Версия
для печати
для печати
Вопрос «где жить хорошо?» волнует многих. Человек постоянно занят поиском идеала. Но ведь он для каждого свой. Кто-то любит арбуз, а кто-то – свиной хрящик. Мы это предусмотрели, поэтому отталкиваемся от результатов свежего исследования Mercer, в котором аналитики оценили качество жизни в 440 городах мира по 39 критериям, среди которых: жилье, политическая и социальная атмосфера, экономические условия, социо-культурная обстановка, медицина и здоровье, школы и образование, публичный сервис и транспорт, возможности для отдыха, доступность товаров потребления, естественная среда (климат, статистика стихийных бедствий).
Занял самую высокую позицию в рейтинге городов Северной Америки, в общемировом списке – он на пятой строчке.
Красавец Ванкувер расположился на юго-западе Канады на побережье Тихого океана и сочетает в себе визуально-эстетические прелести с чисто практическими. Например, будучи одним из самых живописных городов страны, он входит в список главных портов континента. Здесь же находится большой международный аэропорт.
Центральная часть Ванкувера расположена у подножия двух гор – Маунт-Сеймур и Холлиберн. Это дает сразу два плюса – отличный вид и наличие в окрестностях города сразу нескольких горнолыжных курортов. Снизу же Ванкувер опоясывает 18 км песчаных пляжей.
Несмотря на множество рек, протекающих по территории города, здесь налажено хорошее транспортное сообщение. В любой район легко добраться благодаря 20 мостам, автобусам, поездам, метро и морским паромам.
Обзавестись собственным жильем в городе не так уж просто, потому что дорого. Зато очень выгодно. В январе 2016 года средняя стоимость дома в Большом Ванкувере взлетела на 40% годовых и составила €1,65 млн. Ограниченное предложений и высокий спрос делают свое дело. Конечно, 40% – рекордный показатель, но в 10-15% прироста в год можно даже не сомневаться.
Самым лучшим городом для жизни на южноамериканском континенте неожиданно стала уругвайская столица. На этом фоне не самое высокое 78 место общего рейтинга кажется не таким и обидным.
Название города знакомо многим разве что по школьному курсу географии. В Южной Америке больше на слуху Рио-Де-Жанейро, Буэнос-Айрес, Сан-Паулу. Но Монтеведео смог всех обскакать.
Самый большой город в стране раскинулся на берегу залива Рио-де-ла-Плата, за счет чего сразу получил сто очков за живописность. Не только в окрестностях, но и в самой столице много зелени – скверы, парки, сады. За причудливое сочетание рукотворной и природной красоты некоторые называют Монтевидео сказочным городом.
Здесь можно выделить несколько ничем не похожих друг на друга районов. В Старом городе сосредоточены основные культурные и архитектурные памятники, выполненные в разных стилях. Новый город – это деловой район, широкие и прямые улицы, застроенные стеклянными высотками. А на северо-востоке расположились курортные кварталы с белыми пляжами и знаменитой набережной.
Среди общественно транспорта выделяется такси. Да, здесь это общественный транспорт, поэтому водитель может по пути посадить еще несколько клиентов. В городе отлично развито автобусное сообщение.
Уругвай – экономически стабильная страна, с низким уровнем преступности, теплым климатом и хорошим отношением к иностранцам. В последние годы зарубежные покупатели все чаще обращают внимание на недвижимость в ее столице. За счет чего цены на местное жилье планомерно растут на 4-5% в год. Средняя стоимость квартиры составляет около €200000.
Австрийская столица стала лучшей не только в Центральной и Западной Европе, но и во всем рейтинге. Проще говоря – самое комфортное для жизни место в мире.
Есть в этой победе что-то мистическое. Ведь это один из древнейших городов мира в самом сердце Европы… Хотя, все логично, он многое и многих повидал, вот и сумел максимально подстроиться под нужды человека. Кстати, утверждают, что современная Вена, которая представляет собой воплощение культуры и искусства во всех ее проявлениях, не потеряла своего имперского духа. Богатая и разнообразная архитектура, даже само строение города, напоминают о том, что находишься в столице некогда могущественной европейской империи.
Но вернемся в день сегодняшний. Австрийская столица у подножия Альп предлагает все прелести жизни в развитом европейском городе. Театры, опера, изысканные рестораны и уютные кафе, магазины, в конце концов, достопримечательности на каждом шагу. Работа, образование, развлечения – все это рядом.
В Вене развитая транспортная система, так что передвигаться по 23 районам города можно на автобусе, трамвае, метро (U-Bahn) или велосипеде. Для пригородов есть электрички (S-Bahn).
По данным Knight Frank, с 2008 года цены на жилье в Вене повысились на 55%. Средняя стоимость квадратного метра составляет €4000-7000. В самых престижных районах цена будет минимум в два раза выше. Например, пентхаус в историческом центре обойдется от €4 млн. С учетом того, что город входит в пятерку самых быстрорастущих в Европе и пользуется популярностью у иностранцев, темпы повышения цен вряд ли снизятся.
Захватила первенство в Центральной и Восточной Европе, в мировом рейтинге заняв только 69 строчку.
Еще одна старинная европейская столица и удивительный город, который можно описывать часами. Ограничимся констатацией того, что многие признают Прагу красивейшим городом Европы. Один исторический центр с мощеными улочками и домами, как с картинки, чего только стоит. При этом город с более чем десятивековой историей не превратился в музей под открытым небом, а продолжает развиваться, отвечая требованиям нового времени.
Это экономический, политический и культурный центр Чехии, где есть все для комфортной жизни. Единственным недостатком можно назвать сложное деление на районы. Но если разобраться, с передвижением проблем не возникнет.
В Праге всего три линии метро. В центре города ходят только трамваи, автобусы же обслуживают в основном окраины.
Дома и квартиры в Праге, которые всегда привлекали доступными ценами, по сравнению с другими европейскими столицами, начали дорожать. С 2012-го среднегодовой прирост составляет 3-4%. Причем в 2015 году рынок еще более оживился. Продажи квартир в новостройках бьют рекорды, цены потихоньку ползут вверх. Сегодня средняя стоимость дома в пригороде составляет €200000. Самые ходовые предложения – трехкомнатные квартиры в новостройках обходятся в районе €100000.
Сказочный город смог взобраться только на 75 строчку мирового рейтинга качества жизни.
Торговый, финансовый и культурный центр, крупнейший город страны и просто жемчужина Ближнего Востока. Концентрация европейцев на один квадратный метр здесь самая высокая в регионе. Не зря Дубай называют либеральным и космополитичным городом. А о его строительно-архитектурных изысках ходят легенды. Иногда кажется, что местные застройщики решили, что все самое современное, высокое, красивое и дорогое должно быть именно здесь.
Высокая бизнес-активность соседствует с развитой туристической отраслью. Жаркий климат и великолепные песчаные пляжи с чистой водой этому только способствуют.
Разветвленная сеть дорог и наличие экономичного общественного транспорта обеспечивают свободное передвижение по городу: такси (женское и мужское), метро, водные автобусы.
После заметного снижения цен, которое регистрировалось в последние два года, в начале 2016-го рынок недвижимости Дубая начал оживляться. В большинстве районов цены стабилизировались, а количество сделок продолжило расти. Средняя стоимость апартаментов с двумя спальнями сегодня составляет €300-500 тыс. Способствуют скорейшему восстановлению рынка и крупномасштабные инвестиции в инфраструктуру, которые проводятся в рамках подготовки к ЭКСПО-2020. Дубай остается местом проведения международных конференций и выставок, что добавляет уверенности зарубежным инвесторам.
Город-государство взобрался на 26 место мирового рейтинга.
Ультрасовременный развитый город с повышенным содержанием экзотики. Футуристические небоскребы, спроектированные и построенные в соответствии с канонами фэншуй, не менее впечатляющие сады с 220000 растений, для которых поддерживается нужный климат, и много других чудес ждут вас в «городе льва».
Являясь одним из самых маленьких государств в мире, Сингапур постоянно увеличивает территорию, отвоевывая ее у моря. Для формирования «суши» используется материал, сделанный из переработанных бытовых отходов. Кстати, высокого качества жизни при большой плотности населения удалось достичь, в том числе, и за счет множества запретов. Например, бросив на улице мусор, готовьтесь заплатить внушительный штраф.
Сингапур больше экономический, чем туристический центр. Несмотря на жаркий климат и наличие моря для пляжного отдыха страна не подходит. Это главный морской порт Азии, поэтому вода кристальной чистотой не отличается. Конечно, отдыхающие здесь есть, но из ряда ценителей.
Отдельного упоминания заслуживает транспортная система города-государства. Ее называют самой лучшей в мире по организации. Метро, автобусы, такси – оснащены по последнему слову техники, везде чистота и красота. Плюс, есть речное такси и велорикши, так любимые туристами.
За последние десять лет цены на местную недвижимость выросли на 75%. Рынок переживал расцвет и даже не думал охлаждаться. Поэтому, правительство ввело ряд ограничительных мер, чтобы не допустить образования пузыря. Благодаря этому в 2015 году впервые за долгое время стоимость жилья начала снижаться. Но даже после этого рынок недвижимости Сингапура остается одним из самых дорогих в мире. Средняя стоимость жилья в городе составляет более €1 млн.
Занял третью строчку мирового рейтинга. Это еще раз доказывает, что комфортные условия для жизни можно создать даже на краю света, было бы желание.
Очевидно, Окленд не случайно стал самым большим и густонаселенным городом Новой Зеландии. На территории более 1000 квадратных километров (да-да, город-великан) проживает 1,3 млн человек или 32% всего населения страны.
Здесь хорошо во многих отношениях. Во-первых, удивительная природа. Город расположен на территории Оклендского вулканического района. Здесь около 48 потухших вулканов, на месте которых образовались живописные озера, лагуны и острова. А сам Окленд, будто зажатый между Тасмановым морем и Тихим океаном, утопает в зелени парков.
Во-вторых, это деловой и экономический центр региона. Причем все офисные здания сконцентрированы на одном квадратном километре в центре города. Несколько шагов в сторону, и вы оказываетесь вдали от шума на тихой улочке. А наличие двух бухт делает Окленд главным портом и хозяином большинства кругосветных регат.
В-третьих, несмотря на большие размеры, обеспечена хорошая транспортная доступность всех районов. Основное средство передвижения, помимо личного автомобиля и яхты, автобус и велосипед.
Дорогое и выгодное приобретение. Постоянный приток иностранцев и дефицит предложений подогревают рынок. Только за последний год цены на местное жилье выросли на 22,5%, а средний ценник превысил €840000. Это почти на 71% больше, чем пиковые показатели 2007 года.
Фото: Flickr – InSapphoWeTrust, Jimmy Baikovicius, Moyan Brenn, Serge Bystro, Harrison Gulliver; Pixabay – jarmoluk, cegoh
