a
Версия
для печати

Жилищный сектор Германии укрепляется уверенными темпами

В третьем квартале 2021 года цены на жильё в стране выросли на 2,25% в квартальном и на 8,25% в годовом исчислении.

Что случилось? Рынок жилья Германии остаётся динамичным на фоне улучшения экономических условий. По данным аналитического портала Global Property Guide, средняя цена квартир в стране выросла в третьем квартале на 8,25% в годовом исчислении. Напомним, что во втором квартале годовой рост составлял 8,38%, в первом квартале – 7,95%, в четвёртом квартале 2020 года – 8,8%, а в третьем квартале 2020 года – 7,38%. За третий квартал жилая недвижимость в Германии подорожала на 2,25%.

Контекст. Рынок недвижимости Германии непрерывно растёт на протяжении последних шести лет. При этом цены на жильё поднялись более чем на 70% по сравнению с первым кварталом 2014 года.

Спрос и строительство. Спрос остаётся высоким, чему способствуют низкие процентные ставки, урбанизация и хорошее финансовое положение домохозяйств. В последние годы миграционный кризис и сильный экономический рост увеличили и без того высокую покупательскую активность.

Несмотря на пандемию, активность в жилищном строительстве продолжает расти. По данным Федерального статистического управления (Destatis), за первые три квартала 2021 года количество разрешений на строительство жилья увеличилось на 4,8% в годовом исчислении до 282 420 единиц после годового роста на 2,2% в 2020 году.

Цены и доходность. Стоимость квартиры в Берлине составляет в среднем €4 990 за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города можно приобрести здесь примерно за €598 920, сдавать их в аренду – за €1 490 в месяц. Таким образом, средняя доходность составит 2,99% годовых. Во Франкфурте-на-Майне аналогичный объект обойдётся в €544 680, на аренде можно заработать в среднем €1 680 в месяц, годовая доходность достигает 3,70%. Ну а в Мюнхене за квартиру с такими характеристиками придётся выложить €942 360. Сдавать её можно будет за €2 240 в месяц, таким образом зарабатывая 2,86% годовых.

Экономика. ВВП Германии во втором квартале вырос на 10%, а в третьем квартале – на 2,5% в годовом исчислении после того, как в течение пяти кварталов подряд наблюдалось снижение в годовом выражении. Подъём произошёл благодаря росту потребления домохозяйств и государственных расходов. В квартальном исчислении крупнейшая экономика Европы укрепилась на 1,7%. Еврокомиссия ожидает, что в нынешнем году ВВП Германии вырастет на 2,7% после спада на 4,6% в 2020-м.

Также может быть интересно:

Источник: Global Property Guide

Вот что можно купить в Германии прямо сейчас:
Пентхаус за 2 450 000 евро в Берлине, Германия
2 450 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
188 м2 4 3
Бывшее промышленное здание, построенное в 1900 году, перестраивается в современный жилой проект. Здание расположено в центральном районе Митте, рядом с площадью Арконаплац. В проекте предлагаются 60 стильных лофтов от 1 до 4 комнат площадью от 33 до 209 кв.м для проживания, обустройства мастерских, для сдачи в аренду. На нижнем этаже имеются...
NF Group
Квартира за 239 000 евро в Берлине, Германия
239 000 €
Квартира в Берлине, Германия
51 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Описание объекта Предлагаемая квартира находится на первом этаже многоквартирного дома, в котором всего 23 квартиры, распределенные по четырем подъездам. Здание было построено в 1925 году, входы оформлены историческими навесами из деревянных конструкций с крышей. Здание производит чистое и ухоженное впечатление и находится в технически...
Частное лицо
Квартира за 5 452 094 евро в Берлине, Германия
5 452 094 €
Квартира в Берлине, Германия
252 м2 5 3 3
Жизнь на самом высоком уровне комфорта! Эта эксклюзивная 5-комнатная квартира расположена на последнем этаже современного 7-этажного жилого дома с лифтом в районе Берлина — Шарлоттенбург. Паркетный пол из натурального дерева с фризом по всему периметру, изысканная крупноформатная плитка и стильная фурнитура создают эксклюзивную...
EW Real Estate
Квартира за 685 000 евро в Берлине, Германия
685 000 €
Квартира в Берлине, Германия
85 м2 3 2 1
Новое здание в центре западного Берлина в районе Вильмерсдорф было сдано в 2020 году и поражает своей красивой архитектурой. Квартира на мезонине выходит окнами на юг и имеет просторную лоджию площадью почти 15 квадратных метров, которая летом становится второй гостиной. Подземное парковочное место с зарядкой для электромобиля можно...
EW Real Estate
Квартира за 4 100 000 евро в Берлине, Германия
4 100 000 €
Квартира в Берлине, Германия
196 м2 5 4 4
Это совершенно особенный объект экстракласса, полный роскоши, который расположен в парковой зоне на частном берегу озера Диана в Берлин – Груневальд. Квартира занимает весь первый этаж виллы и окружен собственным садом. Все это создает впечатление собственного дома. Уже в подъезде вас поражает свет и легкость помещения. В 5 просторных...
EW Real Estate
Квартира за 310 000 евро в Берлине, Германия
310 000 €
Квартира в Берлине, Германия
30 м2 1 1 1
Кредит
Предлагаем вашему вниманию новую светлую и уютную однокомнатную квартиру в центре Берлина. Хорошее расположение открывает много возможностей как для качественного отдыха, так и для работы. Дом расположен на берегу реки Шпрее, недалеко от одной из самых известных достопримечательностей Европы: Истсайдской галереи. И это только одно из многих...
EW Real Estate
Квартира за 1 101 034 евро в Берлине, Германия
1 101 034 €
Квартира в Берлине, Германия
90 м2 3 2
2-спальная квартира с лоджией расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155 кв.мКоличество...
NF Group
Апартаменты за 220 132 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия
220 132 €
Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия
24 м2 1
Кредит Объект под сдачу
Обслуживаемые апартаменты в таких городах как Франкфурт на Майне - идеальный вариант для надежных инвестиций и сохранения средств с возможностью получения финансирования от немецкого банка! Будущие жильцы проекта смогут наслаждаются его стильным дизайном, а также несравненным видом на Франкфурт, который открывается с лаунж-зоны на крыше...
Estate-Service24
Вилла за 1 845 000 евро в Лейпциге, Германия
1 845 000 €
Вилла в Лейпциге, Германия
497 м2 20 5
Жилая площадь: около 496,50 м² Количество комнат: 20 Количество ванных комнат: 5 Площадь участка: около 1 000 м² Количество квартир: 5 Ежемесячный доход от аренды (фактический): € 6,000.00 Цена: € 1,845,000.00 Комиссия: 5,95% вкл. 19,0% НДС Год постройки: 1909 Состояние: отремонтировано Форма крыши:...
JR HEIMDALL INVEST GmbH
Квартира за 1 021 029 евро в Берлине, Германия
1 021 029 €
Квартира в Берлине, Германия
103 м2 4 3 2
Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...
EW Real Estate
Квартира за 432 258 евро в Тёнисфорсте, Германия
432 258 €
Квартира в Тёнисфорсте, Германия
85 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаются квартиры в новостройке, в городе 47918 Tönisvorst. Очень выгодное расположение - рядом Дюссельдорф. Данная квартира WE-4, площадью 85 м2 Квартира находится на втором этаже (1OG) rechts Состав помещений и их площадь: 3 комнаты 2 санузла 1 балкон W/E/K 35,7 m2 Bad 5,89...
DEM GROUP GmbH
Пентхаус за 3 700 000 евро в Берлине, Германия
3 700 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
243 м2 5 3
Этот впечатляющий пентхаус предлагает вам идеальное сочетание роскошной жизни и первоклассного расположения в самом сердце Берлина. В общей сложности 5 просторных комнат, 3 роскошные ванные комнаты и 2 гардеробные — у вас достаточно места, чтобы реализовать свой эксклюзивный стиль жизни. Терраса площадью около 150 м² является...
EW Real Estate
Квартира за 199 000 евро в Берлине, Германия
199 000 €
Квартира в Берлине, Германия
55 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира в Берлине Дом построен в 1971 году. В 2017 году был полностью изменен дизайн фасадов и отремонтированы балконы. Продаваемая квартира расположена на 3-м этаже. В доме есть лифт! Жилая площадь около 54,92 кв. м разделена на спальню, выходящую во внутренний двор, гостиную с выходом на балкон, прихожую с практичной кладовой,...
DEM GROUP GmbH
Вилла за 6 500 000 евро в Берлине, Германия
6 500 000 €
Вилла в Берлине, Германия
660 м2 9
Эта эксклюзивная роскошная недвижимость была полностью отремонтирована в 2012 году. На первом этаже виллы расположена просторная гостиная и столовая с камином и выходом на террасы, а также просторная роскошная кухня. На одной из террас имеется уличный камин. Кроме того, на первом этаже есть спальня, гостевой туалет, гардеробная и кладовая. На...
EW Real Estate
Квартира за 767 118 евро в Берлине, Германия
767 118 €
Квартира в Берлине, Германия
78 м2 3 2
Вашему вниманию представлены новые 3-5-комнатные квартиры в одном из лучших мест западной части Берлина, в районе известным преобладанием вилл — Целендорф. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится во 2-м квартале 2025 года. Здесь строятся всего 9 квартир, расположенных на четырех этажах, и в сочетании с эксклюзивной...
EW Real Estate
Квартира за 595 900 евро в Берлине, Германия
595 900 €
Квартира в Берлине, Германия
63 м2 3
Этот дом подойдет каждому: на любой жизненный этап, для любого размера семьи, для любых жизненных потребностей — в общем, на все случаи жизни. По своей полноте и размеру комплекс идеально соответствует «Новой солодовне» и непринужденно переосмысливает кажущийся контраст между современностью и историей. Первое впечатление...
EW Real Estate
Дом под реконструкцию за 99 000 евро в Альтенбурге, Германия
99 000 €
Дом под реконструкцию в Альтенбурге, Германия
237 м2 24
Предлагаем на продажу жилой дом, нуждающийся в полной реконструкции, расположенный в городе Альтенбург, земля Тюрингия. Дом был построен примерно в 1900 году на участке площадью 250 квадратных метров и имеет прихожую, три этажа, чердак и подвал. Не является памятником архитектуры. Дом нуждается в полной реконструкции. Все подключения газа,...
EW Real Estate
Квартира за 544 200 евро в Берлине, Германия
544 200 €
Квартира в Берлине, Германия
91 м2 3
Вашему вниманию представлены новые 2-3-комнатные квартиры в Берлине, в микрорайоне Каульсдорф, который относится к району Марцан-Хеллерсдорф. В настоящий момент уже заканчивается строительство этого дома с 18 жилыми единицами, и заселение запланировано на июль 2024 года. Квартиры, расположенные на четырех этажах, и имеют жилую площадь от 75 до...
EW Real Estate
Вилла за 4 000 000 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия
4 000 000 €
Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия
500 м2
Объект под сдачу
Продается вилла в элитном курортном пригороде Франкфурта-на-Майне. Жилая площадь: 500 м². Количество парковочных мест: 6. Доходность: 3,5%. Год постройки: 2003. В вилле 3 жилых этажа, которые сданы в аренду на длительный срок. Вилла оснащена высококачественным оборудованием. Расположение: дом находится в курортном парке в центре города...
Estate-Service24
Квартира за 1 096 826 евро в Берлине, Германия
1 096 826 €
Квартира в Берлине, Германия
98 м2 4
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект, состоящий из двух элегантных зданий с 58 жилыми единицами и общей жилой площадью 4 232 кв.м. Здесь вы найдете разнообразный выбор квартир с 2 — 4 комнатами и площадью от 37 до 133 кв.м. Квартиры предлагают обширное пространство для самореализации. Хотите ли вы обустроить домашний офис,...
EW Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Для себя или для денег? Что может предложить Германия сегодня
Всё перспективно, когда не всё хорошо
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 2 – строительство жилья
Актуальные варианты вложений в строительство
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Германии Апартаменты (квартиры) в Германии Элитная недвижимость в Германии Недорогая недвижимость в Германии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»