Лето с детьми: арендуем недвижимость в Турции

Почему Турция?

Наряду с Болгарией, именно Турция продолжает сохранять лидирующие позиции по популярности среди российских туристов. По прогнозам туроператоров, в 2012 году страну «all-inclusive» посетят около 4 млн наших соотечественников. Столь внушительные цифры как нельзя лучше демонстрируют степень доверия и любви к этому государству, его атмосфере и условиям проживания…

К кому обратиться?

За арендой обращаться лучше в агентство. Здесь вам смогут предложить большой выбор недвижимости, более гибкие расценки, и, кроме того, на руках будет договор, в котором оговариваются основные моменты аренды, фиксированная стоимость аренды, время въезда и выезда, необходимость трансфера, обязательства стороны в случае порчи имущества или его неисправности.

По словам представителям компании SecondHomeTurkey Ольги Ветлугиной обращаться к частному лицу можно лишь при выполнении двух условий:

1. если вы отлично знаете страны и место, в котором собираетесь снимать жилье;
2. на 100% доверяете человеку, который является посредником между вами и арендодателем.

Также не стоит забывать и о варианте аренды жилья у своих друзей и знакомых. В этом случае все договоренности будут носить частный характер и регулируются степенью отношений с этими людьми.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Где отдохнуть в Турции?

Отдыхать в Турции можно везде. И выбор конкретного места для отдыха зависит полностью от ваших предпочтений. Курорты с ночными шумными дискотеками привлекут, скорее, молодые пары без детей, а вот тем, кто уже обзавелся своим чадом, по душе придутся более спокойные районы, где размеренный жаркий день на море сменяется теплым вечером и морской прогулкой на яхте…

• Анталья. Туристов в этот курортный город привлекает, прежде всего, прекрасная инфраструктура. Здесь расположены два терминала международных аэропортов, лучшие на всем средиземноморском побережье, а также идеальные дороги. Правда, у Антальи есть и минусы: здесь очень жаркое лето, а в купе с высокой влажностью перенести его может быть крайне сложно.
• Аланья. Во II веке до н.э, когда город и основали греческие колонисты, он был прибежищем для контрабандистов и пиратов. Сегодня – это известная туристическая мекка, где, помимо ленивого пляжного отдыха, можно даже приобщиться к искусству и увидеть несколько памятников архитектуры. Однако не стоит забывать о том, что здесь нет своего аэропорта, а потому дорога из аэропорта Анталии, а это 150 км, для семьи с маленьким ребенком может оказаться обременительной.
• Кемер. Одна из легенд о происхождении города гласит, что когда-то здесь жила Химера. Считается, что отсюда и название городка. До 1960 годов сюда можно было добраться только морем, и только с превращением Антальи в крупный международный курорт, было построено шоссе. Крупнейшим местом туристического паломничества Кемер стал в 90-е годы XX века.
• Белек – один самых молодых турецких курортов. Его развитие началось лишь в 1980-ых: тогда маленький городок преобразился и получил статус одного из самых известных курортов в мире. А славится Белек популяризацией гольфа: сегодня это – известнейший гольф-центр мира.
• Сиде. Свое название город получил в честь нимфы Сиде (так они называли богиню древнегреческого пантеона, Артемиду – одним из символов которой является гранат). Туристов Сиде привлекает не только белоснежными песчаными пляжами, но культурными и историческими достопримечательностями. Например, один из крупнейших в Турции амфитеатров древнегреческого периода, вмещавший около 15 000 человек, а также римские Храмы Аполлона и Артемиды.
• Мармарис. Ежегодно этот важный порт и курорт Турции посещают 300-400 тысяч туристов. Повышенный интерес среди путешественников вполне объясним статусом центра парусного спорта и наличием нескольких крупных марин.

За сколько и где можно снять?

Чем дольше срок аренды, тем меньше нужно будет заплатить. Однако сегодня в Турции есть комплексы, которые работают по типу отеля: с суточной системой проживания. Дешевле арендовать в большом городе, например, в Анталье или Аланье, если речь идет об аренде стандартных квартир: с 1 или 2 спальными комнатами. Таких квартир очень много, и они вполне доступны по цене.

Аренда больших квартир, таунхаусов и, тем более, отдельных домов стоит гораздо дороже. Однако паниковать раньше времени не стоит: если вы снимаете отдельный дом за €10 тысяч в месяц, но при этом отдыхаете большой компанией (например, несколько семейств), то проживание в комфортабельном доме со своим бассейном и садом окажется оптимальным по цене.

