a
Версия
для печати

Восстановление сектора розничной торговли в Испании пробудило аппетит инвесторов

В этом году рынок розничной торговли в Испании показал рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом.

Что случилось? В этом году рынок розничной торговли в Испании следовал положительной тенденции во всех её аспектах: рост продаж на 26% по сравнению с 2021 годом, приток на 14% выше, хорошие темпы спроса на операторов и инвестиционная активность на 23% выше общего показателя за 2021 год, согласно годовому отчёту Savills Research Retail в Испании.

Подробности. Хотя 2021 год был трудным для инвестиций в розничную торговлю из-за остановки или задержки некоторых сделок, 2022 год начался с очень хороших перспектив благодаря избыточной ликвидности, высокому инвестиционному спросу и сосредоточению внимания на торговых центрах за счёт их их отличной работы после пандемии. Инвестиции в сектор (включая уличные помещения) в период с января по сентябрь 2022 года на 23% превысили показатель за весь 2021 год.

В разбивке инвестиций по сегментам на торговые центры и супермаркеты пришлось 58% от общего объема вложений, на уличные магазины – более 23%, а 19% были сосредоточены на магазинах среднего размера.

Площади. Что касается доступных площадей, то в сентябре 2022 года запас «торговых» площадей торговых центров и парков в Испании превысил 17,6 млн кв.м, и ожидается, что к концу года будет открыто ещё около 186 000 кв.м. Аналогичным образом, на 2023 год запланировано присоединение к сегменту дополнительных 430 000 кв.м.

Форматы. Несмотря на прогрессивный рост онлайн-торговли, испанские потребители по-прежнему предпочитают покупать в физических магазинах. Как следствие, бизнес-модель, сочетающая онлайн-продажи и физические продажи, преобладает в розничной торговле, и всё больше и больше компаний, рождённых в онлайн-среде, начинают свой путь в оффлайне.

Источник: Idealista

Photo by Heidi Fin on Unsplash

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
Магазин за 1 500 000 евро в Эйшампле, Испания
1 500 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
518 м2 5.6% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается лот из 2 коммерческих помещений с арендаторами в центральном деловом районе Eixample. Окружение: проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков 8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Axel) парк Жоана Миро площадь Испании - одна из ключевых достопримечательностей и по совместимости важный...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 3 600 000 евро в Барселоне, Испания
3 600 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
258 м2
Просторное угловое помещение на пересечении улиц Гран-де-Грасиа и Травессера-де-Грасиа – в самом оживленном районе Грасиа. В окружении магазинов, ресторанов, баров и супермаркетов. Общая площадь: 258,36 м² Tascón: 188,36 м² (фасады на обе улицы) Herbolari del Cel: 70 м² (выход на Травессера)...
GG Real Estate Barcelona
Магазин за 6 000 000 евро в Барселоне, Испания
6 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
5182 м2 6.25% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается большое коммерческое помещение с паркингом на 150 мест с надежным сетевым арендатором в пригороде Барселоны. 70 мест в аренде у супермаркета и 80 - в долгосрочной аренде. Действующий объект - это первая очередь согласованного муниципалитетом проекта строительства 4-х этажного здания. Есть проект надстройки двух дополнительных этажей...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 620 000 евро в Барселоне, Испания
620 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
122 м2 4.61% в год
Готовый бизнес
Коммерческое помещение 122 м² в оживленном районе Раваль, всего в нескольких шагах от Plaza Catalunya, улицы Pelai и La Rambla. Отличная транспортная доступность – рядом станции метро и автобусные маршруты. Арендатор – Design Place, сеть магазинов мебели и товаров для дома с 5 локациями в Барселоне. Площадь: Первый этаж:...
GG Real Estate Barcelona
Магазин за 1 100 000 евро в Барселоне, Испания
1 100 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
750 м2
Супермаркет в пригороде Барселоны. Расположен на участке площадью 1.216 м2. Площадь супермаркета 750м2. Собственная парковка. Построен в 2010 году. Сдан в аренду крупному сетевому магазину, лидеру в своем секторе,договор аренды до 2027.Арендная плата 5.000 €/месяц. Помимо площадей, занятых супермаркетом, имеется дополнительное коммерческое...
EuropaHome
Магазин за 492 000 евро в Барселоне, Испания
492 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
157 м2 7.32% в год
Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в новом жилом комплексе динамично развивающегося района Барселоны. Окружение: через дорогу от рынка Encants - одного из крупнейших рынков города; торговый центр Westfield Glòries, где расположены модные бутики известных брендов, кафе и рестораны; башня Акбар - самое крупное офисное здание...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 460 000 евро в Эйшампле, Испания
460 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
160 м2 4.96% в год
Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в привилегированном центральном районе Барселоны. Окружение: арена Монументаль; проспект Гран Вия де Лес Кортс; жилая зона престижного района с развитой инфраструктурой; здание национального театра Каталунии; дворец музыки El Auditorio; множество отелей в окружении, в том числе...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 1 250 000 евро в Барселоне, Испания
1 250 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ!!! Ком.помещение, два магазина. Общая площадь 1.540 м2. Каждый магазин в двух уровнях. Большие стеклянные витрины. Расположен в центре города, на проспекте Параллель. Арендная плата 3.000 и 3.500 евро в месяц. Сдано в аренду сетевым магазинам. Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников....
EuropaHome
Магазин за 740 000 евро в Барселоне, Испания
740 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
150 м2 5.13% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в жилом районе Барселоны. Окружение: плотный жилой массив; развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, отделения банков и заведения на любой вкус и кошелек, а также зеленые зоны, включая городской парк; активная коммерческая зона, где представлены известные интернациональные...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 694 998 евро в Барселоне, Испания
694 998 €
Магазин в Барселоне, Испания
229 м2 5.6% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в престижном жилом районе Барселоны. Окружение: жилая зона несколько престижных учебных заведений, среди которых одна из лучших школ города - Colegio Jesus Maria de Sant Gervasi инфраструктура развитого жилого района, в том числе сетевые рестораны, супермаркеты и магазины зеленые зоны, в...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 1 200 000 евро в Барселоне, Испания
1 200 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
382 м2 5.5% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Предлагается к продаже эксклюзивный актив в одном из самых востребованных районов Барселоны — Sants Окружение: всего в нескольких метрах от оживлённой Rambla Brasil и станции метро Sants-Badal; в непосредственной близости от улицы Sants - главной коммерческой артерии района; в развитом жилом районе; рядом со множеством коммерческих...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 895 000 евро в Барселоне, Испания
895 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
315 м2
Торговое помещение находится в районе Эшампле города Барселона. Здание отлично расположено напротив самого известного торгового центра в Барселоне - Эль Корт Инглес на проспекте Диагональ. В настоящий момент помещение сдано в аренду под пекарню. Сумма аренды составляет 47 122/год. Помещение в отличном состоянии.Рентабельность: 5%.
NF Group
Магазин за 250 000 евро в Эйшампле, Испания
250 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
121 м2 5.76% в год
Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне. Окружение: проспект Параллель со множеством заведений и бутиков жилая зона множество туристических апартаментов, а также отели, среди которых и крупные игроки гостиничного сектора в Барселоне: Sercotel Group и Catalonia Hotels; Площадь Испании и большой торговый центр Аренас....
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 1 200 000 евро в Барселоне, Испания
1 200 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
298 м2 4.5% в год
Готовый бизнес
Просторное помещение в верхней части улицы Мунтанер, рядом с проспектом Ронда Женераль Митре. Отличная транспортная доступность (железнодорожные линии, автобусы) и высокий пешеходный трафик. Общая площадь: 298 м² Первый этаж: 228 м² Антресоль: 70 м² Фасад: 4 м Открытая планировка – просторное и...
GG Real Estate Barcelona
Магазин за 10 000 000 евро в Барселоне, Испания
10 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
5900 м2
Новый супермаркет известной сети расположен в Барселоне в новом здании. Здание было построено согласно последним технологиям группы и включает коммерческую зону, зону для работников, столовую для работников, кабинеты для директоров, складские помещения, зал для оборудования, туннель выгрузки-погрузки.Площадь помещения: 5 900 кв. м.Количество...
NF Group
Магазин за 3 530 000 евро в Мадриде, Испания
3 530 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
1300 м2 5.5% в год
Готовый бизнес
-Общая площадь 1300 м2 - Арендатор – одна из крупнейших испанских сетей супермаркетов, основанная в 1970-х годах, насчитывает более 1700 магазинов; выручка холдинга в 2020 г. составила 28 млрд. евро. - Договор аренды 10 лет, до 2030 г. - Доход от аренды в год 194 150 евро в год - Доходность 5.5 % - Стоимость 3 530 000 евро + 4%...
Intermark Global
Магазин за 5 900 000 евро в Эйшампле, Испания
5 900 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
1774 м2 5.24% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в Барселоне. Окружение: жилая зона центрального района с развитой инфраструктурой; проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков; 8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Axel); улицы повышенной коммерческой активности Consell de Cent и Comte Borrell,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 900 000 евро в Барселоне, Испания
900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
680 м2 6.05% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в жилом районе Барселоны. Окружение: парк Клот жилая зона площадь Глориес зона повышенной деловой активности: офисные здания, коворкингы и даже автосалон компании БМВ Каталонский Национальный Театр, а также художественный музей большой торговый центр Глориес Объект сдан в аренду под...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 595 000 евро в Эйшампле, Испания
595 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
459 м2 4.55% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны. Окружение: жилой массив развитая инфраструктура престижного района с высокой коммерческой активностью крупнейший вокзал города - Сантс университетская больница несколько отелей (в том числе одной из крупнейших международных сетей - NH Hotels) Объект сдан...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 360 000 евро в Эйшампле, Испания
360 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
100 м2 4.33% в год
Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны. Окружение: жилая зона респектабельного центрального района города; проспект Avenida Roma - один из ключевых проспектов Барселоны; главный клинический госпиталь (Hospital Clinic); развитая инфраструктура жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Элитная недвижимость в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 99961

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 128534