Поиск по статьям

Где покупают недвижимость богатые и знаменитые

5 апреля 2016 года
| Рубрики: Рынки и цены, События, люди, рейтинги

В числе покупателей домов и квартир в этих городах – крупные банкиры, государственные деятели, известные чиновники и просто состоятельные люди. Prian.ru рассказывает о семи местах на Земле, которые больше всего привлекают сильных мира сего. Как чувствует себя местный рынок недвижимости, и сколько стоит желанный квадратный метр?

Лондон

Лондон

Британская столица традиционно попадает как в общепризнанные рейтинги привлекательности для инвесторов, так и в подборки лучших городов для толстосумов. Секрет этого города прост – стремительный рост цен на «бетонное золото», который обеспечивает прибыльность вложений в будущем.

Средняя стоимость недвижимости в Лондоне составляет €770000. Но это ничто по сравнению с ценниками на адреса премиум-класса в таких районах, как Кенсингтон, Найтсбридж или Вестминстер. В последнем средний чек может превышать и €20 млн.

Жильем в Лондоне владеют такие знаменитости, как Дэниел Крэйг, Том Круз, Алсу и, конечно, британская королева.

Монако

Монако

Крошечное княжество известно не только своим казино в Монте-Карло, где растрачивают состояние богатейшие люди в мире. Гарантируемая банковская тайна и сверхльготный налоговый режим привлекают миллиардный капитал из-за границы.

По данным компании Savills, богатые россияне в 2014 году были самыми активными покупателями недвижимости на этом рынке. Позволить себе жилье здесь может не каждый. Согласно исследованию Knight Frank, за $1 млн (€870000) здесь можно купить всего 17 квадратных метров!

Недвижимость премиального сегмента в княжестве стоит около €79000 за кв. м. С 2013 по 2014 год цены на квартиры и дома выросли в среднем на 17%. Студии без вида на море в Монако стартуют по цене от €950000. Вид на море заставляет стоимость такого объекта взлететь до €3,4 млн. Апартаменты с четырьмя-пятью спальнями продаются по цене от €11,7 млн до €59 млн, в зависимости от площади и вида из окна. Спрос превышает предложение.

Среди известных владельцев недвижимости в Монако можно назвать композитора Игоря Крутого и Элтона Джона.

Лимассол

Лимассол

Второй по величине город и главный экономический и культурный центр на Кипре. Остров является одной из самых популярных юрисдикций в международном налоговом планировании. Здесь регистрируют компании учредители со всего мира. Мало кто не слышал о так называемых кипрских оффшорах. Нередко предприниматели вкладываются и в местную недвижимость. Несмотря на общее снижение стоимости «квадратов» на Кипре, сейчас цены на жилье в этом городе стабильны.

В отличие от Монако, где бюджетных предложений в принципе нет, в Лимассоле можно найти сравнительно недорогие варианты. Квартира эконом-класса с 1-2 спальнями обойдется примерно в €150-200 тыс. А вот за элитные апартаменты на первой линии придется выложить €1 млн и выше, за виллу с такими же характеристиками – минимум €5 млн.

По информации СМИ, недвижимостью здесь владеет Роман Абрамович, который приобрел ее с инвестиционными целями.

Сен-Жан-Кап-Ферра

Сен-Жан-Кап-Ферра

Роскошный курорт юго-востока Франции раскинулся на выступающем в море мысе Лазурного Берега. Интересно, что эти места для отдыхающих в начале XX века открыл бельгийский король, построивший здесь фешенебельную виллу для своей любовницы. Здесь в разное время жили Айседора Дункан, Сомерсет Моэм, Фридрих Ницше, Жан Кокто, Уинстон Черчилль, Ротшильды…

И по сей день местная недвижимость остается самой желанной и дорогой в мире. По данным Engel & Völkers, за виллу площадью 600 кв. м на курорте было уплачено €120 млн, что эквивалентно €200000 за «квадрат». Это конечно рекордная сумма, но и рядовая квартира в этом уголке Франции стоит совсем не дешево – от €10000 за кв. м.

Кстати, россияне исторически были активны на этом рынке. Их доля в общей массе покупателей с 2011 по 2014 год составляла 67%.

Нью-Йорк

Манхэттен

Средоточием владений богатых и знаменитых в этом американском городе является Манхэттен. Недвижимость здесь приобрели Дмитрий Рыболовлев, Роман Абрамович, кандидат в президенты США Дональд Трамп. И это не считая сотен мировых звезд шоу-бизнеса – Камерон Диас, Серена Уильямс, Джулия Робертс, Хилари Суонк, Леонардо Ди Каприо…

Спрос на местное жилье настолько высок, что власти уже ввели закон об обнародовании имен состоятельных покупателей в целях борьбы с отмыванием средств. Состоятельные клиенты, желающие сохранить инкогнито, на этом рынке были активны как нигде.

Стоимость среднестатистических апартаментов на Манхэттене в начале 2016 года перевалила за $2 млн (€1,8 млн). И она продолжает расти. А на элитном рынке совсем другой порядок цен. Например, Дмитрий Рыболовлев приобрел квартиру за €77 млн.

Майами

Майами

Если Нью-Йорк – это финансовый центр США, то Майами – место для расслабленного отдыха. Но с Манхэттеном этот город сближает многое, и прежде всего – стремительный рост цен на недвижимость и огромный спрос. Все это привело к тому, что власти применили закон об обнародовании имен покупателей элитного жилья и к этому городу.

Средняя цена «квадрата» в Майами-Бич составляет €3500. Но вот, например, бывший дом Энрике Иглесиаса в 2015 году продавался за €22 млн. И это далеко не предел для недвижимости премиального сегмента.

В Майами жили в свое время Фил Коллинз, Дженнифер Лопес, Энрике Иглесиас, Мэтт Деймон, Шер и Рики Мартин.

Санкт-Мориц

Санкт-Мориц

Заснеженные Альпы, атмосфера роскоши и недоступности – все это самый знаменитый горнолыжный курорт Швейцарии. Отдыхать здесь стало традицией у членов королевских семей Швеции и Нидерландов. Недвижимость в Санкт-Морице выбирают не просто расчетливые инвесторы, а любители особого стиля жизни. Россияне являются одними из первых в очереди. По данным Knight Frank, они готовы тратить в среднем на объекты в Альпах €2,9 млн.

Законы, которые ограничивают строительство новых домов и их продажу иностранцам, взвинчивают стоимость имеющейся недвижимости. В результате, €15000 за «квадрат» в Санкт-Морице – это далеко не предел. В среднем, в горах Швейцарии покупателям стоит рассчитывать на €7000 за кв. м и выше.

Автор Ольга Петегирич

Фото: Wikipedia

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в Канаде: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Канада одна из стран – лидеров по числу иммигрантов. Ежегодно сюда приезжает 250 000 – 300 000 человек, которые хотят получить гражданство и остаться здесь навсегда. Чем так привлекательна страна кленового листа? Прежде всего, достойным уровнем зарплат и социального обеспечения. Иностранцы, имеющие здесь постоянную работу, получают ВНЖ по упрощенной схеме. И даже несмотря на то, что канадское правительство заинтересовано, прежде всего, в трудоустройстве своих граждан, список специалистов, которых местные наниматели приглашают из других государств, очень широк. А еще Канада – красива… Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Прежде чем купить недвижимость в Чехии, необходимо прицениться к будущим расходам. Какие налоги ждут собственников? Сколько будут стоить коммунальные услуги, и как их оплачивать из-за границы? На каких условиях можно будет сдать квартиру в аренду? И когда можно будет продать объект без оплаты подоходного налога? Вся важная информация – в этом материале. Читать

Евросоюз ужесточает контроль за ввозом наличных: всем бояться?

В среду, 27 июня 2018 года, Комитет постоянных представителей ЕС проголосовал за более строгие правила по перевозу наличных денег через границы стран-участников альянса. Разбираемся, чем это грозит покупателям недвижимости в европейских странах. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие обязанности появляются у владельцев недвижимости в Греции? Сколько придется тратить на налоги и сборы? Во сколько будут обходиться коммунальные платежи, услуги управляющей компании? Сколько можно заработать на сдаче жилья в аренду и сколько придется на это потратить? Ответы на эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Греции читайте в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Израиле

Какие обязанности налагаются на владельцев недвижимости в Израиле? Сколько придется тратить на налоги и сборы, а также оплату коммунальных услуг, возможно, управляющей компании? Как сдать жилье в аренду и сколько на этом можно заработать? Ответы на эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Израиле читайте в нашем материале. Читать