В этом году рынок розничной торговли в Испании показал рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом.
Что случилось? В этом году рынок розничной торговли в Испании следовал положительной тенденции во всех её аспектах: рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом, приток на 14% выше, хорошие темпы спроса на операторов и инвестиционная активность на 23% выше общего показателя за 2021 год, согласно годовому отчёту Savills Research Retail в Испании.
Подробности. Хотя 2021 год был трудным для инвестиций в розничную торговлю из-за остановки или задержки некоторых сделок, 2022 год начался с очень хороших перспектив благодаря избыточной ликвидности, высокому инвестиционному спросу и сосредоточению внимания на торговых центрах за счёт их их отличной работы после пандемии. Инвестиции в сектор (включая уличные помещения) в период с января по сентябрь 2022 года на 23% превысили показатель за весь 2021 год.
В разбивке инвестиций по сегментам на торговые центры и супермаркеты пришлось 58% от общего объема вложений, на уличные магазины – более 23%, а 19% были сосредоточены на магазинах среднего размера.
Площади. Что касается доступных площадей, то в сентябре 2022 года запас «торговых» площадей торговых центров и парков в Испании превысил 17,6 млн кв.м, и ожидается, что к концу года будет открыто ещё около 186 000 кв.м. Аналогичным образом, на 2023 год запланировано присоединение к сегменту дополнительных 430 000 кв.м.
Форматы. Несмотря на прогрессивный рост онлайн-торговли, испанские потребители по-прежнему предпочитают покупать в физических магазинах. Как следствие, бизнес-модель, сочетающая онлайн-продажи и физические продажи, преобладает в розничной торговле, и всё больше и больше компаний, рождённых в онлайн-среде, начинают свой путь в оффлайне.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в непосредственной близости к улице с самой высокой проходимостью в Барселоне - знаменитой Ла Рамбла (более 70.000.000 человек в год). Непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.
Окружение:
Главный транспортный узел города - Площадь Каталонии
Университет Барселоны...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
277 м25.07% в год
Готовый бизнес
Угловое помещение в оживленном районе Барселоны, недалеко от площади Испании и Gran Via de les Corts Catalanes. Отличная транспортная доступность (метро, автобусы).
Площадь: 276,68 м²
Арендатор: группа компаний FLEX – известный бренд на рынке товаров для сна
Престижное расположение – рядом с магазинами, отелями и...
GG Real Estate Barcelona
492 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
157 м27.32% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в новом жилом комплексе динамично развивающегося района Барселоны.
Окружение:
через дорогу от рынка Encants - одного из крупнейших рынков города;
торговый центр Westfield Glòries, где расположены модные бутики известных брендов, кафе и рестораны;
башня Акбар - самое крупное офисное здание...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
2 140 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
212 м2
Коммерческое помещение расположено на одной из самых туристических улиц Барселоны.В данный момент сдано в аренду магазину по продаже мороженого.Площадь помещения: 212 кв. м, фасад 4 метра.Срок контракта: 8 летСумма аренды: €84 000/годКоммунальные платежи: €1 600/годНалог на недвижимость: €1 517/год
Рентабельность: 3,9%
NF Group
4 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
990 м24.8% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона
Парк Туро
городской рынок Mercat de Galvany
модные бутики
несколько учебных заведений (в том числе один из крупнейших и самых престижных университетов города - EU Business School)
инфраструктура развитого жилого района, где...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
299 990 €
Магазин в Барселоне, Испания
112 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойГотовый бизнес
Роскошный автосалон из морских контейнеров + уникальная бизнес-концепция!
Помимо того, что мы предлагаем автосалон, построенный из морских контейнеров, мы предоставляем вам инновационную бизнес-концепцию, которая применяется впервые в мире!
Этот автосалон – не просто место для продажи автомобилей, а часть революционной модели,...
Площадь: 177 кв.
Расположение: центральный район Барселоны
Договор аренды до 2028 года
Арендатор: сетевая пиццерия
Доходность: 5,4% в год
NF Group
1 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
25 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, рядом с магазинами Natura, Calzedonia, Desigual, Kiehls и Sans&Sans.В данный момент помещение сдано в аренду магазину оптики. Срок контракта составляет 10 лет, начиная с декабря 2016 года. Сумма аренды составляет €4 025/месяц.Помещение включает большой коммерческий фасад....
