В третьем квартале 2021 года цены на жильё в стране выросли на 2,25% в квартальном и на 8,25% в годовом исчислении.
Что случилось? Рынок жилья Германии остаётся динамичным на фоне улучшения экономических условий. По данным аналитического портала Global Property Guide, средняя цена квартир в стране выросла в третьем квартале на 8,25% в годовом исчислении. Напомним, что во втором квартале годовой рост составлял 8,38%, в первом квартале – 7,95%, в четвёртом квартале 2020 года – 8,8%, а в третьем квартале 2020 года – 7,38%. За третий квартал жилая недвижимость в Германии подорожала на 2,25%.
Контекст. Рынок недвижимости Германии непрерывно растёт на протяжении последних шести лет. При этом цены на жильё поднялись более чем на 70% по сравнению с первым кварталом 2014 года.
Спрос и строительство. Спрос остаётся высоким, чему способствуют низкие процентные ставки, урбанизация и хорошее финансовое положение домохозяйств. В последние годы миграционный кризис и сильный экономический рост увеличили и без того высокую покупательскую активность.
Несмотря на пандемию, активность в жилищном строительстве продолжает расти. По данным Федерального статистического управления (Destatis), за первые три квартала 2021 года количество разрешений на строительство жилья увеличилось на 4,8% в годовом исчислении до 282 420 единиц после годового роста на 2,2% в 2020 году.
Цены и доходность. Стоимость квартиры в Берлине составляет в среднем €4 990 за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города можно приобрести здесь примерно за €598 920, сдавать их в аренду – за €1 490 в месяц. Таким образом, средняя доходность составит 2,99% годовых. Во Франкфурте-на-Майне аналогичный объект обойдётся в €544 680, на аренде можно заработать в среднем €1 680 в месяц, годовая доходность достигает 3,70%. Ну а в Мюнхене за квартиру с такими характеристиками придётся выложить €942 360. Сдавать её можно будет за €2 240 в месяц, таким образом зарабатывая 2,86% годовых.
Экономика. ВВП Германии во втором квартале вырос на 10%, а в третьем квартале – на 2,5% в годовом исчислении после того, как в течение пяти кварталов подряд наблюдалось снижение в годовом выражении. Подъём произошёл благодаря росту потребления домохозяйств и государственных расходов. В квартальном исчислении крупнейшая экономика Европы укрепилась на 1,7%. Еврокомиссия ожидает, что в нынешнем году ВВП Германии вырастет на 2,7% после спада на 4,6% в 2020-м.
Видовая квартира с 2 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
NF Group
1 617 714 €
Квартира в Берлине, Германия
146 м25
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект, состоящий из двух элегантных зданий с 58 жилыми единицами и общей жилой площадью 4 232 кв.м. Здесь вы найдете разнообразный выбор квартир с 2 — 4 комнатами и площадью от 37 до 133 кв.м.
Квартиры предлагают обширное пространство для самореализации. Хотите ли вы обустроить домашний офис,...
EW Real Estate
73 000 €
Квартира в Ахене, Германия
24 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Уютная 1-комнатная квартира в зеленом районе Ахен-Хаарен!
Цена: 73 000евро
Маклерская комиссия: 3,57%
РАССЧЕТ ДОХОДНОСТИ ПО ЗАПРОСУ!
Предлагаем к продаже компактную и светлую квартиру на первом этаже в тихом, благоустроенном районе Ахена. Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для надежных инвестиций.
Основные...
Элемента
150 000 €
Квартира в Вуппертале, Германия
71 м2221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Очаровательная 2-комнатная квартира с балконом и парковкой в Вуппертале (Лангерфельд)
Эта светлая и просторная квартира сочетает в себе современный комфорт и классический альтбау-шарм.
Высокие потолки и комнаты общей площадью 71 м² создают особую атмосферу уюта и простора.
Цена: 150.000 € + провизион 3,57%
РАССЧЕТ ДОХОДНОСТИ ПО...
Элемента
41 000 €
Квартира в Гельзенкирхене, Германия
35 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается 1,5-комнатная квартира площадью 35 кв.м в городе Гельзенкирхен, земля Северный Рейн-Вестфалия.
Квартира состоит из кухни-гостиной (кухня встроенная), одной спальни, совмещенного санузла и прихожей.
Мансардные окна.
За квартирой закреплена кладовая в подвальном помещении.
Квартира на мансардном 4 этаже четырехэтажного дома 1972...
DEM GROUP GmbH
127 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
26 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира площадью 25,69 м2
3 этаж от земли (2 OG)
Есть гараж!
Hausgeld: 184 Euro
Комиссия для покупателя + 2267 Евро к стоимости объекта.
DEM GROUP GmbH
1 390 000 €
Апартаменты в Мюнхене, Германия
104 м222
Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления. Уникальное месторасположение в элитном курортном районе юга...
NF Group
519 000 €
Квартира в Берлине, Германия
72 м2321
Квартира с 2 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько художественных...
NF Group
629 000 €
Квартира в Берлине, Германия
64 м22
В центре Берлина, но при этом в полной тишине: эта элегантная 2-комнатная квартира расположена в защищенном внутреннем дворе современного жилого комплекса недалеко от Шпиттельмаркт, всего в нескольких минутах ходьбы от Жандарменмаркт и Музейного острова.
Квартира площадью около 64 кв.м. была обставлена с любовью к деталям и сочетает в себе...
EW Real Estate
689 500 €
Квартира в Берлине, Германия
45 м211
Новый жилой квартал расположен в центре Берлина, в 1,5 км от Потсдамер Плац и парка Тиргартен. Ансамбль из 14 корпусов гармонично вписывается в окружающие улицы благодаря разнообразию фасадов, выполненных из разных материалов – массивного клинкерного кирпича, архитектурного бетона и классической штукатурки. Квартиры с высококачественной отделкой...
NF Group
430 900 €
Квартира в Берлине, Германия
101 м23
В престижном районе Далем (Dahlem), на знаменитой Clayallee, расположен ухоженный жилой комплекс с просторными 3- и 4-комнатными квартирами.
Классическая архитектура, прочная постройка и внимательное обслуживание делают этот объект надёжным и устойчивым активом.
Квартиры площадью от около 100 до 120 кв.м. имеют продуманные планировки,...
EW Real Estate
533 500 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
78 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартиры премиум класса в престижном районе, на границе Дюссельдорфа.
Предлагаются квартиры в новом доме, в Дюссельдорф (Meerbusch)
Площадь квартиры 77,72 м2
2 комнаты, 2 санузла, есть балкон
Квартира на втором этаже - это немецкий 1OG этаж
расстояние до детского садика 0,86 km
расстояние до Grundschule 0,93 km
расстояние до...
DEM GROUP GmbH
1 890 000 €
Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия
439 м21053
Дом расположен в небольшом уютном посёлке в Райнхессене, одном из самых известных винодельческих регионов Германии, в непосредственной близости от Франкфурта и знаменитого курорта Висбаден. Этот потрясающий дом площадью 439 м? включает три ванные комнаты, два гостевых туалета, четыре просторные спальни, главную спальню с собственной ванной...
NF Group
5 500 000 €
Вилла в Берлине, Германия
400 м210
Продается роскошная новая вилла 2023 года постройки, недавно построенная в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к берлинскому району Целендорф. Она занимает участок площадью около 610 м² и предлагает эксклюзивную жилую атмосферу в сочетании с вневременной элегантностью.
На первом этаже вы найдете впечатляющую приемную с лестницей...
EW Real Estate
730 000 €
Квартира в Берлине, Германия
85 м23
Вашему вниманию представлена новая 3-комнатная квартира в жилом комплексе в Берлине, район Вильмерсдорф. На земельном участке площадью 1843 кв.м. в 2020 году были построены два современных жилых здания. При строительстве дома использовались исключительно высококачественные немецкие материалы и современные технологии строительства.
Комплекс...
EW Real Estate
1 350 000 €
Квартира в Баден-Бадене, Германия
184 м2642
Онлайн-показ
Продается двухуровневая элегантная квартира площадью 184,44 квадратных метров, расположенная на 3 и 4 этажах (последний этаж) старинного исторического дома в тихом зеленом районе в самом центре Баден-Бадена. Реконструкция дома проведена в 2010 году. В доме лифт, представительская элегантная входная группа в подъезд, каналы, сад во дворе дома....
Частное лицо
501 287 €
Квартира в Берлине, Германия
84 м2321
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в г. Берлин (столица Германии), в районе Темпельхоф. Дома построены в 2021 году. Для строительства использовались высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства. Квартиры расположены на мансардном этаже 4-этажного дома. Каждая из них имеет...
EW Real Estate
497 000 €
Квартира в Берлине, Германия
47 м2211
Кредит
Уютная 2-комнатная квартира на первой линии воды в Берлине между районами Митте и Шарлоттенбург. Расположена в тихом спокойном и очень живописном месте – настоящий оазис в центре столицы. Дом был построен в 2019 году престижным застройщиком Cannon&Cannon.
EW Real Estate
2 752 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
428 м2
Блок из 8 самых ликвидных квартир - студий и 1-спальных - по специальной цене!Новый жилой проект строится в деловом квартале района Фридрихсхайн.Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz...
NF Group
1 950 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
180 м22
Апартаменты расположены в центре Берлина на улице Францёзише-Штрассе в новом здании с консьержем, построенном в 2018 году и спроектированном известным архитектором Дэвидом Чипперфилдом.Апартаменты площадью 180 кв. м включают гостиную, полностью оснащенную кухню, основную спальню с ванной комнатой, еще одну спальню, гардеробную и террасу. Высота...
