Версия
для печати
для печати
Опубликованный неделю назад наш первый материал, поводом для которого стало письмо директора компании МАН Rentsale Юлии Титовой, оказался востребован. Мы получили несколько десятков разнообразных откликов от профессионалов и даже частных лиц.
***
Бывший сотрудник компании IMMOWORLD UK LTD Мария Кулиш связалась с нами и высказала свой взгляд на сложившуюся ситуацию. Мы приводим выдержки из ее письма.
- Мое сотрудничество с IMMOWORLD UK LTD началось в феврале 2009 и было закрыто мною в июле 2011. С этого времени все мои телефоны и контакты в этой компании не работают.
- Я исполняла функции руководителя продаж IMMOWORLD UK LTD и представляла интересы компании на российском рынке, куда предлагались объекты недвижимости расположенные на территории Италии и Швейцарии.
- Размер и сроки выплаты комиссионного вознаграждения российским партнерам определялся агентским договором. Оплату комиссионных гарантировал IMMOWORLD UK LTD в лице Роберто Мелькиорри на основе подписанного агентского договора.
- Неприятные ситуации и первые сигналы неблагополучия в IMMOWORLD UK начались с апреля 2011 года. Компания стала тянуть с выплатой зарплат сотрудникам и комиссионных агентам. Во время одного из наших телефонных разговоров Роберто Мелькиорри заявил что денег нет, что он в затруднительном положении и что он закрывает компанию.
- Я была лично и хорошо знакома с Мелькиорри, но до указанного выше момента, у меня не было сомнений в его порядочности и надежности. На сегодняшний день я не имею с ним никаких отношений с Роберто Мелькиорри - они категорически закрыты.
- Оценка моего адвоката была такой: мы можем начать разбирательство на интернациональном уровне, и есть большая вероятность, что выбьем деньги которые он мне должен. Но юридические расходы явно превысят доход от выплат. К тому же нет полной гарантии успеха.
- Я не несу ответственности за невыплату комиссионного вознаграждения со стороны Immoworld агентству Юлии Титовой. Решение данной ситуации по невыплате комиссионного вознаграждения может быть найдено только между напрямую заинтересованными лицами, а именно: агентством Юлии Титовой и компанией Immoworld в соответствии с заключенным агентским договором.
- Я полагаю, что в отношении меня и моей компании распространена заведомо ложная и порочащая деловую репутацию информация, что может быть расценено, как акт недобросовестной конкуренции.
***
Как мы говорили раньше, СМИ - не судьи, а найти решение в этой ситуации могут лишь непосредственные участники событий. Нам же копаться в данной истории с целью найти практической решение – бессмысленно.
Бесспорным для нас остается следующее:
- Юлия Титова и компания Rentsale не получили комиссионное вознаграждение от компании Immoworld UK.
- Марина Кулиш обвиняет в невыплатах комиссионных господина Мелькиори – своего бывшего руководителя.
- Господин Мелькиорри в своих письмах на плохом английском считает, что разбираться в этой истории должна его бывшая сотрудница Мария Кулиш.
- Имя господина Мелькиори фигурирует в разных проектах, где пострадавшими оказались не только агентства, но и клиренты.
***
Prian.ru рассказал о ситуации, которая, по словам опрошенных нами профессионалов, является типичной для рынка зарубежной (да и не только зарубежной) недвижимости.
Вне зависимости от того, удастся ли сторонам решить финансовый вопрос, мы считаем, что поднятая тема и ее обсуждение – главный результат нашего материала. Многие уважаемые риэлторы откликнулись на нашу публикацию, тем самым начав дискуссию.
Теперь свою задачу мы видим в развитии этой дискуссии и переведение ее в конструктивную плоскость – для практической пользы.
Мы предлагаем искать ответы и находить решения следующих вопросов.
- Что может сделать профессиональное сообщество, чтобы обезопасить себя от мошенников?
- Что уже сейчас может сделать каждый участник сообщества, чтобы не стать жертвой недобросовестных компаний?
***
Это обсуждение ориентировано сугубо на профессионалов. Именно поэтому общение Prian.ru переносит в личные кабинеты абонентов.
В личном кабинете будут созданы специальные темы, прокомментировать которые может любой абонент Prian.ru. Если высказаться захочет профессиональный риэлтор, не имеющий личного кабинета, мы готовы предоставить ему доступ в данный раздел.
Для этого, нужно отправить заявку на адрес editor@prian.ru. После этого вы получите письмо с алгоритмом дальнейший действий.
Вам это интересно? Милости просим. Нет? Тогда – по этому поводу - последняя цитата:
Ян Пономарев, управляющий Компании Arum Property: «Все мы, агентства, сидим в одной лодке, всем раздали весла. Но почему-то все гребут в разные стороны».
Филипп Березин
