммерческое помещение расположено в городке Бадалона в пригороде Барселоны, в районе Сан-Адриан-де-Бесос. Помещение находится на центральной площади и включает просторный паркинг и 2 санузла.Помещение сдано в аренду под ресторан. Сумма аренды составляет €2500/месяц.Рентабельность: 5,3%.
NF Group
Магазин за 820 000 евро в Испании
820 000 €
Магазин в Испании
236 м2 4.76% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в Барселоне. Окружение: жилая зона; бульвар Сан Жоан - одна из главных улиц города, где расположились заведения на любой вкус и кошелек; развитая инфраструктура жилого района; остановки общественного транспорта, в том числе станции метро; объект расположен в 1 км от ключевой...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 3 333 000 евро в Испании
3 333 000 €
Магазин в Испании
4161 м2 6% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже помещение с надёжным арендатором в пригороде Альмерии. Окружение: плотный жилой массив; 5 супермаркетов в радиусе 400 метров, в том числе таких крупных сетей, как Mercadona и Dia; большой спортивный комплекс через дорогу от объекта; кафе, рестораны и бары; школа; несколько ритейлеров и 2 тату-студии. Объект сдан в...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 315 000 евро в Барселоне, Испания
315 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
148 м2 5.97% в год
Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в Барселоне. Окружение: активная коммерческая зона; развитая инфраструктура жилого района: несколько крупных сетевых супермаркетов в радиусе 500 метров, аптеки, отделения банков, заведения общепита; главный вокзал города - Сантс несколько отелей, в том числе фешенебельный пятизвездочный отель Nobu...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 2 000 000 евро в Барселоне, Испания
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
250 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны.Фасад помещения занимает площадь 22 м.Помещение включает террасу на 6 столов.Техническое оснащение включает вытяжку.Имеется лицензия С-3.Налог на недвижимость составляет 700€ в год.Коммунальные платежи составляют 160€ ежемесячно.
NF Group
Магазин за 670 000 евро в Барселоне, Испания
670 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
365 м2 4.48% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в деловом районе Барселоны. Окружение: жилая зона с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, учебные заведения, зеленые зоны, кафе и рестораны на любой вкус; торговый центр Glories; туристические апартаменты и множество отелей, в том числе крупных международных сетей...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 7 000 000 евро в Барселоне, Испания
7 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
2708 м2 6.43% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в известном прибрежном городе Виланова-и-ла-Желтру в 50 км от Барселоны. Окружение: активная коммерческая зона, представленная крупными компаниями: Europcar, Schindler, Kibuc; жилой район с развитой инфраструктурой: супермаркеты Lidl и Ametller Origen, ресторан KFC, парк Пампеу Фабра, театр, средняя школа;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 620 000 евро в Барселоне, Испания
620 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
441 м2 5.8% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в престижном жилом районе Барселоны. Окружение: жилая зона; несколько престижных учебных заведений, среди которых одна из лучших школ города - Colegio Jesus Maria de Sant Gervasi; инфраструктура развитого жилого района, в том числе сетевые рестораны, супермаркеты и магазины; зеленые зоны,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 960 000 евро в Барселоне, Испания
960 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
177 м2
Площадь: 177 кв. Расположение: центральный район Барселоны Договор аренды до 2028 года Арендатор: сетевая пиццерия Доходность: 5,4% в год
NF Group
Магазин за 654 000 евро в Барселоне, Испания
654 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
230 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны.Помещение включает 3 магазина - магазин татуировок, магазин мебели и мужское ателье.Контракт с магазинами татуировок и мебели подписаны на 5 лет, начиная с 1 апреля 2016 года. Сумма аренды магазина татуировок составляет €7 800/год, сумма аренды мебельного магазина – €12 400/год.Контракт...
NF Group
Магазин за 730 000 евро в Барселоне, Испания
730 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
40 м2 5.52% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Коммерческое помещение в привилегированном районе города. Окружение: главный вокзал города - Сантс площадь Испании - одна из главных достопримечательностей города ТРЦ Аренас жилой массив остановки общественного транспорта Объект сдан в аренду под магазин товаров для дома до 2027 года. Стоимость аренды составляет 3.360€ / месяц,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 700 000 евро в Барселоне, Испания
700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
260 м2 4.8% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в жилом районе Барселоны. Окружение: плотная жилая застройка; зеленые зоны, в том числе большой городской парк (Turo de la Peira); рынок La Merce; 5 учебных заведений в радиусе 500 метров; бульвар Fabra i Puig - главная торговая улица района всего в 100 метрах; инфраструктура развитого...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 1 170 000 евро в Барселоне, Испания
1 170 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
693 м2
Помещение, сданое в аренду с 2004 года известному сетевому супермаркету. Супермаркетнаходитсявпомещенииболеедвадцатилет и недавнозаключенновыйдоговорещена13лет. Помещение недавно полностью отремонтировано арендатором, (2023 год), интерьер соответствует новому дизайну магазинов данной сети. Комерческое помещение на первом этаже. Барселона,...
EuropaHome
Магазин за 1 330 000 евро в Барселоне, Испания
1 330 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
318 м2 4% в год
Готовый бизнес
Супермаркет в Барселоне район Sant Gervasi Площадь - 318 кв.м Арендатор - сеть супермаркетов Контракт заключен с 2013 года до 2028 года Арендная ставка 4.500 евро в месяц, год Налог на недвижимость 4.700 евро в год, оплачивает владелец Расход на содержание недвижимости 3.480 евро,...
Intermark Global
Магазин за 6 000 000 евро в Барселоне, Испания
6 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1400 м2 4.98% в год
Просторное коммерческое помещение 1 409 м² в оживлённом районе Эшампле, недалеко от станции метро Urgell, Gran Via и улицы Aragón. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом школы, университеты, кинотеатры и госпиталь Clínic de Barcelona. Объект имеет 10-метровый фасад, обеспечивающий отличную видимость. Арендатор...
GG Real Estate Barcelona
Магазин за 2 400 000 евро в Барселоне, Испания
2 400 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1595 м2 4.65% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с надежным арендатором в центральном районе Барселоны. Окружение: жилая зона центрального района 8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Catalonia) парк Жоана Миро площадь Испании - одна из ключевых достопримечательностей и по совместимости важный транспортный узел Барселоны. Объект...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 3 560 000 евро в Барселоне, Испания
3 560 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Рентабельность 5%. Отдельное здание. Супермаркет в густонаселенном пригороде Барселоны. Коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду. В помещении располагается супермаркет известной и солидной торговой сети. Площадь: 3.000м2, из которых 1.800м2 занимает парковка.Отличный инвестиционный вариант для получения стабильной прибыли.
EuropaHome
Магазин за 1 100 000 евро в Барселоне, Испания
1 100 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
128 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны на площади PLAÇA DE DIAMANTПомещение расположено очень удачно, хорошо просматривается.Площадь помещения: 128 кв. м, фасад 14 метров.Актуальная стоимость аренды этого помещения: €5 500 – 6 500/месяц
NF Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 99961

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 128534