В том случае, если вы собираетесь арендовать жилье несколько месяцев (а это вполне допустимо, поскольку купальный сезон в Турции длится с мая по октябрь), можете смело рассчитывать на гуманные цены даже при условии аренды отдельного дома.

Представитель компании Yunivir Ирина Михайлик отмечает, что во всех регионах Турции цены на аренду примерно одинаковые. Стоимость аренды апартаментов в сезон составляет около €1000-1300 в месяц (€300-350 в неделю). Вилла обходится дороже: €2500 в месяц

Мечтающие провести свой отпуск на первой линии моря, смогут арендовать квартиры в жилых комплексах. А вот с виллами – сложнее, поскольку они, как правило, расположены далеко от пляжей.

Отдельно стоит обратить внимание на пляжи. Снимая на лето недвижимость в Турции и, не живя при этом в одном из отелей, вы сможете посещать пляжи, принадлежащие гостиницам (зачастую других в пешей доступности просто не будет). Правда, не бесплатно, а купив абонемент на день или месяц примерно за €10 и €100-150 соответственно.

Особенности аренды и риски

Особенностей аренды нет, если иметь дело с профессионалами. Рискуют лишь те, кто выбирает «серых» риэлторов. Перед въездом в арендуемую недвижимость вы получите на руки инвентаризационную ведомость с перечнем мебели и оборудования, сдаваемые и принимаемые в аренду. Кроме того, в случае возникновения каких-либо проблем в период аренды, вы имеете право обратиться в агентство и поставить его в известность: будь то проблемы и вопросы с проживанием, проблемы с эксплуатацией недвижимости или выхода из эксплуатации того или иного оборудования.

Куда поехать с детьми

Для отдыха с ребенком лучше всего выбирать районы, где есть мелкопесчаные пляжи, а не крупная галька. Самые известные песчаные пляжи можно найти в Белеке и Сиде. Правда, последний, равно как и Мармарис, славится своими ночными клубами и шумными дискотеками. Согласитесь, такая обстановка не очень подходит для отдыха с детьми.

Особое мнение

Ольга Ветлугина, SecondHomeTurkey: «Для отдыха с детьми я советуют выбирать Средиземноморское побережье страны».

Ирина Михайлик, Yunivir: «Для отдыха с ребенком отлично подходит Анталия, Кемер. В Алании песчаный пляж, но в некоторых местах каменные плиты при входе в море, что некомфортно и опасно».

Развлечения для детей

В Турции имеется несколько крупных аквапарков. Самые известные их них расположены в Анталье (Dedeman Aquapark, Aqualand), Аланье (Water Рlanet) и Кемере (Aquaworld Kemer).

Также в Анталье есть зоопарк, где чада и их родители могут увидеть 87 видов различных животных, а также Луна-парк, где есть колесо обозрения и несколько аттракционов для малышей.

А вот до самых известных парков развлечений Турции, Tatilya и Miniatürk, от курортных городков добираться достаточно сложно, поскольку расположены они в Стамбуле.

Путешестие с животными

К любителям путешествовать со своей живностью относятся по-разному. Но риск велик: часто таким путешественникам недвижимость сдают неохотно или вообще не сдают.

Цены в стране

В среднем по стране цены ниже или же равны российским. Чуть выше может оказаться стоимость общественного транспорта, но это неудивительно, поскольку литр бензина стоит больше €2.

«Арендуя жилье, тем более на длительный срок, грешно отказываться от приготовления вкусной и здоровой пищи, при наличии огромного выбора и количества свежих фруктов, овощей, рыбы, птицы, мяса, вкуснейших молочных продуктов. О качестве всей производимой и выращиваемой продукции говорить даже не буду», – комментирует Ольга Ветлугина.

Справка Prian.ru: Фрукты и овощи в сезон стоят примерно $0,5-2 за кг, стоимость проезда в автобусе/маршрутном такси – $1, проезд в такси – около $1,5-2/км, стоимость среднего чека в кафе около $10, в ресторане – около $20-25 долларов.

Подробнее о ценах в Турции можно узнать из данной статьи.

Планировать свой бюджет на проживание можно по-разному: хотите и имеете возможность тратить много – тратьте; хотите жить достойно и без излишеств – и это тоже возможно.

Перелет: из Москвы 3 часа.

Климат: на средиземноморском побережье – субтропический. Температура июля: +35-38 °С.

Автор: Наталья Круткова

За помощь в подготовке материала редакция благодарит компании Yunivir и SecondHomeTurkey.

Условия цитирования материалов Prian.ru