Версия
для печати
для печати
Что случилось? Согласно данным Real Estate 114, средняя стоимость апартаментов в Сеуле составила $690 000 в начале декабря 2019 года. Это на 40,8% выше, чем в первой половине 2017 года, сообщает The Phnom Penh Post.
Контекст. В мае 2017 года президент Мун Джеин вступил в должность на досрочных выборах и решил заполнить вакуум, возникший из-за импичмента его предшественника Пак Кын Хе. С тех пор администрация нового президента реализовала несколько интенсивных подходов по сдерживанию цен. Но даже после принятия соответствующих нормативных актов жильё в Сеуле в 2019 году резко подорожало – на 18,3% по сравнению с 2018 годом.
Подробности:
Если сделать разбивку по районам:
Особенности спроса. Руководитель исследования Ким Ын Чжин отметил, что молодое поколение, как правило, предпочитает новостройки, что в целом выровняло спрос между новыми объектами и старыми престижными комплексами в центре.
По данным Министерства земельных ресурсов, инфраструктуры и транспорта, наибольшую долю покупателей квартир в этом году заняли люди в возрасте 30 лет – 31% сделок по состоянию на октябрь 2019. Поскольку большинство из них являются первыми покупателями, они относительно свободны от жёстких кредитных правил правительства, которые в основном нацелены на спекулятивные сделки.
Перспективы. «Учитывая комплексный эффект налога на недвижимость, предстоящее повышение налога на владение собственностью и дополнительные меры правительства, маловероятно, что цены на квартиры в Сеуле продолжат расти так же резко, как и раньше», — сказал старший аналитик KB Kookmin Bank Пак Вон-гэп.
Узнайте больше:
