Новостройки Праги подорожали до невероятных значений

Что случилось? По данным Deloitte, за последние шесть лет цены на новостройки в Праге выросли на 81%. Аналитики уверены, что главную роль в этом сыграл длительный законодательный процесс утверждения нового строительства, пишет издание Prague Morning.

Цитата. «У нас, к сожалению, очень плохие строительные нормы, строительство новых квартир занимает очень много времени, и это приводит к неадекватной реакции со стороны предложения на рынке недвижимости. Этот дефицит привёл к резкому скачку цен», – говорит старший экономист BH Securities Штепан Кржечек.

По словам эксперта по недвижимости Deloitte Петра Хана, на новый проект в Праге уходит в среднем девять лет. Он считает, что ситуация начала затягиваться с момента кризиса 2014 года, после которого интерес к жилью вырос, и с тех пор предложение не поспевает за спросом.

«Квартиры стали классической возможностью для инвестиций из-за устойчивого роста цен, который ещё больше увеличивает спрос», – добавляет Штепан Кржечек.

Другая причина. Наряду с многочисленными административными ограничениями, накладываемыми на потенциальные новые жилищные проекты в Праге, к росту цен на жильё также приводит ситуация на рынке краткосрочной аренды. С ростом популярности Праги среди иностранных туристов растёт использование таких слуг, как Airbnb.

Перспективы. Петр Хана полагает, что рост цен в будущем должен продолжиться, однако можно ожидать замедления его темпов. С этим согласен Штепан Кржечек, который утверждает, что недвижимость будет продолжать дорожать.