NF Group
560 000 €
Магазин в Бадалоне, Испания
242 м2
Коммерческое помещение расположено в городке Бадалона в пригороде Барселоны, в районе Сан-Адриан-де-Бесос. Помещение находится на центральной площади и включает просторный паркинг и 2 санузла.Помещение сдано в аренду под ресторан. Сумма аренды составляет €2500/месяц.Рентабельность: 5,3%.
NF Group
1 650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Коммерческое помещение расположено в оживленном районе в Барселоне, рядом с ресторанами, офисами, школами и спортивными центрами.Помещение включает фасад площадью 15 метров.В данный момент помещение сдано в аренду магазину декора и мебели на срок 10 лет.
Доход от аренды в год: €102 000Рентабельность: 6,7%
NF Group
588 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Супермаркет, сданный в аренду с хорошей рентабельностью.
Ком.помещение в центре Барселоны, Эйшампле. Помещение угловое, три большие витрины, прекрасно видны прохожим.
Условия аренды: Договор на 10 лет, начало договора 2016 год. Арендная плата 2.500 евро/месяц, плюс повышение согласно индексу потребительских цен. Рентабельность 5%. Отличная...
EuropaHome
319 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение, целое здание в историческом центре Барселоны, Старом Городе. Активная и оживленная улица, часть туристического маршрута.
Здание угловое, витрины выходят на две улицы, отличная видимость. Возможно использовать под магазин и проживание. Возможна также сдача в аренду, предполагаемая стоимость аренды 1.500 евро в месяц....
EuropaHome
2 000 000 €
Магазин в Испании
1177 м25.2% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается помещение с надёжным арендатором в пригороде Марбельи.
Окружение:
ключевая артерия Испании: трасса N-340, пересекающая все испанское побережье от Барселоны до Кадиса;
4 отеля в радиусе 200 метров, с том числе фешенебельный отель EHHouse Los Granados, находящийся через дорогу;
городской пляж в 300 метрах;
жилая зона;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
956 м24% в год
Удалённая сделкаГотовый бизнес
Супермаркет в спальном районе Барселоны
Общая площадь 956 кв.м
Контракт с 2016 по 2026, без обязательного исполнения.
Но арендатор вряд ли съедет, т.к. сделал ремонт помещения за свой счет на 400.000 евро в 2016 году
Арендная ставка 39.600 евро в год
Расход на содержание недвижимости оплачивает...
Intermark Global
270 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
79 м25.88% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
университетская площадь - зона повышенной деловой активности, где расположены бары, рестораны и бутики
жилая зона
огромное множество отелей (в том числе крупных интернациональных сетей, таких как H10 Hotels, NH Hotels)
Объект сдан в аренду под ювелирный...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
300 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
92 м25.6% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором, находящееся в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
3 300 000 €
Магазин в Испании
1200 м26.43% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором на Андалусском побережье. Объект имеет стратегическое расположение между Малагой и Гранадой. Рядом расположены крупные международные ретейлеры:
McDonald's;
Leroy Merlin;
Lidl;
Mercadona.
Также поблизости находятся:
жилой район;
несколько кафе и ресторан, в том числе ресторан...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
788 000 €
Магазин в Испании
72 м25.1% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается помещение с арендатором в историческом центре Мадрида.
Объект имеет стратегическое расположение:
в зоне с самой высокой коммерческой активностью во всем городе;
площадь Chueca;
городской рынок San Anton;
в 400 метрах от главного проспекта города Gran Via;
в 700 метрах от здания Банка Испании и главной площади города;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
730 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
40 м25.52% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Коммерческое помещение в привилегированном районе города.
Окружение:
главный вокзал города - Сантс
площадь Испании - одна из главных достопримечательностей города
ТРЦ Аренас
жилой массив
остановки общественного транспорта
Объект сдан в аренду под магазин товаров для дома до 2027 года. Стоимость аренды составляет 3.360€ / месяц,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
360 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
100 м24.33% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
жилая зона респектабельного центрального района города;
проспект Avenida Roma - один из ключевых проспектов Барселоны;
главный клинический госпиталь (Hospital Clinic);
развитая инфраструктура жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки,...
