Проблемы Кипра для нас будут плюсом: репортаж с выставки недвижимости «ДомЭкспо»

18 апреля 2013 года
| Рубрики: События, люди, рейтинги

Сейчас, кажется, весь мир обсуждает дальнейшую судьбу этого небольшого островного государства. Журналисты Prian.ru не остались в стороне. Мы отправились на 28-ую международную выставку недвижимости «ДомЭкспо», которая проходила в Москве 11-14 апреля. И расспросили участников экспозиции о том, как экономические проблемы Кипра скажутся на рынках недвижимости различных стран.

Tianello Home Estate
Сергей Ванин
TIANELLO SAGL
Снежана Живица - Sant Tirs
и Виктория Петрова - Home Estate
Сложная экономическая ситуация на Кипре, на мой взгляд, позитивно отразится на рынке недвижимости Швейцарии. Крупные кипрские вкладчики уже давно вывели свои капиталы с острова. Куда? В том числе, и к нам. А те, кто не успел, будут стараться сделать это в ближайшее время. Швейцария в данной ситуации находится в выигрыше. В отличие от большинства стран Европы, наша экономика стабильна, а цены на недвижимость устойчиво идут вверх. Андорра в ближайшее время может стать для россиян альтернативой Кипру. Во-первых, на законодательном уровне у нас запрещено замораживание банковских счетов. Во-вторых, никакая информация о вкладчиках андоррских кредитно-финансовых учреждений не подлежит огласке. Что касается рынка недвижимости, то самыми востребованными у нас являются объекты, которые позволяют претендовать на ВНЖ. В данном случае порог входа - €400 тыс. За эти деньги можно найти квартиру класса люкс в престижном районе с видом на горы.
Realia Belgahouse
Андрей Козел
REALIA
Андрей Поздняков
Belgahaus
Все клиенты, которые были заинтересованы в покупке недвижимости на Кипре, теперь перейдут к нам, в Латвию. Наша страна может обеспечить надежность вложения средств. Кроме того, при покупке в Риге и Юрмале жилья на сумму от €140 тыс. можно получить вид на жительство. К тому же для крупных компаний, которые хотят вести бизнес в Латвии, предусмотрены хорошие льготы. Бельгия пока не известна на российском рынке. На прошлой выставке в Новосибирске доходило до смешного – люди даже не знали, где страна находится. У многих единственная ассоциация с Бельгией – это «писающий мальчик». И еще иногда –  поражение сборной СССР на чемпионате мира 1986 года. Однако те, кто знаком с международной политикой, должны знать, что Бельгия – одна из сильнейших экономик в Европе.  На нас, как и на другие государства Бенилюкса, события на Кипре никак не повлияют. Зато на Испании и Италии это может сказаться неблагоприятным образом.
Athanasiou Hellas Video House
Сергей Салафунтидис с коллегой
ATHANASIOU
Мария Пономарева, Димитрис Гаспарис
Hellas Video House
Я не знаю ни одного примера, чтобы россияне, проживающие на Кипре, уехали с острова из-за проблем в банковской сфере. У нас, например, не сорвалась ни одна сделка, количество запросов осталось на прежнем уровне. Надо понимать, что какая бы ситуация ни сложилась в экономике, туристическая привлекательность острова остается высокой. В прошлом году число гостей из России удвоилось. И все же последние события, конечно, многих беспокоят. Мы как застройщики Кипра в этой ситуации можем даже выиграть. Ведь люди, потеряв доверие к банкам, будут искать другие ресурсы для вложения средств, например золото или недвижимость. Пока на рынке царит неопределенность. Но лично я думаю, что даже если цены на жилье в ближайшей перспективе немного снизятся, то со временем они возьмут свое. События на Кипре, конечно, повлияют на Грецию. И очень сильно. Свою роль сыграет психологический фактор. Почему-то в сознании многих россиян Греция и Кипр – это одна страна. Хотя в реальности это совершенно разные государства, у которых только язык общий. Сначала в Евросоюзе пиарили проблемы Греции, а сейчас принялись за Кипр. Местным жителям, конечно, очень тяжело. Киприоты привыкли доверять своему правительству. А сейчас у них сложилась ситуация, похожая на ту, что была у нас после распада СССР, - каждый стал сам за себя. С другой стороны, на отдыхе это никак не отражается. Греция, как и Кипр, по-прежнему остаются привлекательными туристическими направлениями.
Prestige Property French Riviera Realty
Жанна Гусейн
Prestige Property
Игорь и Елена Генераловы
French Riviera Realty
Рынок недвижимости ОАЭ быстро восстанавливается от кризиса: цены растут, строятся новые объекты. Например, в прошлом году доходность от сдачи недвижимости в аренду в эмиратах достигала 10-25%. Я думаю, что события на Кипре еще и прибавят популярности нашему региону в глазах международных инвесторов. Люди, которые раньше инвестировали в Кипр, будут искать новые регионы. Поэтому должны выиграть Швейцария и Германия, а также наша страна. Рынок недвижимости французской Ривьеры – один из самых стабильных в мире. Именно здесь сосредоточены крупнейшие капиталы. Проблемы Кипра для нас, безусловно, будут плюсом. Инвесторы будут искать другие направления и обратят внимание, в первую очередь, на нас. Некоторые клиенты уже сейчас спрашивают, можем ли мы помочь открыть счет в Монако. Что касается российского клиента, то за последние годы он изменился. Раньше Франция считалась преимущественно элитным направлением, а сейчас к нам пришли россияне среднего класса, которые нередко приобретают жилье в ипотеку. И еще покупатели помолодели – все больше людей в возрасте 30-35 лет.


Подробнее о ситуации на острове читайте в статье "Кипр и его недвижимость: все будет… Как?"

Беседовала Анастасия Фалей, фотографировал Роман Зубко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Взять ипотеку во Франции: особенности оформления, процентные ставки

Пятая республика – одна из тех стран, где иностранцы в правах немногим уступают гражданам. Любой добропорядочный человек с хорошей кредитной историей вне зависимости от паспорта может воспользоваться французскими банковскими услугами. Из этого текста вы узнаете, как взять ипотеку во Франции… Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать