Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 26 января по 1 февраля

3 февраля 2015 года
| Рубрики: Рынки и цены

В 2014 году апартаменты стали самой популярной недвижимостью Кипра. Рост цен на недвижимость Германии замедлился. Число иммигрантов в Финляндии хотят удвоить. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Новость №3

В 2014 году апартаменты стали самой популярной недвижимостью Кипра

За первые три квартала 2014 года на Кипре было совершено более 3 200 сделок с жилой недвижимостью. На квартиры приходится более половины из них.

С января по октябрь минувшего года на острове было продано 1 948 апартаментов и только 1317 домов.

Регина Кэмптон, представитель компании «ABC Cyprus Homes», объясняет этот феномен следующим образом: «Возможно, это связано со стоимостью, ведь апартаменты дешевле домов. Кроме того, квартиры чаще расположены ближе к морю, и их содержание проще. Что касается иностранцев, то они покупают на Кипре различную недвижимость - это зависит от вкуса и финансовых возможностей».

Новость №2

Рост цен на недвижимость Германии замедлился

В 2014 году цены на недвижимость в Германии увеличились в среднем на 4%. Это существенно меньше, чем в предыдущие два года, когда этот показатель составлял около 7%.

Согласно порталу Immobilienscout24, в большинстве крупных городов Германии был зафиксирован рост стоимости жилья выше среднего показателя по стране, кроме Гамбурга, где квадратные метры подорожали всего на 3%.

Однако темпы роста цен на недвижимость существенно замедлились в некоторых городах страны. Так, в Берлине дома и квартиры подорожали в 2014 году на 9%, в то время как в 2013 году прирост составлял 11%.  В Мюнхене квадратные метры выросли в цене на 6,3%, по сравнению с 13% годом ранее.

О причинах подобной тенденции рассказала Любовь Баумгертнер, представитель компании «L&B Immobiliya»: «Недвижимость Германии в последние годы была сильно недооценена, по мнению многих покупателей продавалась "за бесценок", поэтому цены быстро ползли вверх. Постепенно цены на жилье (особенно в крупных городах) начали достигать уровня других европейских стран, на фоне чего темпы роста немного снизились.

Из-за сдерживания государством темпов роста арендных плат, которые значительно уступают темпам роста цен, доходность недвижимости  в крупных городах падает, что делает вложения в такие объекты менее привлекательными для инвесторов, что в свою очередь сдерживает темпы роста цен. Несмотря на это, общая сумма вложений в немецкую недвижимость в очередной раз выросла, что объясняется небывало низкими процентными ставками по ипотечным кредитам и по-прежнему высоким интересом со стороны покупателей».

Новость №1

Число иммигрантов в Финляндии хотят удвоить

Для обеспечения возможности экономического роста, в страну необходимо дополнительно привлекать 34 000 иммигрантов ежегодно.

Большее число иммигрантов позволит повысить уровень занятости в стране с 69% до 75%. А это, в свою очередь, поддержит развитие местной экономики.

В настоящее время финская экономика страдает от роста числа пенсионеров  и безработных. Это уже привело к заметному сокращению предложения на рынке труда и уменьшению предпосылок для экономического роста. Недостаток специалистов невозможно покрыть собственными силами, так как финские безработные зачастую не подходят по образованию, месту жительства или возрасту.

Мы поинтересовались у Анны Петропавловской, руководителя проекта Evrokatalog.eu в компании Alliance Media SIA, какова доля россиян в общей массе иммигрантов в Финляндии, и планируются ли конкретные законодательные инициативы по привлечению иммигрантов  в эту страну. И вот что мы услышали: «В 2014 году больше всего первичных видов на жительство в Финляндии получили именно россияне. Чаще всего россияне иммигрировали в Финляндию на основании семейных связей (1135 человек), а также с целью получения образования (1130). 627 россиян переехали в Финляндию с целью работы.

С 2010 года в стране действует современная электронная система для обработки иммиграционных заявок, поэтому с каждым годом заявки рассматриваются все быстрее и эффективнее. Еще одно из нововведений, упрощающих процесс переезда в Финляндию - это возможность получить финский персональный код одновременно с ВНЖ. Такая возможность появилась уже в декабре 2014 года. Персональный код нужен для открытия банковского счета и получения зарплаты, доступа к медицинским услугам и так далее. Теперь анкета на получение персонального кода заполняется одновременно с анкетой на ВНЖ».  

Фото Анастасия Фалей, Илья Огородников, Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать