В этом году рынок розничной торговли в Испании показал рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом.
Что случилось? В этом году рынок розничной торговли в Испании следовал положительной тенденции во всех её аспектах: рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом, приток на 14% выше, хорошие темпы спроса на операторов и инвестиционная активность на 23% выше общего показателя за 2021 год, согласно годовому отчёту Savills Research Retail в Испании.
Подробности. Хотя 2021 год был трудным для инвестиций в розничную торговлю из-за остановки или задержки некоторых сделок, 2022 год начался с очень хороших перспектив благодаря избыточной ликвидности, высокому инвестиционному спросу и сосредоточению внимания на торговых центрах за счёт их их отличной работы после пандемии. Инвестиции в сектор (включая уличные помещения) в период с января по сентябрь 2022 года на 23% превысили показатель за весь 2021 год.
В разбивке инвестиций по сегментам на торговые центры и супермаркеты пришлось 58% от общего объема вложений, на уличные магазины – более 23%, а 19% были сосредоточены на магазинах среднего размера.
Площади. Что касается доступных площадей, то в сентябре 2022 года запас «торговых» площадей торговых центров и парков в Испании превысил 17,6 млн кв.м, и ожидается, что к концу года будет открыто ещё около 186 000 кв.м. Аналогичным образом, на 2023 год запланировано присоединение к сегменту дополнительных 430 000 кв.м.
Форматы. Несмотря на прогрессивный рост онлайн-торговли, испанские потребители по-прежнему предпочитают покупать в физических магазинах. Как следствие, бизнес-модель, сочетающая онлайн-продажи и физические продажи, преобладает в розничной торговле, и всё больше и больше компаний, рождённых в онлайн-среде, начинают свой путь в оффлайне.
Площадь: 150 кв. м
Расположение: центральный район Барселоны
Договор аренды до 2027 года
Арендатор: сеть супермаркетов
Доходность: 5,3% в год
NF Group
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
370 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Via Laietana, рядом с Burger King, Hotel Ohla и El Racó de Montblanc.В данный момент помещение сдано в аренду ресторану на срок 20 лет до 10 января 2035 года. Сумма аренды составляет €80 400/год.Помещение включает два этажа – главный площадью 310 кв. м и цокольный этаж...
NF Group
598 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
200 м25.57% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в центральном районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона центрального района с развитой инфраструктурой
проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков
8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупных международных сетей, таких как Н10 и NH Collection)
улицы повышенной...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
588 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Супермаркет, сданный в аренду с хорошей рентабельностью.
Ком.помещение в центре Барселоны, Эйшампле. Помещение угловое, три большие витрины, прекрасно видны прохожим.
Условия аренды: Договор на 10 лет, начало договора 2016 год. Арендная плата 2.500 евро/месяц, плюс повышение согласно индексу потребительских цен. Рентабельность 5%. Отличная...
EuropaHome
2 720 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м24.5% в год
Готовый бизнес
- Общая площадь 1200 м2
- Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов в Испании, основанная в 1950-х годах; входит в крупный торгово-розничный холдинг, основанный в 1970-х годах с оборотом более 5.5 млрд. евро.
- Договор аренды до 2032 г.
- Доход от аренды в год 122 400 евро в год
- Доходность 4.5 %
- Стоимость...
Intermark Global
520 000 €
Магазин в Испании
93 м26% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в респектабельном районе Мадрида.
Окружение:
Парк Ретиро - одна из главных достопримечательностей испанской столицы;
престижный жилой район с развитой инфраструктурой (аптеки, сетевые супермаркеты, отделения банков, кафе и рестораны);
университетская больница;
городская библиотека;
кинотеатр.
Объект...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
3 900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1887 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны.В данный момент помещение сдано в аренду фитнес-клубу. Срок контракта составляет 26 лет, начиная с 14 апреля 2000 года, до 31 декабря 2026 года. Сумма аренды составляет €197 000/год.Помещение включает два этажа - главный этаж площадью 873 кв. м и цокольный этаж площадью 1 013 кв....
NF Group
10 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
5900 м2
Новый супермаркет известной сети расположен в Барселоне в новом здании. Здание было построено согласно последним технологиям группы и включает коммерческую зону, зону для работников, столовую для работников, кабинеты для директоров, складские помещения, зал для оборудования, туннель выгрузки-погрузки.Площадь помещения: 5 900 кв. м.Количество...
NF Group
5 000 000 €
Магазин в Росасе, Испания
5800 м2
Новый супермаркет известной сети расположен в городе Росас, в провинции Жироны.
Концепция продажи предполагает покупку земельного участка площадью 7 500 кв. м, на котором сетевой оператор построит супермаркет, который будет соответствовать всем последним технологиям. Здание будет включать коммерческую зону, зону для работников, столовую для...
NF Group
480 000 €
Магазин в Аликанте, Испания
246 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
360 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
100 м24.33% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
жилая зона респектабельного центрального района города;
проспект Avenida Roma - один из ключевых проспектов Барселоны;
главный клинический госпиталь (Hospital Clinic);
развитая инфраструктура жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
477 225 €
Магазин в Барселоне, Испания
Отдел коммерской недвижимости агентства EuropaHome предлагает:
Коммерческое помещение в 100 метрах от метро Университет, 700 метров до Площади Каталунии. Помещение площадью 179 м2, высота потолков 4,5м. Помещение пригодно для любой коммерческой деятельности.
Предполагаемая арендная плата 2.250 € + НДС
Налог на недвижимость 1.432 € в год...
EuropaHome
700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
373 м2
Коммерческое помещение расположено на популярной площади в жилом районе Барселоны. Помещение занимает весь первый этаж здания.На данный момент помещение сдано в аренду крупному сетевому магазину на срок 10 лет, с 2016 до 2026 года. Стоимость арендной платы составляет €3 500/месяц.
Рентабельность: 6%
NF Group
1 500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
360 м24.5% в год
Готовый бизнес
- Площадь 360 м2
- Арендатор – испанская сеть супермаркетов-дискаунтеров, основанная в 1960-х годах с более чем 6000 магазинов в мире, преимущественно в Испании, Португалии и др. насчитываются, выручка компании в 2020 г. оценивается в 7 млрд. евро;
- Договор аренды на 15 лет, остаток - до 2027 года
- Доход от аренды в год 67 500 евро...
Intermark Global
1 275 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Коммерческий отдел агентства EuropaHome предлагает:
Действующий супермаркет в центре города, Эйшампле. Сдан в аренду крупной сети магазинов DIA. Условия договора:
Договор до: 2024
Арендная плата: 6.960€/mes
Налог на недвижимость: 3.500€/год/оплачивает владелец.
Кондоминимум: 697€/год/
Рентабельность: 6,61%
ИНФОРМАЦИЯ О СЕТИ ДИА....
EuropaHome
259 800 €
Магазин в Санта-Колома-де-Граменет, Испания
278 м26.03% в год
Готовый бизнес
Просторное помещение в оживленном районе Санта-Колома-де-Граманет, рядом с улицей Мосен Жасинт Вердагер. Высокий пешеходный трафик и активная коммерческая среда.
Площадь:
Первый этаж: 145 м²
Цокольный этаж: 133 м²
Арендный контракт:
Начало: октябрь 2022
Срок: 10 лет
Годовой доход: 16 200 €...
GG Real Estate Barcelona
1 775 000 €
Магазин в Альтеа, Испания
246 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная коммерческая недвижимость в центре Альтеи, Аликанте
Город Альтеа, расположенный на восточном побережье Испании, славится своей пленительной красотой и богатым культурным наследием. Этот город, входящий в состав провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе, находится на вершине холма с потрясающим видом на Средиземное море, что...
TEKCE
2 520 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
990 м2
Торговое помещение расположено в центре Барселоны, недалеко от одной из главных улиц города Avinguda Diagonal.Помещение сдано в аренду сети супермаркетов до 2023 года.
Годовая арендная плата: €128 146 / год
Рентабельность: 5%
Налог на недвижимость (IBI): €9 857,61 / год
Коммунальные расходы: €5 711 (платит арендатор)
Комиссия: 3% (не...
NF Group
795 000 €
Магазин в Валенсии, Испания
250 м2
Действующий ресторан на продажу, расположенный на первой линии моря на побережье Коста-дель-Асаар, в посёлке Алькосебре, всего в 120 км от города Валенсия. Ресторан находится в двухэтажном здании площадью 250 кв. м на участке с садом и пальмами. Собственник недвижимости является владельцем лицензии на использование ресторана вместимостью 120...
NF Group
1 700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
489 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на улице Carrer de Girona. Рядом находятся Mercadona, Dia, Hotel Vincci Gala, Hotel NH Collection.В данный момент сдано в аренду.Площадь помещения: 489 кв. м + дворик 25 кв. м, очень большой коммерческий фасадСрок контракта: 10 лет (из них 5 лет обязательного исполнения)Начало...
