Ипотечный тренд минувшей недели (13–20.04.2009)

21 апреля 2009 года

В Сингапуре и США выросло число объектов недвижимости, изымаемых за невыплаты по ипотечным кредитам. В Великобритании, наоборот, увеличилось количество одобренных заявок на получение жилищных займов. В Казахстане и России помочь ипотечным заемщикам обещает государство.

В первом квартале по сравнению с последним кварталом прошлого года количество изъятых за долги по ипотеке объектов недвижимости в Сингапуре выросло на 18%. На долю жилого сектора пришлось 77% отчужденных объектов. Большая их часть – низкой ценовой категории. Аналитики международной консалтинговой компании Colliers International считают, что обеспеченные владельцы жилья пока в состоянии справляться со своими долговыми обязательствами.

Однако в течение ближайших двух лет число изымаемых за невыплаты объектов в городе-государстве будет увеличиваться, прогнозируют эксперты той же компании.

Жителей Сингапура прекрасно понимают американцы. В первом квартале количество отчужденных за долги по ипотеке жилых объектов в США по сравнению с аналогичным периодом 2008 года выросло на 24%. С января по март около 804 тысяч домов в стране получили по меньшей мере одно уведомление о грядущем изъятии –по сравнению с 650 тысячами в прошлом году, сообщает компания RealtyTrac. В марте этот показатель вырос на 17% относительно февраля до 340 тысяч объектов. Это на 46% больше, чем в марте прошлого года. Всего в первом квартале было отчуждено порядка 191 тысяч объектов.

Эксперты связывают увеличение изымаемых за невыплаты домов с окончанием временного моратория на отчуждение жилья, предложенного президентом Бараком Обамой.

Чуть лучше обстоят дела у британцев. Совет ипотечных кредиторов страны отметил в период с января по февраль текущего года 4%-ное увеличение количества одобренных заявок на получение жилищных займов. Однако этот показатель – 24,3 тысячи заявок – все равно снизился на 47% по сравнению с прошлым февралем. Общая стоимость одобренных кредитов составила £3,1 млрд– это на 55% меньше, чем в феврале 2008 года.

Больше повезло добросовестным казахским заемщикам. Премьер-министр республики Карим Масимов принял постановление, которое упрощает условия рефинансирования ипотечных кредитов. Так, при обращении за рефинансированием кредита теперь не нужно предоставлять сведения о жилье, принадлежащем членам семьи заемщика.

Помогает ипотечным заемщикам и Правительство России. Президент страны Дмитрий Медведев в интервью телекомпании НТВ заявил о намерении властей возвратить ипотечные ставки до уровня 11–12% «в ближайшее время». Как сказал Президент, сейчас ипотечные кредиты предлагают под 20% годовых, однако «ни один нормальный наш человек за такие деньги ипотеку брать не будет».

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать