Проблемы Кипра для нас будут плюсом: репортаж с выставки недвижимости «ДомЭкспо»

18 апреля 2013 года
| Рубрики: События, люди, рейтинги

Сейчас, кажется, весь мир обсуждает дальнейшую судьбу этого небольшого островного государства. Журналисты Prian.ru не остались в стороне. Мы отправились на 28-ую международную выставку недвижимости «ДомЭкспо», которая проходила в Москве 11-14 апреля. И расспросили участников экспозиции о том, как экономические проблемы Кипра скажутся на рынках недвижимости различных стран.

Tianello Home Estate
Сергей Ванин
TIANELLO SAGL
Снежана Живица - Sant Tirs
и Виктория Петрова - Home Estate
Сложная экономическая ситуация на Кипре, на мой взгляд, позитивно отразится на рынке недвижимости Швейцарии. Крупные кипрские вкладчики уже давно вывели свои капиталы с острова. Куда? В том числе, и к нам. А те, кто не успел, будут стараться сделать это в ближайшее время. Швейцария в данной ситуации находится в выигрыше. В отличие от большинства стран Европы, наша экономика стабильна, а цены на недвижимость устойчиво идут вверх. Андорра в ближайшее время может стать для россиян альтернативой Кипру. Во-первых, на законодательном уровне у нас запрещено замораживание банковских счетов. Во-вторых, никакая информация о вкладчиках андоррских кредитно-финансовых учреждений не подлежит огласке. Что касается рынка недвижимости, то самыми востребованными у нас являются объекты, которые позволяют претендовать на ВНЖ. В данном случае порог входа - €400 тыс. За эти деньги можно найти квартиру класса люкс в престижном районе с видом на горы.
Realia Belgahouse
Андрей Козел
REALIA
Андрей Поздняков
Belgahaus
Все клиенты, которые были заинтересованы в покупке недвижимости на Кипре, теперь перейдут к нам, в Латвию. Наша страна может обеспечить надежность вложения средств. Кроме того, при покупке в Риге и Юрмале жилья на сумму от €140 тыс. можно получить вид на жительство. К тому же для крупных компаний, которые хотят вести бизнес в Латвии, предусмотрены хорошие льготы. Бельгия пока не известна на российском рынке. На прошлой выставке в Новосибирске доходило до смешного – люди даже не знали, где страна находится. У многих единственная ассоциация с Бельгией – это «писающий мальчик». И еще иногда –  поражение сборной СССР на чемпионате мира 1986 года. Однако те, кто знаком с международной политикой, должны знать, что Бельгия – одна из сильнейших экономик в Европе.  На нас, как и на другие государства Бенилюкса, события на Кипре никак не повлияют. Зато на Испании и Италии это может сказаться неблагоприятным образом.
Athanasiou Hellas Video House
Сергей Салафунтидис с коллегой
ATHANASIOU
Мария Пономарева, Димитрис Гаспарис
Hellas Video House
Я не знаю ни одного примера, чтобы россияне, проживающие на Кипре, уехали с острова из-за проблем в банковской сфере. У нас, например, не сорвалась ни одна сделка, количество запросов осталось на прежнем уровне. Надо понимать, что какая бы ситуация ни сложилась в экономике, туристическая привлекательность острова остается высокой. В прошлом году число гостей из России удвоилось. И все же последние события, конечно, многих беспокоят. Мы как застройщики Кипра в этой ситуации можем даже выиграть. Ведь люди, потеряв доверие к банкам, будут искать другие ресурсы для вложения средств, например золото или недвижимость. Пока на рынке царит неопределенность. Но лично я думаю, что даже если цены на жилье в ближайшей перспективе немного снизятся, то со временем они возьмут свое. События на Кипре, конечно, повлияют на Грецию. И очень сильно. Свою роль сыграет психологический фактор. Почему-то в сознании многих россиян Греция и Кипр – это одна страна. Хотя в реальности это совершенно разные государства, у которых только язык общий. Сначала в Евросоюзе пиарили проблемы Греции, а сейчас принялись за Кипр. Местным жителям, конечно, очень тяжело. Киприоты привыкли доверять своему правительству. А сейчас у них сложилась ситуация, похожая на ту, что была у нас после распада СССР, - каждый стал сам за себя. С другой стороны, на отдыхе это никак не отражается. Греция, как и Кипр, по-прежнему остаются привлекательными туристическими направлениями.
Prestige Property French Riviera Realty
Жанна Гусейн
Prestige Property
Игорь и Елена Генераловы
French Riviera Realty
Рынок недвижимости ОАЭ быстро восстанавливается от кризиса: цены растут, строятся новые объекты. Например, в прошлом году доходность от сдачи недвижимости в аренду в эмиратах достигала 10-25%. Я думаю, что события на Кипре еще и прибавят популярности нашему региону в глазах международных инвесторов. Люди, которые раньше инвестировали в Кипр, будут искать новые регионы. Поэтому должны выиграть Швейцария и Германия, а также наша страна. Рынок недвижимости французской Ривьеры – один из самых стабильных в мире. Именно здесь сосредоточены крупнейшие капиталы. Проблемы Кипра для нас, безусловно, будут плюсом. Инвесторы будут искать другие направления и обратят внимание, в первую очередь, на нас. Некоторые клиенты уже сейчас спрашивают, можем ли мы помочь открыть счет в Монако. Что касается российского клиента, то за последние годы он изменился. Раньше Франция считалась преимущественно элитным направлением, а сейчас к нам пришли россияне среднего класса, которые нередко приобретают жилье в ипотеку. И еще покупатели помолодели – все больше людей в возрасте 30-35 лет.


Подробнее о ситуации на острове читайте в статье "Кипр и его недвижимость: все будет… Как?"

Беседовала Анастасия Фалей, фотографировал Роман Зубко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать